Immobili commerciali in vendita - okres Brno-venkov

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme: Sen mnoha podnikatelů. Být co nejblíže své firmě, Být rychle k dispozici a mít ji pod kontrolou. Je to i Váš sen? Cesta do a z práce Vám zabere 10 sekund. Stačí doslova seběhnout po schodech a jste tam. Kdo si může dovolit takový luxus? Málokdo, protože takových nemovitostí je skutečně velmi málo. Pokud toužíte po nemovitosti, která si na sebe sama dokáže vydělat, nebo hledáte dokonalé spojení úspěšného podnikání s komfortním rodinným zázemím, tento modernizovaný, třípodlažní dům v lukrativní lokalitě v centru Pohořelic představuje přesně tu investici, která vám zajistí stabilní budoucnost, flexibilitu a okamžitý profit, nebo pasivní příjem z pronájmu jak obchodních tak bytových prostor. Základní informace: • Lokalita: Pohořelice, ulice Lidická přímo v centru města • Celková užitná plocha: 350 m² • Velikost pozemku: 224 m² • Stav objektu: Kompletní postupná rekonstrukce (2015-2020) • Konstrukce: Zděná (cihla), stáří objektu cca 20 let • Přístup: Výhodná poloha se vstupem z přední strany z hlavní ulice • Parkování: vlastní garáž, venkovní uzavřené parkovací stání se zásobovacím vjezdem a hned vedle objektu veřejné parkoviště • Možnost napojit dům na plyn a využívat tak nejlevnější způsob topení Hlavní přednosti: • Lokalita: centru města, frekventovaná ulice • Výnos nejen z pronájmu obchodního prostoru a dvou bytů, ale i ze dvou velmi lukrativních nadstandardně velkých reklamních ploch na štítu budovy • Vlastní obrovská reklamní plocha k propagaci své firmy • Výborný technický stav • Samostatný zásobovací vjezd ze dvora 1. PŘÍZEMÍ: Reprezentativní komerční prostor (cca 140 m²) Ideální pro prodejnu, showroom, kanceláře, kadeřnictví, kosmetické služby, ordinaci či sídlo firmy. • Vysoký pohyb zákazníků: Přímý bezbariérový vstup z hlavní, frekventované ulice. • Komfort po celý rok: Prostor je kompletně klimatizován. • Dispozice: Velkorysá hlavní obchodní/reprezentativní plocha, v zadní části 3 samostatné místnosti (vhodné jako zázemí, sklady či privátní kanceláře) a toaleta. • Praktická garáž: V zadní části se nachází garáž s novými sekčními vraty, která usnadní zásobování nebo parkování vlastního vozu. ️ 2. PRVNÍ A DRUHÉ PATRO: Velkorysé bytové zázemí Obytná část domu je důmyslně oddělena od komerčního ruchu a nabízí dvě samostatné jednotky: • Hlavní rodinný byt (Dispozice 6+1, cca 160 m²) : Skutečně nadstandardní prostor pro velkou rodinu, nebo nájemníky. Nabízí 6 samostatných pokojů, kuchyni, vzdušný obývací pokoj, praktickou komoru, koupelnu a dvě samostatné toalety. Třešničkou na dortu je prostorná terasa, která poslouží jako oáza klidu pro vaše ranní kávy nebo večerní grilování. • Samostatný byt (Dispozice 2+kk): Kompletně vybavená menší jednotka s vlastní koupelnou a WC. Perfektní jako startovací bydlení pro dospívající děti, ubytování pro hosty, či Vaše zaměstnance, nebo jako okamžitý zdroj pasivního příjmu z pronájmu. ️ Technický stav a bezpečnost Nemovitost nevyžaduje žádné okamžité investice. V letech 2015 až 2020 prošla kompletní rekonstrukcí: • Nové elektroinstalace a odpady. • Nová fasáda včetně kvalitního zateplení (úspora energií). • Kompletní modernizace komerční části. • Dům je napojen na veřejný vodovod, vytápění je řešeno elektricky. • Bezpečnost na prvním místě: Celý objekt (interiér i exteriér) je zabezpečen kamerovým systémem. • Možnost napojit se na plynovou síť od společnosti Gasnet Lokalita a občanská vybavenost Město Pohořelice disponuje kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, lékaři, úřady, nákupní možnosti). V bezprostředním okolí domu se nachází několik parkovacích ploch pro vaše klienty či návštěvy. Velkým benefitem je vynikající strategická dostupnost: • Brno (cca 20 min autem po dálnici) • Mikulov, Znojmo, Hustopeče v rychlém dosahu. Nemovitostí s takto univerzálním využitím, v bezvadném technickém stavu a na takto strategickém místě je na trhu naprosté minimum a objevují se jen párkrát za několik let. Proto je důležité rozhodnout se včas. Ať už hledáte stabilní investici s vysokým výnosem, zázemí pro rozvoj své firmy, nebo bezpečné místo pro ži

