Vendita di appartamenti - Střední Čechy

Přesně takový domov jste hledali Představte si ráno, kdy děti vyběhnou do zahrady, vy si dáte kávu na lodžii a do školky je to pěšky pět minut. Přesně takový život nabízí tento byt. Ve druhém patře klidného dvoupatrového domu najdete 116 m² prostoru, který byl od začátku myšlený pro rodinný život - ne jako kompromis, ale jako skutečný domov. Co vás čeká uvnitř Samotný byt má 84 m², lodžie a balkon přidávají dalších 7,5 m² - ideální místo na odpolední nebo večerní posezení. Součástí je také samostatná místnost v přízemí, a to je věc, která v podobných nabídkách prakticky neexistuje. Zateplená, s hygienickým zázemím, 14 m² jen pro vás. Tělocvična, pracovna, pánský koutek, ateliér - je to váš prostor. Udělejte z něj, co budete chtít. Třeba bude opravdu jen a jen váš, bez kompromisů se zbytkem rodiny… A další výjimečnost A pak je tu garáž. Bezmála 20 m² kryté plochy - a v Nymburce to není samozřejmost. Žádné hledání místa, žádné auto ve sněhu, žádné kolo na chodbě. Auto, kočárek, sportovní vybavení i zahradní nářadí - vše na svém místě, v suchu, pod zámkem. Místo, které usnadňuje život Školka a základní škola jsou doslova za rohem - bez přecházení rušné silnice. MHD je dostupná pěšky, obchody i služby nablízku. A pro ty, kdo dojíždějí do Prahy: dálnice D11 vás dostane na Černý Most za 28 minut. Zahrada, která patří i vám Za domem je velká zahrada - místo, kde děti tráví odpoledne a rodiče si konečně vydechnou. Na jaře, v létě i na podzim. Rádi vám byt ukážeme osobně. Stačí se ozvat.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytů v novostavbě komorního projektu, který spojuje moderní architekturu s klidem menší obce. Jedná se o novostavbu bytového domu před dokončením, plánovaná kolaudace 10/2026. Tento styl bydlení nabízí přidanou hodnotu rodinného domu, každý z bytů má vlastní předzahrádku a parkovací stání. Tři bytové domy se nachází na samém okraji obce v přírodě s výhledem do dalekého okolí. Územní plánování již nepočítá s okolní výstavbou a tudíž toto místo již zůstane poslední zástavbou v této části obce. Bytové domy jsou stavebně řešeny jako nízkoenergetické s hodnotou PENB - B, tudíž bydlení poskytne minimální provozní náklady. Každý z bytů má vlastní vodní podlahové vytápění tepelným čerpadlem. Voda přivedena do objektů z dálkového vodovodu, splašková voda svedena do kanalizace. Toto výjimečné místo nabízí nejen klidné bydlení, ale i strategickou polohu a velice dobrou dopravní dostupnost. Dálnice D1 exit 49 km je v dojezdové vzdálenosti cca 3 min, Praha 35 min. S dopravní obslužnosti je autobusová doprava a rovněž PID. Veškerá občanská i nadstandardní vybavenost je ve Vlašimi cca 12 km s dojezdem za 15 minut. Jedná se o velice klidné a lukrativní místo k bydlení, doporučuji prohlídku těchto nemovitostí. Veškeré informace k tomuto projektu či financování nemovitostí Vám sdělím telefonicky či na osobní schůzce. Ev. číslo: 656568.

Příležitost k vlastnictví útulného bytu 1+kk v krásné lokalitě V Kněžívce, Tuchoměřice. Prodej osobního vlastnictví s užitnou plochou 36 m² v novostavbě. Byt se nachází na 5. nadzemním podlaží cihlové budovy a nabízí krásný výhled z lodžie. Moderní interiér vytváří příjemný a útulný prostor pro bydlení. Ideální pro jednotlivce či mladý pár hledající kompaktní a moderní bydlení ve výhodné lokalitě. Nechte se okouzlit tímto pohodlným bytem, který splní vaše bydlení snů. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Parkovací stání před domem číslo PS 15 přímo u vchodu do domu. Před domem zastávka Bus na letiště 5 min.

