Sprzedaż mieszkań - okres Praha-západ

Byt s dvěma terasami, šatnou a půdním prostorem, kde si užijete klid i pohodu. Dispozice 3+1 s dvěma terasami činí 104 m² plus bonusový obytný podkrovní prostor 24 m² přístupný z jednoho z pokojů. Byt se nachází v ulici Pod Lipami na Žižkově ve 2. patře cihlového domu bez výtahu se společnou zahradou. Nabízí celkovou podlahovou plochu 128 m², z čehož: • 87 m² tvoří plnohodnotná obytná plocha bytu, • 17 m² tvoří dohromady dvě terasy • dalších 24 m² představuje podkrovní prostor se zkoseným stropem Dispozice 87 m² zahrnuje světlý obývací pokoj, dále další dva neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyň a praktickou šatnu, kterou ocení každý, kdo nechce řešit úložné prostory kompromisy, koupelnu a samostatnou toaletu. Velkým benefitem jsou dvě terasy o velikosti 7 m² a 10 m² - ideální pro ranní kávu, letní večeře i klidné posezení s výhledem. Na jednu z teras je vstup z obývacího pokoje a na druhou z ložnice. Půdní prostor 24 m² je dnes využíván jako kombinace pracovny a spaní pro návštěvy a je přístupný z dětského pokoje. Díky tomuto prostoru navíc byt působí výrazně větším dojmem a nabízí variabilitu, kterou běžné dispozice nenabízí. Byt prošel rekonstrukcí v letech 2015 až 2021 a je ve velmi dobrém stavu. Najdete zde: • plastová okna s vnitřními žaluziemi • na podlahách plovoucí podlahy a dlažbu • elektrické podlahové topení v kuchyni • moderní kuchyňskou linku se spotřebiči a vestavěné skříně • vlastní plynový kombinovaný kotel pro vytápění i ohřev vody K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 5 m² a k dispozici je také společná zahrada domu, která nabízí další prostor pro relaxaci. Klid, soukromí a terasy dělají z tohoto bytu opravdu příjemné místo k životu. Lokalita patří k vyhledávaným částem Prahy díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Poblíž domu jsou tramvajové a autobusové zastávky Chmelnice a Květinková. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, restaurace, obchody, knihovnu, kavárny a další služby. Nedaleko domu se nachází také sportovní a rekreační areál Pražačka a park Židovské pece.

Luxusní bydlení s dechberoucím výhledem na Vyšehrad. Hledáte výjimečný domov, který spojuje velkorysý prostor, prestižní lokalitu a nezapomenutelné výhledy? Představujeme vám unikátní byt 3+kk o působivé výměře 106,3 m² v exkluzivní Rezidenci Pod Karlovem. Proč se zamilujete právě do tohoto bytu? • úchvatný obývací prostor s panoramatickým výhledem na majestátní Vyšehrad • dvě prostorné ložnice pro dokonalé soukromí celé rodiny • velkorysá šatna pro organizaci vašeho šatníku • luxusní koupelna s vanou pro chvíle relaxace • praktická technická místnost s druhým WC Prémiové vybavení pro náročné. Každý detail bytu byl navržen s důrazem na kvalitu a eleganci: • historická špaletová okna v moderním provedení • ušlechtilé dubové parkety • luxusní zařizovací předměty značek Grohe a Ideal Standard Život na prestižní adrese: • klidná část Vinohrad • park Folimanka přímo pod okny • Veškerá občanská vybavenost na dosah. Bezstarostné pořízení nového domova. Žádné skryté poplatky ani provize a Kompletní asistence s vyřízením hypotéky. Investice do prémiové lokality s garancí růstu hodnoty. Nenechte si ujít jedinečnou příležitost vlastnit byt, kde se historie snoubí s moderním komfortem. Domluvte si osobní prohlídku ještě dnes. Kontaktujte nás - váš vysněný domov čeká právě na vás!