Obchodní prostor s výlohami přímo u zastávky MHD v novém rezidenčním projektu TILIA Hledáte ideální místo pro své podnikání? Nabízíme k prodeji atraktivní obchodní prostor o výměře 130 m² v moderním rezidenčním projektu Rezidence TILIA ve Šlapanicích u Brna. Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží objektu D a díky rozsáhlému prosklení, bezbariérovému přístupu a samostatnému vstupu přímo z ulice nabízí vynikající viditelnost i dostupnost. Velkou výhodou je umístění přímo u zastávky MHD a v bezprostřední blízkosti několika stovek obyvatel nově vznikající rezidenční čtvrti. Jednotka nabízí široké možnosti využití - ideální je pro obchod, kavárnu, cukrárnu, květinářství, showroom, kanceláře, kosmetické či masážní studio, zdravotnické služby nebo jiné provozovny občanské vybavenosti. V současné fázi projektu je navíc možné řešit individuální úpravy dispozice a přizpůsobit prostor konkrétním potřebám budoucího provozu. Standardem jsou moderní technologie a kvalitní materiály, včetně rekuperace, vytápění s individuální regulací, hliníkových oken s izolačními trojskly a nadstandardního vybavení zázemí. Výsledkem je reprezentativní, vzdušný a energeticky úsporný prostor připravený pro úspěšné podnikání. Rezidence TILIA je moderní nízkoenergetický projekt tvořený čtyřmi bytovými domy, které obklopují upravený vnitroblok se zelení. Projekt vytváří kvalitní prostředí pro bydlení i podnikání a přirozeně generuje klientelu přímo v místě. Šlapanice patří mezi nejžádanější lokality v okolí Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a příjemné spojení městského života s blízkostí přírody. Centrum Brna je vzdálené pouhých 10 minut jízdy autem. Využijte příležitost získat obchodní prostor v perspektivní lokalitě s rostoucí komunitou rezidentů a vytvořte si zázemí pro své podnikání na místě, které má budoucnost. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej jedinečného členitého sklepa 241 m² v rezidenci Permoník, Zastávka u Brna - ideální základ pro wellness, vinárnu nebo komorní gastro provoz. Hledáte prostor, kde může vzniknout něco opravdu výjimečného? Nabízíme k prodeji rozlehlý, členitý sklep o užitné ploše 241,1 m² v rezidenci Permoník v Zastávce u Brna. Prostor je v hrubém surovém stavu a čeká na nového majitele, který z něj vytvoří atraktivní místo s jasnou identitou - ať už půjde o wellness, vinárnu s degustacemi, komorní klub, kreativní ateliér, skladové zázemí nebo jiný podnikatelský záměr. Velkorysá plocha 241,1 m² a členitý půdorys umožňují přirozeně oddělit více zón (relax, zázemí, provoz, technika) a pracovat s atmosférou prostoru. Atraktivní umístění v rámci rezidence Permoník. Přirozená návaznost na okolní zástavbu a potenciální klientelu, současně dobrá dostupnost pro zásobování i návštěvníky. Zastávka u Brna nabízí příjemné zázemí v dosahu Brna s dobrým spojením vlakem i autem, a zároveň klidnější prostředí pro projekty, které těží z intimní atmosféry. Skvělá investiční příležitost. Podobné “podzemní” koncepty (wellness, vinárny, degustační prostory či members-only kluby) mají díky své jedinečnosti trvale vysokou přidanou hodnotu. Vize využití (po získání potřebných povolení) : -Wellness a spa s intimní atmosférou, sauny, masážní místnosti, odpočinková zóna. - Vinárna/degustační místnost, privátní klub, cigar lounge či speakeasy bar. - Kompaktní gastro provoz (studenská kuchyně, tapas, bistro), případně doplněný o klubové posezení. - Skladové či technické zázemí, archiv nápojů, craft dílna nebo kombinace více funkcí. Prostor je prodáván v hrubém surovém stavu, určený k rekonstrukci. Finální řešení technologií (VZT, vytápění/chlazení, voda, odpady, elektro) bude součástí vašeho projektu. Veškeré úpravy a budoucí způsob užívání podléhají příslušným schvalovacím procesům a povolením. Informace o právním uspořádání a typu vlastnictví upřesníme na vyžádání. Lokalita - Zastávka u Brna je strategická poloha v dojezdové vzdálenosti do Brna, pohodlné spojení veřejnou dopravou i autem. Příjemné menší město s běžnou občanskou vybaveností a blízkostí přírody - ideální pro projekty, které chtějí nabídnout klidný, komorní charakter a unikátní atmosféru. Prostor je vhodný pro investory hledající atypický, dobře škálovatelný prostor s potenciálem nadstandardního zážitku pro klienty. Chcete si prostor projít a probrat možnosti na místě? Zavolejte nám a domluvte si individuální prohlídku. Rádi s vámi projdeme vaše záměry, základní technické otázky i postup rekonstrukce a povolení. Těšíme se na společné setkání v Rezidenci Permoník. Nad rámec kupní ceny se hradí provize.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji komerční areál o celkové výměře 1208 m2 při ulici Nádražní v Židlochovicích. Součástí areálu jsou: - soubor staveb sloužících jako byt 2+kk o velikosti cca 55 m2, - kancelář cca 25 m2 - výrobní hala cca 200 m2 - skladová hala cca 500 m2 - venkovní zpevněné plochy, Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti. Pro zaslání podrobnějších informací vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a připojte stručné představení vaší firmy/ (IČ), záměr využití nemovitosti a rámcovou představu o financování. Tyto údaje mi pomohou ověřit vhodnost nabídky pro vaše potřeby a zaslat vám co nejdříve všechny detaily. Těším se na váš zájem a na možnost vám pomoci najít ideální nemovitost!

