Domy na prodej - okres Pardubice

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+kk v klidné obci Labské Chrčice, která nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody i městské vybavenosti. Dominantou domu je světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, které vévodí kvalitní kuchyňská linka vybavená spotřebiči BEKO. Součástí kuchyně je také praktická spíž s dostatkem úložného prostoru. Dům disponuje třemi samostatnými pokoji, koupelnou s vanou, sprchovým koutem a toaletou, zároveň je k dispozici i samostatná toaleta. Komfort bydlení doplňují vestavěné skříně v chodbě, technická místnost s pračkou, sušičkou a bojlerem i praktická šatna u vstupu. K domu náleží prostorná zahrada, kterou si nový majitel může upravit podle vlastních představ - ať už pro odpočinek, dětské hřiště nebo okrasnou zahradu.V obci je autobusové spojení, kompletní občanskou vybavenost naleznete v nedalekém Týnci nad Labem. Milovníci přírody ocení blízkost cyklostezek, přírodní rezervace Týnecké mokřiny i Národního hřebčína Kladruby nad Labem.

Vzrostlá zahrada, naprosté soukromí, krytý bazén se slanou vodou a více než 300 m² obytného prostoru jen pár minut od Brna. To vše nabízí tento výjimečný rodinný dům v atraktivních Moravanech u Brna, jedné z nejžádanějších obcí v okolí jihomoravské metropole. Dům poskytuje vše, co si rodina může přát - 6 samostatných pokojů, několik šaten, velkorysou hlavní obytnou místnost s krbem a prostornou kuchyní či garáž pro dva vozy. Díky dvěma samostatným vstupům je dům vhodný i pro dvougenerační bydlení. K pocitu domova přispívá krytý bazén se slanou vodou, ovocná i zeleninová zahrádka a vzrostlé stromy, které dodávají zahradě klid a intimitu. Jen pár kroků od domu se nacházejí dvě dětská hřiště, workoutové hřiště, zastávka MHD i příjemná pěší stezka vedoucí až k obchodnímu centru Futurum nebo do srdce obce. Moravany u Brna nabízejí ideální spojení přírody a městského komfortu. V místě je mateřská i základní škola, sportovní hala, restaurace a další občanská vybavenost. Aktivní lidé ocení stezku v údolí Bobravy či okolní lesy, nákupní i volnočasové možnosti pak poskytne nedaleké OC Futurum. Do centra Brna se autem dostanete za pouhých deset minut, nechybí ani pohodlné spojení MHD. Pokud hledáte domov, který vám nabídne prostor, soukromí i snadnou dostupnost do města, tento dům v Moravanech u Brna je tou správnou volbou.

Prodej novostavby rodinného domu - Na Kamenci, Újezd u Přelouče. Nabízíme k prodeji první rodinný dům v nově vznikajícím developerském projektu Na Kamenci v Újezdu u Přelouče, kde probíhá výstavba moderních rodinných domů typu bungalov. Nový majitel tak má možnost ovlivnit finální podobu interiéru a vybrat si například barevné kombinace koupelny a toalety dle vlastního vkusu. Celková zastavěná plocha domu činí 138 m², podlahová plocha 108 m². Dům bude stát na pozemku o celkové výměře cca 800 m² a součástí bude také garážové stání. Příjezd k nemovitosti bude zajištěn po společné příjezdové cestě, na které bude mít nový majitel spoluvlastnický podíl.

