Venda de imóveis comerciais - okres Hradec Králové

Likvidátor nabízí k prodeji soubor nemovitých věcí v ulici U Fotochemy v Hradci Králové, městské části Plácky. Nemovité věci jsou zapsány na LV č. 8116 pro katastrální území Plácky, obec Hradec Králové, a jsou prodávány společně jako jeden celek. Předmětem prodeje jsou: • pozemek parc. č. 827 o výměře 160 m², zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova č. p. 348, evidovaná jako stavba občanského vybavení; • pozemek parc. č. 1580/3 o výměře 1 042 m², ostatní plocha, se způsobem využití manipulační plocha. Celková výměra nabízených pozemků činí 1 202 m². Popis areálu Areál je rovinatý, oplocený a přístupný přímo z místní asfaltové komunikace U Fotochemy prostřednictvím vjezdové brány. Má nepravidelný, převážně trojúhelníkový tvar a nachází se v blízkosti železničního koridoru. Jednopodlažní budova byla původně využívána jako sklad a následně byla částečně upravena pro sportovní účely, zejména jako středisko stolního tenisu. Dispozičně zahrnuje vstupní chodbu, sociální zázemí s WC a sprchou a dva samostatné prostory využívané jako herny. Budova je napojena na veřejný vodovod a elektrickou energii včetně třífázového rozvodu. Odpadní vody jsou svedeny do jímky, plyn zaveden není. Součástí areálu je rovněž studna, oplocení, vjezdová brána a přípojky inženýrských sítí. Technický stav budovy a venkovních úprav odpovídá jejich stáří. Areál vyžaduje průběžnou údržbu a dílčí opravy. Zájemcům se doporučuje seznámit se před podáním nabídky s technickým stavem nemovitostí a se znaleckým posudkem. Územní plán a smluvní vztahy Podle znaleckého posudku je pozemek parc. č. 1580/3 v platném územním plánu určen pro dopravní infrastrukturu. Možnosti zamýšleného využití nemovitostí si zájemce ověří u příslušných orgánů veřejné správy. Část pozemku parc. č. 1580/3 o výměře 464 m² je podle znaleckého posudku na základě nájemní smlouvy pronajata Správě železnic, státní organizaci, na dobu 60 měsíců v souvislosti s modernizací železniční trati. Pro další část tohoto pozemku o výměře 246 m² byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti ve prospěch Správy železnic. Znalecký posudek, výpis z katastru nemovitostí a podklady ke smluvním vztahům budou zájemcům poskytnuty na vyžádání. Podmínky prodeje Nabídka zájemce musí obsahovat jeho identifikaci, kontaktní údaje a výši nabízené kupní ceny. Podrobnosti k podání nabídky sdělí kontaktní osoba uvedená u inzerátu. Nemovité věci jsou prodávány společně jako jeden soubor ve stávajícím faktickém, právním a technickém stavu. Likvidátor si vyhrazuje právo odmítnout kteroukoliv nebo všechny doručené nabídky, vyzvat zájemce k jejich doplnění nebo zvýšení a nabídkové řízení kdykoliv zrušit. Zveřejnění tohoto inzerátu není veřejným návrhem na uzavření smlouvy ani veřejnou soutěží. Údaje o parcelách a jejich výměrách odpovídají výpisům z katastru přiloženým ke znaleckému posudku; budova a její technické vybavení jsou popsány v nálezu znalce a smluvní vztahy ke Správě železnic v příslušné části posudku.

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní průmyslovou halu s vlastním areálem na adrese Bratří Štefanů 1101, Slezské Předměstí, Hradec Králové. Nemovitost se nachází v zavedené průmyslové lokalitě přímo v krajském městě, v blízkosti areálu IVECO a dalších významných výrobních, skladových a servisních společností. Objekt nabízí přibližně 860 m2 užitné plochy ve dvou nadzemních podlažích. Překreslené půdorysy zachycují 429,0 m2 čistých ploch v 1. NP a 415,5 m2 ve 2. NP včetně balkonu. Půdorysný rozměr objektu je přibližně 30 × 15 metrů. První nadzemní podlaží je určeno především pro hlavní provoz. Nachází se zde skladovací prostor o výměře 266,2 m2, druhý sklad o výměře 70,5 m2 garáž 31,3 m2, další provozní sklad, chodby, schodiště a hygienické zázemí. Dispozice je vhodná pro skladování, výrobu, servis nebo expedici a navazuje na venkovní manipulační plochy. Druhé nadzemní podlaží kombinuje sklad, kompletaci a administrativní zázemí. Nabízí skladovací prostor 216,6 m2 prostor pro kompletace 80,4 m2 dvě kanceláře, denní místnost, hygienické a technické zázemí, schodiště a balkon. Dvě podlaží tak umožňují prakticky oddělit hlavní provoz od administrativy a zaměstnaneckého zázemí. Soubor pozemků má celkovou výměru 1 004 m2 z toho 458 m2 tvoří zastavěná plocha a přibližně 546 m2 navazující venkovní plochy. Ty lze využít pro přístup, obsluhu objektu, manipulaci, parkování a další provozní potřeby. Velkou předností je poloha přímo v Hradci Králové, která nabízí dostupnost pracovních sil, městských služeb a dobrou návaznost na městskou i regionální dopravní síť. Objekt je vhodný pro výrobu, skladování, logistiku, kompletaci, servis, showroom nebo administrativu. Podle dostupných podkladů leží nemovitost ve stabilizované ploše V - výroba a skladování. Územní plán připouští také administrativu, prodejní sklady, logistiku, autosalony, autobazary, servisní a opravárenské služby, garáže a parkování. Prostorová regulace A/5 stanovuje areálovou strukturu a maximální podlažnost 5 NP. Případná přístavba, nástavba nebo změna provozu podléhá ověření konkrétního záměru a příslušnému povolení. Nemovitost je vhodná jako vlastní firemní základna i jako dlouhodobá investice do komerčního areálu na městské adrese. Nabídková cena za celý soubor nemovitostí činí 31 500 000 Kč. Finacování zařídíme. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací. Rád vše proberu na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji rozlehlý komerční objekt na adrese Štolbova 320, 503 15 Nechanice, který byl v posledních desetiletích využíván jako truhlářská výroba. Nachází se přímo v centru Nechanic, pouhých 16 km od Hradce Králové a 12 km od Nového Bydžova, s dobrou dostupností automobilem i autobusy do Hradce Králové, Nového Bydžova a Chlumce nad Cidlinou. Rozlehlý objekt s užitnou plochou přes 1 100 m² stojí na pozemku o výměře 967 m². Budova z 20. let minulého století prošla poslední významnější úpravou v roce 2001 - byla vyměněna okna, instalováno nové ústřední topení, položena zámková dlažba, opravena fasáda a osazena nová vjezdová vrata. Dispozice objektu je přizpůsobena původnímu provozu výroby. V přízemí se nacházela hlavní výrobní část, v patře lakovna a dílny, půda sloužila jako sklad a technické zázemí, včetně strojovny výtahu a centrálního odsávání. Elektřina je přivedena samostatným kabelem od transformátoru s kapacitou 3 × 315 A, což umožňuje i energeticky náročnější provoz. Objekt je dále napojen na plyn, má septik s přepadem do kanalizace a využívá vlastní studnu s možností připojení na obecní vodovod. Současná podoba nemovitosti nabízí široké možnosti využití - od pokračování v řemeslné výrobě přes skladovací či lehký průmyslový provoz až po případnou přestavbu na bytové jednotky, dům služeb nebo jiné komerční využití. Díky své velikosti, napojení na inženýrské sítě a poloze přímo v centru obce se jedná o zajímavou příležitost pro podnikání i investiční záměr. Nechanice jsou plně vybavenou obcí s příjemným prostředím. Najdete zde mateřskou a základní školu, poštu, obchody, ordinaci lékaře a sportovní zázemí včetně fotbalového hřiště. Výhodou je také dobrá dostupnost Hradce Králové, která rozšiřuje možnosti pracovního, podnikatelského i dalšího využití nemovitosti. Doporučuji osobní prohlídku, při které si můžete udělat nejlepší představu o velikosti objektu, jeho dispozici a možnostech dalšího využití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej provozního areálu s administrativní budovou 262 m2, pozemky celkem 35.078 m2, potenciál pro budoucí komerční výstavbu (lehká výroba) cca 19.000 m2, obec Sadová u Sovětic, Královéhradecký kraj, cca 1,5 km od areálu se nachází dálnice D35 (sjezd 121) na dálničním tahu Hořice - Hradec Králové a dále na Olomouc. Prodej probíhá formou elektronického výběrového řízení. Veškeré podrobné informace vč. znaleckého posudku a informačního memoranda naleznete na www.verejnedrazby.cz/A8064 Areál tvoří jeden funkční celek nepravidelného půdorysného tvaru o celkové výměře pozemků 35.078 m2. Pozemky jsou zastavěny jednou stavbou a to konkrétně administrativní budovou, zbytek v aktuálním stavu tvoří kolem administrativního objektu zpevněné plochy pro skladování a parkování. Část pozemků je zpevněna zámkovou dlažbou, jedná se hlavně o pozemky příjezdové a parkovací, případně odstavné. Ostatní zpevněné pozemky jsou zpevněny hutněným štěrkem, kde je provedena drenáž pro odvod srážkové vody. Celek utváří ostatní pozemky pro komerční využití a výstavbu (lehká výroba), zbývající část je určena k vybudování obslužné komunikace vedoucí k pozemkům pro bytovou výstavbu. Dle platného územního plánu obce Sadová se pozemky nachází v území s funkčním využitím ploch HU - plochy smíšené výrobní všeobecné, VL - výroba a skladování - lehký průmysl, SV - smíšené obytné venkovské, DS - doprava silniční a WU vodní a vodohospodářské všeobecné. Funkční využití pozemků: Administrativní objekt (parcela St. 237 souč. stavba Sadová, č.p. 130): 262 m2 Pozemky určené ke komerční výstavbě (lehká výroba) (cca): 19.142 m2 Aeálové pozemky - zpevněné a dlážděné plochy (cca): 12.724 m2 Pozemky určené k bytové výstavbě (SV - smíšené obytné venkovské) : 2.056 m2 Ostatní pozemky - trvalý travní porost, ostatní plochy: 894 m2 Inženýrské sítě: voda, elektřina, plyn, kanalizační síť Termín osobní prohlídky je řešen individuálně po předchozí dohodě. Pro domluvení termínu prohlídky nás prosím kontaktujte emailem. Minimální požadovaná cena: 18.096.000,- Kč Cena dle znaleckého posudku: 22.620.000,- Kč Termíny: Termín doručení podepsané Smlouvy o složení kauce, faktické složení kauce a důkladné seznámení se s předmětem prodeje: do 20.10.2026 do 15:00 hod. Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 21.10.2026 do 12:00 hod. Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 23.10.2026 do 12:00 hod.

