Продаж комерційної нерухомості - okres Svitavy

Komerční areál Radkov u Moravské Třebové: Výroba, sklady a zemědělství u dálnice D35. Hledáte komerční pozemek, skladovací prostory nebo areál pro lehkou výrobu a stavebnictví na pomezí Pardubického a Jihomoravského kraje? Exkluzivně nabízíme k prodeji multifunkční komerční a zemědělský areál v obci Radkov u Moravské Třebové. Nemovitost o celkové výměře 38 387 m2 (3,8 ha) je ideální pro investory, stavební firmy, logistické operátory i zemědělské subjekty. Areál je vysoce flexibilní - po dohodě je možné odkoupit pouze vybranou část upravenou na míru vašim potřebám. Lokalita a dopravní dostupnost (D35 a I/73) • Klíčový dálniční uzel: Areál leží v bezprostřední blízkosti plánovaného nájezdu na dálnici D35 a rychlostní silnici I/73 (D43). • Strategická poloha: Rychlé a přímé napojení na hlavní silniční tahy směr Praha, Brno, Olomouc a Hradec Králové. Technické parametry a kapacita areálu • Celková plocha areálu: 38.387 m2 (možnost rozdělení na menší parcely dle osobní dohody). • Využitelné haly: Celkem 4.954 m2 zastavěné plochy v různém technickém stavu (od budov k okamžitému užívání až po objekty k rekonstrukci). • Zbořeniště k nové výstavbě: 960 m2 s možností okamžitého využití původního půdorysu pro novou realizaci. • Elektrická kapacita: Vlastní trafostanice s kapacitou 160 kVA přímo v areálu, s možností snadného připojení jednotlivých nově vzniklých ploch. Územní plán a možnosti využití (Plochy HU) Hlavní část areálu je v územním plánu klasifikována jako HU - smíšené výrobní všeobecné plochy. To umožňuje mimořádně široké spektrum komerčního využití: • Lehká výroba a řemesla: Výrobní objekty, opravárenské, pneuservisní a montážní dílny. • Skladování a logistika: Skladovací haly, logistická centra, odstavné plochy pro kamiony, těžkou stavební nebo zemědělskou techniku. • Stavebniny a recyklace: Sklady stavebních materiálů, recyklační a třídicí plochy, sběrné dvory. • Zemědělství: Původní využití pro živočišnou výrobu (vhodné pro farmy, chov, přidruženou výrobu). • Energetika a administrativa: Vhodné pro instalaci fotovoltaiky (FVE), výstavbu administrativního zázemí s možností firemního/pohotovostního bydlení. Flexibilní prodej a cena na míru Nabízíme maximální flexibilitu při prodeji. Nemusíte kupovat celý komplex: 1. Odkup na míru: Možnost vyčlenění menší parcely, zpevněné plochy nebo konkrétní haly. 2. Individuální nacenění: Výsledná prodejní cena se odvíjí od přesné velikosti a stavu vybrané části areálu na základě osobního jednání. Máte zájem o nezávaznou konzultaci, podrobnější specifikaci územního plánu nebo osobní prohlídku? Kontaktujte nás, rádi vám představíme možnosti dělení areálu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte nemovitost, která nabízí nejen okamžité využití, ale také obrovský potenciál do budoucna? Představuji Vám Prodej rodinného domu využívaný jako penzion v obci Pustá Kamenice, situovaný v srdci chráněné krajinné oblasti Žďárské vrchy - jedné z nejoblíbenějších rekreačních oblastí Vysočiny. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí a současně nabízí novému majiteli řadu možností dalšího rozšíření. Jednou z největších předností této nemovitosti je možnost propojit vlastní bydlení s podnikáním. Nový majitel může pohodlně bydlet v samostatném apartmánu a současně pronajímat zbývající část objektu hostům. Díky odděleným vstupům je zajištěno soukromí jak pro majitele, tak pro ubytované návštěvníky. Po vstupu do objektu se nachází předsíň a hlavní chodba, která propojuje jednotlivé části budovy. Na ni navazuje původní výčep s posezením, jenž dodnes vytváří příjemnou atmosféru bývalé restaurace. Ze společenské části se vstupuje do prostorné místnosti s kapacitou přibližně osmi lůžek, která může sloužit jako ubytování pro hosty nebo prostor pro společenské akce. Součástí této části je také samostatná kuchyně, a přes chodbu je sprcha a toaleta. Velkou výhodou je samostatný apartmán s vlastním vstupem přímo od parkoviště. Apartmán nabízí komfortní bydlení v podobě obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic a koupelny. Z apartmánu lze zároveň vstoupit do společné chodby, odkud se vychází na prostornou terasu s krásným výhledem do zahrady s jezírkem. Právě toto místo nabízí příjemné posezení a dokresluje klidnou atmosféru celé nemovitosti. Celý objekt je podsklepený, což poskytuje dostatek technického i skladovacího zázemí. Bývalá restaurace se zachovaným výčepem, posezením a prostornou společenskou místností nabízí široké možnosti využití. Objekt může sloužit pro pořádání rodinných oslav, svatebních hostin, firemních večírků, školení, teambuildingů, setkání turistických či cyklistických skupin nebo víkendových pobytů. Velká společenská místnost s možností přespání umožňuje pohodlné ubytování větších skupin hostů. Nemovitost zároveň nabízí významný potenciál dalšího rozvoje. Na půdě lze vybudovat další apartmány nebo ubytovací jednotky. Pravá část objektu je v původním stavu a nabízí možnost rozsáhlé přestavby. Může zde vzniknout několik apartmánů, samostatné bytové jednotky nebo po splnění příslušných podmínek i samostatný rodinný dům s vlastním číslem popisným. Náklad při obsazení 8 osob - 3500 Kč/ měsíc - voda, elektřina ( vaření + ohřev TUV bojlerem) Náklad při obsazení 17 osob - 8500 Kč/ měsíc - voda, elektřina ( vaření + ohřev TUV bojlerem) vytápění - kotel na uhlí + lokální krbová kamna - náklad cca 20.000 Kč/rok Pokud hledáte nemovitost, která má charakter, historii a především velký potenciál do budoucna, rád Vám ji osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Martin Socha Realitní makléř