Exkluzivně nabízíme k prodeji jednopodlažní rodinný dům s prostornou zahradou, který se nachází v ulici Miroslavská v Horním Jelení, okres Pardubice. Cihlový dům má zastavěnou plochu 148 m², současnou užitnou plochu přibližně 78 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 1 416 m². K dispozici je také sklep o výměře přibližně 10 m², garáž a možnost parkování na pozemku. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení s velkou zahradou a současně možnost dům v budoucnu rozšířit podle vlastních představ. Obytná část domu nabízí dva pokoje, které lze využít například jako obývací pokoj a ložnici nebo je přizpůsobit potřebám rodiny. Velký potenciál představuje také prostorné podkroví, ve kterém je možné po zateplení střechy a provedení potřebných stavebních úprav vybudovat další obytné místnosti. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel a kamna, která během chladnějších měsíců vytvářejí příjemnou atmosféru. Dům je napojen na vodovod a kanalizaci a k dispozici je rovněž vlastní zdroj vody. Hlavní předností nemovitosti je rozlehlý pozemek, který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, dětské zázemí, venkovní posezení nebo další využití podle potřeb nového majitele. Jednopodlažní uspořádání domu zároveň usnadňuje pohodlný pohyb po obytné části. Horní Jelení je příjemné město obklopené lesy, které nabízí klidné prostředí, možnosti procházek, cyklistiky a dalšího volnočasového vyžití. Přímo ve městě se nachází mateřská i základní škola. Výhodou je také autobusová zastávka přímo naproti domu, odkud je zajištěno spojení mimo jiné směrem na Holice a Pardubice. Podkroví a garáž jsou v současné době využívány k uskladnění věcí. Způsob jejich vyklizení bude dohodnut s kupujícím před předáním nemovitosti. Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci klidné lokality, velkého pozemku a možnosti budoucího rozšíření obytné plochy. V případě zájmu o další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Plochy jednotlivých místností uvedené v půdorysu jsou pouze orientační a mohou se mírně lišit od skutečného stavu. Pro přesné rozměry doporučujeme vlastní zaměření nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zemědělská stavba s potenciálem přestavby v Újezdu u Přelouče. Hledáte nemovitost, kterou si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji zemědělskou stavbu bez čísla popisného/evidenčního v klidné obci Újezd u Přelouče, která nabízí široké možnosti budoucího využití. Stavba je smíšené konstrukce (cihla a kámen) a stojí na pozemku o celkové výměře 142 m². Zastavěná plocha objektu činí 82 m². Na nemovitosti již byly provedeny stavební úpravy. Byla zhotovena nová střecha s kvalitní betonovou krytinou a osazena střešní okna. Pro zamýšlenou přestavbu byl vypracován projekt na rekonstrukci objektu na rodinný dům. Nemovitost je vhodná například jako: sklad, dílna, garáž pro automobily či jako zázemí pro podnikání, nebo jako základ pro vybudování menšího rodinného domu. Velkou výhodou je klidná lokalita. Obec Újezd u Přelouče nabízí příjemné venkovské bydlení, přičemž veškerá občanská vybavenost je dostupná během několika minut jízdy. Více informací u makléře.

Dům, který čeká na nový příběh - 3+1 se zahradou a garáží v Pardubicích Hledáte místo, kde si vytvoříte skutečný domov podle vlastních představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 na adrese Dašická 620, Pardubice - Bílé Předměstí. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, a právě v tom spočívá jeho největší kouzlo - nový majitel mu může dát zcela novou podobu a přizpůsobit ho potřebám své rodiny. Celková výměra pozemků činí 418 m², z toho zahrada má 159 m². Může zde vzniknout příjemné místo pro dětské hry, letní snídaně, rodinné grilování, odpočinek po práci nebo malá zahrádka plná květin a zeleně. Součástí nemovitosti je také garáž s navazujícím prostorem vhodným jako dílna nebo sklad. Nechybí ani sklepní prostory a půda, které nabízejí další možnosti využití. Dům čeká na někoho, kdo v něm uvidí potenciál. Na rodinu, která si zde vytvoří bezpečné zázemí, dětské pokoje, útulnou kuchyň a místo, kam se bude každý den ráda vracet. Místo pro pohodlný rodinný život Nemovitost se nachází v dobře dostupné části Pardubic. V okolí jsou školy, školky, obchody, služby, zastávky městské hromadné dopravy i možnosti volnočasových aktivit. Rodiče ocení dobrou dostupnost centra města a děti možnost mít vše důležité v blízkém okolí. Bydlení zde spojuje výhody města s možností mít vlastní dům, zahradu a soukromí. Proč by právě tento dům mohl být vaším novým domovem * dispozice 3+1, * celková výměra pozemků 418 m², * zahrada o výměře 159 m², * garáž, * prostor pro dílnu nebo sklad, * sklep a půda, * možnost rekonstrukce přesně podle vašich představ, * vhodné pro rodinu s dětmi, * dobrá dostupnost centra Pardubic. Cena: 7 290 000 Kč Přijďte se podívat na místo, kde může začít nová životní kapitola vaší rodiny.

