Πώληση εμπορικών ακινήτων - okres České Budějovice

ERA Reality Vám představuje výjimečný dům k prodeji. Právě takový je činžovní dům v ulici Chelčického v Českých Budějovicích, který nabízí unikátní kombinaci prostorného bydlení, komerčních prostor a zajímavého investičního potenciálu. Nemovitost je vhodná jak pro investora, tak pro rodinu, která chce bydlet ve velkém bytě, podnikat v přízemí a zároveň si nechat část nákladů pokrývat příjmem z pronájmu. V tomto domě se nachází 3 bytové jednotky (2+1, 4+kk, 5+kk) a 2 nebytové prostory (72,9m2, 57,5m2). Celková užitná plocha domu činí 489,3m², pozemek včetně zastavěné plochy má celkem 332 m², z toho zahrada přibližně 116m². 1. NP - podnikání a příjem V přízemí se nacházejí dva samostatné nebytové prostory o výměře 72,9m² a 57,5m². Oba jsou aktuálně pronajaté - jeden slouží jako kadeřnictví, druhý jako kosmetický salon. Každý prostor má vlastní vstup přímo z ulice, vlastní výlohu a sociální zázemí. Díky své poloze jsou ideální pro služby, kanceláře nebo další podnikatelské využití. V 1.NP se také nachází vstup na zahradu a úložný prostor pod schodištěm. 2. NP - dva prostorné byty Byt 2+1 o výměře 47,6 m², který prošel rekonstrukcí a představuje ideální jednotku k pronájmu. Odhadované nájemné cca 15.000-16.500,-Kč měsíčně + energie. Dále se zde nachází byt 4+kk o výměře 105,6m² + terasa 14m2, která je orientovaná do zahrady. Byt má vysoké stropy (3,4m), které dodávají tomuto bytu něco navíc, dále pak technickou místnost (prádelnu). Byt prošel rekonstrukcí (nové podlahy a štuky). Po instalaci kuchyňské linky zde můžete ihned bydlet, popř. pronajímat. Odhadované nájemné cca 20-25.000,-Kč měsíčně + energie. 3. NP - výjimečný byt 5+kk V nejvyšším podlaží se nachází skutečně nadstandardní byt 5+kk o velikosti cca 164 m², který vznikl v rámci přístavby v roce 2005. Je to prostor, který si dokáže představit velká rodina, která chce mít pohodlí, prostor a soukromí. Zároveň může celý dům fungovat jako chytrá investice - příjmy z přízemních komerčních prostor a dalších bytů mohou významně přispívat na provoz domu. Lze také rozdělit jednotlivé místnosti a pronajímat je zvlášť. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Po dokončení drobných investic se předpokládá celkové nájemné z domu přibližně 90 000-110 000,-Kč měsíčně. Další potenciál představují reklamní plochy na obou bočních stranách domu s odhadovaným příjmem kolem 5 000-10.000,-Kč měsíčně. Celkový potenciál příjmů tak může dosahovat přibližně 95 000-120.000,-Kč měsíčně = 3,6% - 4,6% p.a. pouze z nájemného. Provozní náklady domu jsou přibližně 25 000 Kč měsíčně. Dům nabízí také pochozí půdu sloužící jako úložný prostor a každý byt má kóji. A především - skvělou polohu. Centrum Českých Budějovic, náměstí Přemysla Otakara II. i hlavní dopravní tahy máte na dosah. Tento dům není jen dům. Je to kombinace bydlení, podnikání a investice, která může dávat smysl dnes i do budoucna. Pro více informací, kompletní podklady a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S pozdravem Denis Vacek ERA Reality

Nabízíme k prodeji zavedený apartmánový dům v Kališti u Lipí, zhruba 10 km od Českých Budějovic. Nemovitost tvoří dva samostatné, kompletně vybavené apartmány s vlastními vstupy, dostatkem soukromí a vlastním parkováním ve dvoře. Dům je aktuálně úspěšně provozován ke krátkodobému ubytování prostřednictvím rezervačních platforem a dosahuje průměrného příjmu okolo 120 000 Kč měsíčně. Nový majitel tak může bezprostředně navázat na fungující provoz. Po dohodě lze pokračovat také ve spolupráci se zkušeným správcem, který zajišťuje rezervace, komunikaci s hosty, úklid a běžnou správu objektu. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a připravená k okamžitému provozu - včetně nábytku, spotřebičů a dalšího vybavení. Díky dvěma samostatným jednotkám nabízí nemovitost více možností využití - pokračování v krátkodobých pronájmech, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo propojení bydlení s podnikáním, kdy v přízemí byla původně plánována kavárna. V přízemí se nachází apartmán o dispozici 2+kk (orientační plocha 80 m2) s možností využití venkovní terasy (zhruba 22 m2) a v podkroví 3+kk (orientační plocha 75 m2) s možností využití krytého závětří (zhruba 35 m2) pod schodištěm vedoucím do apartmánu. Dům zaujme kvalitním provedením a nadstandardními prvky - pohledovým krovem, izolačními trojskly, kamennými prvky, krby v obou apartmánech, zabezpečovacím systémem Jablotron a chytrým bezkontaktním vstupem umožňujícím samoobslužný check-in. Kaliště u Lipí nabízí klid jihočeského venkova a zároveň rychlou dostupnost Českých Budějovic. Okolní příroda, cyklotrasy a blízkost atraktivních turistických cílů vytvářejí výborné podmínky pro celoroční ubytování. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro investora, který hledá již fungující, kompletně vybavenou nemovitost s doložitelnými příjmy a možností okamžitě pokračovat v provozu. V případě zájmu vám zajistíme výhodné financování. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.

