Immobili commerciali in vendita - okres Brno-venkov

Nabízíme k prodeji komerční prostor v centru obce Tetčice, Brno - venkov. Cihlový patrový objekt je v dobrém stavu a nabízí užitnou plochu až 300 m², což poskytuje dostatek zázemí pro vybudování sídla firmy, ordinace, kliniky, salónu, kanceláře, bydlení. Výhodou je bezbariérový přístup, parkování až pro 5 vozidel a umístění v obytné zástavbě v centru obce. Lokalita je dobře dopravně dostupná autem, autobusem i vlakem, s návazností na silnici a dálnici D1. Energetická třída je G. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud vás tato komerční nemovitost zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi vám vše ukážeme osobně.

Společnost VATOREAL nabízí k prodeji samostatně stojící výrobní a skladovací objekt určený ke kompletní rekonstrukci, nacházející se v průmyslové části města Kuřim, na ulici Blanenská. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory a podnikatele, kteří hledají vlastní výrobní, skladovací nebo technické prostory s možností přizpůsobení konkrétním potřebám. Základní informace o nemovitosti: Celková výměra pozemků: 1 124 m² Zastavěná plocha a nádvoří: 625 m² Navazující manipulační plocha: 499 m² Druh stavby: stavba pro výrobu a skladování Stav nemovitosti: určena ke kompletní rekonstrukci Příjezd: zajištěn věcným břemenem přes sousední pozemek Popis objektu Dominantou nemovitosti je prostorná průmyslová hala s vysokým vnitřním prostorem, výraznými prosklenými plochami a ocelovou konstrukcí střešních vazníků. Vnitřní dispozice odpovídá původnímu průmyslovému využití. Součástí halového prostoru jsou původní technologické prohlubně a konstrukce, které lze při plánované rekonstrukci upravit podle budoucího způsobu využití. Na hlavní halu navazují další místnosti a provozní zázemí. Objekt je v současné době ve špatném technickém stavu a vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci, zejména stavebních konstrukcí, opláštění, výplní otvorů a technického vybavení. Rozsah nezbytných prací bude nutné stanovit na základě odborného posouzení. Pozemek a přístup: Součástí prodeje jsou dva pozemky o celkové výměře 1 124 m². Vedle pozemku zastavěného výrobní halou je k dispozici manipulační plocha o výměře 499 m², která nabízí prostor pro provozní a skladovací využití. Příjezd k nemovitosti je zajištěn prostřednictvím věcného břemene přes sousední pozemek. Možnosti využití: Nemovitost může být po rekonstrukci vhodná například pro výrobní provoz, skladovací účely, dílenské zázemí nebo jiné podnikatelské aktivity. Konkrétní možnosti využití jsou podmíněny technickým stavem objektu, územně plánovací dokumentací a příslušnými povoleními. Lokalita: Město Kuřim nabízí výhodnou polohu v blízkosti Brna a dobré napojení na okolní dopravní infrastrukturu. Umístění v již existující průmyslové zástavbě představuje zajímavou příležitost pro podnikatelské využití. Pokud hledáte nemovitost s průmyslovým charakterem, vlastním pozemkem a potenciálem rozsáhlé rekonstrukce, rádi vám poskytneme další informace a zajistíme osobní prohlídku.

Půda 103 m² v centru Židlochovic - dnes jiný nebytový prostor s potenciálem přestavby na krásný mezonet až 5+kk. Hřeben ve výšce 6 m a podepsaná smlouva o výstavbě bytu. Smlouvu o vestavbě podepsali všichni ostatní vlastníci domu a výslovně v ní souhlasí se zásahy do střechy, s terasou nebo balkonem a s úpravou schodiště do 3. patra. Kdyby kterýkoli spoluvlastník stavbu blokoval nebo nespolupracoval, platí vám za každý den prodlení smluvní pokutu (čl. IV odst. 6 smlouvy). Projekt a stavební povolení můžete připravovat hned. Se stavbou lze začít, jakmile nastane jedna ze tří podmínek smlouvy: sousedé z druhé poloviny domu začnou stavět svou půdu, své jednotky prodají, nebo po jejich úmrtí. Podrobně v čl. II odst. 4 smlouvy. Do té doby můžete půdu normálně používat. Smlouva o výstavbě, půdorys, prohlášení vlastníka a PENB ke stažení: https://nabidka.novohuman.com/puda Sítě až na patro: topení a voda z domovní kotelny, odpad, elektřina, internet, volný komín s plynem. Novela stavebního zákona od 1. 1. 2027 vestavby do půd zjednodušuje. V docházkové vzdálenosti vlak i autobus, školy včetně gymnázia, obchody, lékaři, veterina i zámecký park. Brno je na dosah - 15 minut. * Dům čeká na formální rekolaudaci z rodinného na bytový dům.

