Πώληση διαμερισμάτων - okres Tábor

Hledáte dokonalý hybrid mezi pohodlím bytu a svobodou rodinného domu? Tento výjimečný, skvěle dispozičně řešený byt o dispozici 3+1 o ploše 62 m² s vlastním balkónem Vám nabídne přesně to, po čem toužíte. Na rozdíl od klasického sídlištního bydlení k němu totiž náleží nejen soukromá oplocená zahrada o velkorysé výměře 89 m², ale také vlastní garáž přímo u domu a naprosto nadstandardní sklepní zázemí. Slunná zahrada nabízí ideální prostor pro vybudování příjemného posezení s grilem, bez problémů sem umístíte bazén pro horké letní dny a zbývá dostatek místa i pro vlastní záhony, kde si můžete vypěstovat čerstvou zeleninu, bylinky či šťavnaté domácí ovoce. Obrovským benefitem této nemovitosti je její zázemí. K bytu náleží hned tři samostatné sklepy, z nichž jeden byl předělán na domácí posilovnu, zbylé dva sklepy Vám poskytnou nadstandardní úložný prostor pro kola, nářadí či sezónní věci. Srdcem domova je moderní kuchyně vyrobená na míru, která potěší každého kuchaře. O tepelnou pohodu a nízké provozní náklady se po celý rok stará nově instalované úsporné tepelné čerpadlo. Obec Slapy představuje ideální místo pro klidný život s perfektní dostupností do města. Autem či autobusem jste v centru Tábora za necelých 10 minut. Přímo v obci je k dispozici skvělá občanská vybavenost včetně mateřské školy, prvního stupně základní školy, pošty, obchodu s potravinami, restaurace i dětských a sportovních hřišť. Okolní malebná příroda navíc přímo vybízí k procházkám, cykloturistice a relaxaci. Tento byt je ideální volbou pro rodinu či aktivní jedince, kteří chtějí mít vlastní kousek zeleně, parkovat bez stresu, a přitom neztratit výhody rychlého spojení do města. Přijďte se přesvědčit osobně na prohlídku, ráda vás provedu!

