Πώληση διαμερισμάτων - Stránice

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 33 m² včetně balkonu, který se nachází v 5. patře revitalizovaného bytového domu na vyhledávané lokalitě Kohoutovice, ulice Žebětínská. Dispozice bytu nabízí samostatný pokoj 15,7 m2, kuchyni spojenou s předsíní 11,7 m2, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou 3 m2. K bytu náleží také sklepní kóje 1 m2. Rohová kuchyňská linka je vybavena sporákem a digestoří. V bytě jsou nové rozvody elektřiny a zděné bytové jádro. Byt je aktuálně prázdný a k dispozici ihned. V domě je výtah. Brno - Kohoutovice patří mezi oblíbené části Brna díky příjemnému spojení městského bydlení s blízkostí přírody. Ulice Žebětínská nabízí klidné bydlení v zeleni, s možností procházek a relaxace v okolních lesích. Samozřejmostí je dobrá dostupnost městské hromadné dopravy i občanské vybavenosti. Ideální místo pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v příjemném prostředí. Byt je díky své dispozici a lokalitě vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Ráda vám jej představím na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 65,44 m², včetně sklepa a lodžie, který se nachází ve 3. patře bytového domu na ulici Teyschlova v Brně-Bystrci. Velkou předností bytu jsou neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí a umožňují praktické využití prostoru pro rodinu, pár i jednotlivce. Byt je v původním, avšak velmi zachovalém stavu. Nabízí tak možnost okamžitého užívání i příležitost upravit si interiér podle vlastních představ. Koupelna je obložena obkladem a praktickým bonusem je komora přímo v bytě, která poskytuje další úložný prostor. Bytový dům prošel revitalizací a je vybaven novým výtahem, což přispívá k pohodlnému každodennímu užívání. Teyschlova ulice nabízí příjemné zázemí pro bydlení v Brně-Bystrci s dobrou dostupností služeb i městské dopravy. Byt může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Přijďte se osobně přesvědčit o jeho dispozici, stavu a možnostech. Cena uvedena bez odměny za zprostředkování.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 39,2 m², který se nachází v bytovém domě na ulici Slunná v Brně-Komárově. Jedná se o družstevní byt, u kterého je možný následný převod do osobního vlastnictví. Byt nabízí praktické a dobře využitelné bydlení s jednou hlavní obytnou místností, jejíž součástí je kuchyňský kout. Díky své dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Interiér působí neutrálně a umožňuje novému majiteli snadné přizpůsobení podle vlastních potřeb. Součástí bytu je kuchyňská linka s vestavnou troubou a varnou deskou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Praktickým prvkem je také vstupní část s úložným prostorem. K bytu náleží sklepní kóje. Pro lepší představu o možném dovybavení interiéru jsme pro vás přiložili vizualizaci. Bytový dům se nachází v klidné ulici městské části Brno-Komárov. Lokalita spojuje rezidenční prostředí s dobrou dostupností v rámci Brna. Dům je bez výtahu, vytápění je centrální domovní. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C - úsporná. Byt je k dispozici ihned. Financování je možné řešit hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter.

Byt o dispozici 1+kk v novém komorním bytovém domě na Hálkově ulici nabízí praktické městské bydlení s dobrou dostupností centra Brna. Nachází se ve druhém patře domu a je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Interiér bude dokončen ve kvalitním standardu. V koupelně bude použita velkoformátová italská dlažba doplněná pečlivě vybranými zařizovacími předměty. Obyvatelům bude k dispozici společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytne prostor pro odpočinek a posezení. Součástí domu bude také kolárna, kočárkárna a možnost pořízení krytého garážového stání. Samotná Hálkova ulice je slepá a na jejím konci přechází do příjemného parku. Díky minimálnímu provozu si zachovává klidnou atmosféru, přestože se nachází v dobře dostupné městské části. Husovice zároveň nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, služby, zastávky MHD i místa pro sport a volný čas. Do centra Brna se lze pohodlně dostat během několika minut. Byt je nabízen přímo developerem, bez provize realitní kanceláři. Pro podrobnější informace nebo sjednání osobní schůzky kontaktujte obchodního specialistu projektu Martina Nedomu.

