Vendita di appartamenti - Praha

Nabízíme k prodeji byt 1+1 se spacím patrem v žádané lokalitě pražských Dejvic. Byt o výměře 34 m2 je situování ve sníženém přízemí, ale na úrovni vnitrobloku s plnohodnotným oknem a výhledem do zeleně. Obývací pokoj s vysokým stropem je doplněn vyvýšeným spacím patrem, přístupným po schodech a nezapočítaným do výměry, dále je součástí bytu samostatná menší kuchyně s kuchyňskou linkou, koupelna s rohovou vanou, předsíň, WC a sklepní kóje v suterénu. Okno osazeno dvojité dřevěné s bezpečnostní mříží, položena plovoucí podlaha a dlažba, vytápění elektrickými přímotopy, ohřev vody boilerem. Rozvody v domě jsou po rekonstrukci, včetně plynu, který do bytu v současnosti není zaveden, ale lze jej připojit. Byt nabízí absolutní klid svým napojením k travnatému dvorku ve vnitrobloku, který je uzavřen a slouží pouze nájemníkům domu. Na druhou stranu poloha domu 5 minut pěšky od Vítězného náměstí umožňuje přímý kontakt s MHD, metrem, obchodními a stravovacími možnostmi, školami i poliklinikou, případně nedalekým vlakovým nádražím Praha - Dejvice (200 metrů). Byt je volný k okamžitému nastěhování, vhodný i k případnému dalšímu pronájmu.

Prostorný byt 3+1 o ploše 74 m² se zasklenou lodžií se nachází v 7. NP z celkově osmipatrového panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha-Bohnice. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, díky které si jej nový majitel může přizpůsobit vlastním představám. Součástí je sklepní kóje a výhradně přidružený nebytový prostor přímo vedle bytu na chodbě. Dům prošel před přibližně 8 lety revitalizací včetně zateplení a opravy střechy. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, dostatek parkovacích míst, zeleň, MHD a rychlou dostupnost do centra. V pěší vzdálenosti je OC Krakov, botanická a zoologická zahrada či Aquapark Šutka.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o ploše 26,8 m² s prostorným balkonem 6,5 m² a garážovým stáním, které je již zahrnuto v ceně. Byt tak nabízí celkem 33,3 m² prostoru k bydlení a odpočinku. Nachází se v novém rezidenčním projektu Nad Krocínkou v Praze 9 - Proseku, dokončeném v roce 2025. Interiér je připraven k dokončení podle představ nového majitele, který si může zvolit podlahu i kuchyňskou linku dle vlastního vkusu. Byt je v družstevním vlastnictví s aktuální nesplacenou anuitou 3 738 228 Kč. Celková měsíční splátka anuity za byt a garážové stání činí 18 822 Kč. Anuitu je možné za stanovených podmínek předčasně splatit a následně je možnost převodu bytu do osobního vlastnictví. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost - v dosahu je metro C Prosek a Střížkov, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Výhodné je také napojení na hlavní městské komunikace a široká nabídka autobusových spojů.

Pokud právě hledáte svůj budoucí domov nebo byt na investici, pak pro vás mám výbornou nabídku! Byt o dispozicí 1+kk a výměře 25 m2 se nachází ve skvělé části Smíchova - Prahy 5, v ulici Radlická. Byt je ve velmi dobrém stavu a má praktické uspořádání: menší rohová kuchyň s barovým pultem je propojená s obývacím pokojem. Dále je zde chodba ze které se pohodlně dostanete do koupelny se sprchovým koutem a WC. Byt je připravený na bydlení či pronájem, bez nutnosti jakékoliv investice! Velkou výhodou je klimatizace, podlahové vytápění v koupelně a velmi zachovalé vybavení bytu (viz. fotografie) které je součástí prodeje. Byt má prostor na dvě velké skříně (skříně jsou v cenně) a je možnost udělat úložné prostory až ke stropu. To nebývá v menších bytech standart. Aktuálně je nemovitost obsazena spolehlivým nájemníkem, se kterým lze volitelně pokračovat v nájemním vztahu dle záměru kupujícího nebo smlouvu dohodou ukončíme. Současné měsíční nájemné je 18.500,- Kč + poplatky. Roční návratnost investice je nyní více než 4,21 % bez zohlednění růstu nájmů a cen nemovitostí v čase. Sousední byt (ve stejné velikosti s horší dispozicí jsem pronajal za 20 000 Kč+ poplatky). Reálné roční zhodnocení tedy může být až 4,55 %. ! V případě zájmu nabízím novému majiteli doživotní správu bytu zdarma - pronájem (vyhledání kvalitního nájemníka, prověření -exekuce, insolvence, PČR, v zaměstnání apod.). Pokud chcete koupit byt bez jakékoliv investice a s možností že se o vše postarám, je to jedinečná možnost. Bytový dům je dobře spravovaný, čistý a klidný. Na této adrese se snoubí klid, zeleň, ale i výhody kompletní občanské vybavenosti a velkoměsta: - kompletní občanská vybavenost obchody, supermarkety (Lidl 4 min chůze), restaurace, kavárny, lékárna, poliklinika, školy i školky - blízkost zeleně a stezek podél Vltavy (Smíchovská náplavka 14 min chůze, Park Santoška za domem) dává lokalitě velkou výhodu pro sport, procházky i výlety - zastávka metra Anděl (4 min chůze) - MHD - bus (např. 123,137, 167,191 aj.), tram (4,5,12,20,94, aj.), spoje do centra města i na metro B - výborné napojení na hlavní městské tahy a dálnici Nemovitost je ideální na bydlení nebo jako investice na pronájem (krátkodobý/dlouhodobý). Totožný byt ve stejném domě jsem pronajal, rád Vám poskytnu bližší informace. Byt je zkrátka ideální pro ty, kteří se chtějí usadit v příjemné a atraktivní lokalitě, ale zároveň chtějí mít komfort centra města na dosah. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

Ve Vršovické ulici na Praze 10 nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 78,2 m² a sklepem o velikosti 3 m². Byt se nachází ve zvýšeném 1. patře (2. nadzemním podlaží) zrekonstruovaného domu s moderním výtahem. Díky velkým oknům je krásně světlý a ve všech místnostech nabízí komfort podlahového vytápění. Stávající dispozice 3+1 nabízí velké pokoje a vysoké stropy, které působí vzdušně a dávají bytu osobitý charakter. Úpravou příčky je možné vytvořit prostorné 3+kk nebo dle našeho návrhu v galerii přidat další místnost a vybudovat 4+kk vhodné pro rodinu s dětmi. Pro investory může být zajímavé také současné uspořádání se třemi neprůchozími pokoji vhodnými pro studentské bydlení. Dispozice a možnost přestavby na 4+kk Současná dispozice 3+1 nabízí tři obytné pokoje a samostatnou kuchyň. Vizualizace půdorysu v galerii představuje jednu z možností, jak byt přestavět na 4+kk. Relativně snadné přestavbě nahrává skeletová konstrukce domu; většina vnitřních příček je vyzděná a nenosná, což usnadňuje případnou změnu vnitřního uspořádání. Přiložený návrh dispozice 4+kk počítá s těmito prostory: • obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše přibližně 29,7 m², • tři pokoje o velikosti přibližně 13,6 m², 9,7 m² a 8,3 m², • šatna o ploše přibližně 7,1 m², • předsíň, koupelna a samostatná toaleta. V galerii najdete reálné fotografie zachycující současný stav bytu a půdorys potenciální přestavby na 4+kk, který slouží jako inspirace pro budoucí uspořádání a vybavení. Zrekonstruovaný dům a příznivé poplatky Velkou předností nabídky je také samotný bytový dům. Je zateplený, má plastová okna a energetickou třídu C (úsporná). Stavem i nízkou energetickou náročností patří k nejlépe udržovaným domům v okolí. Měsíční poplatky včetně FO činí na byt této velikosti pouze 4 691 Kč. SVJ má navíc příjmy z pronájmu střešních antén a k polovině září 2026 disponovalo na svých účtech částkou přibližně 4 miliony Kč. Vršovice a okolí V okolí najdete obchodní centrum Eden, školy, školky, restaurace, kavárny i další služby. Tramvajové zastávky zajišťují spojení s centrem Prahy. Pro sport a volný čas jsou v dosahu areály Slavie a Bohemians, plavecký stadion a tenisové kurty. Pro další informace a domluvení osobní prohlídky nás kontaktujte. Rádi vám byt představíme a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Exkluzivně nabízíme ke koupi moderní byt 2+kk o podlahové ploše 52,3 m² s lodžií 5 m² a parkovacím stáním v prestižním rezidenčním projektu ZigZag Haus v Praze 7 - Holešovicích. Projekt se nachází v bezprostřední blízkosti parku Stromovka a představuje ideální spojení městského života a zeleně. Kolaudace je plánována na konec roku 2026, předpokládané nastěhování začátkem roku 2027. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží a disponuje lodžií o velikosti 5 m². Jeho jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a vytváří příjemnou atmosféru pro bydlení. Velkou výhodou je skutečnost, že byty s touto orientací již nejsou přímo od developera k dispozici. Součástí nabídky je také parkovací stání. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, který zahrnuje dřevěné podlahy, podlahové vytápění, centrální chlazení, rekuperaci vzduchu a izolační trojskla. Celý projekt je navržen s důrazem na moderní technologie, komfort bydlení a nízkou energetickou náročnost. Lokalita patří mezi nejžádanější v Praze. Oblíbený park Stromovka se nachází jen pár kroků od domu a nabízí široké možnosti sportovního i relaxačního vyžití. Tramvajová zastávka Výstaviště je vzdálena přibližně 2 minuty chůze, stanice metra C - Nádraží Holešovice je dostupná za 3 minuty tramvají a do centra Prahy se pohodlně dostanete během zhruba 10 minut. Nemovitost představuje také zajímavou investiční příležitost. V případě zájmu Vám zajistíme následný pronájem bytu s předpokládaným výnosem kolem 3 % ročně.