REALDOMUS nabízí ve výhradním zastoupení majitele k prodeji činžovní dům v atraktivní lokalitě širšího centra Českých Budějovic, v ulici Fr. Šrámka. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající dlouhodobě stabilní rezidenční aktivum s možností dalšího zhodnocení. Dům se nachází ve střední, rozšířené centrální zastavěné části města na pozemku parc. č. 3237. Významnou předností je výborná dostupnost kompletní občanské vybavenosti a služeb pro dlouhodobé rezidenční bydlení. Objekt byl uveden do užívání přibližně v roce 1920 a v roce 1984 prošel rekonstrukcí a modernizací. Od té doby probíhá průběžná modernizace jednotlivých bytových jednotek. Budova má obdélníkový půdorys, tři nadzemní podlaží a volný půdní prostor. V podzemním podlaží se nacházejí sklepní prostory. V současnosti dům nabízí celkem 6 bytových jednotek o dispozici 3+1: • byt č. 1 - 73,92 m², 1. NP, po rekonstrukci • byt č. 2 - 77,06 m², 1. NP, po rekonstrukci • byt č. 3 - 91,74 m², 2. NP, před rekonstrukcí • byt č. 4 - 81,64 m², 2. NP, po rekonstrukci • byt č. 5 - 92,02 m², 3. NP, před rekonstrukcí • byt č. 6 - 82,35 m², 3. NP, po rekonstrukci Dům je zděný, se stropy tvořenými trámovou konstrukcí s rovným omítnutým podhledem; v suterénu se částečně nacházejí klenby. Střecha je sedlová, vaznicové soustavy, se střešní krytinou z osinkocementových šablon. Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem. Vytápění je řešeno individuálním plynovým etážovým systémem s rozvodem do deskových radiátorů. Nemovitost nabízí dva základní směry investičního využití: První představuje konzervativnější investiční strategie založená na zachování současné struktury domu a postupné modernizaci bytového fondu. Výhodou je kombinace šesti samostatných bytových jednotek, atraktivní městské lokality a dlouhodobého rezidenčního využití. Druhou možností je aktivní developerský přístup. Rozsáhlejšími stavebními úpravami lze podle současného záměru uvažovat o transformaci dispozice až na 12 menších bytových jednotek typu 2+kk a 1+kk a současně o využití stávajícího půdního prostoru pro vybudování dalších 2 až 3 bytových jednotek v podkroví. Tento potenciál může vytvořit prostor pro další zvýšení hodnoty nemovitosti prostřednictvím optimalizace bytové skladby a efektivnějšího využití celého objektu. Konkrétní rozsah a proveditelnost zamýšlených úprav je samozřejmě nutné posoudit v rámci příslušné projektové a povolovací dokumentace. Bližší informace o předmětu prodeje, jeho investičním potenciálu a podmínkách transakce Vám rádi poskytneme v kanceláři REALDOMUS. Veškeré údaje uvedené v této inzertní nabídce mají informativní charakter a mohou se v průběhu procesu prodeje měnit. Závazné informace a podmínky transakce budou předmětem následného jednání a příslušné smluvní dokumentace.

Čerpací stanice pohonných hmot v Kamenném Újezdě, okr. Rokycany sestává z vlastní výdejny PHM umístěné pod přístřeškem s prostory pro obsluhu kolaudovanými v roce 1996. V této stavbě se nachází prodejní místo, obchod s potřebami pro motoristy a občerstvením, šatna, WC a úklidový kout s výlevkou. Stavba o zastavěné ploše 51 m2. IS: obecní kanalizace, voda, elektřina. Plyn vede v komunikaci. Vytápění přímotopy. Celková výměra pozemků 1.016 m2. Vlastní čerpací stanice je vybavena dvěma stojany na naftu a benzín, pěti podzemními nádržemi (o obsahu 20.000 l, 12.000 l, 10.000 l, 8.000 l a 4.000 l. Nádrže prošly v roce 2022 defektoskopickou zkouškou s platností do 2032. Výdejní stojany BENČ. Čerpací stanice vybavena tankovacím automatickým zařízením umožňujícím 24 hodinový provoz s výdejem na platební karty či hotovost, který je mimo provoz. Veškerá zařízení ČS PHM, podléhající povinnosti revizí, mají platné revize. Výtoče: podrobné informace o množství prodávaných PHM sdělí současný majitel zájemcům v průběhu prohlídek předmětu prodeje. Provozní náklady ČS PHM jsou ve výši cca 10.000,- Kč/měsíčně). V současné době ČS PHM je v běžném provozu. Energetická náročnost budovy: třída G (mimořádně nehospodárná). Prodej nejvyšší nabídce. Lhůta pro podávání nabídek končí 29.10.2026, ve 12:00 hod.

