Продажа коммерческой недвижимости - okres Tábor

Hledáte investici, která začne vydělávat od prvního dne? Nabízím k prodeji plně funkční a zavedený rekreační areál v atraktivní lokalitě jižních Čech, Sezimově Ústí, u řeky Lužnice připravený k okamžitému převzetí včetně všech sjednaných rezervací až do konce roku 2026. Areál se rozkládá na vlastním pozemku o celkové výměře 5 133 m² a nabízí široké možnosti využití - od rekreačního ubytování přes školy a školky v přírodě, sportovní soustředění, vodáky, rybáře, firemní akce až po svatby a rodinné oslavy. Hlavní přednosti areálu: 15 samostatných chatiček, každá o výměře 17 m²-v devíti chatkách pět lůžek Celková kapacita až 69 lůžek Nově vybudované sprchy a sociální zařízení pro hosty Sauna s relaxační zónou Velký párty stan vhodný pro svatby, oslavy a firemní akce Restaurace s plně vybavenou kuchyní Kotelna a technické zázemí, prádelna Byt 4+kk pro správce, personál nebo majitele Prostor pro umístění karavanů a rozšíření služeb Vlastní pozemek 5 661 m² Významnou výhodou je převzetí kompletního provozu včetně dlouhodobě nasmlouvaných pobytů škol, školek v přírodě a dalších skupinových akcí až do konce roku 2026. Nový majitel tak získává nejen nemovitost, ale i fungující podnikání se stabilní klientelou a okamžitým cash-flow. Výhodou jsou energie pod kontrolou díky solárním panelům 16,5 KW a podružných elektroměrů na každé z chatiček. Jedna z chatek je tzv. svatební, pro novomanžele. Díky kombinaci ubytování, gastronomie, wellness a venkovních prostor nabízí areál mimořádný potenciál dalšího rozvoje a navýšení výnosů. Okolí nabízí spousty volnočasových aktivit od vyjížděk na kole až po vodácké sporty, nebo na výlety např. do Benešovy vily 2km Červené Lhoty 20km, Hluboké nad Vltavou 51km, Chýnovské jeskyně 15km nebo na Kozí hrádek 3km. Tato investice spojuje atraktivní lokalitu, zavedený provoz a jistotu budoucích rezervací.

Dům se třemi samostatnými jednotkami (byt 3+kk, apartmán 3+kk a vejminek 2+kk s garáží) nabízí kombinaci vlastního bydlení a investice. Užitná plocha činí 208,8 m² (byt + apartmán) a 44,2 m² (vejminek s garáží). Rekonstrukce proběhla v roce 2015, apartmán byl vybudován v roce 2022. Parkování je zajištěno na uzavřeném dvoře pro 3 vozy a v garáži. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění je řešeno kombinací plynu, elektřiny a kamen na tuhá paliva. Měsíční náklady činí cca 4 800 Kč. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností (České Budějovice 20 min., Praha cca 1 h 20 min.) a silným rekreačním potenciálem - cyklostezky, rybníky a Veselské pískovny (cca 8 km). Dům je v současné době úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům s kapacitou až 16 osob. Dalšího růstu lze dosáhnout například vybudováním wellness zázemí (sauna, bazén) nebo rozšířením využití pro svatby, firemní akce a soukromé oslavy. Výhodou je nízká nákladovost - hosté hradí spotřebu elektřiny. Nemovitost je inzerována na portálech Booking, DDS Chalupy, e-Chalupy a Interbohemia. Velkou výhodou je možnost převzetí již fungujícího ubytovacího provozu včetně pozitivních recenzí, zavedených prodejních kanálů, rezervačního systému a zajištěného servisu úklidu, což umožňuje okamžité pokračování bez nutnosti budování provozu od začátku. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Ivana Szepová.