REZERVACE! Hledáte klidné místo pro svůj nový domov nebo rekreaci, a přitom jen pár minut od nájezdu na dálnici? Představujeme vám udržovaný rodinný dům v obci Trusnov (část Opočno), který je přesně takovým místem. Pokud toužíte po domově nebo chalupě s historií, pěknou zahradou a svobodou, kterou tento prostor nabízí, jste na správné adrese. Proč si toto místo zamilujete? Dominantou nemovitosti je pozemek o velkorysých 1 866 m². Je to slunné místo, které přímo vybízí k posezení při odpolední kávě, pěstování ovoce a zeleniny nebo bezstarostnému běhání dětí. Podle územního plánu je celý pozemek veden ploše BV - bydlení venkovské. To vám dává jistotu, že si tento kousek klidu zachová svůj venkovský charakter i do budoucna. Dům s potenciálem Dům je vhodný k celkové rekonstrukci podle představ budoucího majitele. Aktuální obytná část má dispozici 2+1 a užitnou plochu 86,40 m². Co vás ale nadchne, je navazující hospodářská část - bývalá stáj (31,30 m²) a prostorná stodola (46 m²) volají po kreativním využití. Sníte o vlastní dílně, ateliéru, letní kuchyni nebo třeba prostorách pro hosty? Tady můžete své sny realizovat. Plochy místností jsou pouze orientační a byly zjištěny měřením. Dům je napojen na elektřinu, vodu využívá z vlastní kopané studny. Výhodou je možnost napojení na obecní vodovod, jehož trasa vede jen několik metrů od hranice pozemku. Kanalizace je řešena jímkou. Vytápění a ohřev vody lze snadno řešit plynem, který je přiveden až do pilíře v oplocení. Strategická poloha Díky blízké dálnici D35 jste už za 20 minut v Pardubicích a za 30 min v Hradci Králové. Na okraj Prahy pojedete jen něco málo přes hodinu. Přijďte se osobně přesvědčit o pozitivní energii, kterou tento dům a místo vyzařuje. Pro sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Realitky nevolat! V přízemí domu se nachází menší vstupní chodba, ze které se jde buď do technické místnosti, na samostatný záchod, nebo do prostoru otevřené chodby, kuchyně, koupelny a obývacího pokoje. Z otevřené chodby se po schodech vchází do prvního patra, kde se vchází do prostorného dětského pokoje, ložnice, na balkón, nebo na samostatnou toaletu s umyvadlem. V prostoru horní terasy je možno vybudovat další pokoj. Součástí pozemku je také zděný zahradní domek o rozměrech 5x3 m. Dům byl kompletně zrekonstruovaný v roce 2012. Vše je v naprostém pořádku, dům je připraven k nastěhování a bydlení bez dalších nákladů (max. třeba výmalba) ideálně pro mladší rodinu. Z levé části pozemku dům a vysoká stěna po celé délce (o sousedech prakticky nevíte), z pravé části pohodoví sousedé, v zadní části výhled do zeleně. Tráva na pozemku teď rozhodně nevypadá tak, jak ji AI vytunila, ale s tím si poradíte; -)

Hledáte moderní rodinné bydlení s prostorem pro relaxaci i společné chvíle? V klidné části obce Srch, jen pár minut od Pardubic, nabízíme novostavbu rodinného domu zkolaudovanou v roce 2025. Dům stojí na pozemku o výměře 868 m² a nabízí dispozici 3+1 s možností úpravy na 4+1, užitnou plochu cca 153 m² a garáž. Komfort zajišťuje podlahové vytápění, krb, klimatizace i kamerový systém. Součástí je garáž s montážní jámou a samostatný prostor vhodný jako kancelář. Velkým benefitem je zahradní domek s kuchyňkou, krbovými kamny, výčepem, televizí a navazující terasou pro posezení či grilování. Nechybí ani samostatný wellness objekt, který nabízí dokonalé soukromí pro odpočinek. Pokud hledáte výjimečnou nemovitost s výbornou dostupností do Pardubic, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji velmi vícegenerační pěkný rodinný dům se 3 bytovými jednotkami v blízkém centru Pardubic na Židově. Dům byl postaven v roce 1930 a postupně prošel zdařilou rekonstrukcí. V domě jsou 3 samostatné bytové jednotky - v přízemí byt 1+1, v 1.patře 2+1 s balkónem, 2.patře 2+1. Rodinný dům je celo podsklepený a je zde třeba finská sauna, vinný sklípek, nebo klubovna pro posezení s