Hledáte výnosovou nemovitost s možností etapového rozvoje a stabilním cashflow přímo v centru města? Nabízíme k prodeji reprezentativní třípodlažní polyfunkční objekt situovaný na prémiové adrese přímo na hlavním náměstí T. G. Masaryka v Moravské Třebové. Nemovitost se nachází na vlastním pozemku o výměře rovných 1 000 m² a představuje kombinaci okamžitě využitelného komerčního přízemí a rozsáhlého ubytovacího fondu ve vyšších patrech. Základní parametry a členění nemovitosti: Obchodní parter (1. NP) - okamžitý výnos z pronájmu: Dvě samostatné, velkorysé obchodní jednotky s přímými vstupy a výlohami orientovanými do náměstí. Vhodné pro zavedení gastronomického provozu (restaurace, kavárna, pivnice), maloobchodní prodejny, lékárny nebo zákaznického centra služeb. Tyto jednotky umožňují okamžitý komerční pronájem, který generuje stabilní příjem od zahájení provozu. Ubytovací kapacity (2. NP a 3. NP) - 38 pokojů pro rezidenční či hotelový koncept: nadzemní podlaží: 20 samostatných pokojů (výměry jednotlivých místností 12 až 21 m²). nadzemní podlaží: 18 samostatných pokojů (výměry jednotlivých místností 12 až 21 m²). Celkem 38 pokojových jednotek nabízí širokou škálu budoucího využití: butikový hotel, penzion, startovací či nájemní malometrážní byty, případně ubytování apartmánového typu. Velkou výhodou je možnost realizovat rekonstrukci postupně po etapách (např. patro po patře), kdy lze práce financovat z běžícího provozu přízemí. Investiční potenciál a lokalita: Centrální poloha přímo na historickém náměstí garantuje trvalou hodnotu a vysokou frekvenci pohybu lidí. Objekt disponuje vlastním pozemkem o ploše 1 000 m², což poskytuje dostatečné prostorové zázemí pro provoz a logistiku. Moravská Třebová je městem s bohatou historií a rozvinutým průmyslem, kde je stabilní poptávka po ubytovacích službách i dlouhodobém nájemním bydlení. Doplňující informace: Energetický štítek (PENB) je v přípravě, v souladu se zákonem uvádíme dočasně energetickou třídu G. Rádi vám poskytneme podrobnou dokumentaci, zajistíme osobní prohlídku objektu a nabídneme možnosti individuálního financování. Pro sjednání termínu kontaktujte makléře nabídky.

Hledáte investici s okamžitým výnosem a dalším rozvojovým potenciálem? Nabízíme k prodeji zavedené a dlouhodobě plně obsazené ubytovací zařízení v Poličce s užitnou plochou 660 m² na pozemku o výměře 1 423 m². Objekt tvoří čtyřpodlažní ubytovací část se stabilním příjmem a samostatný komerční prostor o výměře 240 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a kolaudací v roce 2023. Komerční část nabízí bezbariérový přístup, je kolaudována pro až 90 osob a je vhodná například pro gastronomii, služby či jiné podnikání. Uzavřený areál disponuje dvěma vjezdy, manipulační rampou, pěti garážemi, dostatkem parkovacích ploch, možností výstavby dalších garáží i rozšíření ubytovacích kapacit. Areál sousedí se železniční tratí - využití vlakové dopravy, má obecní přístupovou komunikaci a bezproblémový příjezd i pro kamionovou dopravu. Samozřejmostí jsou přípojky elektřiny, kanalizace, internetu i telefonu. Díky silné průmyslové základně města představuje nemovitost mimořádně zajímavou investici.