Některé byty kupujete kompletně dokončené. U jiných máte možnost navázat na již provedenou rekonstrukci, zvolit si vlastní kuchyň, podlahy a konečnou podobu interiéru. Právě takovou možnost nabízí byt 3+1 s komorou v obci Ostrý u Jistebnice. Byt se nachází ve zděném a zatepleném bytovém domě obklopeném zelení. Může být vhodný pro rodinu, která hledá bydlení mimo městský provoz, i pro investora, který chce byt dokončit a následně nabídnout k dlouhodobému pronájmu. Parkování je možné přímo před domem. Součástí bytu je balkon a sklep o velikosti přibližně 10 m². Důležité práce už jsou hotové. V bytě již byla provedena podstatná část rekonstrukce. Hotové jsou nové omítky, rozvody elektřiny, rozvody teplé a studené vody a osazena jsou plastová okna. Rekonstrukcí prošla také koupelna. Novému majiteli zbývá dokončit zejména podlahové plochy, kuchyňskou linku a několik interiérových detailů. Rozsah zbývajících prací je tak možné přizpůsobit vlastnímu rozpočtu a plánovanému využití bytu. Rodina si může zvolit materiály a uspořádání podle svého způsobu bydlení. Investor může vybavení nastavit s ohledem na požadavky budoucích nájemníků a předem si lépe spočítat náklady na dokončení. Dispozice 3+1 s komorou nabízí tři obytné místnosti, samostatnou kuchyň a další úložný prostor přímo v bytě. Uspořádání je využitelné pro rodinu, pár pracující z domova i nájemníky, kteří potřebují samostatné pokoje. Teplo podle vašich potřeb. Vytápění bytu je řešeno kombinací krbových kamen na tuhá paliva a elektrokotle. Majitel si tak může zvolit způsob vytápění podle aktuální potřeby. Elektrokotel poskytuje pohodlný provoz bez pravidelného přikládání, zatímco krbová kamna umožňují využít tuhá paliva nebo oba zdroje vhodně kombinovat. Výhodou je především možnost volby. Skutečná výše provozních nákladů bude vždy záviset na způsobu užívání bytu, nastavené teplotě a zvoleném zdroji vytápění. Balkon, velký sklep a parkování u domu K bytu náleží balkon, který rozšiřuje obytný prostor o místo pro venkovní posezení nebo pěstování bylinek a rostlin. Sklep o velikosti přibližně 10 m² poskytuje dostatek místa pro kola, kočárek, nářadí, zásoby a sezonní vybavení. Takto velký úložný prostor je praktický jak pro rodinné bydlení, tak pro budoucí pronájem bytu. Parkování je možné přímo před bytovým domem. Dům prochází postupnými opravami. Zděný bytový dům je zateplený a společné části postupně procházejí dalšími úpravami. V současné době se provádí výměna dveří a oprava omítek v dalších částech společných prostor. Dům využívá vlastní zdroj vody z nově realizovaného vrtu. K bytu a provedeným úpravám jsou k dispozici technické podklady, revize a zprávy týkající se elektroinstalace, komínu a dalších prací. Zájemce tak může před koupí získat konkrétnější přehled o technickém stavu bytu i domu. Co vám tato nemovitost nabídne? dispozici 3+1 s praktickou komorou, tři obytné místnosti a samostatnou kuchyň již provedené omítky a nové rozvody elektřiny a vody, rekonstruovanou koupelnu a plastová okna možnost zvolit si vlastní podlahy, kuchyňskou linku a konečnou podobu interiéru kombinaci krbových kamen a elektrokotle balkon a sklep o velikosti přibližně 10 m² parkování přímo před domem, zděný a zateplený bytový dům vlastní zdroj vody z nového vrtu dostupné revize, technické zprávy a další dokumentaci Ostrý je místní část Jistebnice vzdálená přibližně čtyři kilometry od města Jistebnice. Za běžnými službami je potřeba dojíždět. V Jistebnici se nachází základní a mateřská škola, školní družina a jídelna. Další služby a širší nabídku obchodů poskytuje Tábor. Tato nabídka je určena lidem, kteří hledají prostornější byt mimo město za dostupnou cenu a počítají s dokončením interiéru podle vlastních potřeb. Zároveň může oslovit investora, který hledá nemovitost s již provedenou částí technických prací a možností připravit byt pro dlouhodobé nájemní bydlení. Při osobní prohlídce vám představím dispozici, rozsah provedených úprav i práce, které je ještě potřeba dokončit. K dispozici budou také dostupné technické podklady a revizní zprávy, které vám zašlu předem.