V exklusivním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout jedinečnou příležitost koupit krásný zrekonstruovaný byt 3+1 v 6. patře panelového domu v Masarykově ulici v Kolíně. Byt je velmi příjemně dispozičně řešen, celková rozloha bytu je cca 62,5 m². Vstupní chodba: 8,6m² Obývací pokoj: 17m² Kuchyně: 11m² Pokoj 1: 9,6m² Pokoj 2: 10m² WC: 1m² Koupelna: 2,9m² Komora: 1,4 Lodžie: 7,3m² Pohodu bydlení navyšuje prostorná lodžie, která je ideálním místem pro odpočinek s kávou či knihou, případně k praktickému sušení prádla na čerstvém vzduchu. Vytápění je ústřední s dálkovým systémem dodávky tepla, díky čemuž jsou náklady na energie velmi nízké. Okna jsou plastová a budova je zateplená a má nový výtah. K bytu patří sklepní kóje a komora na patře. V domě je společná kolárna, sušárna a prádelna. Budova je umístěna v krajní klidnější části sídliště. Díky své poloze v sídlištní části města je zde vynikající dopravní spojení do centra i do okolních obcí. S financováním kupní ceny pomocí hypotečního úvěru Vám pomohou naši specialisté. Hypoteční servis špičkové kvality zahrnující analýzu celého trhu s ohledem na Vaše požadavky máte bezplatně k dispozici. Nikdy nejste na nic sami, veškeré kroky procházíme společně s Vámi až do úspěšného závěru. I v této oblasti máme řady velmi spokojených klientů, a proto jsme Vám schopni garantovat skutečnou kvalitu. Právní servis zajištěný renomovanou právní kanceláří je u nás samozřejmostí. Nenechte si tuto skvělou příležitost ujít a staňte se majitelem tohoto krásného bytu v Kolíně. Kontaktujte mě pro více informací a domluvte si prohlídku Ev. číslo: 28343.

Mimořádný byt 2+kk po kompletní designové rekonstrukci, který svým provedením a použitými materiály nabízí komfort bydlení srovnatelný s novostavbou. Nabídky bytů v tomto standardu se v této lokalitě objevují pouze výjimečně. Byt se nachází ve 4. NP bytového domu na adrese Havlíčkova 884 v Mladé Boleslavi, v jedné z nejlépe občansky vybavených částí města s dostatkem zeleně. Celková plocha bytu je 66 m², z toho: • 60 m² byt • 4 m² lodžie • 2 m² sklep Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu materiálů, design a dlouhodobou hodnotu. Výsledkem je moderní a elegantní bydlení, které je připravené k okamžitému nastěhování. Prostorná vstupní předsíň je vybavena italskou dlažbou, která je esteticky výrazná a zároveň praktická na údržbu. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře třídy RC2. Koupelna byla navržena v moderním stylu s důrazem na detail. Dominantou prostoru je prostorný sprchový kout o rozměru 120 × 80 cm se skleněnými posuvnými dveřmi v elegantním kovovém rámu. Vnitřní část sprchy je obložena italskou mozaikou v odstínu emerald s metalickými prvky. Sprchový kout je doplněn kombinovanou sprchovou baterií s efektem vodopádu. Součástí koupelny je také designová umyvadlová skříňka s moderní baterií a zrcadlo s možností volby odstínu osvětlení. V obytných místnostech je položena prémiová vinylová podlaha od belgického výrobce Berry Alloc, a to v nadstandardní tloušťce 6 mm s protihlukovou podložkou, která zajišťuje vysoký komfort i dlouhou životnost. Obývací pokoj působí velmi světlým a vzdušným dojmem a je vybaven designovým nábytkem. Kuchyňská linka IKEA kombinuje lesklá bílá dvířka VOXTORP s mramorovým dekorem pracovní desky a obkladu. Kuchyně je plně vybavena vestavnými spotřebiči: • vestavná myčka 60 • vestavná mikrovlnná trouba • horkovzdušná trouba • indukční varná deska • vestavná lednice s mrazákem • vestavná digestoř • granitový rohový dřez Ložnice je velmi příjemná a klidná, s přímým vstupem na lodžii. Nabízí dostatek prostoru pro velkou vestavěnou skříň, pracovní kout i dětskou postýlku. V ložnici i obývacím pokoji je datová zásuvka pro vysokorychlostní internet. Byt může být novému majiteli předán včetně kompletního vybavení nebo zcela vyklizený, podle jeho preferencí. Bytový dům je zateplený, po rekonstrukci fasády i společných prostor. Součástí domu je výtah s nástupy v mezipatrech. SVJ má ve fondu oprav naspořeno cca 3 000 000 Kč (k 04/2025). Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 3 135 Kč (bez elektřiny), z čehož 1 368 Kč tvoří fond oprav. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rád pomohu. Díky své kvalitě a dispozici může být byt skvělým místem pro vlastní bydlení, ale také dobrou investicí. Pro investory nabízím možnost garantovaného nájmu 446.000 Kč/2 roky, kdy se o byt kompletně postarám a majitel má stabilní příjem bez starostí. Pokud hledáte nadstandardně zrekonstruovaný byt bez nutnosti dalších investic, tato nabídka si rozhodně zaslouží Vaši pozornost.

