Продажа квартир - Hlavní město Praha

Hledáte bydlení v Praze, které vás nebude omezovat prostorem? Nabízíme skvěle řešený byt v moderní cihlové stavbě, ideální pro vlastní domov i stabilní uložení financí. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 56,42 m², ke kterému náleží velkorysá lodžie (4 m²) s otevřeným výhledem a praktický sklep (1 m²). Nemovitost se nachází ve 3. patře pětipodlažního cihlového domu z roku 2005 v klidné rezidenční části Prahy 9 - Kbely, v ulici Pod Nouzovem 969/5. Proč je tento byt výjimečný? Skutečný prostor: Na rozdíl od běžných malých bytů 2+kk nabízí tento byt velkorysou plochu přes 56 m². Obývací pokoj je dostatečně velký pro umístění velké sedací soupravy, jídelního stolu i pracovního koutu pro home office. Propojení s exteriérem: Z obývacího pokoje vstoupíte na prostornou lodžii (4 m²), která je díky své šířce ideální pro venkovní posezení, grilování nebo pěstování bylinek. Výhled směřuje do otevřeného, upraveného vnitrobloku se zelení. Dispozice a standardy: Kuchyňský kout je chytře oddělený polopříčkou, takže neruší relaxační zónu obývacího pokoje. V bytě jsou položeny plovoucí podlahy, instalována plastová okna a koupelna disponuje klasickou vanou. Vše je ve velmi udržovaném stavu. Pro budoucí bydlení: Ideální možnost, jak si zajistit stabilní bydlení v Praze dopředu (např. pro děti), přičemž do doby jejich nastěhování vám hypotéku z velké části pokryje běžící nájem. Díky praktické dispozici 2+kk a vyhledávané rezidenční lokalitě představuje byt zajímavou příležitost také pro investora. Kbely nabízejí klidné bydlení v rámci Prahy, dobrou dopravní dostupnost a kompletní zázemí pro každodenní život, tedy přesně ty parametry, které jsou důležité i při dlouhodobém pronájmu. Kbely - lokalita, kde vám nic nechybí Bydlení v ulici Pod Nouzovem v sobě spojuje klid venkova s výhodami velkoměsta. Do centra bez auta za 20 minut: Kousek od domu je vlaková zastávka Praha-Kbely, odkud vás vlak doveze na Masarykovo nádraží za pouhých 20 minut. Žádné kolony na magistrále, žádný stres. Pro spojení na metro můžete využít autobus na stanici Metro C - Letňany (cca 7 minut). Relaxace a sport na dosah: Pár minut chůze od domu se nachází oblíbený Centrální park Kbely a nedaleký Lesopark Letňany - ideální místa pro ranní běh, cyklistiku, in-line brusle nebo procházky. Kompletní vybavenost: Restaurace, obchody, lékař, pošta i oblíbený lokální pivovar jsou v pěší dostupnosti. Velké nákupy a zábavu (aquacentrum, kino, obchody) vyřídíte bleskově v OC Letňany. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají ideální poměr mezi velikostí bytu, klidnou lokalitou a rozumnou investicí v hlavním městě. Pro podrobnější informace nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím formuláře nebo telefonicky. Stavba: Cihlová Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Podlaží: 3. podlaží z celkem 5 (s výtahem) Užitná plocha bytu: 56,42 m² Lodžie: Ano (4 m²) Sklep: Ano (1 m²) Rok kolaudace: 2005 Energetická náročnost: C

Nabízíme na prodej byt 1+kk o velikosti cca 16 m2 po kompletní rekonstrukci, osobní vlastnictví, lokalita Praha 10 - Záběhlice, projekt ARABELA. Dispozice: obytná místnost s kuchyňským koutem, dále koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka se nachází v prvním podzemním podlaží s oknem do ulice (úzké okno) a je v katastru nemovitostí vedená jako nebytová jednotka. Dům prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i společných prostorů. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). Lze financovat hypotečním úvěrem, který zajistíme bezplatně. V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu. Jednotka č. 28

Prodej bytu 2+kk s balkónem a výhledem, Praha 10 - Strašnice Světlý byt v posledním patře domu, velký balkón a otevřený výhled přes Prahu. V ulici V Rybníčkách ve Strašnicích nabízíme byt, který spojuje praktické městské bydlení s něčím, co se hledá podstatně hůř - soukromým venkovním prostorem a výhledem, který vám nikdo z protějšího domu nezavře. Byt se nachází v 8. patře a nabízí podlahovou plochu 46,2 m², kterou doplňuje prostorný balkón o výměře 10,1 m² a sklep o velikosti 1,2 m², která navazuje na obytné místnosti a vytváří další plnohodnotný prostor pro každodenní život. Díky umístění v nejvyšším podlaží, velkým proskleným plochám a jižní orientaci působí byt mimořádně světlým a vzdušným dojmem. Z terasy se otevírá široký výhled přes zástavbu Strašnic a Prahy. Dispozici tvoří prostorný hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s WC, předsíň a praktická komora přímo v bytě. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a dostatkem pracovního i úložného prostoru. Příjemným bonusem je komora o ploše 1,9 m² přímo v bytě, sklep 1,2 m² a podkrovní prostor. Praktické zázemí bytu je tak výrazně větší, než by samotná dispozice 2+kk napovídala. Terasa, která mění způsob, jakým se tu bydlí Právě terasa je jednou z hlavních předností bytu. Nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, ranní kávu, večerní sklenku vína nebo jednoduše odpočinek s otevřeným výhledem na město. V kombinaci s posledním podlažím domu a množstvím světla dává bytu charakter, který se od běžných 2+kk ve Strašnicích výrazně odlišuje. Strašnice: město, sport i každodenní pohodlí V Rybníčkách je příjemná rezidenční část Strašnic s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Stanice metra A - Skalka i Strašnická jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze. Přímo u domu se nachází také autobusová zastávka, která zajišťuje spojení k oběma stanicím metra. Výhodou je rovněž možnost parkování v okolí domu. Výrazným benefitem lokality je nedaleký areál Gutovka, který nabízí široké možnosti sportu, volného času a aktivit pro děti. Městská část Praha 10 jej eviduje jako veřejné sportoviště a dětské hřiště ve Strašnicích. Součástí areálu je také veřejný Vodní svět a Gutovka funguje jako zázemí pro sportovní i rodinné aktivity. Byt tak dává smysl pro jednotlivce nebo pár, který hledá vlastní bydlení s něčím navíc, stejně jako pro menší rodinu. Zajímavý je i investičně, zejména díky dispozici 2+kk, terase a dobré dopravní dostupnosti. Pokud hledáte byt, kde není terasa jen položkou v půdorysu, ale místem, které budete opravdu využívat, tenhle stojí za osobní prohlídku.

Hledáte bydlení s nádherným výhledem, velkým balkonem a veškerými výhodami města na dosah? A co kdyby se k tomu přidala nová kuchyňská linka a lokalita, jejíž atraktivitu ještě zvýší vznikající linka metra D? Pak Vás jistě zaujme tento světlý byt 1+kk o celkové ploše 51,5 m² včetně příslušenství, který se nachází v 10. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Obytný dům Antal, Praha 4 - Krč. Výhled a balkon, který si zamilujete: Jednou z největších předností bytu je jeho jižní orientace a nádherný panoramatický výhled do širokého okolí. Díky umístění ve vysokém podlaží nabízí byt dostatek denního světla, vzdušnost a pocit soukromí. Na obytnou místnost navazuje prostorný balkon o ploše 7,4 m², který přímo vybízí k venkovnímu posezení, ranní kávě nebo večerní skleničce vína s výhledem na město a okolní zeleň. Praktická dispozice a nová kuchyně: Byt nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, koupelnu a samostatnou toaletu. Obytný prostor umožňuje pohodlně kombinovat obývací, jídelní i spací část. Možné řešení interiéru představují přiložené vizualizace. Majitel navíc byt dovybaví zcela novou kuchyňskou linkou IKEA, takže novému vlastníkovi odpadne jedna z hlavních počátečních investic. K bytu je možné samostatně přikoupit garážové parkovací stání a sklep. Velkou předností nemovitosti je také její vysoká energetická úspornost, kterou potvrzuje energetická třída B. Ta nejen přispívá k nižším provozním nákladům, ale může také přinést možnost získání výhodnější úrokové sazby při financování hypotečním úvěrem. Skvělá lokalita s budoucností: Obytný dům Antal se nachází ve vyhledávané části Prahy 4, v blízkosti metra C Budějovická a významných nákupních i administrativních center. V bezprostředním okolí domu najdete supermarket Albert, drogerii dm a další obchody a služby. Nedaleko se nachází také obchodní centrum DBK Budějovická, restaurace, kavárny a veškerá potřebná občanská vybavenost. Mimořádnou výhodou je probíhající výstavba metra D, jehož budoucí stanice Ryšánka vzniká přímo u této lokality. Nové dopravní spojení ještě zvýší komfort bydlení i dlouhodobou atraktivitu této adresy. A přestože zde máte město na dosah, nechybí ani příroda a možnosti aktivního odpočinku. Okolí Zeleného pruhu a Dobešky nabízí příjemná místa k procházkám, sportu i relaxaci. Na Zeleném pruhu najdete plavecký bazén se sportovištěm, kulturní vyžití zase nabízí oblíbené divadlo Dobeška, domovská scéna legendárního divadla Sklep. Bydlení, které má smysl: Tento byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, ale také zajímavou investici v perspektivní pražské lokalitě. Jižní orientace, nádherný výhled, velký balkon, nová kuchyně a metro D v bezprostřední blízkosti. Kombinace, která se jen tak nevidí. Přijďte se přesvědčit osobně. Rád Vám byt představím na prohlídce.