Hledáte osobité rodinné bydlení s dostatkem prostoru, klidem a vlastním zázemím pro parkování? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1, který se nachází ve 3. patře bytového domu v Oldřichově č.p. 83. Tento byt představuje skvělou kombinaci velkorysého bydlení a nadstandardních nebytových prostor, které jsou jeho pevnou součástí. Oficiální podlahová plocha bytu podle prohlášení vlastníka činí 73,77 m². Ve videoprezentaci a na doprovodném půdorysu sice uvádíme hodnotu 76 m², která odpovídá našemu reálnému fyzickému zaměření všech místností, ale z právního hlediska je závazný oficiální údaj z dokumentace, tedy necelých 74 m². Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje (20,03 m²), ložnice (12,05 m²), kuchyně (11,39 m²), předsíně (10,04 m²), dětského pokoje (8,16 m²), menšího pokoje či pracovny (8,12 m²), koupelny (3,02 m²) a samostatného WC (0,96 m²). K bytu náleží vynikající zázemí zapsané v prohlášení vlastníka, které u běžných bytů často chybí. Přímo u domu máte k dispozici vlastní prostornou samostatnou garáž o velikosti 18,02 m², která bezpečně schová vaše auto nebo poslouží jako dílna či sklad. K ukládání sezónních věcí vám poslouží klasický sklep o výměře 3,21 m² a samostatný menší sklep o velikosti 1,36 m². Parkování je možné přímo u domu. Samotná bytová jednotka je v udržovaném stavu po částečné rekonstrukci. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny elektrickou energií. Velkou výhodou je také stav bytového domu, který je částečně zrekonstruovaný. Nejdůležitější investicí byla v tomto směru kompletně nová střecha, což dává celé budově jistotu bezproblémového fungování na desítky let dopředu. Koupi bytu lze bez problému financovat hypotečním úvěrem. V případě potřeby vám s celým procesem zdarma pomůže náš finanční specialista. V případě zájmu o prohlídku nebo pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk, který se nachází v bytovém domě přímo v centru Tábora, v ulici 9. května. Byt je umístěn ve 4. nadzemním podlaží, nabízí užitnou plochu 77,8 m² a sklep o výměře 2,7 m². Dům je bezbariérový a vybavený výtahem. Dispozice bytu je prakticky řešená. Tvoří ji vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, druhé samostatné WC, ložnice se vstupem do šatny, další samostatný pokoj a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně lednice a myčky. Velkou výhodou bytu jsou tři značkové klimatizační jednotky, které jsou umístěny v obytných místnostech a zajišťují příjemný komfort zejména během teplých měsíců. V domě je k dispozici také společná terasa s krásným výhledem na vodní nádrž Jordán a historické centrum Tábora. Terasa nabízí příjemné místo k odpočinku, posezení i chvílím s výhledem na jednu z nejhezčích částí města. K bytu náleží sklep o výměře 2,7 m². K dispozici je také společná kolárna. Velkou výhodou je možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru s úrokovou sazbou 2 %, a to až na polovinu kupní ceny. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Díky dispozici 3+kk, praktickému řešení, klimatizaci v obytných místnostech a atraktivní poloze v centru Tábora nabízí pohodlné městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme vám možnost převodu družstevního podílu k bytu 3+1 s lodžií o rozloze 76m2 v Krupce, ulice Karla Čapka. Byt je umístěny v 8 NP panelového domu. Skládá ze tří pokojů, kuchyně, chodby, WC a koupelny. Byt prošel kompletní rekonstrukci, nové rozvody vody a elektřiny, nové interiérové dveře, ve všech pokojích plovoucí podlahy, v kuchyni dlažba. Koupelna s WC jsou zvlášť. Dům po celkové revitalizaci zateplení, nový výtah. V blízkosti domu najdete školu, školku, obchody, autobusovou zastávku, dobrá dostupnost do centra města. Parkování je možné před domem. Převod na družstvu hradí kupující. Více informací rada podám telefonicky. Doporučujeme osobní prohlídku. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.

PRODÁNO ! ERA Reality Premiéra nabízí skvělou investiční příležitost ve Veselí nad Lužnicí. Byt s balkonem po kompletní rekonstrukci o dispozici 2+1 se nachází na adrese Pod Markem 475. Přejete si koupit byt o velikosti 56 m2 s balkonem ( 2,5m2 ), ze kterého se nabízí hezký výhled do okolí ? Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Klidná obytná část města s příjemnou atmosférou a veškerou občanskou vybaveností se může stát Vaším novým domovem nebo skvělou investicí k následnému pronájmu. Malé jihočeské město v okrese Tábor leží na soutoku řek Lužnice a Nežárky a nabízí mnoho výhod k pohodlnému a příjemnému bydlení. Město je obklopeno lesy, rybníky, pískovnami a vodními plochami. Nepřeberné množství aktivit od koupání až po rybaření i vodní sporty. V okolí také najdete spoustu cyklostezek a turistických tras. Vodácké trasy po Lužnici a Nežárce patří k místnímu životnímu stylu a lákají milovníky přírody a sportu. Bydlet tady ocení každý, kdo se chce vyhnout velkému městu, ale zároveň vyžaduje plnou občanskou vybavenost. Veselí nad Lužnicí je také důležitým železničním uzlem s přímými spojeními do Prahy, Českých Budějovic, Třeboně, Jindřichova Hradce. Ideální nájezd na dálnici D3 ( směr Tábor, Praha ). Využijete potenciál bytu k vlastnímu bydlení nebo pronájmu ? Potřebujete byt pronajmout a neztrácet čas ? Pojďme do toho společně. Rádi poskytneme pomoc s financováním i následným pronájmem. Byt je v osobním vlastnictví a můžete využít financování hypotečním úvěrem. Máte možnost využít i obou variant, bydlet i pronajímat. V nabídce máme na prodej ještě další byt o dispozici 3+1, který se nachází ve vedlejším bytovém domě. Pořídit si tady můžete dva byty za cenu jednoho v Českých Budějovicích. Byt se nachází ve 3.patře a nadchne Vás prostorem a dostatkem světla. Koupelna s velmi elegantním designem a celkově celý interiér bytu působí vzdušně a moderně. Nabízíme byt, který je ve velmi dobrém stavu po celkové rekonstrukci. Podrobné informace o dispozici a výměrách jednotlivých místností naleznete v přiloženém půdorysu ve 2D a 3D. K bytu náleží sklepní koje, bytový dům bez výtahu. Poplatky spojené s bydlením a veškeré další informace rádi sdělíme při osobní prohlídce. Projděte si v klidu byt v odkazu ( matterport ). Zavolejte a domluvte si prohlídku. Těším se na setkání. Radka Vacková, ERA Reality Premiéra, Masarykova 972, Hluboká nad Vltavou