Nabízíme k prodeji plně vybavený areál autoservisu v Týně nad Vltavou, a to formou převodu 100% podílu v s.r.o. Soubor nemovitostí tvoří hlavní servisní dílna o ploše cca 168 m² s WC, skladovými prostory a kompresorovnou, dále rodinný dům o užitné ploše cca 56,7 m² využívaný jako kancelářské a zákaznické zázemí se dvěma kancelářemi, čekárnou, koupelnou, šatnou, WC a skladem, plus sklep cca 17 m². Součástí areálu je také samostatný sklad náhradních dílů o velikosti cca 18,5 m² a venkovní plocha cca 950 m², z větší části vhodná pro parkování a manipulaci s vozidly. Součástí prodeje je kompletní vybavení autoservisu a pneuservisu - 4 zvedáky, geometrie, plnička klimatizací, zouvačka, vyvažovačka, kompresor, diagnostika TEXA a Würth a další vybavení. Výhodou je možnost převzít fungující autoservis včetně 2 schopných a loajálních zaměstnanců a stávajícího kmene zákazníků. Možnost odkupu sousedního stavebního pozemku. Zajistíme výhodné financování. Pro prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji průmyslový areál za kupní cenu 18.400 000 CZK, s dobrou dopravní dostupností, situovaný 16km od Českých Budějovic v obci Zliv. Na oploceném pozemku o celkové rozloze 2700 m2, v průmyslové zóně, se nachází výrobní a skladovací areál s kompletním zázemím skládající se ze dvou výrobních budov, dalších objektů skladu a garáže, a to vše ve velmi dobrém stavu. Hlavní výrobní hala (469 m2) je dvoupodlažní s nákladním výtahem, konstrukce je zděná + panelová s nosností podlahy v 2.NP 5000kg/m2. V obou podlažích se nachází několik výrobních a skladovacích prostor, kanceláře a kompletní sociální zázemí včetně kuchyňky. Všechny výrobní prostory jsou vybaveny rozvody na řezné a svářecí plyny, vzduchotechnikou a jsou výborně logisticky řešeny několika sekčními vraty. U této hlavní výrobní haly proběhla v roce 2021 kompletní rekonstrukce střechy, včetně střešních oken a sádrokartonových stropů. Vedlejší výrobní hala je jednopatrová o rozloze 321m2, konstrukce je montovaná sendvičová, skládající se ze tří prostor výrobních a dalších skladovacích prostor. Všechny výrobní prostory jsou vybaveny vzduchotechnikou, a opět jsou výborně logisticky řešeny několika posuvnými vraty. Mezi hlavní a vedlejší výrobní budovou je zastřešené nádvoří s výsuvnou vykládací plošinou pro velká nákladní auta. Celý areál je objízdný, velmi prostorný, napojený na veřejný rozvod elektřiny, vody a kanalizace. Přístup do areálu je z veřejné komunikace a je možný i pro kamionovou dopravu. Všechny budovy mají ústřední vytápění, a to dálkovým teplem z blízkých Mydlovar. Plochy v areálu jsou zpevněny asfaltem, betonem a dlažbou, a je zde dostatečná možnost parkování. Tato nemovitost má mnohostranné využití. Je v dobrém technickém stavu, bez nutnosti zásadních investic a s možností okamžitého využití. Pro více informací volejte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji reprezentativní dům ve funkcionalistickém stavebním slohu, situovaný v atraktivní části centra Českých Budějovic, v ulici Otakarova. Nemovitost zaujme nejen svou dispozicí, čistými liniemi, velkorysým prostorem a investičním potenciálem, ale také polohou v bezprostřední blízkosti Městských sadů a v pohodlné docházkové vzdálenosti od centrálního náměstí. 4 byty, 476 m² užitné plochy, centrum Českých Budějovic a dva byty již generují příjem z nájmu. Součástí nemovitosti jsou čtyři prostorné bytové jednotky, velké terasy, garáž, technické zázemí a velkoryse řešené společné prostory s prostorným schodištěm, které podtrhuje charakter celého domu. V přízemí se nachází volný byt o ploše přibližně 65 m² s přímým vstupem na venkovní terasu a propojením s garáží. Dále je zde kotelna se dvěma plynovými kotli zajišťujícími vytápění domu a další prostor sloužící jako technické a provozní zázemí. V každém z dalších tří podlaží se nachází prostorný byt 5+1 o ploše 137 m² s velkou terasou. Byty v 1. a 3. patře jsou aktuálně pronajaty a již nyní tak generují pravidelný příjem. Byt ve 2. patře je volný a připravený k vlastnímu využití nebo dalšímu pronájmu. Zajímavým prvkem domu je také rovná střecha, ze které se otevírá působivý výhled na České Budějovice. Do budoucna může zároveň představovat další potenciál využití či rozvoje objektu, vždy s ohledem na technické možnosti domu a příslušná povolení. Nemovitost díky své dispozici nabízí široké možnosti využití - od dlouhodobého pronájmu jednotlivých bytů přes kombinaci vlastního bydlení a investice až po případné administrativní, kancelářské či jiné podnikatelské využití. Při přepočtu nabídkové ceny na celkovou užitnou plochu domu vychází cena přibližně na 58718 Kč/m². Tento údaj může být zajímavý zejména při porovnání s cenami jednotlivých bytů v širším centru Českých Budějovic, kde se i starší bytové jednotky běžně nabízejí za vyšší částky za metr čtvereční. V tomto případě navíc kupující získává celý dům, pozemek, garáž, terasy, společné prostory a nemovitost s již existujícím příjmem z pronájmu. Funkcionalistický charakter domu, velkorysé byty, atraktivní poloha v centru města, blízkost Městských sadů, výhled ze střechy a dva již pronajaté byty vytvářejí zajímavou kombinaci pro investora, který hledá nemovitost s okamžitým výnosem i dlouhodobým potenciálem. Pro více informací, původní dokumentaci k nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prohlídkový den se koná ve středu 28.října od 11,00 do 14,00 hodin.

