Продажа коммерческой недвижимости - okres Jablonec nad Nisou

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný komerční dům s užitnou plochou 488 m², který nabízí široké možnosti úprav podle představ nového majitele. Nemovitost je v katastru vedena jako rodinný dům a může sloužit k vícegeneračnímu bydlení, propojení bydlení s podnikáním nebo jako zajímavá investiční příležitost. Dům stojí na pozemku parc. č. 584/8 o výměře 267 m², zastavěná plocha domu činí 184 m², součástí prodeje jsou ostatní plochy parc. č. 2835 - 87 m2 a parc. č. 3238 - 117 m2. Dispozice domu Suterén - 56 m2 Dvě sklepní místnosti s působivými klenutými stropy a chodba. Suterén se nachází pouze pod částí budovy. Přízemí - 138 m2 Původní dispozice bytu 3+1, nyní tři samostatné místnosti, chodba a schodiště. K dispozici jsou dvě WC. Velkou výhodou je možnost vstupu přímo z ulice i ze dvora. 1. patro - 147 m2 Původní dispozice bytu 4+1, nyní čtyři místnosti, koupelna, WC, chodba a schodiště. 2. patro - podkroví - 147 m2 Otevřený prostor připravený k vybudování dalšího prostorného bytu. Dispozici lze rozdělit příčkami přesně podle potřeb a preferencí nového majitele. Předpokládané využití domu Pro dům je zpracována studie na vestavbu šesti bytových jednotek - tří bytů o dispozici 3+kk a tří bytů o dispozici 2+kk. Nová střecha je zateplena PIR panely pod střešní krytinou. Trámová konstrukce střechy je součástí interiéru. Přípojky vody, kanalizace a plynu jsou provedeny v plastu. Nemovitost zaujme především svou velkorysou podlahovou plochou, flexibilní dispozicí a možností vytvořit několik samostatných obytných částí. Je ideální volbou pro početnou či vícegenerační rodinu, podnikatele hledající spojení bydlení a provozního zázemí nebo investora se záměrem dalšího rozvoje. Přijďte se osobně přesvědčit o prostoru a potenciálu, který tento dům nabízí.

Hledáte místo, kde budete mít klid, soukromí a přírodu doslova za plotem, ale zároveň vše potřebné po ruce? Nebo chcete investici ? V zastoupení majitele nabízím přízemní byt 3+kk v novostavbě s vlastní zahradou a terasou v lokalitě Velké Hamry. Byt je zasazený do malebného údolí podél řeky Kamenice v severní části města Velké Hamry (okres Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj), na dosah Jizerských hor. Interiér je příjemně propojen s exteriérem a přírodní materiály v interiéru ladí s okolní krajinou, takže celý prostor působí harmonicky a útulně v každém ročním období. Tahle nabídka je ideální pro ty, kdo chtějí komfort novostavby a zároveň možnost trávit čas venku bez nutnosti kamkoliv jezdit. Terasa a soukromá zahrada jsou skvělé na ranní kávu, grilování, relax i dětské hry. Velké Hamry nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu, restaurací, pekárny a cukrárny i sportovního zázemí, přičemž supermarkety máte v dojezdu zhruba do tří minut. V obci je navíc moderní dětské hřiště s tenisovými kurty a v zimě také kluziště s občerstvením, a pokud máte rádi lokální produkty, biofarma Filoun je přibližně pět minut odsud. Velkým benefitem je i dostupnost: Tanvald s nemocnicí, obchody, kinem a bazénem je zhruba čtyři minuty autem, Železný Brod přibližně šestnáct minut, Liberec kolem třiceti sedmi minut a Praha zhruba osmdesát sedm minut, přičemž se sem snadno dostanete také vlakem a autobusem. Milovníci hor ocení, že lyžování, bike, turistiku i výlety mají doslova za rohem - ski areál Plavy/Pionýrka je přibližně pět minut, Špičák se ski areálem a bikeparkem kolem jedenácti minut a další areály jsou v dojezdu zhruba patnáct až dvacet minut. Součástí projektu je navíc moderní společné zázemí, které posouvá komfort bydlení ještě dál - wellness, kavárna, dětské hřiště a další společné prostory pro odpočinek i setkávání. Pokud hledáte nové bydlení v Jizerkách, kde si užijete zahradu, terasu a pohodlí novostavby, tenhle byt je přesně ono. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. V této lokalitě dobře funguje jak krátkodobý, tak dlouhodobý pronájem. Blízkost Jizerských hor a celoroční možnosti sportovního a turistického vyžití jsou atraktivní pro rekreační hosty, zatímco dobrá občanská vybavenost, dopravní dostupnost a blízkost Tanvaldu vytvářejí dobré podmínky také pro dlouhodobé pronajímání. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Osobně vás utvrdím, že jde o výjimečnou nabídku. Financování na míru vám zajistí náš zkušený hypoteční specialista.