Samostatný ateliér se zahrádkou 56 m² a dvěma parkovacími stáními v ceně - na plánku (poslední fotka) jsou místa k parkování označená autíčky. Čebín, 10 minut autem od Kuřimi a 20 minut od Brna. Stavba prošla kompletní rekonstrukcí - má novou fasádu, zateplenou střechu a odizolovanou podlahu. Rozvody elektřiny, vody i odpadů jsou udělané od základu a kolem ateliéru je nová zámková dlažba. Dole světlý prostor 24,8 m² s francouzskými dveřmi na terasu, schody vedou do podkroví o rozloze 16 m². Koupelna se sprchovým koutem, WC a topným žebříkem. Ateliér je vybaven klimatizací, která v létě chladí a v zimě slouží k vytápění. Elektřina i voda mají vlastní měření. Kuchyňská linka Oresi je součástí prodeje. Kvůli kolaudaci musela být rozebrána a je uskladněná v podkroví. Ateliér, pracovna, dílna nebo zázemí pro podnikání. Na jednotku běží dodatečné povolení na kancelář. Provoz cca 2 200 Kč měsíčně. V Čebíně je nová základní škola, lékárna, cukrárna, restaurace i obchody. Autobusová zastávka je přímo před domem, na vlak je to asi 5 minut pěšky. Kolem obce vede obchvat, takže je v ní dnes jen minimální provoz. Jednotka je vymezena dle NOZ 2014 jako ateliér, původní kolaudace je garáž s dílnou a je upravena jako drobná stavba neurčená k bydlení.

Historická zotavovna v lese přímo nad řekou Svratkou, 1,4 km od Veverské Bítýšky. Stavba je zkolaudovaná jako ubytovací zařízení s potenciálem až 12 ubytovacích jednotek - na penzion, krátkodobé pronájmy nebo firemní zázemí. Budova je dlouhá 42 m a má dvě podlaží. Nahoře by mohlo vzniknout až 10 pokojů po 14-15 m² se stropy přes 4 m, kde by bylo možné vybudovat také galerii. Po celé délce krytá pavlač s terasami kolem 100 m². V přízemí 2 samostatné jednotky - 25 m² a 40 m² - a podloubí. Hotová je první etapa: opravená pavlač a balkony, část střechy, sanované trámy, přízemí připravené na rozvody. Objekt je zajištěn silnou elektřinou, vodou ze dvou studní a septiky. Vzhledem ke svým rozměrům, dispozici a lokalitě je stavba dnes unikátní. Stojí v ochranném pásmu lesa u řeky, kde by podle dnešních předpisů podobná budova už nikdy nevznikla. Pozemek před domem není součástí prodeje - je v nájmu od Povodí Moravy do roku 2031. Za 8 minut autem se dostanete k Brněnské přehradě, do Brna je to zhruba půl hodiny. Nemovitost se prodává ve stavu, v jakém je a v jakém ji můžete vidět na fotkách i na prohlídce. Stavba stojí těsně nad záplavovým územím, pasport se zpracovává.

Nabízíme k prodeji 100% obchodní podíl ve společnosti vlastnící portfolio dvou revitalizovaných bytových domů v Oslavanech. Oba objekty se vyznačují dlouhodobou plnou obsazeností, stabilním nájemním portfoliem a pravidelným výnosem. Bytový dům čp. 922 a 923 • 15 bytových jednotek (3× 4+1, 4× 2+1, 2× 3+1, 3× 1+kk, 3× 2+kk), • pronajímatelná plocha 1 048 m², • plně podsklepený objekt se třemi nadzemními podlažími, • po revitalizaci zahrnující zateplení, výměnu oken za plastová, nové vstupní dveře a modernizaci společných prostor, • dlouhodobá 100% obsazenost. Bytový dům čp. 972 a 973 • 9 bytových jednotek (7× 2+1, 2× 1+1) a 1 nebytový prostor, • pronajímatelná plocha 540 m², • plně podsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími, • po revitalizaci, • dlouhodobá 100% obsazenost. Oba bytové domy jsou napojeny na centrální vytápění a dlouhodobě slouží k pronájmu. Díky stabilní obsazenosti a zavedenému nájemnímu portfoliu představují zajímavou investiční příležitost s pravidelným výnosem. Forma prodeje: prodej 100% obchodního podílu ve společnosti (share deal).

