Prodej bytů - Hlavní město Praha

Nabízíme k prodeji fungující investiční nemovitost v Praze 9 - Proseku s ročním výnosem 6,29 %, měsíčním příjmem 60 200 Kč (722 400 Kč ročně) a aktuální 100% obsazeností. Nový vlastník přebírá zavedený projekt s nastavenými procesy a příjmem z existujících nájemních vztahů od prvního dne vlastnictví. Nemovitost je rozdělena na několik samostatných, plně vybavených bytových prostor určených pro dlouhodobé nájemní bydlení. Dispozice efektivně využívá prostor a poskytuje nájemníkům komfort i soukromí. Všechny prostory jsou dlouhodobě pronajaty a příjmy lze doložit. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, připravena k pokračování provozu bez nutnosti další rekonstrukce. Další výhodou do budoucna je dynamický rozvoj Prahy 9, nová výstavba a stabilní poptávka po nájemním bydlení. Kombinace metra v docházkové vzdálenosti a kompletní infrastruktury může dále zvýšit atraktivitu Proseku pro nájemní bydlení. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti se nacházejí zastávky MHD, obchody, supermarkety, restaurace, školy, zdravotnická zařízení a další služby potřebné pro pohodlné dlouhodobé bydlení. Pro investory, kteří preferují pasivní formu vlastnictví, nabízíme také kompletní správu nemovitosti - komunikaci s nájemníky, administrativu, provoz i technickou správu. Spolupráci lze sjednat včetně garance výnosu za konkrétních smluvních podmínek. Investor tak získává připravený projekt s pravidelným příjmem a možností správy bez každodenních starostí.

Dnes vám nabízím ke koupi byt 2+kk o výměře 53 m², který se nachází v posledním, čtvrtém patře dobře udržovaného domu z roku 2008 v Kakosově ulici. Byt má praktickou dispozici, severovýchodní orientaci a dva balkony o velikosti 5 m² a 4,2 m², na které je vstup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Součástí bytu je také sklep o výměře 3,3 m². Celková plocha činí 65 m². Velkou výhodou je skvělá dostupnost - v docházkové vzdálenosti najdete stanice metra B Lužiny a Luka, odkud se do centra Prahy dostanete přibližně za 15 minut. V blízkosti se nachází také OC Lužiny, Centrální park a kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol i sportovišť. Parkování je možné přímo před domem, bez modrých zón, a parkovacích míst je zde dostatek. Měsíční náklady činí 4090 Kč za služby a cca 500 Kč za elektřinu. Byt i celý dům jsou ve velmi dobrém stavu, takže se jedná o ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici na pronájem. Zajímavostí je také možnost koupě do družstevního vlastnictví bez dokládání příjmu, s měsíční splátkou/nájmem ve výši cca 20600,-Kč a s vlastními zdroji 4990000,- Kč. Uvedený příklad družstevního financování je pouze orientační. Výše měsíční úhrady se odvíjí od výše vlastních zdrojů kupujícího. Užitná i celková plocha uvedená v inzerátu je pouze orientační.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 42 m² (34 m² byt + 8 m² lodžie), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Vysočanská, Praha 9 - Prosek. Zasklená lodžie s výhledem do okolní zeleně nabízí příjemný prostor k odpočinku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020 a jeho dispozice zahrnuje ložnici, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii, která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Prosek nabízí širokou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 1 minutu chůze a stanice metra Střížkov na lince C přibližně 8 minut chůze. V okolí najdete obchody, restaurace i nedaleký Park Přátelství. Díky rekonstrukci, lodžii a skvělé lokalitě je byt ideální pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Naše společnost Vám zprostředkuje naše společnost vám zprostředkuje koupi bytu 1+kk v žádané a skvěle dostupné lokalitě Praha - Střížkov, v ulici Českolipská. Tento prakticky řešený byt s celkovou užitnou plochou 33 m² se nachází v 1. patře (2. nadzemním podlaží) zatepleného panelového domu. Je ideální volbou jako startovací bydlení pro jednotlivce či mladý pár, případně jako bezpečná investice na následný pronájem s okamžitým výnosem. Klíčové dispozice a výměry: Obytná plocha bytu: 26 m² - světlý interiér s vinylovou podlahou. Obrovská lodžie: 6 m² - umístěná podél celého bytu a nabízí skvělý prostor pro relaxaci, posezení s kávou či pěstování bylinek. Komora: 1,2 m² - praktický úložný prostor umístěný hned vedle bytu na chodbě. Společné prostory: K dispozici je kočárkárna v přízemí domu. Vybavení a stav bytu (stěhujte se bez investic): Byt se prodává kompletně vybavený tak, jak ho vidíte na fotografiích. Vše je funkční a připravené k užívání: Nová kuchyňská linka (realizace před rokem): Kompletně osazená spotřebiči - moderní plynový sporák, myčka nádobí, vestavná mikrovlnná trouba, elegantní granitové umyvadlo a krásná velká lednice s mrazákem. Okna a vytápění: Kvalitní plastová dvoukomorová okna včetně vnitřních žaluzií. Vytápění zajišťují poctivé litinové radiátory, které jsou sice klasické, ale skvěle akumulují a dlouho drží teplo. Koupelna a předsíň: Čistá, vkusně repasovaná koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V předsíni zůstává pračka a prostorná šatní skříň. Technické a právní informace: Stav domu: Budova je kompletně zateplená, energetická náročnost budovy (PENB) je v úsporné třídě C. Právní stav: Čistý list vlastnictví, bez jakýchkoliv právních vad či zástav - možnost okamžitého financování hypotékou. Parkování: Bezproblémové parkování přímo v ulici před domem na modrých/smíšených zónách. Výborná lokalita Střížkov: Vše na dosah ruky Lokalita pražského Střížkova v sobě spojuje perfektní městskou vybavenost a spoustu zeleně: Dopravní dostupnost: To nejlepší na konec - stanice metra C - Střížkov Střížkov metro station se nachází jen pár minut klidné chůze od domu. Na stanici metra Střížkov navíc navazuje terminál autobusových linek, odkud se bleskově dostanete kamkoliv po Praze. Příroda a relax: Kousek od domu leží oblíbený Park Přátelství s vodní kaskádou a jezírky, ideální na procházky, běh nebo odpočinek. Občanská vybavenost: V těsné blízkosti najdete Polikliniku Prosek, úřady, lékárny, supermarkety (Kaufland, Billa) a restaurace. Kousek je to i do obchodního centra Letňany. Pro rodinné plánování jsou v okolí prestižní školy (např. Gymnázium Českolipská Gymnázium Českolipská), základní i mateřské školy. Ev. číslo: 657816.

Nabízíme k prodeji zařízený byt 1+kk o podlahové ploše 32,5 m² s balkónem o ploše přibližně 7 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem v ulici Hornoměcholupská, Praha 15 - Horní Měcholupy. Dispozici tvoří vstupní předsíň s úložnou skříní, koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou a obytná místnost s kuchyňským koutem. Byt se prodává včetně kuchyňské linky se spotřebiči, nábytku a dalšího vybavení. Kuchyňská linka zahrnuje elektrickou troubu, sklokeramickou varnou desku, lednici s mrazákem a digestoř. Z obytné místnosti je vstup na balkón. Součástí prodeje je sklep o výměře 3,3 m² v 1. podzemním podlaží. Celková výměra bytu a sklepa činí 35,8 m² bez balkónu. K vybavení patří bezpečnostní dveře a žaluzie. V domě je protipožární systém a je možné využít vysokorychlostní internet. Byt je aktuálně pronajatý a nájemní smlouva končí na konci ledna. Zájemce, který byt pořizuje jako investici, může navázat na stávající nájemní vztah. Pokud bude nový majitel chtít byt využívat pro vlastní bydlení, bude byt při předání připravený prázdný bez nájemce. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobré spojení do centra Prahy i možnosti sportovního vyžití. Vlaková zastávka Horní Měcholupy nabízí přibližně desetiminutové spojení na Hlavní nádraží. K dispozici jsou také autobusové linky 175 a 183 se spojením na Florenc a Háje. Parkování je možné na ulici. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem. Měsíční náklady na provoz bytu činí 3.383,- Kč + elektřina. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi bytu 2+kk o celkové rozloze 69 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v přízemí cihlové moderní novostavby. Hned při vstupu do bytu vás mile překvapí opravdu prostorná předsíň, která je pomyslně rozdělena na dvě části a nabízí velkorysý prostor pro šatní skříně či odkládací stěny, aniž by jakkoliv omezovala volný pohyb. Z této chodby se vchází do jednotlivých místností, což zajišťuje skvělou praktičnost celé dispozice. Obrovským benefitem bytu je samostatná šatna (komora) přímo v bytě. Ta pojme veškeré sezónní věci, kufry či úklidové prostředky a ušetří vám místo v obytných zónách. Srdcem celého domova je mimořádně prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven plnohodnotnou, elegantní dřevěnou kuchyňskou linkou ve tvaru písmene L. Najdete zde dostatek pracovní plochy i úložných skříněk a vestavné spotřebiče včetně trouby a varné desky. Velkou předností obývacího pokoje je atypický, prosklený arkýřový výklenek, který vtiskuje prostoru originální charakter a ideálně se hodí pro umístění jídelního stolu s židlemi pro příjemné rodinné večeře. Ložnice je rovněž příjemně světlá a nabízí ideální dispozici pro manželskou postel i pracovní stůl. Vzhledem k umístění v 1. nadzemním podlaží (přízemí) prošel byt bezpečnostním vylepšením - na všech oknech jsou instalovány pevné, estetické kovové mříže s nůžkovým mechanismem, které majitelům zajišťují maximální pocit bezpečí a klidu, ať už jste doma, nebo na dovolené. Okna jsou dvoukomorová (s dvojskly), což zaručuje dobré odhlučnění a tepelnou izolaci. O teplo a ohřev vody se stará spolehlivé ústřední dálkové topení. V obytných místnostech je položena kvalitní plovoucí podlaha, zatímco v chodbě, kuchyňské části a sociálním zázemí najdete praktickou, snadno udržovatelnou dlažbu. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, která chytře kombinuje možnost rychlé ranní sprchy i večerní relaxační koupele. Nechybí zde designové umyvadlo s rozměrnou tmavou odkládací deskou a skříňkou, topný žebřík a prostor pro pračku. Velkou výhodou pro rodinný provoz je, že toaleta (WC) je zcela samostatná a disponuje vlastním malým umyvadlem. Jen pár minut chůze od domu se nachází jedno z největších nákupních center v České republice - Westfield Chodov, které nabízí stovky obchodů, multikino, restaurace, kavárny, hypermarket a veškeré myslitelné služby. Stanice metra linky C Chodov je v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje pohodlné spojení do samotného centra Prahy během pouhých 15 minut. Pro řidiče je obrovskou výhodou okamžitý nájezd na magistrálu a dálnici D1. Parkování je možné přímo v ulici před domem. V těsné blízkosti domu se nachází několik mateřských a základních škol, dětská hřiště, poliklinika i sportoviště. Nedaleko je Kunraticko-Michelský les, který je ideálním místem pro ranní běh, cyklistiku, procházky nebo relaxaci po náročném dni. Ev. číslo: 657736.