Bytový dům s osmi byty k rekonstrukci Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Jablonce nad Nisou. Nabízíme bytový dům v ulici Kokonínská, pod Petřínem, ke kterému bylo vydáno platné stavební povolení na rekonstrukci a přestavbu na osm moderních bytových jednotek. Byl kladen důraz na to, aby každý byt měl terasu, balkón nebo terasu. To se projektantovi podařilo. Budoucí projekt nabízí atraktivní bydlení s nádhernými výhledy na Jablonec nad Nisou, z některých bytů na Ještěd, klidné okolí plné zeleně, bezproblémové parkování a výbornou dostupnost do centra města. Projekt byl koncipován tak, aby byl atraktivní dispozičně pro investory s nájemním bydlení eventuelně k rozprodeji. Dispozice a příslušenství Aktuální stav - zastavěná plocha 197 m2 (RD je 132,6), výměra pozemku 241 m2 Budoucí stav 1. PP - 1+1 34,94 m2 + zahrada | 1+1 40 m2 + zahrada 1.NP - 1+1 32,64 m2 + balkón 4,54 m2 | 2+KK 43,84 m2 + balkón 5,78 m2 | 1+1 36,47 m2 + balkón 5,78 m2 2.NP - 1+1 32,5 m2 + terasa 16,21 m2 | 1+KK 22,54 m2 + terasa 16,21 m2 3. NP - mezonet 1+1 46,66 m2 + balkón 5,52 m2 + úložné prostory 27,51 m2 Každý byt má sklepní kóji | Celková výměra 394,98 m2 | Plocha bytů 290,23 m2 Standardy a interiér Bytový dům se prodává ve stávajícím technickém stavu včetně kompletní projektové dokumentace a vydaného stavebního povolení na vznik osmi bytových jednotek. Projekt počítá s využitím všech podlaží domu. Díky tomu, že první podzemní podlaží je z větší části nad úrovní okolního terénu, jsou zde navrženy plnohodnotné bytové jednotky. Další byty vzniknou v prvním a druhém nadzemním podlaží a také v podkroví. Součástí schváleného projektu je také přístavba s novými terasami, které výrazně zvýší komfort budoucího bydlení. Z teras i většiny bytů budou krásné výhledy do okolní krajiny směrem na Jablonec nad Nisou a na Ještěd. Dům se nachází v mimořádně klidné rezidenční lokalitě tvořené převážně rodinnými domy a vilami. V bezprostředním okolí se nachází zeleň, park i možnosti pro volnočasové aktivity. Lokalita zároveň nabízí rychlou dostupnost do centra Liberce i kompletní občanskou vybavenost. K dispozici jsou také vizualizace budoucí podoby projektu, která počítá se vznikem moderní rezidence s nadčasovou architekturou. Po dokončení vznikne velmi atraktivní nemovitost s vysokým potenciálem jak pro prodej jednotlivých bytů, tak pro jejich dlouhodobý pronájem. Technické údaje Dům je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Do domu jsou připojeny všechny sítě, tedy voda, kanalizace, elektřina a plyn. Součástí ceny je 9 platných, podepsaných a kompletně uhrazených smluv pro osazení nových elektroměrů (8x byt, 1x společné prostory). Informace V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je G.

