Dovolte mi nabídnout vám k prodeji rodinný dům v obci Srch, jen pár minut od Pardubic. Dům prošel v roce 2016 prošel zásadní revitalizací - má novou střechu, fasádu se zateplením, plastová okna a byly opraveny rozvody topení včetně radiátorů a koupelna. Z vnějšího pohledu je tedy hotový a ve velmi dobrém stavu. Uvnitř zůstává prostor pro vlastní doladění interiéru dle vašich představ. Celková užitná plocha domu včetně garáže a příslušenství je cca 150². Dispozice nabízí: Vstupní halu a chodbičku, kuchyň s jídelnou, samostatnou ložnici, dva dětské pokoje, obývací pokoj s krbem, koupelnu s toaletu, spíž a technickou místnost. K dispozici je také prostorná garáž a kotelna s uhelnou přístupná ze zahrady. Dům je vytápěn plynovým kotlem, je možnost si přitopit krbovými kamny. Jedny jsou umístěné v centrální chodbě a druhé v budoucím obývacím pokoji. Ohřev vody zajištěn pomocí elektrického bojleru. Dům je napojen na městskou vodu a kanalizaci. Pozemek má výměru 717 m², což je ideální velikost - dostatek místa na zahradu, pergolu, bazén nebo skleník, ale zároveň vás nezavalí údržbou. Navíc je možnost přikoupit dalších 568 m² sousedního pozemku, který je aktuálně nabízen samostatně. Celkem tak můžete získat až 1 285 m². Srch patří mezi nejžádanější obce v okolí Pardubic - skvělá dostupnost, výborná občanská vybavenost. Najdete zde: Mateřskou i základní školu, obchod, restauraci a hospodu, tenisové kurty, fotbalové hřiště. Prostě vše co potřebujete ke spokojenému životu. Pokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Budu se těšit na prohlídkách. Michal Kalman, realitní makléř

Nabízím k prodeji rodinný dům o celkové užitné ploše 301 m2 se dvěmi garážemi a dílnami na pozemku 1119 m2. Dům o dispozici 7+1 je v zachovalém stavu. Dispozice přízemí: vstupní veranda s posezením, chodba se schodištěm, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice, technická místnost, dětský pokoj, koupelna po rekonstrukci s rohovou vanou a sprchovým koutem, samostatné Wc, druhý obývací pokoj s krbovými kamny, technická místnost a chodba se zadním vchodem do domu. V prvním patře domu jsou dva samostatné pokoje, vstup na prostornou terasu a dva půdní prostory. Dům je vytápěn plynovým kotlem s možností kombinovat s tuhými palivy, je napojen na městskou vodu a má vlastní studeň. Na oknech v přízemí jsou venkovní elektrické žaluzie. Na pozemku je sklípek s venkovním posezením, dvě prostorné garáže, tři dílny ( garáže a dílny jsou napojeny na vodu, elektřinu s vytápěním na tuhá paliva)vydlážděný dvůr a skleník. Obec Holotín se rozkládá asi dvacet pět kilometrů jihozápadně od centra Pardubic a jedenáct kilometrů jižně od města Přelouč (silnice 1.tř. č.17 spojující Heřmanův Městec a Přelouč 2 min.). Pokud hledáte větší rodinný dům, nebo kombinaci bydlení s možností drobného podnikání, zveme Vás na prohlídku. Financování této nemovitosti Vám vyřídíme.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 v obci Chrast, ulice Čeperka, v klidné lokalitě pouhé 3 minuty chůze od náměstí. Dům má užitnou plochu cca 90 m² a stojí na pozemku o výměře 240 m². Dispozice domu je praktická a nabízí dostatek prostoru jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak pro úpravy dle vlastních představ. Nemovitost je vhodná k okamžitému nastěhování a zároveň nabízí potenciál pro modernizaci. Dům byl dlouhodobě využíván k pronájmu, a je proto zajímavý i jako investiční příležitost. Součástí domu je sklep, garáž, dílna, úložné prostory v podkroví a venkovní terasa s krbem. Klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti zajišťuje komfortní bydlení i dobrou investiční perspektivu. S financováním koupě, včetně hypotečního úvěru, Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné i během vánočních svátků.

