Продажа коммерческой недвижимости - okres Brno-venkov

Prodej komerčního areálu: Bytový dům se zázemím a Stolárna | Zbýšov u Rosic Hledáte prostor s historií a tradicí pro vlastní podnikání, stabilní dlouhodobou investici, nebo ucelený areál s výborným dojezdem do Brna i Dukovan? Nabízím k prodeji kompletní komerční areál ve Zbýšově, který tvoří samostatný bytový dům a navazující stolárna s dlouholetou tradicí výrobního využití. Parametry a vybavení areálu • Bytový dům: Samostatný objekt, jehož bytové jednotky a kancelář prošly kompletní rekonstrukcí (nové koupelny, rozvody, kuchyňské linky a nábytek na míru). • Dispozice jednotek a příslušenství: 1. bytová jednotka (3+kk, 59,2 m²) + sklep 58,4 m² 2. bytová jednotka (1+1, 46 m²) + sklep 17,7 m² 3. bytová jednotka (3+kk, 105,3 m²) + sklep 13,1 m² 4. Nebytový prostor / kancelář (34,5 m²) • Půdní prostor: Velký půdní prostor domu nabízí možnost vybudování dalších bytových jednotek. • Stolárna a zázemí: Samostatně stojící objekt stolárny provozovaný více než 20 let. Poskytuje plnohodnotné prostory pro výrobní činnost, řemeslo, skladování nebo firemní zázemí, na tuto historii a tradici lze plynule navázat. • Pozemky, plochy a parkování: Celková výměra pozemku bytového domu činí 617 m² (podlahová plocha cca 359,7 m²) a pozemku stolárny 402 m² (podlahová plocha 189 m²). Celková výměra pozemků je 1 019 m². K dispozici je uzavřený dvůr se dvěma vjezdy, společným užíváním, jasně vyčleněnými pozemky a parkovací kapacitou až pro 12 osobních automobilů. • Právní stav: Objekt bytového domu je vedený jako rodinný dům a díky prohlášení vlastníka je rozdělen na samostatné jednotky a kancelář zapsané na listu vlastnictví. Investiční potenciál a využití • Strategická poloha: Výborná dostupnost z Brna i z regionu Dukovan. • Vlastní podnikání a zázemí: Ideální pro firmy či řemeslníky, kteří spojí výrobní či skladovací prostory stolárny a kanceláře s vlastním nebo firemním bydlením v těsné blízkosti. • Stabilní výnos a jistota příjmů: Kombinace tří bytů, kanceláře a komerčního objektu rozkládá riziko a zajišťuje pravidelný příjmový tok z několika nezávislých zdrojů. • Dukovany a poptávka po bydlení: S ohledem na probíhající přípravu a výstavbu nových bloků v Dukovanech, vznik tisíců nových pracovních míst a dlouhodobý horizont projektu čelí region obrovské poptávce po ubytování. Bytový dům v areálu tak představuje jistotu stabilního dlouhodobého pronájmu. • Čistý start: Stávající nájemní vztahy v bytovém domě a stolárně končí ke konci roku, což novému majiteli dává volné ruce pro nastavení vlastních podmínek. Varianty prodeje Areál nabízí maximální flexibilitu. Můžete jej pořídit jako jeden ucelený komplex pro propojení podnikání a bydlení, případně zvolit samostatnou koupi bytového domu nebo stolárny podle vašich investičních záměrů. Podklady a prohlídka Máte zájem o podrobné informace, stavební dokumentaci nebo osobní prohlídku? Ozvěte se mi a ráda vám vše představím.

Bydlení v centru má své kouzlo, ale často jeden velký háček - nedostatek úložného prostoru. Kam s věcmi, které doma překážejí? Řešením nejsou krabice naskládané v ložnici, ale pořádný sklad. V projektu Ponavka Tower nabízím k prodeji samostatné nebytové prostory. Nečekejte žádné vlhké sklepní kóje z latěk. Jedná se o zděné, neprůhledné a uzamykatelné místnosti. Díky široké škále velikostí si vybere každý - od běžného uživatele po majitele firmy. Základní údaje • Typ: Zděný sklad / nebytový prostor • Výměra: Od 12,5 m² do 50 m² (velkorysé prostory) • Podlaží: 2. PP - 4. PP (suterén polyfunkčního domu) • Vybavení: Osvětlení, zásuvka 230 V, plné dveře • Přístup: Výtahem (bezbariérový) • Stav: Zkolaudováno, ihned k dispozici Pohodlný přístup výtahem Do suterénu vede prostorný výtah. To oceníte pokaždé, když budete převážet těžší věci, zboží nebo vybavení domácnosti. Žádné tahání krabic do schodů - s nákladem dojedete „suchou nohou“ z ulice nebo bytu až ke dveřím skladu. Unikátní výměry až 50 m² V nabídce máme kromě standardních velikostí i nadstandardní prostory (30-50 m²). Taková plocha v centru Brna je vzácností. Je to ideální řešení pro e-shopy (sklad zboží), firmy (archiv dokumentů) nebo jako velká hobby dílna. Elektřina a bezpečí Prostory jsou suché, větrané a v každém skladu je zavedena elektřina (zásuvka 230 V). Můžete zde mít zapojenou mrazničku, vinotéku nebo si v prostoru svítit. Lokalita Projekt stojí na rohu ulic Bratislavská a Ponavka. Mít extra úložný prostor přímo v centru Brna je luxus, který oceníte při každém stěhování sezónních věcí nebo zásobování firmy. Potřebujete nafouknout svůj byt nebo hledáte zázemí pro podnikání? Zavolejte mi nebo napište. Pošlu vám aktuální seznam volných velikostí a vybereme tu pravou pro vás.