Nabízíme k prodeji rozsáhlou komerční nemovitost v Kostelci nad Orlicí, ul. Mánesova, zahrnující objekty čp. 67 a čp. 1467. Nemovitost nabízí široké možnosti dalšího podnikatelského, obchodního, skladového či investičního využití. Celková výměra pozemků činí 1 488 m² a celková užitná plocha nabízených prostor je ve 3 podlaží přibližně 1 058 m². Areál se skládá z obchodních, skladových, kancelářských a sociálních prostor. Část kancelářských prostor je v současné době využívána jako byt o dispozici 3+1. Vytápění objektu je zajištěno kotly na tuhá paliva (dřevo nebo pelety) s rozvodem tepla prostřednictvím radiátorů. Nemovitost je vybavena plastovými okny, elektrické rozvody jsou provedeny v mědi a rozvody vody v plastu. Nákladní výtah - 1600 kg. U budovy čp. 1467 je předmětem prodeje pouze 2. patro. Součástí nabízeného celku jsou dále nemovitosti a pozemky, u nichž se na některých částech nacházejí spoluvlastnické podíly a věcná břemena. Přesný rozsah předmětu prodeje a souvisejících právních vztahů bude zájemci podrobně specifikován. Nemovitost je nabízena k prodeji jako jeden celek. Zároveň je zde možnost realizovat transakci formou převodu 100% obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným (s.r.o.), která nemovitost vlastní. Díky kombinaci obchodních, skladových, administrativních a dalších prostor představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikatelskou činnost, tak pro investiční využití. Cena včetně právního servisu s advokátní úschovou. Včetně poplatku katastrálnímu úřadu. Včetně provize RK. Pro více informací, podrobné podklady k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zcela netradiční prostor bývalé trafostanice v ulici Skuherského, v Českých Budějovicích. Prostor v současné době vyčištěný, připravený k celkové rekonstrukci, představující zajímavou příležitost pro investora v podobě možného využití. Prezentovaná podoba kavárny pouze inspirační vizí možného budoucího využití - charakter prostoru, nadstandardní výška a přímý kontakt s ulicí umožňují uvažovat o architektonicky výrazném interiéru, například s otevřenou hlavní částí a vloženým mezipatrem, které by mohlo nabídnout další místa k sezení nebo jiné doplňkové využití. Právě kombinace původního industriálního charakteru a moderního řešení může vytvořit místo s velmi osobitou atmosférou. Současný stav potřeba vnímat jako výchozí bod pro kompletní rekonstrukci. Stávající otvory směrem do ulice nutné stavebně upravit a pro budoucí komerční využití vyřešit nové vstupní dveře, případně výlohy či prosklení. Potřebná technická infrastruktura připravena - plyn, voda, elektřina a odpady. Velkou předností skutečnost, že na prostor bývalé trafostanice bezprostředně navazuje bytová jednotka, v současné době rovněž nabízená k prodeji. Případným spojením obou prostor může vzniknout mimořádně zajímavý celek s výrazně širšími možnostmi využití - například pro propojení podnikání s vlastním zázemím, vytvoření prostorného ateliéru, studia, showroomu, kanceláře či jiného individuálně řešeného konceptu. Koupě obou nemovitostí zároveň nabízí možnost pracovat s celým prostorem jako s jedním funkčním celkem a přizpůsobit jej konkrétnímu záměru. Dům průběžně udržován, v posledních letech zde proběhlo několik významných investic. Přibližně před deseti lety byla provedena kompletní rekonstrukce střechy, následně byly osazeny nové dubové vstupní dveře včetně domovních zvonků. V roce 2025 proběhla kompletní rekonstrukce odpadů ve společných částech domu včetně jejich napojení na městskou kanalizaci. V nejbližším období plánována kompletní výměna oken, následně zateplení domu ze strany vnitrobloku a v další etapě také obnova vnější fasády. Zajistíme kompletní právní servis včetně možnosti výhodného financování dle individuálních potřeb kupujícího. Nabídková cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře ve výši 4 %.

Ubytovací zařízení U Kapličky Apartments v Hluboké: dvě jednotky, až 12 hostů a čistý zisk 1 mil. Kč ročně. Je to nemovitost, která spojuje vyhledávanou jihočeskou lokalitu, fungující ubytovací zázemí a atraktivní výnos. Apartmány U Kapličky se nacházejí v Žižkově ulici v Hluboké nad Vltavou, přibližně 15 minut chůze od centra jednoho z nejnavštěvovanějších míst jižních Čech. K prodeji nabízíme samostatně stojící, částečně podsklepený dům ve velmi dobrém stavu, rozdělený na dvě samostatně přístupné a plně vybavené ubytovací jednotky o dispozicích 2+kk a 3+kk. Celková ubytovací kapacita dosahuje až 12 hostů. Dům nabízí užitnou plochu 174 m², stojí na pozemku o výměře 202 m² a jeho zastavěná plocha činí 138 m². Součástí nemovitosti je také obytné podkroví, zastřešený průjezd a dvůr s venkovním posezením a grilem. Dvě samostatné jednotky, několik možností využití Velkou výhodou domu je rozdělení na dvě odděleně přístupné části. Apartmány lze pronajímat současně i samostatně, případně jednu část využívat pro vlastní pobyty a druhou ponechat v komerčním provozu. Rozdílná velikost jednotek umožňuje pružně reagovat na poptávku párů, rodin i větších skupin. Apartmán 2+kk - kapacita až 4 osoby Dvoupodlažní apartmán nabízí prakticky řešené ubytování až pro čtyři hosty. V přízemí se nachází vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V patře navazuje obytný prostor