V exkluzivním rezidenčním projektu Rezidence Klokoty nabízíme k prodeji prostorný byt B2-2 o dispozici 4+kk, který se nachází v 1. nadzemním podlaží. Celková podlahová plocha bytu činí 120 m² a poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení i náročnější klienty, kteří hledají spojení moderního bydlení s blízkostí přírody. ‌ Součástí bytu je prostorná terasa o výměře 27 m², která plynule navazuje na soukromou zahradu o rozloze 144 m². Tento venkovní prostor nabízí ideální místo pro relaxaci, posezení s rodinou a přáteli, dětské hry nebo zahradničení. Díky promyšlenému propojení interiéru s exteriérem získává byt jedinečný charakter rodinného domu se všemi výhodami bytového bydlení. Součástí bytu jsou podomítkové purenitové schránky pro dodatečnou montáž předokenních žaluzií. ‌ Dispoziční řešení bylo navrženo s důrazem na funkčnost a pohodlí každodenního života. Dominantou bytu je světlý a vzdušný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, který tvoří přirozené centrum celého domova. Dále je zde hlavní ložnice, dva samostatné pokoje vhodné jako dětské pokoje, pracovna či pokoj pro hosty, dvě koupelny, samostatné WC a praktická komora poskytující dostatek úložného prostoru. ‌ Rezidence Klokoty představuje moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností občanské vybavenosti i centra města. Projekt klade důraz na kvalitní architekturu, vysoký standard provedení a příjemné prostředí pro každodenní život. Byt B2-2 je ideální volbou pro rodiny i klienty, kteří ocení velkorysý prostor, soukromí a komfortní zázemí v atraktivní rezidenční lokalitě. ‌ V případě zájmu a dalších informací navštivte REZIDENCEKLOKOTY.

K prodeji bytová jednotka 3+1 s balkonem v Táboře, ulice Angela Kančeva. Nachází se ve třetím patře zděného bytového domu. Dům projde příští rok revitalizací. Stav jednotky je původní s plastovými okny (s trojskly). Byt je orientovaný na sever, jih a východ. Vytápění a teplá voda jsou dálkové. Dispozici je možné při rekonstrukci upravit na 4+1. K jednotce náleží sklep 10 m2. Výhodou může být možnost přikoupit k bytu garáž před kterou lze zaparkovat další vůz.

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej bytu s dispozicí 1+1 v družstevním vlastnictví v obci Krupka, ul. Karla Čapka. Byt s výměrou 36m2 se nachází ve třetím nadzemním podlaží panelového domu s euro výtahem, situovaný v okrajové části obce. Byt je po rekonstrukci a skládá se z předsíně, společně řešené koupelny s toaletou, kuchyňské části propojené s jídelním prostorem a ložnice. Rekonstrukce bytu zahrnuje PVC podlahy, zděné jádro se sociálním zařízením, interiérové dveře, vstupní bezpečnostní dveře, kuchyňskou linku, rozvody vody a odpadů. K bytu náleží sklepní kóje a možnost využití lodžie v mezipatře. Součástí prodeje může být dle domluvy veškeré aktuální vybavení bez navýšení ceny. Dům je po revitalizaci. V okolí domu je dobré parkování a dostatek zeleně. Veškerou občanskou vybavenost nalezneme v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tento byt.