Ve výhradním zastoupení majitele, bych si vám dovolil nabídnout ke koupi tento světlý, kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk, který nabízí celkovou užitnou plochu 39 m2 (24 m2 spodní část + 15 m2 dostavěné horní patro). Nachází se v přízemí cihlového domu v samém centru Prahy, konkrétně v ulici Štěpánská 1742/27 (okna jsou do ulice Řeznická). Vrchní část slouží jako ložnice s menším pracovním koutem a ve spodní části je obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna s toaletou. Vše je přehledně znázorněno na přiloženém půdorysu. Jinak je zde vše zcela nové a zhotoveno ve vysoké kvalitě - kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, prostorná vestavěná skříň v chodbě, velkorysá dřevěná okna, dále nábytek na míru, bezpečnostní dveře s kódovým otvíráním, mobilní klimatizace a mnoho dalšího. Vytápění zajišťuje velice úsporný elektrický radiátor s interiérovým termostatem a ohřev vody moderní elektrický boiler. Současné měsíční náklady (a to včetně záloh na elektrickou energii) jsou ve výši 4480,-. Co se týká občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti, tak vše je v bezprostřední blízkosti, takže cokoliv potřebujete, máte při ruce. Tato nemovitost je ideální ke krátkodobým pronájmům (v současné době tady skvěle fungují) a přenechávala by se kompletně zařízená! V případě zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat kdykoliv a velice rád Vám pomůžu i se zajištěním hypotečního úvěru. Těším se na viděnou.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 58,1 m², umístěný v 1. podzemním podlaží (1. PP) činžovního domu č.p. 106/8 v Sinkulově ulici, v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 4 - Podolí. Prostor je dispozičně řešen jako dvě samostatné místnosti s příslušenstvím a je vhodný pro široké spektrum využití - např. bydlení, kancelář, ateliér, provozovnu služeb, sklad, případně jiné podnikatelské účely. Díky své poloze v domě nabízí klidné prostředí a dostatek soukromí. Dům se nachází ve skvěle dostupné části Podolí s výbornou dopravní dostupností (MHD, tramvaj, autobus) a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Lokalita je oblíbená jak pro podnikání, tak pro dlouhodobé investice. Nemovitost je v osobním vlastnictví a představuje zajímavou investiční příležitost v stabilní pražské lokalitě. Pro úplnou představu projděte naší 3D prohlídku. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nechce se vám cestovat do centra z Černého mostu a okolních lokalit? Nabízíme byt v širším centru, v klidné části Praha Michle, kde máte stanici metra Kačerov za rohem. Nabízíme hezký, udržovaný družstevní byt 3+1 o velikosti 69 m². Dispozice bytu je praktická a přehledná - všechny místnosti jsou přístupné z chodby. K domu patří také parkování na soukromém pozemku za domem střeženým kamerovým systémem a vjezdovou bránou na čip. Velkou výhodou je poctivá stavba celého domu z masivního železobetonu což znamená vysokou zvukovou izolaci, vychutnáváte si klid bydlení bez rušení okolními zvuky od sousedů, které jsou časté třeba u nových projektů kde jsou příčky ze sádrokartonu. Autem jste v centru přes Nuselský most za 10 minut. Byt prošel rekonstrukcí, plastová okna (moderní kuchyně, zděné jádro koupelny a toalety). V kuchyni, koupelně a na toaletě je položena dlažba. Velkou předností bytu jsou dvě zasklené lodžie o celkové ploše 13 m² (celková plocha činí 82m2), orientované na severní stranu, odkud se otevírá příjemný výhled až na Pražský hrad. Družstvo velmi dobře hospodaří a o dům se starají. Náklady na bydlení jsou velmi nízké, což z tohoto bytu dělá i vhodnou příležitost na podnájmy. Dům se prodává včetně nábytku, pokud by zájemce neměl zájem o nábytek, lze jej po dohodě vyklidit. Vstup do domu je bezbariérový, zabezpečený kamerovým systémem se záznamem. K dispozici jsou dva výtahy - osobní i nákladní. Byt je v družstevním vlastnictví. Anuita je plně splacena. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost - školu, školku (5 minut pěší chůzí od domu) soukromou česko-anglickou mateřskou školu, park i dětské hřiště Brumlovka. Autobusová zastávka směrem na metro Kačerov je vzdálena pouhých 100 metrů od domu. Přijďte se podívat osobně. Ráda vám zodpovím vaše dotazy a pomohu s řešením financování. Těším se na viděnou. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116613.

Dvoupodlažní mezonetový byt 5+kk o užitné ploše 150 m² s terasou v ulici Na Rokytce, Praha 8 - Libeň. Velmi udržovaná nemovitost nevyžaduje žádné další investice a je připravena k okamžitému nastěhování. Komfortní bydlení v letních měsících zajišťuje klimatizace instalovaná v horním patře bytu. Hlavní přednosti: Kuchyňský kout kompletně vybavený spotřebiči. Klimatizace v kuchyni a ve všech horních pokojích. Kvalitní dřevěné podlahy v celém interiéru. V každém patře komfortní koupelna. Vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru. Vlastní plynový kotel / bojler pro efektivní vytápění a ohřev vody. Prostorný sklep (20 m²) sdílený pouze se dvěma dalšími byty v domě. Dispozice a výměra: Spodní podlaží (98 m²) : obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem, ložnice, pokoj/pracovna, první koupelna, samostatné WC a vstupní hala. Horní podlaží (52 m²) : dva samostatné pokoje, druhá koupelna, hala se schodištěm a vstup na terasu. Terasa: 14 m² Lokalita: Klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti zeleně podél říčky Rokytky. Místo nabízí skvělé možnosti pro relaxaci i sport (cyklostezka, parky) a zároveň vyniká výbornou dopravní dostupností do centra Prahy i na hlavní městské komunikace.