Hledáte reprezentativní nemovitost pro podnikání, která nabídne dostatek prostoru, dobrou dopravní dostupnost a široké možnosti budoucího využití? Nabízíme prvorepublikovou vilu v atraktivní lokalitě v Třebechovicích pod Orebem, v blízkosti vlakového nádraží. Nemovitost je vhodná pro zřízení kancelářských prostor, ordinací, sídla společnosti, ateliéru nebo pro propojení podnikatelského využití s bydlením. Užitná plocha domu činí přibližně 436 m² a celková výměra pozemku je 2 452 m². Velkou výhodou je umístění v centru obce, kde jsou vlakové i autobusové spoje v docházkové vzdálenosti. Lokalita zároveň nabízí rychlé spojení do Hradce Králové. Nemovitost je v původním stavu před rekonstrukcí, což dává budoucímu majiteli možnost upravit jednotlivé prostory přesně podle charakteru a potřeb podnikání. V 1. NP lze vytvořit například ordinace pro lékaře, terapeuty či kliniky, kancelářské nebo coworkingové prostory, showroom či klientské centrum. Výhodou jsou samostatné vstupy a přímý přístup na zahradu, který může být praktický zejména při provozu služeb určených klientům. NP je možné využít jako administrativní zázemí, další kanceláře nebo například jako byt pro majitele či zaměstnance. Podkroví nabízí prostor pro vybudování další jednotky, například kanceláří nebo apartmánu. Suterén s garáží může sloužit jako technické zázemí, archiv či sklad. V závislosti na budoucím záměru zde lze vytvořit také wellness, rehabilitační prostory nebo zázemí pro doplňkové služby. Rozlehlý pozemek o výměře 2 452 m² poskytuje dostatek prostoru nejen pro reprezentativní zahradu určenou klientům a zaměstnancům, ale také pro parkování klientů. Na pozemku se nachází menší vedlejší stavba, kterou lze využít jako sklad, dílnu nebo pro doplňkovou podnikatelskou činnost. Další možnost představuje výstavba nového objektu, který může sloužit k rozšíření firmy, poskytování dalších služeb nebo jako součást investičního záměru. Strategická poloha v centru obce zajišťuje dobrou dostupnost služeb, škol, obchodů i sportovišť. Vlakové a autobusové spojení je snadno dostupné a současně se nemovitost nachází v klidném prostředí vhodném pro klientsky orientované služby. Tato nemovitost představuje zajímavou kombinaci reprezentativního sídla, flexibilního využití, výborné dopravní dostupnosti a dlouhodobého investičního potenciálu. Díky své poloze, velikosti a dispozici je vhodná zejména pro podnikání v oblasti zdravotnictví, služeb, administrativy nebo pro kombinaci podnikání a bydlení. Pro lepší představu o potenciálu nemovitosti jsou v inzerci použity také vizualizace, které ukazují jednu z možných podob domu a jeho okolí po rekonstrukci.

Investiční příležitost zavedeného hotelového komplexu s restaurací, bowlingem a wellness! Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji Hotel Tatra v Novém Bydžově, který představuje zajímavou příležitost pro investora hledajícího nemovitost s širokým spektrem komerčního využití. Hotel se nachází v centru Nového Bydžova a tvoří ucelený komplex ubytovacích, gastronomických, sportovních a relaxačních služeb. Předností objektu je kombinace ubytování, gastronomie, zábavy a wellness služeb v jednom místě, díky čemuž má nemovitost potenciál oslovit jak hotelové hosty, tak místní klientelu. Velkou výhodou jsou samostané vstupy do jednotlivých částí nemovitosti. Hotel nabízí celkem 19 pokojů k ubytování, vhodných jak pro krátkodobé pobyty, tak pro pracovní cesty, turisty, rodiny nebo skupinové pobyty. Významnou součástí hotelu je restaurace s bowlingem, která poskytuje prostor nejen pro běžnou gastronomii, ale také pro pořádání společenských, rodinných a firemních akcí. Bowling představuje zajímavý doplňkový zdroj příjmů a zároveň zvyšuje atraktivitu celého hotelu. Bowlingová dvojdráha s restaurací má kapacitu přibližně 80 osob. Další částí komplexu je pohostinství a kavárna s venkovním posezením. Hotel disponuje rozsáhlým zázemím pro relaxaci a wellness, které může sloužit jak ubytovaným hostům, tak externí klientele: fitness centrum solárium solná jeskyně masážní salon sauna vířivka wellness zázemí Objekt je vybaven také prvky zvyšujícími komfort hostů i provozní využitelnost: výtah celková klimatizace objektu kamerový systém parkovací plocha s kapacitou 12 parkovacích míst Hotel Tatra je zajímavý především svou multifunkčností. Nový majitel může těžit z několika vzájemně se doplňujících provozů - ubytování, restaurace, bowlingu, fitness a wellness služeb. Nemovitost tak není závislá pouze na jednom zdroji příjmů. Ubytovací kapacita, gastronomie, bowling a wellness mohou společně vytvářet stabilní podnikatelský model a zároveň umožňují další rozvoj podle zaměření budoucího vlastníka. Ideální příležitost pro: investora hledajícího komerční nemovitost s potenciálem provozovatele hotelu nebo penzionu developera investora do apartmánového bydlení podnikatele plánujícího kombinaci ubytování a služeb investora, který chce vytvořit nový moderní koncept v centru města Hotel Tatra nabízí možnost navázat na svou původní historii a současně vytvořit zcela nový projekt podle představ budoucího vlastníka. Pro více informací, kompletní dokumentaci, informace o technickém stavu objektu a možnosti prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme prohlídku!