Nabízíme k prodeji kontejnerovou stavbu, která slouží jako samoobslužná prodejna a stála na pronajatém pozemku u hypermarketu Tesco v Táboře, Soběslavská ulice 3038. Zastavěná plocha je 34,22 m2, užitná plocha 26,09 m2. Půdorysné rozměry jsou 12,19 x 2,43 m. Do hlavního prostoru určeného pro obchod se vstupuje přes prosklený turniket. Vstup do objektu je za pomocí čipové karty. Zákazník se sám obslouží, zaplatí a opustí objekt. Veškerý pohyb je monitorován. Přepravní kontejner je zateplen, vnitřní příčky jsou opláštěny sádrokartonem. Kupní cena je bez vybavení, které je možné odkoupit za cenu 100.000,-Kč bez DPH. V současnosti kontejner nestojí u Tesca. Bližší informace (technická zpráva k obchodu) Vám poskytne makléř nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostornou vilu s mimořádným potenciálem, ideální jako rodinné sídlo, reprezentativní sídlo firmy nebo investiční nemovitost s možností rozdělení na více bytových jednotek. Dům se nachází v atraktivní části Plané nad Lužnicí, v ulici Husova, jen několik minut od nájezdu na dálnici D3. K nemovitosti náleží rozlehlý pozemek o celkové výměře 2 692 m², z toho zastavěná plocha činí 181 m². Pro ještě lepší představu nabízíme videoprohlídku i plnohodnotnou virtuální 3D prohlídku, které detailně zachycují atmosféru domu, proporce jednotlivých podlaží i možnosti budoucího členění. Vila nabízí velkorysý prostor vhodný pro rodinné bydlení, kombinaci podnikání a bydlení nebo jako investiční projekt s možností vytvořit až 8 samostatných bytových jednotek (teoreticky v 1. NP tři jednotky, ve 2. NP tři jednotky a v podkroví dvě jednotky). Parkování na pozemku je nadstandardní - pohodlně zde zaparkuje až 12 vozidel na zpevněné ploše ze zámkové dlažby, což je velká výhoda jak pro bydlení, tak pro podnikatelský provoz nebo budoucí bydlení/pronájem. Současná dispozice umožňuje využívat přízemí jako prostory pro podnikání, zatímco horní patra slouží k bydlení. Nadzemní část domu díky své konstrukci nabízí značnou flexibilitu pro budoucí úpravy. V půdorysech je zachyceno aktuální rozmístění místností i barevný návrh možného rozdělení na jednotlivé jednotky. Technický stav nemovitosti je velmi dobrý. Voda i kanalizace jsou obecní, elektřina je kompletně v mědi a rozvody vody i odpadů prošly rekonstrukcí. Topení zajišťují dva plynové kotle a ohřev vody elektrické bojlery. Dům je vedený v katastru jako rodinný dům, což umožňuje standardní financování hypotečním úvěrem. Nemovitost je bez právních vad. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, zdravotní služby i veřejná doprava. Nájezd na dálnici D3 je doslova kousek od domu a zajišťuje rychlou dostupnost Tábora, Českých Budějovic i Prahy. Součástí našich služeb je také zajištění výhodného financování s garancí vrácení rezervačního poplatku - zdarma pro všechny klienty. Pokud jste makléř a máte svého klienta, spolupráce je vítána. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte Ing. Andreu Kohoutovou nebo Matěje Kohouta z týmu Reality Kohoutovi. Stačí zavolat a o vše ostatní se postaráme. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Prodej zděného skladu s celkovou plochou 150 m2 v uzavřeném komerčním areálu s ostrahou ve Veselí nad Lužnicí. Sklad je zděný s betonovou zátěžovou podlahou a plochou střechou. Ke skladu je zajištěn přístup přes strážní službu s neomezeným časem vjezdu. Nemovitost se nachází na okraji obce s dobrou dopravní dostupností a napojením na dálnici D3.

Dovoluji si Vám nabídnout rozmanitou nemovitost k dobudování dle vlastních představ jako např. na ubytovací zařízení, rodinné bydlení, komerční nemovitost k podnikání, nebo jako developerský projekt. Nemovitostí je soubor staveb a pozemků nacházející se v centru lázeňského města Bechyně na soutoku řek Lužnice a Smutné, okr. Tábor. Stavbami se rozumí částečně podsklepený dům (zastavěná plocha 336 m2, v KN 672 tj. vč. nádvoří) se dvěma nadzemními podlažími, vhodný pro výstavbu bytů, ubytovacího zařízení, nebo třeba pro komerční využití jako firemní sídlo, prostor pro svatby, pohostinské zařízení apod. Stavba má velké klenuté sklepení, které lze s horní stavbou přímo propojit a vybudovat např. vinný sklep, nebo součást případné restaurace. Tato cihlová stavba je z vnější části kompletně nově zrekonstruována, je zde nová fasáda, okna, střecha, částečně i krov. Vnitřní prostory jsou na dostavbu, dle vlastních představ. Součástí prodeje je i stavební materiál. Druhou stavbou je čtyřpodlažní historická bašta ze smíšeného zdiva (zastavěná plocha v KN činí 121 m2), která je zachována v původním stavu a je na seznamu kulturních památek města Bechyně. Poslední stavbou je zahradní domek (bez č.p.) s novou střechou vč. krovu a se zastavěnou plochou 41 m2. Dále jsou součástí další dvě parcely o výměře 565 m2 a 136 m2, jež jsou v KN vedeny jako ostatní plocha. Nemovitosti jsou na rovinném terénu velmi dobře strategicky umístěny v centru města, poblíž měst např. Tábor, nebo Písek. Lázeňký komplex Bechyně patří k nejstarším lázní v Čechách se širokou škálou léčebných procesů a relaxace. Město Bechyně nabízí kompletní občanskou vybavenost vč. veškerých obchodů a služeb a jeho okolí i krásnou přírodu a lesy kolem řek, zříceniny hradů a další zajímavosti. Celý soubor nemovitostí je v osobním vlastnictví, financování je možné hypotéčním úvěrem se kterým Vám zdarma a s efektem pomůžeme. Kvalitní právní servis vč. advokátní úschovy finančních prostředků je u naší společnosti samozřejmostí. Prohlídky a rezervace jsou již možné.