Prodej výjimečného bytu 5+kk o celkové ploše 119,8 m², který se nachází v posledním, 7. nadzemním podlaží prestižního rezidenčního projektu ZEN Rezidence v pražské Libni. Tento byt s promyšlenou dispozicí a dvěma prostornými terasami (30,5 m² a 10 m²) je symbolem moderního a luxusního bydlení, které vás okouzlí panoramatickými výhledy na centrum Prahy. Interiér bytu byl promyšlen do posledního detailu s důrazem na prostor a komfort. Prostorná vstupní chodba (14,8 m²) s úložnými prostory vás zavede do vzdušného obývacího pokoje s kuchyňským a jídelním koutem o rozloze 32,8 m². Odtud je přístup na jižní terasu (10 m²), která je ideálním místem pro odpočinek. Byt dále zahrnuje 4 ložnice - hlavní ložnice (12,6 m²) disponuje vlastní koupelnou s toaletou a přístupem na jižní terasu. Další tři prostorné ložnice (12,7 m², 11,1 m², 14,2 m²) nabízejí přístup na druhou terasu. Součástí bytu je druhá koupelna s vanou, samostatná toaleta a praktická komora.

K převodu nabízíme družstevní podíl spojený s užíváním bytu 2+kk o výměře 45 m², umístěného ve 3. patře kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem, v jedné z nejpraktičtějších a zároveň nejpříjemnějších částí Prahy. Ačkoliv jde formálně o družstevní bydlení s dlouhodobějším horizontem převodu do osobního vlastnictví, právě v tom spočívá jeden z hlavních aspektů této nabídky. V lokalitě dnes vznikají nové družstevní projekty, kde se srovnatelně velké byty prodávají za částky kolem 8-9 milionů korun, často bez parkování a bez výrazně lepšího umístění. Tato nabídka tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobě uvažujícího podnikatele. Samotný byt je orientovaný na jih, do klidné ulice, a díky umístění ve 4. nadzemním podlaží působí velmi světlým dojmem. Dispozičně jde o prakticky řešené 2+kk se zděným bytovým jádrem (nikoliv původní umakartovou konstrukcí), což výrazně usnadňuje budoucí rekonstrukci. Byt je aktuálně určen k modernizaci, nabízí však velmi solidní základ pro vytvoření příjemného městského bydlení přesně podle představ nového majitele. Dům samotný prošel rozsáhlou revitalizací, dokončenou v roce 2025. Za zmínku stojí zejména nové zateplení fasády, nová okna s trojskly a příprava na předokenní žaluzie. Celkový technický stav domu působí velmi kvalitním a současným dojmem. K bytu náleží rovněž sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Lokalita okolo Trnkova náměstí patří dlouhodobě mezi mimořádně praktická místa pro každodenní život. Doslova minutu chůze od domu najdete supermarket Albert, menší obchody, restaurace, služby i tramvajové spojení s přímou dostupností do centra města. Na Smíchovské nádraží (metro, vlak, autobusový terminál) se dostanete přibližně za 12 minut, cesta do centra Prahy trvá zhruba 20 minut. Anuita spojená s družstevním podílem činí cca 800.000 Kč a hradí se nad rámec kupní ceny - jednorázově nebo formou pokračujícího splácení dle podmínek družstva. Družstvo funguje stabilně a dlouhodobě bez problémů. Tato nabídka může dávat smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá obchodní příležitost v dlouhodobě oblíbené a neustále se rozvíjející lokalitě.

Prodej bytu 4+kk, 73,3 m² + lodžie 5 m² Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 4+kk v osobním vlastnictví, a to ve výhradním zastoupení majitele. Byt o celkové ploše 73,30 m² disponuje zasklenou lodžií o velikosti 5,00 m² a sklepní kójí (1,0 m²). Nachází se v 7. nadzemním podlaží zděného domu v oblíbené lokalitě Praha 4 - Záběhlice, s orientací na jihovýchod a severozápad, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Dispozice bytu: Vstup do bytu je přes předsíň (4,6 m²), ze které je samostatný vstup na WC (0,96 m²) a do koupelny (2,16 m²). Napřímo od vstupu se nachází pokoj (12,68 m²) s kuchyňským koutem (5,5 m²), orientovaný na severozápad. Z předsíně vlevo vstoupíte do prostorného obývacího pokoje (21,00 m²) s přímým vstupem na zasklenou lodžii (5,0 m²). Na obývací část navazuje chodba (2,65 m²), ze které jsou přístupné další dva samostatné pokoje (10,02 m² a 12,68 m²) s orientací na jihovýchod. V obytných místnostech jsou parkety, ve vyzděné koupelně a na toaletě a kuchyňské části je dlažba. Další informace: • sklepní kóje (1,0 m²) mimo bytovou jednotku • parkování přímo před domem • měsíční záloha na služby: 6 292 Kč + elektřina a internet Lokalita: Záběhlice patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 4. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - městský úřad, poštu, základní i mateřskou školu, dětská hřiště, polikliniku, obchody, restaurace i lékárnu. Výborná dopravní dostupnost na metro C - Roztyly a Chodov. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem. V rámci služeb realitní kanceláře Vám zajistíme kompletní hypoteční servis zdarma včetně veškerých poplatků. Doporučujeme všem, kteří hledají prostorné rodinné bydlení v atraktivní části Prahy. Celková cena: 8 900 000 Kč (včetně provize)