s kuchyňským koutem a ložnice s manželskou postelí a dvěma samostatnými lůžky. Jedním z nejsilnějších prvků apartmánu je výhled směrem k zámku Hluboká a řece Vltavě - detail, který dodává pobytu atmosféru a pomáhá nabídku odlišit od běžného ubytování. Apartmán 3+kk - kapacita až 8 osob Prostornější apartmán se dvěma ložnicemi poskytuje pohodlné zázemí až pro osm hostů. Je vhodný zejména pro rodiny, skupiny přátel i delší rekreační pobyty. Obě jednotky jsou kompletně vybavené pro okamžité pokračování v ubytovacím provozu. Hosté mají k dispozici zařízené kuchyně, sociální zázemí, televizi, Wi-Fi i vybavení pro delší pobyty. K většímu apartmánu náleží také venkovní posezení s plynovým grilem. Lokalita, do které se hosté rádi vracejí Hluboká nad Vltavou patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější turistické cíle jižních Čech. Apartmány leží v příjemné vzdálenosti od centra města a zároveň v blízkosti řeky, cyklostezky i městského koupaliště s tobogánem. Zámek Hluboká, sportovní a rekreační vyžití, cykloturistika i snadná dostupnost dalších jihočeských cílů vytvářejí silný základ pro krátkodobé pobyty různých skupin hostů. Důležité provozní a technické zázemí Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel, který doplňuje krbová vložka vytvářející příjemnou atmosféru zejména během chladnější části roku. Obě části domu mají vlastní elektrický rozvaděč. Praktický úložný prostor poskytuje částečné podsklepení a půda. Provoz apartmánů dosahuje čistého ročního zisku přibližně 1 000 000 Kč. Při nabídkové ceně 14 990 000 Kč tak orientační čistý výnos činí přibližně 7 % ročně. Nabídková cena: 14 990 000 Kč Užitná plocha: 174 m² Plocha pozemku: 202 m² Zastavěná plocha: 138 m² Počet samostatných jednotek: 2 Celková kapacita: až 12 hostů Deklarovaný čistý roční zisk: 1 000 000 Kč Orientační čisté ROI: 7 % P. A. Investice, která nabízí výnos i svobodu Apartmány U Kapličky představují zajímavou příležitost pro investora, který hledá nemovitost připravenou k navázání na stávající ubytovací provoz. Dvě samostatné jednotky umožňují flexibilně pracovat s obsazeností, kombinovat podnikání s vlastním užíváním nebo celý objekt provozovat jako ubytovací zařízení s kapacitou až 12 osob. Nový vlastník získá nejen dům v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižních Čech, ale především nemovitost s několika možnostmi využití, doložitelnými provozními výsledky a atraktivním výnosovým potenciálem. Pro více informací, předložení podkladů k hospodářským výsledkům nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Předmětem prodeje je objekt technické vybavenosti - výměníková stanice v Kněžské ulici č. p. 389, nacházející se na pozemku parc. č. 444/3 (zastavěná plocha a nádvoří, 205 m2), v k. ú. České Budějovice 1. Jedná se o přízemní objekt, situovaný ve dvorním traktu historických objektů centra města, mezi ulicemi Kněžská a Mlýnská. Objekt je přistavěn k zadním stěnám vedlejších domů jako přízemní, jednopodlažní stavba s nízkým zastřešeným systémem navazujících střech sedlového tvaru. Objekt je tvořen železobetonovým skeletem s cihelnými vyzdívkami, s částečně zapuštěnou částí vnitřního prostoru pro instalovanou technologii výměníku. Okna jsou kovová s jednoduchým zasklením, vstupní dveře jsou kovové, vnitřní standardní hladké v kovových zárubních. Podlahy jsou opatřeny keramickou dlažbou. Střešní krytina je plechová, klempířské prvky z pozinkovaného plechu. Objekt je přístupný přes pozemky ve vlastnictví třetích osob. Objekt výměníkové stanice je napojený na elektřinu, vodu i kanalizaci a přímo sousedí s objektem trafostanice na pozemku parc. č. 444/8, v majetku společnosti EG.D, s.r.o., Brno. Stáří objektu je cca 56 let (do provozu byl uveden v roce 1970). V objektu je umístěno funkční strojní a technologické zařízení výměníkové stanice, které není předmětem prodeje a jehož provoz musí být zachován pro fungování soustavy zásobování teplem v této oblasti. Představa prodávajícího: kupující jako investor vybuduje na pozemku stavbu v souladu s podmínkami stavebního povolení a v technických prostorách na své náklady zajistí oddělený prostor pro uložení technologie výměníkové stanice v majetku Teplárny České Budějovice, a.s. Na tento prostor bude kupujícím ve prospěch prodávajícího zřízeno věcné břemeno k bezúplatnému užívání. Dále kupující zachová napojení objektu na soustavu dálkového vytápění s ohřevem teplé vody ze strany prodávajícího. V případě, že do 4 let od podpisu kupní smlouvy nebudou vydána příslušná správní rozhodnutí na výstavbu nového objektu, vyhrazuje si prodávající právo zpětné koupě, a to za cenu prodejní, bez možnosti navýšení o míru inflace. Prohlídka objektu: dne 13. 10. 2026 a 20. 10. 2026 v 9.00 hodin