Czech Republic Sotheby's International Realty představuje mezonetový byt o užitné ploše 231 m² v historickém domě U Bílého jablka na Malé Straně, nedaleko Pražského hradu. Byt je rozložen do dvou nejvyšších podlaží domu a otevírá výhledy na Petřín, střechy Malé Strany a Strahovský klášter. Součástí nemovitosti je balkon a barokní sklep o ploše 19 m². Spodní podlaží tvoří společenská část se dvěma na sebe navazujícími pokoji orientovanými k Pražskému hradu. Jeden slouží jako obývací pokoj, druhý jako salon s velkým jídelním stolem, přičemž obě místnosti jsou vybaveny designovým krbem na dřevo. Na jižní straně podlaží se nachází kuchyně s výhledem na Petřín a vstupem na balkon. Díky vlekým francouzským oknům, které lze plně otevřít, je prostor po celý den nádherně prosvětlený. V hale je dále denní toaleta a prádelna. Soukromou zónu ve spodním podlaží tvoří hlavní ložnice s vysokým trámovým stropem orientovaná na jih a malá pracovna. Do této části se vchází chodbou s vestavěnými šatními skříněmi, toaletou a koupelnou. Do horního podlaží vede schodiště a nacházejí se zde dvě ložnice koncipované jako samostatné apartmány pro hosty, 2+kk a 1+kk, každý tedy s vlastní koupelnou a kuchyňkou. Nejde o samostatné bytové jednotky. Toto uspořádání umožňuje oddělit soukromou část bytu od prostor určených pro návštěvy nebo delší pobyty rodiny a přátel. Byt byl nově vybudován v roce 2021 v rámci kompletní rekonstrukce budovy a současné řešení interiéru respektuje historický charakter domu, který připomínají mimo jiné původní reliéfní obklady kolem dvou krbů. Materiálové provedení doplňují dubové parkety kladené do vzoru rybí kosti, vestavěný nábytek a pečlivě zpracované detaily. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, vnitřní stínění a podlahové vytápění v koupelnách. Historický dům, jehož současná podoba pochází přibližně z roku 1700, prošel kompletní opravou a je vybaven výtahem, který ústí přímo do haly u schodiště. Malá Strana patří k nejvýznamnějším historickým čtvrtím Prahy. Její charakter utvářejí barokní paláce, měšťanské domy, zahrady a úzké ulice mezi Pražským hradem a Petřínem. V pěší vzdálenosti se nacházejí Pražský hrad, Strahovský klášter, Hradčanské náměstí i Petřínské sady. Okolí nabízí restaurace, kavárny, galerie a kulturní instituce, zatímco nedaleké zahrady a parky poskytují prostor pro procházky mimo rušnější části centra. Spojení s dalšími částmi Prahy zajišťují tramvajové linky a stanice metra A Malostranská.

Hledáte moderní a klidné startovací bydlení v Praze, v domě, který není anonymním panelákem? Nabízíme Vám ke koupi velmi příjemný, slunný byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 45,6 m². Byt se nachází ve 3. patře pětipodlažního, skvěle udržovaného cihlového domu z roku 2005 v atraktivní a klidné rezidenční lokalitě ve Kbelech, v ulici Pod Nouzovem 970/13. Dispozice a interiér bytu: Byt vyniká skvělým dispozičním uspořádáním a dostatkem přirozeného světla díky velkým francouzským oknům. Hlavní obytný prostor: Velkorysý obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem (trouba, sporák, digestoř, vestavná myčka). Ložnice: Samostatný neprůchozí pokoj, který poskytuje naprosté soukromí a prostor pro šatní skříň. Koupelna a WC: Praktické a žádané řešení s oddělenou toaletou a samostatnou koupelnou s klasickou vanou. V celém bytě jsou položeny kvalitní laminátové plovoucí podlahy, instalována plastová okna a byt je ve velmi udržovaném stavu, nevyžadujícím žádné okamžité investice. Díky cihlové konstrukci z roku 2005 má dům výborné izolační vlastnosti a nízké provozní náklady. Byt je zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice. Dispozice 2+kk, příjemné rezidenční prostředí Kbel a dobré spojení do dalších částí Prahy vytvářejí kombinaci, která dobře odpovídá i požadavkům na dlouhodobý pronájem. Lokalita Kbely: Život v klidu, s přírodou za zády a centrem na dosah Kbely patří k nejrychleji se rozvíjejícím pražským čtvrtím, které si však dokázaly zachovat svůj specifický poklidný ráz s množstvím zeleně. Perfektní spojení do centra: Jen kousek od domu se nachází autobusová zastávka, odkud vás autobus doveze za cca 7 minut na metro C - Letňany. Obrovským benefitem je blízká vlaková stanice Praha-Kbely - vlakem jste na Masarykově nádraží v samém centru Prahy za pouhých 20 minut, pohodlně a zcela bez kolon! Příroda a sport: Pár kroků od domu se rozkládá oblíbený Centrální park Kbely s cyklostezkami, in-line dráhou, hřišti a odpočinkovými zónami. Kousek to máte i do Lesoparku Letňany. Občanská vybavenost a zábava: V pěší dostupnosti jsou supermarkety, lokální obchody, restaurace, poliklinika, pošta i oblíbený kbelský pivovar. Pro velké nákupy a zábavu (multikino, aquacentrum, zimní stadion) je během pár minut autem dostupné OC Letňany. Přijďte se sami přesvědčit o skvělé atmosféře tohoto bytu i celé lokality. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Klidná čtvrť plná zeleně s prestižní adresou na pražské Ořechovce. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 (52 m²) v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. NP udržovaného cihlového domu v ulici U Páté baterie. Byt je v původním stavu. V galerii najdete návrh možné rekonstrukce. Mezi největší přednosti nabídky patří mimo jiné nadstandardní zázemí. K bytu získáte samostatnou garáž (17 m²) s vlastním předpolím pro parkování druhého auta, sklep (4 m²) a podíl na společné zahradě, který odpovídá ploše 65 m². Velkým finančním bonusem je podíl na komerčních prostorách v domě. V rámci společných prostor je k dispozici sušárna, sklad na ovoce a zeleninu, ale také protiatomový kryt. Cenové podmínky: • Byt + sklep: 8 950 000 Kč • Garáž (17 m²) : 1 350 000 Kč • Předpolí před garáží: 250 000 Kč • Podíl na zahradě: 190 000 Kč • Podíl na komerčních prostorách: 750 000 Kč • Celková kupní cena: 11 490 000 Kč Lokalita: V bezprostřední blízkosti domu se nachází Ústřední vojenská nemocnice (ÚVN). Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností do centra, kompletní občanskou vybaveností a klidným okolím.

Prodej bytu 3+1, 55 m², Praha 9 - Střížkov, ul. Varnsdorfská Nabízím vám ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 55 m² ve Varnsdorfské ulici v Praze 9 - Střížkově. Praktická dispozice, nízké provozní náklady a stanice metra přibližně 3 minuty chůze od domu z něj dělají zajímavou nabídku pro vlastní bydlení i investici. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného a zatepleného bytového domu. K bytu náleží sklep umístěný přímo na stejném patře, který poskytuje pohodlně dostupný úložný prostor. Jednotka prošla v roce 2018 rekonstrukcí a je v zachovalém stavu. V říjnu 2026 byly ve všech pokojích položeny nové podlahy. Dispozice nabízí obývací pokoj, dva další pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, samostatnou kuchyň, předsíň a sociální zázemí. Kuchyňská linka je vybavena troubou, varnou deskou, myčkou nádobí, digestoří a lednicí. Dům je čistý, dobře udržovaný a vybavený kamerovým systémem. Výhodou jsou také nízké měsíční náklady na provoz bytu. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra C Střížkov se nachází přibližně 3 minuty chůze od domu a zajišťuje pohodlné spojení s centrem Prahy. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Každodenní potřeby tak můžete vyřídit pohodlně pěšky. Byt je zajímavý také pro zájemce o investici. Předpokládané měsíční nájemné činí přibližně 24 000-25 000 Kč bez poplatků; konkrétní výše závisí na vybavení bytu a aktuální situaci na trhu. Byt je v osobním vlastnictví a dle informací prodávajícího na jednotce neváznou žádná zástavní práva. V případě zájmu vám pomohu také se zajištěním financování prostřednictvím hypotečního specialisty. Fotografie s nábytkem představují virtuální homestaging a slouží jako inspirace možného zařízení. Vybavený půdorys je ilustrační a není v měřítku. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt představím.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 57 m², situovaný v 11. patře zatepleného bytového domu v ulici Radomská, Praha 8 - Bohnice. K bytu náleží lodžie o výměře 3,2 m² a sklepní kóje o velikosti 2 m². Byt je orientován na jihovýchodní stranu, což zajišťuje dostatek přirozeného denního světla. Z oken a lodžie se otevírá výhled na okolní zástavbu a zeleň. Dispozice a vybavení bytu: Dispoziční řešení zahrnuje: Obývací pokoj + kuchyňský kout - 23,1 m² Ložnice s šatní skříní - 11,7 m² Dětský pokoj - 8,3 m² Předsíň s šatní skříní - 6,4 m² Koupelna - 2,9 m² Samostatné WC - 0,9 m² Podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka činí 57 m². Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, která je součástí prodeje. Součástí kupní ceny jsou rovněž šatní skříně. V bytě jsou plastová okna, v obytných místnostech podlahy s laminátovou krytinou, dětský pokoj lino a v kuchyni, vstupní hale a sociálním zázemí dlažba. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. Praktickým doplňkem bytu jsou dobře řešené úložné prostory. Bytový dům: Byt se nachází v zatepleném bytovém domě s energetickou třídou C - úsporná. Společné vstupní prostory domu prošly modernizací a působí upraveným a příjemným dojmem. Dům je vybaven výtahem a vstup je zabezpečen čipovým systémem. Lokalita a občanská vybavenost: Praha 8 - Bohnice je zavedená rezidenční lokalita s dobrou občanskou vybaveností, dostupností městské hromadné dopravy a množstvím zeleně. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního vyžití. Pro každodenní nákupy lze využít obchodní centrum Krakov a další obchody v okolí. Zdravotnické služby poskytuje například Poliklinika Mazurská. Pro volný čas a odpočinek jsou dostupné Čimický háj, Draháňské údolí, Aquacentrum Šutka, botanická zahrada nebo pražská zoologická zahrada. Dopravní dostupnost: V docházkové vzdálenosti se nacházejí autobusové zastávky Zhořelecká a Krakov, které zajišťují spojení s dalšími částmi Prahy. Autobusové linky 102 a 200 umožňují spojení se stanicí metra C - Kobylisy, kam cesta trvá přibližně 8-10 minut podle konkrétního spoje a výchozí zastávky. Na Kobylisích je rovněž možnost přestupu na tramvajové linky. Měsíční náklady: Celkové měsíční zálohy spojené s užíváním bytu činí 4 358 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav představuje 1 596 Kč. Elektřina dle spotřeby záloha nastavena 1 000 Kč Další informace: Byt je v osobním vlastnictví a je připraven k okamžitému nastěhování. Kombinace praktického dispozičního řešení, jihovýchodní orientace, lodžie, dobré dopravní dostupnosti a zatepleného domu představuje vhodnou možnost bydlení v Praze 8. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prostorný a světlý byt 3+1 s balkónem po nadstandardní renovaci - Praha 4, Záběhlice Nabízíme k prodeji designový byt 3+1 s balkónem a sklepem, který právě prošel rozsáhlou nadstandardní renovací. Nachází se v posledním 3.patře udržovaného cihlového domu bez výtahu v oblíbené a klidné lokalitě Praha 4 - Záběhlice. Byt je výjimečně prostorný, světlý a vzdušný. Je připraven k okamžitému nastěhování. Základní parametry: • Dispozice: 3+1 • Podlahová plocha: 70 m2 s balkónem (1,8 m2) • Příslušenství: Prostorný sklep ve výlučném užívání (2,9 m2), komora v bytě a další komora na patře • Patro: 3. patro • Budova: Cihlová, v dobře udržovaném stavu (servisovaná střecha, fasáda, plastová okna, servisované vnitřní prostory, plastové stoupačky, funkční SVJ) • Vytápění: Ústřední dálkové topení Dispozice bytu: • Vstupní chodba • Obývací pokoj • Samostatná kuchyně • 2× samostatný pokoj (ložnice/dětský pokoj/pracovna) • Koupelna s vanou • Samostatné WC • Praktická komora v bytě + komora na patře • Sklep Rozsah renovace: • Nové rozvody: Kompletně nová elektroinstalace, voda i odpady • Povrchy a podlahy: Nové štuky, výmalba, kvalitní plovoucí podlahy a obvodové lišty • Dveře: Nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní • Koupelna a WC: Zděné jádro, nová vana, umyvadlo s bílou skříňkou, zrcadlo s LED podsvícením a nové WC • Designové baterie: Černé baterie značky Hansgrohe (umyvadlová i sprchová) • Osvětlení: Sádrokartonový podhled s bodovými světly v chodbě, koupelně a na WC; nová svítidla s dálkovým stmíváním v pokojích • Kuchyně: Kompletní příprava vývodů pro kuchyňskou linku (možnost objednání kuchyňské linky na míru přes našeho partnerského dodavatele - více informací na vyžádání) Lokalita a občanská vybavenost: Dům se nachází ve velmi žádané, klidné a zelené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí (obchody, služby, lékaři, dětská hřiště). Skvělá dopravní dostupnost: Autobusová zastávka pouhé 3 minuty od domu, stanice metra C - Roztyly cca 10 minut pěšky. Náklady: Měsíční poplatky SVJ: 8 500 Kč / měsíčně (zahrnuje teplo 3300,- Kč, vodu 2200,- Kč, fond oprav 1400,- Kč atd.) + zálohy na elektřinu.

Nabízíme k prodeji podkrovní mezonetový byt o dispozici 3+kk, situovaný v ulici Řeznická 7. Byt je v dobrém stavu a nabízí možnost částečné rekonstrukce dle vlastních představ. Praktické dispoziční řešení přirozeně odděluje obytnou část od klidové zóny v horním podlaží, kde se nacházejí dvě ložnice a koupelna. V dolním podlaží bytu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem o celkové výměře 26 m². Po schodišti se vstupuje do horního podlaží, které nabízí dvě ložnice o velikosti 22 m² a 14 m² a koupelnu o výměře 6 m², vybavenou vanou, toaletou a bidetem. Podlahy v dolním i horním podlaží jsou parketové. V horním patře jsou přes parkety položeny měkké koberce. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt se nachází v atraktivní lokalitě Nového Města, která nabízí ideální kombinaci městského života, historické atmosféry a výborné občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů i služeb každodenní potřeby. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost díky blízkým zastávkám městské hromadné dopravy a snadné dostupnosti stanic metra. Lokalita umožňuje pohodlné pěší spojení s Václavským náměstím, Národní třídou i dalšími centrálními částmi Prahy.

