Vendita di immobili commerciali, Nájemní domy Stavebního družstva Na Vyhlídce

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní jednotku v prvorepublikovém domě na ulici Nerudova v Brně-Veveří. Nemovitost s vlastním vstupem přímo z ulice, osobitým interiérem a velkorysým prostorem nabízí zajímavou příležitost pro vytvoření apartmánové rezidence, která se vymyká běžné nabídce ubytování. Již při vstupu zaujme reprezentativní hala s mramorovým schodištěm vedoucím do hlavního patra. Jeho srdcem je společenský prostor o výměře 47 m² s kuchyní, barem, jídelní částí a funkčním krbem. Vysoké stropy dosahující až 3,95 m, kastlová okna, dřevěné parkety a designový nábytek dodávají interiéru charakter, který si zachovává eleganci prvorepublikových rezidencí. Dispozice 5+kk nabízí další samostatné místnosti, dvě koupelny, samostatné WC a kuchyňku. Součástí prodeje je designový nábytek, sklepní prostory s přímým přístupem z jednotky a zabezpečovací systém (EZS). Investiční potenciál nemovitosti spočívá v možnosti propojit nadstandardní ubytování s pořádáním soukromých společenských událostí. Prostory se nabízejí například pro stylové rozlučky se svobodou, svatební víkendy, soukromé degustace, slavnostní večeře, tematické večery či firemní setkání. Jedinečný interiér, velkorysé společenské zázemí a dostatek soukromí vytvářejí předpoklady pro exkluzivní ubytovací koncept, kde se samotný pobyt může stát zážitkem. K její jedinečnosti přispívá i historie domu. Budova byla postavena v roce 1922 podle návrhu významného brněnského architekta Jindřicha Kumpošta. Prvorepubliková architektura tak není pouze estetickým prvkem, ale i součástí příběhu, na kterém může budoucí provozovatel postavit identitu své rezidence. Lokalita v širším centru Brna, v blízkosti Björnsonova sadu, nabízí výbornou dostupnost historického centra, restaurací, kaváren i MHD. Parkování je možné v okolních modrých zónách. Případné využití pro ubytovací služby podléhá ověření příslušných povolení a podmínek užívání nemovitosti. Nemovitost nabízí příležitost vytvořit apartmánovou rezidenci, která nebude jen místem k přenocování, ale jedním z důvodů, proč si hosté pobyt v Brně vyberou. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat!

Na základě výhradního zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji obchodní centrum Josefínka v samém centru Brna na nároží ulic Josefská 8, 10 a Františkánská 10. Jedná se o polyfunkční budovu s obchodními a kancelářskými prostory, které jsou dlouhodobě obsazené nájemníky. Výměra pozemku: 358 m2, zastavěná plocha 357,2 m2 Celková užitná plocha: 1 315,16 m2 Plocha k pronájmu: 915,4 m2 Nemovitost má celkem čtyři nadzemní a jedno podzemní podlaží. Obchodní a kancelářské prostory jsou dlouhodobě pronajímány. 1.PP - plocha podlaží celkem: 268,14 m2 - volný prostor - 44 m2 1.NP - plocha podlaží celkem: 283,92 m2 pronajatá plocha: - prodejna gramofonových desek - propojeno s 1.PP - celková výměra 117,4 m2 - zlatnictví - 46,5 m2 - punčochové zboží - 70,79 m2 - aktuálně pronajímaný prostor - (dříve bar) - 41 m2 2.NP - plocha podlaží celkem: 285,58 m2 pronajatá plocha: - outdoorové oblečení - 80 m2 - advokátní kancelář - 143,9 m2 3.NP - plocha podlaží celkem: 265,86 m2 pronajatá plocha: - nezisková organizace - 124,52 m2 - správcovská spol. - 20,46 m2 - jazyková škola - 71 m2 4.NP - plocha podlaží celkem: 211,66 m2 bez půdního prostoru pronajatá plocha: - jazyková škola - 131,85 m2 Každá z pronajatých jednotek má své měření elektrické energie. Vytápění je řešeno centrálními plynovými kotly, které jsou umístěné ve 4.NP. PENB skupiny C Dnešní obchodní centrum vzniklo sloučením dvou řadových domů Josefská 8 a Josefská 10. Dům Josefská 8 byl drobná stavba s klasicistním jádrem a secesní pozdně historizující fasádou z přelomu 19. a 20. století. Dům Josefská 10 s klasicistním průčelím obytného domu s obchodně řemeslnickým přízemím byl předmětem památkové ochrany. Oba domy byly v roce 1996 asanovány a znovu vystaveny včetně dostavby do Římského náměstí. Jejich výsledná podoba byla navržena tak, aby odpovídala regulačním podmínkám dostavby Římského náměstí. Průčelí do ulice Josefské bylo navrženo v zásadě jako replika historické klasicistní fasády, zatímco zadní strana objektu směřující na Římské náměstí kombinuje původní zastavění se soudobými architektonickými prvky. 