V rámci našeho off-market portfolia aktuálně nabízíme k prodeji zavedený hotel s kapacitou přibližně 30-40 lůžek, situovaný v atraktivní lokalitě Mikulovska a Pálavy, jedné z nejvyhledávanšjších turistických oblastí jižní Moravy. Lokalita těží z celoroční turistické poptávky spojené zejména s vinařstvím, gastronomií, cykloturistikou, wellness a firemní klientelou. Součástí hotelového provozu je kromě ubytování také restaurace, vinný sklep a privátní wellness, což vytváří atraktivní základ pro stabilní provoz i další rozvoj hotelového konceptu. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro investora hledajícího fungující hotelový provoz v atraktivní a dlouhodobě vyhledávané turistické destinaci. Z důvodu diskrétního prodeje nejsou veřejně sdíleny detailní informace ani identifikace objektu. Detailní informace, investiční memorandum a ekonomické podklady poskytujeme po ověření zájemce a podpisu NDA. Pokud aktivně hledáte podobné investiční příležitosti v oblasti hotelů, penzionů, apartmánových domů nebo komerčních nemovitostí, rádi Vás zařadíme do neveřejné databáze investorů a budeme Vás informovat o dalších off-market nabídkách. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V zastoupení majitele nabízíme prodej stavebnho pozemku s plánovaným projektem výstavby výrobního a administrativního areálu. Projekt je navržen jako areál kombinující výrobní, skladovací a administrativní prostory včetně potřebné technické infrastruktury a zpevněných ploch. Pozemek je možné dále využít také na výstavbu více menších objektů určených pro výrobu, sklad a administrativu dle platného UP - například podnikatelských boxů, které kombinují zázemí pro menší firmy tj. skladovací prostor, výrobu, vzorkovnu a kanceláře. Celková výměra pozemku 20 242 m². Územní plán Plochy smíšené výrobní všeobecné (HU) Voda, kanalizace - na hranici pozemku Elektřina - smlouva o připojení s distributorem Plyn - smlouva o připojení s distributorem Pro bližší informace kontaktujte zástupce realitní společnosti REAL SPEKTRUM, a.s.

Prodej rozsáhlého areálu se zámkem Vlasatice, jízdárna, zázemí pro chov koní, pozemky celkem 83.936 m2. Jedná se o zámecký areál tvořící jeden funkční celek téměř pravidelného půdorysného tvaru čtverce o celkové výměře pozemků 83.936 m2. Pozemky jsou zastavěny 6 stavbami, zbytek v aktuálním stavu tvoří plochy pro chov koní, jezdecké výběhy, travnaté části. Celek utváří zpevněné odstavné plochy, příjezdové cesty a areálové komunikace. Prodej probíhá formou otevřeného výběrového řízení. Veškeré podrobné informace vč. znaleckého posudku a informačního memoranda jsou k dispozici na www.verejnedrazby.cz/A8065 Nemovitosti jsou situovány v západní okrajové části obce Vlasatice sousedící s průmyslovým areálem. Okolní zástavba je tvořena převáženě rodinnými domy, a občanskou vybaveností obce. Přibližně 4,5 km od obce se nachází dálnice D52 vedoucí z Brna do Mikulova a hranicím s Rakouskem. Cesta do Brna trvá cca 30 min. Termín prohlídky: 30.9.2026 v 10:00hod. Na prohlídku je nutné se předem nahlásit. Sraz zájemců je na adrese: Vlasatice č.p. 1, 691 30 Vlasatice. Dle platného územního plánu obce Vlasatice se pozemky nachází v území s funkčním využitím ploch Vs - výroba smíšena a Ox - občanská vybavenost smíšená. Inženýrské sítě: voda, elektřina, plyn, kanalizační síť, vlastní ČOV pro areál, přípojky pro jednotlivé budovy se liší Forma prodeje: tříkolové elektronické výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A8065 Termín řádného doručení Smlouvy o složení kauce, faktické složení kauce, seznámení se s předmětem prodeje: do 13.10.2026 do 15:00 hod. Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 14.10.2026 do 12:00 hod. Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 16.10.2026 do 12:00 hod. Jedná se o prodej nemovitých věcí v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka Corrida a.s., IČ: 24817571, v insolvenčním řízení vedeném u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. KSBR 26 INS 6851/2025.