Hledáte menší byt v Praze s výbornou dostupností a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ? Tento byt 1+kk o velikosti 23 m² v ulici Kyselova se nachází jen pár minut chůze od stanice metra Ládví. Byt je v původním stavu a je tak ideální příležitostí pro ty, kteří si jej chtějí zrekonstruovat podle vlastního vkusu, případně hledají zajímavou investici k pronájmu. Bytový dům nabízí zvýšenou bezpečnost díky ostraze a vstupu na čip. Samotná lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností - v okolí najdete obchody, služby, restaurace, zdravotní péči i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Díky blízkosti metra je centrum Prahy snadno a rychle dostupné. Skvělá příležitost pro vlastní bydlení i investici v žádané lokalitě Prahy 8.

Nabízíme k prodeji nový družstevní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54,8 m² s balkonem o velikosti 8,84 m² a garážovým stáním. Byt se nachází v projektu Nad Krocínkou III, dům A2, v ulici Prosecká, Praha 9, jen několik minut chůze od stanice metra Prosek. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, samostatná ložnice, koupelna, vstupní hala a praktická komora. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon. Byt bude předán s hotovými podlahami, ale bez kuchyňské linky. Nový majitel si tak může kuchyň navrhnout a zařídit přesně podle vlastních představ. Dům splňuje energetickou třídu B - velmi úsporná. Předání klíčů je plánováno na 1. 12. 2026. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, polikliniku, obchody, restaurace, dětská hřiště i další služby. Stanice metra Prosek je v docházkové vzdálenosti a autobusová zastávka se nachází přímo u domu. Cena: Odstupné: 3 590 000 Kč Zbývající anuita: 6 195 592 Kč Celková cena: 9 785 592 Kč Cena zahrnuje také garážové stání. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Dokončený byt 2+kk s prostorným balkonem | Ihned k nastěhování Hledáte nový byt bez čekání na dokončení stavby? Tento byt 2+kk o celkové ploše 61,91 m² v projektu BLOK 12 je zkolaudovaný, dokončený a připravený k okamžitému nastěhování. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby v klidné části Prahy - Libuše. Dominantou dispozice je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27,7 m², ze kterého je přímý vstup na prostorný balkon o výměře 12,65 m². Ložnice o velikosti 14,87 m² nabízí dostatek prostoru pro velkou postel i šatní skříň. Praktické zádveří poskytuje místo pro vestavěné úložné prostory. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC, které zvyšuje komfort každodenního bydlení. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i zastávky MHD. V budoucnu navíc dostupnost výrazně zlepší plánovaná linka metra D. Milovníci přírody ocení blízkost Modřanské rokle a Kunratického lesa. Dispozice 2+kk užitná plocha bytu: 58,45 m² celková plocha: 61,91 m² balkon: 12,65 m² nadzemní podlaží zkolaudovaný byt dokončený a ihned k nastěhování Na rozdíl od bytů ve výstavbě si zde můžete vše prohlédnout v reálném provedení. Díky tomu přesně víte, co kupujete, a po dokončení koupě se můžete bez odkladu nastěhovat.