Moderní byt 2+kk ihned k nastěhování v dokončeném a zkolaudovaném rezidenčním projektu M-House. Projekt nabízí komfortní a funkční bydlení v atraktivní lokalitě pražských Vršovic, nedaleko Kubánského náměstí. Byt je navržen s důrazem na praktické a plnohodnotné využití prostoru a nachází se v 1. nadzemním podlaží. Ze vstupní chodby plynule přejdete do hlavní obytné části, která propojuje kuchyňský kout, obývací prostor a ložnicovou zónu. K dispozici je také moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kvalitní vybavení a moderní technologie jsou samozřejmostí, což zaručuje maximální pohodlí a funkčnost. K jednotce je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji. M-house se nachází na pomezí Vršovic a Vinohrad, jen kousek od Kubánského náměstí. Tato strategická poloha nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným bydlením a bohatou městskou vybaveností. Díky blízkosti hlavních dopravních tepen a zastávek MHD se snadno dostanete do centra Prahy i do jejích dalších částí. V okolí se nachází pestrá nabídka obchodů, supermarketů, mateřských i základních škol a zdravotnických zařízení. Gastronomičtí nadšenci zde najdou celou řadu kaváren, restaurací a bister. Milovníci přírody si zamilují park Ruth Bondyové, ideální pro relaxaci, procházky či pikniky, i nově vznikající park Drážní promenáda, inspirovaný světoznámou newyorskou High Line. Nedaleká sportovní a rekreační zařízení nabízejí široké spektrum aktivit pro všechny věkové skupiny - bazén, venkovní sportoviště, zimní stadion a Fortuna Arenu.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi prakticky řešený byt 3+1 o podlahové ploše 71,5 m², ke kterému přísluší lodžie o velikosti 5 m² a sklepní kóje o výměře 2 m². Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v klidné lokalitě vedle Prokopského údolí. Výměry místností a příslušenství: • Obývací pokoj: 19 m² • Pokoj 2: 16 m² • Pokoj 3: 12 m² • Koupelna: 3 m² • Kuchyň: 8 m² • WC: 1 m² • Předsíň: 13 m² • Lodžie: 5 m² • Sklepní kóje: 2 m² Celková plocha bytu se sklepem činí 74 m², včetně lodžie pak 79 m². Vybavení: Byt se nabízí vybavený. Součástí prodeje je kuchyňská linka s indukční deskou a digestoří, vestavěnou elektrickou troubou, mikrovlnou troubou, myčkou a ledničkou. Součástí jsou také prostorné šatní skříně, postel, pračka i sušička. Kuchyň prošla renovací v roce 2020, elektroinstalace v roce 2022. Lokalita: Dům se nachází v klidném prostředí plném zeleně v blízkosti Prokopského údolí, které nabízí řadu možností pro procházky, sport i výlety se psem. Nedaleko domu vede žlutě značená turistická trasa přírodním parkem Prokopské a Dalejské údolí směrem do Butovic. Přímo v ulici je k dispozici mateřská škola, základní škola, venkovní a vnitřní sportoviště, dětské dopravní hřiště. Autobusová zastávka Dreyerova je od domu vzdálena 4 minuty chůze, tramvajová zastávka K Barrandovu 8 minut chůze - odtud se pohodlně dostanete za pouhých 9 minut na Smíchovské nádraží (vlak i metro B) a za 13 minut na Anděl. Byt je připraven k okamžitému nastěhování či pronájmu. Ráda vás nemovitostí osobně provedu. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Celková plocha bytu činí 70,1 m2, k bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu o rozloze 9,75 m2. Byt je po rekonstrukci z r. 2018 v rámci které byly provedeny nové rozvody vody, výměna elektrických rozvodů a instalace datových rozvodů. Dále protihluková izolace od sousedního bytu, úplná rekonstrukce koupelny a toalety, částečná rekonstrukce kuchyně a v celém bytě byly provedeny nové štuky. Kuchyňská linka s elektrickým sporákem, pečící troubou a mikrovlnnou troubou. Před čtyřmi lety byl vyměněn plynový kotel za elektrický Bosch Tronic Heat. V celém bytě jsou také plastová okna s JZ a SV orientací. Náklady na provoz bytu činí 4 080,- kč/měs., včetně FO o výši 2 450,- Kč. Zálohy na elektřinu jsou nastaveny na 3 350,- Kč/měs. Dům je z r. 1923 a má nový výtah, po rekonstrukci jsou stoupačky, odpady i vnitřní prostory. Fasáda se opravovala postupně, v současnosti se dokončuje. Ve vnitroblocích byla provedena hydroizolace. V plánu jsou opravy střechy a sklepních prostor. Prostředky jsou našetřeny ve fondu oprav. Tento byt se nachází v 4. NP z celkových 6 NP domu, který se nachází v atraktivní lokalitě v těsné blízkosti nákupního centra Galerie Harfa, O2 areny, stanice metra Českomoravská, autobusového terminálu Českomoravská a nádherného parku Podviní. V blízkosti je také poliklinika Vysočany, takže veškeré služby občanské vybavenosti jsou