Prodej chaty v Holotíně - místo kde se svět na chvíli zastaví. Ranní vůně kávy, ticho kolem a klidná hladina rybníka. Přesně tak vypadá okamžik, kdy se čas zpomalí a svět se na chvíli zastaví. A právě tuhle energii nabízí chata v chatařské oblasti Holotín - místo kam se budete těšit pokaždé, když budete potřebovat vypnout. Chata prošla částečnou rekonstrukcí, aby Vám poskytla pohodlí bez starostí.Je dělaná nová elektroinstalace, celkové zateplení a nová fasáda, nová střecha, platová okna, dělaný vrut (studna). Nové odpady, které jsou svedené do jímky. Teplo zajišťují krbová kamna, díky kterým má chata příjemnou atmosféru i v chladnějších měsících. Chata nestojí na vlastním pozemku. Pozemek vlastní lesy ČR. Pronájem se přenechává. Okolí nabízí naprostý klid, zeleň a atmosféru. Pokud hledáte místo, kde načerpáte energii a kde příroda připomíná, že se není kam hnát, tahle chata je přesně pro Vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme prodej zajímavého domu, který se nachází v blízkosti centra města Přelouč, na ulici Havlíčkova. Dům má užitnou plochu 350 m² s pozemkem, který má plochu 758 m². Díky velikosti a dispozici nabízí široké možnosti využití, ať už jako investiční projekt s možností přestavby na bytové jednotky, případně kombinaci bydlení a podnikání nebo na prostorné vícegenerační bydlení. Parkování je možné řešit přímo na vlastním pozemku. Budova je přibližně 100 let stará. Je možné ji po malých úpravách hned využívat. Případná rekonstrukce dává novému majiteli příležitost upravit objekt přesně podle svých představ a záměrů. Hlavní konstrukce domu (obvodové zdi, střecha, krov) jsou v dobrém technickém stavu. Lokalita je hlavní předností této nabídky. Dům se nachází v docházkové vzdálenosti od centra města s občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti se nachází také zeleň, parky a možnosti pro volnočasové aktivity.

Prodej rodinného domu 5+1, 174 m², pozemek 476 m², Pardubice - Trnová, ulice K Olšině Hledáte rodinný dům v naprosto klidné lokalitě Pardubic, který můžete ihned užívat, případně si jej upravit přesně podle vlastních představ? Pak pro vás mám zajímavou nabídku. Nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 s pozemkem o celkové výměře 476 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě Pardubice - Trnová. Tato část města je oblíbená zejména díky klidu, zeleni a zároveň výborné dostupnosti všech služeb, které jsou v docházkové vzdálenosti. Dům má užitnou plochu 174 m², zastavěná plocha činí 139 m². V roce 2022 proběhlo zateplení domu a rekonstrukce koupelny, v roce 2023 bylo kompletně předěláno vytápění. Dům má novou fasádu a je částečně podsklepený. V podkroví se nabízí možnost půdní vestavby, díky čemuž lze obytnou plochu domu ještě dále rozšířit. Vytápění zajišťuje plynový kotel, dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Původní stáří domu je z roku 1935, během let však procházel průběžnými rekonstrukcemi. Dispozičně nabízí dvě nadzemní podlaží, pět obytných místností a samostatnou kuchyň. V zadní části domu se nachází dvě dílny, které poskytují dostatek prostoru pro dílnu, skladování nebo hobby zázemí. Výhodou je také vjezd na pozemek a možnost parkování přímo u domu, případně bezproblémové parkování na ulici. Nemovitost je v osobním vlastnictví, lze ji financovat hypotečním úvěrem a je ihned k dispozici. Cena: 10.790.000 Kč, včetně provize a kompletního právního servisu. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 7.000 Kč. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. Pokud hledáte dům v jedné z nejžádanějších lokalit Pardubic, rád vás touto nemovitostí osobně provedu. Na prohlídce se na vás těší Erik Drobný - realitní makléř

Prodej chaty k celoročnímu využití - Kolesa (Kladruby nad Labem) Nabízíme k prodeji útulnou chatu vhodnou k celoročnímu obývání, která je v současné době využívaná k trvalému bydlení. Nachází se na okraji klidné obce Kolesa, spadající pod Kladruby nad Labem, v mimořádně klidné lokalitě obklopené rozlehlými lesy, loukami a krásnou přírodou, která přímo vybízí k relaxaci i aktivnímu trávení volného času. Vytápění krbovými kamny a topnými panely Připojení na obecní vodovod, a studna na užitkovou vodu solární panely pro úsporný ohřev teplé vody plyn na hranici pozemku - možnost budoucího připojení dle potřeb nového majitele Chata je ideální pro ty, kteří hledají harmonii, soukromí a přímý kontakt s přírodou. Díky klidnému prostředí a přitom dobré dostupnosti do Kladrub nad Labem a Přelouče jde o skvělou příležitost pro rekreační objekt nebo trvalé bydlení s nízkými provozními náklady.