Byt o dispozici 1+1 v novém komorním bytovém domě na Hálkově ulici nabízí praktické městské bydlení s dobrou dostupností centra Brna. Nachází se ve druhém patře domu a je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Interiér bude dokončen ve kvalitním standardu. V koupelně bude použita velkoformátová italská dlažba doplněná pečlivě vybranými zařizovacími předměty. Obyvatelům bude k dispozici společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytne prostor pro odpočinek a posezení. Součástí domu bude také kolárna, kočárkárna a možnost pořízení krytého garážového stání. Samotná Hálkova ulice je slepá a na jejím konci přechází do příjemného parku. Díky minimálnímu provozu si zachovává klidnou atmosféru, přestože se nachází v dobře dostupné městské části. Husovice zároveň nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, služby, zastávky MHD i místa pro sport a volný čas. Do centra Brna se lze pohodlně dostat během několika minut. Byt je nabízen přímo developerem, bez provize realitní kanceláři. Pro podrobnější informace nebo sjednání osobní schůzky kontaktujte obchodního specialistu projektu Martina Nedomu.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný udržovaný byt v lukrativní lokalitě Brna - Masarykova čtvrť. Slunný byt s dispozicí 2+1 se nachází v 2.NP cihlového domu na ulici Barvičova. Byt disponuje užitnou plochou 60 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro příjemný život. Byt se prodává i s kompletním vybavením, které je vidět na fotografiích, což nabízí možnost okamžitého bydlení nebo pronájmu v případě koupě bytu jako investice. Pokud bude nový majitel požadovat kompletní vyklizení bytu jsme připraveni byt okamžitě vyklidit. Dispozici bytu: dva neprůchozí pokoje, prostorná chodbu s vestavěnými skříněmi, samostatná kuchyň, koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží také balkón, který Vám zajistí možnost relaxu a odpočinku na čerstvém vzduchu. Praktický je i sklep, který slouží jako úložný prostor na sezonní věci nebo jiné potřeby. Byt je udržovaný avšak v původním stavu, což nabízí možnost rekonstrukce a díky tomu možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Okolí domu je obklopeno zelení, což přispívá ke klidné atmosféře celého bydlení. Výhodou jsou také nízké provozní náklady - vlastní kotelna v domě (SVJ 4.693,- Kč/měsíc), díky nimž byt představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investici. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a ráda Vám vše ukážu osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, situovaný ve 4. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt je moderně řešený, působí vzdušně a velmi příjemně a může pro vás být skvělou investicí do startovacího bydlení i pro následný pronájem. Nemovitost je aktuálně pronajata na dobu určitou do 30. 6. 2027, přičemž čisté měsíční nájemné činí 11.900,- Kč. Plocha bytu činí 27,48 m². K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,19 m² ve výhradním užívání. Celková plocha jednotky tak dosahuje 29,08 m². Bytový dům disponuje funkčním technickým zázemím, které umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Každá jednotka v domě má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou navíc vybaveny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování. K bytu je možné pronajmout parkovací stání ve vnitrobloku. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí naleznete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. K relaxaci a volnočasovým aktivitám lze využít nedaleké parky a cyklostezky. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat nebo vyplňte níže uvedený formulář. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Základní informace: Dispozice: 1+kk Plocha bytu: 27,48 m² Sklepní kóje: 1,19 m² (ve výhradním užívání) Celková plocha: 29,08 m² Upozorňujeme, že některé fotografie mohou být vizualizace nebo upravené pomocí AI.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atypický mezonetový byt 3+kk ve 4. patře (bez výtahu) cihlového domu na Merhautově ulici v Brně o celkové podlahové ploše 134 m2. Dominantou je obývací pokoj s litinovými krbovými kamny a kuchyňským koutem o výměře 56 m2, s galerií a vstupem na terasu o výměře 18 m2 ( prošla rekonstrukcí v roce 2024 a nabízí prostor pro posezení, ranní kávu i večerní odpočinek, s překrásným výhledem na město). Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - myčka, el. trouba, sklokeramická deska. Dále se v přízemí nachází ložnice o výměře 27 m2, chodba 10 m2, samostatné WC 2 m2 a prostorná koupelna s rohovou vanou, dvěma umyvadly a sprchovacím koutem o výměře 10 m2. Z obývacího pokoje se vstupuje po dřevěném schodišti do horního patra bytu, kde se nachází galerie o výměře 15 m2 a samostatný pokoj o výměře 13 m2. Výhodou bytu je spousta úložného prostoru (nadstandardní skříň v ložnici, skříňky na galerii a v předsíni). Pokoje jsou neprůchozí, okna zastíněna žaluziemi a předokenními roletami. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy s možností přitápění krbovými kamny. Ohřev vody řeší elektrický bojler vyměněný v roce 2022. V bytě je dostupné optické internetové připojení. Cihlový dům prošel v roce 2017 revitalizací zahrnující rekonstrukci a zateplení střechy, zateplení obvodových zdí a novou fasádu. V okolí veškerá občanská vybavenost, zastávka MHD v blízkosti domu, k relaxu je také možné využívat společnou zahradu, která se nachází ve vnitrobloku domu. Pokud hledáte prostorný byt s terasou v klidné lokalitě, tato nemovitost může být právě pro vás. Vyšší podlaží přináší větší soukromí, klid a výhled. K bytu nenáleží sklep a parkování je řešeno v okolních ulicích v režimu modrých zón. Byt je ihned k nastěhování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 plus balkon cca 4 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Slavkovská v Brně-Slatině. Byt o vnitřní podlahové ploše 70 m² disponuje praktickým uspořádáním. Všechny pokoje mají samostatné vstupy z chodby, přičemž z obývacího pokoje je přímý vstup do kuchyně a na balkon. Ve všech pokojích jsou parkety, v kuchyni a na chodbě je lino. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně na míru, které jsou ve dvou pokojích a na chodbě. Byt má plastová okna, zděné bytové jádro a bezpečnostní vstupní dveře. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a podlahovým vytápěním. Toaleta je samostatná. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel se zásobníkem a pokojovým termostatem. K bytu náleží uzamykatelná sklepní kóje. Parkování je možné u domu. V domě je k dispozici připojení Vodafone pro internet a televizi. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady: příspěvky do SVJ včetně fondu oprav činí pouze 1 750 Kč měsíčně plus zálohy na plyn (1330,-) a elektřinu (2000,-). V blízkém okolí domu najdete obchody, restaurace a další občanskou vybavenost. Výhodou je také nedaleký přestupní uzel MHD, který zajišťuje pohodlné spojení s ostatními částmi Brna. Pro více informací volejte makléřku.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk po kompletní rekonstrukci v menším bytovém domě s pouze čtyřmi bytovými jednotkami na ulici Nivky v Brně-Líšni. Byt se nachází v 1. NP a nabízí podlahovou plochu 70,41 m² a navazující prostornou terasu o výměře 13,4 m². Dispozici tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatné WC a předsíň. Největším benefitem bytu je bezesporu velká terasa, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí dostatek soukromí pro posezení, zeleň nebo odpočinek. Byt i celý dům prošly kompletní rekonstrukcí. Součástí jsou nové rozvody vody, elektřiny a plynu, nová kuchyňská linka, kvalitní vinylové podlahy, velkoformátové obklady a dlažby, nové interiérové i vstupní dveře, plastová okna s izolačními trojskly a zateplená fasáda. Každý byt má navíc vlastní parkovací stání na soukromém pozemku za domem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel. Dům má energetickou náročnost PENB C - úsporná. Kupní cena: 9 900 000 Kč Ideální nabídka pro ty, kteří hledají hotové bydlení bez dalších investic, velký venkovní prostor, vlastní parkování a klid menšího bytového domu.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o ploše cca 26 m² v 7. NP funkcionalistického bytového domu na ulici Botanická v Brně - Veveří. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a díky své poloze v širším centru Brna je zajímavou volbou především pro investiční využití. Obytný prostor kombinuje kuchyňskou část, místo pro spaní i úložné prostory, nechybí koupelna s vanou, umyvadlem a WC. A pak je tu něco, co u bytu v centru jen tak nečekáte - zelený vnitroblok s parkem, který je určený pouze pro uživatele bytových jednotek v rámci okolních domů. Místo, kde můžete na chvíli uniknout z městského ruchu, aniž byste centrum skutečně opouštěli. Ulice Botanická nabízí městský život v docházkové vzdálenosti od centra, ale samotný byt díky vnitrobloku působí mnohem klidněji. A právě kombinace menší výměry, kompletní rekonstrukce a atraktivní brněnské lokality z něj dělá nemovitost, která může dobře fungovat i jako investice.