přáteli, prádelna, WC. Celková podlahová plocha domu je 270 m2. K domu náleží menší zahrada, kde naleznete pergolu ke klidnému posezení a zděný gril s udírnou. Dům prošel v roce 1996 rekonstrukcí (elektřina, voda, plyn, kanalizace, hydroizolace, další rekonstrukce následovala v roce 2004, zateplení střechy, podlahy, okna). V celém rodinné domě je centrální schodiště, ze kterého jsou jednotlivé vstupy do bytových jednotek. V každém bytě je samostatná koupelna s toaletou, a kuchyně. Aktuální měsíční náklad na provoz pro šestičlennou rodinu (plyn, elektřina, voda) se pohybují cca 6.000 Kč/měsíc. Dům je vhodný k bydlení pro více generační rodinu či jako investice. V okolí je veškerá občanská vybavenost, parkování je možné volně před domem. Pro více informací neváhejte kontaktovat realitního makléře. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Hledáte klidné a příjemné bydlení v širším centru Pardubic, v zástavbě rodinných domů, s dostatkem zeleně a soukromí? Pokud ano, tak Vám mohu nabídnout zděný rodinný dům v ul. Krátká v jedné z nejžádanějších městských částí Pardubic - Bílé Předměstí s výbornou dostupností do centra, kompletní občanskou vybaveností a dostatkem zeleně vybízející k procházkám a trávení volného času v lesoparku Studánka, v blízkosti obchodu s potravinami a vyhlášené restaurace/pizzerie U Kozlíků. Jedná se o zděný dvoupodlažní rodinný dům s nízkou sedlovou střechou a menší zahrádkou určený k celkové rekonstrukci. Dům je vyklizený a byly provedeny přípravné stavební práce nutné před rekonstrukcí domu, což dává novému majiteli možnost upravit si dům přesně podle svých představ. Odstraněny byly původní nášlapné vrstvy podlah a další části interiéru tak, aby bylo možné navázat další etapou rekonstrukce podle vlastních představ nového majitele. Na domě byly zároveň provedeny instalační práce, zejména nový plynový kotel, nový bojler, úpravy odpadů a vyvložkování komína. Nový majitel tak získává dům, u kterého již byla provedena část časově i finančně náročných přípravných prací. Zastavěná plocha domu je 98 m2, užitná plocha vč. terasy, sklepa a zděných skladů vč. bývalé prádelny vedle domu je 168 m2 a celková výměra pozemku vč. zastavěné plochy domu je 277 m2. Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici. Současná dispozice RD je 5+1 se dvěma koupelnami a terasou ve 2. NP o výměře 8 m2. Dům může sloužit jako dům pro jednu větší rodinu nebo je možné ho rozdělit na 2 samostatné bytové jednotky 2+1 a 2+1, každá v jednom patře. Okna jsou již plastová, vrchní nášlapné vrstvy podlah jsou sejmuty a podklad je betonový, popř. dřevěný. Schodiště je betonové. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - kanalizace, elektřina, plyn a vodovod. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem s radiátory. Dům je částečně podsklepený, s menší volnou půdou. Díky velikosti domu, pozemku a lokalitě se jedná o atraktivní nabídku městského bydlení v RD. Velkou výhodou domu je klidná lokalita s dostatkem zeleně, zahrada vedle domu a za domem, která poskytuje prostor k odpočinku a relaxaci, zahradničení a klidného posezení. Parkování je možné na pozemku, popř. v ulici před domem. Ulice je klidná, s velmi malým provozem pouze majitelů okolních RD. Pardubice nabízí kompletní občanskou vybavenost, s výbornou dostupností do Hradce Králové, popř. Chrudimi, tak i do Prahy, a to autem i vlakem, s okolím nabízející spoustu příležitostí pro trávení volného času a sportu (350 m od domu je Studánecký les). Dům je volný ihned a je tak možné okamžitě zahájit jeho celkovou vnitřní rekonstrukci. Dům je ideální pro kupujícího, který nechce platit za cizí vkus po rekonstrukci, ale hledá kvalitní lokalitu, vlastní dům se zahradou a možnost dokončit si interiér přesně podle sebe. Věřím, že Vás nabídka domu zaujala a pokud byste chtěli znát další informace o domě nebo si rovnou domluvit jeho prohlídku, tak mne prosím kontaktujte.