Historický měšťanský dům je výjimečná investiční příležitost s okamžitým výnosem. Na severní straně náměstí T. G. Masaryka, v srdci Moravské Třebové, se nachází mimořádná nemovitost spojující stabilní výnos, prestižní adresu a jedinečnou historickou hodnotu. Měšťanský dům č. p. 113/8 je evidován jako kulturní památka ČR a je součástí městské památkové rezervace. Právě zde v roce 1758 přenocovala císařovna Marie Terezie, což dodnes připomíná pamětní deska na fasádě domu. Historie této budovy tak přesahuje běžný rámec investičních nemovitostí a vytváří z ní unikátní objekt s mimořádným potenciálem do budoucna. Celý objekt je plně obsazen nájemníky. Investor získává nemovitost s okamžitým výnosem bez nutnosti hledání nových nájemců či realizace rozsáhlejších oprav. Dům prošel průběžnou modernizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. Na září 2026 je plánována výmalba společných chodeb. - rekonstrukce fasády a nová střecha z roku 2010 (kvalitní německý šindel) - konstrukce z kamene a cihel - měděné vyhřívané žlaby a okapy - kompletní rekonstrukce elektroinstalace v mědi (2015, 220/380 V) - veřejný vodovod, veřejná kanalizace - rozvody vody v oceli a pozinku, v bytech plast - rozvody kanalizace v oceli a litině - dřevěná EURO okna na severní straně - dřevěná kastlová okna na jižní straně - celý objekt je podsklepen Dům se sestává z: přízemních nebytových prostor čtyř bytových jednotek 2+1 sklepních prostor půdního prostoru s připravenými přípojkami pro možné další využití Nebytové prostory Přízemí domu bylo po dlouhá léta využíváno jako pobočka MONETA Money Bank. V současnosti zde nadále funguje bankomat v nájmu a zbývající komerční prostory jsou rovněž pronajaty. Nebytové prostory jsou vytápěny plynovým kotlem (stáří cca 10 let) a klimatizací, mají samost. těch. zázemí. V patře se nachází čtyři prostorné byty o dispozici 2+1: 75 m², 66 m², 73 m², 70 m² Každá jednotka disponuje: - koupelnou s vanou, umyvadlem a WC - rozvody vody v plastu - vlastním plynovým kotle (kondenzační, stáří 1-2 r.) s ohřevem vody - kuchyňskou linkou, sporákem, ve dvou bytech také myčkou nádobí - osvětlením, vestavěnými skříněmi - podlahy tvoří kombinace dlažby a parket Ke každému bytu náleží samostatná komora umístěná na společné chodbě a také sklep 9 m2. Všechny byty jsou dlouhodobě obsazeny stálými nájemníky. Dalším potenciálem je půdní prostor, kde jsou již připraveny rozvody vody, odpadů, elektřiny i plynu. Budoucí vlastník má možnost dalšího rozšíření využitelných ploch a zvýšení výnosového potenciálu. Proč právě tento dům? - prestižní adresa přímo na náměstí - kulturní památka s doloženou historickou hodnotou - místo spojené s pobytem Marie Terezie - plně obsazené komerční i bytové prostory - dlouhodobí nájemníci - okamžitý výnos bez dalších investic - velmi dobrý technický stav - možnost dalšího rozvoje v půdních prostorách

Nabízíme Vám ke koupi nově vybudovaný penzion "Černá hora" v Litomyšli (mez Litomyšlí a Strakovem) v lesoparku na Černé hoře. Původně výletní hostinec založený v roce 1927 je zcela zrekonstruovaný a v letech 2020-2023 přebudovaný na malebný penzion. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní zpracování (dveře dřevěné z masivu, dřevěné trámové stropy, v hlavní místnosti podlaha z masivu, okna dřevěná). Dispozičně obsahuje 5 atraktivních apartmánů s moderními koupelnami - o současné kapacitě 17 lůžek, společenskou místnost s kuchyní a zázemím (možnost zřízení dalšího apartmánu). Apartmány v přízemí mají terasy, v patře balkony. Součástí areálu je parkoviště pro 7 automobilů, ohniště, velmi příjemné a upravené prostředí. Přímo před objektem autobusová zastávka. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch - voda (ovládání na dálku), voda je z vlastního vrtu, zásobník teplé vody o objemu 500 l, akumulační nádoba o objemu 200 l, odpady jsou svedeny do vlastní čistírny odpadních vod, je instalován kamerový zabezpečovací systém, zajištěné rozvody wifi a TV připojení do všech apartmánů, dále požární zabezpečení. Vytápění je podlahové, kuchyně jsou vybavené včetně nádobí, k dispozici ložní prádlo. Pozemky mají celkovou výměru 1 586 m2. Okolí je vyhledávané sportovci i turisty - jsou zde běžecké trasy, cyklotrasy, naučná přírodovědná stezka, venkovní posilovna. Okolní pozemky jsou v majetku Města Litomyšl. Pokud máte o využití jinou představu, můžete rekolaudovat na rodinný dům nebo na samostatné jednotky (každý apartmán má vlastní měření spotřeby energií). Ve venkovním prostoru jsou na několika místech přípravy pro rozvody elektrokabelů a vody pro altán, pro solární panely nebo elektonabíječku. ENB B/138

Nabízíme Vám ke koupi bývalý komerční objekt ( polyfunkční dům ), který se nachází v obci Bystré, v části obce " Na Podkově". Tento objekt je nedaleko náměstí v obci Bystré, objekt byl kolaudován v roce 1991. Předmětem prodeje je vlastní budova s pozemky se zpevněnou plochou po celé její délce. Zastavěná plocha objektu je 510 m2, ostatní zpevněné plochy kolem budovy jsou o výměře 381 m2. Tato budova má 2 p. p. a 2 n. p. pohyb mezi jednotlivými patry zajišťují 3 výtahy a jedno vnitřní schodiště. Dříve tato budova sloužila jakožto Dům služeb Bystré ( nacházela se zde pošta, bankomat ČS, ordinace lékaře, sklenářství, Městská policie, pracovní dílny Charity Bystré atd. ). Dnes Vám tento objekt nabízíme jakožto možný developerský projekt, kde vznikne 13 samostatných bytových jednotek ( 595 m2) s veškerých zázemím k jednotlivým bytovým jednotkám ( odkládací sklepní kóje atd.), možnost výstavby 7 ateliérů ( 360 m2) a 10 venkovních parkovacích míst. Tento projekt má platné stavební povolení, které nabylo právní moci. V projektu se počítá i s výstavbou 3 n. p ( nástavby - cca 135 m2). Celý objekt je připojen na el. rozvodnou síť přímo ze sousední trafostanice nacházející se za objektem, kanalizační síť objektu je napojena do hlavní přípojné šachty v ulici Vedralova v Bystrém, objekt je připojen na obecní dodávku vody, objekt není připojen na rozvod plynu. Veškerá dostupná projektová dokumentace včetně všech nutných povolení je k dispozici v RK v elektronické i papírové podobě. Jedná se pouze o nabídku realizace tohoto projektu, ale není podmínkou koupě. Bližší informace o cnemovitosti v RK. Výhodné financování zajistíme.