Nabízím Vám ke koupi světlý byt 3+1 s velkou terasou a s parkovacím stání ve čtvrtém patře cihlového domu na ulici Majdalenky. Část Brno - Lesná je klidnou rezidenční čtvrtí, která si i přes klid a blízkost přírody zachovává perfektní dostupnost centra města a to nejen hromadnou dopravou. Okolí mimo kulturní vyžití nabízí prostor jak pro sportovní aktivity, tak i klidné procházky. Byt je v původním udržovaném stavu, vhodný k modernizaci, když od výstavby uplynulo 26 let. Právě díky této skutečnosti má byt dispozici 3+1 - se samostatnou kuchyní, prostorným obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, komorou, ale zároveň se v domě nachází podzemní garáže s parkovacím stáním náležející této jednotce a dům je bezbariérový. Mimo tohoto je předností bytu i velká terasa (orientace J) přístupná z obývacího pokoje. Příslušenství bytu dále tvoří samostatný sklep o výměře 4m2 kousek od parkovacího stání. V okolí domu je plná občanská vybavenost a to nejen supermarket, ale i wellness centrum Orion, plavecký stadion a další. Byt je ihned k dispozici a pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji zděný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a ploše cca 48 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na Renneské třídě v Brně. Součástí bytu je prostorný balkon o výměře cca 4 m², který poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Byt má praktické dispoziční řešení s obývacím pokojem, samostatným pokojem, kuchyní s jídelním koutem, koupelnou s vanou a toaletou a vstupní chodbou s úložnými prostory. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči. Byt prošel celkovou rekonstrukcí přibližně před 15 lety a je zcela udržovaný. Vytápění zajišťuje plynový kotlem umístěný v domě. Atraktivní lokalita s výbornou dostupností to je Renneská třída, která je vyhledávanou adresou díky snadnému spojení s centrem Brna, a to pěšky i městskou hromadnou dopravou. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy a další služby pro každodenní život. Výhodou je také rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálnici D1. Díky dispozici, balkonu a dobré poloze může být byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Volný od února 2027. PENB - G (zatím nedoložen) Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v 7. podlaží domu s výtahem na ulici Žebětínská v Brně-Kohoutovicích. Užitná plocha včetně dvou sklepů je 72,4 m², k bytu patří balkon 2,3 m² a samostatná šatna. Pod domem je sportovní plocha s brankami a basketbalovými koši, hned vedle dětské prolézačky a posezení. Z oken i z balkonu můžete sledovat děti při hraní - právě tuto možnost si současní majitelé velmi pochvalovali. Další dětská hřiště jsou v okolí. Dispozice a výměry: obývací pokoj 16,3 m² propojený s kuchyní 8,8 m², pokoj 14,3 m² s balkonem, pokoj 12,4 m², chodba s vestavnými skříněmi 10,5 m², šatna 2,7 m², koupelna 2,0 m², samostatné WC 0,9 m², balkon 2,3 m², dva sklepy o celkové ploše 4,0 m². Oba pokoje jsou neprůchozí. Kuchyň, koupelna a WC jsou z roku 2014. Kuchyňská linka s ostrůvkem a barovým sezením je včetně vestavné myčky nádobí, koupelna je s vanou a místem pro pračku i sušičku, WC je samostatné s umývátkem. V bytě jsou plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře a moderní interiérové dveřní křídla. V rámci rekonstrukce v roce 2014 byla provedena drobná změna dispozice a zděné jádro. Dům je zateplený a energeticky úsporný (PENB třída B), vytápění je dálkové. Měsíční předpis včetně záloh na teplo a vodu činí cca 5 250 Kč, elektřina se platí zvlášť. Vlastnictví: byt je aktuálně družstevní (DRUŽBA, stavební bytové družstvo), prodej proběhne převodem členských práv a povinností. Anuita je doplacena. Družstvo převod umožňuje, žádost o převod bytu do osobního vlastnictví je podaná. Kupní cena bude složena do advokátní úschovy. Financovat je možné hypotékou. Lokalita: základní a mateřská škola ve společném areálu asi 500 m (7 minut