Nabízíme k prodeji komerční jednotku o výměře 67,3 m2 se vstupem a velkou rohovou výlohou orientovanou směrem k hlavní příjezdové cestě. Jednotka se nachází již zkolaudované I. etapě projektu Kuřim - Záhoří. Pokud hledáte prostor k pronájmu, ozvěte se také, jsme otevřeni i této variantě. Obchodní jednotky v Kuřimi - Záhoří nabízíme ve stavu „Shell & Core“, aby si kupující mohl jednotku přizpůsobit svému záměru. Více informací naleznete u obchodníka. V případě zájmu o komerční prostory V Kuřimi-Záhoří, navštivte web projektu. Zde najdete další komerční prostory k prodeji či pronájmu, které nabízí I.,II. i IV. etapa bytových domů. Díky dobré dopravní dostupnosti, široké nabídce pracovních příležitostí a kvalitnímu životnímu prostředí je Kuřim vyhledávaným místem pro bydlení. Kuřim - Záhoří nabídne nový městský park, dětské hřiště, školy, obchody i cyklostezku podél podlesního potoka.

Nabízíme k prodeji obchodní prostor o celkové výměře 400 m², situovaný přímo na frekventované ulici Vídeňská v Brně. Nemovitost je dlouhodobě pronajata a generuje stabilní výnos přesahující 8 % ročně. Jedná se o samostatně stojící komerční objekt s přímým vstupem z ulice a velkoformátovou výlohou na vysoce exponovaném místě. Díky své poloze je ideální pro showroom, vzorkovou prodejnu, klientské centrum či jiný typ provozovny vyžadující výraznou viditelnost a snadnou dostupnost. Atraktivní lokalita zároveň zajišťuje dlouhodobě stabilní poptávku po pronájmu. Interiér nabízí otevřenou dispozici s možností úprav dle potřeb nájemce. Objekt je montované konstrukce, ve velmi dobrém technickém stavu. Samozřejmostí je bezbariérový přístup a výborná dostupnost MHD v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází dostatek parkovacích míst a výborné dopravní napojení jak do centra Brna, tak na dálnici D1. Nemovitost je k dispozici ihned.

Podnikejte v novém. K prodeji nabízíme obchodně-skladovací box č. 5, připravený k okamžitému užívání. Ideální řešení pro propojení administrativního a skladového zázemí na dosah Brna, s výbornou dopravní dostupností. - Nový průmyslový areál Boxy Rohlenka se nachází mezi obcemi Tvarožná a Jiříkovice, v bezprostřední blízkosti Brna. Poloha u sjezdu z dálnice D1 zajišťuje rychlé napojení jak směrem na Brno, tak na Ostravu - nájezd na dálnici je vzdálen přibližně tři minuty. Areál je tak velmi dobře dostupný jak pro zaměstnance, tak pro nákladní dopravu. - Box je v přední části dvoupodlažní. V přízemí se nachází prostor se sociálním zázemím o výměře 19 m², vhodný například pro recepci, showroom či výdejní místo. V patře je umístěno administrativní zázemí o výměře 61 m², které lze využít jako kanceláře nebo provozní prostory. Skladová část má výměru 186 m² a světlou výšku 7 m, což umožňuje široké spektrum využití - od skladování až po lehkou výrobu. Vjezd do haly je zajištěn sekčními vraty o výšce 3 m. K boxu náleží 4 parkovací místa a k dispozici je dostatek prostoru pro manipulaci i vjezd nákladních vozidel. - STANDARDY Hala je tvořena prefabrikovaným železobetonovým skeletem s tepelněizolačními panely, vstupní fasáda je zateplena. Objekt má obdélníkový půdorys složený z pěti příčných modulů, oddělených stěnami z kompletizovaných dílců. Nosnou konstrukci tvoří sloupy, trámy a střešní vazníky. Schodiště je betonové s povrchovou úpravou z dlažby. Skladové prostory mají drátkobetonovou podlahu, kanceláře a přidružené provozní místnosti budou opatřeny kobercovou nebo keramickou krytinou. Střecha je plochá s atikou a podstřešním žlabem. Okna a prosklené vstupní stěny jsou hliníkové, garážová vrata sekční. - Prodej probíhá přímo od developera, bez nutnosti hradit provizi. - Cena na vyžádání.