Moderní novostavba 3+kk (78,3 m²) s balkonem a garážovým stáním v Berouně - Skvělá dostupnost Prahy i Plzně Hledáte dokonalý balanc mezi klidným bydlením a rychlým dosahem metropole? Představujeme vám exkluzivní, pouhé dva roky starou novostavbu v dynamicky se rozvíjejícím Berouně. Byt vyniká svou světlostí, promyšlenou dispozicí a skvělou atmosférou. Klíčové parametry nemovitosti Užitná plocha bytu: 78,3 m² Balkon: 10 m² (přístupný z obývacího pokoje i ložnice) Dispozice: 3+kk (všechny pokoje neprůchozí, třetí pokoj s francouzským oknem) Příslušenství: Praktická sklepní kóje, parkovací stání v ceně Energetická efektivita: Velmi nízké provozní náklady (vlastní elektrokotel, teplovodní vytápění) Perfektní lokalita a dojíždění Lokalita je ideální pro každodenní dojíždění za prací i zábavou: Autem: Nájezd na dálnici D5 je vzdálen pouhou minutu - Zličín za 15 minut, Nové Butovice za 20 minut a Plzeň za 35 minut. MHD: Autobusová zastávka směr Praha se nachází jen 250 metrů od domu (spoje jezdí každých 10 minut). Komfort a nízké náklady na bydlení Dům nabízí moderní výtah a vysoký komfort novostavby. Byt je vybaven vlastním elektrokotlem s teplovodním vytápěním v celém bytě, což zaručuje mimořádně úsporný provoz. Skutečným důkazem efektivity jsou reálné náklady: při záloze 2 500 Kč měsíčně na elektřinu (zahrnující vytápění na příjemných 22 °C, vaření i svícení) činil roční přeplatek 1 600 Kč. V kuchyni je připravena indukční varná deska se silnou třífázovou přípojkou na 400 V a samozřejmostí je rychlé internetové připojení. Beroun nabízí kompletní občanskou vybavenost, skvělé kavárny a nádhernou přírodu v bezprostředním okolí (kokořínské lesy, Brdy a Český kras na dosah).

Nabízíme Vám k prodeji byt ve 2. NP. o velikosti 2+kk 57 m2 v obci Milovice okr. Nymburk. Byt se nachází v prvním patře dvoupatrového domu bez výtahu, který je po celkové rekonstrukci. Zrekonstruovaný byt je v dobrém stavu. Dispozice: vstupní chodba, koupelna s vanou a toaletou, pokoj s velkou vestavěnou skříní s orientací na východ a druhý pokoj s kuchyňským koutem s orientací za západ. Kuchyně vybavena linkou se spotřebiči (sklokeramická deska s troubou, digestoř, lednice), pod dřezem je umístěna jednotka k úpravě pitné vody. Vysoká plastová okna se stínícími roletami a sítěmi proti hmyzu. V pokojích jsou plovoucí podlahy, v kuchyni, v koupeně a na chodbě je dlažba. Parkování kolem domu. V pěší dostupnosti obchody Tesco, Penny, Billa a kompletní občanská vybavenost. Dobrá dostupnost přímým vlakem do Prahy nebo autem po dálnících D10 a D11. Volné od 1.10.2026.