SKLADY - LOGISTIKA - ADMINISTRATIVA - VÝROBA - Na základě exkluzivního mandátu si Vám dovoluji představit prodej lukrativního komerčního areálu v bezprostřední blízkosti budoucího exitu 179 dálnice D35, lokalita vzdálena jen 3km od centra Litomyšle. Jedná se o pozemky a komerční objekty vedené v územním plánu pro průmyslovou výstavbu a skladování. V areálu se nachází několik skladových a výrobních hal o rozloze 1.000 - 1.400 m2 různého stáří, zpevněné plochy vhodné pro odstavná parkoviště pro TIR, administrativní budova a šatny pro zaměstnance. Rozvojové pozemky jsou vedeny jako manipulační plocha bez nutnosti řešení vynětí ze ZPF. V lokalitě jsou kompletní inženýrské sítě a přímé napojení na hlavní tah silnici I. třídy č. 35. V případě zájmu o více informací mne neváhejte kontaktovat, rád si s Vámi dohodnu osobní prohlídku areálu.

SKLADY - LOGISTIKA - ADMINISTRATIVA - VÝROBA - Na základě exkluzivního mandátu si Vám dovoluji představit prodej lukrativního komerčního areálu v bezprostřední blízkosti budoucího exitu 179 dálnice D35, lokalita vzdálena jen 3km od centra Litomyšle. Jedná se o pozemky a komerční objekty vedené v územním plánu pro průmyslovou výstavbu a skladování. V areálu se nachází několik skladových a výrobních hal o rozloze 1.000 - 1.400 m2 různého stáří, zpevněné plochy vhodné pro odstavná parkoviště pro TIR, administrativní budova a šatny pro zaměstnance. Rozvojové pozemky jsou vedeny jako manipulační plocha bez nutnosti řešení vynětí ze ZPF. V lokalitě jsou kompletní inženýrské sítě a přímé napojení na hlavní tah silnici I. třídy č. 35. V případě zájmu o více informací mne neváhejte kontaktovat, rád si s Vámi dohodnu osobní prohlídku areálu.

Nabízím k prodeji prostorný objekt ke komerčním účelům, jedná se o objekt občanské vybavenosti, zast. plocha 436 m2, s možností různého využití, např. k účelům provozování hostince, penzionu, služeb apod. Objekt dříve sloužil jako kulturní dům a k provozování hostince, nachází se v obci Rohozná (u Poličky), okrese Svitavy. Dům je v původním stavu, počítá se s celkovou rekonstrukcí objektu, včetně střechy. V přízemí o celkové výměře 155 m2 se nachází bývalý lokál hostince o výměře cca 38 m2, navazující malá kuchyňka, dále příslušenství, sklady, kotelna, sklípek a sociální zařízení. V levé části od vchodu byl vybudován nově pokoj (ložnice) na přespání o výměře 18 m2 a v pravé části nový sprchový kout. V 1. patře o celkové výměře 217 m2 se nachází bývalý taneční sál s pódiem. Na sál navazuje bývalý výčep, šatna a původní sociální zařízení. Nad celým prostorem je prostorná půda o výměře 210 m2, kde by se dalo vybudovat podkroví. Zhruba 1 rok je objekt využíván nepravidelně k příležitostnému přespání, hostinec byl provozován až do roku 2024. Celková užitná plocha domu činí cca 372 m2, přičemž s půdou by mohla být využitá další plocha na celkovou cca 580 m2. Objekt je vytápěný starším kotlem na tuhá paliva. V lokále jsou umístěna krbová kamna na lokální vytápění. Objekt by mohl být využit i na investici k výstavbě bytů s výtěžností z nájmů, nebo na obnovení hostince či restaurace. V obci se momentálně žádný hostinec ani restaurace nenachází, takže objekt může být pro zájemce skvělou příležitostí a volbou k obnově činnosti provozování restaurace, která v obci chybí, případně s vybudováním penzionu. V obci je místní obchod (COOP), Obecní úřad, knihovna, pošta, Budulínkovo muzeum hraček, Pumptrack, hřiště, hasiči, mateřská škola a kulturní dům. V obci je zajištěna autobusová doprava do nejbližších měst do Poličky a do Svitav, obě města jsou vzdálené cca 18 km. Poznámka k ceně: cena 1.450.000,-Kč je akce na léto od 1.7. do 31.8.2026. Případný úvěr na financování koupě rádi vyřídíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní investiční areál - spojení luxusního bydlení, ubytovacího zařízení a zavedeného podnikání. Nabízíme k prodeji jedinečný komplex skládající se z kompletně zrekonstruovaného rodinného domu se zahradou a garáží, výnosného a oblíbeného ubytovacího zařízení s vlastním parkovištěm a zajeté, plně vybavené autodílny s garážemi. Hlavní dům prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí a nabízí nadstandardní dispozici - dva apartmány které slouží k pronájmu, velkorysý otevřený byt ve vyšším patře a podkrovní část se dvěma pokoji a vlastní koupelnou. Druhý dům je využíván jako ubytovací zařízení se třemi plně funkčními apartmány s možností dalšího rozšíření v půdních prostorách. Součástí areálu je parkoviště a zavedená autodílna s kompletním vybavením. Dílna je dlouhodobě provozovaná a připravená k okamžitému pokračování bez nutnosti investic. Nemovitost nabízí výjimečné spojení reprezentativního bydlení, podnikání a investice s okamžitým výnosem. Ozvěte se a zajdeme společně na prohlídku