Nabízíme k prodeji rozsáhlé skladovací prostory situované v areálu bývalých vojenských kasáren v obci Přibice. Objekt tvoří dlouhá řadová hala s jednotlivými vstupy, vhodná pro skladování materiálu, techniky, výrobní činnost či jiné podnikatelské využití. Objekt stojí na vlastním pozemku. ‌ Zastavěná plocha činí 867 m2, k objektu náleží okolní pozemky o výměře cca 600 m2, která umožňují pohodlný příjezd, manipulaci s technikou i parkování nákladních vozidel. Dle územního plánu jsou pozemky určené k zástavbě "SO" smíšené obytné. ‌ Stavba je napojena na elektřinu, s možností připojení na vodovod a kanalizaci. Příjezdová cesta je betonová. ‌ Objekt nabízí široký potenciál dalšího rozvoje či úprav dle potřeb nového majitele. ‌ Nemovitost se nachází v obci Přibice, s rychlou a dobrou dojezdovou vzdáleností do Brna, což z ní činí zajímavou investiční příležitost pro podnikatele a investory hledající dostupné zázemí mimo město. ‌ Objekt je v současné době pronajímán.

V samém centru Tišnova na nově zrekonstruovaném náměstí nabízíme prodej víceúčelové budovy o zastavěné ploše 126 m2. Dvoupodlažní objekt leží v těsné blízkosti radnice a obě patra jsou obsazena dlouholetými platícími nájemci. Tato lukrativní budova nabízí možnost jak podnikání, tak bydlení spojené s podnikáním. Ve spodním prostoru se nachází trafika s dlouholetou tradicí, která je zde v provozu od roku 1990 (doposud) a po celou dobu byla svými majiteli provozována s láskou a péčí o své zákazníky. Užitná plocha této prodejny činí cca 63 m2. Horní provozovna je větší rozlohy (cca 120 m2), a od roku 2013 je zde zřízena prodejna s oblečením. Budova je cihlová, se sedlovou střechou, obě patra budovy mají vlastní sociální zázemí, sklad, samostatné měřiče elektřiny, horní část podružný vodoměr. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy. Okna a dveře jsou plastová, prostory jsou moderně zařízené. Provize pro RK k jednání. Rádi Vás provedeme celým objektem, neváhejte si zavolat o prohlídku.

Prodej samostatně stojícího rodinného domu se třemi bytovými jednotkami umístěnými v jednotlivých podlažích. Všechny tři byty včetně zahradního domku, jsou momentálně pronajaty na základě nájemní smlouvy za tržní nájemné na dobu určitou. Výše čistého nájmu z pronájmu všech tří bytů a domku je 988.752 Kč ročně. Bytový dům: 1.PP byt 2+kk: celková výměra bytu 66,46 m2, pokoj 13,87 m2, kuchyně s obývacím pokojem 26,71 m2, předsíň 14,73 m2, koupelna s vanou a WC 6,11 m2, šatna 5,04 m2. K bytu náleží zahrada o celkové výměře 152 m2 a parkovací místo před domem o výměře 14 m2. 1.NP byt 3+kk: celková výměra bytu 89,46 m2, pokoj 12,40 m2, pokoj 11,75 m2, kuchyně s obývacím pokojem 35,84 m2, předsíň 8,17 m2, koupelna s vanou 4,21 m2, samostatné WC 1,57 m2, komora 2,15 m2, balkon včetně venkovního schodiště 8,19 m2. K bytu náleží zahrada o celkové výměře 142 m2, sklep 5,18 m2 a parkovací místo před domem o výměře 14 m2. 2.NP byt 3+kk: celková výměra bytu 86,94 m2, pokoj 12,40 m2, pokoj 11,75 m2, kuchyně s obývacím pokojem 35,84 m2, předsíň 8,17 m2, koupelna s vanou 4,21 m2, samostatné WC 1,57 m2, komora 2,15 m2, balkon 5,67 m2. K bytu náleží zahrada o celkové výměře 170 m2, sklep 5,18 m2 a parkovací místo před domem o výměře 14 m2. Ve všech bytech jsou betonové podlahy, pokryté vinylem v koupelně jsou obklady a dlažba. Podlahové vytápění napojené na vlastní plynový kondenzační kotel je realizováno v každém bytě samostatně. Okna s plastovými trojskly, vstupní i vnitřní dveře jsou dřevěné, nové kuchyňské linky. V bytech je zaveden internet a TV. Součástí prodeje ji i novostavba menšího samostatně stojícího domku s krytou terasou o zastavěné ploše 25 m2 v zadní části pozemku. Domek je jakou součást hlavní stavby. Dům je vybaven tepelným čerpadlem pro vytápění a ohřev vody, koupelnou se sprchovým koutem, WC a umyvadlem. Kuchyňská linka včetně spotřebičů. Spaní je řešeno v podkrovní části domku s dřevěnou vestavěnou palandou. Veškerá občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost centru Brna, MHD linka 75, vlak IDS. V okolí je krásná příroda, lesy, údolí řeky Svitavy, cyklostezky.