snadno a rychle dostupné. Na bytě neváznou žádná právní omezení a je vhodný pro financování pomocí hypotečního úvěru, který vám pomůžeme vyřídit. Pro bližší info a prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Chcete si koupit nemovitost s atmosférou, charakterem místa a jistotou, že její hodnota bude růst i v budoucnu? Právě taková je Kloboučnická 18 v Praze 4 - Nuslích. V citlivě modernizovaném bytovém domě nabízíme jednotky v osobním vlastnictví o dispozicích 1+kk, 2+kk, 2+1 i ateliéry o výměrách od 48 m² do 70 m². Ke každé jednotce náleží sklep a vybrané byty disponují také balkonem nebo terasou orientovanými do ulice či klidného vnitrobloku. Velkou přidanou hodnotou projektu je samotný dům, který prochází průběžnou modernizací a zvyšováním standardu bydlení. Společné prostory i venkovní fasáda prošly v nedávné době rekonstrukcí, samozřejmostí je výtah se zastávkou ve všech podlažích a nově byly realizovány také kompletní rozvody plynového vedení v celém domě. Společenství vlastníků aktivně pečuje o stav nemovitosti a do domu dlouhodobě investuje, což představuje významný předpoklad pro zachování i růst hodnoty jednotlivých jednotek. Další výhodou jsou nízké provozní náklady na bydlení, které ocení jak vlastníci využívající byt pro vlastní potřebu, tak investoři hledající efektivní nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Projekt osloví jak zájemce o vlastní bydlení, tak investory hledající nemovitost v atraktivní lokalitě širšího centra Prahy. Zajímavou výhodou je možnost propojení vybraných sousedních jednotek a vytvoření většího bytu přesně podle individuálních potřeb budoucích majitelů. Jedna prohlídka. Celá nabídka. Velkou předností projektu je možnost projít si během jediné návštěvy všechny aktuálně volné bytové jednotky. Na jednom místě tak získáte dokonalý přehled o dostupných dispozicích, výměrách, orientacích i cenových variantách. Ať už hledáte startovací bydlení, komfortní byt pro vlastní potřebu nebo investiční příležitost, můžete jednotlivé jednotky přímo porovnat a vybrat si variantu, která nejlépe odpovídá Vašim představám. Nusle patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Nabízejí autentickou atmosféru tradiční Prahy, výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy i služby pro každodenní život. Příjemné prostředí pro odpočinek nabízí nedaleký park Jezerka s oblíbeným Divadlem Na Jezerce. ✓ Dispozice 1+kk, 2+kk, 2+1 a ateliéry ✓ Výměry od 48 m² do 70 m² ✓ Balkony a terasy u vybraných bytů ✓ Sklep ke každé jednotce ✓ Možnost propojení vybraných bytů ✓ Výtah do všech pater ✓ Rekonstruované společné prostory a fasáda domu ✓ Nové rozvody plynu v celém objektu ✓ Nízké provozní náklady na bydlení ✓ Aktivní SVJ průběžně investující do rozvoje domu ✓ Vhodné pro vlastní bydlení i investici ✓ Ceny od 4 800 000 Kč do 9 900 000 Kč Kombinace tradiční pražské adresy, moderního bydlení a dlouhodobě udržované nemovitosti s perspektivou dalšího zhodnocení. Možnost zajištění financování. Přijďte si během jediné prohlídky projít všechny dostupné jednotky, porovnat jednotlivé varianty a objevit byt, který bude odpovídat Vašim představám o bydlení i investici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 27 m², situovaný ve 2. patře cihlové budovy v Praze. Díky své kompaktní a praktické dispozici představuje nemovitost zajímavou příležitost především pro investory hledající stabilní pražskou nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Byt je v dobrém stavu a jeho dispozice umožňuje efektivně využít každý metr čtvereční. Hlavní obytný prostor nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení, pracovní kout i odpočinek. Díky své velikosti a dispozici je byt atraktivní zejména pro jednotlivce nebo pár a zároveň nabízí široký okruh potenciálních nájemníků. Výhodou je také možnost využití recepce, která přispívá ke komfortu a pohodlí obyvatel domu. Byt je v osobním vlastnictví, což nabízí flexibilitu jak pro vlastní využití, tak pro případný budoucí pronájem či další investiční záměr. Pražské nemovitosti tohoto typu jsou dlouhodobě vyhledávané zejména díky omezené nabídce menších bytů a široké skupině zájemců o nájemní bydlení. Byt tak může představovat zajímavou volbu pro investora, který hledá menší jednotku s potenciálem pravidelného nájemního výnosu a dlouhodobého zhodnocení. Pro více informací o nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám představíme byt osobně a poskytneme také další informace důležité pro posouzení jeho investičního potenciálu.

