Sprzedaż mieszkań , Jakutská

Nabízíme na prodej prostorný byt 3+kk o ploše 72 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v ulici Jakutská, Praha 10 - Vršovice. Byt prošel rekonstrukcí a disponuje obývacím pokojem s kuchyní, ložnicí, dalším samostatným pokojem a koupelnou s WC. K bytu náleží také sklepní kóje. Nemovitost se nachází ve 2. podlaží cihlového domu bez výtahu. V okolí je veškerá občanská vybavenost a dobrá dostupnost MHD. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zajistit. V případě zájmu o více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléře i o víkendu.

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk o velikosti 72 m² v klidné části Vršovic, v Jakutské ulici. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí promyšlenou dispozici, velký společný prostor a množství vestavěných úložných prostor. Srdcem bytu je velký obývací pokoj o velikosti 26 m², který nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedačku i jídelní stůl. Plynule na něj navazuje kuchyň s ostrůvkem a přilehlou předsíní o celkové ploše 16 m². Právě kuchyňská část s centrálním ostrůvkem je jedním z praktických prvků bytu - díky velkému množství vestavěných skříní nabízí dostatek úložného prostoru a zároveň udržuje celý prostor čistý a vzdušný. Ložnice má 12 m² a druhý pokoj 10 m². Ten může sloužit jako dětský pokoj, pracovna, pokoj pro hosty nebo podle potřeby kombinovat více funkcí. Dispozici doplňuje prostorná koupelna s WC o velikosti 8 m². K bytu patří také sklep o velikosti přibližně 3 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byla provedena mimo jiné nová elektroinstalace. Původní dřevěné parkety byly renovovány a zachovávají bytu příjemný charakter staršího domu, zatímco moderní vybavení a vestavěný nábytek zajišťují komfort současného bydlení. Součástí rekonstrukce jsou také protihlukové podhledy a prvky chytré domácnosti. Oba pokoje jsou odděleny dřevěnými příčkami s posuvnými dveřmi. Většina nábytku je řešena vestavěně na míru, takže je v bytě řada úložných prostor bez zbytečného ubírání místa. Okna a francouzské dveře jsou orientovány na sever a západ. Byt tak není vystaven přímému jižnímu slunci a v létě se příjemněji udržuje teplota. Z oken je výhled do zeleně. Byt se nachází v klidné části Vršovic s kompletní občanskou vybaveností ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Dům má zrekonstruovanou fasádu. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život - školy, školky a dětské skupiny, obchody, restaurace i další služby. Lokalita tak dobře kombinuje klidnější bydlení s pohodlnou dostupností občanské vybavenosti. Díky dispozici 3+kk je byt vhodný zejména pro rodinu s dítětem, ale stejně dobře může posloužit páru, který potřebuje samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty. Parkování je možné přímo před domem v modré zóně. Byt je v současnosti pronajatý spolehlivému nájemci, se kterým je bezproblémová domluva. Pro vlastní bydlení může být byt uvolněn do 2 měsíců. Pokud hledáte investiční nemovitost, je možné v nájemním vztahu pokračovat. Aktuální měsíční zálohy činí 7 600 Kč a zahrnují fond oprav, vodu, vytápění a další běžné služby. Podle dosavadních ročních vyúčtování se část záloh pravidelně vrací, takže skutečné průměrné náklady vycházejí přibližně na 6 000 Kč měsíčně (bez elektřiny). Vyúčtování z předchozích let rád ukážu.