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST Bytový dům - České Budějovice České Budějovice • 6 bytových jednotek • výrazný rozvojový potenciál Bytový dům České Budějovice.pdf NEMOVITOST Dům s charakterem a investičním potenciálem Nárožní činžovní dům v širším centru Českých Budějovic, vhodný pro rekonstrukci, pronájem i další rozvoj. 6 bytových jednotek cca 490 m² plocha bytových jednotek cca 83 m² sklepní prostory cca 192 m² rozsáhlá půda 249 m² zastavěná plocha Bytový dům České Budějovice.pdf LOKALITA Strategická poloha na nároží ulic J. Plachty a Skuherského Městská lokalita s rychlým dosahem centra, služeb, obchodů i městské hromadné dopravy. Centrum na dosah Poloha vhodná pro dlouhodobé bydlení i nájemní investici. Nárožní objekt Dobrá viditelnost domu a přirozené prosvětlení části dispozic. Palackého náměstí Z části domu se otevírá výhled směrem k náměstí. Bytový dům České Budějovice.pdf DISPOZICE Šest bytových jednotek Kombinace kompaktnějších a velkorysých bytů dává prostor pro více investičních strategií. Byt 1 - 2+kk, 50,62 m² Byt 2 - 5+kk, 98,62 m² Byt 3 - 3+kk, 63,58 m² Byt 4 - 5+kk, 97,88 m² Byt 5 - 3+kk, 65,33 m² Byt 6 - 5+kk, 102,22 m² Součet uvedených výměr jednotlivých bytů činí 478,25 m²; v prodejních podkladech je celková plocha bytů uvedena přibližně 490 m². Bytový dům České Budějovice.pdf TECHNICKÉ ŘEŠENÍ Samostatné vytápění jednotlivých bytů Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel pro vytápění a přípravu teplé vody. Individuální provoz Oddělené zdroje tepla umožňují samostatné řízení spotřeby a provozních nákladů každé jednotky. Rekonstrukční příležitost Stávající stav dává investorovi možnost sjednotit standard bytů, modernizovat technické prvky a vytvořit ucelený nájemní či prodejní produkt. Bytový dům České Budějovice.pdf ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Půdní prostor jako významná rezerva domu Přibližně 192 m² půdní plochy představuje zajímavý prostor pro budoucí využití. Možné směry využití: rozšíření obytné plochy nové jednotky nebo mezonety doplňkové zázemí domu Konkrétní stavební využití je nutné ověřit podle stavebních, územně-plánovacích a případných památkových podmínek. Bytový dům České Budějovice.pdf INVESTIČNÍ SCÉNÁŘE Jedna nemovitost, několik cest ke zhodnocení 01 Rekonstrukce a pronájem Modernizace stávajících šesti bytů a následné dlouhodobé nájemní využití. 02 Rekonstrukce a prodej Zvýšení standardu bytů a případná příprava jednotek k samostatnému prodeji. 03 Rozšíření kapacity Prověření využitelnosti půdy a dalších částí domu pro navýšení užitné plochy. Bytový dům České Budějovice.pdf PROČ TATO NEMOVITOST Investice do městského domu s prostorem pro další růst 6 bytů • sklepy • rozsáhlá půda • nárožní poloha • České Budějovice Nemovitost je určena investorovi, který hledá kombinaci stávající obytné plochy, rekonstrukčního potenciálu a možnosti dlouhodobého zhodnocení. Cena: na vyžádání

Činžovní dům se nachází v širším centru Českých Budějovic, v ulici Fráni Šrámka. Nabízí celkem 620 m² užitné plochy na zastavěné ploše 205 m². Nemovitost si zachovala řadu původních prvků - reprezentativní vstup se sádrovými plastikami, erby a stropní malbou, žulové schodiště až do 5. podlaží a umělecky kované zábradlí. Objekt má přibližně půl metru silné cihlové zdivo, je izolován proti vlhkosti, má nová okna, obnovené parkety a nové dřevěné podlahy. K dispozici je také balkon, lodžie a klidný dvůr o rozloze 130 m². V současnosti jsou pronajaty pouze komerční prostory v přízemí a jedna bytová jednotka. Další bytové i sklepní komerční prostory zůstávají volné. Ve 3. a 4. podlaží již byly zahájeny rekonstrukce bytů. Významný potenciál nabízí 5. podlaží - půda. Byly zde vyměněny nosné trámy a připravena část konstrukce pro další bytové prostory. Půdní vestavbou lze získat přibližně dalších 159 m². Rozsáhlé sklepní prostory s klenutými stropy jsou vhodné pro restauraci, služby nebo další komerční využití. Nový vlastník může postupně dokončit rozpracované bytové části, využít dosud nepronajaté komerční prostory a rozšířit celkovou kapacitu domu o půdní vestavbu. Poloha domu je zajímavá nejen pro bydlení, ale také pro komerční využití domu. Blízkost centra, výborná dopravní dostupnost a množství služeb v okolí podporují využití jednotlivých prostor jak pro bydlení, tak pro podnikání. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro investory a developery, kteří hledají lukrativní místo v centru města s možností nového využití dle vlastních představ. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji velmi zajímavou investiční příležitost s širokou možností využití pro bydlení i občanskou vybavenost. ‌ Nabízený areál původně fungoval jako vzdělávací a rekreační centrum. Celková plocha pozemku činí 12.195m2, zastavěná plocha budov je 1.029m2 a užitná plocha přes 1.800m2. Současné budovy je možné zdemolovat a pozemek případně rozdělit na jednotlivé parcely. Projekt demolice vč. povolení s nabytím právní moji je platný. ‌ Na pozemku se nachází několik budov: • hlavní budova - obsahuje 20 pokojů hotelového typu, 4 apartmány, společenské místnosti, prostory, kde byla kuchyně se zázemím • budova s 8 samostatnými apartmány • sklady a garáže • zázemí pro chod bazénů, šatny, sociální zařízení u bazénů ‌ Hlavním využitím těchto ploch je bydlení a dalším přípustným účelem využití jsou stavby pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva apod. ‌ Obec Dražíč leží v jižních Čechách v okrese České Budějovice, zhruba 6km od Bechyně, 10km od Týna nad Vltavou a 24km od Písku. Samotný areál leží na samotě cca 2 km od obce Dražíč na břehu nad meandrem Vltavy. ‌ V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím veškeré vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti. Mohu vám pomoci i se zajištěním financování.