Nabízíme k prodeji dobře zavedenou restauraci se stylovým ubytováním, venkovním posezením a pergolou. Jedná se o rodinný podnik, který je v provozu již od roku 1994. Budova se nachází na náměstí historického městečka Jistebnice, přitom má přímé sousedy pouze z jedné strany a v její bezprostřední blízkosti se nachází městské sady s kaskádou typických jihočeských rybníků. Restaurační část disponuje kapacitou 50 míst, salónek 15 míst a venkovní posezení s pergolou 50 míst s další možností rozšíření. Ubytovací část má kapacitu 12 lůžek s možností šesti 6ti přistýlek v pěti 5ti pokojích s vlastní koupelnou m sociálním zařízením a WC. Celá budova je podsklepená historickými sklepy, jehož jejichž základy se datují až do 13. století, avšak nejedná se o památkově chráněný objekt. K dispozici jsou také vyklizené půdní prostory a možnost parkování v průjezdu objektu. Jistebnicko je křižovatkou několika cyklistických a běžkařských tras v turisticky atraktivní lokalitě Toulavá, a jednou ze zastávek na trase slavného pochodu Pochod Praha-Prčice. V Jistebnici je veškerá občanská vybavenost, ale stále ještě venkovská atmosféra, přitom do centra Tábora je to pouze 15 km.

Zprostředkujeme Vám exkluzivní prodej plně vybaveného hotelu o užitné ploše 2331m² v klidné části města Veselí nad Lužnicí a přitom s výbornou polohou nedaleko vlakového nádraží. Moderní hotel je ve výborném stavu a v přízemí se nachází recepce, prostorná restaurace s možnou kapacitou přes 100míst s vybavenou kuchyní, zázemí pro personál, v sklepních prostorech se nachází Trilobit bar pro cca 50hostů, prostory o velikosti cca 400m² bývalého bowlingového centra, V patře se nacházejí moderně vybavené pokoje s celkovou kapacitou 32 lůžek. Zahrádka s gril barem a dětským hřištěm o velikosti cca 80m² pro 50 míst. Objekt má bezbariérový přístup. 14 útulných pokojů typu Standard (1 až 4 lůžkové) jsou kompletně vybaveny nábytkem, K budově náleží vlastní parkoviště. Objekt se nachází v docházkové vzdálenosti od historické části města. Jihočeské město Veselí nad Lužnicí je turistickou oblastí Třeboňska prošpikovanou cyklostezkami, je možné navštěvovat mnoho historických památek v okolí.

Hledáte skladové prostory s kancelářemi v jedné budově a stále nemůžete nic vhodného najít? Na Táborsku je nabídka těchto komerčních nemovitostí velmi omezená, ale právě třeba tato nemovitost vám bude umístěním, velikostí skladů a kanceláří naprosto vyhovovat. Rádi bychom vám představili prodej dvoupodlažní víceúčelové komerční nemovitosti, která se skládá ze dvou částí. První část tvoří administrativní budova po velmi zdařilé rekonstrukci a v druhé části je nově postavená skladová hala z roku 2018. Nemovitost disponuje třemi sklady, showroomem o celkové výměře 576 m² a 6 kancelářemi o výměře 100 m². Budova je ve výborném stavu a do budoucna nevyžaduje další investice. Fasáda je zateplena vatou, okna jsou plastová. Střecha je nová z trapézového plechu. Vytápění a ohřev vody zajišťují dva plynové kotle značky Vaillant. Stropy ve skladové části jsou betonové s nosností 2.000 kg/m². Výška skladu v přízemí je 3 m a v 1. patře je 2,6 m. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě jako je vodovod, kanalizace, plyn a elektřina. Součástí prodeje je vyhotovený projekt na výstavbu jednoho bytu v podkroví a rozšíření skladu v 1. patře o dalších 120 m². Parkovat je možné na uzavřeném dvoře objektu nebo v blízkém okolí na veřejné komunikaci. Svou polohou nabízí skvělé dopravní spojení, sjezd na dálnici D3 je vzdálený pouze 3 minuty. Pro více informací nebo se zájmem o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás.