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme prodej samostatně stojícího domu, který se nachází v srdci Ostrovačic, na náměstí Viléma Mrštíka, poblíž kostela sv. Jana Křtitele a sv. Václava. S ohledem na stáří budovy, která se datuje přibližně na rok 1900, se jedná o dům se smíšenou konstrukcí. Stěny suterénu jsou vyzděné z pálených cihel na vápennou maltu v kombinaci se smíšenými kameno-cihelnými stěnami. Stěny 1.NP a 2.NP jsou postaveny z plných pálených cihel na vápennou maltu. Celková výměra pozemku je 1202 m2. Zastavěná plocha 302,6 m2. Výhodou je vjezd na pozemek s možností parkování. Objekt je půdorysného tvaru lichoběžníku s rozměry 23,345 - 24,235 m x 12,72 m, má 3 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží. Nemovitost je určena k rekonstrukci, součástí prodeje je i vydané platné stavební povolení za účelem celkové rekonstrukce objektu s rozšířením o navrhovanou půdní vestavbu. Současná dispozice objektu: 1. PP: sklepní prostory, úložné prostory 1. NP: nebytové prostory, 1 bytové jednotka 2: NP: 3 bytové jednotky 4. NP: půdní prostor - určen k výstavbě bytových jednotek Navrhované parametry objektu, po rekonstrukci, obestavěný prostor 4932 m3: 1. PP: sklepní kóje, kočárkárna/kolárna, nebytový prostor, skladové prostory 1. NP: komerční jednotka, kanceláře, byt s dispozicí 2+kk 2. NP: bytová jednotka 3+kk s balkonem, bytová jednotka 4+kk s balkonem 3. NP: bytová jednotka 4+kk s terasou (popř. jiné rozdělení). Před budovou se nachází autobusová zastávka - autobus č. 401 (jede do Bohunic 13 minut) a autobus č. 402 (jede do Bohunic přes Omice, Popůvky, Troubsko, Lískovec). Bližší informace Vám ráda poskytnu na níže uvedeném tel. čísle nebo e-mailem. Prohlídka nemovitosti je možná po domluvě.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost ve středu vinařské obce Trboušany, cca 20 minut autem od Brna. Jedná se o objekt bývalé samoobsluhy, která byla provozována do konce února 2026. Nemovitost: Zastavěná plocha cca 230 m², užitná plocha cca 200 m² (uvedené výměry jsou orientační). Budova stojí na pozemku č. 266, součástí prodeje jsou i pozemky č. 267/2 a 267/3. Celková výměra pozemků dle katastru nemovitostí je 656 m². Budova pochází z roku 1974 a je v dobrém technickém stavu - procházela průběžnou údržbou a dílčími úpravami. Obvodová konstrukce je panelová, vnitřní příčky jsou zděné (pálené cihly). Okna i hlavní vchodové dveře jsou plastové. Dispozice: Prodejní plocha, zádveří, skladové prostory, zázemí pro zaměstnance (WC, šatna), chodba, úklidová místnost, kotelna a bývalá uhelna (vhodná např. jako sklad). Kotelna a uhelna mají také samostatný přístup ze zadní části pozemku. Ze strany budovy je přístupná uzavíratelná nákladní rampa (přes panelovou cestu). Technické vybavení: • Objekt je připojen na elektřinu, obecní vodovod, plyn • Vytápění je řešeno zemním plynem • Vlastní funkční studna (nyní nepoužívaná) • Odkanalizování je svedeno do jímky (možnost napojení na obecní kanalizaci) • Elektrický zabezpečovací systém, kamerový systém, mříže na oknech, elektrická rolovací mříž u vchodu Využití a územní plán: V katastru nemovitostí zapsáno jako budova občanské vybavenosti. Příslušné pozemky jsou zastavitelné. Obec má platný územní plán řadící pozemky do plochy občanského vybavení, komerčního zařízení a služeb (Ok) - připouštějící komerční využití, služby, menší kapacity bydlení i jiné typy občanské vybavenosti. Lze pokračovat v provozu samoobsluhy (v případě zájmu je možné odkoupit i stávající vnitřní vybavení), nebo využít k jiné činnosti, např. řemeslná dílna, zázemí e-shopu se skladem, ubytování, vinotéka, ordinace, fitness, apod. Součástí prodeje je projekt na výstavbu obytné nástavby (stavební povolení ale již není v platnosti). Lokalita: Trboušany jsou vinařská obec s přibližně 400 obyvateli v příjemném prostředí jižní Moravy. V blízkosti se nachází krumlovský les, řada vinných sklepů, památky (v Dolních Kounicích klášter Rosa Coeli, zámek, židovský hřbitov a synagoga), vodní nádrž Nové Mlýny (Pasohlávky, cca 20 min), Pálava (cca 30 min). Občanská vybavenost je dostupná v sousedních Dolních Kounicích (ZŠ, MŠ, obchody, lékaři, lékárna, pošta, bankomat, restaurace a další). V obci samotné: MŠ, restaurace, autoservis, sportovní hřiště, kulturní dům. Širší občanská vybavenost v Ivančicích, Brně, Pohořelicích. Autobusová zastávka cca 150 m (linka 512) a 500 m (linka 513) - přímé spojení do Brna (Modřice) v rámci Integrované dopravy JMK. Vlakové spojení ze zastávky v nedalekých Moravských Bránicích. Dojezdové vzdálenosti autem: Brno 20 min | Brno-centrum 25 min | Pohořelice 12 min | Ivančice 17 min | Moravský Krumlov 17 min | Židlochovice 16 min | Rajhrad 15 min | Nájezd na D52 (Brno-Mikulov-Vídeň) 9 min Průkaz PENB prozatím nezpracován, proto uvádíme třídu „G“. Máte zájem o prohlídku nebo bližší informace? Neváhejte nás kontaktovat. RK prosím nevolat.

Cena 35 000 000 zahrnuje nemovitost i strojní vybavení (hodnota technologií cca 11 mil. Kč). Nabízíme k prodeji zavedený výrobní areál v obci Mokrá-Horákov, pouhých několik minut od Brno a s rychlým napojením na dálnici D1. Nemovitost byla dlouhodobě využívána pro kovovýrobu a CNC obrábění a nabízí okamžité využití pro výrobu, skladování, servis, případně další rozvoj podnikání. Areál tvoří zděná budova o třech podlažích (z toho jedno podzemní) a přístavek. Celková užitná plocha objektu činí přibližně 1 296 m², přičemž jednotlivá podlaží mají následující výměry: • 1. NP: 584 m² • 2. NP: 345 m² • 1. PP: 343 m² • přístavek: 26 m² Zastavěná plocha činí 289 m² a celková plocha pozemku je 3 967 m², což poskytuje dostatek prostoru pro manipulaci, parkování techniky nebo další rozvoj areálu. Součástí objektu je také bytová jednotka, která může sloužit jako zázemí majitele, kanceláře společnosti nebo ubytování pro zaměstnance. Areál se nachází mimo hustou zástavbu, což umožňuje provoz výrobní činnosti bez omezení okolí. Nemovitost se dle územního plánu nachází v ploše určené pro výrobu a skladování - okamžité využití pro podnikání. Součástí nabídky je také strojní vybavení pro obrábění kovů v hodnotě cca 11mil. - mimo jiné CNC karusel, frézovací centrum, soustruhy a další technologie. Kompletní seznam strojů včetně cenového posudku je k dispozici na vyžádání. Areál se nachází přibližně 10 minut od Brna a jen 5 minut od nájezdu na dálnici D1, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost pro zaměstnance i logistiku. Cena nemovitosti včetně strojního vybavení činí 35 000 000 Kč (včetně provize RK). Z toho strojní vybavení činí cca 11 000 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jedinečná investiční příležitost: Prodej luxusního, zavedeného bistra „U Škeble“ přímo u vody v ATC Merkur Pasohlávky Hledáte zavedené podnikání s okamžitou návratností v jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit v ČR? Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně vybavenou, moderní a velmi povedenou zděnou stavbu restaurace/bistra „U Škeble“. Budova stojí na naprosto prémiovém a strategickém místě - přímo na břehu vody v extrémně populárním Autokempu (ATC) Merkur Pasohlávky. Nemovitost byla zkolaudována v roce 2022. Nabízí špičkový design s dřevěnými prvky, nadstandardní zázemí a prodej se uskutečňuje včetně kompletního vybavení. Pozemek pod stavbou je zajištěn dlouhodobým pronájmem. Základní parametry nemovitosti: • Zastavěná plocha budovy: 407 m² • Podlahová plocha : 263 m2 • Kolaudace: Rok 2022 (velmi udržovaná novostavba) • Kapacita: 32 míst ve vnitřní uzavřené části + 64 míst na prostorné, kryté venkovní terase • Provoz: Sezónní, gastro zaměření na pokrmy z masa, ryb a zeleniny • Vytápění/Chlazení: Výkonná klimatizační jednotka (tepelný komfort po celou sezónu) • Inženýrské sítě: Objekt je kompletně napojen na splaškovou kanalizaci • Právní stav: Prodej zděné budovy do osobního vlastnictví, pozemek v dlouhodobém pronájmu Stylový interiér a stavební promyšlenost: • Propojení s exteriérem přes HS portály: Vnitřní prostor lemuje řada celo otevíratelných posuvných oken (systém HS portál). Ty umožňují bleskově smazat hranici mezi interiérem a venkovní terasou a vpustit dovnitř čerstvý vzduch a výhled na vodu. • Prvotřídní design a italská dlažba: Podlahám dominuje vysoce kvalitní, designová italská