Na jednom pozemku: RD 6+kk, vedle domek 1+kk a samostatná provozovna - celkem 266 m² Objevte prostor, který splní sny celé vaší rodiny - od moderního rodinného bydlení po inspirativní místo k práci i odpočinku. Velké spektrum možností této nemovitosti vás uchvátí: - Světlý, vzdušný dům 6+kk (199 m²) - pohodlné bydlení navržené tak, aby propojovalo rodinný život s krásou okolí. - Vedlejší domek 1+kk (35 m²) - dokonalý pro samostatné bydlení dospělých dětí, rodičů, hosty nebo na pronájem/podnikání. - Pracovna/provozovna (32 m²) se samostatným vstupem, vlastním sociálním zázemím a kuchyňkou - skvělá volba pro vaše podnikání, ateliér nebo home-office v naprostém klidu. A teď to nejlepší: Nádherná, pečlivě navržená zahrada je skutečnou oázou pro celou rodinu. Přijďte na prohlídku a zažijte širokou paletu možností tohoto domu na vlastní oči! Vzdušná světlá a prostorná novostavba 6+kk ve velmi dobrém stavu zaujme moderním vybavením a promyšlenou dispozicí. Celková obytná plocha domu činí 199 m², zastavěná plocha domu 136 m², pracovna 32 m², vedlejší stavba 59 m², pozemek 1235 m² se zahradou 1040 m². V přízemí (1. NP) se nachází vstupní zádveří s velkorysými úložnými prostory, chodba směřující do hlavní obytné části - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou (včetně myčky, trouby, indukční varné desky a grilu), odkud vedou dveře na krytou terasu a zahradu. Dále hlavní ložnice s lihovým krbem a vlastní koupelnou (sprchový kout, WC), technická místnost s WC a přípojkou na pračku a dostatkem místa i na sušičku, pod schody praktický úložný prostor. Pracovna se samostatným vstupem zvenku nabízí vlastní „čajovou kuchyňku“ a WC, zároveň je propojena s garáží. Z hlavního obytného prostoru i ložnice vedou velká francouzská okna, která umožňují přímý vstup na prostornou terasu a do zahrady - díky nim je interiér nádherně prosvětlený a propojený s venkovním prostředím. Ve druhém podlaží (2. NP) je prostorná hala s vestavěnou skříní, čtyři ložnice a koupelna s vanou, dvěma umyvadly a WC. Vedlejší stavba s vlastním samostatným vchodem je právě ve fázi dokončování interiéru a nabídne novému majiteli sprchový kout, WC a přípravu na kuchyňský kout. Součástí vedlejší stavby je dílna s technickým zázemím pro celou tuto budovu. Opečovávaná zahrada navržená zahradním architektem je skutečnou oázou pro celou rodinu. Najdete zde různé druhy ovocných stromů a keřů, bohatou jahodovou plantáž (cca 200 ks), zeleninovou část se zvýšenými záhony a kompostérem, romantické posezení pod okrasnou třešní i moderní krytou terasu, kde si můžete užívat venkovní stolování celou sezonu. Děti nadchne vrbový domek, hrací domeček, pískoviště, ale také originální senzomotorický chodník a unikátní živé vrbové stavby - altán, tunel a „Slunečník“. Nechybí zahradní jezírko se skalkou, hmyzí domek či bylinková zahrádka. Celý pozemek je oplocen vlastním plotem a ze tří stran citlivě odstíněn vzrostlými tújemi a habry, které zajišťují maximální soukromí a klid. Dále zde najdete domek na nářadí a estetické zastínění kontejnerů na tříděný odpad s květináči. Ovocné stromy i keře jsou pravidelně odborně stříhané. Zahrada je připravená na jaro - jen vykvést! Komfort doplňuje velká garáž, dlážděné nádvoří pro dvě vozidla a brána s garážovými vraty na dálkový pohon. V celém domě je instalován centrální vysavač, který zajišťuje pohodlí a čistotu na všech úrovních obytného prostoru. Klíčové