Nabízíme Vám k prodeji část pozemku o výměře cca 1800 m² z celkové plochy 3460 m² v obci Drhovice, nedaleko Tábora. Pozemek se nachází v bývalém vojenském areálu s výbornou dopravní dostupností, blízko hlavního tahu z Tábora na Písek. V budoucnu je plánována výstavba obchvatu silnice I/19, která ještě více zlepší dopravní obslužnost. Na pozemku je umístěna skladová hala o výměře cca 150 m², která je momentálně pronajata za 10.000,- Kč měsíčně a je součástí prodeje. Pozemek je napojen na elektrickou síť a po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní bude zajištěno i napojení na vodovodní síť. Přístup na pozemek bude zajištěn přes zpevněnou plochu první části pozemku a bude zle pro nového majitele zřízeno věcné břemeno. Pozemek je určen pro lehkou výrobu nebo skladování, což nabízí široké možnosti využití. Je ideální pro zřízení sídla výrobní firmy, skladových prostor nebo menších skladových jednotek k pronájmu. Část pozemku je zpevněná, část zatravněná. Důvodem prodeje je plánovaná výstavba čtyř nových skladových buněk s rovnou střechou na první části pozemku, které nahradí dva stávající skladové prostory s oblou střechou. Majitel potřebuje finance na tyto stavební práce, a proto prodává část pozemku. Výnos z pronájmu skladových prostor je zde velmi lukrativní. Pokud zájemce zamýšlí koupi jako investici pro pronájem skladových prostor, rádi poskytneme bližší informace a můžeme pomoci s výstavbou.

Nabízíme k prodeji moderní kancelářské prostory na Budějovické ulici v Táboře. Kancelářské prostory se nacházejí ve dvou podlažích objektu, který byl postaven ve dvoře domu, který stojí v řadové zástavbě. Do prodávaného objektu se vchází průjezdem a díky tomu nejsou prostory kanceláří vystaveny ruchu ulice a poskytují dostatek klidu. Celková plocha jednotky je 214 m2. V jednom podlaží jsou 2 kanceláře (72 m2 a 23 m2), kuchyňka (4,85 m2), úklidová komora (2,4 m2), technická místnost (4,2 m2), WC pro muže i ženy (11 m2), chodba (19,354 m2) a zádveří (6,6 m2). Ve druhém podlaží je kancelář (70 m2). Přirozené osvětlení kanceláří zajišťuje dostatek oken směřujících na jih. Vytápění je zajištěno elektrokotlem. S jednotkou je spjat spoluvlastnický podíl na pozemku, kde je k dispozici parkovací stání. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře nabídky, který Vám rád sdělí i bližší informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinný Resort Cihelna v srdci přírody, Radětice u Bechyně Exkluzivně nabízíme zaběhlý a velmi oblíbený Rodinný Resort Cihelna, který je skvělou investiční příležitostí i místem pro celoroční pobyt a provozování rodinného podniku. Rozkládá se na pozemku o ploše velkorysých 13 891 m2. Momentálně slouží jako rekreační zařízení pro milovníky soukromí a přírody. Kemp je obklopen zelení a nabízí přibližně 170 lůžek, což jej činí ideálním jak pro individuální hosty, tak i pro větší skupiny návštěvníků, organizované akce i školy v přírodě. Kemp se těší v současnosti velké oblibě a již nyní je téměř vyprodán na rok 2025. Resort je velmi oblíbený i pro pořádání svateb a oslav. Za posledních 6 let prošel celý kemp neuvěřitelnou proměnou a to díky péči vlastníků, kteří jej s láskou provozují. K dispozici je 25 chatek (celkem cca 100 lůžek) 3 větší chatky (celkem 21 lůžek), s vlastní kuchyňkou a toaletou, dále prostornější srub, který je v současné chvíli k dispozici pro personál. K ubytování dalších hostů slouží také penzion se čtyřmi pokoji (celkem 9 lůžek). V areálu rodinného kempu se nachází také budova s nově zrekonstruovaným bytem (100 m2) a v podkroví této budovy se nachází další ubytovací možnosti (cca 40 lůžek) včetně posilovny. Dále je součástí kempu dvoupodlažní rodinný dům, který prošel kompletní rekonstrukcí. Najdete v něm dvě bytové jednotky o dispozici 2kk. Centrem Resortu je prostorná restaurace s výčepem a plnohodnotnou kvalitně vybavenou kuchyní, kde lze připravit kompletní stravování pro hosty. Nacházejí se zde také skladovací prostory, prádelna a dvě kanceláře. Kemp disponuje dvěma pódii, ideálními pro kulturní zábavu a venkovní programy. V areálu se nachází velký bazén 20x10m, který poskytuje osvěžení a zábavu v letních měsících. Samozřejmostí je potom velký prostor před areálem pro parkování vozidel návštěvníků a zahrada pro pěstování vlastních plodin. Výhodou Resortu je mimo jiné také jeho uzavřenost. Z jedné strany je chráněn zástavbou vlastních budov, o ostatní soukromí se postará přírodní a terénní hranice. Technické zázemí areálu zahrnuje napojení na obecní vodovod i vlastní studnu. Odpad je řešen čističkou odpadních vod (ČOV), což zaručuje ekologický provoz. Nejbližší občanská vybavenost se nachází v Bechyni, kde naleznete obchody, restaurace, zdravotní středisko i školu. Bechyně je známá jako lázeňské město s bohatou historií a okouzlující architekturou. V okolí kempu se nachází mnoho turistických cílů, jako je zámek Bechyně, nádherný most „Bechyňská duha“ nebo Muzeum turistiky a lázeňství. Pro milovníky přírody je oblast bohatá na pěší a cyklistické trasy vedoucí lesy, kolem řeky nebo po naučných stezkách. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit.

