Prodej bytů - Karlín

Velkoryse řešený rodinný byt, jehož dominantou je prosvětlený rohový obývací pokoj s arkýřem, se nachází ve 3. podlaží citlivě zrenovovaného nárožního domu s výtahem přímo u Lyčkova náměstí v srdci Karlína, v pěším dosahu metra Křižíkova, Kaizlových sadů i veškeré občanské vybavenosti. Výjimečnou atmosféru nemovitosti umocňují krásné výhledy do korun vzrostlých stromů, které se nabízejí ze všech oken. Moderně zrekonstruovaná bytová jednotka je aktuálně uspořádána jako velmi prostorné 3+kk s možností snadné úpravy na 4+kk. Rohový obývací pokoj s arkýřem je orientovaný na sever a východ a je propojený s jídelnou a otevřenou nadčasovou kuchyní s varným ostrůvkem. Z prostorné vstupní haly je přístupná hlavní ložnice s vlastním sprchovým koutem, do které se vchází přes velkou šatnu (využitelnou jako samostatný pokoj), dále druhá ložnice, hlavní koupelna s vanou, samostatná toaleta a praktická komora. Zemitý interiér charakterizují vinylové podlahy v dekoru dřeva, masivní vstupní dveře, vysoké stropy a špaletová okna. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel. Bytový dům prošel přibližně v roce 2013 citlivou rekonstrukcí, která zachovala jeho dobový ráz a zároveň vnesla současné standardy včetně optických kabelů pro nejrychlejší internet. K bytu náleží také sklep. Atraktivní poloha v Karlíně přímo u Lyčkova náměstí, za kterým se nachází mateřská i základní škola a moderní projekt Butterfly s upraveným veřejným prostranstvím a řadou doplňkových služeb včetně restaurací a fitness centra. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvaje a stanice metra Křižíkova vzdálená jen pár minut chůze. V okolí se nachází celá řada vyhlášených kaváren a bister, multikulturní sál Forum Karlín, divadla a další možnosti aktivního vyžití, například cyklostezka podél Vltavy nebo tunel pro pěší na Žižkov a vrch Vítkov. Podlahová plocha 129,1 m2.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk, situovanou ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu z roku 1881 v ulici Pobřežní 22. Byt je součástí pečlivě připravovaného projektu, který propojí původní charakter domu s moderním komfortem a důrazem na každý detail. Podlahová plocha bytu činí 66,3 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, vstupní zádveří, chodba a praktická komora. K bytu náleží pavlač, o výměře 5,4 m², která je přístupná přímo z bytu. Součástí je také sklepní kóje v 1. podzemním podlaží o velikosti 1,7 m². Celková plocha včetně těchto prostor činí 73,4 m². Interiér projde kompletní rekonstrukcí v nadstandardním provedení. Obytné místnosti budou vybaveny dvouvrstvými dubovými parketami, koupelnu doplní moderní obklady a dlažba. Projekt pracuje s moderními bílými bezfalcovými interiérovými dveřmi i s přesnými replikami původních dochovaných dveří ze smrkového dřeva. Rozsáhlou obnovou projde také samotný dům. Společné prostory budou rekonstruovány s respektem k původní architektuře a doplněny o historizující keramickou dlažbu inspirovanou secesními vzory z konce 19. století. Komfort zvýší nový prosklený výtah, který bude obsluhovat podlaží od 1. do 4. NP. Jeho ocelová konstrukce s protipožárním zasklením umožní zachovat přirozený přísun světla do schodišťového prostoru. Výtah bude přístupný přímo z hlavních podest. Rekonstrukce zahrnuje také výměnu oken a balkonových dveří, nové vstupní dveře do bytů i společných prostor, modernizaci technických rozvodů a rekonstrukci vodovodní i kanalizační přípojky. O vytápění se postarají nové kondenzační plynové kotle umístěné v kotelně v 1. podzemním podlaží. Součástí úprav bude rovněž oprava fasády s důrazem na zachování její původní profilace a historické hodnoty, rekonstrukce veřejného interiéru, vybudování technického zázemí a sklepních kójí v 1. PP, doplnění balkonů k vybraným bytům a vestavba dvou nových jednotek do podkrovního prostoru. Velkou předností je také atraktivní poloha v oblíbeném Karlíně s výbornou dopravní dostupností. Nejbližší tramvajová zastávka Karlínské náměstí se nachází jen několik minut chůze od domu. V pohodlné docházkové vzdálenosti je také stanice metra Křižíkova na lince B. Díky kvalitnímu spojení MHD se lze do historického centra Prahy i k Hlavnímu nádraží dostat během několika minut, přičemž cesta do centra zabere přibližně 10 minut. Řidiči ocení snadné napojení na pražskou magistrálu a směrem přes Libeňský most na další části metropole i komunikace vedoucí ven z Prahy. Byt představuje zajímavou volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici. V projektu jsou navíc k dispozici i další bytové jednotky, takže si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat vašim představám. Rádi vám představíme podrobnosti projektu a domluvíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