technické parametry Stavba byla dokončena v roce 2010 Dům má energeticky úsporný PENB třídy B. O vytápění se stará komfortní elektrické podlahové topení doplněné infrapanely. Vodovod i kanalizace jsou obecní. Lokalita a vybavenost v okolí Klidná ulice K Tišině v Řečanech nad Labem nabízí ideální prostředí pro rodinné bydlení - v bezpečné a pohodové lokalitě na okraji obce, v sousedství přírody a přitom v pohodlném dosahu veškerých služeb. V pěší vzdálenosti jsou mateřská i základní škola, dětská hřiště, obchod, lékárna i pošta. Skvělá dopravní dostupnost: vlaková stanice (na trase Praha - Pardubice - Brno či Ostrava) i zastávka autobusu pár minut chůze, rychlé spojení do Prahy i okolní

Pokud toužíte po bydlení v rodinném domě, avšak v dosahu města Pardubic, tak bych vám rád představil dvougenerační rodinný dům ve Slepoticích, který toto vše splňuje. Patrový zděný rodinný dům stávající majitelé v průběhu let částečně rekonstruovali. Celková užitná plocha rodinného domu je 150 m2, pozemky mají rozlohu 1054 m2. Vytápění rodinného domu je řešeno plynovým kotlem. Vytápění je rozvedeno do radiátorů ústředního topení, ohřev vody je pomocí bojleru. Ve větší části domu je již rozvedena elektřina v mědi a také voda je ve větší části domu již v plastu. Dům je napojený na obecní vodovod a odpadní vody jsou svedeny do septiku. Veškerá občanská vybavenost, jako je základní a mateřská škola, lékař, obchod se nachází v místě. V přízemí rodinného domu je 6 místností, dvě samostatné kuchyně, dvě koupelny, dvě toalety a garáž. Po schodech vystoupáte do patra rodinného domu, kde se nachází obývací pokoj a dalších 5 pokojů. Koupelna a toaleta se nachází v mezipatře domu. Rodinný dům má celkem čtyři vchody. Na rozlehlém rovinatém pozemku je k dispozici zahradní domek s elektřinou a dále udírna, kterou budete rádi využívat při rodinných oslavách nebo při letních večerech s přáteli. Na pozemku je funkční studna, která je napojena na rodinný dům. Na zahradě, která je ve velmi udržovaném stavu jsou plodící ovocné stromy a keře. V zadní částí domu se nachází velká garáž s příjezdovou cestou pro dva osobní automobily. Obec Slepotice leží poblíž řeky Loučné na jihovýchodě okresu Pardubice. První písemná zpráva je z r.1318 a připomíná rod vladyků ze Slepotic. Dominantou obce je kostel "Povýšení svatého kříže", který stojí na vyvýšeném místě ve středu obce. V soupise far je uváděn již r. 1350. Na vnější severní straně kostela jsou pískovcové náhrobky rytířů ze Slepotic. Celková oprava kostela byla prováděna v letech 1997-2000. Správní území naší obce tvoří ještě přilehlé osady Lipec, Nové Holešovice, Bělešovice, Jiřičko. V současnosti zde žije 474 obyvatel ve 175 domech. Část domů v osadách je využívána jako chalupy k rekreaci. V minulosti byla v obci postavena škola dvoutřídní, která je dnes využívána jako mateřská škola pro 25 dětí. V roce 2018 proběhla rekonstrukce budovy MŠ Slepotice. Říkáte si, to je přesně to, co hledám? Tak není nic jednoduššího, než-li zavolat a domluvit se na prohlídce Swiss Life Select Vám nabízí možnost vypracování nezávislé tvorby financování na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalostí trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti. Více informací u makléře Petra Kubíčka, který se bude těšit na společnou prohlídku.