Sale of two-room apartments , V Háji

Ne každý hledá dokonale naleštěný interiér bez jediné chyby. Někdo hledá prostor, který má charakter. Místo, kde je cítit atmosféra staršího domu, kde jsou vyšší stropy, velká okna a kde se dá vytvořit domov přesně podle vlastního vkusu. A přesně takový je tento byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58,22 m² v oblíbených pražských Holešovicích, v ulici V Háji. Ano, byt je v původním stavu a počítá s rekonstrukcí. Ale právě v tom je jeho kouzlo. Nekupujete drahou rekonstrukci podle vkusu někoho jiného, kterou byste možná stejně předělávali. Tady dostáváte prostor, dobrý základ a možnost vytvořit si interiér přesně podle sebe. Byt působí velmi vzdušně, mimo jiné díky vyšším stropům, než bývá dnes běžným standardem. Dispozice 2+kk patří dlouhodobě k nejoblíbenějším a nabízí příjemně velké obytné místnosti i dostatek prostoru pro nové dispoziční a designové řešení. Jedním z nejsilnějších momentů bytu je jeho orientace. Okna směřují do klidného zeleného vnitrobloku a výhled vede přímo do korun vzrostlých stromů. Jste v Holešovicích, tedy v jedné z nejžádanějších částí Prahy a přesto máte za okny klid, zeleň a pocit soukromí. Právě lokalita je dalším důvodem, proč tato nabídka dává smysl. Holešovice dnes patří mezi nejatraktivnější pražské čtvrti - mají městskou energii, skvělou dostupnost, kavárny, restaurace, kulturu i blízkost zeleně. Ulice V Háji přitom nabízí klidnější rezidenční charakter a příjemné zázemí pro každodenní život. Byt se nachází v domě s výtahem a už samotné společné prostory i charakter domu připomínají dobu, kdy se stavělo s důrazem na proporce, světlo a prostor. Tahle nabídka není o tom koupit si „hotový interiér“. Je o možnosti koupit si 58,22 m² prostoru s atmosférou v Holešovicích a dát mu vlastní podobu. Protože lokalitu, výhled do korun stromů, vysoké stropy a atmosféru si už dodatečně nevytvoříte. Rekonstrukci ano. Těším se na viděnou při prohlídce. Ivana Gašpar

V moderním projektu SO-HO Rezidence v pražských Holešovicích nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 42 m² s balkonem a sklepní kójí. Byt je aktuálně pronajatý slušnému nájemníkovi za 27 500 Kč měsíčně, takže může být zajímavou volbou pro kupujícího, který hledá investiční nemovitost s již fungujícím pronájmem. Byt nabízí prakticky řešený prostor pro každodenní bydlení. Obývací část s kuchyňským koutem doplňuje balkon s místem k posezení. Ložnice je od obývací části oddělena prosklenou příčkou, díky které do bytu proniká více denního světla a celý prostor působí vzdušně. Všechna okna jsou vybavena předokenními žaluziemi, které umožňují regulovat světlo a zvyšují soukromí i komfort bydlení. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, v koupelně se nachází vana a oddělená toaleta. Úložný prostor je chytře vyřešen vestavěnými skříněmi, další místo pro uložení věcí nabízí sklepní kóje. SO-HO Rezidence vzniká na místě bývalého industriálního areálu Tesla v jižní části Holešovic. Projekt podle návrhu studia QARTA Architektura propojuje bydlení s obchody a dalšími službami. V přízemí domu se již nachází fitness centrum Form Factory a pekárna. Holešovice nabízejí pestrý městský život i možnosti, kam vyrazit za odpočinkem. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody a kulturní místa. Na procházku nebo za sportem můžete zamířit k Vltavě, do Stromovky nebo na Letnou. Dobré spojení s dalšími částmi Prahy zajišťují tramvaje a metro C. Bližší informace o nájemní smlouvě a podmínkách prodeje rádi poskytneme zájemcům o koupi. Pro domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Na prodej prostorný byt v osobním vlastnictví 2+1 o velikosti 57 m2. Byt se nachází v 6. patře cihlového domu s výtahem v Praze 7 Holešovicích v klidné ulici V háji. V ceně bytu je i vybavení dle fotografií. Po vstupu do bytu se ocitnete v chodbě, ze které je samostatný vstup do kuchyně, do koupelny a na wc. Z kuchyně je dále vstup do obývacího pokoje o velikosti 22 m2 a z něj poté do ložnice také o velikosti 22 m2. Oba pokoje mají orientaci na východ. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem Vaillant. K bytu náleží velmi prostorná sklepní kóje v suterénu domu. Nízké měsíční náklady, platba Společenství vlastníků ve výši 2.356,-Kč. V místě bydliště veškerá občanská vybavenost, na mhd 100 m pěšky, pár minut busem nebo tramvají na metro C Nádraží Holešovice nebo opačným směrem na metro B Palmovka. V nejbližím okolí mnoho restaurací, obchodů, divadlo La Fabrika, galerie DOX. Ideální investiční nemovitost vybavena rovnou k pronájmu nebo nastěhování, byt se prodává i s kompletním zařízením. Pro bližší informace a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléřku.

Prodej bytu 2+kk s balkonem + nadstandardní XL garážové stání (Rezidence Nad Vltavou, Praha 7) Výhled na Vltavu, top lokalita v Holešovicích a prémiové parkování. Nabízíme k prodeji exkluzivní, jižně orientovaný byt 2+kk o podlahové ploše 59 m² s balkonem (4,9 m²) a sklepem v úspěšném projektu Rezidence Nad Vltavou (kolaudace 2019) v atraktivní a dynamické lokalitě Praha 7 - Holešovice. Nemovitost je v osobním vlastnictví, v perfektním stavu a připravena k okamžitému nastěhování. K bytu náleží nadstandardní XL garážové stání v podzemních garážích domu. Cena nemovitosti: 11 490 000 Kč Cena nadstandardního XL garážového stání: 1 000 000 Kč Celková cena: 12 490 000 Kč RYCHLÝ PŘEHLED BENEFITŮ: ▪️Prémiový výhled & orientace: Obytné místnosti na jih s přímým vstupem na balkon. ▪️XL garážové stání: Pohodlné stání v suterénu pro velké SUV i motorku. ▪️Bezpečí a lokalita: Oplocený areál s vnitroblokem, blízkost nábřeží, lávky HolKa i MHD. PROČ JE TATO NEMOVITOST VÝJIMEČNÁ INVESTICE: ▪️ Jižní orientace a výhled: Obytné místnosti na jih s přímým vstupem na balkon (4,9 m²), který nabízí žádaný výhled na Vltavu a panorama Karlína. ▪️ XL garážové stání: Komfortní parkování v 1. PP. Velikost stání umožňuje parkování SUV i motorky vedle sebe, což je v Holešovicích výjimečný benefit. ▪️ Efektivní alternativa k velkým bytům: Promyšlená dispozice nabízí prémiový nábřežní standard bez nutnosti připlácet za obtížně využitelnou plochu větších bytů v okolí (22-34 mil. Kč). ▪️ Vysoký standard: Třívrstvé dřevěné dubové podlahy, dřevěná EURO okna s vnitřními žaluziemi, bezpečnostní dveře a alarm s možností napojení na PCO. ▪️ Bezpečný areál a nízké poplatky: Uzavřená rezidence s privátním zeleným vnitroblokem a dětským hřištěm. ▪️ Úsporná budova (třída B). ▪️ Fungující SVJ: Čistý dům a bezproblémová údržba společných prostor i zahrady zajišťují velmi klidné sousedské bydlení. DISPOZICE A STANDARDY BYTU Interiér je navržen s důrazem na maximální využití prostoru a dostatek úložných míst: ▪️ Obývací pokoj s kuchyní (25,3 m²) : Vybaven designovou linkou na míru se spotřebiči (trouba, varná deska, myčka, lednice). Přímý vstup na balkon. ▪️ Ložnice (14,3 m²) : Světlá místnost s výhledem na Vltavu a vstupem na balkon. ▪️ Samostatná šatna (3,8 m²) : Praktická komora v bytě eliminující potřebu velkých skříní. ▪️ Koupelna (5,8 m²) : Vana se sprchovou zástěnou, WC, otopný žebřík a podlahové vytápění. ▪️ Předsíň a zázemí (6,5 m²) : Prostorná centrální hala s domácím telefonem.