Hledáte moderní bydlení se zahradou, nízkými provozními náklady a výbornou dostupností do Prahy? Rezidence Pecínov představuje projekt čtyř moderních rezidenčních jednotek v klidné části Nového Strašecí, které spojují komfort rodinného domu s kvalitním technickým standardem a příjemným prostředím pro každodenní život. Každá rezidenční jednotka nabízí samostatný vstup, vlastní zahradu, terasu a jedno parkovací stání na vlastním pozemku. Další možnost parkování je k dispozici přímo před domem. Díky promyšlenému architektonickému řešení získáte dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život i příjemné chvíle odpočinku. Dispozice 3+kk o užitné ploše 102 m² byla navržena s důrazem na praktičnost, vzdušnost a maximální využití prostoru. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout a přímým vstupem na terasu a zahradu, technická místnost, praktická spíž a samostatné WC. V patře jsou dva prostorné pokoje a komfortní koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem. Další úložný prostor nabízí půda o velikosti přibližně 22 m². Dispozici lze navíc jednoduše upravit na 4+kk podle potřeb budoucích majitelů. Ke každé jednotce náleží vlastní zahrada o výměře přibližně 150 až 450 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, posezení s rodinou, dětské hry i zahradničení. Vysoký standard provedení zahrnuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo De Dietrich se zásobníkem teplé vody, plastová okna s izolačními trojskly, energetickou náročnost budovy třídy B, přípravu na předokenní žaluzie i přípravu na krbová kamna. Moderní technologie zajišťují komfortní bydlení s nízkými provozními náklady. Nové Strašecí nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotní péči i sportovní vyžití. Milovníci přírody ocení blízkost chráněné krajinné oblasti Křivoklátsko, která nabízí široké možnosti turistiky, cyklistiky i aktivního odpočinku. Díky rychlému napojení na dálnici D6 je centrum Prahy dostupné přibližně za 30 minut jízdy. Jako bonus získá každý kupující slevu 10 % na kuchyň na míru od společnosti Fides Kitchen, díky které si může svůj nový domov vybavit kvalitní kuchyní navrženou přesně podle vlastních představ. Cena každé rezidenční jednotky činí 9 499 000 Kč. Pokud hledáte moderní a úsporné bydlení se zahradou, dostatkem soukromí a výbornou dostupností do Prahy, Rezidence Pecínov představuje ideální místo pro váš nový domov. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme celý projekt a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Hledáte prostorný byt s jedinečnou atmosférou a skvělou lokalitou? Pak vás zaujme tento světlý družstevní byt 3+1 o výměře 98 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na oblíbené Pražské ulici na Mělníku. Byt vás okouzlí především vysokými stropy, díky nimž působí velmi vzdušně a elegantně. Jeho dominantou je romantický výklenek s oknem, ideální jako čtecí koutek, místo k odpočinku nebo pro vánoční stromeček. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 20 lety. Má plastová okna se sítěmi proti hmyzu a zatemňovacími roletami, bezpečnostní vstupní dveře, koupelnu s vanou a bojlerem, samostatné WC a praktickou šatnu. V ložnici je nová plovoucí podlaha, v obývacím pokoji korková podlaha, v kuchyni lino sladěné s kuchyňskou linkou a atmosféru bytu krásně doplňují původní dvoukřídlé dveře mezi obývacím pokojem a ložnicí. Velkým bonusem jsou dva sklepy, spíž na chodbě přímo u bytu a vlastní půda o velikosti 13 m², které poskytují dostatek úložného prostoru. Výborná je také lokalita. Přímo u domu najdete potraviny - BILLA, lékárnu, Pepco i další obchody a služby, v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky i zastávky MHD. Mělník je krásné historické město známé zámkem, vinařskou tradicí a soutokem Labe a Vltavy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, bohaté kulturní i sportovní vyžití a díky výbornému spojení jste v Praze přibližně za 30-40 minut. Byt je v družstevním vlastnictví (bez možnosti převodu do osobního vlastnictví). Pokud hledáte prostorný byt s charakterem, skvělou občanskou vybaveností a místem, které si zamilujete, ráda vás přivítám na osobní prohlídce tohoto bytu. Těším se na vás.

Hledáte skvěle fungující investici nebo dostupné startovací bydlení? Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+1 o celkové výměře 38,7 m² (včetně sklepa a balkónu) ve výborné lokalitě Kladna. K bytu patří příjemný balkón (2,7 m²) pro ranní kávu i sklep (1,3 m²) pro uložení sezónních věcí. Hlavním trumfem je ovšem lokalita - obchody, služby, restaurace i skvělé spojení na Prahu máte v pohodlné pěší dostupnosti. Díky nízkým provozním nákladům a neutuchající poptávce po malometrážních bytech jde o ideální příležitost k pronájmu s garancí rychlého obsazení spolehlivým nájemníkem. Chytrá investice, která dává smysl. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 o podlahové ploše 55 m² s lodžií 6 m² v Nymburce v ulici Generála Ant. Sochora. Byt se nachází v 1 patře panelového domu bez výtahu. Dispozice nabízí prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatnou kuchyň, dvě ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou dále samostatná taoleta. Byt je v dobrém stavu, vybaven plastovými okny z žaluziemi a klimatizací. K bytu náleží komora na patře a sklepní kóje v suterénu bydovy. Dům je po kompletní rekonstrukci a nachází se v klidné lokalitě. Nymburk má veškerou občanskou vybavenost. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Volné dle dohody.