chůze ke vstupu), aquapark Kohoutovice asi 6 minut chůze, Albert asi 400 m (5 minut chůze). Kohoutovický les a obora Holedná jsou na dosah. Cena je včetně provize a právního servisu. S financováním rád pomůže náš hypoteční specialista. Prohlídky jsou možné ve čtvrtky od 13:00 Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý a moderně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 1KK se samostatnou šatnou, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt působí vzdušně, elegantně a díky chytré dispozici nabízí více prostoru, než by se mohlo zdát. ‌ Užitná plocha bytu činí 35,26 m². Samostatná šatna poskytuje praktický úložný prostor, zároveň však může sloužit i jako komfortní mini ložnice, což výrazně zvyšuje variabilitu využití bytu. K jednotce náleží také sklepní kóje o velikosti 1,26 m² ve výhradním užívání. ‌ Byt je díky své dispozici a lokalitě skvělou volbou jako startovací bydlení, ale zároveň představuje velmi atraktivní investiční příležitost - oblast je dlouhodobě vyhledávaná nájemníky, dopravní dostupnost je výborná a provozní náklady jsou efektivně řízené. ‌ Dům disponuje kvalitním technickým zázemím, které umožňuje přesnou kontrolu spotřeby. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Každá jednotka má samostatné měření vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla. ‌ Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra Brna - zastávka MHD se nachází přímo u domu. V okolí najdete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro volný čas lze využít nedaleké parky, cyklostezky a další možnosti aktivního odpočinku. ‌ V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nový domov pod střechou domu s duší Art Deco. V podkroví historického domu na Purkyňově ulici v Brně-Králově Poli, který stojí v památkové zóně, vzniká pět zcela nových bytů. Kouzlo prvorepublikové architektury se tu potkává s komfortem dnešního bydlení. Byt 514 je prostorné 1+kk s čistou podlahovou plochou 26,38 m² v 5. NP. Dřevěné trámy mu dodávají útulnou atmosféru a střešní okna VELUX do něj vpouštějí spoustu světla. Okna míří na západ, takže byt odpoledne a podvečer prohléřá slunce - ideální na klidné večery doma. Od ostatních menších bytů se liší samostatnou halou (5,53 m²), která odděluje vstup od obytné části a nabízí místo pro šatní skříň i úložný prostor. Na ni navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (16,29 m²) a pohodlná koupelna (4,56 m²). Byt se hodí pro jednotlivce i pro pár a je zajímavou příležitostí také pro investory. V ceně je klimatizace, která funguje jako tepelné čerpadlo vzduch-vzduch: v létě chladí, v zimě topí. Byt bude postaven ve standardu energetické třídy B a jeho spotřeba energie bude proto velmi nízká. Předání ve standardním provedení je plánováno na březen 2027. Za příplatek si můžete objednat kuchyňskou linku na míru (150 000 Kč) a fotovoltaiku 3 kWp (120 000 Kč). Fotovoltaika přednostně napájí klimatizaci, díky čemu je chlazení v létě zadarmo a za vytápění zaplatíte prakticky jen v nejchladnějších měsících. Ke každému bytu bude náležet sklepní kóje a v domě bude vybudován výtah do mezipodlaží. Dopravní spojení je vynikající: autobus Červinkova je 80 m od domu, tramvaj Skácelova 220 m a uzel MHD Technické muzeum 460 m. Tramvají č. 12 se na náměstí Svobody dostanete zhruba za 11 minut, na Hlavní nádraží za 18 minut. V docházkové vzdálenosti najdete obchody s potravinami, lékárnu, mateřské školy, sportovní haly Vodova i park na Slovanském náměstí. Výhodou je i blízkost vysokých škol: přímo naproti domu jsou koleje VUT Purkyňova, na stejné ulici sídlí Fakulta chemická VUT a do areálu VUT pod Palackého vrchem dorazíte pár zastávkami tramvaje - k Fakultě strojního inženýrství (cca 600 m) dojdete i pěšky. Byt proto ocení studenti, jejich rodiče i investoři. Měsíční náklady budou velmi nízké: fond oprav spolu se zálohami na služby (voda, společná elektřina, úklid) vyjde pro jednu osobu zhruba na 1 300-1 400 Kč měsíčně. Díky úspornému standardu budou nízké i platby za energie. Speciální nabídka: pro zájemce o větší prostor je možné byt propojit se sousedním bytem v jeden velký - skvělé řešení pro rodinu nebo pro ty, kdo potřebují pokoj navíc. Zůstat mohou dvě koupelny dle návrhu, nebo jen jedna. Vše rádi probereme individuálně. Cena: 4 030 000 Kč včetně DPH. Prohlídky budou možné po 27. 