Nabízíme Vám k prodeji byt 4+1, předělaný na 3+1 s balkonem a podlahovou plochou 78 m², v Sofijské ulici, v Táboře. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem. Dispozičně je řešen vstupní chodbou s vestavěnými skříněmi, koupelnou s vanou a sprchovým koutem, samostatným WC, kuchyní, prostorným obývacím pokojem, ložnicí se vstupem na balkon a pokojem. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí - nové rozvody elektriky, vody a odpadů, plovoucí podlahy, dlažba, kuchyně s vestavěnými elektrospotřebiči, zděné jádro a dveře. Okna jsou situovaná na sever a jih. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti od bytu. Volné dle dohody. Pro více informací nás kontaktujte. Byly použity vizualizace možného zařízení bytu.

Hledáte prostorný byt v Táboře, kam se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic? Právě pro vás je určena tato nabídka bytové jednotky o dispozici 3+1 a podlahové ploše 72 m², která se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu v ulici Bukurešťská na Sídlišti nad Lužnicí. Byt je orientován na jihozápad, díky čemuž je po většinu dne příjemně prosvětlený a působí velmi vzdušným dojmem. Součástí vybavení je kuchyňská linka s novou elektrickou troubou Mora, sklokeramickou varnou deskou, novou myčkou nádobí a digestoří. Velkou výhodou je také zděné bytové jádro po rekonstrukci, které zvyšuje komfort bydlení. Příjemným benefitem je balkon nebo sklepní kóje nacházející se v přízemí domu. Samotný dům prošel revitalizací, je zateplený a spadá do energetické třídy B, což přispívá k příznivým provozním nákladům. K pohodlí obyvatel slouží také nový výtah. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově a měsíční příspěvek do fondu oprav činí pouze 646 Kč. Parkování je možné přímo v okolí domu nebo v parkovacím domě vzdáleném přibližně 200 metrů. Sídliště nad Lužnicí patří mezi oblíbené části Tábora díky výborné občanské vybavenosti a množství zeleně. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, supermarkety, zdravotní středisko, lékárnu i zastávky MHD vzdálené přibližně 200 m. Velkým benefitem je také blízkost řeky Lužnice a okolních stezek, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sportovní aktivity i odpočinek v přírodě. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám tento byt osobně představím.

Nabízíme Vám byt 3+kk, v žádané lokalitě a na strategickém místě - Centrum města, velmi dobrá dostupnost na D3 ( 3 min. autem), MHD, zastávka ČD, vše v řádech několika minut pěšky, to samé platí v případě školy, školky, obchodů, sportovišť, kina, divadla atd. Tento prostorný byt o užitné ploše 99 m² se nachází v prvním NP ( zvýšené přízemí ) a prvním PP, cihlového domu a je po rekonstrukci. Sestává ze dvou ložnic, obývacího pokoje spojeného s kuchyní, kterou odděluje nádherný cihlový barový pult. K dispozici jsou dvě koupelny a dvě WC. Plně vybavená kuchyně s denním světlem na pracovní desku. Nadstandardně velký sklep, garáž o rozloze 15 m². Zahrada s pergolou a krbem, umístěná přímo před vchodem do domu, Elektřina je zavedena přímo do pergoly, grilování, světlo, hudba, elektronika. Ideální pro někoho, kdo chce mít blízko školu, školku, letní kino, nádhernou přírodu vč. Turoveckého parku, Kozího hrádku v podstatě za domem. a kdo pracuje směr Praha, nebo ČB. Byt s vlastní zahradou přímo před vchodem do domu představuje ideální kombinaci klidného bydlení, přitom v centru města. Fotografie jsou seřazeny v pořadí exteriér a garáž, 1.NP a 1.PP. Jelikož je nyní tento soubor nemovitostí, tedy byt, samostatná zahrada s pergolou a samostatná garáž, nyní nabízena za mimořádně výhodnou cenu, vyhrazuje si majitel nemovitosti právo prodat nejvyšší nabídce. Pozor, nejedná se o dražbu.