Nadstandardní, více než 150metrový klimatizovaný byt se dvěma lodžiemi a parkováním k dokoupení tvoří součást nové komorní rezidence v Podolí, žádané lokalitě jen pár zastávek tramvají z centra Prahy. Byt lze snadnou úpravou rozdělit na dvě samostatné jednotky. Dispozice prostorného bytu situovaného ve 3. podlaží novostavby je aktuálně řešena jako 4+kk a zahrnuje obývací pokoj s jídelnou a přípravou pro kuchyňský kout, 3 ložnice, šatnu, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a vstupní halu. Ke dvěma ložnicím, orientovaným na severovýchod, přiléhají lodžie. Jednoduchým oddělením jídelní části od obývacího pokoje příčkou je možné vytvořit další pokoj, a tím změnit dispozici na 5+kk, možností je také vytvořit novou příčku a vchodové dveře ve vstupní hale, čímž vzniknou zcela samostatné jednotky 3+kk a 2+kk s lodžiemi (s kuchyní v původní šatně, kde jsou již připraveny rozvody). Moderní bytový dům s výtahem a cihlovou fasádou byl navržen s důrazem na detail a výběr kvalitních materiálů. Vysoký standard provedení zahrnuje dřevohliníková okna s izolačními trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi, třívrstvé dubové podlahy českého výrobce Esco, elegantní koupelny s velkoformátovými obklady a dlažbou v odstínu slonové kosti, klimatizaci a podlahové vytápění doplněné topným žebříkem. Podolí patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky své poloze u nábřeží Vltavy a blízkosti centra, kam se lze pohodlně a rychle dostat tramvají. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností se pyšní impozantní dominantou Podolské vodárny a je známá hlavně jako čtvrť rekreačně - sportovní a vodní. K aktivnímu odpočinku i zábavě láká plavecký stadion, yacht club, areál Žluté lázně či ostrov Císařská louka, nákupy lze obstarat v obchodní galerii Arkády Pankrác. Procházkou se dá dojít přes Podolské schody na pověstmi opředený Vyšehrad, odkud se otevírají působivé výhledy na město. Podlahová plocha 152,96 m2, lodžie 2,59 m2 a 3,51 m2.

Nadstandardní klimatizovaný byt s lodžií a parkováním k dokoupení tvoří součást nové komorní rezidence v Podolí, žádané lokalitě jen pár zastávek tramvají z centra Prahy. Dispozice prostorného bytu situovaného v 1. podlaží novostavby zahrnuje obývací pokoj propojený s jídelnou a přípravou pro kuchyňský kout, 2 ložnice, šatnu, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a vstupní halu. Jídelní část lze jednoduchým přepažením oddělit a vytvořit tak další samostatný pokoj. Lodžie, orientovaná do klidného vnitrobloku, je přístupná z ložnice. Moderní bytový dům s výtahem a cihlovou fasádou byl navržen s důrazem na detail a výběr kvalitních materiálů. Vysoký standard provedení zahrnuje dřevohliníková okna s izolačními trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi, třívrstvé dubové podlahy českého výrobce Esco, elegantní koupelny s velkoformátovými obklady a dlažbou v odstínu slonové kosti, klimatizaci a podlahové vytápění doplněné topným žebříkem. Podolí patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky své poloze u nábřeží Vltavy a blízkosti centra, kam se lze pohodlně a rychle dostat tramvají. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností se pyšní impozantní dominantou Podolské vodárny a je známá hlavně jako čtvrť rekreačně - sportovní a vodní. K aktivnímu odpočinku i zábavě láká plavecký stadion, yacht club, areál Žluté lázně či ostrov Císařská louka, nákupy lze obstarat v obchodní galerii Arkády Pankrác. Procházkou se dá dojít přes Podolské schody na pověstmi opředený Vyšehrad, odkud se otevírají působivé výhledy na město. Podlahová plocha 108,22 m2, lodžie 2,59 m2.