Bytový dům 7 jednotek (6 bytů a 1 nebyt zařízený jako bj) ) v centru Hradec Králové. Nabízíme k prodeji bytový dům v Hradci Králové, ul. Pouchovská, představující zajímavou investiční příležitost s okamžitým využitím. Stavba je dispozičně řešena jako bytový dům se 6 novými bytovými jednotkami a 1 nebytovým prostorem, který je fakticky vybaven a užíván ve standardu odpovídajícím b.j. s odpovídajícím počtem parkovacích míst. Celková plocha pozemku 1 010 m² Celková podlahová plocha 460 m² Bytové jednotky mají celkem 350 m² a nebytový prostor 36,51 m². Vybudováno 11 parkovacích míst. Funkční nemovitost je vhodná zejména jako investiční příležitost. Dům lze dále provozovat jako výnosovou nájemní nemovitost, případně jej po právním a technickém dotažení rozdělit na samostatné jednotky. Další potenciál představuje možnost zhodnocení pozemku, například výstavbou garáží, krytých parkovacích stání nebo menších nebytových jednotek, vždy po ověření stavebněprávních a územněplánovacích podmínek. Byty jsou po rekonstrukci, mají světlé interiéry, kuchyňské linky, koupelny se sprchovými kouty a funkční podlahové krytiny. Dům tak nabízí kombinaci okamžité dlouhodobé pronajímatelnosti, nebo pro formát krátkodobých nájmů s vyšším výnosem. Důležitým benefitem je velikost pozemku s možností další výstavby.

Hledáte investiční příležitost nebo prostor pro vlastní podnikání v gastronomii a ubytovacích službách? V klidné části Hradce Králové, v oblíbené lokalitě Malšovice, nabízíme k prodeji komplex U Mlejna čp. 261 s restaurací, navazujícím penzionem, příslušenstvím a pozemky. Jedná se o jedinečný celek spojující restaurační provoz, kompletní zázemí pro gastronomii a ubytovací kapacitu až 50 lůžek ve 22 pokojích. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - od pokračování ve stávajícím konceptu restaurace s penzionem až po vytvoření vlastního podnikatelského projektu, rekreačního zázemí nebo investičního objektu. Celková plocha pozemků činí 3 163 m², zastavěná plocha objektu je 572,19 m² a celková podlahová plocha dosahuje přibližně 915 m². Objekt se nachází na téměř rovinatém pozemku v ulici Zámostí v městské části Malšovice. Původní objekty z 70. let minulého století prošly v průběhu let 2008-2017 rozsáhlou modernizací a postupným rozšířením do současné podoby restaurace, penzionu a doplňkových prostor. Díky tomu vznikl funkční areál s příjemnou atmosférou a zázemím pro každodenní provoz. V přízemní části objektu se nachází nekuřácká restaurace s kapacitou přibližně 40 míst, restaurační kuchyně vybavená pro provoz, výčep, sklady, sociální zařízení a také prostor herny. Součástí je kompletní provozní zázemí umožňující okamžité pokračování v gastronomické činnosti. Navazující penzion nabízí ubytování až pro 50 hostů ve 22 pokojích. Ubytovací část byla vybudována v letech 2005-2006 a následně upravována, přičemž je rozdělena do dvou samostatně přístupných částí. K dispozici jsou ubytovací pokoje se sprchovými kouty a vlastními sociálními zařízeními, společná kuchyňka, chodby a další potřebné zázemí. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, vodovod, kanalizaci i zemní plyn. Vytápění a ohřev vody zajišťují dva plynové kotle. Velkou předností nemovitosti je také její poloha. Malšovice patří mezi vyhledávané části Hradce Králové díky kombinaci klidného prostředí, dobré dostupnosti a blízkosti přírody. V okolí se nachází sportovní areály, tenisové kurty, fotbalové a volejbalové hřiště, rybářské sádky i řeka Orlice s množstvím cyklostezek a možností aktivního odpočinku. Lokalita je dobře dostupná také městskou hromadnou dopravou a centrum Hradce Králové je vzdálené jen několik minut. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zkušeného podnikatele v gastronomii, investora hledajícího zavedený objekt s možností dalšího rozvoje nebo pro zájemce, který chce spojit vlastní podnikání s atraktivním místem pro ubytování a volnočasové aktivity. Pokud hledáte nemovitost s charakterem, vlastním příběhem a širokou škálou možností využití, restaurace s penzionem U Mlejna může být tou správnou volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Investičních příležitostí v samotném historickém centru Hradce Králové není mnoho. Příležitostí s potenciálem vytvořit několik bytových jednotek, komerční prostor a zároveň vlastnit dům na prestižní adrese v srdci města je ještě méně. Na prodej je bytový dům situovaný přímo na Malém náměstí, jen pár kroků od Velkého náměstí a všech dominant historického centra. Nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro investory, developery i soukromé investory, kteří hledají projekt s dlouhodobou hodnotou a zajímavým výnosovým potenciálem. Dům je v současné době využíván k bydlení a nachází se v původním stavu, což novému majiteli umožňuje realizovat rekonstrukci přesně podle vlastních představ a investičního záměru. K dispozici je zpracovaná