10. 2026. S financováním vám ráda pomohu - najdeme banku, která vám bude nejlépe vyhovovat, a postaráme se o rychlé vyřízení hypotéky.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlou bytovou jednotku 1+1, která se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Vranovská 49. Byt disponuje plochou 34,9 m² a příjemnou světlou výškou přibližně 2,8 m. Dispozice je navržena vzdušně a účelně tak, aby bylo možné jednotlivé funkce bydlení přirozeně oddělit. Hlavní obytný prostor poskytuje dostatek místa pro kuchyňskou linku s indukční varnou deskou, plnohodnotnou postel, pohovku i televizní část, aniž by místnost působila stísněně. Výraznou výhodou bytu je další samostatná místnost o ploše přibližně 4 m². Ta může sloužit například jako pracovna, díky které lze příjemně oddělit pracovní a obytnou část bytu, případně jako prostorná šatna nebo praktický úložný prostor. Právě tato místnost výrazně rozšiřuje možnosti využití bytu oproti běžným jednotkám 1+kk. Další úložný potenciál nabízí také prostorná vstupní chodba, do které lze umístit vestavěné skříně či jiné úložné řešení a zachovat tak hlavní obytnou část vzdušnou a nezatíženou nadbytkem nábytku. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 2 m² ve výhradním užívání. Celková plocha nabízená k prodeji tak činí 36,9 m². Dům disponuje funkčním technickým zázemím v dobrém stavu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy E. Každá jednotka disponuje vlastním měřením spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou navíc osazeny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování spotřeby. K bytu lze dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč. Jeho koupě není podmínkou, byt je tedy možné pořídit samostatně nebo jej podle potřeby doplnit o vlastní parkování dle aktuálních volných kapacit. Lokalita nabízí vše podstatné pro pohodlné městské bydlení - výbornou dostupnost do centra díky zastávce MHD přímo u domu, obchody, služby, poštu, restaurace, školy i možnosti volnočasového vyžití v podobě nedalekých parků a cyklostezek. Díky chytrému dispozičnímu řešení je byt vhodný pro jednotlivce i pár, kteří ocení možnost oddělit práci a každodenní bydlení do samostatných částí bytu. Dobře může posloužit jako první vlastní bydlení, praktické městské zázemí i jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Velkorysý prostor, charakter historického domu a centrum Brna na dosah. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 3+1 s podlahovou plochou 103 m² na ulici Štěpánská v Brně. Nachází se ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu a součástí prodeje je také prostorný zděný sklep o výměře 13 m². Dominantou bytu je velká centrální hala se samostatnými vstupy do obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, šatny, koupelny a na samostatnou toaletu. Velkorysé rozměry místností nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i zařízení interiéru podle vlastních představ. Praktickou výhodou je druhé samostatné WC přístupné z jedné z ložnic. Šatna a zděný sklep doplňují byt o bohaté úložné zázemí. Zajímavou možností do budoucna je vybudování vlastní terasy se vstupem z bytu do uzavřeného vnitrobloku se vzrostlými stromy. V návaznosti na plánovanou rekonstrukci domu by tak mohlo vzniknout příjemné místo pro ranní kávu i odpočinek venku. Realizace terasy závisí na schválení konkrétního řešení a jeho začlenění do projektu rekonstrukce. Na letošní rok je plánována výrazná obnova domu zahrnující novou fasádu, venkovní výtah a vybudování nových bytových jednotek