REZERVOVÁNO! Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1, který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt má podlahovou plochu 63,4 m² a náleží k němu lodžie o ploše 7 m² a spíž o ploše 1 m², nacházející se v přízemí domu, jak je uvedeno v prohlášení vlastníka. Díky svému stavu a dispozici představuje byt ideální příležitost pro ty, kteří si jej chtějí zrekonstruovat a zařídit podle vlastních představ. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zasklenou lodžii orientovanou na východ, která do bytu přináší dostatek denního světla. Propojením kuchyně s obývacím pokojem může vzniknout prostorné 3+kk. Dále se v bytě nacházejí dva samostatné neprůchozí pokoje. Koupelna a WC jsou oddělené. Fasáda bytového domu prošla v nedávné době rekonstrukcí a dle průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) spadá dům do energetické třídy B - velmi úsporná. Byt se prodává nevybavený. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Invalidovna a také tramvajová a autobusová zastávka Invalidovna. Díky metru se pohodlně dostanete na Florenc během několika minut a na Náměstí Republiky přibližně za 10 minut. V bezprostředním okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, supermarket, lékárnu, restaurace, kavárny a další služby. Nechybí ani možnosti sportovního a volnočasového vyžití - v okolí se nacházejí sportoviště, tenisové kurty, dětská hřiště a nedaleký vrch Vítkov, který nabízí dostatek zeleně pro procházky i aktivní odpočinek. Přijďte na prohlídku, rád Vám byt ukáži osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 2+kk, 66,7 m², s balkonem na adrese Pernerova 48, Praha 8 - Karlín Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o dispozici 66,7 m² v bytovém domě na adrese Pernerova 48, Praha 8. Byt č. 301 je součástí kompletně zrekonstruovaného domu - v posledním roce proběhla výměna střechy, nová fasáda, kompletní rekonstrukce rozvodů (elektro, voda) i kanalizace a další modernizace společných částí domu. Dispozice a uspořádání Byt nabízí prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem, ložnici/pokoj, koupelnu a samostatné WC (případně sloučené - doplňte dle skutečnosti). Součástí bytu je malý balkon s orientací na sever, ideální pro ranní kávu nebo odpočinek bez přímého slunečního svitu v létě. Klíčové parametry Dispozice: 2+kk Plocha bytu: 66,7 m² Balkon: ano, součástí bytu Orientace: sever Patro: 3. nadzemní podlaží Výtah: ano Sklep/komora: lze dokoupit, není součástí ceny bytu Stav domu: po kompletní rekonstrukci (střecha, fasáda, rozvody, kanalizace) Bez provize RK Byt se prodává ve standardu white wall Lokalita Byt se nachází na adrese Pernerova 48, v oblíbené lokalitě Karlína, s dobrou dostupností MHD, občanské vybavenosti, obchodů, restaurací a blízkostí centra Prahy i řeky Vltavy. Některé fotografie slouží jako vizualizace pro lepší představu uspořádaní bytu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvíme prohlídku nemovitosti.

Nabízíme vám výjimečnou příležitost ke koupi exkluzivního bytu o dispozici 3+kk (80 m2) technicky členěn na 4 místnosti) v srdci jedné z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí - v Karlíně. Nemovitost o velkorysé podlahové ploše 88 m² se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu s výtahem na adrese Pobřežní 655/54. Byt prošel před časem průměrnou rekonstrukcí, povrchy již vyžadují úpravu, elektřina a další rozvody jsou ve výborném stavu. V bytě jsou dále repasované dřevěné parkety, nová dřevěná okna, repasované původní dveře vč. replik do bytu atd. Kuchyňská linka je odstraněna. Dispozice bytu je dělena do dvou samostatných ložnic, obývacího pokoje, který navazuje na kuchyňský kout (nemá okno), prostorná chodba nabízí možnost šatní skříně, je zde vstup na samostatný záchod s oknem, do koupelny s vanou a praktické komory. Vytápění zajišťuje centrální kotelna. Byt je světlý. Dům je po rekonstrukci rozvodu, společných prostor, sklepů a je s výtahem. Nyní se plánuje rekonstrukce centrálního kotle a střechy, vše bude placeno z fondu oprav. Karlín je dnes synonymem pro moderní městský život. V pochozí vzdálenosti máte nejlepší pražské restaurace, kavárny, kulturní centra, ale i cyklostezku podél Vltavy a parky. Výborná dopravní dostupnost (metro, tramvaj). Byt je vhodný jak pro komfortní rodinné bydlení, tak díky své žádané poloze jako bezpečná investice se stabilním výnosem (např. dlouhodobý pronájem). Je možnost pronájmu parkovacího místa na dvoře domu. Pro další informace volejte.