Exkluzivně na prodej částečně podsklepený dům se dvěma bytovými jednotkami a jedním prostorným nebytovým prostorem přímo na Husově náměstí v Mladé Vožici. K domu o užitné ploše cca 330 m² (rozměry jsou z laserového měření z matterportu) patří pozemky o celkové výměře 515 m² včetně zastavěné plochy. Nemovitost spojuje výhodu lokality v centru města, stabilního zázemí pro podnikání a klidného bydlení v soukromí. Dům je aktuálně prázdný a zcela vyklizený, připravený pro nového majitele a realizaci jeho vizí bez nutnosti řešit výpovědi stávajících nájmů. Pokud jste makléř a máte svého klienta, spolupráce je vítána. Doporučuji zhlédnutí podrobné virtuální prohlídky obou pater včetně půdorysů umístěných v inzerci. Komerční prostory se dvěma výlohami (1. NP) - celková plocha cca 178 m² Přízemí domu tvoří rozsáhlý nebytový prostor se vstupem přímo z náměstí. Prodejní plocha: Dvě velkorysé výlohy nabízejí skvělou prezentaci pro jakýkoliv druh podnikání. Hlavní plocha činí cca 48 m². Na prodejnu plynule navazuje prostor pro zaměstnance a velký sklad (cca 67 m²). Obrovským benefitem je druhý vstup ze zahrady - uzavřený pozemek umožňuje vjezd automobilem, což zajišťuje pohodlné a diskrétní zásobování skladu "zadní cestou", případně rozdělení na dvě samostatné jednotky/sklad a provozovnu. Bytové jednotky v patře (2. NP) V prvním patře se nacházejí dvě samostatné jednotky, které nabízejí různé možnosti využití. Byt č. 1 (1+1, cca 34 m²) : Útulná bytová jednotka se sociálním zázemím je orientovaná do zahrady. Skládá se ze dvou průchozích pokojů (cca 10,6 m² a 19,27m²). Vytápění je zde řešeno akumulačními kamny. Byt č. 2 ( 3+1, cca 104 m²) : Slunný byt s výhledem na náměstí. Skládá se z kuchyně (cca 10,6 m²) a tří pokojů (cca 25 m², cca 16 m² a cca 14 m²) + sociální zázemí (cca 7 m²) a kotelna (cca 11,16 m²) + chodba (cca 20 m²). Byt lze variabilně upravit na větší 2+1. V tomto bytě je vytápění řešeno kotlem na tuhá paliva. Nad celým objektem se rozprostírá prostorná, pochozí půda, která skýtá obrovský rozvojový potenciál. Součástí domu je také uzavřený dvůr a zahrada, které poskytují naprosté soukromí, což je v centru města unikát. Na zahradě stojí samostatná technická budova, která může sloužit jako úložné prostory (kolny) pro byty nebo jako další skladovací zázemí. Technické parametry a variabilita Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Ohřev vody v celém domě zajišťují elektrické bojlery. Systém vytápění je rozdělen pro maximální efektivitu: komerční prostory a menší byt využívají akumulační kamna, zatímco větší byt v patře disponuje vlastním kotlem na tuhá paliva, který je umístěn v technické místnosti přímo v bytě. Dům se nachází na strategickém místě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Nemovitost je bez právních vad a lze ji financovat hypotečním úvěrem. Výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku vám zajistíme v rámci realitních služeb zdarma. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte Ing. Andreu Kohoutovou. Reality Kohoutovi - rodinný tým s osobním přístupem a dlouholetou zkušeností. Každou nemovitost prezentujeme s péčí, kterou bychom věnovali vlastnímu domovu. Stačí zavolat a o vše ostatní se postaráme my. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter.