v půdním prostoru. Podle stávajícího záměru má být rekonstrukce financována z následného prodeje těchto jednotek. Poloha na Štěpánské nabízí výbornou dostupnost centra Brna i městské dopravy. Na hlavní nádraží dojdete přibližně za pět minut, tramvajová zastávka se nachází na rohu ulice. Okolní část města prochází postupnou proměnou, která spolu s plánovanou obnovou domu přispívá k atraktivitě této nabídky. Prostorný byt v blízkosti centra představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Jeho přednostmi jsou především nadstandardní plocha, praktické zázemí a potenciál dalších úprav. Domluvte si osobní prohlídku. Rád vám byt představím a přiblížím podrobnosti plánované rekonstrukce i možnosti vybudování terasy.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 53,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu s výtahem na ulici Křížová v Brně. Byt má balkon o výměře 2 m² a k bytu náleží také sklep o výměře 1,66 m². Dispozice bytu nabízí na dnešní poměry prostorné obytné místnosti - obývací pokoj o výměře 21,18 m², ložnici o velikosti 13,4 m² a samostatnou kuchyň o výměře 9,46 m². Dále byt tvoří koupelna 2,4 m², samostatné WC o velikosti 1 m² a vstupní chodba o výměře 4,6 m². Obývací pokoj s balkonem o velikosti 1,8 m² je orientovaný na severozápad do ulice, zatímco ložnice a kuchyně směřují na jihovýchod do klidného vnitrobloku. Celková užitná plocha jednotlivých místností včetně sklepa vychází na 53,70 m², balkon se do této výměry nezapočítává. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí možnost vytvořit si krásné bydlení s velmi příjemnou dispozicí v širším centru Brna, v bezprostřední blízkosti brněnské náplavky, která dnes patří mezi jedno z nejoblíbenějších míst v Brně pro sport, odpočinek a trávení volného času. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým vytápěním. Elektřina je v současné době z důvodu dlouhodobé neobývanosti bytu odpojená. Měsíční náklady spojené se správou domu a službami aktuálně činí 3.114 Kč. U okna v obývacím pokoji je poškozená jedna vnější skleněná tabule, kterou bude potřeba v rámci rekonstrukce vyměnit. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do centra Brna. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, služby, zastávky MHD i další možnosti pro každodenní život. Velkou výhodou je také blízkost brněnské náplavky. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost v atraktivní lokalitě a chtějí si její podobu i dispozici upravit podle vlastních představ. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 4+1 v osobním vlastnictví s balkonem, umístěný v prvním nadzemním podlaží bytového domu na ulici Příční, Brno-Zábrdovice. ‌ Bytová jednotka na první pohled zaujme třemi prostornými pokoji (21,5 m², 18,3 m², 16,2 m²) a menší oddělenou pracovnou (6,8 m²), přičemž podlahová plocha celého bytu (bez balkonu) činí 93 m². Prostorná chodba (11,8 m²) nabízí nadstandardní úložné prostory po celém jejím obvodu od podlahy až ke stropu. Další vestavěný nábytek najdeme v koupelně (5,7 m²) s rohovou vanou, dvěma umyvadly a praktickým oknem. Kuchyně (11,9 m²) je samostatná, kromě kuchyňské linky je zde uzavřená spíž a vstup na balkon s výměrou 2 m². V obývacím pokoji působí zajímavým dojmem velké rohové okno, sedací souprava a další drobný nábytek zde zůstávají. Úložný prostor nabízí také ložnice, kde podobně jako v chodbě celou stěnu ve tvaru L tvoří jedna velká na míru zhotovená skříň. K užívání je dále sklep umístěný v suterénu. ‌ Zděný bytový dům je revitalizovaný, v dobrém a udržovaném stavu. Nový výtah, zateplení, udržovaná zahrádka ve vnitrobloku, vynikající dostupnost do centra města i blízkost zastávky MHD, to je jen slabý výčet předností, které tento krásný byt nabízí. ‌ Měsíční náklady, které zahrnují pojištění, poplatek za správu, vodné/stočné, teplo, ohřev TUV, úklid, společnou elektřinu a fond oprav, činí celkem 7.148,- Kč. Pro více informací kontaktujte makléře. ‌