Nadstandardní klimatizovaný byt s lodžií a parkováním k dokoupení je součástí nové komorní rezidence v Podolí, žádané lokalitě jen pár zastávek tramvají z centra Prahy. Dispozice prostorného bytu 2+kk, situovaného ve 2. podlaží novostavby, je tvořena obývacím pokojem s přípravou pro kuchyňský kout, ložnicí s lodžií, koupelnou s vanou, samostatnou toaletou a vstupní halou. Lodžie je orientována do vnitrobloku. Moderní bytový dům s výtahem a cihlovou fasádou byl navržen s důrazem na detail a výběr kvalitních materiálů. Vysoký standard provedení zahrnuje dřevohliníková okna s izolačními trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi, třívrstvé dubové podlahy českého výrobce Esco, elegantní koupelny s velkoformátovými obklady a dlažbou v odstínu slonové kosti, klimatizaci a podlahové vytápění doplněné topným žebříkem. Podolí patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky své poloze u nábřeží Vltavy a blízkosti centra, kam se lze pohodlně a rychle dostat tramvají. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností se pyšní impozantní dominantou Podolské vodárny a je známá hlavně jako čtvrť rekreačně - sportovní a vodní. K aktivnímu odpočinku i zábavě láká plavecký stadion, yacht club, areál Žluté lázně či ostrov Císařská louka, nákupy lze obstarat v obchodní galerii Arkády Pankrác. Procházkou se dá dojít přes Podolské schody na pověstmi opředený Vyšehrad, odkud se otevírají působivé výhledy na město. Podlahová plocha 61,67 m2, lodžie 4,87 m2.

Velmi prostorný a slunný byt s balkónem zaujímá celé 5. podlaží kompletně zrenovovaného historického domu se zachovanými původními architektonickými prvky a novým výtahem v klidné ulici v historickém centru Prahy, pár kroků od nábřeží Vltavy, Žofína a Národního divadla. Dispoziční uspořádání nabízí jihozápadně orientovaný obývací pokoj částečně propojený s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, 2 samostatné toalety a vstupní halu. Ložnice s balkónem směřuje na severovýchod do klidného vnitrobloku. Světlý interiér bytu působí díky vysokým stropům mimořádně vzdušně, dřevěná špaletová okna, kvalitní parkety a kazetové dveře zdůrazňují jeho historický charakter. Součástí vybavení je kuchyňská linka. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Bydlení v samotném srdci města, na dohled od Národního divadla, přináší pestrý výběr kaváren, bister, restaurací, obchodů, butiků i nákupních center. Atmosféru doplňuje bohatý společenský a kulturní život. K odpočinku poslouží klidné prostředí nedalekého parku na Střeleckém ostrově nebo rozlehlé Petřínské sady na opačném břehu Vltavy. Pohodlné spojení po celé Praze zajišťují tramvajové linky i stanice metra Národní třída a Karlovo náměstí. Jednota je aktuálně pronajata za obvyklé tržní nájemné. Podlahová plocha 125 m2, balkón 2,3 m2.