Hledáte první vlastní bydlení v Praze, nebo zajímavou investiční nemovitost v atraktivní a dlouhodobě vyhledávané lokalitě? Přímo na Vršovickém náměstí nabízíme byt o dispozici 1+1, který se nachází v klasickém cihlovém domě (-1.PP). Byt již prošel částečnou rekonstrukcí, zároveň však nabízí prostor k dokončení dalších úprav podle představ nového majitele. Nemusíte tak platit za kompletní rekonstrukci provedenou podle vkusu někoho jiného a výslednou podobu bydlení si můžete vytvořit sami. Praktická dispozice 1+1 nabízí samostatnou kuchyni s dostatkem prostoru také pro jídelní část a oddělený obytný pokoj. Součástí bytu je koupelna a další potřebné zázemí. K bytu náleží také sklep poskytující další úložný prostor. Jednou z hlavních předností nabídky je samotná lokalita. Vršovické náměstí se nachází v srdci oblíbených pražských Vršovic. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní služby a vše potřebné pro každodenní život. Milovníci zeleně ocení nedaleké Heroldovy sady nebo oblíbenou Grébovku. Výborná je také dostupnost do centra Prahy. Tramvajovou zastávku máte jen pár kroků od domu. Na Náměstí Míru se dostanete přibližně za 6 minut, na I. P. Pavlova za 8 minut a přibližně za 15 minut na Národní třídu. Kombinace praktické dispozice, cihlového domu, možnosti dokončit byt podle vlastních představ a především atraktivní adresy vytváří zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak pro investiční využití. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto uvádíme v souladu se zákonem kategorii G.

Byt 1+kk o podlahové ploše 35,5 m² se nachází v domě Přípotoční 27 ve Vršovicích. Pokud hledáte svůj první vlastní byt na Praze 10, můžete si zde vybrat nejen dispozici, ale také stav, který odpovídá vašim představám a možnostem. Některé byty jsou připravené k nastěhování, jiné si můžete dokončit podle sebe a sami se rozhodnout, jak má váš první domov vypadat a do čeho chcete investovat. Kompaktní dispozice je praktickou volbou pro první vlastní bydlení. Jednotka je ve stavu před rekonstrukcí a nabízí prostor pro dokončení podle vlastních představ. Sami si můžete zvolit výsledný standard, vybavení i to, do čeho chcete při úpravách investovat. K bytu náleží také sklep o ploše 2,1 m². Přípotoční 27 leží v zavedené části Vršovic s kompletní občanskou vybaveností. Tramvajová zastávka Bohemians je přibližně 5 minut chůze od domu, Grébovka 15 minut. V okolí najdete také obchody, kavárny, restaurace i možnosti pro sport a volný čas. Hledáte první vlastní bydlení ve Vršovicích? Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat na Přípotoční 27.

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 32 m² a sklepní kójí o velikosti 2 m². Byt se nachází ve výrazně zvýšeném 1. patře cihlového domu s celkem pěti podlažími a díky svému umístění nabízí příjemné soukromí. Byt tvoří prostorný pokoj s praktickým vestavěným patrem, které nabízí další prostor například pro spaní nebo uložení věcí, samostatná kuchyně a koupelna. Dispozice je prakticky řešená a díky vestavěnému patru působí byt vzdušněji a nabízí více možností využití prostoru. Byt prošel přibližně před pěti lety rozsáhlejší rekonstrukcí, v rámci které byla modernizována kuchyně i koupelna. Od rekonstrukce v něm bydleli pouze současní majitelé, kteří o byt pečovali a udržovali jej ve velmi dobrém a zachovalém stavu. Novému majiteli tak nabízí možnost pohodlného bydlení bez nutnosti větších investic. Velkou předností je také samotná lokalita. Palmovka nabízí výbornou dopravní dostupnost - metro i tramvajové spoje jsou jen několik minut chůze od domu. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, služby i další občanskou vybavenost, kterou potřebujete ke každodennímu životu. A pokud si chcete od ruchu města na chvíli odpočinout, oceníte také blízkost sportovního vyžití a cyklostezky, která začíná téměř za domem. Tento byt tak může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Nabízí příjemné bydlení v oblíbené lokalitě, velmi dobrou dostupnost do centra a zároveň možnost aktivního odpočinku v okolí. Pro lepší představu o dispozici, prostoru a celkové atmosféře bytu doporučujeme osobní prohlídku, při které si můžete vše prohlédnout přímo na místě.