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk, situovanou ve 4. nadzemním podlaží historického činžovního domu z roku 1881 v ulici Pobřežní 22. Byt je součástí pečlivě připravovaného projektu, který propojí původní charakter domu s moderním komfortem a důrazem na každý detail. Podlahová plocha bytu činí 71,3 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelna s WC, vstupní zádveří, chodba a praktická komora. Součástí je také sklepní kóje v 1. podzemním podlaží o velikosti 2,2 m². Interiér projde kompletní rekonstrukcí v nadstandardním provedení. Obytné místnosti budou vybaveny dvouvrstvými dubovými parketami, koupelnu doplní moderní obklady a dlažba. Projekt pracuje s moderními bílými bezfalcovými interiérovými dveřmi i s přesnými replikami původních dochovaných dveří ze smrkového dřeva. Rozsáhlou obnovou projde také samotný dům. Společné prostory budou rekonstruovány s respektem k původní architektuře a doplněny o historizující keramickou dlažbu inspirovanou secesními vzory z konce 19. století. Komfort zvýší nový prosklený výtah, který bude obsluhovat podlaží od 1. do 4. NP. Jeho ocelová konstrukce s protipožárním zasklením umožní zachovat přirozený přísun světla do schodišťového prostoru. Výtah bude přístupný přímo z hlavních podest. Rekonstrukce zahrnuje také výměnu oken a balkonových dveří, nové vstupní dveře do bytů i společných prostor, modernizaci technických rozvodů a rekonstrukci vodovodní i kanalizační přípojky. O vytápění se postarají nové kondenzační plynové kotle umístěné v kotelně v 1. podzemním podlaží. Součástí úprav bude rovněž oprava fasády s důrazem na zachování její původní profilace a historické hodnoty, rekonstrukce veřejného interiéru, vybudování technického zázemí a sklepních kójí v 1. PP, doplnění balkonů k vybraným bytům a vestavba dvou nových jednotek do podkrovního prostoru. Velkou předností je také atraktivní poloha v oblíbeném Karlíně s výbornou dopravní dostupností. Nejbližší tramvajová zastávka Karlínské náměstí se nachází jen několik minut chůze od domu. V pohodlné docházkové vzdálenosti je také stanice metra Křižíkova na lince B. Díky kvalitnímu spojení MHD se lze do historického centra Prahy i k Hlavnímu nádraží dostat během několika minut, přičemž cesta do centra zabere přibližně 10 minut. Řidiči ocení snadné napojení na pražskou magistrálu a směrem přes Libeňský most na další části metropole i komunikace vedoucí ven z Prahy. Byt představuje zajímavou volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici. V projektu jsou navíc k dispozici i další bytové jednotky, takže si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat vašim představám. Rádi vám představíme podrobnosti projektu a domluvíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej atraktivního moderně pojatého mezonetového bytu s dispozicí 3+KK a rozlohou 134 m2 v rezidenci River Diamond s recepcí s 24h provozem na Praze 8 - Karlín. Příslušenství bytu tvoří dvě parkovací stání v podzemní garáži a jeden sklep. Vstup do bytu je ze třetího podlaží a v tomto podlaží se nachází vstupní předsíň, prostorný a světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, toaleta, komora a schodiště do druhého podlaží ve kterém se nachází ložnice s vlastní koupelnou a s okny do privátního vnitrobloku s vodotečí, komunikační prostor v podobě chodby ve které jsou umístěny vestavěné skříně po celé její délce, prostorná pracovna, druhá koupelna a technická místnost jež je užívána jako prádelna. Byt je prodáván včetně zařízení na fotografiích a bude volný nejpozději od 1.11.2026. Měsíční předpis služeb je ve výši 13.200,-Kč + záloha na elektřinu. Veškerá občanská vybavenost u domu či v blízkém okolí, dopravní obslužnost zajištěna metrem trasy B, zastávka Křižíkova ve vzdálenosti 5 minut chůze od domu či četnými tramvajovými spoji. V těsné blízkosti domu lávka do Holešovic, cyklostezka podél Vltavy, golfové hřiště či nedaleký Vítkov. Více informací v RK.