studie, která počítá s vybudováním až 7 bytových jednotek a komerčního prostoru s výlohou orientovanou přímo do náměstí. Navrhované využití objektu nabízí: • 1. NP - komerční prostor s výlohou do ulice a bytovou jednotku orientovanou do klidné části se zahradou • 2. NP - dvě bytové jednotky o dispozici 2+kk • 3. NP - dvě bytové jednotky o dispozici 2+kk • Podkroví - možnost vybudování dvou mezonetových bytů Celková užitná plocha domu činí 582 m². Užitná plocha bytová je cca 405 m2, společné chodby tvoří 108 m2 a sklepy 66 m2. Podkroví je možno rozšířit mezonetově a získat tak další plochu k bydlení. Významnou přidanou hodnotou je také soukromá zahrada o výměře 121 m², která je v centru města naprostou raritou a budoucím bytovým jednotkám může nabídnout velmi atraktivní venkovní prostor. Dalším benefitem jsou sklepní prostory o výměře 66 m², které lze využít jako skladové zázemí, technické prostory nebo doplňkové příslušenství k jednotlivým jednotkám. Malé náměstí patří mezi nejatraktivnější adresy v Hradci Králové. Historické centrum dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku po nájemním i vlastnickém bydlení a zároveň nabízí ideální prostředí pro obchodní či kancelářské prostory. Právě kombinace rezidenčního a komerčního využití dělá z této nemovitosti výjimečnou investiční příležitost. K dispozici jsou půdorysy současného stavu i návrh budoucího využití objektu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dobrý den, prostřednictvím tohoto inzerátu vám nabízíme ke koupi specifický komerční objekt v obci Hradec Králové, části obce Slezské Předměstí. Objekt byl postaven v letech 2002-2003 a v r. 2003 byl také zkolaudován. Zprvu sloužil jako celní deklarace, později jako spedice. Objekt sestává z hlavní budovy, vedlejší budovy, zpevněných ploch, přípojek IS, zeleně a oplocení. Hlavní budova je v KN zapsána jako jiná stavba, vedlejší budova jako garáž. V přízemí hlavní budovy se nacházejí dva vchody - jeden do administrativní části a jeden do technické části. V administrativní části se nachází hala (dříve odbavovací prostor zákazníků), dvě samostatné kanceláře, kuchyňka, sprcha, předsíň a WC pro ženy, v části technické dílna, strojovna, komora a WC pro muže. Na okraji hlavní budovy je umístěno schodiště, spojující přízemí s podkrovním. Podkroví dominuje středová chodba, z níž jsou vyvedeny z pohledu do ulice tři velké samostatné kanceláře, a z pohledu do zástavby obslužné místnosti, tj. sklad, předsíň + WC pro ženy, předsíň + WC + sprcha pro muže, komora, kuchyňka a kancelář IT. Celková užitná plocha prostor činí 289,39 m2. Nad podkrovím se nachází částečně nepochozí prostor, vstup do něho je zajištěn vlezem ze středové podkrovní chodby. Vedlejší budova sestává z přední prostorné garáže a zadní samostatné místnosti, využívané ke skladování. Součástí vedlejší budovy je dělící zídka, oddělující objekt od sousedního pozemku. Dalšími vedlejšími stavbami jsou zděný elektroměrný pilíř s rozvaděčem, s nímž tvoří celek pilíř s HUP, a dále přípojky jednotlivých sítí. Na využitelných zpevněných plochách je položena zámková dlažba. Objekt je zcela oplocen, z ulice objekt uzavírají kovová, dálkově ovládaná vrata s vrátky. Zelené plochy tvoří trávník. IS: elektřina 230/400 V, obecní vodovod, plyn, odpady svedeny do veřejné kanalizace, telefon, internet, ethernet. Mezi další vymoženosti hlavní budovy patří rozvod centrálního vysavače, funkční kamerový systém a klimatizace. V budově je dále nainstalován systém EPS + SHZ. Celý objekt je pak napojen na EZS. Objekt disponuje příjezdovou komunikací, stojící z větší části na vlastním pozemku. K využití je dále povolená stavba billboardu, stojícího též na vlastním pozemku. Parkovat lze na šesti vymezených místech, využít se ale dá i plocha vedle hlavní budovy, která skýtá prostor pro jedno až dvě vozidla. Nemovitosti jsou vyklizeny a zůstává v nich pouze technická vybavenost, potřebná k chodu objektu. Kancelářské podlahy jsou osazeny koberci, okna žaluziemi, v kuchyňkách jsou instalovány linky, ve všech prostorách jsou umístěna osvětlení. V době uvedení do provozu se jednalo o objekt, který svým zhotovením okolní zástavbu bezpochyby zastiňoval. I nyní lze na to do určité míry navázat, chopí-li se jej vlastník s touhou vytvořit příjemné a ergonomické prostředí sobě i svým zaměstnancům. Volné ihned. Finanční prostředky lze zajistit prostřednictvím smluvního partnera RX Finance. Více informací u makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej komerčního objektu u frekventované silnice č. 11 ve směru Hradec Králové - Třebechovice p.O. - Žamberk. Celková plocha pozemku je 896 m2 na kterém je umístěna budova na zastavěné ploše 220 m2 o dvou nadzemních podlaží. V přízemí je provozovna cukrárny s posezením, kterou lze rozšířit o další produkty, před domem prostor k parkování zákazníků a také místo venkovního posezení. V podkroví jsou dva