Byt 1+kk o podlahové ploše 34,1 m² se nachází v domě Přípotoční 27 ve Vršovicích. Pokud hledáte svůj první vlastní byt na Praze 10, můžete si zde vybrat nejen dispozici, ale také stav, který odpovídá vašim představám a možnostem. Některé byty jsou připravené k nastěhování, jiné si můžete dokončit podle sebe a sami se rozhodnout, jak má váš první domov vypadat a do čeho chcete investovat. Kompaktní dispozice je praktickou volbou pro první vlastní bydlení. Jednotka je ve stavu před rekonstrukcí a nabízí prostor pro dokončení podle vlastních představ. Sami si můžete zvolit výsledný standard, vybavení i to, do čeho chcete při úpravách investovat. K bytu náleží také sklep o ploše 2,1 m². Přípotoční 27 leží v zavedené části Vršovic s kompletní občanskou vybaveností. Tramvajová zastávka Bohemians je přibližně 5 minut chůze od domu, Grébovka 15 minut. V okolí najdete také obchody, kavárny, restaurace i možnosti pro sport a volný čas. Hledáte první vlastní bydlení ve Vršovicích? Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat na Přípotoční 27.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk v žádané rezidenční lokalitě pražského Břevnova. Byt se nachází v Břevnovské ulici a nabízí 78 m² podlahové plochy, dva balkony, prostorný sklep, garážové stání a přístup do společné zahrady o rozloze 260 m². Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního cihlového domu s výtahem. Díky orientaci na východ a západ nabízí dostatek přirozeného světla v průběhu celého dne a zároveň příjemně odděluje obytnou a klidovou část bytu. Centrem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí o výměře 31,5 m², ze kterého je přímý vstup na jeden z balkonů. Ložnice nabízí 15,1 m² a další pokoj o velikosti 12,9 m² lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Z tohoto pokoje je přístup na druhý balkon do vnitrobloku. Byt je v původní dispozici označen jako 2+1, jeho současné dispoziční uspořádání však odpovídá 3+kk se dvěma samostatnými ložnicemi a obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Dispozici dále doplňuje koupelna s vanou a prostorem pro pračku, samostatná toaleta, šatna o výměře 2,1 m², vstupní hala a předsíň. Podlahová plocha bytu činí 78 m². Dva balkony o výměře 3 m² a 2,3 m² poskytují další venkovní prostor a k bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 5,4 m². Byt se nabízí kompletně zařízený a je připraven k okamžitému užívání. Podlahy tvoří kombinace laminátové plovoucí podlahy a keramické dlažby. Vytápění je řešeno centrálně dálkově a vstup do bytu zajišťují bezpečnostní dveře. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B. Součástí rezidenčního domu je společná zahrada o rozloze 260 m² v uzavřeném areálu, která nabízí příjemné místo k odpočinku a posezení. Obyvatelé domu mají k dispozici také kolárnu, kočárkárnu a sušárnu. K bytu náleží garážové stání o velikosti 24 m². Další možnosti parkování jsou k dispozici v okolí domu. Břevnov patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 6 především díky kombinaci zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborného spojení s centrem města. Tramvajová zastávka U Kaštanu se nachází v bezprostřední blízkosti domu, autobusová zastávka Břevnovská je vzdálena přibližně minutu chůze. Dopravní spojení umožňuje pohodlný přístup ke stanicím metra A Nemocnice Motol a Dejvická i ke stanici metra B Zličín. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, dětská hřiště, Poliklinika Pod Marjánkou, lékárna, supermarket, obchody, restaurace, kavárny i další služby. Příjemné možnosti pro procházky a volný čas nabízí nedaleký Břevnovský klášter se zahradami a okolní zelení. Lokalita zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost Pražského hradu, Petřína, centra Prahy i Letiště Václava Havla. Rychlé napojení na Městský okruh a Pražský okruh zajišťuje pohodlné spojení s dalšími částmi metropole i hlavními výjezdovými směry z Prahy. Byt představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. V případě Vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku bytu.