Dům ve Smržovce s potenciálem restaurace, penzionu a vlastního bydlení. Hledáte místo pro vlastní podnikání, které zároveň nabídne pohodlné bydlení pro vás a vaši rodinu? Tento dům ve Smržovce nabízí zajímavou možnost spojit restaurační provoz, ubytování a vlastní bydlení pod jednou střechou. Přízemí domu o zastavěné ploše 174 m² disponuje prostornou místností s původním určením pro hostinec, doplněnou o dvě menší skladové místnosti. Celková užitná plocha domu vč. půdního prostoru je 218 m². Dále v přízemí naleznete kuchyň, dva obytné pokoje, koupelnu a dvě samostatné toalety. Samostatným vchodem v levé části přízemí se dostanete do útulného podkrovního bytu 1+1 s vlastní koupelnou a WC. Ideální pro samostatné bydlení člena rodiny nebo na pronájem. Část podkroví zůstává neupravena, nyní slouží jako úložný prostor. Do budoucna má potenciál pro rozšíření obytné části. Celý dům je pečlivě odizolován, vytápění je řešeno kombinací plynových topidel a elektrického topení, teplou vodu pak zajišťují spolehlivé elektrické průtokové ohřívače. Dům má potenciál sloužit jako bydlení majitelů nebo další zázemí pro podnikání. Podnikání v srdci Jizerských hor. Smržovka je atraktivní turistická lokalita s celoročním využitím. V zimě láká lyžaře Skiareál Filip a Tanvaldský Špičák, nechybí běžecké tratě Jizerské magistrály. V létě je okolí rájem pro turistiku, cyklistiku a výlety. V dosahu jsou například Černá Studnice, Tanvaldský Špičák, Bramberk, Štěpánka, Protržená přehrada na Bílé Desné nebo vodopád Jedlová. Nemovitost tak nabízí příležitost vytvořit menší penzion s restaurací, rodinný podnik nebo kombinaci podnikání a vlastního bydlení - a využít potenciál lokality, kam lidé přijíždějí za horami, sportem a odpočinkem. Možná právě zde může začít vaše vlastní podnikatelská kapitola. Ev. číslo: 657844.