Je mi velkou ctí vám představit nemovitost, jaká se v realitní nabídce neobjevuje každý den. S hlubokou pokorou k historii místa a respektem k budoucímu majiteli nabízím ke koupi činžovní dům situovaný přímo v pulzujícím srdci Veselí nad Lužnicí - na hlavním náměstí. ‌ Tento dům není jen obyčejnou stavbou z cihel a malty. Je to místo s obrovským, dosud neobjeveným potenciálem. Je to prázdné plátno, které čeká, až mu vdechnete nový život a vtisknete svou vlastní vizi. ‌ Dispozice a možnosti využití: ‌ Horní patro (Klid a rodinné zázemí) : Aktuálně se zde nacházejí dvě samostatné bytové jednotky, které nabízejí příjemné bydlení s výhledem na dění ve městě. ‌ Přízemí (Prostor pro vaše podnikání či další byty): Dominantou spodního patra jsou dva komerční prostory, ideální pro obchod, služby nebo kavárnu. Pokud však preferujete čistě rezidenční využití, lze tyto prostory snadno přebudovat na další bytové jednotky. ‌ Podkroví (Cesta k nebesům): Velkorysá a vzdušná půda přímo vybízí k realizaci nádherné půdní vestavby. Lze zde vybudovat prostorný, moderní byt, který celou nemovitost korunuje. ‌ Suterén (Skrytý poklad domu): Celý dům je podsklepený. Tyto rozlehlé prostory v sobě skrývají úžasnou atmosféru a jsou jako stvořené pro vybudování stylové restaurace, vinárny nebo třeba wellness centra. ‌ Největší přidanou hodnotou tohoto objektu je jeho naprostá flexibilita a tvárnost. Záleží jen na vás, jakým směrem se vydáte. Ať už hledáte stabilní investici s kombinovaným výnosem z komerce a nájmů, toužíte vybudovat stylový penzion s restaurací, nebo chcete celý objekt přizpůsobit pro nadstandardní bydlení, tento dům vám to umožní. ‌ Hledáme vizionáře. Někoho, kdo v těchto zdech uvidí to, co jiným zůstává skryto, a kdo dokáže naplno využít potenciál této výjimečné adresy. ‌ Přijměte mé srdečné pozvání na osobní prohlídku. Velmi rád vás tímto domem provedu a vyslechnu si vaše plány a sny, které by se zde mohly stát skutečností.

Naše realitní kancelář Vám nabízí k prodeji jedinečný Penzion Tvrz Dub, který se nachází v malebné lokalitě nedaleko Tábora. Tento penzion prošel rozsáhlou rekonstrukcí a stále se modernizují další části, což z něj činí ideální investici pro budoucího majitele. Mezi hlavní přednosti patří nízké provozní náklady díky využití čtyř tepelných čerpadel. Vlastní zdroje vody zahrnují vrtanou studnu a retenční nádrž, což přispívá k nezávislosti na veřejných zdrojích. Moderní keramické infrapanely zajišťují efektivní vytápění. Připojení k internetu je zdarma. Pro relaxaci a zábavu nabízí penzion saunu, posilovnu, dětský koutek. Milovníci vína ocení vlastní vinný sklípek, ideální pro pořádání soukromých degustací. Půda je připravena k přestavbě na obytný prostor s přivedenou vodou a odpadem, což nabízí možnost pro další využití. K dispozici je vlastní vyhlídka a soukromé parkoviště. Aktuálně nabízí penzion 3 pokoje ve vysokém standardu. Apartmán 80 m², kde je možné ubytovat až 8 hostů a 2 dvoulůžkové pokoje 40 m². Samozřejmostí je kompletní zázemí pro provozovatele. Tvrz Dub se těší vysoké oblibě a je plně rezervována po celý rok. Tento penzion je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci moderního komfortu a historického kouzla. Zveme Vás na prohlídku tohoto unikátního objektu s velkým potenciálem.