Kombinace podnikání a vlastního bydlení, sídlo firmy, ordinace nebo advokátní kancelář? Zde je možné úplně vše. Dům na Pražské třídě v Českých Budějovicích nabízí více možností jeho budoucího využití. • dům v širším centru Českých Budějovic • na hlavní dopravní tepně města, Pražská třída • možnost parkování v uzavřeném dvoře 226 m2 • jednotka v přízemí 3 místnosti a koupelna • jednotka v podkroví 2 místnosti, kuchyně a koupelna • jednotky jsou neprůchozí, každá má vlastní vstup A co vidíme jako dvě největší výhody? 1) Parkování - vjezd na pozemek přímo z Pražské třídy a k dispozici máte 226 m2 uzavřeného dvora. 2) Místo, kde se nemovitost nachází - Pražská třída, širší centrum Českých Budějovic, hlavní dopravní tepna města Zde bude Vaše firma vidět. Nabízíme k prodeji dům s uzavřeným dvorem. Dům prošel částečnou rekonstrukcí a aktuálně je dělen na jednotku v přízemí, jednotku v podkroví a suterén. Zastavěno je 190 m2 a k domu náleží uzavřený dvůr o výměře 226 m2. Vstup do domu je veden z uzavřeného dvora po krátkém schodišti do společného zádveří, ve kterém se nacházejí vstupní dveře do přízemí a vstupní dveře do podkroví. Díky tomu jsou obě části domu odděleny a je možno je využívat samostatně. • přízemí nabízí tři velké místnosti a koupelnu je zde i kuchyňská linka • podkroví je řešeno tak, že hned za vstupními dveřmi v přízemí se nachází kuchyně a v podkroví jsou dva pokoje a koupelna Suterén domu je prostorný. Primárním účelem jsou úložné prostory, ale je zde možnost vybudovat například dílnu. Dům samotný je po stavební a technické stránce v dobrém stavu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem pro celý dům a teplou užitkovou vodu leze ohřívat elektřinou nebo plynem. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Zastávky MHD jsou pár kroků od domu a v centrum města jste za pár minut autem. Ať už zvolíte budoucí využití domu jakékoliv. Tato adresa je pro kombinaci bydlení a podnikání jako stvořená. Prohlídku doporučuji a těšíme se na vás.

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruované obchodní prostory v blízkosti centra Ostravy. Prostor se nachází v suterénu činžovního domu na ulici 30. dubna a skládá ze dvou větších místností, chodbičky, skladovacích prostor a sociálního zázemí. Z ulice je samostatný vstup, další vstup je do zázemí přes suterén domu. Celý prostor je po velmi zdařilé kompletní rekonstrukci a byl užíván pro prodej potravinářského sortimentu a drobného občerstvení s konzumací na místě. Velkou výhodou je veškeré zařízení pro provozování takovéto činnosti (kuchyňská linka s dvěma dřezy, chladničkou, skladovacími prostory, 3xWC - 2x pro hosty a 1x pro personál) včetně schválení hygienou, revize elektro apod. Další předností tohoto prostoru pro Vaše podnikání jsou velmi nízké měsíční platby do SVJ ve výši cca 1 400 Kč. V blízkém okolí je řada institucí a úřadů s velkým pohybem osob (Úřad práce, MMO odbor sociálních věcí, Janáčkova konzervatoř, ZŠ, přír. a ped. fakulta OU, MMO odbor dopravně správních činností, Nová radnice a další). Přijďte se podívat a svůj sen o vlastním podnikání můžete začít realizovat prakticky ihned. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rezidence Malše - unikátní projekt v centru Českých Budějovic V atraktivní lokalitě v centru Českých Budějovic, přímo na řece Malši, nabízíme k prodeji kompletní a již fungující projekt Rezidence Malše. Součástí projektu jsou tři plovoucí apartmány a plovoucí kavárna. Projekt je již vybudovaný, zaběhlý a provozně funkční, s vlastní historií a zkušenostmi z dosavadního provozu. Jeden z plovoucích apartmánů nabízí dvě ložnice, prostornou obývací část s plně vybavenou kuchyní, chodbu, samostatné WC s umyvadlem a samostatný sprchový kout. K dispozici je také spodní terasa a velká horní terasa ideální pro odpočinek, opalování nebo grilování. Rezidence Malše představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá hotový a fungující projekt s možností okamžitého pokračování v provozu. Prodává se celý projekt jako celek - nejen jednotlivé objekty, ale především jeho zázemí, historie a již zavedený koncept.