Nabízíme k prodeji přízemní byt 2+kk v OV, 43 m2, Praha 3 - Žižkov, ul. Domažlická. Hledáte praktický byt v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy, který dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako investice? Právě jste ho našli. Byt nabízí velmi chytré a funkční řešení prostoru. K dispozici je dostatek úložných prostor, v bytě najdete komoru/technickou místnost se zabudovaným úložným systémem a samostatnou šatnu. Velkým benefitem je také prostorná koupelna se sprchovým koutem, která působí vzdušně a komfortně. Dispozice zahrnuje dvě velké místnosti, obývací pokoj s kuchyní, kde se přirozeně tráví nejvíce času, a prostornou ložnici, která nabízí dostatek klidu i místa. Velkou přidanou hodnotou jsou tři stoupačky, které dávají budoucímu majiteli zajímavou flexibilitu a byt si může upravit podle vlastních představ, například změnou dispozice koupelny či celkového uspořádání. Praktickým detailem jsou plastová okna se žaluziemi na míru. Z venkovní strany jsou navíc instalované bezpečnostní fólie se zrcadlovým efektem, které zvyšují soukromí i pocit bezpečí. Byt se nachází v cihlovém domě, který prošel rekonstrukcí. Společné prostory jsou čisté a udržované, což je velké plus jak pro vlastní bydlení, tak i při následném pronájmu. Lokalita ulice Domažlická na pražském Žižkově patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávané. Nabízí ideální kombinaci městského života a praktického bydlení, v docházkové vzdálenosti máte kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost do centra a zároveň příjemné okolí pro každodenní život. Velkou výhodou je také blízkost oblíbených parků Parukářka a Vítkov, které nabízí dostatek prostoru pro procházky, sport i odpočinek v zeleni. Právě díky této kombinaci je zde vysoká poptávka po nájemním bydlení a o tyto byty je v této lokalitě dlouhodobě velký zájem. Pokud hledáte byt, který dává smysl dnes i do budoucna, rád vám ho osobně představím. Financování vám rád pomohu vyřešit ať už klasickou hypotékou (úrok dle bonity a podmínek banky), nebo alternativně družstevním financováním: typicky uhradíte část ceny (např. 20 %) a bydlíte, zbytek splácíte postupně, často bez standardního prokazování příjmů (dle konkrétních podmínek poskytovatele). Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabízíme k prodeji světlý a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 62 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu v klidné části obce Psáry, nedaleko Jesenice. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví, což umožňuje i financování hypotečním úvěrem. Hlavní výhody bytu: - byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace, koupelny, podlah a omítek - nová kuchyňská linka vybavená indukční varnou deskou, troubou, myčkou a digestoří - vlastní plynový kotel zajišťuje vytápění i ohřev vody - k bytu náleží dva sklepy - možnost využívat společnou zahradu za domem - parkování přímo na pozemku - lokalita plná zeleně s výbornou dopravní dostupností Psáry jsou oblíbenou obcí v okrese Praha-západ. Kromě plné občanské vybavenosti zde najdete i školu, školku, obchod, pekárnu, restauraci a dětská hřiště - vše v docházkové vzdálenosti. Obec je zároveň ideálním místem pro milovníky přírody. V okolí se nacházejí lesy, louky a cyklostezky, které vybízejí k procházkám, sportu i relaxaci v přírodě. Dopravní spojení je výborné. Autobusová zastávka se nachází pouze 300 metrů od domu. Na stanici metra Budějovická se dostanete za 20 minut, na Smíchovské nádraží přibližně za 30 minut. V budoucnu bude lokalita ještě dostupnější díky plánované stanici metra Depo Písnice. Máte zájem o prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat. Tento byt v klidném prostředí s množstvím zeleně, a přitom v blízkosti Prahy, může být vaším novým domovem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení nabízíme zprostředkování prodeje novostavby mezonetového/loftového bytu, který Vás nadchne svou nadstandardní