Exkluzivně si vám dovolujeme nabídnout k prodeji známou lesní a výletní restauraci Harrachovku, která se nachází v překrásném přírodním prostředí na polosamotě nedaleko Tábora v rekreační oblasti na pravém břehu Lužnice. Nemovitost se prodává v rámci vyrovnání dědictví po původním majiteli. V provozu je restaurace, ubytovací zařízení ve formě penzionu a tábořiště. Restaurace je otevřená celoročně a je pověstná českou kuchyní. V zimním období se zde často konají zabijačky, zvěřinové a kachní hody. Během roku se pořádají různé akce jako Velikonoční běh, vodácké závody, Mladý strážník, organizuje se sraz auto veteránů a motorek Jawa. Celý objekt Harrachovky s nově upravenou části 2.NP zahrnuje restauraci, WC pro hosty, kuchyň, letní penzion a tábořiště pro stany se sociálním zařízením a sprchami. Naproti restauraci je parkoviště pro 18 aut. Výměra pozemků je 9680 m2 včetně přilehlého lesa. Louka o výměře 5690 m2 slouží jako tábořiště. Počet míst pro stany je přes 100. Samotný objekt stojí na parcele o výměře 2405 m2 zastavěná plocha a nádvoří. Pozemek je v současnosti ve vlastnictví státu, který ho novému majiteli odprodá na základě již předjednaného zákonného předkupního práva. Vlastník tuto skutečnost částečně zohlednil v nedávném snížení původní kupní ceny 15 mil. Kč na nově upravenou kupní cenu 13 mil. Kč. V současné době hradí provozovatel za užívání části pozemku čtvrtletní nájem. Zastavěná plocha celého objektu je 520 m2. Celková podlahová plocha 1.NP a 2.NP čítá 693,5 m2. Nástavba s ubytovací části ve formě penzionu má 155,5 m2, přilehlé terasy pak 250 m2.Terasy lze rovněž zastavět. V penzionu se nachází 1x apartmán 2+kk, 3x dvoulůžkový a 2x trojlůžkový pokoj s vlastním sociálním zařízením. Každý pokoj je přístupný samostatným vchodem z exteriéru. První nadzemní podlaží je rozdělené na provozní a technickou část. Provozní část tvoří restaurace pro 40 hostů, WC, výčep a kuchyně. Venku je terasa pro dalších 100 osob. V restauraci je příjemný krb. Kuchyň má vlastní WC pro zaměstnance. Dále se zde nachází zázemí jako denní místnost, šatna, toalety a sprcha. Je zde situován taktéž byt správce s dispozicí 2+kk o výměře 50,5 m2. Technickým zázemím objektu je zejména kotelna a sklad. Objekt má vlastní zdroj pitné vody z vrtu na dvorku a čističku odpadních vod. Vytápění objektu je řešeno radiátory pomocí teplovodního kotle na dřevo a pelety. Ohřev teplé užitkové vody je řešen ve dvou akumulačních nádržích napojených na stávající kotel. V letních měsících jsou k ohřevu používané solární kolektory na střeše ubytovací části v 2.NP. Celý objekt využívá vodu pomocí rozvodů z vlastního vrtu z roku 2022.Vodárna byla kompletně vyměněná před pár lety. Laboratorní rozbor se dělá každý rok. Jeden rok malý a další rok velký. Na splachování se používá recyklovaná voda z čističky. Jako náhradní zdroj vody může sloužit studna u řeky, která je rovněž napojena na rozvody budovy, avšak není využívána. Čistička odpadních vod pro 1.NP a 2.NP budovy byla postavena v roce 1989.V roce 2006 bylo vydáno stavební povolení na nástavbu sociálního zařízení pro tábořiště přímo nad čističkou (WC, sprchy a úklidová místnost) a následně došlo k jeho napojení. K dispozici jsou 2 dámské a 2 pánské sprchy napojené na sprchový automat s žetony, dále 3 dámské a 2 pánské WC a 2 pisoáry. V roce 2018 proběhla kompletní výměna technologického zařízení čističky a její kolaudace. Atraktivnost Harrachovky vzroste vybudováním elektrických přípojek v tábořišti s nabídkou připojení karavanů. Rozšířením ubytovací části další přístavbou se navýší kapacita pro větší počet osob. Zajímavý je návrat ke konání svatebních obřadů a hostin. Celoroční provoz Harrachovky dále umožní navázání na tradiční zabíjačkové, zvěřinové a kachní hody. Po druhém břehu Lužnice probíhá část mezinárodní turistické stezky Údolím Lužnice z Plané nad Lužnicí do Týna nad Vltavou. Harrachovka má pro svou nezaměnitelnost, jedinečnost a neopakovatelnost obrovský potenciál. Toto místo v překrásné přírodě na pravém břehu řeky Lužnice přitahuje nejen vodáky, turisty a výletníky, ale zastaví se rybáři a houba