Ne každý hledá byt, do kterého se jen nastěhuje. Někdy hledáte prostor, který si vytvoříte přesně podle svých představ. A právě takovou příležitost vám nabízíme. V samotném srdci Sedlčan, pouhou minutu chůze od náměstí, se nachází prostorný byt 3+1 o velikosti 90 m², připravený na kompletní rekonstrukci. Místo, kde můžete proměnit vlastní představy v domov, který bude odrážet váš styl i životní potřeby. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a díky své poloze nabízí nejen dostatek soukromí, ale také krásné otevřené výhledy do okolí, které vás jen tak neomrzí. Velkým benefitem je promyšlená orientace bytu. Kuchyň a obývací pokoj směřují na východ, takže vás každé ráno přivítá příjemné denní světlo. Ložnice a oba další pokoje jsou orientovány na západ, kde si naopak užijete večerní západy slunce. Díky orientaci na dvě světové strany je byt světlý, vzdušný a příjemný po celý den. Dispozici doplňuje samostatná koupelna a oddělená toaleta, což ocení každá rodina. Praktickým bonusem jsou také tři sklepy, které nabídnou dostatek místa pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci nebo vše, co potřebujete mít po ruce, ale ne přímo v bytě. Lokalita patří mezi největší přednosti této nabídky. Mateřská i základní škola se nachází jen pár kroků od domu, takže děti zvládnou cestu bezpečně i bez dlouhého dojíždění. Parkování je možné přímo kolem domu, a každodenní život vám usnadní kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Za minutu jste na náměstí, kde najdete kavárny, restaurace, obchody, fitness centrum, wellness i další služby. Sedlčany navíc nabízejí skvělé spojení pohodlného městského života s blízkostí přírody, cyklostezek a turistických tras. Do Příbrami se dostanete přibližně za 30 minut, do Prahy zhruba za hodinu. Pokud hledáte byt, který nebude jen další nemovitostí, ale místem, kde můžete vytvořit domov přesně podle svých představ, ráda vás provedu osobní prohlídkou. Možná právě tady začíná vaše nová životní kapitola.

Vítám Vás v žádané lokalitě Kladno Kročehlavy, V Bažantnici. Oblast obklopená lesy, cyklotrasami a stezkami k přírodní rybolovné vodní ploše a koupališti Bažantnice. Strategicky výhodné místo pro všechny generace. Maximální občanská vybavenost od nákupních center po výběr základních škol, školek, kulturních akcí a sportovišť. Exkluzivně Vám nabízím byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+KK s lodžií a komorou na společné chodbě panelového domu. Sedmipatrový dům prošel revitalizací v podobě střechy, zateplení, obnovy společných prostor a vstupů do domu s elektronickým vrátným. Nabízená bytová jednotka je ve 4. patře, což je ekonomicky velmi výhodné pro úsporu energie. Byt prošel před rokem rekonstrukcí. Majitel provedl sanaci bytového jádra, propojil WC s koupelnou. Osadil koupelnu sprchovým koutem a WC geberitem. Nový keramický obklad je sjednocený i s podlahovou krytinou s nadčasovým designem. Výhodou je přípojka na pračku a vejde se i sušička. Vstupní chodba do bytu překvapí prostorem pro velkou vestavěnou šatní skříň, což vidíte i na fotkách pro představu. Výměnou interiérových dveří a použitím obložek na futra získal byt šmrnc. Má dispozičně dvě neprůchozí místnosti orientované na Jih. Značka ideál, dostatek světla, ale netrpíte v létě horkem. Centrem bytu pro ženy, ale i vlastně i pro muže je kuchyně, která je zde nová a nadčasová. Použité materiály dekor dřeva a šedé MDF desky si ženy zamilují, jelikož se dá velmi dobře dekorovat a doplňovat. Černé doplňky jako dřez, baterie, indukce, horkovzdušná trouba, mikrovlnka a úchytky, dodávají kuchyni exkluzivitu. I když se jedná o kuchyňský kout, je zde místo na vysokou lednici s mrazákem, na stůl a židle, nebo dělící pult s barovými židlemi. Obývací pokoj působí vzdušně a velký díky otevřenému a propojenému prostoru s kuchyní a výstupem na balkon. Balkon tento byt podtrhuje a stává se klíčovým v rozhodování se. Přece jen v této době vybíráme cenově dostupnou nemovitost, tím pádem i méně metrů čtverečních, ale balkon vše vyváží. Posezení, opalování, vystrčení kočárku, čas pro malou zahrádku a čas na ranní kávu, či večerní víno s přáteli, to je bonus, který si za ceny bytů zasloužíme. V bytě nový rozvod elektřiny v mědi a provedena výměna topných těles z nevzhledné litiny za plechová Korada. Nesmím zapomenout ještě na komoru u bytu, přístupnou ze společné chodby a na sklep v suterénu domu. Klasická kóje. Upozornění pro investory: Byt je nyní pronajatý solidním nájemníkem, který může zůstat. Ti z Vás, kteří byt budou potřebovat k vlastnímu bydlení se nic nemění, již běží výpovědní lhůta. Nemovitost Vám bude předaná bez zařízení, vyklizená. Ještě k poplatkům: měsíční povinné platby a Fond oprav činí 2 002 Kč, k tomu si nastavíte dle počtu osob vodné, stočné, teplo, teplá a studená voda. Kolem domu parkovací plochy, BUS Praha 50 m, MHD 50 m, rychlý nájezd na D7, D6. Rychlodráha Kladno - Praha! Financování bytu není problém. Těším se na dotazy a prohlídky právě s Vámi. Jelínková