Samostatný zděný ateliér v Telnici, 13 km od Brna. Vlastní vchod, vlastní parkovací stání a soukromá terasa - se sousedy se nepotkáte. Novostavba, zateplená včetně střechy. Dole světlý prostor s dlažbou, kuchyní Oresi na zakázku se spotřebiči a francouzskými dveřmi rovnou na terasu. Koupelna se sprchovým koutem, WC Geberit a topným žebříkem. Po schodech nahoru galerie s laminátem a oknem do zahrady - místo na pracovní kout nebo odpočinek. Přízemí 30,44 m² + galerie 23,93 m² = 54 m², k tomu terasa 13 m². Klimatizace topí i chladí, vlastní měření elektřiny a vody, zavedený internet. Provoz cca 2 400 Kč měsíčně. Autobus 2 minuty pěšky, Brno-Tuřany autem 4 minuty. V obci školka, škola, pošta i lékař. Velmi zajímavá investice s nízkými náklady na provoz. Stavba je vedená jako drobná stavba (zastavěná plocha do 40 m²) vymezená jako ateliér - nebytový prostor, ne byt. Prodává se jednotka 92/107 s výhradním užíváním domku, terasy a stání.

Na základě výhradního zastoupení si Vám dovoluji nabídnout prodej penzionu, komerční prostor a dostatečné parkovací plochy v obci Senorady (Brno - venkov). Prodej zahrnuje dvě nemovitosti: dvoupodlažní budovu penzionu a komerční prostor (bývalé potraviny) Celková výměra všech pozemků: 2 997 m². Celková podlahová plocha: 1 521 m² (penzion 1065,32 m2 + komerční prostor se společenskou místností 456 m2). Penzion má ve 2.NP celkem 12 pokojů s vlastním sociálním zařízením (ubytovací kapacita činní 36 lůžek) v 1.NP se nachází velká restaurace, pivnice, salonek, vybavená kuchyně, bowlingová dráha - celé 1.NP s možností adaptace o další ubytovací kapacitu a potenciálem rozšíření. Navazující komerční prostor sloužil dříve jako prodejna potravin a salonek v případě větších akcí v sousedícím penzionu. Součástí prodeje penzionu a komerčních prostor tvoří rovněž rozsáhlá parkovací plocha pro cca 30 vozidel, která je přístupná jak z hlavní silnice, tak s možností příjezdu ze zadní strany. Další parkovací kapacita je naproti penzionu - pro cca dalších 10 automobilů. Územní plán obce umožnuje využití občanského vybavení, např. přebudování na ubytovnu či studia nebo apartmánové bydlení. Nemovitosti byly průběžně udržovány a opravovány a jsou tam ve velmi dobrém technickém stavu. Objekty jsou napojeny na všechny dostupné sítě - elektřinu, plyn, internet, vodovod a kanalizaci. Blízkost jaderné elektrárny Dukovany (cca 10 min) a dostavba dalších jaderných bloků zvyšuje požadavky na ubytovací kapacitu. Jedná se tak o výjimečnou investiční příležitost v dané lokalitě. Bližší podrobnosti Vám rád sdělím osobně či po telefonu.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 8+2 v Padochově, místní části Oslavan, který představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem přestavby na bytový dům s více samostatnými bytovými jednotkami. Nemovitost se dle územního plánu nachází v ploše označené SM - plochy smíšené obytné městské, která umožňuje také využití pro bytové domy. Konkrétní možnosti přestavby a počet bytových jednotek závisí na projektovém řešení, stavebně-technických podmínkách a povolení příslušných úřadů. Investiční potenciál Dům nabízí celkovou podlahovou plochu 249,71 m², rozdělenou do dvou plnohodnotných nadzemních podlaží. Další potenciál představuje prostorná půda o výměře 163,35 m², kterou lze při splnění příslušných podmínek využít k rozšíření obytných prostor. Každé podlaží disponuje vlastní kuchyní, koupelnou, WC a samostatným vodoměrem. Dispoziční řešení tak nabízí vhodný základ pro vybudování samostatných bytových jednotek. Nemovitost je vhodná zejména pro investory hledající objekt k přestavbě na menší bytový dům, vytvoření nájemního bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. Dispozice nemovitosti 1. NP - 123,56 m²: kuchyň, čtyři neprůchozí pokoje, koupelna, samostatné WC, spíž a sklad. 2. NP - 126,15 m²: kuchyň, tři neprůchozí pokoje, jeden průchozí pokoj, koupelna, WC, spíž, prádelna, balkon a terasa. Půda - 163,35 m²: rozsáhlý prostor s potenciálem dalšího využití. Obě podlaží mají podlahové vytápění. Horní patro je ihned obyvatelné, což umožňuje případnou postupnou rekonstrukci. Dům je vyklizený a připravený k modernizaci. Je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Elektroinstalace je v mědi, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Energetická náročnost je aktuálně ve třídě F, dle dostupného posudku je po vhodné modernizaci možné dosáhnout až třídy B. K dispozici je kompletní stavební pasport. Pozemek a lokalita Celková výměra pozemku činí 596 m², z toho přibližně 200 m² tvoří zahrada. Součástí nemovitosti je garáž, venkovní terasa s krbem a historické vinné sklepy. Padochov nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností Oslavan (5 minut), Ivančic (10 minut), Brna i oblasti Dukovan. V blízkosti se nachází mateřská škola a autobusová zastávka. Příležitost pro investory a developery Hlavní předností nemovitosti je kombinace velkorysé podlahové plochy, dvou samostatně využitelných podlaží, rozsáhlého půdního prostoru a územního plánu umožňujícího bytovou výstavbu. Pro více informací, dostupnou dokumentaci nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme exkluzivně k prodeji investiční objekt v Rosicích u Brna, ulice Zámecká s celkovou užitnou plochou 256 m², který představuje špičkovou příležitost pro vybudování firemního či nájemního ubytování pro 16 až 24 osob. Díky poloze na přímém tahu směr Jaderná elektrárna Dukovany (příprava dostavby nového bloku) a perfektní dostupnosti do Brna (15 minut) nabízí tento objekt mimořádný potenciál stabilního obsazení. Nemovitost má vchod orientovaný na zámecký park a ze zahrady nabízí krásný výhled do okolí. K dispozici je již znalecký posudek statika s kladným vyjádřením - dům je konstrukčně v pořádku. Hlavní výhody investice: - Velkorysá užitná plocha umožňuje vybudovat vícelůžkové pokoje, sdílené kuchyně a dostatečné sociální zázemí pro 16 až 24 ubytovaných osob, což maximalizuje výnos z pronájmu lůžka či pokoje. - Okamžitá realizace (Ušetříte min. 1 rok): V ceně objektu je kompletní, již hotová projektová dokumentace se všemi potřebnými přílohami. - Dotace až 2 miliony Kč: Na kompletní rekonstrukci, zateplení, výměnu oken a modernizaci vytápění lze čerpat dotaci z programu Nová zelená úsporám. - Garantovaná poptávka v regionu: Rosice disponují kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, obchody, lékaři, restaurace) a skvělou logistickou polohou u dálnice D1. Jsou ideálním uzlem jak pro korporátní klientelu, tak pro ubytování personálu subdodavatelských firem v regionu. Objekt má velkou výhodu v možnosti vybudování zcela samostatných vstupů přes garážové zázemí (29 m²), což zajišťuje perfektní logistiku, soukromí a možnost rozdělení na nezávislé ubytovací buňky: 1. Přízemí / 1. NP (87 m²) : Ideální pro 3 až 4 ubytovací pokoje, společnou kuchyň a sociální zařízení (kapacita 8 až 10 osob). Vizualizace k dispozici v galerii. 2. Suterén / 1. PP (50 m²) : Samostatná jednotka s přímým výstupem na oplocenou, zatravněnou zahradu - vhodné jako oddělené ubytování pro správce objektu, manažerský byt nebo pro dalších 4 až 6 osob. 3. Podkroví / 2. NP (cca 70 m²) : Vzdušný prostor připravený pro vestavbu dalších pokojů s velkou terasou (20 m²) vybudovanou nad garáží, kapacita pro 4 až 8 osob. Přistavěná garáž umožňuje jednoduché stavební oddělení. Vytvoříte tak samostatný vstup z ulice a schodiště přímo do horního a spodního patra. Tím zajistíte stoprocentní soukromí pro všechny budoucí nájemníky. Technické parametry: - Konstrukce: Zděná stavba, sedlová střecha (pálená skládaná krytina), rovné stropy. - Okna: Původní špaletová dřevěná a ocelová. - Sítě: Původní rozvody plynu, elektřiny, vody a odpadů (připraveno k dimenzování na vyšší zátěž osob). - Energetická náročnost: Třída G (průkaz energetické náročnosti se aktuálně zpracovává). Využijte příležitost vybudovat stabilní ubytovací kapacitu v nejžádanější lokalitě u Brna ještě před plným vypuknutím stavebních prací v regionu. Nenechte si ujít tuto jedinečnou investici v těsné blízkosti Brna.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 3 346 m² určený pro výstavbu průmyslové haly v obci Zakřany. Díky strategické poloze přibližně na půli cesty mezi Brnem (25 min) a Dukovany (30 min) a blízkosti nájezdu na dálnici D1 (15 min) představuje zajímavou příležitost pro společnosti hledající vhodné zázemí pro výrobní či průmyslovou činnost. Cena za nemovitost je uvedena bez DPH a je v ní zohledněna i spodní stavba haly v hodnotě cca 13 000 000 Kč. Významnou výhodou je platné stavební povolení a již realizované základy budoucí haly dle projektové dokumentace. Projekt počítá s průmyslovou halou o celkové užitné ploše 2 700 m² včetně kancelářské vestavby, vhodnou pro středně těžkou až těžkou výrobu. Založení stavby je navrženo s ohledem na vysoké zatížení, s předpokládanou únosností 20 tun/m². Na pozemku je vybudována celá řada obvodových základových pasů a jsou zde připraveny také patky společné se sousední halou. Velkou předností je variabilita prodeje a možnost přizpůsobit řešení konkrétním potřebám budoucího vlastníka. Pozemek lze koupit samostatně, případně využít připravený projekt a realizovat výstavbu podle stávajícího stavebního povolení. Další možností je dohoda s majitelem na výstavbě haly v jeho režii, a to buď podle připraveného projektu, nebo s úpravami dle individuálních požadavků zájemce. Orientační náklady na výstavbu dokončené haly majitel odhaduje na dalších 35 000 000 Kč. Inženýrské sítě jsou v dosahu - elektřina, voda a plyn, přičemž kanalizace se nachází na sousedním pozemku ve vlastnictví majitele. Přímo před plánovanou halou je navíc ukončeno vysokotlaké plynové vedení, což může být významnou výhodou pro energeticky náročné provozy. Lokalita nabízí zajímavý potenciál zejména pro společnosti působící v oblasti energetiky, strojírenství a průmyslových dodávek, a to také s ohledem na blízkost Jaderné elektrárny Dukovany a navazující průmyslovou infrastrukturu. Tato nabídka představuje příležitost pro firmy, které hledají místo pro podnikání na strategické adrese s možností realizace moderního výrobního a administrativního zázemí podle vlastních potřeb. Kompletní projektovou dokumentaci navrhované stavby rádi zašleme na vyžádání.