dlažba s nádherným ornamentálním vzorem, která v kombinaci s šedými stěnami, masivním dřevem a přiznanou cihlou na baru vytváří luxusní středomořskou atmosféru. • Moderní sociální zařízení pro hosty: Toalety pro hosty jsou provedeny v nadstandardu - designová umyvadla s mramorovým dekorem na masivní desce, elegantní obklady s mozaikou a závěsné WC splňují nejvyšší nároky na estetiku a hygienu. • Luxusní komerční kuchyně a bar: Kompletně vybavené gastro zázemí a bar splňující nejpřísnější hygienické standardy pro náročný a rychlý provoz. Nadstandardní bytové zázemí pro personál (Apartmán): Obrovskou konkurenční výhodou této nemovitosti je prostor, který je kompletně a velmi vkusně zařízen jako privátní zázemí s možností odpočinku personálu či managementu. Tento prostor disponuje: • Kompletně vybavenou moderní kuchyňskou linkou v provensálském stylu s vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska, myčka, mikrovlnná trouba). • Komfortní, stylovou odpočinkovou místností v moderním designu s čalouněným lůžkem. • Dvěma špičkovými koupelnami - jedna disponuje moderním sprchovým koutem s černými designovými doplňky, druhá nabízí velkou vestavěnou vanu, moderní sanitu a vkusné velkoformátové obklady. Vzhledem k vysoké turistické vytíženosti lokality toto nadstandardní komfortní zázemí pro provozovatele zásadně usnadňuje logistiku a zajištění loajálního a špičkového personálu na celou sezónu. Co je předmětem prodeje? Kupní cena zahrnuje kompletní balíček pro okamžité generování zisku bez nutnosti dalších investic: • Zděná budova restaurace v osobním vlastnictví • Převod dlouhodobé nájemní smlouvy k pozemku • Kompletní profesionální vybavení komerční kuchyně a baru • Veškerý vnitřní i venkovní designový nábytek • Plně funkční, zavedený provoz s vybudovanou klientelou • Předání cenného know-how a kontaktů na dodavatele Proč investovat právě zde? ATC Merkur Pasohlávky navštíví ročně stovky tisíc turistů. Umístění bistra přímo u vody na frekventované trase zaručuje maximální a stabilní průchodnost lidí od rána do noci. Kupujete prosperující byznys připravený na okamžitou sezónu. Pro více informací, nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodáme skladovací/výrobní halu vnitřní rozměr 3300 m2 celkové plochy, 3 patra, každé patro 1100m2. Hala se nachází v bývalém výrobním areálu Lanatex v Ivančicích - Alexovicích. Prodej přímo od majitele celého areálu, neplatíte provizi.

Hledáte ideální kombinaci podnikání a bydlení v blízkosti Brna, navíc v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v okolí? Nabízíme nemovitost v obci Vranov, která tyto požadavky splňuje. Původní rodinný dům prošel v roce 2001 kompletní přestavbou, při které vznikla v přízemí kovodílna a v podkroví dvě bytové jednotky o dispozici 2+kk, vhodné například pro zaměstnance. Kovodílna je v současnosti stále v provozu, přičemž její činnost bude v následujících týdnech ukončena. Prostory zahrnují výrobní část, kancelář, sociální zázemí i skladovací prostory. Součástí objektu je rovněž garáž. Velikost pozemku přes 2000 m2 spolu s územním plánem nabízí další možnosti využití pro podnikání i dostatečné soukromí pouze na bydlení. Výhodou je také přístup na pozemek jak z hlavní, tak i z vedlejší komunikace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji víceúčelovou nemovitost se sedmi samostatnými jednotkami. Nemovitost se nachází přímo v centru Kuřimi - na náměstí 1. května, v objektu známém jako „Stará škola“. Budova nabízí široké možnosti využití - kombinaci bydlení, podnikání i investice. Součástí objektu je restaurace, prostorný byt a pět nebytových jednotek (kanceláře, služby.) V přízemí se nachází restaurace a dvě nebytové jednotky s přístupem ze dvora, kam je možné pohodlně zajet i autem. V patře jsou umístěny další tři nebytové jednotky a prostorný byt o výměře 147,4 m², který nabízí komfortní bydlení přímo v centru města. Nemovitost aktuálně prochází rekonstrukcí, což novému majiteli umožňuje dokončení dle vlastních představ a zamýšleného využití. Objekt je vhodný jak pro investory hledající výnosovou nemovitost, tak pro podnikatele, kteří chtějí