plnohodnotné byty 1+kk a 3+kk, které lze také sloučit v jeden prostor, případně užívat jako kancelář. Každá část má samostatný vchod. Dále je zde stánek pro výdej rychlého občerstvení a zákoutí pro uzavřenou společnost. Vše lze také samožřejmě užívat jako obchod jiného sortimentu, neboť z pohledu marketingu je toto unikátní místo. Objekt je postaven v roce 2010, celkově zateplen, vytápění centrální plynovým kotlem s náklady cca. 5.000,-Kč/měs (celá budova), nízké náklady na spotřebu elektřiny i když jsou všechny místnosti klimatizované, jelikož provoz je pokryt fotovoltaikou s výkonem 9,81 kW a úložištěm 14 kW. Vše v perfektním stavu, veškeré stavební dokumenty a revize jsou připraveny k nahlédnutí. Vše se stavělo tak, aby byla možná maximální variabilita i z pohledu měření energií. Majitelé museli ze zdravotních důvodů provoz přerušit a uvítali by pokračovatele, jejich výborné recenze jsou stále dohledatelné. Máte-li chuť nový byznys začít tady, rád vám vše ukážu. Na prohlídku se těší Milan Jánský, tel: 732 284 749 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zavedenou a plně funkční společnost provozující restauraci MEXITA v Hradci Králové, která působí na trhu již více než 20 let. Předmětem prodeje není nemovitost, ale stabilně fungující podnik s kompletním provozním zázemím, know-how a návaznými smlouvami. Restaurace má silnou značku, stabilní a věrnou klientelu a generuje dlouhodobě stabilní tržby. Zároveň nabízí další potenciál růstu a rozvoje. Interiér restaurace disponuje kapacitou přibližně 100 míst k sezení, k dispozici je také venkovní zahrádka s kapacitou cca 80 míst. Podnik je plně napojen na hlavní kurýrní rozvozové služby. Zároveň probíhá spolupráce se sousední vinotékou, kam je rozšířen roznos jídel. Součástí prodeje je kompletně fungující provoz včetně: kompletního vybavení restaurace (stoly, židle, terminály, chladicí zařízení apod.) plně vybavené profesionální kuchyně platných nájemních smluv na provozní prostory pracovních smluv se stávajícími zaměstnanci zavedeného know-how a provozních postupů zaškolení a podpory současného majitele v počáteční fázi po převzetí Jedná se o jedinečnou příležitost převzít plně funkční, zajetý a výdělečný podnik s okamžitým provozem a bez nutnosti budování značky od nuly. V případě zájmu kontaktujte makléře Marcela Zajíce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dům s investičním potenciálem v Hradci Králové - bydlení, pronájem i podnikání. Nemovitosti, které nabízejí více možností využití, patří na trhu k nejvyhledávanějším. A právě takovou příležitostí je tento rodinný dům na Slezském Předměstí v Hradci Králové. Dům s užitnou plochou 168 m² na pozemku o velikosti 515 m² nabízí nejen komfortní bydlení, ale také zajímavý investiční potenciál. Díky svému dispozičnímu řešení může sloužit jako dvougenerační bydlení, kombinace vlastního bydlení a pronájmu, případně jako prostor pro podnikání. Jednou z možností je vytvoření dvou samostatných bytových jednotek. V jedné můžete pohodlně bydlet a druhou dlouhodobě či krátkodobě pronajímat a získávat pravidelný pasivní příjem. Nemovitost tak může pomoci financovat vlastní bydlení a zároveň představovat zajímavou investici do budoucna. Další variantou je využití celého objektu ke komerčním účelům. Díky výborné dostupnosti a umístění v rámci Hradce Králové může být dům vhodný například jako sídlo společnosti, účetní či poradenská kancelář, advokátní kancelář, ordinace lékaře, rehabilitační centrum, kosmetický nebo terapeutický salon či kombinace podnikání a bydlení pod jednou střechou. Součástí nemovitosti je také garáž o velikosti 25 m² a zimní zahrada o ploše 8 m², která může sloužit jako reprezentativní prostor pro klienty nebo příjemné místo pro odpočinek. Velkou předností je samotná lokalita. Slezské Předměstí dlouhodobě patří mezi nejžádanější části Hradce Králové. Nabízí klidné prostředí, dostatek zeleně a zároveň rychlou dostupnost centra města i veškeré občanské vybavenosti. Právě tato kombinace činí nemovitost atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí nájemníky či klienty firmy. Pozemek o velikosti 515 m² poskytuje dostatek prostoru pro parkování, relaxaci i další využití podle budoucích potřeb majitele. Užitná plocha 168 m² pak nabízí dostatek prostoru pro realizaci různých investičních záměrů. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory, podnikatele i rodiny, které hledají možnost spojit vlastní bydlení s pravidelným příjmem z pronájmu. Ať už hledáte prostor pro dvě bytové jednotky, kombinaci bydlení a podnikání, nebo reprezentativní sídlo firmy, tento dům vám nabízí široké možnosti využití v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Hradce Králové. Financování vám rádi zajistíme za výhodných podmínek a pomůžeme vám najít nejvhodnější řešení pro váš investiční záměr. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118293.