Exkluzivně nabízíme ke koupi příjemnou světlou bytovou jednotku o dispozici 3+1 a obytné ploše 66 m2, která se nachází v 10. patře bytového domu s výtahem. Dispozici bytu tvoří 3 pokoje a oddělená kuchyně, koupelna s vanou, separátní WC a vstupní chodba s vestavěnou skříní. Z bytu je krásný výhled na Prahu i do zeleně v okolí domu. K bytu náleží zděná uzamykatelná komora (2 m2) v 2. patře domu, obyvatelům je k dispozici také společná kočárkárna. Byt je v obyvatelném funkčním stavu, vhodný k rekonstrukci dle představ nového majitele, vyklizený a nově vymalovaný. Dům prošel renovací a zateplením fasády, má nová plastová okna, nové stoupačky, nové elektro rozvody, nový výtah, nové domovní telefony. Vytápění a ohřev vody je dálkový. Byt je v osobním vlastnictví, dům spravuje dobře fungující bytové družstvo. Lokalita s plnou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností (metro Kobylisy, několik tramvajových a autobusových linek kousek od domu), v blízkosti domu se nachází školky, školy, obchody, střelnice, koupaliště i restaurace. Dům je obklopen zelenými plochami a nedaleko se nachází oblíbený Ďáblický a Čimický háj. Možno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zajistit. Měsíční zálohy na vytápění, vodu, domovní služby, fond oprav atd. jsou 3696 Kč, plyn je do bytu zaveden (využíván pro vaření na plynovém sporáku). Byt je k dispozici ihned. Cena je uvedena včetně provize RK, právního servisu i advokátní úschovy.

Luxusní novostavba 3+kk (87 m²) s balkónem 11 m², rekuperací a klimatizací - Praha Žižkov / Vysočany. Hledáte domov, kde se snoubí špičková moderní technologie, nadčasový design a maximální komfort? Exkluzivně vám nabízíme k prodeji velkorysý, prosvětlený a vzdušný byt 3+kk s užitnou plochou 87 m², orientován do vnitrobloku, nacházející se ve 3. patře oblíbeného rezidenčního projektu na pomezí Žižkova a Vysočan. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří dělají kompromisy jen neradi. Nabízí totiž standardy, které běžně v této kategorii nenajdete. Proč si tento byt zamilujete - Energetická třída B (Velmi úsporná) : Minimální provozní náklady a maximální tepelný komfort. - Špičkové technologie & možnost připojení na SmartHome: Podlahové vytápění v celém bytě, vlastní rekuperace vzduchu, příprava na klimatizaci a předokenní žaluzie Climax. Vše pohodlně ovladatelné skrze mobilní aplikaci odkudkoliv. - Designové materiály: Přírodní dubová dřevěná podlaha, bezobložkové vysoké dveře s rakouskou dověrou značky DANA a v koupelně velkoformátové obklady Marazzi (75x150 cm). - Koupelna jako v butikovém hotelu: Zapuštěná vana Villeroy & Boch s přepadem, stropní sprcha s chromoterapií (podsvícený proud vody měnící barvy), sanita Laufen Pro a bidetová sprška Cristina. - Kuchyně dle vašich představ: V ceně je zahrnut projekt luxusní kuchyně od značky Sykora (s možností individuální úpravy nebo zohlednění v ceně). - Velkorysý prostor: Prosvětlený obývací prostor, ložnice s walk-in šatnou a přímým vstupem na balkón o velikosti 11 m² skrze francouzská posuvná okna, a samostatná místnost na pračku a sušičku s technickým vybavením. Dispozice a příslušenství: Obytná plocha: 87 m² Balkón: 11 m² Garážové stání XL (pro SUV) se sklepem (4 m²) : Možnost dokoupení samostatného parkovacího stání v podzemní garáži domu (zajišťuje naprostý komfort bezstarostného parkování). Lokalita s budoucností: Rezidence Spojovací nabízí perfektní kombinaci klidného bydlení a rychlého dosahu centra. - Autobusová zastávka přímo před domem, na metru B (Palmovka) za 5 minut. - Naproti domu prestižní gymnázium Jaroslava Seiferta, v okolí obchody (Kaufland, Lidl, Albert), park Třešňovka, fitness/wellness (Hotel Step, Saunový svět Infinit) a nákupní centrum Galerie Harfa s O2 arenou. Cena a finanční servis: Cena bytu: 12 860 000 Kč Garážové stání: k dispozici k dokoupení (bližší informace u nás na dotaz). Zajišťujeme prémiový právní i hypoteční servis s exkluzivními podmínkami zcela zdarma. V případě zájmu o soukromou prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Rádi vám tento výjimečný domov ukážeme osobně, a to i o víkendu. Do not hesitate to contact me, I speak fluently English.