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost u Albrechtic v Jizerských horách, v Horním Tanvaldě, situovanou přímo u lyžařského areálu Tanvaldský Špičák. Poloha v bezprostředním dosahu jednoho z hlavních turistických center Jizerských hor představuje zajímavou příležitost pro podnikatelský, investiční i rekreační záměr. Objekt známý jako Hostinec Albrecht byl využíván jako sezónní restaurace a nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 134 m². Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy činí 367 m². Součástí nemovitosti jsou restaurační prostory s barem, provozní zázemí, krytá prosklená veranda a také venkovní posezení, které rozšiřuje možnosti využití zejména v hlavní turistické sezoně. Významnou předností je potenciál dalšího využití a rozvoje nemovitosti. Dle poskytnutých informací lze uvažovat nejen o pokračování gastronomického provozu, ale také o přestavbě na apartmány. Podklady zároveň uvádějí možnost rozšíření objektu o další nadzemní podlaží. Konkrétní podobu a rozsah případného stavebního záměru je nutné ověřit podle aktuálních podmínek územního plánování a příslušných povolení. Tanvaldský Špičák a jeho okolí jsou vyhledávané nejen v zimní sezoně. Lyžování, cyklistika a turistika vytvářejí předpoklady pro celoroční využití lokality a otevírají prostor pro různé formy turistického ubytování, gastronomie nebo rekreačního provozu. Nemovitost je vhodná zejména pro investora či podnikatele, který hledá objekt na atraktivním místě Jizerských hor s možností dalšího rozvoje. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji víceúčelový objekt na adrese Pražská 675/100 v Jablonci nad Nisou. Nemovitost tvoří dva nezávislé objekty a velká navazující zahrada. Díky poloze v širším centru, dobré dopravní dostupnosti a variabilnímu uspořádání je areál vhodný pro bydlení, podnikání, lehkou výrobu, kanceláře nebo přestavbu na bytové jednotky. Soubor nemovitostí, jehož součástí jsou níže uvedené objekty a pozemky: Rodinný dům č.p. 675/100 - užitná plocha 488 m² - parc. č. 584/8 Dispozice: suterén - 2 sklepní místnosti a chodba přízemí - 3 místnosti, 2x WC, chodba a schodiště 1. patro - 4 místnosti, koupelna a WC, chodba a schodiště 2. patro - celá plocha otevřená, připravena na rozdělení příčkami - připravené stoupačky vody a odpadů Dvorní stavba - užitná plocha 124 m² - parc. č. 584/9 Dispozice: přízemí - sklady a dílny, WC 1. patro - 3 místnosti - součástí je přistavěná montovaná garáž Zahrady parc. č. 338/27 - výměřa 760 m² parc. č. 338/58 - výměřa 369 m² Předpokládané využití komerčního objektu Pro komerční objekty je zpracována studie na vestavbu osmi bytových jednotek o dispozicích: 4x 3+kk, 2x 2+kk a 2x 1KK. Oba objekty mají samostatné měření energií a jsou napojeny na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a zemní plyn. Vytápění hlavního domu zajišťuje plynový kotel s radiátory. Pozemky se podle územního plánu nacházejí v ploše smíšené obytné SC4, která umožňuje široké rezidenční i komerční využití. Pro více informací, případně prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rekreační areál jen pár km od Liberce a Jablonce n. Nisou. Objekt s vlastním lesoparkem o celkové výměře 11.396 m² je situovaný v atraktivní lokalitě Jizerských hor na hranici obcí Horní Maxov a Janov nad Nisou, pouhých 200 metrů od ski areálu Severák-Hrabětice. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci zavedeného ubytovacího provozu a zajímavého developerského potenciálu v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí. Třípodlažní budova se zastavěnou plochou 291 m² nabízí užitnou plochu 635 m² a prošla částečnou rekonstrukcí. Objekt disponuje energetickou náročností PENB ve třídě B, vlastním zdrojem pitné vody a vlastní čistírnou odpadních vod. Vytápění je zajištěno moderní kotelnou s automatickým kombinovaným kotlem na pelety nebo uhlí, což zajišťuje efektivní a flexibilní provoz. Nemovitost je aktuálně využívána jako penzion s kapacitou 45 lůžek. V přízemí se nachází vstupní část, lyžárna s kolárnou, sauna a nově vybudovaná plně vybavená kuchyň s jídelnou pro 22 osob, dále technické zázemí včetně dílny, vodárny a kotelny. Ve druhém nadzemním podlaží je osm pokojů, z nichž tři mají balkon, a třetí nadzemní podlaží nabízí identickou dispozici. Celkem je tedy k dispozici 16 pokojů. Bezprostřední okolí domu tvoří pečlivě udržovaný lesopark, který poskytuje klid, soukromí a jedinečnou atmosféru horského prostředí. K dispozici je posezení u jezírka s fontánou a nedaleko protéká přírodní potůček, což vytváří ideální podmínky pro relaxaci hostů i další rozvoj konceptu například v oblasti wellness nebo boutique ubytování. Na části pozemku je dle územního plánu možné realizovat další třípodlažní komerční stavbu se zastavěnou plochou až 290 m², například apartmánový dům nebo rozšíření stávajícího ubytovacího zařízení. Nemovitost tak nabízí nejen okamžitý výnosový potenciál, ale i prostor pro budoucí rozvoj a zhodnocení investice. Díky své poloze v srdci Jizerských hor je lokalita ideální pro celoroční využití, ať už pro zimní sporty, cyklistiku nebo turistiku, a představuje tak mimořádnou příležitost pro investory hledající stabilní a perspektivní projekt v horském prostředí.

Na prodej bývalý motorest s ubytováním v obci Plavy, v krásné krajině Jizerských hor, na frekventované trase Praha - Harrachov - Polsko. Objekt je několik málo let nevyužívaný, dříve zde fungovala oblíbená restaurace s kapacitou 30 míst u baru a až 60 míst v zadním sále. V patře je pět pokojů pro hosty s vlastní koupelnou a WC. Součástí objektu je kancelářský prostor a extra prodejní chatka na rychlé občerstvení na parkovišti. Skvělá dostupnost, blízkost lyžařských areálů - lyžařský areál Plavy, v zimě 6 km běžeckých stop směrem na Zásadu, Černou Studnici. Dále nedaleko Lyžařský areál Špičák, Harrachov aj. Objekt lze případně přebudovat na apartmány pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem, domov pro seniory aj. Budova má vlastní kvalitní čističku odpadních vod (z roku 1996), přípojky na elektřinu, plyn, vodu. Topení dříve na topný olej (nádrže ve sklepě), později plynovým kotlem. V současnosti jsou sítě odpojeny. Cena může být jednání.