realizací s citem pro detail, s důrazem na maximální využití prostoru a na celkový vzhled interiéru včetně jeho barevného sladění. Je zde i prostor pro Vás na vaší realizaci kuchyňské linky dle vašeho citu a vkusu. Byt je součástí výborně fungujícího a hospodařícího bytového domu o celkem 6 bytových jednotkách, v r. 2020 kompletně renovovaného (energetická třída B - velmi úsporná) kamenno-cihlové konstrukce postaveného v r. 1900. Rekonstrukce domu byla provedena 2017 - 2019 (kolaudace 2020) pečlivě s citem na zachování původního charakteru Budovy, nyní upraveného do hotelového stylu interiéru i exteriéru s cílem vytvořit luxusní a pohodlné prostředí. Lokace bytu: obec Tursko, okr. Praha-západ, polohou mezi Prahou a Kralupy nad Vltavou (cca 14 km severně od centra Prahy a 5,5 km jižně od Kralup). Dispozici bytu o výměře 96 m2 tvoří: - otevřený prostor obytného pokoje a kuchyňského koutu o výměře 49 m2 v 1. podlaží - uzavřený pokoj (ložnice) o výměře 9,5 m2 v 1. podlaží - koupelna o výměře 7 m2 se sprchovým koutem, toaletou a připojením na pračku v 1. podlaží - masivní dřevěné schodiště 5 m2 propojující obě podlaží - otevřený prostor obytného pokoje o výměře 25,5 m2 ve 2. podlaží bytu. K bytu přísluší 2 parkovací místa v uzavřeném oploceném areálu s dvoukřídlou vjezdovou bránou na dálkové ovládání, s kamerovým systémem jak na pozemku, tak i v domě ve společných prostorech. Při této precizně provedené a promyšlené realizaci bytu, který tvoří část předposledního (2. patro) a posledního podlaží (3. patro) tohoto domu, byly použity nadstandardně kvalitní a odolné materiály pro: - zateplení obvodových stěn a šikmin (nadkrokevní 30 cm německá izolace zn. THERMODACH), - na podlahu v 1. podlaží (litá epoxidová) - na teplovodní podlahové topení (trubky zn. HERZ) v 1. podlaží bytu, - použití anhydritového potěru (vrstva pod podlahou u teplovodního podlahového topení), který má lepší tepelnou vodivost a menší hmotnost než beton - na realizaci omítek, výmalby, sanity, oken (německé zn. ROTO - příplatkové se sklem redukujícím UV záření) a interiérových doplňků. Volba prostorového uspořádání kuchyňské linky se spotřebiči a výběr podlahové krytiny ve 2. podlaží je již na realizaci nového vlastníka. Zmíněný výborně udržovaný dům má ve dvoře pro všech 6 bytů parkovací místa (jejich podklad je samovsakovací beton) a také část zatravněné zahrady s možností posezení k relaxaci. Dále je popř. možné dle domluvy s ostatními vlastníky realizovat na pozemku za domem výstavbu zahradních domků nebo jiných úložných prostor. Tursko má dostatečnou občanskou vybavenost (pošta, škola, školka, potraviny, 2x restaurace, cukrárna, dětské hřiště, sportoviště ad.). Další kompletní vybavenost je samozřejmě v Kralupech n. Vlt. (5 km) popř. v Praze (10 km). Dopravní dostupnost: autem dálnice D7 směr Pražský okruh / Karlovy Vary vzdálena 10 km, tj. 13 min. jízdy, popř. dálnice Praha / Ústí vzdálena 13 km, tj. 16 min. jízdy, hranice Prahy (Suchdol, Nebušice) 10 km, tj. 12 min. jízdy. Letiště Praha 17 km, Vlak do Prahy Masarykovo nádr. z Kralup 5,5 km a z Libčic 3,5 km. Autobusem č. 316 jak směr Praha tak Kralupy. Volnočasové vyžití: v okolí cyklostezky a nedaleko hrad Okoř (7 km), dále v blízkosti koupaliště (Kralupy, Libčice, Otvovice) ad. V bytě (a také v domě ve sklepním prostoru) jsou taktéž instalovány rozvody pro případnou realizaci klimatizace pro tento byt. V bytě je také příprava na EZS (elektronický zabezpečovací systém). Vytápění domu, včetně tohoto bytu, je zajištěno tepelným čerpadlem. Ve společných prostorech domu, tj. v jeho suterénní technické místnosti, jsou umístěny: - zásobníky na teplou vodu (2 x 500 l) s cirkulací - záložní elektrokotel - vyrovnávací nádrž pro tepelné čerpadlo - úpravna vody - čerpadlo na oběh vody. Domovní a bytové služby za byt ve výši 4.900 Kč (z toho fond oprav 1.500 Kč) + spotřeba elektřiny v bytě. Koupi bytu je možné realizovat v brzké době dle dohody stran. Prohlídky jsou možné flexibilně