HALA NA VLASTNÍM POZEMKU 140 m² | 2× VELKÁ VRATA | KANCELÁŘ + ZÁZEMÍ | JEN 10 KM OD BRNA Jste řemeslník, živnostník, podnikáte a už vás nebaví platit nájem za dílnu, sklad či provozovnu? Možná právě nastal čas pořídit si vlastní prostor pro vaše podnikání a přestěhovat se z nájemního do vlastního. Nabízíme k prodeji plechovou, nezateplenou halu o výměře 91 m², která má přiděleno číslo evidenční a stojí na vlastním pozemku o výměře 140 m². Nemovitost se nachází pouhých 10 km od Brna. Hala má příjezd z obecní komunikace a je zde zavedena elektřina. Praktické využití prostoru výrazně usnadňují dvoje velká dvoukřídlá vrata, která umožňují pohodlný vjezd a manipulaci s vozidly, materiálem, technikou nebo zbožím. K dispozici je také samostatný personální vstup. Součástí haly je také zázemí, takže zde máte možnost oddělit samotný pracovní prostor od administrativního a personálního zázemí. Díky svému charakteru a praktickému uspořádání může hala najít široké využití. Nabízí se například jako řemeslná dílna, autoservis, sklad, provozovna, zázemí firmy nebo prostor pro nejrůznější podnikatelské aktivity. Dvoukřídlá vrata s velkou světlou výškou pro vjezd vyšších vozidel ocení především ti, kteří potřebují do haly zajíždět vozidlem nebo pravidelně manipulovat s materiálem a vybavením. HLAVNÍ PŘEDNOSTI stavba o výměře 91 m² pozemek o výměře 140 m² přidělené číslo evidenční 2× velká dvoukřídlá vrata samostatný personální vstup zázemí se šatnou zavedena elektřina příjezd z obecní komunikace vlastní pozemek výborná dostupnost - jen cca 10 km od Brna VLASTNÍ PROSTOR PRO VAŠI PRÁCI Pokud dnes podnikáte v pronajatých prostorách, možná právě teď nastal čas udělat krok dál. Místo pravidelného placení nájmu můžete mít vlastní zázemí pro svou práci, podnikání, vybavení i materiál. Nemovitost je zajímavá především pro ty, kteří hledají praktický prostor a nepotřebují reprezentativní kancelářskou budovu, ale především funkční místo, kde mohou pracovat a podnikat. Velkou výhodou je také poloha. Pouhých 10 km od Brna znamená velmi dobrou dostupnost pro vás, vaše zákazníky, dodavatele i případné zaměstnance. Hala je sice nezateplená, což je vhodné uvést na rovinu, zároveň však díky svému provedení, dvěma velkým vratům a vlastnímu zázemí nabízí široké možnosti praktického využití. Pokud hledáte vlastní prostor pro dílnu, sklad nebo podnikání v dobré dostupnosti Brna, může být právě tato nemovitost zajímavou alternativou k pronájmu. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám nemovitost představím osobně a zodpovím případné dotazy. Možná právě tady najdete prostor, který pro své podnikání hledáte.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Sobotovice. Nemovitost je díky své velikosti, dispozici a samostatným vstupům mimořádně variabilní a vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak pro komerční využití v režimu občanské vybavenosti. Dům nabízí dvě samostatné jednotky se samostatnými vstupy. Hlavní jednotka o dispozici 4+kk je určena k plnohodnotnému bydlení. Druhá, menší jednotka řešená jako 2+kk, je vhodná především pro administrativu, kanceláře, služby nebo zázemí e‑shopu. Menší jednotka je dveřmi oddělena od navazujícího prostoru, který lze využít jako další kancelář nebo skladové zázemí. Toto uspořádání umožňuje praktické propojení pracovních prostor se zázemím firmy v rámci jednoho objektu. Celková plocha nemovitosti, zahrnující dům, dvůr a malou předzahrádku, činí 480 m². Dům je částečně podsklepený a prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Aktuálně se dokončuje nová fasáda. Součástí nemovitosti je dvůr o velikosti 80 m², který lze využít jako parkovací plochu. Ze dvora je přístupná prostorná garáž a také další skladovací prostory, vhodné k uskladnění materiálu, vybavení nebo firemních potřeb. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Energetický štítek je ve zpracování, dočasně uvádíme třídu G. Obec Sobotovice nabízí klidné prostředí a zároveň rychlou dostupnost do Brna (cca 20 minut autem). Tato poloha je ideální pro bydlení i podnikání, zejména pro ty, kteří potřebují klid pro kancelář či firemní zázemí a zároveň snadné spojení s městem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře 128 m² v novostavbě, který se nachází přímo na náměstí 13. prosince v Oslavanech. Prostor je v současné době v rozestavěném stavu, což budoucímu majiteli umožňuje přizpůsobit jeho finální podobu konkrétnímu záměru. Velkorysá plocha 128 m² nabízí dostatek prostoru, jeho součástí je výloha do ulice, díky které má provozovna dobrou viditelnost z náměstí. Charakter prostoru umožňuje různorodé využití - např. pro obchod, služby, kanceláře, showroom, ateliér, ordinaci nebo další podnikatelské aktivity. Výhodou je především centrální poloha přímo na oslavanském náměstí, která spojuje snadnou dostupnost s reprezentativním umístěním. Novostavba zároveň přináší možnost vytvořit moderní komerční zázemí bez nutnosti přizpůsobovat se původnímu interiéru, takže dispozici, materiály i technické řešení lze řešit individuálně podle způsobu využití. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také se zajištěním financování za výhodných tržních podmínek. Pokud potřebujete před koupí prodat svou stávající nemovitost, rádi vám pomůžeme i s jejím prodejem. Průkaz energetické náročnosti nebyl makléři dodán, proto z administrativních důvodů uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej oploceného výrobního areálu, který se rozkládá na souvislé ploše 23.153 m2 a zahrnuje budovy nejrůznějších typů - výrobní, skladové, kancelářské, garáže, vrátnici atp. Areál, z roku 1939, který založili a využívali bratři Fuchsové (známý arch. některé z budov navrhoval), sloužil vždy jako zázemí pro textilní výrobu. Jeden by řekl, že tak krásného údolí řeky Bobrůvky je na výrobní areál škoda - ale stalo se a jsem přesvědčen, že v této and #34;oáze klidu and #34; budou budoucí zaměstnanci rádi trávit i přesčasy. K dispozici je vlastní zdroj pitné vody (2 x), vlastní ČOV, vlastní trafostanice, příjezd možný i pro TIR, nakládací/vykládací rampa a další. Budovy jsou určeny k modernizaci, ale dovedu si představit i okamžité využívání areálu. Co s ním? Možnost pokračovat ve výrobě je nasnadě. Využít prostor jako sklady rovněž. Galerie veteránů nebo jiných předmětů paralelně s jakoukoliv podnikatelskou činností mně taky nezní špatně. Na místě si navíc říkám, že koupit něco tak velkého, s takovým množstvím stavebních ploch, v podstatě za cenu rodinného domu v Brně, nemůže být chybou. Na e-mail rád zašlu zájemcům seznam všech pozemků a územní plán (y). Energetická třída je and #34;G and #34;.

Výjimečný rodinný dům o 3 bytových jednotkách se zahradou a bazénem v klidné ulici na pomezí městských částí Husovice a Černá Pole, kde najdete díky kombinaci občanské vybavenosti, blízkosti centra města Brna a dostatku zeleně ideální místo pro rodinné bydlení. Objekt je dvoupodlažní a dispozičně upravený na tři samostatné byty o velikosti 3+1, 1+kk a 1+kk. Tato nemovitost, která prošla nadstandardní rekonstrukcí, působí zcela novým dojmem a nabízí skvělé bydlení, které spojuje moderní komfort s elegancí a stylem. Při realizaci rekonstrukce byl kladen důraz na výběr prvků s nadstandardními izolačně-užitnými vlastnostmi. Všechny bytové jednotky jsou přístupné ze společné chodby nebo z uzavřeného dvora. Kromě bytových jednotek se v 1. NP nachází společná chodba propojující ulici a dvůr. Ze dvora jsou přístupné prostory technické místnosti a skladů umístěných pod terasou, která je přístupná pomocí ocelového schodiště nebo přímo z bytové jednotky č. 1 ve 2. NP. Poslední doložené stavební úpravy probíhaly průběžně od roku 2010 do roku 2026. Dům o zastavěné ploše 181,45 m² se pyšní užitnou plochou 208 m² a je rozložen do dvou podlaží. • Užitná plocha 1.NP 107,2 m2 • Užitná plocha 2.NP 100,8 m2 • Celková užitná plocha: 208 m2 • Společné prostory 22,80 m2 • Byt č. 1 138,40 m2 • Byt č. 2 24,50 m2 • Byt č. 3 22,30 m2 • Celková užitná plocha bytů 185,2 m2 Dispozice domu: 1. NP Část bytové jednotky č. 1 (předsíň, chodba, schodiště, wc) (37.6 m2) Bytová jednotka č. 2 (předsíň, koupelna s WC, pokoj s kk) Bytová jednotka č. 3 (předsíň, koupelna s WC, pokoj s kk) Společné prostory (sklady, technická místnost, chodba) 2. NP - bytová jednotka č. 1 Celková plocha pozemku 592 m2, což zahrnuje zastavěnou plochu 181,45 m2 a dále krásně udržovanou zahradu a venkovní prostor, ideální k odpočinku či rodinným setkáním s venkovní krytou terasou a bazénem. Svou rozlohou a umístěním zahrada skýtá dostatek prostoru a soukromí. Dispozice domu je navržena s ohledem na max. komfort a praktičnost. Interiér je vybaven moderními prvky. Celý objekt je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem Protherm Panther Condens 25 KKV o výkonu 25 kW s nepřímotopným zásobníkem TV značky Dražice (120 l), umístěným v technické místnosti. Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna o celkovém výkonu cca 11,7 kWp. Veškerá technologie FVE je umístěna v technické místnosti. Veškeré rozvody byly v nedávné době kompletně rekonstruovány. Lokalita nabízí skvělou dostupnost a dosah veškeré občanské vybavenosti a městské infrastruktuře. V této výjimečné nemovitosti naleznete kombinaci moderního designu a nadstandardního vybavení, které vám poskytne naprostý komfort a pocit exkluzivity. Je to skvělá příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní a prestižní bydlení mimo městský ruch, přitom téměř v centu Brna Možnost financování hypotékou. Parkování pro 2-3 auta v uzavřeném dvoře před domem. Nově zpracovaný pasport objektu. Pro více informací kontaktujte makléře zakázky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pronájem komerčního prostoru 50 m² se skladem, zimní zahradou a zahradou v centru Ivančic Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře přibližně 50 m² v přízemí domu v samotném centru Ivančic. Prostor má vlastní samostatný vstup, je oddělen od obytné části domu a je zkolaudován jako provozovna. Vhodný je například pro kancelář, ateliér, studio, poradenské či jiné služby nebo jako zázemí menší firmy. Součástí komerční části je menší kuchyňka, dvě samostatná WC a navazující chodba využitelná jako další skladovací prostor. Výraznou výhodou je původní sklep o výměře přibližně 20 m², který lze využít jako sklad, archiv, vinný sklep nebo další zázemí provozovny. Součástí pronájmu je také zimní zahrada, přes kterou je přístup na menší zahradu. Komerční část tak kromě samotné provozovny nabízí nadstandardní skladovací a venkovní zázemí přímo v centru města. Díky samostatnému vstupu funguje komerční část nezávisle na obytné části domu, která je pronajímána samostatně. Nájemné: 12 000 Kč/měsíc + energie. Po dohodě je možné připadně pronajmout celý dům. Vratná kauce je ve výši 24 000 Kč.