Zařízený krásný byt v oceněném rezidenčním projektu Port Karolína ve stále žádanější čtvrti Karlín, kousek od řeky, uprostřed zeleně a přitom pouhých 250 metrů od zastávek mnoha tramvajových linek a stanice metra B - Křižíkova. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a velkou lodžií (11 m2), tří pokojů (jeden s lodžií 4 m2), přičemž pokoj - pracovna je propojen s obývacím pokojem, prostorné koupelny s vanou, koupelny se sprchovým koutem a s WC, samostatného WC, komory a předsíně. K bytu náleží samostatný zděný sklep a 2 parkovací stání, z nichž jedno stání je mimořádně široké! Byt je vybaven kvalitní prostornou kuchyní se značkovými spotřebiči, dřevěnými francouzskými okny s izolačním trojsklem a elektrickými venkovními žaluziemi, dřevěnými podlahami, značkovými zařizovacími předměty a pečlivě vybraným vkusným nábytkem a doplňky - vše zahrnuto v ceně bytu! Rezidenční projekt Port Karolina je zasazen do velmi atraktivního prostředí charakterizovaného velmi bohatou občanskou vybaveností, pěší zónou s cyklostezkou a budoucí velkorysou parkovou úpravou, prostředí, v které se postupně promění celý Rohanský ostrov. Projekt má vlastní recepci, technické zázemí, kolárnu, místnosti pro mytí kol či kočárků, apod., a svým rezidentům nabízí i možnost využívaní terasy na střeše budovy s krásným výhledem na řeku a město. Projektu byla udělena mezinárodní uznávaná certifikace BREEAM a získal cenu v soutěži Stavba roku 2020. V okolí domu je nespočet obchodů, restaurací, kaváren či služeb a opravdu vynikající je dostupnost MHD včetně 3 minuty chůze vzdálené stanice metra a tramvajových zastávek. Nedaleko domu je také nově postavená lávka pro pěší a cyklisty HolKa, která spojuje Karlín a Holešovice. Ceny nemovitostí v dlouhodobém horizontu stále rostou, a to zejména ve špičkových a žádaných lokalitách jako je Karlín. Hypotéku Vám zdarma pomohou vyřídit naši hypoteční specialisté. Prohlídky začínají v pátek 14.8. V případě více zájemců může být upřednostněna výhodnější nabídka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji reprezentativní byt 3+kk s moderním designovým interiérem z prémiových materiálů s podlahovou plochou 87,6 m² (+ balkon a sklep), situovaný ve 4. NP prestižního projektu Rezidence Vltava na nábřeží řeky v Praze 8 - Karlíně. Byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení u vody, vysokého standardu provedení, soukromí a okamžité dostupnosti centra města. Základní parametry nemovitosti Dispozice: 3+kk (2 ložnice, obývací pokoj s kuchyní, koupelna s toaletou, samostatná toaleta s pračkou a sušičkou, chodba) Podlaží: 4. NP (s výtahem do bytu) Podlahová plocha bytu: 87,6 m² Užitná plocha bytu (plocha místností bez příček): 82,3 m2 Balkon: 10,8 m² Sklep: 5,9 m² (ve 2. PP) Celková užitná plocha s balkonem: 99 m² Parkování: Garážové stání ve 2. PP Hlavní přednosti bytu Kvalitní interiér navržený v moderním čistém stylu s použitím nadstandardních materiálů a důrazem na detail. Dubové parkety, povrchová úprava interiérových dveří - dubová dýha. Výtah vás vyveze z garáže přímo do bytu. Byt má zároveň zachován i druhý, standardní vstup ze společné chodby domu. Obývací pokoj má přímý vstup na balkon orientovaný do tichého a zeleného vnitrobloku. Obě ložnice směřují na severozápad s výhledem přímo na Vltavu a přilehlou cyklostezku. Francouzská okna zajišťují lepší světelnost. K bytu náleží rozměrný sklep situovaný ve 2. PP přímo u vlastního garážového stání, což výrazně usnadňuje manipulaci s věcmi. O projektu Rezidence Vltava Rezidence je dílem renomovaného švýcarského architektonického ateliéru EM2N. Vyznačuje se čistou architekturou, kvalitními materiály a vysokou mírou bezpečí. 24/7 recepce s dohledovým služebním provozem. Kamerový systém v celém objektu a podzemních garážích. Obchody a kavárny přímo v areálu a bezprostředním okolí. Benefitem do blízké budoucnosti je plánovaná revitalizace vnitrobloku, kde vznikne zelený park. Lokalita Karlín Karlín je čtvrť s jedinečným příběhem. Založen byl už v roce 1817 a pojmenován po manželce císaře Františka I., Karolíně Augustě. V posledních letech zažívá neuvěřitelný boom, z tradiční čtvrti se stal jedním z nejdynamičtějších center pražského života, kde se historický odkaz plynule propojuje se špičkovou moderní architekturou. Tramvajová zastávka a stanice metra B Křižíkova 2 min od domu. Dům přiléhá k páteřní pražské cyklostezce podél Vltavy. V těsné blízkosti jsou fitness centra, golfový areál na Rohanu i tenisové kurty. Pěší dostupnost a atraktivitu lokality podtrhuje i lávka HolKa, která se nachází pouhých 150 metrů od domu a pohodlně spojuje Karlín s Holešovicemi i ostrovem Štvanice Široký výběr škol, bistra, vyhlášené restaurace, kavárny a obchody v docházkové vzdálenosti. V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat a těším se na viděnou na prohlídce.

Exkluzivně vám nabízíme ke koupi světlý a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk (66 m²) s prostornou lodžií, situovaný ve 4. nadzemním podlaží panelového domu v oblíbené ulici U Sluncové na pomezí Karlína a Libně. K bytu náleží také praktická sklepní kóje. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí jsou plastová okna, na podlahách je položena plovoucí laminátová podlaha a dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro pár hledající komfortní domov v širším centru Prahy. Jednou z největších předností této nemovitosti je její výjimečná lokalita. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, obchody, mateřské i základní školy, dětská hřiště i veškeré služby pro každodenní život. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B - Invalidovna i několik tramvajových linek, díky kterým se do centra Prahy dostanete během několika minut. Milovníci aktivního životního stylu ocení množství zeleně a možností pro sport i odpočinek. V okolí vedou oblíbené cyklostezky, nachází se golfové hřiště, skatepark i multifunkční sportovní areály nebo například Forum Karlín. Příjemné procházky nabízí nedaleký Rohanský ostrov podél Vltavy, Park Vítkov nebo Sudkovy sady. Pokud hledáte moderní byt v atraktivní lokalitě s perfektní dostupností do centra a zároveň v blízkosti přírody, je tato nabídka ideální volbou.