Nabízíme k prodeji moderní a velmi světlý byt 2+kk umístěný v 5. nadzemním podlaží nového bytového domu v projektu Dvorce II. Nemovitost se nachází v atraktivní části Tábora, na ulici Kpt. Jaroše, která nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností služeb. Dům byl kolaudován v roce 2024, splňuje nejvyšší energetické standardy (PENB A) a díky tomu poskytuje mimořádně nízké provozní náklady. Byt je tak ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice. Bytová jednotka o podlahové ploše 63,54 m² disponuje prostornou lodžií o velikosti 16,62 m², sklepní kójí cca 2 m², vstupní chodbou, koupelnou se sprchovým koutem a WC, obývacím pokojem s kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. V domě je k dispozici výtah, bezbariérový přístup. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově s vlastními měřiči. Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči (elektrická varná deska, trouba, digestoř, myčka). V koupelně je instalováno umyvadlo se skříňkou, zrcadlo, osvětlení, topný žebřík a WC. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi s platnou smlouvou na dobu určitou, což umožňuje okamžitý výnos bez nutnosti hledat nového nájemce. Pražské sídliště patří mezi nejvyhledávanější lokality Tábora díky kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti obchody, školy, školky, dětská hřiště, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Jedná se o místo vhodné pro pohodlné rodinné bydlení i dlouhodobou investici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Byt 1+kk o ploše 29,3 m2 v 5. NP devíti podlažního domu s výtahem v panelovém domě. K bytu se vztahuje věcné břemeno dožití formou doživotního bezplatného užívání nemovitosti. To znamená, že budoucí kupující fakticky nemůže byt využívat ani pronajímat, dokud osoba s věcným břemenem žije. V současné chvíli byt užívá osoba narozená v roce 1954, která nehradí žádné nájemné, avšak hradí běžné provozní náklady (energie, vodu, teplo apod.), které jsou vyúčtovávány prostřednictvím vlastníka bytu. Základní údaje: Tržní hodnota bytu: 2.200.000 až 2.500.000 Kč Věcné břemeno: Doživotní bezplatné užívání osobou narozenou v roce 1954 Obvyklé tržní nájemné: 8.500 Kč / měsíc = 102.000 Kč / rok Diskontní sazba (používáme 5 % p.a.) : běžně doporučovaná v ocenění práv Předpokládaná doba dožití (dle statistických tabulek): cca 12 let Při konzervativním předpokladu růstu cen nemovitostí o 3 % ročně by současná tržní hodnota bytu ve výši 2,2-2,5 mil. Kč mohla za přibližně 12 let dosáhnout částky kolem 3,1-3,6 mil. Kč. Po zániku věcného břemene dožití tak může kupující získat plně využitelnou nemovitost s potenciálně významně vyšší tržní hodnotou. Uvedený model nezohledňuje inflaci, případný rychlejší růst cen nemovitostí ani vývoj nájemného v čase. 2 % ročně 2,8-3,2 mil. Kč 3 % ročně 3,1-3,6 mil. Kč 5 % ročně 3,9-4,5 mil. Kč Typickým kupujícím nemovitosti zatížené věcným břemenem dožití bývá zkušený investor, který hledá konzervativní a dlouhodobou formu uložení kapitálu s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. Stejně tak se často jedná o rodiče malých dětí, kteří využívají možnost pořídit nemovitost se zajímavou slevou oproti tržní ceně s vědomím, že jejich děti nebudou byt potřebovat dříve než za 10 až 15 let. Tento typ investice tak elegantně kombinuje výhodnou akvizici s časovým horizontem budoucího využití. Osobní vlastnictví, lze financovat pouze z vlastních zdrojů bez hypotečního úvěru. Ukazatel energetické náročnosti: D