Dovoluji si Vám nabídnout řadový dům na okraji obce Barchov u Pardubic. Jedná se o dvoupodlažní, krajní řadový dům s půdním prostorem a komorou o dispozici 4+kk. Užitná plocha domu činí 102 m2 a přízemí se skládá ze vstupní haly, technické místnosti s toaletou, obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem a jídelnou. V patře se nachází koupelna s vanou a sprchovým koutem, 2 pokoje a prostorná ložnice. Vytápění je zajištěno plynovým kombinovaným kotlem (+ ohřev vody), podlahovým vytápěním a krbovými kamny v obývacím pokoji. V přízemí jsou okna vybavena venkovními, elektricky ovládanými roletami. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Příjezd k pozemku je po místní asfaltové komunikaci, navazující na účelovou nezpevněnou komunikaci. Celková plocha pozemků činí 305 m2 včetně zastavěné plochy a udržované zahrady orientované na jižní stranu. Vstup na zahradu je možný francouzským oknem z obývacího pokoje nebo brankou z příjezdové cesty. Je zde i vydlážděná plocha terasy a zahradní domek na nářadí a zahradní techniku. Před domem je možné parkování pro 2 auta a také je k dispozici společné parkoviště pár metrů od domu. Inzerce obsahuje vizualizace (včetně vizualizací vytvořených pomocí AI), které zobrazují možnou podobu nemovitosti po úpravách a zařízení interiéru. Vizualizace neslouží jako zobrazení skutečného aktuálního stavu nemovitosti. Zájemcům doporučujeme seznámit se s reálným stavem nemovitosti osobně při prohlídce. Obec Barchov se stále rozvíjí a pořádají se zde i společenské, kulturní a dětské akce. Potraviny jsou ve vzdálenosti 3 km, mateřská škola 4 km, základní škola 5 km a autobusová zastávka 350 m. Volné ihned. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za těch nejvýhodnějších podmínek na trhu. Budu se na Vás Těšit na osobní prohlídce Barbora Bergl

Některé nemovitosti kupujete tak, jak jsou. Jiné kupujete pro to, čím se mohou stát. A právě mezi ně patří tento dům v Pardubicích. Představte si místo, kde si vytvoříte přesně takové bydlení, jaké jste si vždy přáli. Dvougenerační dům pro celou rodinu. Vlastní bydlení doplněné o příjem z pronájmu. Nebo investiční nemovitost se třemi bytovými jednotkami a dalším prostorem na zahradě. Možností je zde překvapivě mnoho - záleží jen na tom, jaký příběh mu budete chtít dát vy. Dům stojí na pozemku o výměře 799 m², z čehož 646 m² tvoří zahrada, která nabízí dostatek soukromí i prostoru pro další využití. Samotná stavba je kompletně vyklizená, připravená k rekonstrukci a díky obouchaným cihlovým stěnám můžete ihned začít realizovat svůj vlastní projekt bez zbytečných demolic. Dům umožňuje vybudování až tří samostatných bytových jednotek (v 1.NP 1+kk a 2+kk, ve 2.NP 5+kk), případně komfortního dvougeneračního bydlení se dvěma prostornými byty. Nabízí se také kombinace vlastního bydlení a dlouhodobého či krátkodobého pronájmu, který může výrazně pomoci s financováním celé nemovitosti. Na zahradě se nachází další objekt o výměře 53 m², který lze proměnit například na výměnek pro rodiče, apartmán pro hosty, kancelář, wellness, domácí salon, ateliér nebo dílnu. Získáte tak další plnohodnotný prostor, který může sloužit jak vašemu podnikání, tak rodině. Součástí domu je také prostorná garáž v přízemí. Velkým bonusem je nově zhotovená plochá střecha, připravená pro instalaci fotovoltaických panelů. Díky své konstrukci zároveň nabízí možnost vytvořit atraktivní střešní terasu, která může rozšířit obytný prostor o další místo pro relaxaci, posezení nebo letní večery s výhledem. Stropy domu jsou betonové. Dům je řadový, takže případné zateplení a nová fasáda se týká pouze dvou obvodových stěn. Plastová okna jsou osazena dvojskly. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, plyn i elektřinu a na pozemku se navíc nachází vlastní studna. Velkou přidanou hodnotou je samotná lokalita. Bezdíčkova ulice nabízí rychlou dostupnost do centra Pardubic i výborné napojení na nově vybudovaný obchvat spojující Dubinu s Cihelnou. V této části města je zároveň plánována výstavba nové sportovní arény, která může do budoucna zvýšit atraktivitu lokality i poptávku po nájemním bydlení a krátkodobém ubytování. Nemovitost je po právní stránce zcela čistá, bez právních vad a připravená k převodu, takže noví majitelé mohou začít s realizací svého záměru bez zbytečných komplikací. Ať už hledáte místo pro vícegenerační bydlení, dům s pravidelným příjmem z pronájmu nebo investici s dlouhodobým potenciálem, tato nemovitost nabízí možnosti, které se na trhu objevují jen zřídka. Neváhejte mě kontaktovat a přijďte se přesvědčit osobně, jaký potenciál tento dům skutečně nabízí. Nela Gondeková realitní specialistka RE/MAX Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorný rodinný dům, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Pak právě tato nabídka ve Svinčanech u Choltic může být tím pravým místem pro váš nový domov. Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 4+1 s garáží, vlastním parkovacím stáním a prostornými sklepními prostory, ze kterých je přímý vstup na zahradu. Dům nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení a zároveň možnost přizpůsobit si interiér podle vlastních představ. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatná kuchyň s přímým vstupem na terasu a následně na zahradu. Součástí tohoto podlaží je také koupelna připravená ke kompletní rekonstrukci. Po schodišti se dostanete do prvního patra, kde jsou tři samostatné pokoje. Ze dvou pokojů je vstup na dlouhou lodžii, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek. V patře se nachází druhá koupelna, rovněž připravená k rekonstrukci dle představ nového majitele. Velkým benefitem domu jsou sklepní prostory s přímým vstupem na zahradu, které lze využít jako dílnu, sklad, technickou místnost nebo prostor pro vaše koníčky. Součástí nemovitosti je také garáž a vlastní parkovací stání, které zajišťují pohodlné parkování. Velkou výhodou této nemovitosti je zahrada o výměře 168 m², která navazuje na dům a nabízí ideální prostor pro odpočinek, posezení s rodinou či zahradničení. Pozemek je v současné době v dlouhodobém pronájmu od Státního pozemkového úřadu, přičemž roční nájemné činí pouze minimální poplatek, což představuje velmi nízké provozní náklady. Na odkup zahrady do osobního vlastnictví již byla podána žádost a celý proces je v současné době v řešení. Po jeho úspěšném dokončení bude mít nový majitel možnost pozemek odkoupit do svého vlastnictví, což představuje významnou přidanou hodnotu a zároveň zvyšuje atraktivitu i budoucí hodnotu celé nemovitosti. Velkou předností této nemovitosti je také její umístění. Svinčany u Choltic jsou klidnou obcí na úpatí Železných hor, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost do okolních měst. Choltice jsou vzdálené pouhé 3 km, Heřmanův Městec 8 km, Přelouč 13 km, Chrudim 18 km a Pardubice 22 km. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotní péči i široké možnosti pro turistiku, cyklovýlety a další volnočasové aktivity. Pokud hledáte prostorný rodinný dům s garáží, sklepními prostory, zahradou a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací, zodpovím vaše dotazy a domluvím osobní prohlídku. Těším se na osobní setkání s vámi. Dušan Knapík Realitní makléř

Krásný den, rád bych Vám nabídl rodinný dům před kompletní rekonstrukcí na adrese: Tetov 47. Základní informace a výhody v bodech: - Adresa: Tetov 47 (okres Pardubice). - Celková výměra pozemku: 634 m² (včetně zastavěných částí). - Zastavěná plocha: 230 m² (včetně dvou prostorných garáží i domu). - Užitná plocha: Nyní 56 m² (obrovský potenciál k rozšíření a vestavbám). - Stav: Před kompletní rekonstrukcí, avšak velmi zachovalý a udržovaný. Dům je suchý a disponuje novým komínem. - Parkování: Možnost parkování pro dvě auta před domem na obecním pozemku. - Hlavní přednosti: Sympatický vnitroblok, zahrada za domem, skvělé světové strany a naprostá variabilita. - Sítě: V domě je zavedena elektřina, optika, kanalizace a plyn. Rodinný dům má obrovský potenciál, sympatický vnitroblok a zahradu za domem. Vše si zde můžete vybudovat a přebudovat přesně dle vlastních představ. Nutno podotknout, že i navzdory tomu, že je dům určen ke kompletní rekonstrukci, aktuální majitelé se o něj pečlivě starají a je velmi zachovalý, dům je suchý a má nový komín. Bohužel však již neodpovídá představě o moderním bydlení, a to i vzhledem k současné dispozici. Dům má nyní sice spíše menší užitnou plochu 56 m² (dříve to bylo zcela běžné), avšak zastavěná plocha včetně garáží činí štědrých 230 m². Prostoru pro případné vestavby a rozšíření je tu tedy více než dost. Pro lepší představu jsem Vám do prezentace vložil několik vizualizací, ale možností úprav je nespočet. Nabízí se například vytvoření uzavřeného vnitrobloku pro větší soukromí, čemuž skvěle nahrávají světové strany. Součástí jsou dvě prostorné garáže, které lze předělat na skladové prostory, nebo využít jako stylovou venkovní či letní kuchyň. Zvažovat