Jevíčko je městem s neuvěřitelně bohatou historií. Až sem došli Římané pod vedením Marka Aurelia. Po celém městě budete potkávat barokní sochy a zdejší čtvercové náměstí uzavřené po obvodu okružními ulicemi je evropským unikátem. Pohled na město shora je opravdový zážitek. Na hranici městské památkové zóny se nachází pozemek s dokončenými základy domu se třemi bytovými jednotkami s platným stavebním povolením, který nabízíme k prodeji a dokončení. Předmětem nabídky je započatý stavební projekt pozemek se základy budoucího domu o třech bytových jednotkách, které jsou ve skutečnosti koncipovány jako řadové domy, včetně garážových stání a privátních zahrad. Objekt je navržen z tradičních materiálů železobetonové základy, stropy a konstrukce části vnitřních stěn, keramické zdivo se zateplením z polystyrenu, dřevěný tesařský krov s mezikrokevní izolací, plechová falcovaná krytina, sádrokartonové podhledy. Výplně vnějších otvorů jsou navržené plastové s izolačními trojskly, z nichž některé jsou doplněny předokenními žaluziemi. Vytápění a ohřev teplé užitkové vody bude zajištěn tepelným čerpadlem vzduch/voda, jako doplňkový zdroj tepla se navrhují krbová kamna v každé jednotce s komínovým odtahem. Na střeše se počítá s umístěním fotovoltaických panelů. Dispozičně jsou jednotky řešeny jako 4+kk se dvěma koupelnami, samostatnou toaletou a technickou místností. V každém z pokojů je dostatek místa pro vestavěný nábytek. Zajímavostí je podélné dělení domu s půl patry, které plně ctí výškový rozdíl pozemku. Celkově se jedná o velmi zdařilé architektonické řešení, které dodává domu na atraktivitě. Velkým bonusem je zahrada domu, která se svažuje směrem ke sportovnímu areálu se stoletou historií, kde najdete mj. venkovní hřiště, tenisové kurty, sportovní halu a koupaliště Žlíbka. Zahradu lze rozdělit mezi jednotlivé vlastníky bytů, nebo nechat celou nebo její část ke společnému či výhradnímu užívání. Jevíčko je opravdu příjemným místem k bydlení. Město má necelé tři tisíce obyvatel, ale úplnou občanskou vybavenost, kterou tvoří mateřská škola, úplná základní škola s bezbariérovým přístupem, gymnázium, městská knihovna, městský úřad, infocentrum, středisko pečovatelské služby, velké množství kulturních památek ve vlastnictví města. Ve městě je dostupné zdravotní středisko pro děti i dospělé, zubní ordinace, ZUŠ, fungují zde spolky, hudební sbory, malé obchody i obchodní řetězce Penny, Coop, Hruška. Z města dojedete za hodinu do Brna nebo do Olomouce. Okresní město Svitavy s veškerou infrastrukturou a většinou úřadů je vzdálené 24 km. Naše nabídka je určená především pro menšího investora, který využije platné stavební povolení a vybuduje 3 atraktivní bytové jednotky podle připraveného projektu. Rádi Vám pomůžeme s financováním i se zprostředkováním výstavby a dozorem nad ní.

Nabízíme Vám ke koupi komerční areál s bydlením v centru města, který se nachází přímo na náměstí Míru ve Svitavách. Součástí areálu jsou nebytové i bytové prostory a dlážděný dvůr o výměře 1037 m2, který je uzavřen bránou na dálkové ovládání. Mezi nebytové prostory v budově směrem k náměstí patří provozovna Auto-Moto-Díly umístěná v přízemí s rozsáhlými sklady, prodejna motorek KTM ve 2.NP (s výtahem pro zásobování) s navazujícími sklady a kuchyňkou, dále pak samostatné kancelářské prostory. Nebytové prostory v ostatních budovách slouží jako velká dílna s montážní jámou, menší dílna s dvěma hydraulickými zvedáky pro automobily s vybavením pro pneuservis, spoustu menších skladů a dílen, poté zábavní (jumping) centrum a dětská herna. Zajímavé 2 mezonetové byty byly vybudovány v letech 1998 a 2007, jsou orientovány k jižní světové straně. Byt nad hlavní provozovnou a s výhledem do náměstí je o dispozici 4+1 s mnoha pobytovými zákoutími a má navíc prostornou venkovní terasu. Byt o dispozici 3+1 má příjemnou venkovní pavlač a okna má situována do vnitrobloku. Prostory v celém areálu jsou energeticky rozdělené, buď vlastními nebo podružnými měřidly. Vytápění je na bázi plynu, voda z veřejného vodovodu, odpady svedeny do městské kanalizace. Pro svoji polohu a účel využití se jedná o ojedinělou nabídku pro bydlení s podnikáním v historickém centru okresního města Svitavy. PENB G (průkaz energetické náročnosti se neopatřuje, jedná se objekt v památkově chráněné zóně).