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+kk č. 13 v novém rezidenčním projektu Rezidence Svákov, který právě vstoupil do fáze prodeje. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a disponuje plochou 72,09 m². K bytu náleží prostorný balkon o výměře 6,56 m² a sklepní kóje o velikosti 3,06 m². Celková plocha bytu včetně balkonu činí 78,65 m². Byt je vybavený vlastní rekuperační jednotkou, splňuje parametry energetické třídy A, je napojen na městský teplovod a centrální ohřev teplé vody. K bytu náleží parkovací stání včetně přípravy na elektromobilitu. Rezidence bude vybavena fotovoltaickými panely, které přispějí k nižším nákladům na provoz domu díky výrobě vlastní elektřiny pro společné prostory a podpoře ohřevu teplé vody ve všech bytech. Projekt vzniká v oblíbené lokalitě sídliště Svákov v Soběslavi a přináší moderní bydlení s důrazem na komfort, praktičnost a příjemné okolní prostředí. Budoucí obyvatelé ocení blízkost občanské vybavenosti, přírody i snadnou dostupnost centra města. Byt je aktuálně volný a připravený k rezervaci. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré podklady k této nabídce.

Jedinečná investiční nabídka tří jednotek "v jednom" Vám může sloužit mnoha způsoby. Tato ojedinělá nabídka splní různá očekávání, ať už hledáte vlastní bydlení kombinované s vysokým pasivním příjmem, velké zázemí pro skladování věcí, nebo čistě investiční záměr s velmi dobrou návratností. Nabídka se skládá z: bytu 3+1 v I.nadzemním podlaží o velikosti 70 m² s neprůchozími pokoji, koupelnou, samostatným WC a balkonem nebytového prostoru se třemi místnostmi, kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem s WC nebytového prostoru o jedné místnosti s kuchyňským koutem, koupelnou se sprchovým koutem s WC a technickou místností. Plocha souboru jednotek dle občanského zákoníku je 182 m². Jednotky byly do současné doby vybudovány v letech 2019-2020 a mají všechny nové rozvody (elektřina, voda, kanalizace), podlahy, koupelny, sanitu, omítky. Nemovitosti se nacházejí v obci Oldřichov v blízkosti okresního města Přerov s cca 41 tis. obyvateli což zajišťuje velkou poptávku po pronájmu a zároveň dostatečné příležitosti pro zaměstnání, studium či volný čas. Aktuálně jsou jednotky pronajaty, takže můžete nájemníky převzít a mít okamžitý výnos. Jednotky se nacházejí v zatepleném bytovém domě s novými rozvody (elektřina, voda, kanalizace), okny a vstupními dveřmi. Před domem je vybudováno parkoviště se zámkovou dlažbou. Chcete profinancovat koupi z úvěru? Pak je vám plně k dispozici naše skvělá hypoteční makléřka, která pracuje v oboru více než 20 let. Vždy vám zařídí to nejvýhodnější financování a podmínky šité na míru. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Jsem připravený poskytnout vám veškeré informace a osobně vás všemi jednotkami a okolím domu provézt. Michal Miško - Váš realiťák

Nabízíme k prodeji zajímavě řešený mezonetový byt 3+kk o celkové výměře 80 m², který se nachází ve 3. patře zděného domu v Táboře, v ulici Budějovická 1178. Tento byt osloví jak zájemce o vlastní bydlení, tak i investory hledající nemovitost s jistým výnosem z pronájmu. V hlavní obytné části se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále samostatný pokoj, koupelna s toaletou a vstupní předsíň. V podkroví je umístěna ložnice. Součástí vybavení je kuchyňská linka s elektrickým sporákem. Vytápění je zajištěno akumulačními kamny, ohřev vody elektrickým bojlerem. Internet je do bytu přiveden kabelem s možností připojení přes wifi router. Byt prošel v roce 2010 rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání. Velkým benefitem této nabídky je poloha - v docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost: supermarkety, obchody, restaurace, školu, školku, poštu i zastávku MHD, která je doslova pár kroků od domu. Vlakové i autobusové nádraží jsou v dosahu několika minut chůze. Pokud hledáte příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra Tábora nebo investiční byt s potenciálem pravidelného výnosu, tato nabídka by vás rozhodně měla zaujmout. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit.