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o velikosti 67,5 m² v přízemí nově zrekonstruovaného rodinného domu se třemi bytovými jednotkami v klidné části Davle - Sloup. Byt má vlastní vstup, soukromou předzahrádku o rozloze 48 m² a parkovací místo na vlastním pozemku. Dispozice jednotky a samostatný vstup zaručují maximální soukromí a pohodlí. Velkou výhodou je také možnost dispoziční úpravy na 3+kk dle potřeb nového vlastníka. Kompletní zateplení fasády, podlah a střechy v kombinaci s podlahovým vytápěním INFRA HEAT s regulací v každé místnosti zajišťují nízké provozní náklady a příjemné klima po celý rok. Při rekonstrukci byly použity kvalitní a moderní materiály - interiérové dveře SAPELI, italská dlažba ATLAS CONCORDE, kvalitní sanita, nová plně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů, plastová okna s trojitými skly apod. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, krásné okolí pro turistiku, cyklistiku a vodní sporty a výbornou dopravní dostupnost do Prahy - vlakovou linkou S8, autobusem na Smíchov nebo autem do centra zhruba za 30 minut. Byt je k nastěhování ihned. Více informací u makléře.

-ZKOLAUDOVÁNO- Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o ploše 96 m² + balkón 4 m² v historickém domě z počátku 20. století, situovaném v žádané lokalitě obci Všenory, která se vyznačuje nádhernou přírodou v okolí Berounky a Brd. Tento komorní viladům nabízí jen tři byty se samostatnými vstupy, což zaručuje příjemnou domácí atmosféru. Byt se nachází v posledním 3. nadzemním podlaží a po kompletní přestavbě se může pyšnit nadstandardní kvalitou provedení a použitých materiálů. Provedení zahrnuje dřevěné plovoucí podlahy, dřevěná euro okna s trojskly, designové dlažby a nadčasové obklady. Značková sanita firem Laufen a Hansgrohe. Dále je centrální klimatizace, datové rozvody, příprava na zabezpečení a elektromobilitu. Díky zateplení celého domu i vlastnímu kondenzačnímu kotli pro vytápění a ohřev vody budou provozní náklady skutečně příznivé. Převažující orientace na jiho-západ zajišťuje dostatek slunečního světla a stropy s přiznaným trámovím zase útulný pocit s puncem historie. Příslušenství bytu zahrnuje do zeleně orientovaný balkón, vlastní parkovací stání a prostorný sklep 11 m² na jakékoliv sportovní či sezónní vybavení. Další úložné prostory jsou v půdě nad bytem. V okolí se nachází krásné lesy a přírodní rezervace, které nabízejí možnosti pro procházky, cykloturistiku či různé sportovní aktivity. V blízkosti nemovitosti je zastávka autobusu a ani k vlakovému nádraží to není daleko. Vlakem se dostanete za 20 min na Smíchovské nádraží či do 30 min na Hlavní nádraží. Autem jste za pouhé 3 minuty na Strakonické dálnici D4 a odtud za chvíli na dálničním obchvatu či na kraji Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou a základní školu, lesní školku či dětské hřiště. Ve Všenorech je např. pošta, obchod, restaurace, kulturní dům či knihovna. Kompletní občanskou vybavenost, obchody a služby jsou v okolí - kavárny, supermarkety, lékaři, herny, zimní stadion, bazén, a mnoho dalšího… Tento unikátní byt v historickém viladomě, spojení s přírodou a veškerou občanskou vybaveností dělá z Všenor vyhledávanou lokalitu nejen pro rodiny s dětmi. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Nabízím prodej dvoupatrového (mezonetového) bytu po celkové modernizaci ve 3. a 4. nadzemním podlaží bytového domu v centru Roztok u Prahy. Bytový dům o 4 nadzemních podlaží je z roku 2002. V přízemí domu se nachází plná občanská vybavenost (praktický lékař, bankovní pobočka, pojišťovna, školka, prodejna květin, drogerie, kadeřnictví, potraviny). Dostupnost do Prahy je zajištěna autobusy (zastávka u bytového domu) a vlakovým spojením cca 500m od domu. Parkování je možné ve dvoře domu a před domem, které je vyhrazené pro bytový dům. Bytová jednotka aktuálně prošla celkovou rekonstrukcí koupelen a toalety (nová elektroinstalace, odpadní potrubí, vodoinstalace, výměna veškerého sanitárního vybavení a topení), dále byly vyměněny podlahové krytiny a led osvětlení. Byt disponuje čtyřmi samostatnými pokoji, dvěma plnohodnotnými koupelnami, toaletou a komorou. Ve 3.NP se nachází obývací prostor s moderní kuchyní ve tvaru písmene L, vstupní chodba s komorou a koupelna. Ve 4.NP se nachází koupelna, dvě ložnice, velký obývací pokoj a toaleta. Propozice bytu: • Kuchyň s obývacím pokojem 28,70 m² • Předsíň 4,23 m² • Koupelna č. 1 2,83 m² • Komora 4,00 m² • Obývací pokoj 41,00 m² • Koupelna č. 2 11,00 m² • Pokoj 12,30 m² • WC 2,14 m² • Ložnice 17,51 m² • Chodba 5,72 m² Celková rozloha bytu 129,50 m² Lokalita v Roztokách u Prahy kombinuje dobrou dopravní dostupnost do Prahy, občanskou vybavenost a využití četných cyklistických a turistických tras např. v údolí Vltavy nebo v Tichém údolí.

Elegantní byt 3+kk se zahradou moderní bydlení v Úhonicích Hledáte klidné a stylové bydlení s vlastním kouskem přírody? Nabízíme vám novostavbu bytu 3+kk o rozloze 83 m, situovanou v přízemí moderního viladomu. K bytu náleží soukromá zahrada o velikosti 167 m a dvě parkovací stání, což představuje ideální kombinaci pro pohodlný život bez kompromisů. Dispozice bytu je navržena s důrazem na komfort a propojení s přírodou. Dvě ložnice mají přímý vstup na zahradu, což zajišťuje soukromí i klid. Obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí dostatek prostoru pro rodinné chvíle i společenská setkání. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a nechybí ani samostatná technická místnost s praktickým úložným prostorem. Vysoký standard vybavení zahrnuje dřevěné podlahy, přípravu na chytrou domácnost a další prémiové prvky, které zajišťují pohodlné a bezstarostné bydlení. Viladům se nachází na posledním zastavitelném pozemku v obci Úhonice, odkud se otevírá výhled do malebné krajiny. Díky omezenému počtu bytových jednotek nabízí projekt klidné prostředí a dostatek soukromí. Úhonice jsou místem, kde se žije skvěle. Leží pouhých 20 minut od centra Prahy a disponují kompletní občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností i okolní přírodou. Právě tato kombinace činí Úhonice jednou z nejvyhledávanějších lokalit pro moderní bydlení. Byt je nabízen bez provize přímo od developera. Neváhejte a domluvte si prohlídku s naším obchodním specialistou, panem Martinem Nedomou. Tento byt může být vaším novým domovem.