Byt v původním stavu nemusí znamenat kompromis. Naopak nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, zvolit vlastní materiály, standard i uspořádání prostoru. A právě takový byt pro Vás mám ve Slaném, v ulici Okružní. Rád bych Vám představil byt 2+1 o podlahové ploše 40,1 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt je v původním, udržovaném stavu a je připravený ke kompletní rekonstrukci. Díky tomu představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investora. Velkou předností je možnost pracovat i se samotnou dispozicí. Vnitřní prostor je rozdělen pouze příčkami, a nový majitel tak může při rekonstrukci zvážit jejich úpravu, propojit kuchyň s obytnou částí nebo vytvořit modernější a praktičtější uspořádání. Byt je díky velkým oknům příjemně světlý. Nabízí samostatnou kuchyň, prostornou obytnou část, vestavěné úložné prostory v předsíni, oddělenou koupelnu a toaletu. K bytu náleží komora přímo u bytu a také sklepní kóje. Přidanou hodnotou je také možnost využívat společné prostory v suterénu domu jako je prádelna, sušárna či kolárna. Dům je průběžně udržovaný, zateplený. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně z teplárny. Výhodou je také dobrá dostupnost. Centrum Slaného s kompletní občanskou vybaveností je v dochozí blízkosti. Nájezd na dálnici je vzdálen přibližně 5 minut, na Letiště Václava Havla se dostanete za 15 minut a v Praze jste zhruba za 20 minut. V okolí zároveň najdete dostatek zeleně a možností jak trávit volný čas. Pokud hledáte byt, který si můžete vytvořit přesně podle sebe, nebo investiční nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací a osobně Vás bytem provedu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118877.

Nabízíme k prodeji krásný a světlý podkrovní byt 3+kk s terasou, o podlahové ploše 101 m², s vlastní garáží v obci Nižbor. Byt se nachází v novostavbě z roku 2021 a nabízí prakticky řešený, moderní a prostorný interiér s dostatkem denního světla. Velkou předností je terasa, která poskytuje příjemné místo k odpočinku, posezení s rodinou nebo přáteli. Součástí nabídky je také vlastní garáž, která zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Nemovitost se nachází v malebné obci Nižbor, obklopené krásnou přírodou v blízkosti řeky Berounky a chráněné krajinné oblasti Křivoklátsko. Lokalita je ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky a klidného bydlení v dosahu přírody. Nižbor zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost. Pohodlně lze dojíždět autem nebo vlakem do Berouna i do Prahy. Byt je proto vhodný také pro zájemce, kteří pracují ve městě, ale chtějí bydlet v klidném a příjemném prostředí. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodiny, páry i všechny, kteří hledají prostorné moderní bydlení v novostavbě s terasou, vlastní garáží a dobrou dostupností do Berouna a Prahy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prostorný mezonetový byt 4+1 o celkové užitné ploše 111 m², je situovaný ve 3. a 4. nadzemním podlaží komorního činžovního domu z roku 1998 se pouze čtyřmi bytovými jednotkami. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční zástavbě s minimálním provozem a vysokým podílem zeleně, jen pár kroků od vstupu do Průhonického parku. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu a nabízí velmi praktické a promyšlené dispoziční řešení. Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni, ze které je přístup do dvou samostatných ložnic a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Po schodišti se následně dostanete do horního podlaží, kde se nachází další ložnice s možností využití podkrovního úložného prostoru, druhá koupelna s vanou, technická místnost, samostatná kuchyň a prostorný obývací pokoj. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na schodiště směřující na střešní terasu o velikosti 24 m², která nabízí jedinečný výhled na panorama Průhonic a vytváří ideální prostor pro relaxaci i posezení. Součástí bytu je také garáž pro jedno auto a velký sklep o ploše 19 m², což poskytuje nadstandardní úložné prostory. V bytě jsou položeny koberce v ložnicích a dlažba v koupelnách i obytných částech. Okna jsou plastová a vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což umožňuje plnou kontrolu nad spotřebou energií. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do centra Prahy díky blízkému napojení na dálnici D1 a Pražský okruh. V docházkové vzdálenosti se nachází Průhonický park, jeden z nejvýznamnějších krajinářských parků v České republice, a v okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně škol, restaurací, kaváren a obchodů v Průhonicích i nedalekých Čestlicích, kde najdete například aquapark a rozsáhlé nákupní možnosti.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný zděný byt o možné dispozici 6+kk nebo 5+1 o celkové ploše 126 m² dle prohlášení vlastníka, situovaný v 1. nadzemním podlaží dvoupodlažního domu na adrese Přemyslova 390, Kralupy nad Vltavou, okres Mělník. Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro vytvoření velkorysého rodinného bydlení s potenciálem atraktivního mezonetového řešení. Jednou z potenciálních variant rekonstrukce je rozdělení bytu na 3 samostatné bytové jednotky o dispozici 2+kk (podléhá schválení příslušných úřadů a splnění technických podmínek). Byt 3+1 nabízí užitnou plochu 82,97 m² v 1. nadzemním podlaží a jeho součástí jsou také dvě místnosti ve zvýšeném podzemním podlaží o velikosti 29,75 m², které se nacházejí přímo pod bytem. Díky tomu vzniká jedinečná možnost propojení prostoru v působivý mezonetový byt s dispozicí 5+1 nebo 6+kk. K dispozici jsou dále tři prostorné sklepní komory o celkové výměře 13,46 m² a praktická venkovní kůlna na zahradě. Jednou z vizí budoucího rozvoje projektu je vytvoření samostatného bytu 2+kk ve zvýšeném přízemí, nebo rozdělení na 3 byty o dispozici 2+kk. Nemovitost je v osobním vlastnictví, zároveň je zde možnost družstevního vlastnictví s okamžitým převodem do osobního vlastnictví. Byt je určen k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje realizovat bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Velkým benefitem je nadstandardní prostor, variabilita dispozice a možnost vytvoření skutečně originálního bydlení. Jednou z největších předností této nabídky je lokalita. Dům se nachází v klidné a velmi vyhledávané části Kralup nad Vltavou, přibližně 1 km od centra města, s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Přímo naproti domu se rozprostírá oblíbený lesopark Hostibejk s krásnými výhledy na město, množstvím zeleně a možnostmi pro procházky, sport i relaxaci. Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů. Samozřejmostí je internetová a telefonní přípojka. Dům stojí u asfaltové komunikace v příjemném a klidném prostředí, které nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti a blízkosti přírody. Vizualizace mají pouze ilustrativní charakter a představují nezávaznou vizi možné rekonstrukce. Financování hypotečním úvěrem je možné a s jeho vyřízením Vám rádi zdarma pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte zavolat makléři této nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme světlý byt v osobním vlastnictví z roku 2019 v komorní novostavbě se 12 byty. Nemovitost se nachází v tiché slepé ulici a je orientována na tři světové strany. Vybavení a dispozice - Kuchyně na míru od truhláře s ostrůvkem - Podlahové vytápění, vlastní kondenzační kotel - Zabezpečovací systém v každé z místností - Vestavěné skříně v ložnici i na chodbě - Koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC - Společná kočárkárna přímo v domě Dům a okolí K domu náleží udržovaná zahrada s pískovištěm. Přímo u budovy se nachází park s grilovištěm a nedaleko nájezd na cyklostezku. Škola, školka i dětské hřiště „Dopravák“ jsou v docházkové vzdálenosti. Kralupy nad Vltavou se umisťují na předních příčkách v žebříčcích kvality života (Obce v datech). Město leží severozápadně od Prahy a disponuje komplexní občanskou vybaveností (Gymnázium, SOŠ, ZŠ, ZUŠ, MŠ, poliklinika, supermarkety, zimní i letní stadion, sportovní areály, fitness, bazén, koupaliště, kino, restaurace, pivovar). Okolí Vltavy poskytuje místa pro relaxaci, jako je vyhlídka Hostibejk, Dvořákova stezka nebo nedaleký zámecký park Veltrusy. Dostupnost Cesta do Prahy trvá přibližně 25 minut autem po dálnici D8 nebo pravidelným vlakovým spojem.