Hala sloužící s současné době ke skladování v obci Jenišovice ( stojí na pozemku jiného majitele ) Stavba je situovaná u hlavní komunikace u areálu bývalého zemědělského družstva.Přístup je po zpevněné komunikaci a objekt má nákladní rampu. Nyní je pronajímána a situovaná v oploceném areálu. Dobrý přístup z hlavní komunikace i pro nákladní vozidla. Podlahy beton, objekt nabízí ideální využití pro skladování nebo výrobu. Hala má celkovou plochu 550m2

Skladová hala v Jenišovicích ( stojí na pozemku jiného majitele ) Stavba je situovaná u hlavní komunikace u areálu bývalého zemědělského družstva. Nyní je pronajímana a sitiovaná v oploceném areálu. Podlaha betonová, ideální využití je pro skladování nebo výrobu.Hala má celkovou plochu 695m2

Nabízíme k prodeji obchodní prostor o celkové výměře 59 m², umístěný v přízemí cihlového domu ve vyhledávané a oblíbené městské části Jablonce nad Nisou - Mšeno. Výloha orientovaná do ulice zajišťuje dobrou viditelnost provozovny a dostatek přirozeného denního světla. Nová plastová okna a vysoké stropy navíc vytvářejí příjemný a vzdušný interiér. Dispozice je promyšlená a funkční - hlavní zóna s barovým pultem je ideální pro obsluhu zákazníků, prodej či poskytování služeb, druhá místnost pak poslouží jako zázemí s prostorem pro menší sklad. Díky své dispozici nabízí nemovitost široké možnosti využití. Prostor je aktuálně zkolaudován jako pizzerie, díky čemuž je ihned využitelný pro provoz stravovacího zařízení, zároveň je ale vhodný i pro obchod, maloobchodní prodejnu, showroom, kancelář, provozovnu služeb nebo výdejní místo. Prostor lze přizpůsobit i dalšímu komerčnímu využití podle konkrétního podnikatelského záměru a požadavků budoucího provozu. Prostor se nachází v oblíbené městské části Mšeno s kompletní občanskou vybaveností. Velkou výhodou je zastávka MHD v těsné blízkosti a možnosti parkování v okolí. Lokalita je zajímavá nejen pro vlastní podnikání, ale také jako investice s potenciálem následného pronájmu. V domě se dále nachází 4 bytové jednotky určené ke kompletní rekonstrukci, což může být zajímavá příležitost pro další investiční záměr. Součástí prodeje je také podíl na společné zahradě, kterou mohou vlastníci jednotek v domě společně využívat. Hledáte komerční prostor, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ? Kontaktujte nás pro více informací.

Prodej zavedené restaurace Viet Thai a baru v atraktivním centru Harrachova Nabízíme k prodeji kompletně vybavenou a plně funkční restauraci nyní provozovanou pod značkou Viet Thai spojenou s večerním barem, situovanou na lukrativním místě v srdci oblíbeného horského střediska Harrachov. Restaurace se těší stabilní klientele ze strany turistů (CZ, DE, PL) i místních obyvatel díky své zavedené značce, výbornému hodnocení a vyhledávané asijské kuchyni. Základní parametry a kapacita • Vnitřní kapacita: cca 50-55 míst k sezení • Venkovní terasa: 15-20 míst s výhledem • Barová část: Samostatně oddělený bar ideální pro večerní provoz a drinky • Lokalita: Hlavní ulice v centru Harrachova s vysokou průchodností lidí po celý rok (zimní i letní sezóna) Vybavení a zázemí • Kuchyně: Kompletně zařízená profesionální gastro technologií uzpůsobenou pro přípravu asijské kuchyně (wok hořáky, konvektomat, fritézy, chladicí a mrazicí prostory, atd. v ceně cca 3,5 mil.) • Interiér: Vkusný moderní design, který nevyžaduje okamžité investice • Zázemí: Sklady, šatna pro personál, kancelář, sociální zařízení pro hosty i personál • Dodatečné výhody: osobní vlastnictví Obchodní potenciál Provozovna je připravena k okamžitému převzetí bez nutnosti přerušení provozu. Kombinace konceptu asijské restaurace a večerního baru zajišťuje celodenní využití prostoru od obědů až po pozdní večerní drinky. Cena na vyžádání v RK V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat

Investiční příležitost pro odvážné: Apartmánový dům na samotě, kde hosté zapomenou, že lidstvo existuje Hledáte výjimečnou investici v cestovním ruchu, ale nebaví vás předražené pozemky u přecpaných sjezdovek, kde si hosté z oken koukají navzájem do talíře? Představujeme vám nemovitost o velkorysé výměře 394 m² užitné plochy na absolutní samotě u lesa. Místo, kde jediným rušivým elementem bude občasné zaťukání datla a kde můžete vybudovat butikový apartmánový dům, retreatové centrum pro vyhořelé manažery nebo luxusní wellness penzion s přirážkou za „digitální detox“. Co přesně kupujete, kromě božského klidu: ✧ Multifunkční hala: Původně koncipována pro sbírku veteránů, ale z pohledu byznysu je to čisté plátno. Můžete zde udělat stylovou společenskou zónu, vnitřní bazén se saunovým světem, soukromý minipivovar nebo kryté parkoviště pro hosty, kteří by jinak celou noc nespali strachy, že jim kuny překoušou kabely v jejich SUV. ✧ Terasa pro megalomany: Umístěná přímo nad halou s bezkonkurenčním výhledem do korun stromů. Ideální plocha pro venkovní vířivky, jógovou palubu při východu slunce nebo gastro bar, kde budete hostům prodávat prosecco s 300% marží, protože ten výhled jim to bohatě obhájí. ✧ Stav nemovitosti? Diplomaticky řečeno „před dokončením“: Dům se nachází ve fázi, kdy nemusíte bourat něčí nepovedený italský mramor z devadesátých let. Dostáváte pevnou, poctivou hrubou stavbu a fasádu s charakterem. Interiér si rozparcelujete na libovolný počet apartmánů přesně podle svého byznys plánu, nebo podle toho, kolik hostů tam chcete najednou snést. ✧ Exteriér v bio-standardu: Žádné otročení se sekačkou a anglickým trávníkem. Zahrada je čistá příroda, štěrk a mechový minimalismus. V nabídce pro hosty to jednoduše nazvete „udržitelná ekologická krajina v souladu s biosférou“. ✧ Komerční využití, aneb jak na tom vydělat: Butikový apartmánový dům: Lidé z korporátů dnes platí tisíce za noc jen za to, aby neslyšeli tramvaje ani své kolegy. Tady ten klid dostanou v koncentrované dávce. ✧ Firemní teambuildingy a retreaty: Perfektní pro firmy, které potřebují zamknout svůj IT tým do lesa bez rušivých vlivů civilizace, dokud nedokončí projekt. ✧ Zážitkový glamping & wellness: Spojení drsného lesa za oknem a maximálního luxusu uvnitř prodává spolehlivě v každém ročním období. Shrnutí pro investory: Metry čtvereční tu jsou, pozemek i les taky a potenciál na vysoký výnos z krátkodobých pronájmů je obrovský. Jediné, co chybí, je vizionář, který vezme cihly, pár milionů a promění tuhle lesní pevnost v nejžádanější únikové místo v republice. Máte odvahu a kapitál? Ozvěte se nám. Rádi vám ukážeme místo, kde vaši budoucí klienti budou rádi utrácet za to, že je konečně nikdo neotravuje.

Jablonec nad Nisou ukrývá stavby, které svou historií, velikostí i možnostmi využití výrazně přesahují běžnou nabídku nemovitostí. Jednou z nich je bývalá drážní budova z roku 1919 s užitnou plochou 511 m², která čeká na nový záměr a svého dalšího majitele. Objekt prochází rekonstrukcí a část hrubých prací je již dokončena. Čtyři podlaží a rozsáhlé prostory umožňují vytvořit projekt přesně podle Vaší představy - od gastronomického provozu, wellness či služeb až po kanceláře, klubové nebo komunitní zázemí a bydlení. Výraznou předností je poloha v blízkosti centra, u hlavní komunikace a zároveň v bezprostřední blízkosti vlakové zastávky. K objektu lze za roční poplatek využívat také přilehlé plochy pro parkování. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí prostor pro vlastní podnikatelský koncept a současně má výrazný charakter, tato stavba si zaslouží Vaši pozornost.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o užitné ploše 152 m² v centru Jablonce nad Nisou, na Anenském náměstí. Prostor se nachází v 1. podzemním podlaží cihlového domu a nabízí široké možnosti využití pro podnikání. Dominantou je velký otevřený prostor vhodný pro skladování, provozovnu nebo prodejní plochu, doplněný o další místnosti využitelné například jako kanceláře či zázemí. Praktickou součástí je nakládací rampa, která výrazně usnadňuje manipulaci se zbožím. Výhodou je také možnost parkování v bezprostřední blízkosti. Objekt prošel rekonstrukcí v roce 2019 a je v dobrém stavu, vytápění je dálkové. Díky poloze v centru města a variabilitě prostoru je nemovitost vhodná pro vlastní podnikání, skladové zázemí, e-shop, výdejní místo i další komerční využití. Nabízí se také jako zajímavá investice s možností následného pronájmu.