můžete také půdní vestavbu, čímž dům získá další plnohodnotné patro. Velmi praktické by bylo vymyslet i zadní vchod, abyste mohli jednoduše vstupovat přímo do zadní části zahrady. Tam si můžete vytvořit bezpečné dětské hřiště, postavit pergolu pro letní grilování nebo založit krásnou zahrádku. Nápadům se zde meze nekladou. Tetov je zkrátka obec, kde je naprostý klid, ale civilizaci máte na dosah ruky. Z hlediska občanské vybavenosti zde nechybí dětské hřiště ani obecní knihovna a velkou výhodou je kompletní zasíťování obce (voda, plyn, kanalizace). Okolí je navíc jako stvořené pro aktivní odpočinek i relaxaci. Nedaleko se nachází oblíbené Mělické písníky, které jsou v létě ideální na koupání, nebo slavný Národní hřebčín v Kladrubech nad Labem. Na dálnici D11 se autem dostanete za pouhých 8 minut, v Pardubicích nebo Kolíně jste pohodlně do půl hodinky a na Černém Mostě v Praze za 45 minut. Pokud Vás dům zaujal, vidíte v něm stejný potenciál jako já a rádi byste se na něj přijeli podívat osobně, tak se mi ozvěte a rád Vám ho ukážu. Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku. S úctou Petr Tichý / realitní makléř

Největší hodnotou tohoto domu nejsou jen jeho metry čtvereční, ale způsob života, který nabízí. Klid, soukromí, výhled do přírody a minimum sousedů vytvářejí místo, kam se budete každý den rádi vracet. Protože domov není jen o čtyřech stěnách. Je o chvílích, kdy děti tráví odpoledne na zahradě, vy si vychutnáváte kávu na terase s výhledem do polí a lesa a při troše štěstí zahlédnete v dálce pobíhat srnky. Právě takový život nabízí tento zděný rodinný dům ve Veské u Sezemic. Dům byl postaven v roce 2009 a nabízí dispozici 4+kk s užitnou plochou 107 m². K tomu navíc balkon, terasu a rozlehlý pozemek o velikosti 1 233 m², z čehož samotná zahrada tvoří 1 024 m². Díky orientaci na jih / jihozápad si zde slunce užijete po většinu dne. Interiér je připravený k okamžitému nastěhování. Nová kuchyň, plastová okna s trojskly, podlahové vytápění napojené na elektřinu a krbová kamna v obývacím pokoji vytvářejí příjemné zázemí pro každodenní život. Dům nabízí pevný základ a zároveň prostor doladit si některé detaily podle vlastních představ - například budoucí terasu, pracovnu nebo venkovní posezení přesně tak, jak jste si vždy přáli. Velkou výhodou je kompletní podsklepení domu. Najdete zde prostorný sklep i garáž pro dvě auta s přímým vstupem do domu. Tento prostor může skvěle posloužit nejen pro parkování, ale také jako dílna, sklad nebo zázemí pro podnikání. Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je řešen jímkou a plynová přípojka je připravena na hranici pozemku. Rozvody elektřiny jsou v mědi, rozvody vody a odpadu v plastu. Zateplení domu je zvenku i zevnitř. Dům je navíc zateplen z vnější i vnitřní strany, což přispívá k velmi dobrým tepelněizolačním vlastnostem a úspornému provozu. Veská je ideálním místem pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale nechtějí se vzdát pohodlí města. Do Sezemic, kde najdete mateřskou i základní školu, obchod, restauraci, poštu i lékaře, dojedete přibližně za 5 minut. Pardubice jsou vzdálené pouhých 10 minut, Hradec Králové 20 minut a cesta do Prahy zabere přibližně hodinu. Pokud hledáte místo, kde spojíte klid venkova s výbornou dostupností města, neváhejte a ozvěte se ještě dnes. Možná právě tento dům splní vše, co od svého nového domova očekáváte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinný dům v obci Býšť s rozlehlou zahradou. Velkou výhodou je terasa obklopená zelení, plodící jabloňový sad, vinárna s klenutými stropy a s kameným otevřeným krbem, sauna, velká garáž, dílna a spoustu skladovacích prostorů. Dům prošel rekonstrukcí, nové plovoucí podlahy, nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, terasa s podlahou ze sibiřského modřínu, zrestaurovaná dřevěná špaletová okna, nová fasáda, zrenovovaná střecha, nová zpevněná plocha na parkování a mnoho dalšího. Topení plynovým kotlem, voda obecní+studna. Prostorná půda, kde je již schválené stavební povolení a projekt na půdní vestavbu (další byt). Nájezd na dálnici vzdálen 5min. Dům je v klidné části obce. V obci Býšť je veškerá občanská vybavenost: škola, školka, pošta, obchod, hostinec, dětská hřiště a kousek na kolo do Hradeckých lesů (Mazurovy chalupy). Plocha pozemku: 1.336m2 Zastavěná plocha domu a nádvoří: 400m2 Celkem: 1.736m2