Nabízíme Vám ke koupi světlý mezonetový byt o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 72,7 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu. Byt je tvořen obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, předsíní, koupelnou a samostatným WC. Velkou přidanou hodnotou je podkrovní místnost o výměře 21,7 m², která je přístupná přímo z bytu a nabízí široké možnosti využití - například jako pracovna, ložnice, dětský pokoj, nebo ateliér. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání. Je vybaven plastovými okny a na podlahách je kombinace dlažby a plovoucí podlahy. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. O vytápění bytu se stará moderní elektrický kotel Protherm Ray 6 K (6 kW), který vyniká tichým provozem, vysokou účinností a plynulou regulací výkonu pro úsporný a komfortní provoz. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler Dražice OKCE 125 o objemu 125 litrů, jehož kapacita bez problémů postačí pro běžnou spotřebu 3-5členné domácnosti. Velkou výhodou je uzavřený areál domu, který je oplocen a zajišťuje větší soukromí i bezpečí. Vjezd do areálu je řešen automatickou bránou s dálkovým ovládáním. Ve vnitřním dvoře je možnost parkování. Výborná je také dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 50 metrů, odkud se městskou dopravou pohodlně dostanete do všech částí Berouna. Veškerá občanská vybavenost - supermarkety, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i další služby - je dostupná během několika zastávek městského autobusu.Vlaková zastávka je vzdálena přibližně 350 metrů. Do Prahy se dostanete s jedním přestupem přibližně za hodinu, zatímco do Plzně vás přímý vlak doveze přibližně za hodinu. Hned vedle domu se nachází park. Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnici D5, na kterou se autem dostanete přibližně za 3 minuty. Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, pár nebo jako investiční příležitost. Díky podkrovní místnosti nabízí více prostoru, než je u běžných bytů 2+kk obvyklé.

Projekt Vaníčkova Dvůr nabízí k prodeji jeden z posledních volných bytů, prostorný 2+kk o výměře 53,9 m² s balkonem 3,5 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního projektu v samém srdci Kralup nad Vltavou, který v sobě snoubí jedinečnost moderního bydlení a příjemného prostředí energického města na břehu Vltavy. Součástí projektu je i privátní vnitroblok plný zeleně s dětským hřištěm. Pro zvýšení komfortu majitelů je v projektu počítáno s 13 komerčními prostory pro služby. Projekt nabízí prvotřídní standard a zajistí tak perfektní zázemí pro příjemný život budoucích majitelů. Interiéry bytů ve Vaníčkově Dvoře vynikají nadčasovou elegancí a důrazem na kvalitu. Laminátové podlahy v obytných místnostech doplňuje keramická dlažba v koupelnách a chodbách, okna s izolačním trojsklem zajišťují ticho i tepelný komfort. Koupelny jsou řešeny v moderním stylu s vanou nebo prostorným sprchovým koutem. Architekti věnovali pozornost i společným prostorám - decentní materiály, zelený vnitroblok a promyšlené detaily vytvářejí harmonické prostředí, které přirozeně navazuje na okolní zástavbu. Kralupy nad Vltavou se nachází severně od Prahy mezi Mělníkem a Slaným. Díky své strategické poloze se jedná o vskutku jedinečné místo, spojující snadnou dostupnost Prahy s klidnou atmosférou okolí Vltavy. Lokalita disponuje vším, co by si mohl budoucí majitel přát, veškerá občanská vybavenost, kulturní vyžití, nedaleká příroda, sport i relaxace. Pokud preferujete přírodní krásy, můžete se vydat na skalnaté návrší Hostibejk s vyhlídkovým altánem. Další možností je vypravit se podél řeky Vltavy po tzv. Dvořákově cestě, která spojuje Kralupy nad Vltavou s Nelahozevsí a vede až k tamnímu zámku. Projekt se nachází v centru, v blízkosti vlakového a autobusového nádraží s pravidelnými spoji do Prahy, kam se dostanete pohodlně za 30 minut. Alternativou je přímé napojení na dálnici D8.