Nabízíme byt v osobním vlastnictví na sídlišti Invalidovna v Nekvasilově ulici. Byt má dispozici 3+kk a celkovou výměru 57,1 m². Nachází se ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) panelového bytového domu. Výtahem je možný bezbariérový přístup přímo k bytu bez jediného schodu. U vstupu do bytu je prostorná prosvětlená chodba. K dispozici je sdílený balkon přímo vedle bytu. K bytu náleží rovněž dobře dostupná komora (kóje). Byt je v udržovaném stavu a plně obyvatelný. V minulosti prošel částečnou rekonstrukcí (vyzdění bytového jádra, výměna oken za plastová, atd.), dnes si však již žádá další modernizaci - je tak vhodný spíše pro zájemce se záměrem provést novou rekonstrukci podle svých představ. Byt je krásně slunný - okna směřují na východ a ve všech místnostech jsou zbudována po celé šířce prostoru, díky čemuž je byt výborně prosvětlený. Dům je opečovávaný, s fungujícím SVJ, zateplený a po opravě střechy. Energetický štítek má hodnotu B. V minulém roce proběhla rekonstrukce západní balkonové fasády. K dispozici obyvatelům je rovněž kolárna a společné prostory domu k uskladnění věcí. Sídliště Invalidovna je malé, klidné sídliště na konci Karlína, plné zeleně. Velkou výhodou lokality je skvělá dopravní obslužnost - stanice metra i zastávky tramvají jsou 5 minut chůze od bytu. V okolí je veškerá občanská vybavenost (školky, škola, obchody, restaurace, kavárny aj.), která se bude s plánovanou výstavbou v okolí dále rozšiřovat. Byt nabízíme jako přímí majitelé. Dlouhodobě v něm bydlíme a dobře jej známe - na prohlídce rádi zodpovíme všechny dotazy. Byt bude připraven k nastěhování v listopadu 2026. Právní náležitosti převodu bytu včetně advokátní úschovy zabezpečíme a uhradíme. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Nemáme zájem o nabídky zprostředkování od realitních kanceláří.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 2+kk revitalizovaného domu s výhledem na Pražský hrad, s kuchyní na míru a krásnou prostornou koupelnou, v blízkosti metra Invalidovna na dosah překrásné čtvrti Karlín. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s kuchyní a obývacím pokojem, kde je 18 m2 prostoru. Dále prostornou ložnicí s oknem na sever, nádhernou koupelnou s toaletou. Byt má společnou lodžii na patře, komoru naproti bytu a velkou kolárnu. Jedná se o velmi klidnou lokalitu v Karlíně s přímou dostupností do centra města. Parkování je bezproblémové před domem. Jedná se o velmi lukrativní místo s krásnou dostupností do centra a zároveň nádherného místa jako je Karlín. Dispozice bytu 2+kk: - plnohodnotná ložnice (12, 5 m2 ) - Obývací pokoj s prostornou kuchyní na míru (18 m2) - Vstupní chodba s přípravou na pračku a sušičku ( 6,7 m2) - Koupelna s WC (3,7 m2) - komora naproti bytu (1,5 m2) V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - nová sanita (vana, sprchový kout, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku na chodbě Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům je po celkové revitalizaci. Je kompletně zateplený a samozřejmostí jsou plastová okna - Zrekonstruované jsou i společné prostory. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, blízkosti nákupní možnosti, metro B Invalidovna, dále blízkost rozsáhlého parku Karlín a další zeleně s dochozí vzdáleností k řece a do Holešovic. Zároveň jste autem za pár minut na městském okruhu nebo v centru města. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o celkové podlahové ploše 77,2 m² s balkonem orientovaným do ulice Šaldova, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží citlivě zrekonstruovaného činžovního domu v prestižním projektu Šaldova 3. Projekt spojuje kouzlo historické architektury s moderním komfortem a vysokým standardem bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který navazuje na balkon s výhledem do živé karlínské atmosféry. Dispozici doplňují dvě samostatné ložnice, dvě koupelny, velkorysá vstupní hala s dostatkem prostoru pro vestavěné skříně a praktické úložné prostory. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt pohodlné bydlení jak pro rodinu, tak pro pár hledající reprezentativní městské bydlení. Projekt Šaldova 3 prochází kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků a zároveň splňuje požadavky moderního bydlení. Samozřejmostí jsou kvalitní materiály, designové koupelny, dřevěné podlahy, podlahové vytápění, nová špaletová okna s izolačními trojskly, optický internet, nový výtah i reprezentativní společné prostory. Karlín patří mezi nejdynamičtější a nejžádanější pražské čtvrti. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené restaurace, kavárny, bistra, obchody, školy, sportoviště i cyklostezku podél Vltavy. Stanice metra Křižíkova i tramvajové zastávky jsou vzdálené jen několik minut chůze, takže centrum Prahy máte doslova na dosah. Parkování: Přestože dům nedisponuje vlastními garážemi, pro majitele bytů je zajištěna možnost koupě parkovacího stání nebo dlouhodobého pronájmu parkovacích stání v docházkové vzdálenosti od domu, což představuje komfortní řešení parkování přímo v Karlíně. Tento byt je ideální volbou pro všechny, kteří hledají nadčasové bydlení v kvalitně zrekonstruovaném historickém domě, výbornou dispozici a atraktivní adresu v jedné z nejlepších pražských lokalit. Součástí nabídky je také možnost dokoupení sklepní kóje. Rádi Vám byt osobně představíme i ve vzorovém bytě projektu Šaldova 3.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 74,4 m² s lodžií a sklepem, situovaný v 10. patře revitalizovaného panelového domu v jedné z nejžádanějších částí Prahy 8 - Karlín. Stanice metra Invalidovna je vzdálena pouhé 2 minuty chůze, díky čemuž se do centra města dostanete během několika minut. Velkou předností této nemovitosti je jedinečné spojení výborné dopravní dostupnosti a příjemně klidného bydlení. Dům stojí mimo hlavní komunikace i tramvajové tratě, takže si můžete užívat ničím nerušenou atmosféru a krásný výhled z 10. patra. Byt nabízí praktickou dispozici 3+kk s rohovým obývacím pokojem a kuchyňským koutem. Na obytnou část navazuje prostorná lodžie, která je ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení nebo odpočinek s výhledem do okolí. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 10 lety, dům je kompletně revitalizovaný a ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na dvou nebytových prostorách v domě. Společenství vlastníků je dlouhodobě velmi dobře fungující, hospodaří zodpovědně s přebytkem a průběžně investuje do modernizace i zvyšování kvality společných částí domu. Připraveny jsou také další projekty, které budou přispívat k dalšímu rozvoji a zhodnocení celé nemovitosti. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - mateřské i základní školy, obchody, restaurace, služby i oblíbené podniky moderního Karlína. Lokalita patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější části Prahy díky skvělé dostupnosti, množství zeleně i příjemné atmosféře. Parkování je možné v okolí domu. Energetická náročnost budovy: PENB C. Byt je připraven k nastěhování prakticky ihned. Pokud hledáte prostorné bydlení ve výjimečné lokalitě s perfektní dostupností do centra a zároveň oceníte klidné prostředí, přijďte se přesvědčit osobně. Rád vás bytem provedu na prohlídce.

Prvorepubliková atmosféra v srdci Karlína - 1+1, 51 m Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 51 m², situovaný ve 3. patře udržovaného bytového domu v ulici Hybešova, v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 8 - Karlíně. Byt je v osobním vlastnictví a jeho největší předností je autentická atmosféra. Současní vlastníci jej po celou dobu udržovali s respektem k době vzniku domu, díky čemuž si zachoval svůj původní charakter a kouzlo tradičního městského bydlení. Dispozice bytu nabízí dobré a praktické uspořádání. Okna jsou orientována na obě strany domu, což zajišťuje dostatek denního světla i přirozené větrání. Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. V domě se nachází pouze 13 bytových jednotek, což vytváří klidné prostředí s nadstandardně dobrými sousedskými vztahy. Obyvatelé domu si zakládají na vzájemném respektu a příjemné atmosféře. Karlín patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské lokality. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, obchody i množství zeleně. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do centra města. Základní informace: • dispozice 1+1 • podlahová plocha 51 m² • osobní vlastnictví • 3.patro • orientace na dvě světové strany • byt se zachovaným původním charakterem • kompletně zrekonstruovaný dům • pouze 13 bytových jednotek • výborné sousedské vztahy • atraktivní lokalita Praha 8 - Karlín Pokud hledáte byt s osobitou atmosférou v kvalitně spravovaném domě a vyhledávané lokalitě, rádi Vás přivítáme na prohlídce.