10 v současnosti tvoří dispozičně a provozně jeden celek využívaný pro obchodní a kancelářské účely, obchodní podlaží jsou v rámci stavby propojena výtahem. Bližší informace Vám rád poskytnu osobně v naší realitní kanceláři či na zavolání.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor s výlohami umístěný v 1.NP cihlového domu na ulici náměstí 28.října v Brně. Nebytový prostor má výměru 75 m2, vstup je z ulice náměstí 28. října, tři průchozí místnosti mají okna s výlohami do ulice, je zde umístěna malá kuchyňka s bojlerem na ohřev vody, v zadní části prostoru je nika. Zadní vstup do nebytového prostoru je zamřížovaný, patří k němu samostatné wc a dva zamykatelné sklady v chodbě domu. K jednotce také patří část sklepního prostoru, umístěná přímo pod jednotkou v 1.PP domu. Do jednotky je zavedena voda, elektřina 280/320. Podlahová krytina je dlažba. Před vstupem do jednotky je jedno parkovací místo. Nebytovou jednotku lze využít jako kanceláře, obchodní prostory, ordinace, možnost střednědobého nebo dlouhodobého pronájmu. Nebytový prostor je vymalovaný a připravený ihned k prodeji. Na domě je nová fasáda. Nebytový prostor se nachází v blízkosti středu města, 1 zastávku od Moravského náměstí, u zastávky tramvaje č. 3,5,9 a autobusu č. 67, dvě zastávky od centra města, parkování podél náměstí 28. října. Měsíční zálohy na služby jsou velmi nízké ve výši 2.695,- Kč + zálohy na odběr elektřiny 2.400,- Kč + topení. V domě je zaveden plyn. Vlastník poskytl slevu 150.000,- Kč z původní ceny na pořízení klimatizace na vytápění prostor. Nebytový prostor má strategickou polohu v blízkosti středu města, je umístěn v komerční i bytové zástavbě, v blízkosti parku s dětským hřištěm, restaurací, mateřské, základní, střední školy a gymnázia, nedaleko parku Lužánky a obchodního centra IBC na Příkopě. V případě potřeby umíme vyřídit hypoteční úvěr na míru kupujícím dle jejich individuálních potřeb. Nabídková cena včetně provize 8,635.000,- Kč.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o výměře 41m2 v první podzemním patře cihlového domu na ulici Kotlářská. Prostor je možné využít jako sklad či ateliér. Okna jsou orientovány do uzavřeného vnitrobloku bytového domu, ze kterého je přístup do dalšího uzavřeného vnitrobloku společného pro daný blok budov. Samotný prostor je vhodný k rekonstrukci. Výhodou je přivedená voda, elektřina a odpady. Pro domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku č. 1342/120 o celkové podlahové ploše 74,85 m², situovanou v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Chvalovka v Brně-Bystrci. Prostor je vhodný pro podnikání a služby. Podle vydaného souhlasu se změnou užívání je určen pro provozovnu kosmetiky, kadeřnictví, manikúry a pedikúry. Současné využití však nabízí prostor i pro další podnikatelské záměry obdobného charakteru. Dispozice • hlavní místnost - 56,20 m² • vedlejší místnost - 10,1 m2 • sklad - 6,20 m² • WC - 2,35 m² • celková podlahová plocha - 74,85 m² Hlavní místnost poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření několika pracovních míst, čekárny či recepce a zázemí provozovny. K jednotce náleží také sklad a samostatné WC. Prostor je součástí bytového domu Chvalovka 9, 11, 13 a 15. Společenství vlastníků podle posledního dostupného zápisu řádně hospodaří; ke konci roku 2024 vykazoval fond oprav zůstatek přes 3,27 mil. Kč a SVJ mělo další finanční prostředky na běžném a spořicím účtu. Dle vyúčtování za rok 2025 činily u této jednotky celkové zaplacené předpisy 61 224 Kč za rok, z toho příspěvek na správu domu a pozemku 13 476 Kč. Za rok 2025 vznikl vlastníkovi přeplatek 7 575 Kč. K jednotce náleží rovněž příslušný spoluvlastnický podíl na společných částech domu a souvisejících nemovitostech. Hlavní výhody: • velká podlahová plocha 74,85 m² • samostatná nebytová jednotka • 1. nadzemní podlaží • dispozice hlavní prostor + sklad + WC • schválené využití pro kosmetiku, kadeřnictví, manikúru a pedikúru • vhodné pro vlastní podnikání i jako investice • zavedené služby a zázemí bytového domu • lokalita Brno-Bystrc (Kamechy) Prostor je vhodný pro zájemce, který hledá vlastní zázemí pro podnikání bez nutnosti pořizovat celý komerční objekt. Pro více informací, zaslání dokumentace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat emailem. Děkuji. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V CENTRU BRNA - SOUBOR BYTOVÝCH JEDNOTEK, ULICE PŘÍKOP Nabízíme k prodeji atraktivní investiční celek tvořený souborem bytových jednotek v bytovém domě na ulici Příkop v širším centru Brna. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl ve výši 49 % na pozemku ve dvorním traktu o výměře přibližně 350 m². Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní výnos, potenciál dalšího rozvoje a nemovitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Základní informace soubor bytových jednotek představující přibližně 49 % bytového domu o užitné ploše 379 m² 49% spoluvlastnický podíl na dvorním traktu o výměře cca 350 m² dům po částečné rekonstrukci nízké provozní náklady vyhledávaná lokalita v širším centru Brna Podrobné právní a technické informace budou poskytnuty vážným zájemcům. Investiční potenciál Významnou přidanou hodnotou je možnost budoucího využití dvorního traktu pro vybudování parkovacích stání po dohodě se spoluvlastníky. Vlastníci rovněž zvažují možnost budoucí přístavby dalších bytových jednotek, která by po schválení příslušnými orgány mohla dále zvýšit užitnou plochu i výnosový potenciál celého objektu. Aktuální potenciál nájemného Na základě realizovaných pronájmů a aktuální situace na trhu lze dosahovat orientačního nájemného: 1+kk: 13 500 Kč/měsíc + energie 1+1: 14 900 Kč/měsíc + energie 2+kk: 15 900 Kč/měsíc + energie Hlavní výhody nabídky ✓ stabilní investice v centru Brna ✓ soubor bytových jednotek o celkové užitné ploše 379 m² ✓ 49% podíl na dvorním traktu s rozvojovým potenciálem ✓ možnost budoucího rozšíření objektu ✓ dům po částečné rekonstrukci ✓ energeticky úsporný provoz ✓ silná poptávka po nájemním bydlení v lokalitě ✓ vhodné pro dlouhodobé investiční portfolio Podrobné ekonomické podklady, přehled jednotek, informace o obsazenosti, prohlášení vlastníka a fotodokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům po úvodním jednání. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. Tato prezentace má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu § 1732 občanského zákoníku. ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Nabízíme k prodeji objekt občanské vybavenosti v centru Hrušovan u Brna. Nemovitost je bez právních vad i nájemních vztahů a je napojena na všechny inženýrské sítě - elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Součástí nemovitosti je také sklepní prostor o výměře cca 30 m². Začátkem devadesátých let zde proběhla rekonstrukce a přístavba objektu. V současnosti je budova určena k celkové rekonstrukci. Velkorysá je uliční šíře pozemku, která činí 22,5 m. Podle územního plánu je nemovitost vedena jako plochy smíšené obytné - venkovské, což umožňuje široké spektrum využití, například kombinaci bydlení a podnikání, drobnou výrobu či služby. Původně zde byla např. restaurace. Obec Hrušovany u Brna nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost - pravidelné vlakové i autobusové spojení a rychlý dojezd do Brna po silnici I/425. Prohlídky možné kdykoli po domluvě, klíče jsou k dispozici v realitní kanceláři.

Nabízíme na prodej bytový dům s 6-ti bytovými jednotkami a restaurací, ul. Křížkovského, část - Staré Brno, Brno. Užitná plocha domu je 616 m2 + společné prostory - chodby, schodiště. Dům kolaudován v roce 1919 prošel rekonstrukcí většího rozsahu v roce 1996 - fasáda bez zateplení, výměna oken do vnitrobloku za plastová, omítky, výmalba, topení, střecha plechová. K dispozici již kladné stanovisko od památkového ústavu k výměně oken do ulice, nyní dvojitá dřevěná. Dispozice s výměrou jednotek a umístění v domě ve fotografiích. Vytápění a ohřev vody mají byty řešeny vlastním plynovým kotlem, restaurace vytápí na elektřinou, ohřev vody el. bojlerem. Celý dům je pronajatý, podrobnější informace telefonicky a osobně na prohlídce. Prodáváme 100% podíl společnosti s.r.o., vlastnící tuto nemovitost.

Nabízíme Vám ke koupi část činžovního domu na frekventované ulici Veveří. Jedná se téměř o 1/4 činžovního domu, konkrétně větší část retailového podlaží v přízemí nemovitosti. Podlaží je aktuálně plně pronajato třem subjektům, nabídka tedy poskytuje okamžitý výnos. Pro bližší informace a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".