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 4+1, situovaný na adrese Gagarinova Č. p. 1213, Přelouč, okres Pardubice. Tento dvoupodlažní dům má zastavěnou plochu 89 m² a užitnou plochu 161 m², což poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Celková plocha parcely činí 333 m², zahrada má pak výměru 218 m². Vytápění objektu je zajištěno plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva, přičemž topení je rozvedeno do radiátorů. Odpad je napojen na kanalizaci a přívod vody zajišťuje vodovod. Nemovitost je kompletně podsklepena, s plochou sklepa 66 m², což poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí domu je také garáž o výměře 23 m², ideální pro bezpečné parkování. Ve druhém patře se nachází tři prostorné pokoje, z nichž dva jsou propojené balkonem, což poskytuje příjemné výhledy a možnost relaxace na čerstvém vzduchu. Obývací pokoj je propojen s terasou o výměře 21 m², ze které se dostanete přímo na zahradu. Tato zahrada je vynikajícím místem pro rodinné oslavy či odpočinek a nabízí prostor pro pěstování rostlin nebo zahradničení. Dům je připraven na rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si interiér podle vlastních představ a potřeb. Konečná úprava domu může být skvělou příležitostí pro realizaci vlastního stylu bydlení. Dům se nachází v klidné lokalitě, která nabízí pohodlné spojení s okolní infrastrukturou, a to včetně vlakového a autobusového spojení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení pana majitele nabízíme ke koupi rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, nacházející se v jedné z nejžádanější lokalit Pardubic - Bílé Předměstí, ulice Krátká. Místo, kde se snoubí klid rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Zděný dům z první poloviny 20. století stojí na pozemku o výměře 325m2 s dispozicí 6+2. Může být ideální volbou jak pro rodinu, tak pro vícegeneračních soužití, případně investiční záměr. Popis současného stavu a dispozice domu: 1.NP: 3+KK zádveří s prosklenou verandou, chodba, koupelna ( umyvadlo, vana, toaleta), dvě ložnice, obytná místnost součástí které je kuchyňská linka. 2.NP: 3+KK obytná místnost s přípravou pro kuchyňskou linku, dvě ložnice a koupelna Dům prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které proběhla výměna oken za plastová a výměna topné soustavy. Nový majitel tak může navázat a dokončit rekonstrukci domu podle svých představ. Velkou přidanou hodnotou je vypracovaný stavební projekt na rekonstrukci, na který bylo v únoru 2025 vydané stavební povolení. V projektu jsou navrženy tři bytové jednotku se samostatným vchodem a krytým parkovacím stáním. Výjimečná příležitost pro investory. Popis dispozice po rekonstrukci: 1.NP 2+KK 36m2 terasa 7,5m2 a jedno kryté parkovací stání. 2+KK 38,7m2 terasa 17m2, jedno kryté parkovací stání, zahrada a zahradní kóje 2.NP 3+KK 74m2 terasa 26m2, jedno kryté parkovací stání, sklep 5,7m2, zahrada a zahradní kóje Tato nemovitost má velký potenciál z hlediska jejího umístění a dispozice. V docházkové vzdálenosti najdete zastávku MHD, mateřskou školku, základní školu, lékaře, poštu, supermarkety, restaurace, kavárny. V případě, že vás tato nabídka zaujala, ráda se s vámi osobně potkám na prohlídce

Pozemek s domem, chatou a zahradou se nachází v blízkosti lesa na začátku rekreační oblasti. Chata není nevyužívána, v dolní části pozemku je velká zahrada se sadem. Celková výměra pozemku 6 716 m2. Bližší informace podá majitel. Předmětem prodeje je pouze podíl 1/3.