Nabízíme k prodeji oplocený areál o celkové ploše 10.447 m2 ve Svitavách, který se nachází na rozmezí obchodní a průmyslové zóny města. Areál má přímý vjezd ze silnice a výhodnou polohu 250 m od vlakového nádraží, 1 km od centra města, 1 km od sjezdu ze silnice E461 Brno - Svitavy, 4 km od sjezdu ze silnice E442 Olomouc - Hradec Králové. Přímo sousedí s významným obchodním centrem (Albert, Jysk, Planeo elektro, DM drogerie, Sportisimo a další). V areálu se nachází několik starších budov (dílny, sklady, administrativa), na většinu z nich je zpracovaná dokumentace bouracích prací a byl vydán souhlas s odstraněním staveb. Pro centrální stavbu v areálu je vyřízeno povolení na změnu užívání stavby na prodejně-administrativní budovu. Součástí povolení je vybudování zpevněné plochy 3.385 m2, a na ní umístěné stanové haly 800 m2. Aktuálně je po menší či větší rekonstrukci využitelná centrální budova na p.č. 528/13 a skladová hala na p.č. 528/14, v součtu cca 600 m2 užitné plochy. Výhodou jsou 2 vjezdy do areálu, umožňující plynulou obslužnost celého areálu. Územní plán: plochy smíšené výrobní. Možnosti: výroba, skladování, zařízení občanské vybavenosti, komerční zařízení, sběrné místo odpadu, apod. Inženýrské sítě: elektřina, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn. Část areálu se prodává jako samostatné pozemky ve vlastnictví naší společnosti, část jako prodej naší dceřiné společnosti, která několik let nevykonává žádnou činnost. Na vyžádání vám zašleme informační memorandum a další podklady. Vhodné využití: výrobní, skladový, logistický areál, výrobní hala, retail park, apod. V případě zájmu více subjektů o menší pozemky připravíme rozparcelování areálu na několik menších pozemků, ke každému zajistíme inženýrské sítě a vybudujeme komunikaci a parkování v areálu. Název připravované akce: Mini-Industry park Svitavy.