Nabízím k prodeji byt 3kk s lodžií o užitné ploše 71,6 m² (včetně 3 m² sklepa) + lodžie 4,93 m², umístěný ve 3. patře cihlového domu v ulici Hrusická, Praha 4 - Záběhlice. Prodávám přímo jako majitel, bez realitní kanceláře - bez provize, bez prodejních triků, férové jednání. Stav bytu: Byt prošel kompletní a velmi vkusně provedenou rekonstrukcí - nové elektrické rozvody, nové podlahy, stropy a povrchy, nová koupelna i WC. Kuchyň je plně vybavená moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči a díky své velikosti (přes 13 m²) funguje zároveň jako jídelna. Součástí bytu je vestavěná skříň na míru. Dispozice a plochy: Byt tvoří obývací pokoj s přístupem na lodžii, ložnice, další pokoj, velká samostatná kuchyň s jídelnou, prostorná chodba s vestavěnou skříní, koupelna a samostatné WC - rozpis ploch jednotlivých místností najdete na přiloženém půdorysu. K bytu náleží sklep 3 m². Dům: Cihlový dům s dobře fungujícím SVJ. Dům zatím není zateplený, ale projekt zateplení je v přípravě - jeho součástí bude i rozšíření lodžií, stejně jako to proběhlo u sousedního domu ve stejné ulici. Kupující tak získá byt, jehož hodnota i komfort bydlení v dohledné době ještě porostou. Doprava: Autobusová zastávka Hlavní je cca 2 minuty chůze od domu - přímé spoje do Vršovic, na Budějovickou i k metru Roztyly. Tramvajová smyčka Spořilov (linky 11 a 24) je cca 8 minut pěšky. Na metro Roztyly (linka C) se dostanete autobusem za cca 5 minut, pěšky zhruba za 20 minut. Lokalita: Klidná část Spořilova s výbornou občanskou vybaveností - v docházkové vzdálenosti mateřská i základní škola, zdravotnické služby, supermarket a rozsáhlá zeleň včetně Hostivařského lesoparku. Ideální pro rodinné bydlení i pro pár, který chce moderní byt bez starostí. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace jsem Vám plně k dispozici. Realitní kanceláře prosím nevolat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V Praze u metra Palmovka nabízíme k prodeji příjemný městský byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 84,6 m². Nachází se v ulici Kotlaska, v oblíbené části Prahy 8 Libni, ve 3. nadzemním podlaží, tedy ve 2. patře velmi hezkého domu s modernizovaným výtahem. Díky velkorysé dispozici, třem obytným místnostem a velkým oknům nabízí pohodlné bydlení pro rodinu, pár i každého, kdo chce mít v Praze dostatek prostoru, pohodlí, mít na dosah kulturní život a perfektní dopravní spojení. Prosvětlený byt ve vás vyvolá okamžitě představitelný domov. Silnou stránkou je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, úložný prostor, koupelna s vanou a oknem. Důležitou informací je možnost balkónu. Balkon u bytu dnes není, ale ve vnitrobloku už některé byty mají balkony dodatečně realizované. U tohoto bytu tak také existuje možnost realizovat toto technické řešení. Bezpečnostní dveře jsou s čtyřbodovým uzamykacím systémem, Dispozice obývací pokoj s kuchyňským koutem 35,6m² samostatný pokoj 17,2m² samostatný pokoj 18,4m² předsíň 6,6m² koupelna s WC 6,8m² celková podlahová plocha 84,6m² Vybavení, dům a stav kuchyňská linka s vestavěnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou koupelna s vanou, umyvadlem, koupelnovým nábytkem a topným žebříkem velká plastová okna, dostatek denního světla a příjemné výhledy do okolní městské zástavby laminátové podlahy v obytných místnostech a keramická dlažba v kuchyni, předsíni a koupelně vlastní kotel pro vytápění a ohřev vody praktická velká a bezpečná sklepní kóje v čistých a upravených sklepních prostorách - upravený v roce 2022 