EXKLUZIVNĚ: Multifunkční komerční areál 8 554 m² s obrovským potenciálem - Branišovice, okres Brno-venkov V exkluzivním zastoupení majitele vám představujeme mimořádnou investiční a podnikatelskou příležitost. Nabízíme k prodeji rozsáhlý, udržovaný areál bývalé šlechtitelské stanice, který se nachází na strategickém místě na okraji obce Branišovice. Okres Brno Venkov Tato lokalita vyniká perfektní prostor pro váš provoz a špičkové dopravní dostupnosti, což z ní činí ideální volbu pro širokou škálu komerčních záměrů. ? KLÍČOVÉ PARAMETRY NEMOVITOSTI: Celková plocha pozemků: 8 554 m² (poskytuje dostatek prostoru pro budoucí expanzi) Zastavěná plocha budov: 2 762 m² Rozsáhlé manipulační plochy: 5 792 m² (část ploch je již zpevněná, ideální pro logistiku, venkovní skladování či parkování) Územní plán: Schváleno jako „VS - plochy výroby a skladování“ (garance právní jistoty pro vaše podnikání) ? DISPOZICE A STRUKTURA AREÁLU: Areál tvoří soubor funkčních staveb ve vyhovujícím až dobrém technickém stavu, připravených k okamžitému užívání: Administrativní budova: Tradiční dvoupodlažní zděná konstrukce se šikmou střechou. Nabízí prostorné kancelářské zázemí, centrální kotelnu (zajišťuje teplo pro celý komplex) a je kompletně napojena na technickou infrastrukturu. Užitná plocha 449m² Provozní zázemí: Samostatný dvoupodlažní zděný sklad pro efektivní logistiku a další navazující prostory dílen a garáží o celkové výměře 545 m² - ideální pro údržbu nebo firemní vozový park. Skleník: Objekt navazující na administrativní budovu, který nabízí zajímavé možnosti konverze nebo demolice pro uvolnění dalších zpevněných ploch. ⚡ ŠPIČKOVÁ INFRASTRUKTURA & INFRASTRUKTURNÍ ZÁZEMÍ: Provoz areálu minimalizuje vaše počáteční investice díky robustnímu napojení na sítě: Elektřina: Vlastní trafostanice v areálu o výkonu 400 kV (přípojky nízkého napětí) - záruka stabilního a silného výkonu i pro náročné provozy. Inženýrské sítě: Kompletní napojení na obecní vodovod, plyn a kanalizaci. ? VÝBORNÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST: Bezproblémový vjezd pro kamionovou dopravu (TIR) přímo z veřejné komunikace I. třídy č. 53 (Brno - Znojmo). Pouhých 7Km od nájezdu na dálnici D52, která zajišťuje rychlé a přímé spojení s metropolí Brno a celou dálniční sítí ČR/Rakouska. 4km vdálenost od vlakového nádraží Rakšice s přímou vlečkou na Jadernou elektrárnu Dukovany ? VARIABILITA VYUŽITÍ & BONUSY: Nemovitost se flexibilně přizpůsobí vašim vizím: Administrativní a hlavní budova jsou ideální pro zřízení sídla firmy kombinovaného s firemním ubytováním. Centrum lehké výroby, moderní řemeslné dílny, logistický uzel nebo skladovací areál. BONUS: K areálu je možné přikoupit navazující pozemek o výměře 893 m², určený územním plánem k výstavbě rodinného domu. Můžete tak dokonale skloubit své podnikání s privátním bydlením na jednom místě. ? ZÁVĚR Ev. číslo: 32242.