Pěkný byt na velmi atraktivním místě Prahy 6 - Dejvic, pár kroků od stanice metra A - Hradčanská a nedaleko parku Stromovka. Byt leží ve čtvrtém nadzemním podlaží udržovaného domu a sestává z velkého pokoje, chodby s kuchyňským koutem a koupelny s WC. Byt má vysoké stropy a bylo by tak možné rozšířit jeho plochu zřízením spacího patra! Je vybaven kuchyní, jinak je prázdný. Jeho možné zařízení je ukázáno na přiložených vizualizacích. Byt je ve velmi dobrém stavu. Loni byla vyměněna okna za nová špaletová, letos byly instalovány nové obložkové protipožární dveře. Dejvice jsou velmi žádané místo pro bydlení, se spoustou obchodů, kaváren, restaurací a další mimořádně bohatou občanskou vybaveností. A také s jedinečnou dopravní dostupností. Pouhých 100 m od domu je vstup do stanice metra A - Hradčanská, jakož i zastávky mnoha tramvajových linek. Přímo u domu je zastávka autobusu a ve vzdálenosti 200 m leží vlakové nádraží Praha-Dejvice. Autobusy jsou postupně nahrazovány el. trolejbusy a železniční trať vč. nádraží bude modernizována a povede v tunelu. Ceny nemovitostí v dlouhodobém horizontu stále rostou. Investice do bydlení se vyplatí. Hypotéku Vám zdarma pomohou vyřídit naši hypoteční specialisté. V případě více zájemců může být upřednostněna výhodnější nabídka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím ke koupi investiční nebo startovací byt 1+kk o podlahové ploše 23,8 m² ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Holešovice. Byt byl zrekonstruován přibližně před 20 lety a kuchyňská linka byla před 2 lety repasována. Je pronajat spolehlivé nájemkyni na dobu určitou do 30. 4. 2027 za 18 000 Kč + služby a energie, takže je ideální volbou pro každého, kdo ocení okamžitý příjem z pronájmu. Okna pokoje i koupelny směřují do klidného vnitrobloku. Dům je pečlivě udržovaný a má řádně fungující SVJ. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí od 1. 12. 2026 cca 3 200 Kč, příspěvek do fondu oprav je 2 850 Kč. Holešovice patří k nejžádanějším lokalitám v Praze, zejména mezi mladými lidmi. Láká je centrální poloha a bohaté možnosti trávení volného času.

Nabízím k prodeji světlý a prostorný družstevní byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 40 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 2 - Nové Město, ulice Sokolská čp. 50. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování nebo k výhodnému pronájmu jako investice. Dispozice a vybavení bytu: • Výměra: 40 m² • Dispozice: 1+1 (předsíň/chodba, samostatná kuchyně, obývací pokoj/ložnice, koupelna s WC) • Kuchyně: Zcela nová kuchyňská linka vybavená spotřebiči (sporák Mora, lednice s mrazákem Gorenje, myčka nádobí Whirpool) • Koupelna: koupelna se sprchovým koutem a toaletou, příprava na pračku • Podlahy: Nové kvalitní podlahy v celém bytě • Orientace oken: do ulice Sokolská • Patro: 1. • Sklep: ano • Stav: Po rekonstrukci, byt se prodává nezařízený nábytkem (viz možnosti aranžmá pro představu ve fotogalerii) Lokalita a občanská vybavenost: Adresa Sokolská 50 nabízí skvělou dostupnost do samého centra Prahy. V těsné blízkosti se nachází stanice metra I. P. Pavlova (linka C) i Náměstí Míru (linka A), stejně jako četné tramvajové linky. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárny i parky.

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt o dispozici 2+kk, situovaný ve 3. nadzemním podlaží (podkroví) udržovaného cihlového domu bez výtahu v mimořádně žádané lokalitě starého Braníka. Byt prošel kompletní rekonstrukcí navrženou pro maximální efektivitu prostoru, pohodlí a funkčnost. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu s úložnými prostory a zrcadlem, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (varná deska, trouba, digestoř, lednice s mrazákem, jídelní posezení), samostatnou ložnici s příjemným podkrovním charakterem, koupelnu s vanou a pračkou, samostatné toaleta. vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel Immergas s radiátory v místnostech a otopným žebříkem v koupelně, což zaručuje plnou kontrolu nad spotřebou energií a nízké provozní náklady. Byt se prodává kompletně vybavená nábytkem i spotřebiči - připravená k okamžitému předání bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Cihlový dům je ve výborném technickém stavu s udržovanými společnými prostory. Velkým bonusem pro obyvatele domu je klidná společná zahrada ve vnitrobloku s posezením a vzrostlou zelení, která slouží k odpočinku a relaxaci. Investiční potenciál i vlastní bydlení je ideální volbou jak pro startovací či párové bydlení, tak jako výnosová investice pro okamžitý střednědobý či dlouhodobý pronájem. Byt v současnosti generuje velmi zajímavý výnos a nabízí okamžitý příjem od prvního dne. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.