Hledáte výjimečnou investiční příležitost nebo vlastní zázemí pro svoje podnikání v auto-moto oboru bez nutnosti budovat vše od nuly? Nabízíme k prodeji kompletně zařízený a dlouhodobě fungující autoservis se zavedenou klientelou, vybudovaným dobrým jménem a uzavřenými dodavatelskými smlouvami. Tento moderní a udržovaný autoservis se nachází na atraktivním a skvěle dostupném místě v obci Čebín, jen pár minut od Brna. Co všechno autoservis nabízí? Hlavní servisní hala: Prostor vybavený 3 hydraulickými zvedáky umožňuje komfortní současnou opravu až 3 osobních či dodávkových automobilů. Hala / Hangár pro nákladní dopravu: Samostatný velkorysý prostor uzpůsobený pro diagnostiku a servis kamionů a těžké techniky. Příjem a zázemí pro klienty: Reprezentativní kancelář pro administrativu a oddělená, příjemně zařízená čekací místnost pro vaše zákazníky. Skladovací prostory: Prostory určené pro bezpečné uskladnění náhradních dílů, pneumatik, provozních kapalin a nářadí. Samostatná bytová jednotka o velikosti 71m2 (v ceně) : Součástí objektu je plnohodnotný byt určený pro pohodlné ubytování zaměsnanců (mechaniků z jiných regionů, směnných provozů) nebo pro vlastní bydlení nového majitele přímo v areálu. Bezpečný uzavřený areál: Celé prostranství je oploceno a uzamčeno, což garantuje maximální bezpečnost uloženého majetku i vozidel zákazníků. Rozsáhlé parkování: Soukromé parkovací plochy s kapacitou pro více než 10 vozidel přímo u servisu. Proč je tento autoservis výjimečnou investicí? Provozováno přímo majitelem (nikdy nebyl v nájmu): O celý areál i vybavení se od začátku staral výhradně sám vlastník. To garantuje: Perfektní technický stav: Žádná zanedbaná údržba, stroje i zázemí jsou udržované s péčí řádného hospodáře. Osobní vztahy a důvěra: Zákazníci jsou zvyklí na poctivý přístup a prvotřídní kvalitu, což vytváří mimořádně věrnou klientelu. Promyšlený koncept: Každý detail byl budován s ohledem na maximální efektivitu pro vlastní potřebu, nikoli jako úsporná stavba na pronájem. Okamžitý start bez výpadku příjmů: Kupujete plně funkční business s mnohaletou historií a okamžitou návratností investice. Výhodné podmínky u dodavatelů: Součástí prodeje jsou i stávající smlouvy a maximální vyjednané slevy u klíčových dodavatelů autodílů. Finanční variabilita: Díky přítomnosti bytové jednotky je možné na část kupní ceny využít klasickou hypotéku. Strategická lokalita: Čebín představuje vyhledávané místo s výborným napojením na Brno i hlavní tahy. Variabilita služeb: Možnost okamžitého rozšíření či zaměření i na nákladní dopravu díky prostornému hangáru. Koho hledáme? Objekt je ideální pro zkušeného automechanika, servisní tým, rostoucí firmu nebo investora, který chce rozšířit své působení na Brněnsku a získat kompletně připravené, poctivě vybudované a hýčkané zázemí s možností bydlení do osobního vlastnictví.