Výrobní a skladovací rostory pro podnikání s bydlením v obci Přísnotice. Nabízíme dům v centru obce Přísnotice, který kombinuje bytové i komerční využití. V podkroví se nachází bytová jednotka 2+1 70m2 s terasou. Přízemí tvoří výrobní a skladovací prostory se sociálním zázemím na ploše 200m2 Objekt má dva samostatné vstupy - zadní část s elektrickými vraty pro zásobování či provoz, přední vstup z náměstí přes obytnou část domu. Nemovitost je vhodná pro podnikání s vlastním bydlením, kombinaci provozu a zázemí pro zaměstnance nebo jako investici k pronájmu. Dobrá dostupnost, 20 minut Brno, 10 minut Pohořelice. Obec má veškerou občanskou vybavenost. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Zprostředkujeme Vám exkluzívně prodej budoucího nájemního domu o celkové užitné ploše 256 m2 včetně garáže na pozemku o velikosti 206 m2 ve velmi žádané lokalitě v Rosicích u Brna v Zámecké ulici. Jedná se o koncovou řadovou stavbu s hlavním vchodem orientovaným na zámecký park a místní komunikaci. Ze zahrady je krásný výhled do širokého okolí. K dispozici je znalecký posudek statika s kladným vyjádřením. Objekt je v původním stavu před rekonstrukcí, která může zcela proměnit jeho dispozici na nový domov ve stylu moderního bydlení, které vyhovuje jak mladým párům, tak i seniorům. Dům byl postaven v roce 1935 a v roce 1960 byla provedena kompletní rekonstrukce domu. Dům je zděný, střecha je sedlová, krytina je pálená skládaná, stropy rovné, okna špaletová dřevěná a ocelová. V domě jsou původní rozvody plynu, elektřiny, vody a odpadu. V budově je možné vybudovat 3 byty. V 1.NP lze na obytné ploše 87 m2 vytvořit byt s dispozicí 4+KK dle přiložené vizualizace. V 1.PP na obytné ploše 50 m2 vytvořit byt 2+KK s východem na oplocenou zatravněnou zahradu. Ve 2.NP je zachovalá prostorná půda s možností vytvoření dalšího bytu 3+KK s obytnou plochou cca 70 m2 a terasou 4m x 5 m na garáži. K domu je přistavěná garáž o velikosti užitné plochy 29 m2, ve které je možné oddělit stěnou samostatný vstup z ulice a schodiště do bytu v 1.PP a do bytu ve 2.NP. V ceně je projektová dokumentace s veškerými potřebnými vyjádřeními. Město Rosice leží 20 km západně od Brna s nímž je spojeno linkami IDS-JMK (autobus, vlak). Město má vysoký stupeň občanské vybavenosti. Ulice Zámecká je v centrální části města cca 300 m od Palackého náměstí a zámku. Dojezdová vzdálenost do Brna je cca 15 minut. Jedná se o výhodnou investici s očekávanou návratností do 20 let. Se zajištěním financování této investice pomocí hypotečního úvěru Vám rádi pomůžeme. Energetický štítek je zpracováván, a proto uvádíme energetickou třídu G.

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný vícegenerační rodinný dům v obci Měnín, který díky své velikosti, dispozici a velkorysému pozemku nabízí široké možnosti budoucího využití. Dům disponuje užitnou plochou přibližně 300 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 1 451 m². Byl dokončen v roce 1990, má 3 podlaží a je kompletně podsklepený. Postaven je z kombinace kamene, cihel a tvárnic a je napojen na vodovod, veřejnou kanalizaci a plyn. Na pozemku je zároveň možnost pohodlného parkování přibližně pro 4 osobní automobily. Velkým benefitem je právě celkové prostorové řešení domu. V suterénu se nachází mimo jiné vinný sklípek a prostor se zapuštěným bazénem a přímým vstupem do zahrady. Přízemí tvoří vstupní chodba, kuchyně, koupelna, ložnice a prostorný obývací pokoj s balkonem orientovaným do zahrady. Další podlaží nabízí velkorysý prostor pro vybudování samostatné bytové jednotky a další možnosti skýtá také podkroví. Díky možnosti vytvoření samostatného vstupu z boční strany domu je zde potenciál jednotlivé části domu od sebe oddělit. Nemovitost tak může sloužit nejen pro vícegenerační bydlení, ale především nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření až 3 samostatných bytových jednotek či jiné investiční využití. Vzhledem ke stáří a současnému technickému stavu domu je však potřeba počítat s rozsáhlejší rekonstrukcí. Chceme být v tomto směru maximálně transparentní - do domu v minulosti několik let zatékalo, což je viditelné zejména na stěnách v prostoru garáže, a na objektu jsou patrné také praskliny. U některých stěn proto bude potřeba počítat se sanací a před zahájením rekonstrukce doporučujeme odborné posouzení jejich stavu. Pozornost bude vyžadovat také střecha, u které je pravděpodobné, že bude potřeba její