Společnost K2 holding a.s. nabízí nový družstevní developerský projekt nízkoenergetických patrových řadových rodinných domů Domov Pod Vinicí v Sezemicích u Pardubic. Projekt je realizován jako jedinečné družstevní bydlení, které výrazně snižuje vstupní finanční náročnost pořízení vlastního domu. Ke vstupu do projektu postačuje pouze 20 % z celkové ceny, přičemž zbývající část lze splácet až po dobu 40 let, bez nutnosti klasické hypotéky na celou hodnotu nemovitosti. Po dobu první tříleté fixace je navíc garantována výhodná úroková sazba 4,49 %, která zajišťuje stabilní a předvídatelné měsíční náklady. Při složení minimální anuity ve výši 2 398 000 Kč činí následná měsíční splátka přibližně 40 000 Kč. Celková cena domu činí 11 990 000 Kč Projekt zahrnuje výstavbu 50 rodinných domů, v rámci které vznikne 30 řadových čtyřdomů a 20 dvojdomů, doplněných o novou ulici s chodníky, parkovacími místy a zelení, s důrazem na kvalitní bydlení a kultivovaný veřejný prostor. Nabízené domy mají dispozici 4+kk, vlastní parkovací stání, prostornou plně oplocenou zahradu se zahradním kontejnerem a jsou součástí uceleného moderního rezidenčního komplexu. Výstavba je rozplánována do tří etap, přičemž zahájení výstavby proběhlo v září 2024. Předpokládaný termín dokončení první etapy, zahrnující 10 rodinných domů, je stanoven na březen 2026. Domy jsou zděné, dvoupodlažní a navržené s možností široké škály klientských změn a nadstandardních prvků. Projekt klade důraz na dlouhodobou udržitelnost, energetickou úspornost a vysokou kvalitu použitých materiálů. Všechny domy splňují vysoké energetické standardy a umožňují čerpání dotace na pasivní dům s průkazem energetické náročnosti budovy PENB A. Projekt se nachází v městské části Sezemice u Pardubic, v klidné a vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Pardubic, rychlé napojení na dálniční tahy i nově budovaný obchvat. Milovníci přírody ocení blízkost lesů a možnosti procházek či cyklovýletů směrem ke Kunětické hoře. Rodinný dům o dispozici 4+kk nabízí užitnou plochu 116 m². Dominantou přízemí je velkorysý obytný prostor s jídelnou, prosvětlený velkoformátovými dřevěnými okny, se vstupem na terasu a zahradu o výměře až 455 m². V přízemí se dále nachází prostorná chodba, technická místnost a samostatné WC. V patře jsou situovány tři ložnice a prostorná koupelna s WC. Součástí domu je zastřešené parkovací stání pro dvě vozidla s přímým vstupem na zahradu. Projekt Domov Pod Vinicí představuje moderní, komfortní a finančně dostupné rodinné bydlení, které kombinuje kvalitu novostavby, klidnou lokalitu a výhody družstevního financování.

Nabízíme nemovitost v atraktivní lokalitě města Holice na ul. Bratří Čapků, která představuje zajímavou příležitost pro developerský záměr formou přestavby stávajícího rodinného domu na menší bytový dům. Na základě prověření územního plánu je pravděpodobná možnost přestavby na bytový dům při splnění standardních podmínek stanovených městem. Aktuální zastavěná plocha domu činí 131 m², dům je celý podsklepen a lze na prohlášení vlastníka rozdělit jen na 2 bytové jednotky, každá z nich má balkon. Garáž je zazděná, vznikla místo ní společenská místnost. Provozní náklady domu za služby včetně elektřiny činí 9 800 Kč/měs pro 2 domácnosti. Topení automatickým kotlem na tuhá paliva. Elektřina je rozvedena po celém domě v mědi. Klíčové informace k záměru: Možnost realizace cca 5-6 bytových jednotek Maximálně 4 nadzemní podlaží, při zachování stávající výšky objektu Výhodou je vysoká střecha, umožňující třípodlažní řešení Nutné dodržení uliční čáry a přizpůsobení okolní zástavbě 2 parkovací místa na 1 