Nabízíme na prodej unikátní a plně funkční areál pěstitelské palírny v Biskupicích u Jevíčka s dlouholetou tradicí. Vstupte do obce, která je už po staletí známá jako „domov biskupické slivovice“. Biskupice jsou klidnou venkovskou obcí s dobrou občanskou vybaveností a strategickým napojením na okolní města (Jevíčko cca 5 km, Moravská Třebová cca 17 km, Svitavy cca 33 km). Tradici pálení ovocných kvasů zde podporovali již páni barokního zámku od 18. století. Na tyto kořeny navázal ve 20. století Družstevní ovocný lihovar Matěje Berana (předchůdce dnešní palírny). ‌ Areál o celkové výměře pozemků 4 845 m² a užitné ploše budov cca 1 612 m² tvoří soubor vzájemně propojených objektů. Jelikož se jedná o prodej celé firmy s veškerým majetkem a povolením potřebného k provozu pěstitelské palírny, tak se pro nového majitele nabízí okamžité zahájení provozu. ‌ Klíčové části areálu: - plně funkční pěstitelská palírna s kotli na tuhá paliva a kvalitní měděnou destilační soustavou, moštárna, sklady a kompletní zázemí pro zaměstnance a zákazníky, - rustikální společenské prostory s barem, výčepem a funkční pecí na dřevo, ideální pro pořádání degustací a firemních setkání - obytné a provozní zázemí: dílna, sklady a komerční prostory (2x stále pronajímané kanceláře), obytné zázemí a navazující rozestavěné prostory k rekonstrukci, které nabízejí výrazný investiční potenciál, - na pozemku dále najdeme historicky využívanou cihlovou stodolu, dřevník, velké manipulační a příjezdové plochy a zatravněné části s ovocnými stromy a možností parkování či venkovního posezení. ‌ Tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost spojit tradiční výrobu destilátů a moštů se společenským a prezentačním zázemím na jednom místě. Rozsáhlé plochy areálu navíc umožňují maximalizovat návratnost investice rozšířením o další činnosti podnikání. ‌ Nenechte si ujít jedinečnou příležitost navázat na hluboké kořeny a dlouholetou tradici pálení ovoce s dobrým jménem. Domluvte si prohlídku ještě dnes a objevte plný potenciál tohoto areálu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji komerční nemovitost, na okraji centra města Moravská Třebová (ul. Brněnská č.p. 9), která se skládá ze tří jednotek, které byly zkolaudovány jako dílna nebo provozovna, jiné nebytové prostory a byt. Nemovitost prošla v minulosti částečnou rekonstrukcí: plastová okna a plastové vstupní dveře zn. Pramos, nové venkovní omítky z uliční strany domu, nové rozvody odpadních vod a částečně i rozvody vody, nové rozvody topení (měď) a radiátory, nový kotel na tuhá paliva zn. Termocast, kotel na plyn zn. Destila stáří 10 let, možnost kombinovaného vytápění celé nemovitosti, nový komín k plynovému kotli a nově vyvložkovaný komín ke kotli na tuhá paliva, nový kombinovaný bojler na ohřev vody 235 l zn. Dražice, rozvody elektřiny jsou částečně v mědi a částečně v hliníku, střešní trámy původní, střešní krytina (plechová), která byla měněna ca před 40 lety, před 12 lety byl z větší části nanesen ochranný nátěr. Momentálně probíhá částečná rekonstrukce nevyužitých vnitřních prostor. 1. NP: dílna nebo provozovna: tyto prostory jsou dlouhodobě pronajaty a nachází se v nich pobočka pojišťovny, trafika, holičství a prostor bývalé prodejny (prostor prodejny není v tomto okamžiku pronajaty z důvodu přestavby). Pobočka pojišťovny 47,4 m2, tyto prostory prošly v minulém roce kompletní vnitřní rekonstrukcí (čekárna 11,8 m2, kancelář 24,0 m2, kuchyňka 7,8 m2, technická místnost + WC 3,8 m2), trafika 18,7 m2, holičství 63,1 m2 (technická místnost 6,0 m2, čekárna 11,2 m2, provozovna 14,1 m2 + 24,8 m2, technická místnost 7,0 m2), prodejna 61,9 m2 (prostor prodejny 51,1 m2, sklad 10,8 m2) kotelna 17,8 m2. V tomto NP se nachází další prostory, které nemají v tomto okamžiku žádné využití. Výměry jsou orientační. 2.NP: jiné nebytové prostory 250 m2: tyto prostory jsou z větší části nepronajaty, kromě jedné místnosti, ve které se v tomto okamžiku nachází nehtové studio. Dříve sloužily tyto prostory jako kanceláře, po přestavbě a rekolaudaci, by bylo tyto prostory možno využít k bydlení. 2.5NP: byt: v tomto podlaží se nachází bytová jednotka 3+kk o velikosti 68,0 m2, u této jednotky je potřeba kompletní rekonstrukce. Dům je částečně podsklepen. Mezi nájemci a pronajímatelem existují dlouhodobé smlouvy o pronájmu daných prostor, které prodávající předloží k nahlédnutí vážnému zájemci. Nemovitost disponuje i menším pozemkem ve vnitrobloku o velikosti 182 m2, k tomuto pozemku je přístup ze silnice a lze zde zaparkovat asi pět vozidel. Vstup na pozemek je uzamykatelný. PENB nebyl majitelem zatím předložen, z tohoto důvodu uvádíme G, jako mimořádně nehospodárná. Nemovitost je vhodná i k dlouhodobé investici. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Adresa, která se neokouká: měšťanský dům na náměstí Moravské Třebové Nabízíme dům, který má to, co novostavba nikdy mít nebude - genius loci historického náměstí. Měšťanský dům na adrese nám. T. G. Masaryka v Moravské Třebové je součástí památkově chráněného jádra a zaujme klasicistně řešeným průčelím i charakterem tradiční městské zástavby. Nemovitost je ideální pro ty, kdo hledají: - Dům pro stylové bydlení, byt v prvním patře má úctyhodných 175 m2. - Podnikatelský záměr na viditelném místě v centru. V přízemí komerční prostor 111 m2 + sklad 20 m2 a kancelář 10 m2 - Investici s potenciálem citlivé obnovy (apartmány / kombinace komerce a bydlení). - V katastru nemovitostí je vedený jako Rodinný dům, takže lze financovat standardní hypotékou. - K vestavbě stylového podkrovního bytu vybízí prostorná půda V přílohách a fotkách jsou půdorysy jednotlivých pater. Máme celý dům naskenovaný technologií Matterport, ale do inzerce virtuální prohlídku tentokrát nepřikládáme s ohledem na zachování soukromí nájemníků v bytech. Nicméně když budete mít zájem, pošlu vám odkaz po domluvě do mailu. K nemovitosti je zhotovený i aktuální bankovní odhad. Tahle nabídka není jen o metrech - je o adrese, atmosféře a hodnotě, která se časem neztrácí.

Nabízíme k prodeji prostorný dům o celkové užitné ploše 401 m2 nacházející se ve vyhledávané lokalitě nedaleko centra Svitav. Dům nabízí velkorysé dispoziční možnosti díky své ploše a členění. Objekt umožňuje využití dle vlastních představ ať už se jedná o využití jako sídla firmy nebo obchodních prostor, o vybudování několika (až 5) samostatných bytů, nebo komfortního rodinného domu. Součástí prodeje je také garáž (18 m2) a zahrada (294 m2). Co získáte: Obchodní prostor, sídlo firmy, rodinný dům nebo možnost úpravy až na 5 samostatných bytových jednotek Garáž přímo u domu s vjezdem na pozemek + další parkování na pozemku Zahrada se zelení a dostatkem prostoru pro relaxaci Výborná dostupnost do centra města veškerá občanská vybavenost na dosah Dům je ihned volný a připravený k okamžitému využití. Cena: 8 350 000 Kč V případě zájmu mě kontaktujte pro více informací nebo domluvení prohlídky.