Pozemek se stavebním povolením a projektem na halu u Českých Budějovic v blízkosti D3 Možnost okamžitě zahájit stavbu plocha pozemku 9591m2 podlahová plocha haly 2515m2 světlá výška 7,9m FVE 92 kW kapacita 40 zaměstnanců Moderní logistický areál - Skladové a výrobní prostory - Administrativní zázemí - 2 samostatné etapy (1710m2 + 950m2) - Flexibilní využití 1-2 nájemci - Kombinace vlastního provozu a pronájmu - Moderní železobetonový skelet Připravená infrastruktura - elektřina, voda, plyn, kanalizace, telekomunikace, retenční nádrž Udržitelné řešení - FVE 92 kW - hospodaření s dešťovou vodou - odlučovače ropných látek Široké možnosti využití - logistika, skladování, lehká výroba, montáž, distribuce, velkoobchod Atraktivní investice - rychlá návratnost - růst hodnoty lokality - strategická poloha

Zavedený apartmánový dům se dvěma jednotkami - doložené příjmy, kompletní vybavení | Kaliště u Lipí Hledáte nemovitost, která může začít generovat příjem bez rekonstrukce, zařizování a zdlouhavého rozjezdu provozu? Společnost Protsenko & Svoboda nabízí v zastoupení vlastníka zavedený apartmánový dům v Kališti u Lipí, přibližně 10 km od Českých Budějovic. Nemovitost tvoří dva samostatné, kompletně vybavené apartmány s vlastními vstupy, dostatkem soukromí a vlastním parkováním. Dům je aktuálně provozován prostřednictvím Airbn. a Bookin. Nový majitel tak může bezprostředně navázat na stávající provoz, využít vybudovanou infrastrukturu a po dohodě také pokračovat ve spolupráci se správcem objektu. Doložené výsledky provozu Podle předložených přehledů z Airbn. a Bookin. dosáhly příjmy evidované platformami za oba apartmány v období od dubna do srpna 2026 následujících hodnot: duben: 82 907 Kč květen: 100 741 Kč červen: 110 250 Kč červenec: 184 840 Kč srpen: 156 460 Kč Celkem za pět měsíců: 635 198 Kč Průměr za sledované období: 127 040 Kč měsíčně Prodávající uvádí výnosnost nemovitosti 8,6 % ročně. Kompletní provozní podklady, výpisy z rezervačních platforem a podrobný výpočet výnosnosti budou k dispozici vážným zájemcům. Investice připravená k okamžitému provozu Nemovitost se prodává kompletně zařízená. Součástí prodeje je kvalitní nábytek, spotřebiče, dekorace i vybavení potřebné pro pokračování ubytovacího provozu. Nový majitel tak nemusí řešit dodatečné investice do zařízení ani dlouhou přípravu objektu. Provoz lze navíc po dohodě předat zkušenému správci, který může zajistit: komunikaci s hosty, správu rezervací, úklid a přípravu apartmánů, předávání přístupů, technickou údržbu objektu. Nemovitost je proto vhodná také pro investora, který hledá výnosový objekt s minimální potřebou osobní účasti. Dva samostatné apartmány, více možností využití Obě jednotky mají vlastní vstup a poskytují hostům i uživatelům dostatek soukromí. Dům lze využívat například jako: zavedené krátkodobé ubytování, kombinaci krátkodobého a dlouhodobého pronájmu, dvougenerační bydlení, spojení vlastního bydlení a podnikání, bydlení v jednom apartmánu a pronájem druhého, firemní nebo rekreační ubytování. Díky rozdělení na dvě samostatné jednotky lze flexibilně reagovat na aktuální poptávku a kombinovat různé způsoby pronájmu. Nadstandardní provedení a kvalitní materiály Dům byl realizován s důrazem na dlouhou životnost, komfort a osobitý vzhled. Mezi hlavní stavební a interiérové prvky patří: masivní obvodové zdivo z cihel o tloušťce 44 cm, nadkrokevní izolace z PUR panelů o tloušťce 180 mm, ručně kartáčovaný pohledový krov, okna Tetragon Premium s izolačními trojskly, travertinové parapety, terasová dlažba z antického řeckého vápence, krbová vložka Hoxter na dřevo v horním apartmánu, plynový krb s dálkovým ovládáním ve spodním apartmánu, stmívatelné LED osvětlení. Chytré technologie pro pohodlný provoz Technické řešení domu usnadňuje každodenní správu i bezkontaktní ubytování hostů: profesionální zabezpečovací systém Jablotron, bezkontaktní vstupní klávesnice, přístup pomocí otisku prstu, možnost vzdáleně vytvářet a měnit vstupní kódy, dálkové ovládání vjezdové brány a osvětlení. Systém umožňuje bezpečný samoobslužný check-in bez nutnosti osobního předávání klíčů, což výrazně zjednodušuje provoz krátkodobých pronájmů. Klidná lokalita nedaleko Českých Budějovic Kaliště u Lipí spojuje soukromí jihočeského venkova s rychlou dostupností Českých Budějovic, vzdálených přibližně 10 km. Okolní lesy, louky, rybníky a cyklotrasy vytvářejí příjemné prostředí pro rekreační pobyty, rodiny, turisty i sportovce. V obci Lipí se nachází mateřská škola, kulturní dům, autobusové zastávky a základní občanská vybavenost. Kompletní služby jsou dostupné v Českých Budějovicích. Poptávku po ubytování podporuje také dostupnost významných jihočeských turistických cílů: historické centrum Českých Budějovic, Český Krumlov zapsaný na seznamu UNESCO, Hluboká nad Vltavou se zámkem, zoologickou zahradou a golfovým areálem, oblast Lipenska s cyklostezkami, vodními sporty a zimním vyž

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o výměře 20 m² v atraktivní lokalitě centra Hluboké nad Vltavou. Prostor je ve velmi dobrém stavu a je po prvním majiteli. Součástí prostoru je menší kuchyňka a nový sprchový kout, který lze v případě potřeby odinstalovat. Díky své dispozici je prostor vhodný například pro obchod, služby, kancelář, ateliér nebo jiné podnikatelské využití. Velkou výhodou jsou také velmi nízké provozní náklady. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.