bytovou jednotku (cca 10 parkovacích míst) Parkování řešitelné převážně na pozemku (na úkor části zahrady) Technické a legislativní podmínky: Nutnost zpracování hlukové studie (vlak + silniční obchvat) Dle dostupné hlukové mapy z roku 2022 se lokalita jeví jako hlukem nezasažená Koeficient zastavěnosti není stanoven - řeší se individuálně s odborem územního plánování Odstupy od sousedních objektů umožňují rozšíření stavby směrem k ulicím Důležité upozornění: Můžeme pomoct s developerskou příležitostí s předem zpracovanou architektonickou studií a souhlasným stanoviskem odboru územního plánování, což výrazně zvyšuje hodnotu a jistotu záměru. Zda bude objekt přestavěn nebo nahrazen novostavbou, je již na budoucím investorovi. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do Pardubic i Hradce Králové. Dům je vhodný jak pro generační rodinné bydlení, tak i pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Financování: S financováním rádi pomůžeme i v této době. Vzhledem k velkým objemům a zkušenostem s úvěrováním nemovitostí, se stále dokážeme dostat na lepší podmínky, které vyjednáváme pro naše klienty. Pro více informací, podklady k územnímu plánu nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat! [ID 78252]

Nabízíme Vám ke koupi prostorný rodinný dům 5+1 se zahradou v Lázních Bohdaneč, cca 350 m od centra ve směru na Hradec Králové. Dům prošel částečnou modernizací (okna plastová - r. 2008, nová střešní krytina - r. 2012, zateplovací fasáda - r. 2013). Interiér domu je zachován ve standardu r. 1960 - 1970 a je tak určen k úpravě dle vlastních představ. Vytápění - ústřední, plynovým kotlem, dále je dům napojen na elektřinu, veřejný vodovod a odpady jsou svedeny do kanalizace. K domu navazuje přístavba velké stodoly, s potenciálem vybudování dalšího rodinného domu, nebo pro zázemí k podnikání. Zahrada u domu o celkové výměře 442 m2 je rovinatá s ovocnými stromy. Pozemky celkem: 1154 m2. ENB G

Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům v klidné části obce Starý Mateřov. Tento jednopodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk je ideální pro rodiny hledající pohodlí a prostor. Parametry nemovitosti: Velikost: 4+kk Zastavěná plocha: 172 m² Užitná plocha: 132,77 m² + terasa 11 m² Plocha pozemku: 900 m² Počet podlaží: 1 Vybavení a technické detaily: Dům je napojen na všechny inženýrské sítě: vodu, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní plynový kondenzační kotel. V obývacím pokoji se nachází krbová kamna, která jsou schopna spolehlivě vytopit celý dům, což přispívá k útulné atmosféře a úspoře nákladů na energie. Dům je nízkoenergeticky náročný s průkazem energetické náročnosti budovy (PENB) třídy B. Veškeré technické a stavební aspekty domu jsou doloženy stavební dokumentací. Lokalita a občanská vybavenost: Obec Starý Mateřov se nachází v klidné části na okraji krajského města, což z ní činí ideální místo pro ty, kteří hledají útočiště od městského ruchu, ale zároveň chtějí mít Pardubice na dosah. Cesta do centra Pardubic trvá přibližně 10 minut autem. V obci je k dispozici mateřská škola, multifunkční hřiště pro sportovní a volnočasové aktivity, knihovna a místní obchod, kde lze zakoupit základní potraviny a potřeby. Dopravní dostupnost je zajištěna díky spojení pardubickou MHD a v docházkové vzdálenosti se nachází také zastávka příměstské autobusové dopravy. Tato nemovitost nabízí klidné bydlení s dostatkem prostoru uvnitř i venku, díky prostornému pozemku. Ideální volba pro ty, kteří hledají harmonii mezi přírodou a komfortem moderního bydlení. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku domu.