Prodej komerčního objektu: Zavedená stolárna se zázemím | Zbýšov u Rosic Hledáte prostor pro vlastní výrobu, řemeslo nebo podnikání s výborným dojezdem do Brna, kde můžete okamžitě navázat na dlouholetou tradici? Nabízím k prodeji samostatně stojící dvoupodlažní budovu v areálu ve Zbýšově u Rosic, která disponuje vlastními vjezdy a parkováním přímo u objektu. Parametry a technické zázemí • Dispozice a plocha: Samostatně stojící dvoupodlažní budova o celkové podlahové ploše cca 189 m². • Pozemek: Výměra pozemku náležejícího k objektu činí 402 m². • Vybavení a zázemí: Součástí je nákladní výtah do 150 kg, praktické skladovací prostory a dvě sociální zázemí. • Stav: Technický stav je velmi dobrý - budova je plně funkční, bez nutnosti počátečních investic a připravená k okamžitému provozu. • Parkování a logistika: Vlastní vjezdy do areálu, parkování a bezproblémová manipulace či vjezd přímo u objektu. Využití a obchodní potenciál • 20+ let tradice: Objekt slouží jako stolárna a řemeslný provoz už přes dvě desítky let, což novému majiteli přináší prověřené zázemí a možnost plynulé návaznosti. • Lokalita: Zbýšov u Rosic nabízí rychlé napojení na dopravní logistiku a představuje cenově výhodnou alternativu k samotnému Brnu. • Flexibilita prodeje: Objekt lze pořídit samostatně, nebo jej zakoupit v kombinaci s přilehlým bytovým domem jako jeden ucelený komplex pro podnikání i zázemí. Podklady a prohlídka Máte zájem o podrobné informace, stavební dokumentaci nebo osobní prohlídku? Ozvěte se mi a ráda vám vše představím do detailu.

Prodej bytového domu se zázemím a parkováním | Zbýšov u Rosic Hledáte prostorné bydlení, nebo investiční nemovitost s výborným dojezdem do Brna i Dukovan? Nabízím k prodeji bytový dům ve Zbýšově u Rosic. Všechny byty a kancelář v objektu prošly kompletní rekonstrukcí (nové koupelny, kompletní rozvody, kuchyňské linky a nábytek na míru). Klíčové parametry a stav: • Dispozice a jednotky: 1. bytová jednotka (3+kk, 59,2 m²) + sklep 58,4 m² 2. bytová jednotka (1+1, 46 m²) + sklep 17,7 m² 3. bytová jednotka (3+kk, 105,3 m²) + sklep 13,1 m² 4. Nebytový prostor / kancelář (34,5 m²) se sociálním zázemím • Podkroví s potenciálem: Velký půdní prostor vhodný k vybudování dalších bytových jednotek. • Právní stav: Rodinný dům rozdělený řádným prohlášením vlastníka na samostatné jednotky a kancelář zapsané na listu vlastnictví. • Plocha a pozemek: Celková výměra pozemku 617 m², podlahová plocha cca 359,7 m². • Parkování a dvůr: Uzavřený dvůr se společným užíváním, vyčleněnými pozemky vůči stolárně a parkovací kapacitou pro 12 aut. Využití a potenciál: • Strategická poloha: Zhruba 30 km od Brna i od jaderné elektrárny Dukovany. • Dukovany a stabilní poptávka: S ohledem na probíhající přípravu a výstavbu nových bloků v jaderné elektrárně Dukovany a dlouhodobý horizont projektu čelí region masivní poptávce po ubytování pro tisíce nových zaměstnanců, expertů a technických profesí. Samotný bytový dům tak představuje ideální příležitost k zajištění stabilního dlouhodobého pronájmu. • Různorodé možnosti: Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího dlouhodobý pronájem, ale poslouží i jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu zbývajících jednotek. • Čistý start: Stávající nájemní vztahy končí ke konci roku, což novému majiteli dává volné ruce pro okamžité nastavení vlastních podmínek. • Možnost celku: Celý areál nabízí variabilitu - bytový dům lze pořídit samostatně, nebo v kombinaci s přilehlou stolárnou jako jeden komplex. Podklady a prohlídka: Máte zájem o podrobné informace, stavební dokumentaci nebo osobní prohlídku? Ozvěte se mi a ráda vám vše představím do detailu.