K bytu náleží zděný sklep (3,8 m²) v suterénu. Výtah vede přímo ke garážím. VÁŠ NOVÝ DOMOV NEBO INVESTICE BEZ STAROSTÍ Byt se prodává vyklizený, pouze s vybavenou kuchyňskou linkou a spotřebiči. To přináší zásadní výhody: ▪️ Interiér si zařídíte přesně podle svých představ. ▪️ Stav novostavby bez investic: Byt je v perfektním stavu bez nutnosti oprav. Můžete ihned bydlet. ▪️ Okamžitý výnos z pronájmu: Díky prémiové lokalitě a hotové kuchyni lze byt ihned pronajmout. LOKALITA: DYNAMICKÉ CENTRUM PRAHY Holešovice aktuálně patří mezi nejžádanější čtvrti, které spojují industriální atmosféru s moderní architekturou a bohatým společenským životem. ▪️ Lávka HolKa: Zajišťuje rychlé pěší propojení přes ostrov Štvanice přímo do Karlína. ▪️ Gastro a nákupy: V blízkosti je Holešovická tržnice, Hala 22 s farmářskými produkty a prémiové podniky (Ambiente, SaSaZu). ▪️ Kultura a sport: Pár minut od domu sídlí galerie DOX, La Fabrika či Jatka78. U rezidence vede cyklostezka podél Vltavy, nedaleko leží Stromovka a Letná. ▪️ Byznys hub: V docházkové vzdálenosti jsou moderní centra jako Port7, Visionary nebo ArtGen. ▪️ Dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka Tusarova kousek od domu, v rychlé dostupnosti metro C (Vltavská, Nádraží Holešovice) a metro B (Palmovka). SOUHRNNÉ TECHNICKÉ ÚDAJE ▪️ Dispozice: 2+kk s balkonem a samostatnou šatnou ▪️ Vlastnictví: Osobní (možnost financování hypotékou) ▪️ Podlaží: 2. NP (1. patro) s výtahem ▪️ Užitná plocha: 59 m² (byt) + 4,9 m² (balkon) + 3,8 m² (sklep) ▪️ Parkování: Vnitřní garážové stání (nadrozměrné / XL) ▪️ Stav objektu: Novostavba (kolaudace 2019), perfektní

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk 47 m² v jedné z nejžádanějších částí Prahy v Holešovicích. Součástí prodeje je i prostorný sklep 7m². Jde o skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem dlouhodobého pronájmu. Byt vyniká praktickou dispozicí a dvěma prostornými místnostmi s dostatkem denního světla. Interiér v neutrálních tónech můžete snadno přizpůsobit vlastního vkusu. Obývací části dominují renovované dřevěné parkety, v ložnici oceníte dostatek úložného prostoru. Koupelna disponuje sprchovým koutem a místem na pračku. Velkou předností je zcela nová kuchyňská linka v moderním šedém designu, osazená novými vestavnými spotřebiči (myčka, varná deska, trouba). Kuchyň nabízí dostatek úložných i pracovních ploch a přímo na ni navazuje praktická samostatná spíž, která poskytuje další úložný prostor. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí elektroinstalace. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje mít provozní náklady plně pod kontrolou. Nízké měsíční poplatky. Byt se prodává jen častečně vybavený a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších zásadních investic. V pěší dostupnosti od domu jsou tramvajové zastávky Dělnická, Tusarova a Maniny, odkud je rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Stanice metra C Nádraží Holešovice je vzdálena přibližně 1,2 km. V okolí je široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. V dosahu jsou rovněž Pražská tržnice, nábřeží Vltavy, Holešovický přístav, DOX, Výstaviště a Stromovka. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný a světlý byt o dispozici 2+kk s balkonem, situovaný ve 4. nadzemním podlaží moderního a velmi oblíbeného projektu SOHO v Praze 7 - Holešovice, ulice V Háji. Byt o celkové ploše 43 m² (+ balkon 3 m²) je orientován na východ a je v téměř novém stavu. Dispozice bytu nabízí: • obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (vestavěné spotřebiče: pečící trouba, myčka, lednice s mrazákem, indukční varná deska s digestoří), • samostatnou ložnici, • koupelnu s vanou, • oddělené WC. Velkým benefitem bytu je kvalitní zakázková vestavba od společnosti Vestavstyl, zahrnující kuchyň a vestavěné skříně ve vstupní části, které poskytují nadstandardní množství úložných prostor. Součástí je také praktický barový pult s kapacitou až 6 osob. Hodnota vestavěného nábytku a vybavení je téměř 1.000.000,- Kč. Další výhody: • předokenní žaluzie pro maximální komfort, • sklepní kóje (2,4 m²) umístěná v 1. podzemním podlaží, • možnost ponechání movitých věcí dle dohody. Projekt SOHO nabízí i skvělou občanskou vybavenost přímo v areálu - k dispozici je například posilovna a oblíbená pekárna/kavárna „Naše toustárna“. Lokalita patří mezi nejžádanější v Praze - velmi klidné prostředí s výbornou dopravní dostupností: • tramvajová zastávka cca 1 minuta od domu, • metro C (Vltavská / Nádraží Holešovice) a metro B (Palmovka) v krátké dojezdové vzdálenosti, • v okolí množství kaváren, restaurací, cyklostezek i nová lávka do Karlína. Další významnou výhodou je, že ke dni 30. 4. 2026 ukončila činnost Armáda spásy v blízkém okolí, což přispělo k dalšímu zlepšení kvality bydlení v lokalitě. Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 3% ročně. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Netradiční byt 2+kk (59,0 m²) s orientací východ a jih se nachází v 6. nadzemním podlaží moderní novostavby 2. etapy SO-HO Rezidence, v atraktivní lokalitě jižních Holešovic. Tento zajímavě řešený byt s klimatizací nabízí vzdušný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní s výhledem do klidného zeleného vnitrobloku a prostornou ložnici, na kterou navazuje koupelna s vanou. Byt vyniká moderním designem od renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, které klade důraz na kvalitu, funkčnost a precizní detaily. Interiér je vybaven prémiovým standardem: klimatizací, dřevěnými celoplošně lepenými podlahami, podlahovým topením, bezfalcovými dveřmi s výškou 2,1 m, velkoformátovými hliníkovými okny s izolačním trojsklem a elektricky ovládanými předokenními screenovými roletami. K bezpečnosti přispívají vstupní dveře 3. bezpečnostní třídy. V koupelně najdete velkoformátové obklady a dlažby a podomítkové baterie. SO-HO Rezidence se nachází v dynamické části Holešovic, která nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i širokou občanskou vybavenost. Okolí láká množstvím gastronomických podniků, kaváren, kulturních a uměleckých aktivit - DOX, současné umění, divadelní scény a moderní street art. Milovníci přírody ocení nedalekou Stromovku pro relaxaci a sportovní vyžití. Součástí prodeje je i sklep. Parkovací stání není v ceně, ale je možné ho dokoupit. Projekt je ve výstavbě, předpokládané dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí 2026. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů z 2. etapy najdete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru: Classic 7, Budova C (přízemí), Jankovcova 1037/49, 170 00 Praha 7.