Nabízíme k prodeji prostorný atypický byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 82 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem v jedné z nejoblíbenějších částí pražského Karlína. Obytná plocha činí 70,9 m² a dalších 11,1 m² nabízí praktická galerie, která rozšiřuje možnosti využití celého prostoru. Díky velkorysé výměře nepůsobí jako klasické 1+kk. Naopak nabízí vzdušný interiér s potenciálem pro vytvoření samostatné ložnice, většího množství úložných prostor nebo pracovního koutku podle potřeb nového majitele. Před šesti lety prošla rekonstrukcí kuchyňská linka, koupelna i podlahy. Dřevěná podlaha podtrhuje příjemnou podkrovní atmosféru a střešní okna s izolačním dvojsklem zajišťují dostatek denního světla i tepelný komfort. Pro lepší pohodlí v letních dnech je v jednotce instalovaná klimatizace. Dům je vybaven výtahem a společenství vlastníků funguje aktivně a dlouhodobě se věnuje správě nemovitosti. V posledních letech byly realizovány například nové rozvody vody nebo zaveden optický internet. Karlín patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské čtvrti a není těžké pochopit proč. Spojuje historickou atmosféru s moderním městským životem, nabízí výbornou dopravní dostupnost a pestrou nabídku služeb, restaurací i kaváren. Stanice metra Křižíkova je vzdálena jen několik minut chůze a v blízkosti je i cyklostezka podél Vltavy či množství parků a zeleně. Tato nabídka osloví jak zájemce hledající vlastní bydlení v atraktivní lokalitě, tak investory, kteří chtějí nemovitost s dlouhodobě stabilní hodnotou a výborným potenciálem pronájmu. Cena je uvedena včetně realitních a právních služeb. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji družstevní byt (byt nelze financovat hypotékou) o velikosti 3+kk, 73 m², v ulici Šaldova, Praha 8. Byt se nachází v 1. NP cihlového domu po revitalizaci. Ve vnitrobloku domu je k dispozici příjemné posezení pro vlastníky. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací a služeb, školu i školku, stejně jako místa pro sport a odpočinek Holešovickou lávku přes ostrov Štvanice s docházkou do Holešovické tržnice, několik přilehlých parků nebo napojení na cyklostezku a kilometrovou promenádu podél Vltavy. Centrum města je dosažitelné MHD za 10 minut. K bytu se váže anuita ve výši 780.000,- Kč, která se splácí bytovému družstvu v pravidelných měsíčních splátkách ve výši 6.572,- Kč. Anuitu lze doplatit ihned. Tento byt Vám doporučujeme. Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře.

Hledáte bydlení, které spojuje špičkovou architekturu, atraktivní lokalitu a vysoký standard? Byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 33 m², terasou a zahrádkou v 1. nadzemním podlaží prémiového rezidenčního projektu Vision Karlín představuje jedinečnou příležitost stát se součástí nové pražské čtvrti Rohan City, která vzniká na břehu Vltavy v oblíbeném Karlíně. Kolaudace bytu je plánována již na březen 2027, takže na své nové bydlení nebudete čekat dlouho. Byt nabízí promyšlenou dispozici s obytným prostorem a kuchyňským koutem, koupelnou a prakticky řešenou chodbou. Skutečnou výjimečnost mu dodává terasa se zahrádkou o 64 m², která rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro odpočinek, práci z domova i posezení s přáteli. Součástí standardu je příprava pro případnou instalaci klimatizace a rekuperace. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice. Vision Karlín tvoří dvojice elegantních rezidenčních věží podle návrhu renomovaných architektů Evy Jiřičné a Petra Vágnera. Projekt nabízí vysoký standard bydlení s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a nadčasovou architekturu. Velkoformátová okna zajišťují dostatek světla a umožňují atraktivní výhledy na Pražský hrad, řeku, parky v okolí a panorama Vítkova. Jen pár kroků od domu se rozprostírá nábřeží Vltavy s cyklostezkou a novou promenádou. Rohan City se postupně proměňuje v moderní městskou čtvrť s obchody, restauracemi, kavárnami, službami, školou i rozsáhlými parky. Lokalita navazuje na oblíbený Karlín, který patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky své atmosféře, bohaté občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Stanice metra Křižíkova i Invalidovna jsou v docházkové vzdálenosti a do historického centra Prahy se dostanete během několika minut. Projekt vzniká pod značkou renomovaného developera Sekyra Group, který v Praze stojí za vznikem nových městských čtvrtí a rezidenčních projektů. Přednosti bytu • promyšlená dispozice 1+kk s efektivním využitím prostoru • architektura od Evy Jiřičné a Petra Vágnera • vysoký standard vybavení • terasa se zahrádkou • výjimečná lokalita v nové čtvrti Rohan City • promenáda a cyklostezka podél Vltavy v bezprostřední blízkosti • rychlé spojení do centra Prahy • atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem růstu hodnoty • projekt renomovaného developera Sekyra Group Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, jeho půdorys i všechny výhody bydlení v prémiovém projektu Vision Karlín a nové čtvrti Rohan City.