spojit vlastní podnikání s bydlením. Dle listu vlastnictví je objekt veden jako víceúčelová stavba rozdělená na jednotky, bez evidovaných věcných břemen či omezení. Kuřim patří mezi velmi vyhledávané lokality díky výborné dostupnosti do Brna, kompletní občanské vybavenosti a neustálému rozvoji města. Samotná poloha na náměstí zajišťuje vysokou frekvenci pohybu lidí i výbornou dostupnost služeb, obchodů, restaurací a veřejné dopravy. Pro více informací kontaktujte makléře. Rád Vám nemovitost osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rozlehlý výrobní areál o celkové ploše 5140 m² v obci Blažovice, jen pár minut od Brna. Lokalita vyniká výborným dopravním napojením na dálnici, což zajišťuje bezproblémovou dostupnost pro logistiku i obchodní partnery. V současnosti je areál využíván jako pila, ale jeho uspořádání a rozloha umožňují široké komerční využití - výroba, sklady, autodoprava, stavební firma apod. Hlavní výhody: - Součástí prodeje je také přilehlý pozemek o výměře 1 315 m² - vhodný pro rozšíření areálu nebo jako samostatný komerční prostor - Celý areál je oplocen a vybaven vlastní příjezdovou bránou - K dispozici je několik montovaných skladových hal, skladů a zázemí pro administrativu a personál - Montované stavby jsou součástí prodeje což je ideální pro rychlý start podnikání, možnost jejich odstranění dle potřeby Skvělá příležitost pro podnikatele hledající prostorné, funkční a dobře situované komerční zázemí s možností dalšího rozvoje. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce. V ceně areálu není zahrnuta provize. Ta činí tři procenta plus DPH. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám ke koupi čtyřpodlažní obchodní dům o užitné ploše cca 3138 m², který se nachází na hlavním náměstí v centru Pozořic (15 km východně od Brna). OD se prodává včetně zastavěných a přilehlých pozemků o celkové výměře 2436 m². Obchodní dům disponuje kromě ostatních nájemců i největší prodejnou potravin v Pozořicích a přilehlém okolí, což z něj dělá oblíbené a velmi vyhledávané místo. Na střeše nemovitosti je umístěna fotovoltaika o velikosti 28,35 MWP. Fasáda prošla rekonstrukcí. U nemovitosti je zbudováno 14 parkovacích stání pro veřejnost. 3.NP o výměře cca 856 m² je většinově pronajato pro domácí potřeby + smíšené zboží, dále z menší části pro sklad potravin. 2.NP o výměře cca 1126 m² je většinově pronajato pro prodejnu potravin, dále z menší části pro second-hand a Alzabox. 1.NP o výměře cca 1126 m² je zařízeno pro provoz restaurace, aktuálně nepronajato, pracujeme na zajištění nového nájemce/nájemců. 1.PP o výměře cca 30 m² - sklad piva pro restauraci. Tato nabídka je vhodná jako investice, rádi Vám pomůžeme s využitím jejího potenciálu. Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace a sjednání prohlídky.

Prodej budovy a pozemků v Brně, ul. Štefánikova Popis nemovitosti: Nabízíme k prodeji budovu č.p. 447/6 a související pozemky na strategické adrese v Brně, ulice Štefánikova 46. Celková koncepce prodeje je definována přesným vymezením pozemků včetně příslušných věcných břemen (dle výkresové dokumentace, která je k dispozici u prodejce). Klíčové parametry nabídky: Předmět prodeje: Výhradně budova č.p. 447/6 a specifikované pozemky za uličním traktem. Právní stav: Součástí prodeje jsou věcná břemena zajišťující průjezd a přístup k nemovitosti přes uliční trakt. Exkluzivita užívání: Nabízené pozemky (dvorní trakt) jsou dle listu vlastnictví prosty užívacích práv třetích osob, což zajišťuje budoucímu majiteli plnou kontrolu nad využitím areálu. Rozvojový potenciál: Vzhledem k zajištěnému přístupu a výhradnímu vlastnictví dvorů se jedná o investiční příležitost s vysokým potenciálem pro budoucí výstavbu, rekonstrukci či jiné stavební úpravy v souladu s územním plánem. Cenové podmínky: Konečná kupní cena činí 770 000 000 Kč. Tato částka je pevná a odráží unikátnost lokality a právní nastavení celého celku. Podrobné stavebně-technické informace a kompletní právní dokumentaci k věcným břemenům a přístupovým právům předložíme vážným zájemcům při osobním jednání. Prohlídka nemovitosti je možná po předchozí domluvě.