výměna, případně minimálně důkladná oprava a zaizolování. Budoucí majitel by tedy měl již od počátku počítat s investicí do rekonstrukce, což je zohledněno také v nastavení prodejní ceny. Na druhou stranu právě rozsah plánované rekonstrukce dává novému majiteli možnost přizpůsobit si celý objekt svému budoucímu záměru. Díky cca 300 m² užitné plochy, třem podlažím, kompletnímu podsklepení a pozemku o výměře 1 451 m² nabízí nemovitost značnou variabilitu. Pro lepší představu o jejím potenciálu jsou k dispozici také orientační půdorysy a vizualizace možného budoucího řešení. Cena domu je vzhledem k jeho celkové rozloze, velikosti pozemku a možnostem dalšího využití nastavena na 9 490 000 Kč včetně provize, DPH a právního servisu. Zajímavý je zároveň další plánovaný rozvoj Měnína. FC Zbrojovka Brno zde připravuje výstavbu nové rozsáhlé fotbalové akademie na přibližně 25 hektarech pozemků, která má do obce přinést moderní sportovní areál s regionálním přesahem a částečně také zázemí přístupné veřejnosti. Tento projekt může do budoucna dále posílit sportovní význam a celkovou atraktivitu Měnína. Měnín je navíc skvěle dostupný z Brna, kam se autem dostanete přibližně za 20 minut, a nabízí dobrou občanskou vybavenost i příjemné okolí s možnostmi sportovního a volnočasového vyžití. Nemovitost tak představuje příležitost pro kupujícího, který hledá opravdu velký dům a pozemek, počítá s rekonstrukcí a zároveň dokáže využít jeho výrazný potenciál pro vícegenerační bydlení nebo investiční záměr.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prodej budovy - aktuálně zřízené restaurace ve středu obce Čebín. Objekt se nachází při hlavní silnici s velkým parkovištěm. Naproti objektu jsou vybudovány nové komerční prostory - uzenářství, lékárna, zdravotní středisko. Restaurace je aktuálně kompletně vybavena a připravena k okamžitému využití. Dispozice: velká prostorná kuchyně, obsluhovaný úsek, bar, toalety, sklad, úklidová místnost, sociální zařízení, kancelář, malá předzahrádka, sklep: 17,4 m2, personální WC. Počest míst k sezení je 56. Dále prostory půdy. Poslední nájemce zde ukončil svoji činnost k 30.6.2026. Možnost zřízení cukrárny, pizzerie, či jiného komerčně využitelného zázemí, případně lze objekt přebudovat na bydlení. Cena je 8 500 000,-Kč + provize RK 300 000,-Kč Rozpis inventárního majetku Vám zašlu na požádání. Pro více informací prosím volejte. Těším se na Vás při prohlídce této exkluzivní nemovitosti.

Nabízíme k prodeji soubor rovinatých stavebních pozemků o velikosti 7.880 m² ve vysoce exponované komerční lokalitě Brno- Přízřenice, při ulici Vídeňská. Pozemky se nacházejí přímo u hlavního dopravního tahu na příjezdu do města ze směru Vídeň a Znojmo, s výborným napojením na dálnici D1. Pozemky jsou evidovány v k. ú. Přízřenice na LV 1081 a představují atraktivní investiční příležitost s širokou škálou komerčního využití. Lokalita je vhodná zejména pro výstavbu administrativní budovy, skladových či výrobních hal, retailového nebo showroomového konceptu, gastroprovozu či kombinovaného sídla společnosti s vlastním zázemím. Významnou konkurenční výhodou je strategická poloha při ulici Vídeňská na hlavním výjezdu z Brna s výbornou viditelností z frekventované komunikace a velmi dobrou dostupností městskou hromadnou dopravou- zastávka Modřická cihelna je vzdálena přibližně 150 metrů a je pohodlně přístupná podchodem. V bezprostředním okolí se nachází autosalony, prodejny nábytku a vybavení domácnosti i moderní administrativní objekty, což potvrzuje silný komerční charakter celé oblasti. V krátké dojezdové vzdálenosti je také obchodní centrum OC Futurum Brno, které generuje významnou zákaznickou návštěvnost a posiluje atraktivitu lokality z pohledu retailu i služeb. Dle nového přijatého územního plánu jsou pozemky označeny jako VU.A3, tj. jako plochy výroby všeobecné. Vyškova úroveň zástavby je 6 až 16 m, jedna se o plochu stabilizovanou. Předmětem prodeje jsou pozemky parcelního čísla 500/2 a 498/54 uvedené na přiloženém LV a dalších cca 550 m² pozemků sousedního vlastníka - pozemky kolem potoka. Pozemky jsou vhodné k výstavbě skladovacích prostor či výrobní haly. Pokud hledáte investici do pozemků v zavedené komerční lokalitě s vysokou dopravní frekvencí a výbornou dostupností, která nabízí okamžitý developerský potenciál i dlouhodobou hodnotu území, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo dohodnutí osobní schůzky.