Prodej budovy České spořitelny se zpětným nájmem pobočky ČS. Pronajatá plocha v rámci zpětného nájmu 154 m2. Celková podlahová plocha 961 m2. Zastavěná plocha je 287 m2. Plocha pozemku 348 m2. Budova se nachází centru města Frýdlant na náměstí T.G.Masaryka, má částečné podzemní, 3 nadzemní podlaží a podkroví s technickým zázemím a volnou půdou 107 m2, z níž je přístup na pochozí střechu. Pobočka České spořitelny prochází rekonstrukcí a funkčnímu oddělení od ostatních prostor včetně vybudování samostatného vstupu pro vlastníka z náměstí T.G. Masaryka. V budově se nachází osobní výtah a dvě samostatná schodiště. ČS bude v rámci zpětného nájmu bude užívat většinu 1.NP. Dům prošel kompletní revitalizací v letech 2011-2012, kdy byla provedena přístavba se zadním schodištěm obsluhujícím všechna podlaží. Dům je napojen na veškeré IS, vytápění centrální plynovým kotlem, pobočka České spořitelny bude vytápěna tepelným čerpadlem. Město disponuje veškerou občanskou vybaveností a dopravní infrastrukturou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Termín pro podání nabídek 12.11.2026 do 16:00 hod.

Představujeme vám k prodeji unikátní celek tvořený více budovami, který nabízí opravdu široké možnosti využití. V přízemí obou budov najdete rozsáhlé zázemí pro podnikání - dílny, místnosti s klenbami, kancelář s kuchyňkou, sociální zázemí, sklady, chladicí místnost i další samostatné prostory. V současnosti zde funguje například truhlárna a pneuservis, využití je ale zcela na novém majiteli. Velkým benefitem je také podkroví o výměře 180 m² a další připravený prostor pro bydlení o velikosti 132 m². Objekty mají novou elektroinstalaci, vodovodní i odpadní přípojky, plastová okna a kamerový systém se záznamem. Součástí je vlastní zahrada, více než poloviční podíly na společných prostorách a stavbě bez č.p., stejně jako parkování až pro pět automobilů. Navíc je součástí další zahrada o výměře 723m2, kterou lze celý areál ještě rozšířit. Tato nemovitost nabízí mimořádný prostor pro podnikání, bydlení i další investiční využití. Přijďte se přesvědčit sami o jejím potenciálu.

Prodám větší část komerční nemovitosti rozdělené prohlášením vlastníka o zastavěné ploše 294 m2 u hlavního tahu na Harrachov v centru Tanvaldu, okr. Jablonec nad Nisou, s nebytovými prostory v přízemí a 1. patře, včetně podílu na pozemku o výměře 1.189 m2 s možností parkování. Čistý roční výnos z pronajatých prostor 300.000,- Kč + volný prostor 20 m2 v přízemí se vstupem ze dvora. Stálí dlouhodobí nájemci (kadeřnictví, kosmetika, nehtové studio, fitness + bankomat). Nemovitost ve výborném stavu bez investic. Platí do smazání.