Exkluzivně představujeme prémiový střešní penthouse o dispozici 4+kk s celkovou užitnou plochou 201,5 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu v rámci projektu Rezidence Klokoty. ‌ Dominantou této výjimečné nemovitosti je terasa o rozloze 75 m², která obklopuje byt přes tři světové strany a je přístupná ze všech pokojů a jedné koupelny. Nabízí tak unikátní propojení interiéru s exteriérem, dostatek soukromí i dechberoucí výhledy. ‌ Architektonicky jedinečný dům s propracovanými detaily je součástí moderního rezidenčního komplexu. Vnitřní podlahová plocha bytu 117,3 m² a promyšlená dispozice zajišťují maximální komfort a soukromí. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj o velikosti 37 m², tři ložnice, dvě koupelny, další samostatné WC a velkorysou komoru. ‌ Součástí nabídky je také zděný sklep o nadstandardní velikosti 8,8 m², umístěný v 1. podzemním podlaží. Samozřejmostí je výtah. K bytu je možnost volit zastřešená či otevřená parkovací stání situované přímo u vchodu. ‌ Všechny místnosti, včetně jedné z koupelen, disponují plnohodnotnými otevíracími francouzskými okny, která zajišťují dostatek denního světla a vzdušnost interiéru. Díky teplovodnímu podlahovému vytápění bez radiátorů není budoucí majitel omezen při návrhu interiéru, který tak může zůstat designově čistý a nadčasový. ‌ Penthouse D51 se nachází v domě CD. Zahájení výstavby etapy CD, která navazuje na etapu AB ve výstavbě, je předpokládáno na podzim 2026, dokončení v první polovině roku 2028. Všechny domy v projektu Rezidence Klokoty jsou navrženy s energetickou náročností budovy A. Průkaz PENB v klasifikační třídě A = mimořádně úsporná budova. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jeho vyřízením včetně zvýhodnených podmínek pro developerský projekt Rezidence Klokoty vám rádi pomůžeme. ‌ Tato nemovitost představuje unikátní příležitost pro náročné klienty, kteří hledají nadstandardní bydlení s možností úprav na míru, výjimečnými výhledy a důrazem na detail.

Nabízím prostorný byt 3+kk o velikosti 74,2 m² v centru města Tábora, v blízkosti vlakového a autobusového nádraží. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží rondokubistického cihlového bytového domu z doby první republiky. Dům je umístěn v samém srdci města Tábora, zároveň v bezprostřední blízkosti přírody (cca 100 metrů od vodní nádrže Jordán a cca 100 metrů od unikátní, veřejně přístupné botanické zahrady). Rezidenční parkování je možné hned před domem. Společnou částí domu k užívání je pak dvorek ve vnitrobloku a balkon. K bytu je nad příslušnou výměru k dispozici sklepní kóje. V blízkém okolí bytu je kompletní občanská vybavenost: nádraží (8 min. pěšky), supermarkety (5 min.) a další obchody, školy (MŠ, ZŠ i SŠ), zeleň (botanická zahrada, promenáda kolem Jordánu) a kulturní vyžití (kino, divadlo, Žižkovo náměstí na dosah). Byt je v udržovaném stavu, v roce 2010 proběhla rekonstrukce parket ve dvou místnostech a výměna špaletových oken, která zajišťují dobrou tepelnou a hlukovou izolaci. Vytápění bytu zajišťují akumulační kamna + krbová kamna (značka Jotull, komín byl vyvložkován). K nastěhování ihned. Při zájmu volejte v pracovních dnech po 14:00, o víkendech kdykoliv.

Nabízím Vám ke koupi byt 3+1 po rekonstrukci v Bechyni. Nachází ve 3. patře cihlového domu o výměře 62,86 m2. Dispozice je: obývací pokoj (18,5 m2), ložnice (7 m2), pokoj (8 m2), kuchyně (11 m2), koupelna (3,5 m2), wc (1,1 m2), chodba (9,5 m2), špajz (1 m2). K bytu náleží 2x sklep ( 4,5 m2 a 2,6 m2). Ohřev vody a vytápění zajištěno plynovým kotlem. Možnost instalace krbových kamen. Nachází se v klidné lokalitě města Bechyně a v docházkové vzdálenosti jsou obě základní školy, školka, zdravotní středisko, obchody i ostatní občanská vybavenost. Parkování je možné na parkovišti přímo u domu. Dům ve kterém se bytová jednotka nachází je po částečné rekonstrukci - plastová okna, nová střešní krytina, zateplení půdy a zateplení stropů ve sklepě. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotékou, kterou pro Vás rádi zajistíme.