Hledáte místo, kde bude vaše podnikání opravdu vidět? Právě to nabízí tento nový nebytový prostor o výměře 70 m², který je součástí Rezidence 24. dubna v Želešicích, jen několik minut od Brna. Nachází v přízemí moderní novostavby přímo u hlavní silnice. Díky velkoformátovým oknům orientovaným do ulice a vlastnímu vstupu získá vaše podnikání výbornou viditelnost i snadnou dostupnost pro zákazníky. Velkou výhodou jsou také 2 parkovací stání v ceně a autobusová zastávka jen pár kroků od vstupu. Další možnost parkování je na veřejných parkovištích v obci. Otevřený prostor o velikosti přibližně 10 × 7 metrů nabízí velkou flexibilitu při zařizování interiéru. Ať už plánujete showroom, kanceláře, kosmetický či kadeřnický salon, specializovanou prodejnu nebo jinou provozovnu služeb, dispozici si můžete přizpůsobit přesně podle potřeb svého podnikání. Velkoformátová okna navíc přivádějí do interiéru dostatek denního světla a společně s velkorysou výškou stropu vytvářejí vzdušný a reprezentativní prostor. Nemovitost se prodává ve stavu k dokončení. Dokončení interiéru není součástí kupní ceny a aktuální stav odpovídá fotografiím v inzerci. Hlavní výhody: Nebytový prostor o výměře 70 m² v přízemí novostavby Přímý vstup z ulice Velkoformátová okna orientovaná do ulice Výborná viditelnost z hlavní komunikace Otevřený prostor o rozměrech přibližně 10 × 7 metrů Dostatek denního světla Dvě vlastní parkovací stání + další možnost veřejného parkování v blízkosti budovy Autobusová zastávka pár kroků od vstupu Variabilní využití podle potřeb vašeho podnikání Výborná dostupnost do Brna Pokud hledáte reprezentativní prostor s výbornou dostupností pro své podnikání, rád vám ho osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118734.

Hledáte bezbariérové bydlení v klidu a přírodě, nebo toužíte po chytré investici s vysokým potenciálem? Nabízíme k prodeji přízemní apartmán/byt 2+kk s francouzskými okny a přímým vstupem na rozlehlou soukromou zahradu v žádané lokalitě Pasohlávky. Proč si tento byt zamilujete: Dispozice and Prostor: Byt o podlahové ploše 54,5 m je chytře dispozičně řešen. Nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a moderní koupelnu. Život na zahradě: Vaše soukromá zahrada o rozloze 171 m je oázou klidu. Francouzská okna propojují interiér s exteriérem a zvou k ranní kávě, grilování i zahradničení. Lokalita snů: Bydlení na úpatí Pálavy u Novomlýnských nádrží nabízí celoroční vyžití. Od relaxace u vody, přes cyklostezky, až po lázeňství a termální lázně. Vyberte si svůj důvod ke koupi: Pro aktivní seniory: Vyměňte velký dům za bezúdržbové, bezbariérové bydlení v přízemí. Zahrada vám poskytne prostor, na který jste zvyklí, ale bez nekonečné dřiny. V obci se navíc rozvíjí lázeňská infrastruktura. Pro mladé jako start: Ideální první bydlení. Dostatek prostoru, vlastní velký pozemek pro psa i přátele a skvělá dostupnost do Brna (cca 30 minut autem) nebo Vídně. Pro investory: Hledáte nemovitost k dlouhodobému pronájmu s garantovaným růstem hodnoty? Vzhledem k turistické atraktivitě Pálavy a rozvoji lokality v projektu Pod Římským vrchem jde o extrémně likvidní investici. Technické parametry: Podlahová plocha bytu: 54,5 m Zahrada: 171 m Stav: Přízemí, novostavba Energetická náročnost: Nízké náklady na provoz Byt zůstane vybavený K bytu náleží parkovací stání V blízkosti bytového domu se nachází kavárna a v obci veškerá občanská vybavenost

Investiční příležitost: Rozestavěný dům s komerčním i bytovým využitím v Předkláštěří u Tišnova Nabízíme k prodeji hrubou stavbu domu s obrovským potenciálem v žádané lokalitě Předkláštěří. Projekt má platné stavební povolení a je aktuálně koncipován jako kombinace podnikání a bydlení: 1. NP (přízemí) : Schválený obchodní / komerční prostor. 2. NP (patro): Prostorné bytové jednotky. Flexibilita a možnosti změny účelu: Stavba se nachází v zóně BV (bydlení venkovské). Pokud by vám stávající projekt nevyhovoval, územní plán této lokality je variabilní a umožňuje změnu účelu užívání stavby na: Čistě rezidenční objekt: Celou stavbu lze transformovat na velký rodinný dům nebo bytový dům (obojí je v územním plánu vedeno jako hlavní nebo přípustné využití). Ubytovací zařízení: Objekt lze přebudovat na rodinný penzion pro ubytování. Rozšíření podnikání: Komerční prostory v přízemí lze využít pro širokou škálu služeb - od obchodu přes restaurační zařízení a drobné řemeslo až po domovní hospodářství (podmínkou je pouze to, aby provoz hlukem či zápachem nenarušoval okolní bydlení). Využijte rozestavěný stav k dokončení nemovitosti přesně podle vašich představ nebo podnikatelského záměru! Hlavní parametry: Zastavěná plocha: cca 185 m² Dvojgaráž - součástí objektu Celková plocha pozemku: 454 m² Stav: hrubá stavba - možnost dokončení dle vlastního projektu Sítě: Elektřina a voda - přípojky hotové Plyn a kanalizace - na hranici pozemku Lokalita - Předklášteří u Tišnova: Výborná dostupnost do Tišnova i Brna, klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností a zároveň příjemným venkovským charakterem. Vhodné pro rodinný život i podnikání. Hlavní nádraží Tišnov 1,7 km. Pro více informací a domluvit si svůj čas prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. PENB nebyl dosud vypracován proto uvádíme třídu G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.