Investiční příležitost se dvěma bytovými jednotkami a potenciálem pravidelného výnosu. Hledáte nemovitost, která vám nabídne stabilní příjem z pronájmu a zároveň možnost dalšího zhodnocení investice? Tento rodinný dům v Lužci nad Cidlinou představuje zajímavou příležitost pro investory i zájemce o kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Nemovitost disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami a pozemkem o celkové výměře 1 302 m². Díky svému uspořádání umožňuje okamžité využití pro dlouhodobý pronájem dvou bytů, případně kombinaci vlastního bydlení a investičního příjmu. V přízemí se nachází prostorná bytová jednotka o velikosti 136 m², která prošla kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Moderní a nadčasové provedení výrazně snižuje potřebu dalších investic a umožňuje rychlé uvedení bytu na trh nájemního bydlení. Druhá samostatná bytová jednotka v patře nabízí plochu 75 m². Díky oddělenému uspořádání je ideální pro samostatný pronájem a vytváří možnost diverzifikace příjmů z jedné nemovitosti. Dům tak nabízí potenciál dvou nezávislých nájemních vztahů pod jednou střechou. Další přidanou hodnotou je rozlehlý pozemek o výměře 1 302 m², který zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro budoucí nájemníky. Součástí areálu je také venkovní kuchyně, garáž a dvě prostorné kůlny, které rozšiřují možnosti využití a zvyšují komfort bydlení. Lužec nad Cidlinou nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností okolních měst a občanské vybavenosti. Právě kombinace venkovského klidu a praktické dostupnosti činí lokalitu atraktivní pro nájemní bydlení i dlouhodobé investice. Nemovitost představuje zajímavou možnost pro investory hledající pravidelný výnos z pronájmu dvou bytových jednotek, ale také pro zájemce, kteří chtějí část domu využívat pro vlastní bydlení a druhou část pronajímat. Pokud hledáte investici s okamžitým využitím, potenciálem pravidelného příjmu a možností dlouhodobého růstu hodnoty, tato nemovitost si zaslouží vaši pozornost. Financování vám rádi zajistíme za výhodných podmínek a provedeme vás celým procesem koupě až po předání nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118331.

Hledáte nemovitost, kterou si vytvoříte přesně podle sebe, nebo prostor pro podnikání na strategickém místě? Nabízíme k prodeji samostatně stojící objekt bývalé prodejny potravin v obci Sovětice. Hodně práce, ale podívejte se na tento dům jako na základ pro moderní rodinné bydlení se zahradou nebo prostor pro podnikání. Stav objektu a dispozice Přízemí: Aktuálně otevřený prostor bývalé prodejny s velkými výlohami + zázemí: sklady, malá kancelář, toaleta. Stav: Lze užívat. Celkově ke kompletní rekonstrukci. Nemovitost má v katastru zapsaný způsob využití stavba občanského vybavení. Leží v památkové zóně - vesnický charakter. To s sebou nese podmínku, která je zároveň výhodou: při rekonstrukci pro bydlení musí být stávající plochá střecha nahrazena sedlovou střechou a je nutná změna způsobu využití. Co to znamená? Že z přízemní kostky (cca 90 m) vytvoříte plnohodnotný rodinný dům. Nová střecha vám umožní vybudovat obytné podkroví, kam pohodlně umístíte ložnice a dětské pokoje, zatímco přízemí zůstane velkorysým denním prostorem. Prohlédněte si vizualizace, které ukazují, jak venkovský dům touto proměnou vznikne. Možnosti využití Rodinný dům: Díky přístavbě podkroví získáte dispozici 4+kk nebo 5+kk s dostatkem soukromí a zahradou, která není ani malá, ani náročná na údržbu. Podnikání + Bydlení: Přízemí lze využít jako kancelář, dílnu či obchod a v podkroví vybudovat bytovou jednotku. Sídlo firmy: Výborná viditelnost a dostupnost pro klienty. Lokalita: Klid, ale kousek od města Sovětice nabízejí ideální kompromis mezi venkovským klidem a městským komfortem. Hradec Králové: 15 minut autem. Dálnice D11: Rychlý nájezd směr Praha (cca 10 min). Technické info Inženýrské sítě: Objekt je napojen na elektřinu, vodu a kanalizaci. Pozemek: Celkem 688 m. Přijďte se podívat na budoucnost Současný stav vyžaduje představivost, jak se z technické budovy stane útulný domov nebo funkční prostor pro podnikání. Pokud se nebojíte rekonstrukce a chcete tvořit kousek od Hradce, tohle je příležitost pro vás. Zavolejte mi a domluvme si prohlídku. Uvedené míry jsou orientační a nebyly odborně zaměřeny.

Hledáte prostory pro svůj podnikatelský záměr nebo zavedenou firmu v Hradci Králové? Máme pro Vás komerční prostor o výměře 3 630 m2 na velmi lukrativním místě v HK ve Svobodných Dvorech. Jedná se o skladbu budov (sklady cca 600 m2, kanceláře, byt 6+1, nyní využíván jako ubytovna), které jsou propojeny a společně vytvářejí komplet. Venkovní prostory s vydlážděným parkovištěm, rampou a zastřešeným stáním. V současné době je celá nemovitost pronajímána, což je velkou výhodou k získání HÚ, ale zároveň je možnost nájmy vypovědět. Jelikož jsou v prostorách nájemníci, nelze pořídit foto uvnitř, ale rádi Vás nemovitostí provedeme osobně. V novém ÚP je pozemek možnost zastavět bytovými domy, což by mohlo být zajímavé pro developery. Nemovitost je v OV, tudíž ji lze financovat pomocí HÚ. Ten Vám velmi rádi pomůžeme zajistit v rámci našich služeb. Pro více informací kontaktujte makléře Aleše.