Nabízíme k prodeji víceúčelový areál v přímo v centru Ivančic na Palackého náměstí. Nemovitost se nachází v historické části města s okolní zástavbou převážně obytných budov a představuje zajímavou příležitost pro investora či developera hledajícího nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje. Nyní areál tvoří hlavní administrativně-výrobní budova a samostatný skladový objekt. Součástí je také pozemkové zázemí se zpevněnými manipulačními a parkovacími plochami. Celková výměra pozemků činí 2.396 m². Areál je oplocený a napojený na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Hlavní budova je čtyřpodlažní, částečně podsklepená a v současnosti slouží jako výrobní objekt s administrativním zázemím. Její započitatelná plocha činí 906,80 m². Samostatný skladový objekt nabízí dalších přibližně 289 m². Celkem tak areál disponuje přibližně 1 195,80 m² započitatelné plochy. Významným potenciálem nemovitosti je možnost její budoucí transformace na rezidenční projekt. Pro hlavní budovu je již zpracována studie budoucího stavu, která počítá s rozsáhlou rekonstrukcí a přestavbou objektu na bydlení s komerčními prostory v 1. NP. Plánovaný záměr umožňuje platný územní plán. Studie představuje konkrétní podklad pro další přípravu tohoto záměru. Díky své poloze v bezprostředním centru města, velikosti pozemku, stávajícím objektům a připravené studii budoucího stavu nabízí areál zajímavý prostor pro investiční záměr a další rozvoj. Ivančice jsou malebné jihomoravské město na soutoku řek Jihlavy, Rokytné a Oslavy. V pěší vzdálenosti se nachází autobusové nádraží i náměstí a přibližně 10 minut chůze od bytu je vlaková zastávka Ivančice, město s možností spojení směrem na Brno, s přestupem ve stanici Moravské Bránice. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Brna, vzdáleného přibližně 30 km, do Moravského Krumlova vzdáleného zhruba 12 km a snadné napojení na dálnici D1. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá nemovitost v centru města s možností navázat na již zpracovanou studii a připravit zde projekt kombinující rezidenční a komerční využití.

Nabízíme k prodeji udržovaný výrobní a provozní areál v ulici Kounická v Ivančicích, situovaný v širším centru města. Areál představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, výrobní a servisní společnosti nebo investora hledajícího vlastní provozní zázemí s dostatečnou kapacitou a výbornou dopravní dostupností. Areál tvoří soubor administrativních, výrobních, dílenských a skladových objektů. Celková započitatelná plocha objektů činí přibližně 1.474,80 m², přičemž součástí areálu je také přístřešek o velikosti přibližně 200 m². Jednotlivé objekty nabízí široké možnosti využití pro výrobu, servis, skladování i administrativní činnost. Zámečnická dílna disponuje světlou výškou 5,5 m. Významným benefitem je rozsáhlé pozemkové zázemí o celkové výměře 6.445 m². Pozemky v rámci areálu tvoří zastavěné plochy, zpevněné manipulační a parkovací plochy a další zázemí. Díky velikosti areálu je k dispozici dostatek prostoru pro provoz, parkování i manipulaci s materiálem. Nemovitost je napojena na kompletní inženýrské sítě (vodu, kanalizaci, plyn a elektřinu). Přístup je zajištěn z veřejné komunikace v ulici Kounická, přičemž vjezd je vhodný také pro nákladní automobily a kamiony. Součástí areálu jsou vlastní zpevněné plochy umožňující pohodlné parkování a manipulaci. Ivančice jsou malebné jihomoravské město na soutoku řek Jihlavy, Rokytné a Oslavy. V pěší vzdálenosti se nachází autobusové nádraží i náměstí a přibližně 10 minut chůze od bytu je vlaková zastávka Ivančice, město s možností spojení směrem na Brno, s přestupem ve stanici Moravské Bránice. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Brna, vzdáleného přibližně 30 km, do Moravského Krumlova vzdáleného zhruba 12 km a snadné napojení na dálnici D1. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