Exkluzivní nabídka: činžovní dům v samém srdci Tábora Hledáte nemovitost, která spojuje historii, prestižní adresu a silný investiční potenciál? Pak právě tento činžovní dům s byty a obchody v přízemí může být tím, co vás posune o krok blíž k finanční svobodě. Co dům nabízí? • 2 byty (2+kk a 3+1) vhodné k pronájmu i vlastnímu bydlení • 3 obchodní prostory v přízemí - ideální pro služby či gastro, díky vysoké frekvenci lidí • nová střecha a fasáda - základní investice již hotová • interiéry čekají na rekonstrukci, což otevírá prostor pro vaši vlastní vizi Lokalita - centrum, kde to žije Dům se nachází na rušné ulici v centru Tábora - v místě, kde se protíná historie s každodenním životem. Každý den zde proudí stovky lidí, což zajišťuje skvělé podmínky pro obchody a služby v přízemí. Současný výnos • nemovitost již dnes přináší stabilní 4,3 % ROI • výhodou je mix nájemného z bytů a obchodů → diverzifikovaný příjem • minimální riziko neobsazenosti díky poloze Investiční potenciál - příležitost, kterou konkurence nemá Tento dům není jen o současném výnosu. Je to příběh o růstu hodnoty. • možnost přestavby na čistě bytový dům (3-5 jednotek) • každý byt lze prodat samostatně - a to za cenu, která v součtu převyšuje prodej celé nemovitosti vcelku • orientační ekonomika: • rekonstrukce cca 2-3 mil. Kč • navýšení hodnoty při rozprodeji po bytech: +30 až 40 % • čistý zisk investora: 20-25 % Shrnutí - proč právě tento dům? - Exkluzivní poloha v centru Tábora - Stabilní výnos 4,3 % hned od začátku - Možnost výrazného zhodnocení přestavbou - Nová střecha a fasáda - zásadní investice již za vámi Kombinace obchodu a bydlení - ideální mix pro investory

Prodej zemědělského areálu s budovou o zastavěné ploše 916 m² a přilehlým pozemkem o výměře 4.997 m². Nachází se v klidné části obce Záříčí u Mladé Vožice, s výbornou dostupností - D1 (EXIT 49) 32 km, Praha 82 km. Ideální pro zemědělskou výrobu, sklady, chov zvířat nebo uskladnění techniky. Možnost přebudování na podnikatelské sídlo s bydlením. Přístup po obecní komunikaci umožňuje bezproblémovou manipulaci s technikou a zásobování. Elektřina přivedena, voda řešena společnou obecní studnou, odpadní voda svedena do septiku. Možnost přikoupení dalších 18,9 ha v okolí. Vhodné pro zemědělce, farmáře, chovatele i podnikatele hledající velké prostory pro sklady nebo výrobu. Pro více informací volejte makléře.

Nabízíme k prodeji komerční dobře udržovaný objekt určený pro skladování nebo lehkou výrobu, situovaný v obci Hlinice, pouhé 3 minuty od Tábora s vynikající dopravní dostupností na hlavní tah směrem na Prahu i České Budějovice. Lokalita nabízí klidné prostředí, přitom však blízkost města a všech služeb, což z ní činí ideální místo pro podnikání. Hala je napojena na vodovod, kanalizaci i elektřinu a stojí na pozemku o výměře 1053 m², přičemž zastavěná plocha činí 268 m². Velkou výhodou je možnost půdní vestavby nebo vybudování dalších kancelářských prostor, díky čemuž lze objekt přizpůsobit vašim potřebám. Nemovitost byla dříve využívána jako truhlárna, ale její potenciál je opravdu široký - ideální například pro menší výrobu, skladování nebo provozovnu. Pokud hledáte objekt v blízkosti Tábora, který nabízí zajímavou příležitost k podnikání i investici do budoucna, neváhejte mě kontaktovat.

Nabízíme k prodeji činžovní dům v obci Smilovy Hory, okres Tábor. Nemovitost se nachází v klidné části obce a nabízí celkem 9 bytových jednotek - 6 bytů o dispozici 3+1 a 3 byty 1+1. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, průběžně udržovaný a částečně zrekonstruovaný. V roce 2020 proběhla výměna plastových oken a balkonů, v roce 2023 byla rekonstruována kotelna s instalací automatického kotle na uhlí. V roce 2025 je plánována výměna vstupních dveří, stoupaček a částečná rekonstrukce koupelen. Nemovitost má užitnou plochu 487 m², pozemek o výměře 970 m². Dům je napojen na elektřinu a vodovod, odpad je řešen jímkou. Vhodné jako investiční příležitost - dům je obsazen nájemníky a generuje stabilní výnos. K dispozici jsou parkovací místa u domu, menší dvorek a sklepní prostory.