V blízkosti města Moravská Třebová nabízíme k prodeji exklusivní nemovitost ve stylu staré zemanské tvrze, při modernizaci citlivě udrženou v původním duchu zachováním dobových prvků, stylu. V klidném místě stojící patrová precizně rekonstruovaná stavba se zastavěnou plochou asi 260 m2 se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 4.300 m2. Komplex se nachází v okrajové části obce, v tichém klidném místě bez provozu, obklopen zelení. Objekt je dobře přístupný, přitom odloučen od dění v obci, soukromí chráněno okolními pozemky. Ve víceúčelovém prostorném domě s úžasnou atmosférou, který po rekonstrukci působící jako šlechtické sídlo, malý zámeček, je veškeré zázemí k využití jak pro rekreační účely, tak i pro trvalé bydlení větší rodiny, společenství. V dispozičně prakticky řešeném dobře prosvětleném domě jsou pokoje ubytovací i velké společenské prostory, v přízemí vše připraveno pro velkou jídelnu, kavárnu, s úpravami využitelnou i jako restauraci. Prostoru pro kavárnu, restauraci, dominuje otevřený renovovaný krb, připravený i na možné vsazení dvouplášťové krbové vložky. Rozložení prostor v domě umožňuje vícegenerační bydlení v několika oddělitelných částech, samostatných bytech. Pro jednotlivé části jsou zbudovány samostatné okruhy ústředního topení s plynovými kotli, v objektu i další krbová kamna pro dotvoření atmosféry i přitápění. Uspořádání vnitřních prostor je patrné z přiložených půdorysů. V průběhu uplynulých let byla provedena kompletní rekonstrukce všech částí objektu, počínaje obnovou přípojek, zbudováním nových rozvodů, instalací, od obnovení a prohloubení sklepení, rozsáhlou renovací podlah, omítek, opravy střechy, až po v současnosti dokončovanou opravu velké venkovní terasy v patře domu. Vše prováděno velmi pečlivě, s využitím nejvhodnějších technologií a materiálů, zároveň citlivě, se zachováním původního vzhledu, dobového stylu. Stávající stavba ve tvaru „L“ má okna do dvora orientována jihozápadně s výhledy do volné přírody, velká zastřešená terasa v patře domu je orientována jihovýchodně. Na pozemku vydatná studna, ve dvoře se dle senzibilů setkávají zóny pozitivních energií. Ve dvoře na půdorysu původně stojících stájí lze dostavět další objekt, zázemí pro dům a zahradu, vytvořit wellness zónu, o tyto prostory možno rozšířit využití komplexu o další ubytovací kapacity, případně zde možno zbudovat garáže apod. V místě původního obezdění dvora jsou dostavovány kamenné zdi, které po dokončení uzavřou dvůr a vytvoří tak dokonalé soukromí. Pro bližší informace kontaktujte makléře, sdělíme Vám podrobné informace, zašleme detailní popis k provedené rekonstrukcí. Větší počet fotografií pošleme na vyžádání, případně možno shlédnout na stránkách ERA-reality. Cena nemovitostí 10.870.000,- Kč + provize RK.

Hledáte vlastní zázemí pro své podnikání, skladování, lehkou výrobu nebo provozovnu s administrativní částí? Nabízíme k prodeji komerční areál ve Svitavách, který díky své dispozici, dobré dopravní dostupnosti a možnosti dalšího rozšíření nabízí široké možnosti využití. ‌ Předmětem prodeje je soubor nemovitostí včetně souvisejících pozemků o celkové výměře 1 192 m². Celková užitná plocha skladovacích, administrativních a dalších prostor činí přibližně 443 m². ‌ Nemovitost se nachází v areálu bývalého Stavebního podniku ve Svitavách, v lokalitě tvořené převážně skladovými, provozními a administrativními objekty. Po zpevněné areálové komunikaci je zajištěn pohodlný příjezd přímo k nabízenému objektu č. p. 2199. ‌ Po vjezdu na pozemek je k dispozici zpevněná manipulační plocha o výměře přibližně 453 m², kterou lze využít pro příjezd a manipulaci vozidel a techniky, zásobování, parkování nebo jako zázemí pro zákazníky a obchodní partnery. Ze zpevněné plochy je zároveň přístupná nakládací rampa usnadňující manipulaci se zbožím a materiálem. ‌ Hlavní část objektu tvoří dva vzájemně průchozí skladové prostory o výměrách přibližně 240 m² a 120 m². Na skladovou část navazují dvě kanceláře, sociální zařízení, šatna pro zaměstnance a technická místnost. ‌ Součástí areálu je dále podniková prodejna o výměře přibližně 26 m² a další sklad o výměře přibližně 57 m². Tento sklad je přístupný z hlavní vnitřní zpevněné plochy a disponuje dvěma průmyslovými vraty umožňujícími pohodlný vjezd a výjezd vozidel či větší techniky. ‌ Velkou výhodou nemovitosti je variabilita jejího dalšího využití. Objekt je vhodný například pro skladování v kombinaci s lehkou výrobou, firemní provoz s vlastním administrativním a prodejním zázemím, servisní činnost, autoservis nebo zázemí menší dopravní společnosti. Konkrétní způsob využití je samozřejmě nutné posoudit s ohledem na příslušné stavební a územně plánovací předpisy. ‌ Další pozemky v rámci areálu zároveň nabízejí potenciál pro rozšíření stávající zástavby, například v případě potřeby navýšení skladovacích či provozních kapacit, a to za předpokladu splnění příslušných podmínek pro výstavbu. ‌ Celý pozemek je oplocený a disponuje dvěma možnostmi vjezdu - hlavním vjezdem a druhým, horním vjezdem umožňujícím přístup přímo ke skladovým prostorám. ‌ Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. ‌ Nemovitost dle sdělení vlastníka není zatížena zástavním právem a její koupi lze v případě splnění podmínek financující banky financovat také prostřednictvím úvěru. ‌ Pro více informací, podrobnější technické údaje nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.