Hledáte bydlení, které spojuje špičkovou architekturu, atraktivní lokalitu a vysoký standard? Byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 59,5 m², terasou a zahrádkou v 1. nadzemním podlaží prémiového rezidenčního projektu Vision Karlín představuje jedinečnou příležitost stát se součástí nové pražské čtvrti Rohan City, která vzniká na břehu Vltavy v oblíbeném Karlíně. Kolaudace bytu je plánována již na březen 2027, takže na své nové bydlení nebudete čekat dlouho. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má rozměr 28,4 m², takže zde přirozeně vznikne místo pro kuchyň, jídelní stůl i pohodlnou obývací část. Samostatná ložnice poskytne soukromí a praktická komora pomůže udržet byt vzdušný a přehledný. Skutečnou výjimečnost bytu dodává soukromá terasa s prostornou zahrádkou o 135 m², která rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro odpočinek, práci z domova i posezení s přáteli. Součástí standardu je příprava pro případnou instalaci klimatizace a rekuperace. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, dává však smysl i jako investice v lokalitě s dlouhodobě silnou poptávkou. Vision Karlín tvoří dvojice elegantních rezidenčních věží podle návrhu renomovaných architektů Evy Jiřičné a Petra Vágnera. Projekt nabízí vysoký standard bydlení s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a nadčasovou architekturu. Velkoformátová okna zajišťují dostatek světla a umožňují atraktivní výhledy na Pražský hrad, řeku, parky v okolí a panorama Vítkova. Jen pár kroků od domu se rozprostírá nábřeží Vltavy s cyklostezkou a novou promenádou. Rohan City se postupně proměňuje v moderní městskou čtvrť s obchody, restauracemi, kavárnami, službami, školou i rozsáhlými parky. Lokalita navazuje na oblíbený Karlín, který patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky své atmosféře, bohaté občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Stanice metra Křižíkova i Invalidovna jsou v docházkové vzdálenosti a do historického centra Prahy se dostanete během několika minut. Projekt vzniká pod značkou renomovaného developera Sekyra Group, který v Praze stojí za vznikem nových městských čtvrtí a rezidenčních projektů. Výhody bytu: • prostornější 2+kk s komfortem většího bytu • velkorysý obytný prostor pro obývací, jídelní i kuchyňskou část • praktická komora pro lepší organizaci domácnosti • terasa s prostornou zahrádkou • architektura od Evy Jiřičné a Petra Vágnera • vysoký standard vybavení • výjimečná lokalita v nové čtvrti Rohan City • promenáda a cyklostezka podél Vltavy v bezprostřední blízkosti • rychlé spojení do centra Prahy • atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem růstu hodnoty • projekt renomovaného developera Sekyra Group Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, jeho půdorys i všechny výhody bydlení v prémiovém projektu Vision Karlín a nové čtvrti Rohan City.

Hledáte bydlení, které spojuje špičkovou architekturu, atraktivní lokalitu a vysoký standard? Byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 83,9 m² s terasou a zahrádkou v 1. nadzemním podlaží prémiového rezidenčního projektu Vision Karlín představuje jedinečnou příležitost stát se součástí nové pražské čtvrti Rohan City, která vzniká na břehu Vltavy v oblíbeném Karlíně. Kolaudace bytu je plánována již na březen 2027, takže na své nové bydlení nebudete čekat dlouho. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum domova, zatímco dvě samostatné ložnice zaručují soukromí pro pár i rodinu nebo umožňují kombinaci ložnice a pracovny. Dvě koupelny, samostatné WC a komora přidávají bytu komfort, který oceníte v každodenním provozu. Skutečnou výjimečnost bytu dodává terasa s velkorysou zahrádkou o 131,8 m², která rozšiřuje obytný prostor, a vytváří ideální místo pro odpočinek, práci z domova i posezení s přáteli. Součástí standardu je příprava pro případnou instalaci klimatizace a rekuperace. Byt je ideální pro vlastní bydlení, dává však smysl i jako investice v lokalitě s dlouhodobě silnou poptávkou. Vision Karlín tvoří dvojice elegantních rezidenčních věží podle návrhu renomovaných architektů Evy Jiřičné a Petra Vágnera. Projekt nabízí vysoký standard bydlení s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a nadčasovou architekturu. Velkoformátová okna zajišťují dostatek světla a umožňují atraktivní výhledy na Pražský hrad, řeku, parky v okolí a panorama Vítkova. Jen pár kroků od domu se rozprostírá nábřeží Vltavy s cyklostezkou a novou promenádou. Rohan City se postupně proměňuje v moderní městskou čtvrť s obchody, restauracemi, kavárnami, službami, školou i rozsáhlými parky. Lokalita navazuje na oblíbený Karlín, který patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky své atmosféře, bohaté občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Stanice metra Křižíkova i Invalidovna jsou v docházkové vzdálenosti a do historického centra Prahy se dostanete během několika minut. Projekt vzniká pod značkou renomovaného developera Sekyra Group, který v Praze stojí za vznikem nových městských čtvrtí a rezidenčních projektů. Výhody bytu: • prostorné 3+kk s komfortem většího bytu • velkorysý obytný prostor pro obývací, jídelní i kuchyňskou část • praktická komora pro lepší organizaci domácnosti • dvě koupelny a samostatné WC • terasa s prostornou zahrádkou • architektura od Evy Jiřičné a Petra Vágnera • vysoký standard vybavení • výjimečná lokalita v nové čtvrti Rohan City • promenáda a cyklostezka podél Vltavy v bezprostřední blízkosti • rychlé spojení do centra Prahy • atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem růstu hodnoty • projekt renomovaného developera Sekyra Group Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, jeho půdorys i všechny výhody bydlení v prémiovém projektu Vision Karlín a nové čtvrti Rohan City.