Cena bytu byla výrazně snížena. Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 41 m², situovaný v 1. zvýšeném nadzemním podlaží (cca 2,2 m nad úrovní ulice) udržovaného cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Vršovice, ulice Jakutská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026 - bez nutnosti dalších investic. Umístění bytu zajišťuje dostatek soukromí a příjemný výhled do klidné ulice a okolní zeleně. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, světlou neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Součástí bytu je také sklep o ploše 2 m². Byt je orientován na jih do klidné ulice s výhledem do okolní zeleně, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění zajišťuje centrální dálkové topení. Energetická třída budovy C - úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5.213,- Kč. Vršovice patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské čtvrti díky kombinaci příjemného rezidenčního prostředí, kompletní občanské vybavenosti a velmi dobré dopravní dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických i kulturních zařízení a dalších služeb. Velkou výhodou lokality je také blízkost Kubánského náměstí s oblíbenými farmářskými trhy, sportovního areálu Slavia, obchodního centra Eden a parku Gutovka, které nabízejí široké možnosti pro sport, relaxaci i volnočasové aktivity. Díky své lokalitě, praktické dispozici, klidné orientaci a dobré dopravní dostupnosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o výměře 31,62 m², situovaný v klidné části Prahy 10 - Vršovic. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného činžovního domu s výtahem. Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC a dále prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem o výměře 23,63 m². Velkou předností bytu je jeho jižní orientace do klidného, zeleného vnitrobloku, která zajišťuje dostatek denního světla a zároveň příjemné a nerušené bydlení. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Nabízí se nezařízený, po dohodě je však možné ponechat i stávající vybavení a nábytek. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, dokončenou v roce 2025. Je zateplený, ve velmi dobrém technickém stavu a společné prostory jsou pečlivě udržované. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD Kubánské náměstí se nachází v bezprostřední blízkosti domu, další spoje jsou dostupné ze zastávky Bělocerkevská. Na stanici metra Želivského se lze MHD dostat přibližně do 10 minut. Byt představuje příjemné bydlení v dobře dostupné části Prahy, s výhodou klidné orientace do zeleně a ve zrekonstruovaném domě. Možno čerpat hypoteční úvěr! Vhodné jako investice pro další pronajímání, nebo pro vlastní bydlení. Doporučujeme prohlídku!

REZERVOVÁNO! Hledáte domov, kde se moderní design potkává s naprostým klidem? Nabízíme k prodeji byt v ulici Jakutská, který prošel precizní a vkusnou rekonstrukcí. Interiér sází na čisté linie a kvalitní materiály, které přežijí trendy. Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem, doplněný o dvě ložnice pro maximální soukromí. Vše podstatné je hotové - od nových rozvodů po podlahy. To nejlepší však čeká venku: škola, školka i zbrusu nové jesle jsou doslova za rohem (50 metrů). K tomu se přidává úžasné spojení MHD - zastávka Bělocerkevská se nachází necelých 300 metrů od domu, takže jste v centru města za pár minut. Pokud hledáte harmonické bydlení bez nutnosti dalších investic, tento byt je připraven právě pro vás. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Nabízíme k prodeji byt o současné dispozici 2+1 s velkým potenciálem pro přestavbu na 3+kk. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Vršovice a je určena ke kompletní rekonstrukci dle představ nového majitele. Jednotka je situována v tradiční zástavbě s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V aktuálním stavu byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, kuchyní, koupelnou, samostatným WC a předsíní. Hlavní předností tohoto bytu je však jeho variabilita - dispoziční řešení nabízí skvělou příležitost k úpravě na 3+kk, čímž můžete získat další plnohodnotnou místnost navíc, ať už jako dětský pokoj, ložnici nebo pracovnu. Díky původnímu stavu je nemovitost ideální volbou pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých rodinných či prostorových požadavků, případně jako skvělou investiční příležitost s možností zhodnocení díky přidání dalšího pokoje. Perfektní lokalita a občanská vybavenost na dosah ruky Dům je udržovaný a situovaný v klidné ulici. Lokalita Vršovice je dlouhodobě vyhledávaná pro svou kombinaci městského života a příjemné rezidenční atmosféry. Obrovským benefitem tohoto bytu je to, že vše důležité máte doslova pár kroků od domovních dveří: Jesle v Jakutské: cca 10-15 metrů (hned naproti přes ulici, necelá 1 minuta chůze). ZŠ Jakutská: cca 30 metrů (přes ulici a pár kroků vedle, zhruba 1 minuta chůze) - absolutní ideál pro rodiny s dětmi. Zastávka MHD Bělocerkevská: 250-300 metrů (3-4 minuty chůze) - zajišťuje bleskové spojení do širšího centra. NC Eden: 700-750 metrů (10-11 minut chůze) - kompletní síť obchodů a služeb na jednom místě. Fortuna Arena (stadion Eden): cca 650 metrů (9-10 minut chůze) - blízkost špičkových fotbalových utkání i těch největších hudebních koncertů. Zaujal vás obrovský potenciál tohoto bytu? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací i půdorysy s návrhem úprav a domluvte si prohlídku ještě dnes.