Nabízíme k prodeji prostorný dům v centru Chlumce nad Cidlinou, který kombinuje rodinné bydlení a komerční využití. Nemovitost poskytuje ideální zázemí pro podnikání, investici nebo propojení více účelů najednou. Celková užitná plocha činí 382,52 m² a zahrnuje pivnici o 175,55 m², zahrádku s krytým posezením a zázemím pro grilování o velikosti 55,1 m², čalounickou dílnu o 60,07 m² a obytnou část v druhém nadzemním podlaží o výměře 91,8 m², kde se nacházejí samostatné bytové jednotky. Dům je zděný, se sedlovou střechou, a disponuje sklepem, přízemím, kompletně využitým patrem i půdou. Vytápění zajišťují lokální kamna na tuhá paliva, ohřev vody elektrický bojler. Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci, zároveň má k dispozici vlastní studnu. Součástí technického zázemí je také plynová přípojka, která je využívaná v dílně i v obytné části domu. Dům se nachází přímo v centru města, v docházkové vzdálenosti od obchodů, školy, lékaře, pošty i zastávky autobusu. Díky své poloze má výborný potenciál pro podnikání, bydlení i investiční záměr. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací prosím kontaktujte makléřku nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Máme pro Vás příležitost pro vaše podnikání a to nebytový prostor o výměře cca 65 m2 s obrovským potenciálem na viditelném místě v Kuklenách do osobního vlastnictví. Hledáte místo pro svou novou kancelář, kadeřnictví, ateliér, e-shop, kosmetické studio nebo menší provozovnu? Nabízíme k podeji nebytový prostor o velkorysé výměře cca 65 m2. Prostor se nachází v původním stavu, což vám dává jedinečnou možnost kompletně si ho přizpůsobit vlastním představám a potřebám vašeho podnikání. Nemusíte dělat kompromisy - navrhněte si dispozice, podlahy i osvětlení přesně tak, jak jste vždy chtěli. Skvělá výměra 65 m2, dostatek místa pro recepci, zázemí i samotný provoz. V případě pronájmu možnost kompenzace investic do rekonstrukce v nájmu. Dobrá dopravní dostupnost a vlastní parkovací místa ve dvoře. Využijte tuto šanci a vybudujte si prostor na míru. Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji bytový dům s velkým investičním potenciálem, situovaný v žádané lokalitě na ulici Koutníkova v Hradci Králové. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, developery i zájemce o vícegenerační bydlení s možností vlastního rozvoje a přizpůsobení dispozic dle individuálních potřeb. ‌ Dům disponuje několika obytnými prostory rozloženými na třech podlažích. V přízemí se nachází bývalá ordinace praktického lékaře o ploše 93 m², kterou lze snadno přetvořit na prostorný byt 3+1, případně rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. První patro nabízí ještě větší užitnou plochu - bývalou zubní ordinaci o rozloze 120 m², která skýtá možnost vytvoření minimálně dvou bytových jednotek s komfortním zázemím. V podkroví je již zbudována bytová jednotka 2+kk o velikosti 43 m², přičemž další půdní prostory o rozloze cca 80 m² umožňují další rozšíření obytné části dle vašich představ. Dům je kompletně podsklepen a nabízí tak bohaté úložné prostory. ‌ Nemovitost je v původním stavu a čeká na rekonstrukci, která vám umožní realizovat vlastní vizi a maximálně využít její potenciál. K domu náleží garáž a příjemná zahrada, která nabízí prostor pro relaxaci či další využití. ‌ Vytápění je řešeno elektřinou, přívod vody je zajištěn jak z městské sítě, tak i z vlastní studny, což přináší značnou flexibilitu a úsporu provozních nákladů. ‌ Lokalita Koutníkova v Hradci Králové je vyhledávaná pro svou výbornou dopravní dostupnost. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní areály. ‌ Tato nabídka je výjimečnou příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost s variabilním využitím a možností výrazného zhodnocení. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rád vám představím veškeré možnosti, které tento dům nabízí. ‌ ‌

Prodej zavedené čerpací stanice - okres Hradec Králové V zastoupení majitele nabízí společnost Protsenko & Svoboda k prodeji zavedenou a plně funkční čerpací stanici se stabilní klientelou, situovanou na velmi atraktivním místě přímo u hlavní silnice. Provoz je dlouhodobě stabilní, bez nutnosti dalších investic a připravený k okamžitému převzetí. Čerpací stanice má díky kvalitním službám a osobnímu přístupu věrnou klientskou základnu a funguje jako přirozené místo zastavení pro místní obyvatele i projíždějící řidiče. Zastávka zde nepředstavuje pouze praktickou nutnost, ale také příjemnou pauzu na cestě. Základní informace o nemovitosti: - celková výměra pozemku: 3 723 m² - stavba s číslem popisným o zastavěné ploše cca 129 m² - v katastru nemovitostí vedeno jako stavba technického vybavení - možnost rozšíření služeb (např. myčka, občerstvení, další doplňkové provozy) - vhodné pro aktivní podnikání i investiční záměr Lokalita a dostupnost: - umístění u hlavní silnice s vysokou průjezdností - v blízkosti průmyslových areálů a tras osobní i nákladní dopravy - klidná obec s příjemnou atmosférou a okolní krajinou Hlavní výhody: - zavedený a bezproblémový provoz - stabilní klientela - žádné nutné okamžité investice - objekt připraven k okamžitému převzetí - převod včetně všech stávajících smluv - prodejní cena je uvedena včetně provize Forma koupě: - možnost koupě samotné nemovitosti, nebo akvizice prostřednictvím s.r.o. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající dlouhodobě stabilní výnos, podnikatele v oblasti pohonných hmot a služeb pro motoristy, i pro společnosti plánující rozšíření své sítě čerpacích stanic. V souladu s legislativními požadavky, které nás nutí v případě absenci energetického štítku uvádět třídu G, dočasně uvádíme energetickou třídu G.