Nabízíme k prodeji modřínový srub na vlastním pozemku se zahradní chatkou v žádané lokalitě na rozhraní Krkonoš a Jizerských hor, na okraji obce Plavy. Srub na okraji lesa byl vystavěn v roce 2018, v nejvyšší kvalitě s podlahovou plochou 83 m2. Snoubí se v něm staletími osvědčené stavební postupy - masivní kulatina z modřínu, spoje "W" vyplněné ovčí vlnou, nadkrokevní izolace - s moderními technologiemi pro celoroční komfort. Srdce domu tvoří stavěná sloupová kachlová kamna s pečící troubou, tálem na vaření a automatickým hypokaustem do dvou ložnic ve 2NP. Vůni a pohodu, kterou vyzařují vnitřní hliněné omítky, medové modřínové dřevo a živé teplo z kamen, jsou slovy nepopsatelné. To musíte zažít. Pro celoroční pohodlí, je tu dálkově ovládané podlahové topení Danfoss. V zimě nikdy nepřijedete do studeného domu. Teplou vodu zajišťuje elektrický boiler v nerezové vaně. Kamerový bezpečnostní systém Jablotron. V 1NP je na podlahách položena dlažba, ve 2NP dýchá pod nohama dubový masiv. Dispozice: 1NP: Zádveří 4,25 m², prostorný obývací pokoj s kuchyní 26,88 m² s kachlovými kamny, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC (Geberit) 4,57 m², pracovna/ložnice 7,54 m², schodiště. 2NP: Chodba 2,25 m², dvě velké ložnice 20,69 m² a 16,83 m² s velkými okny a výhledem do korun stromů. Z obývacího pokoje vyjdete přímo na terasu s výhledem do lesa. Na terasu navazuje udržovaná zahrádka plná květin sezením ke grilování. Samostatnost bez kompromisů: Voda s kvalitou horské je do srubu zavedena z vlastní studny. Odpad řešen septikem s biologickým filtrem a vsakem - nezávislost na okolí. Samozřejmostí je i venkovní plnohodnotné WC. Bonus v ceně: Zahradní chatka se zateplenou střechou. Ideál pro děti, hosty, nebo na dílnu, sklad a podobně. Pozemek navazuje přímo na les. Lokalita Plavy láká k celoročnímu sportovnímu a rekreačnímu vyžití v CHKO Jizerské hory. Lyžování, kolo, turistika - vše pár minut od dveří. Nemovitost lze využívat investičně a krátkodobě pronajímat k rekreaci. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám ke koupi původní rekreační objekt s platným stavebním povolením a projektem na výstavbu 8 apartmánů na pozemku o výměře 3819 m2 v Josefově Dole (k.ú. Dolní Maxov). Jedná se o zděnou (smíšené zdivo) třípodlažní stavbu ve stavu před rekonstrukcí. V současné době je objekt zabezpečen a temperován. V 1.NP se nachází jídelna, společenská místnost, kuchyně a společné sociální zázemí. V přístavbě je situována lyžárna, sklad paliva a kotelna. Ve 2. NP se nachází 8 pokojů se třemi až pěti lůžky. Podkroví je neobydlené, vhodné k vestavbě. Součástí prodeje je platné stavení povolení na přístavbu a zbudování 8 nových apartmánů pro rodinnou rekreaci s vlastním sociálním zázemím a vytápěním plynovým kombinovaným kondenzačním kotlem (též pro ohřev TUV). Stavba je napojena na vodovod, plyn, el. 230/400V, septik. V rámci projektu je plánována vlastní ČOV se vsakem do podloží. Celkový předpoklad nákladů na dostavbu činí cca 18,5 mil. Kč. Výměry dle projektu: 1.NP - celkem 157 m2 Apartmán 1: dispozice 2+kk, 34,5 m2 Apartmán 2: dispozice 2+kk, 36,1 m2 Apartmán 3: dispozice 2+kk, 39,5 m2 2.NP - celkem 160,8 m2 Apartmán 4: dispozice 2+kk, 39,3 m2 Apartmán 5: dispozice 3+kk, 55,1 m2 Apartmán 6: dispozice 2+kk, 42,5 m2 3.NP - celkem 142,5 m2 Apartmán 7: dispozice 3+kk, 66,0 m2 Apartmán 8: dispozice 3+kk, 68,7 m2 Ke každému apartmánu náleží komora. Stávající počet parkovacích míst: 6 Plánovaný počet parkovacích míst: 10 Navrhované parametry stavby: Zastavěná plocha celková: 266 m2 Zastavěná plocha stávajícího objektu: 216 m2 Zastavěná plocha přístaveb: 50 m2 Výhodou je rozloha pozemku 3819 m2, která skýtá možnosti dalšího využití či zhodnocení investice. Josefův Důl (Dolní Maxov) patří k vyhledávaným lokalitám pro sportovně rekreační využití v zimním i letním období. V těsné blízkosti se nachází ski areál Bukovka, Josefův Důl a Špičák. Obec nabízí širší občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů a restaurací. Pro další informace a sjednání termínu prohlídky volejte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.