odkládací povinnost viz smlouva o výstavbě! Prodej jak leží. https://nabidka.novohuman.com/puda : DOKUMENTY JINÝ NEBYTOVÝ PROSTOR. Nebytový prostor 103,22 m² v podkroví domu v centru Židlochovic. S jednotkou se prodává smlouva o výstavbě z prosince 2022, podle které lze půdu přestavět na byt až 5+kk. Práva ze smlouvy přecházejí na kupujícího automaticky. Souhlas ostatních vlastníků s vestavbou je smluvně podepsaný, včetně rozsahu (zásahy do střechy, terasa nebo balkon, vlastní schodiště) a smluvní pokuty 2 500 Kč za každý den nesoučinnosti. Projekt a stavební povolení lze připravovat hned. Zahájení stavby je vázané na podmínku týkající se spoluvlastníků druhé poloviny domu; podrobně ve smlouvě, kterou máme ke stažení. Sítě jsou na patře: ústřední topení, teplá a studená voda z domovní kotelny, odpad, internet, přívod elektřiny a volný komín s vyvedeným plynem. Výška hřebene 6,0 m dává prostor i pro mezonet s galerií. Novela stavebního zákona účinná od 1. 1. 2027 výrazně usnadňuje vestavby do stávajících půd (parkování a technické požadavky lze řešit výjimkou nebo příspěvkem obci). 1 500 000 Kč, cena je pevná. Smlouva o výstavbě, půdorys podkroví, prohlášení vlastníka a PENB jsou na webu nabídky. Kontakt: WhatsApp +420 739 318 509, [email protected]

SLEVA Z 4 600 000KČ! V REALITĚ JE MENŠÍ NEŽ NA FOTKÁCH! 25m2! V ceně JSOU zahrnuty 2ks parkovacích stání (500 TIS KČ) JEDNA SE O DROBNOU DOPLNKOVOU STAVBU K RD! DO 40M2 Tato promyšleně řešená NEBYTOVÁ JEDNOTKA vymezena jako atelier o velikosti 24,8 m² + 16m² podkroví a rozložení 1+1 nabízí funkční dvoupodlažní uspořádání a překvapivě velký venkovní prostor. K jednotce náleží soukromá zahrada o rozloze 56 m² Přestože je vnitřní plocha kompaktní, díky dvěma podlažím prostor působí vzdušně a nabízí oddělení Kuchyňská linka Oresi je V CENĚ. JE demontována - úřad označil pri rizeni stavbu jako urcenou k bydleni, coz neni, protoze je to nebytovy prostor. Koupelna je plně vybavená. Vzhled koupelny tvoří kombinace dřevěných barev a černé, což působí moderně a elegantně. Součástí koupelny je sprchový kout, topný žebřík a zrcadlo nad umyvadlem. V ceně JSOU zahrnuty 2ks parkovacích stání Jednotka je vymezena dle NOZ 2014 jako ateliér, původní kolaudace je garáž s dílnou a je upravena jako drobná stavba neurčená k bydlení. VYUZITI JAKO DILNA/SKLAD ZALEZI NA KAZDEM.

absolutně unikátní stavba u řeky svratky. historická zotavovna (ubytovací zařízení) s potencialem vybudovani 12 ubytovacich jednotek. došel mi kapitál - jinak bych to udělal. v 1. patře 2 jednotky 25m2 1kk a cca 40m2 2kk; v 2.np 10 mezonetovych jednotek 15m2, ale 4m výška stropu - mezonet spaní. takže microubytovací jednotky na pronájem. po dokončení potenciál hodnoty 25 mil kč na 12 ubytovacích jednotek. sítě: voda ze studny; kanalizace septiky/cisticky; elektrina silná ze sítě. zastavěná plocha 349m2, už nikdy se to tam nebude dat postavit takhle blizko lesa a s touhle kolaudací. prodej vc pozemku pod stavbou. pozemky pred objektem lze pronajmout za cca 7tis kc rocne od povodi moravy. neskutecny potencial. o pronajem v teto lokalite je velky zajem.

Prodej moderního firemního areálu 650 m² na pozemku 3 311 m² - Jinačovice u Brna Hledáte reprezentativní sídlo pro vaši firmu, e-shop nebo lehkou výrobu s výbornou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji samostatný, oplocený firemní areál z roku 2016. Nemovitost kombinuje kvalitní administrativní zázemí s funkčními skladovacími a výrobními prostorami na rozsáhlém vlastním pozemku. Hlavní přednosti: Užitná plocha 650 m² rozdělená do 2 podlaží Pozemek 3 311 m² - plně oplocený, vlastní vjezd, zpevněná manipulační plocha, možnost rozšíření budovy Přízemí (450 m²) : Sklady/výroba s betonovou podlahou, přímý vjezd přes rampu a průmyslová vrata, kancelář a šatny pro zaměstnance 1. patro (200 m²) : Světlé kancelářské prostory, moderní kuchyně + prostorná terasa 40 m² s okrasnou zelení Technické zázemí: Klimatizace, plynové vytápění, alarm, kamerový systém, požární hlásiče, plastová okna s venkovními žaluziemi Parkování: Dvougaráž + dostatek venkovních parkovacích míst Ať už hledáte sídlo pro vlastní podnikání, distribuční centrum nebo stabilní komerční investici s výnosem z pronájmu, tento areál nabízí maximální soukromí a nezávislost. Cena na vyžádání.