dům v r. 2018 prošel obnovou střechy, fasády, zateplením. Lokalita Kotlaska patří k místům, kde se dobře potkává městský život s atmosférou staré Libně. Na metro B Palmovka se pohodlně dostanete pěšky, stejně jako na tramvajové a autobusové spoje, které odtud míří do centra i do dalších částí Prahy. Pro cesty mimo Prahu je dobře dostupné také nádraží Praha-Libeň, odkud jezdí městské a příměstské vlaky PID, například linky S1 a S49. Bydlení s investičním potenciálem Byt dává smysl i pro dlouhodobý pronájem. Dvě samostatné ložnice, blízkost metra a nabídka služeb osloví rodiny i pracující páry. Orientační nájemné odhadujeme na 31 000 - 34 000 Kč měsíčně bez služeb a energií; výsledná částka závisí na vybavení a aktuální poptávce. Palmovka má předpoklady navázat na proměnu Karlína a Holešovic. Připravované nové bydlení, parky, kavárny, služby a kulturní zázemí mohou postupně zvýšit přitažlivost celé lokality. Tím se pro kupujícího otevírá velká příležitostí s potenciálem žádoucího zhodnocení v čase. Co máte v okolí kávu a čerstvé pečivo v Alf and Bet / EMA espresso baru ve Světově a večerní kavárenskou atmosféru v Cafe Decada ve Vacínově každodenní nákupy v supermarketu BILLA a Albert U Libeňského pivovaru a další služby na Palmovce Polikliniku Palmovka, Lékárnu, Mateřskou školu Kotlaska 3 a Základní školu Bohumila Hrabala v Zenklově Thomayerovy sady, Rokytku, vltavskou osu a cyklostezku A26 pro procházky, běh i jízdu na kole Sportovní centrum Palmovka a sportovní areál SK Meteor s tenisovými kurty Libeňský zámek, Divadlo pod Palmovkou a barokní Invalidovnu jako výrazná místa místní kultury a historie Komunitní centrum a zahradu Kotlaska, která nabízí zeleň, komunitní aktivity a klidné místo k odpočinku Nezávislé kulturní centrum s knihovnou v srdci Libně : Velký mlýn. Náklady Dům nemá bankovní úvěr a v současné době se plánuje pouze výmalba společných prostor, protože dům je jinak v perfektním stavu. Náklady na bydlení tvoří zálohy na správu domu a služby SVJ a individuální spotřeba elektřiny. Byt má vlastní elektrický kotel, proto se skutečné měsíční výdaje odvíjejí od počtu osob a způsobu užívání. Aktuální číselný předpis záloh zájemcům předložíme při prohlídce spolu s dalšími podklady k domu na vyžádání. K bytu je k dispozici fotodokumentace, video, půdorys a vizualizace pro lepší představu zařízení bytu. Právní stav vlastnictví a podklady k převodu jsou připravené k nahlédnutí při vážném zájmu. Pro koho je byt vhodný Byt je vhodný pro vlastní bydlen

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi designový byt o dispozici 3+kk a výměře 85 m2 v ul. Trávníčkova, Praha 13 - Stodůlky. V bytě proběhla rekonstrukce pod dohledem architekta, která zcela zásadně optimalizovala užitnou plochu bytu. Díky tomu byt disponuje velkým obývacím pokojem o výměře 35 m2. Společná investice bytového družstva pak přidala rozšířenou lodžii o výměře 10 m2. Spojením obou prostor tak v bytě v panelovém domě vznikl velkorysý pobytový prostor, který navíc nabízí panoramatický výhled do zeleného vnitrobloku domů. K bytu je oficiálně připojena část původní domovní chodby, která nyní tvoří vstupní halu s odkládacím prostorem v šatních skříních. Sklepní kóje se nachází v přízemí domu. Dům stojí v těsné blízkosti stanice metra B Luka. Z přilehlé autobusové zastávky jezdí linky č. 174, 219 a 225. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchodní centrum Luka, restaurace, základní i mateřské školy, lékárna, sportovní zařízení a hlavně dostatek zeleně v přilehlém Central parku.

Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné a zelené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností přímo u domu? Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme světlý a skvěle řešený byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 71 m², který se nachází v šestém nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v žádané ulici Počernická u Malešického parku. Základní informace o bytě: Podlaží: 5. NP (s dispozicí dvou výtahů, včetně nákladního) Orientace: Okna směřují na jižní a východní stranu a nabízí příjemný, otevřený výhled do vzrostlé zeleně a Malešic. Původní stav bytu nabízí ideální příležitost novému majiteli možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Pár kroků od domu najdete Polikliniku Plaňanská, lékárnu, školu, školku, supermarkety, lokální kavárny a restaurace. Pro procházky a sport je vhodný Malešický park. Dopravní dostupnost: Autobusová zastávka v těsné blízkosti domu, během několika minut Vás dopraví na metro A (stanice Želivského nebo Depo Hostivař. Ulice Počernická prochází rozsáhlou rekonstrukci, nové vznilá tramvajový trať Vás dopraví na metro Želivského za 7 minut a cca 20 minut na Václavské náměstí. Byt v osobní vlastnictví, bez váznoucích zástav s možností financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Fungující SVJ má naspořeno ve fondu oprav. K bytu náleží sklep. SVJ umožňuje klimatizaci a předokenní rolety. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. Pro osobní setkání a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nově nabízíme k prodeji moderní a velmi prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové výměře 59 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží rezidenčního domu od developera Central Group s výtahem, v ulici Tulešická v oblíbené pražské čtvrti Zličín. K bytu dále náleží balkon o výměře 5,6 m², samostatná komora o velikosti cca 4 m² umístěná přímo na patře bytu a další praktická komora přímo v bytě. Součástí prodeje a nabídkové ceny je rovněž vlastní parkovací stání v podzemní garáži domu. Byt nabízí velmi dobře využitou a praktickou dispozici. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice, ve které se nachází praktická vestavěná skříň a pracovní stůl. Další úložný prostor poskytuje skříň umístěná v předsíni. Koupelna je vybavena rohovou vanou, toaletou a pračkou. Velkým benefitem je samostatná komora o velikosti 3,7 m² přímo v bytě, která poskytuje dostatek prostoru například pro šatnu, domácí potřeby nebo další uskladnění. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na balkon. Okna i balkon jsou orientovány do klidného a soukromého vnitrobloku, což bytu zajišťuje příjemné a nerušené bydlení. Interiér bytu se nachází v čistém, zachovalém a plně funkčním stavu. Byt je možné ihned užívat bez nutnosti dalších investic, zároveň však nabízí prostor pro případnou částečnou modernizaci podle vlastního vkusu a současných standardů. Díky množství úložných prostor, balkonu a vlastnímu garážovému stání se jedná o velmi praktické bydlení vhodné jak pro jednotlivce či pár, tak i jako zajímavou investiční nemovitost. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 3 600 Kč + elektřina dle vlastní spotřeby. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Další výhodou domu jsou solární panely instalované na střeše, které přispívají k efektivnějšímu provozu domu. Rezidentům je zároveň k dispozici příjemný uzavřený vnitroblok určený pouze obyvatelům domu. Vedle vlastního parkovacího stání v podzemní garáži je možné využít také dobré možnosti parkování v okolí domu. Velkou předností nabídky je samotná lokalita. Dům se nachází v klidné rezidenční části Zličína s množstvím zeleně a zároveň s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Stanice metra B Zličín a přilehlý autobusový terminál jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze. V jejich bezprostředním okolí se nachází rozsáhlá nákupní zóna s obchodním centrem Metropole Zličín, supermarkety, restauracemi, kavárnami, službami, lékárnami, multikinem a dalšími možnostmi nákupů i volnočasového vyžití. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou rovněž IKEA, Tesco, Globus a další obchody. Pro rodiny s dětmi je výhodou dostupnost mateřské i základní školy v okolí. Nechybí zde ani zdravotnická zařízení, sportoviště, dětská hřiště, restaurace a další služby. Příjemnou atmosféru lokality podtrhuje množství zeleně a nedaleký park Na Prameništi, který nabízí prostor pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Výborná je také dopravní dostupnost automobilem. Lokalita nabízí rychlé napojení na Pražský okruh a další hlavní silniční tahy, díky čemuž je zajištěno pohodlné spojení s ostatními částmi Prahy i výjezd z města. Velmi dobře dostupné je rovněž Letiště Václava Havla. Kombinace metra, autobusových spojů a rychlého silničního napojení dělá ze Zličína velmi praktickou lokalitu jak pro každodenní cestování do centra Prahy, tak pro pohyb mimo město. Tato nabídka představuje velmi příjemné a praktické bydlení v klidném prostředí s dostatkem soukromí, výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Velkou přidanou hodnotou je balkon orientovaný do vnitrobloku, dvě samostatné komory, vestavěné úložné prostory, vlastní garážové parkovací stání a příjemné rezidenční okolí domu. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Byt jako z Pelíšků. V samostatně stojící činžovní vile, 3+1, 98 m2, k bytu náleží část oplocené zahrady v osobním vlastnictví o ploše 235 m2 se zděnou garáží a dále pak 2 parkovací místa na jiném pozemku ve vlastnictví SVJ - Společenství domu 428 (protější strana ulice přímo u domu). Dům je po rekonstrukci v roce 2010 zateplený a s novou střechou. Současně byla osazena i nová plastová okna. Interiér bytu je před rekonstrukcí.V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mi na sebe prosím zanechte kontakt (telefon případně i mail). Ozvu se Vám telefonicky a domluvíme prohlídku. Děkuji. Šmíd