Rodinný dům s obchodním prostorem a technickým zázemím v širším centru města Přelouče, v ulici Pražské, je postaven jako řadový po pravé straně při výjezdu z města směr Kolín-Kutná Hora. Tato nemovitost může řešit a propojit Vaše vlastní bydlení s podnikáním a provozovnou ve vlastním domě. Stejně dobře může sloužit jako investiční záměr s následným nájemním potenciálem. V přízemí se aktuálně nachází prodejna kol se zázemím (sklady, dílna, sociální zázemí), vstup je přímo z ulice Pražské a rovněž zezadu pak vjezdová vrata z parkoviště u obchodního domu BILLA. Plocha vlastní prodejny je 64m2, skladové zázemí 62m2 a dílna se soc. zázemím 10m2). Samostatný vstup chodbou z ulice a následně po schodišti má i byt v podkroví domu o velikosti 3+KK o výměře 89m2. Energetická náročnost budovy je stanovena „B“, v roce 2024 byla instalována fotovoltaická elektrárna FVE (9,54kWp+baterie 17,7kWp) + wallbox, v průběhu let byly prováděny dílčí stavební úpravy a práce, v období 2005-2025 stavební úpravy spočívající v nových EURO oknech, nová střešní krytina, nová plastová okna a vstupy do ulice, fasáda se zateplením, nový kotel ÚT s radiátory, kanalizační přípojka, krbová kamna apod. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě vč. plynu, vytápění je ústřední s plynovým kotlem v kombinaci s krbovými kamny pro provozovnu, k domu patří pozemek o celkové ploše 223m2 Nemovitost bude po prodeji uvolněna a vyklizena. S ohledem na rozsah a využití domu určitě doporučujeme prohlídku nemovitosti. Neváhejte si dohodnout individuální prohlídku s makléřem zakázky, financování Vám rádi pomůžeme zajistit. Vaše dotazy rádi zodpovíme a na vyžádám zašleme podrobné materiály, jako je pasport stavby a kompletní PENB, které máme k nemovitosti k dispozici. V případě rychlého jednání jsme připraveni o ceně jednat.

Nabízím jedinečnou příležitost pořídit si stavební zasíťovaný pozemek o výměře 1 366 m2 včetně projektu a výstavby moderního rodinného domu na klíč v obci Kostěnice, jen několik minut od Pardubic. Navržený dvoupodlažní rodinný dům o celkové užitné ploše přibližně 152,5 m2 nabízí promyšlenou dispozici pro pohodlný rodinný život. 1. NP (84,53 m2): předsíň, šatna, koupelna, technická místnost, pracovna a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. 2. NP (68 m2): ložnice se šatnou, dva dětské pokoje, koupelna, komora a chodba. Velkou výhodou této nabídky je možnost upravit dispozici, materiály i finální podobu interiéru podle vlastních představ ve spolupráci se stavební firmou. Cena zahrnuje stavební pozemek, projektovou dokumentaci i výstavbu rodinného domu na klíč ve standardním provedení. Více informací v realitní kanceláři.

NEMOVITOST - HOLICE, KOMENSKÉHO 297 V samotném srdci Holic nabízíme k prodeji vinotéku Bakchus jako nemovitost, která přirozeně spojuje tři klíčové prvky. Podnikání, bydlení a dlouhodobý investiční potenciál. Místo, které díky své poloze a dispozici nabízí stabilní zázemí pro podnikatelský záměr i klidné bydlení. Místo, které díky své poloze a dispozici nabízí stabilní zázemí pro podnikatelský záměr i klidné bydlení. Nemovitost se nachází v klidné ulici v docházkové vzdálenosti od náměstí, přesto poskytuje soukromí v zadní části pozemku. Přední část objektu je vhodná pro komerční využití, zatímco zadní část nabízí možnost bydlení propojeného se zahradou. Velkou výhodou je také samostatný vstup z boku nemovitosti, který vede dozadu na zahradu. Tím je zajištěna nezávislá přístupnost bez nutnosti procházet přes hlavní objekt, což výrazně zvyšuje variabilitu využití jak pro bydlení, tak případné oddělení provozu. Součástí je stavební pozemek v zadní části, který otevírá prostor pro další výstavbu rodinného domu nebo rozšíření záměru. Nemovitost tak představuje nejen aktuální využití, ale i dlouhodobý potenciál růstu hodnoty. Lokalita Holic těží ze své polohy mezi Pardubicemi a Hradcem Králové, s dobrou dopravní dostupností a plánovaným rozvojem infrastruktury, který může v budoucnu dále posilovat atraktivitu celé oblasti. Základní parametry: • Holice, Komenského 297 • Pozemek 613 m² • Podlahová plocha cca 150 m² • Podsklepený objekt • Vytápění plynem • Střecha bobrovka • Okna plast / dřevo • Stavební pozemek v zadní části • Samostatný vstup z boku nemovitosti dozadu na zahradu • Příprava na další stavbu nemovitosti. Shrnutí hodnoty: Nemovitost kombinuje atraktivní městskou adresu, flexibilní využití a budoucí rozvojový potenciál. Je vhodná pro podnikatele nebo, který hledá místo s více možnostmi využití a dlouhodobou stabilitou hodnoty. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.