Nabízíme Vám útulnou chatu k prodeji v malebné lokalitě, v ulici U Koupaliště, v Horním Jelení. Tato chata o užitné ploše 54 m² se nachází na pozemku o celkové rozloze 482 m² a nabízí skvělý prostor pro relaxaci a odpočinek v přírodě. Díky svému dobrému stavu a smíšenému charakteru budovy je tato nemovitost perfektní volbou pro rekreační pobyt. Nechte se okouzlit klidem a pohodou tohoto místa a pojďte si prohlédnout tuto pohodlnou chatu, která se stane ideálním útočištěm pro Vaše chvíle odpočinku a relaxace. Doporučuji prohlídku, kterou Vás rád provedu.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 2+1 v části obce Uhersko, situovaný v malebné lokalitě v okrese Pardubice. Jedná se o samostatně stojící přízemní objekt o zastavěné ploše 154 m² a užitné ploše 638 m², který je určen k celkové rekonstrukci. Dům disponuje celkem třemi pokoji, kuchyní, koupelnou, technickou místností a dalšími prostorami, jako jsou kotelna na tuhá paliva, WC a dílna. Dům je připojen na obecní vodovod a na kanalizaci. Nemovitost je v současném stavu neobývaná již 10 let a vyžaduje pozornost nového vlastníka, který ji přetvoří podle svých představ. Na zahradě se nachází studna. Přístup na pozemek je možný ze dvou stran, což zajišťuje větší pohodlí a flexibilitu. Obec Uhersko nabízí dobrou občanskou vybavenost, včetně obchodu, pekárny, hospody a mateřské školky. Vzdálenost k železniční zastávce je příjemných 10 minut pěšky, což zajišťuje snadné spojení s okolními městy. Nájezd na dálnici D35 je vzdálen přibližně 2 km, což umožní rychlé a pohodlné cestování. Tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si domov dle vlastních představ nebo investici do rekonstrukce. Financování Vám zajistíme. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům v Pardubicích v Dražkovické ulici. První byt se nachází v prvních dvou patrech domu, má šest místností a kuchyň. V přízemí je prostorná obývací část, kuchyň, koupelna, toaleta a komora, v patře jsou čtyři ložnice, toaleta, koupelna a velká zimní zahrada. Ve třetím nadzemním podlaží je byt 2+1 s kompletním příslušenstvím. Dům je z dvou třetin podsklepen, tento sklep dříve sloužil jako garáž. Pro nižší vozy tak může sloužit i nyní. Z druhého patra lze snadno vybudovat samostatnou bytovou jednotku. Vnitřní prostory domu prošly v roce 2016 kompletní rekonstrukcí. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno moderním plynovým kotlem. Na zahradě se nachází garáž pro jedno auto (další parkovací místa jsou na vlastním pozemku před garáží), bazén, terasa s krbem a skleník. Do domu jsou zavedeny všechny inženýrské sítě. Vzhledem k tomu, že dům nebyl dva roky užíván jsou menší investice nutné. Pozemek kolem domu má rozlohu 525 m2, zastavěná plocha je 193 m2. Zastávka trolejbusu je cca 150 metrů od domu. Snadná dostupnost do centra. Dům je vhodný i k podnikání.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné části obce Černá za Bory, v těsné blízkosti Pardubic. Tento dvoupodlažní samostatný cihlový dům ideální prostředí pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a příjemné místo pro život. S celkovou užitnou plochou 250 m² se můžete těšit na dostatek prostoru pro bydlení i relaxaci. Dům se nachází na rozsáhlém pozemku o velikosti 1106 m², který je ideálním místem pro děti k dovádění a zábavě. Velká zahrada poskytuje prostor pro venkovní aktivity, setkání s přáteli či rodinné grilování. Její velikost umožňuje i výsadbu různých rostlin a zázemí pro hry. Nachází se zde zděný zahradní domek se sklepem. V původním návrhu domu bylo bydlení situováno do prvního patra, přízemí spíše technické, připravené pro druhou bytovou jednotku. Dům je vhodný i pro přebudování na dvě bytové jednotky. Objekt z 80.let je vytápěn novým plynovým kondenzační kotel s ústředním topením, je napojen na všechny sítě - obecní vodovod, plyn, kanalizaci, elektriku a za domem je studna. Bezpečnost je na prvním místě. Dům má bezbariérový přístup a je situován v klidné ulici s minimálním provozem, což z něj činí ideální místo pro rodiny. K dispozici jsou také dvě garáže a minimálně čtyři parkovací místa na komunikaci před domem i na vlastním pozemku, což ocení každá rodina s více automobily. Dopravní dostupnost je zkvalitněna MHD, což usnadňuje rychlé spojení do centra Pardubic nebo jiných částí města. Tento dům představuje ideální kombinaci komfortu, bezpečí a prostornosti pro rodinný život. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.