Nabízíme k prodeji velmi hezký byt 2+kk v osobním vlastnictví. Byt o výměře 47,6 m2 se nachází ve 2. patře činžovního domu v příjemné lokalitě Prahy 6, Břevnov, ul. Zvěrka. Byt prošel v roce 2020 celkovou velmi vkusnou rekonstrukcí. V obou hlavních místnostech a v chodbě jsou plovoucí podlahy, v koupelně dlažba. Koupelna je s vanou a WC, je zde umístěn plynový kombinovaný kotel (vytápí byt, zajišťuje ohřev vody). V kuchyňském koutě je moderní linka. Okna z obou místností jsou do ulice Za Starhovem na jihovýchod. Dům ve kterém se byt nachází má novou fasádu, včetně zateplení. Nová plastová okna. Nový výtah před 9 ti lety. Dům je velmi příjemný a nabízí svým obyvatelům možnost užívat k relaxaci vnitroblok domu, který je k tomu uzpůsobený. Je zrekonstruovaný, plný zeleně a míst k odpočinku. K bytu patří sklep. Poplatky vč. FO, vody, služeb pro 2 osoby 3.674,- Kč + plyn cca 1.000 Kč/měs. + elektřina cca 1.000,- Kč/měs. Momentálně v bytě bydlí velmi slušná a pravidelně platící nájemnice, která by v případě koupě jako investice ráda v nájmu pokračovala u nového vlastníka.

Nabízíme k prodeji byt 4+kk o ploše 96,1 m² s opravdu velkorysou terasou o velikosti 103,8 m² a pergolou v projektu Viladomy Uhříněves. Byt se nachází v nejvyšším, 4. nadzemním podlaží. Budova splňuje energetickou třídu A - mimořádně úsporná. V zeleni mírného jižního svahu vzniká nová čtvrť komorních bytových a rodinných domů. Promyšlená architektura, kvalitní materiály a důraz na precizní zpracování vytvářejí příjemné prostředí pro bydlení v klidu a s městským zázemím. Hlavní přednosti bytu a projektu: • Orientace bytu jih - východ - západ • Vysoký standard podlah, obkladů, dlažeb a sanitárního vybavení • Terasa o ploše 103,8 m² s pergolou • Umístění v nejvyšším podlaží • Světlá výška obytných místností 2,74 m • Interiérové dveře o výšce 2,2 m • Podlahové vytápění a lepená vinylová podlaha s embosovaným povrchem • Předokenní žaluzie na všech oknech bytu • Rekuperace vzduchu s individuální jednotkou v každé obytné místnosti • Tepelná čerpadla pro vytápění a ohřev vody • Fotovoltaické elektrárny na střechách budov • Příprava pro klimatizaci Kontaktujte nás pro více informací o bytu a projektu Viladomy Uhříněves. Parkovací stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o ploše 55,8 m² s velkorysou terasou o velikosti 51 m² a pergolou v projektu Viladomy Uhříněves. Byt se nachází v nejvyšším, 5. nadzemním podlaží. Budova splňuje energetickou třídu A - mimořádně úsporná. V zeleni mírného jižního svahu vzniká nová čtvrť komorních bytových a rodinných domů. Promyšlená architektura, kvalitní materiály a důraz na precizní zpracování vytvářejí příjemné prostředí pro bydlení v klidu a s městským zázemím. Hlavní přednosti bytu a projektu: • Vysoký standard podlah, obkladů, dlažeb a sanitárního vybavení • Terasa o ploše 51 m² s pergolou • Umístění v nejvyšším podlaží • Světlá výška obytných místností 2,74 m • Interiérové dveře o výšce 2,2 m • Podlahové vytápění a lepená vinylová podlaha s embosovaným povrchem • Předokenní žaluzie na všech oknech bytu • Rekuperace vzduchu s individuální jednotkou v každé obytné místnosti • Tepelná čerpadla pro vytápění a ohřev vody • Fotovoltaické elektrárny na střechách budov • Příprava pro klimatizaci Kontaktujte nás pro více informací o bytu a projektu Viladomy Uhříněves. Parkovací stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu.

Nabízím k prodeji nový družstevní byt 1+kk s lodžií v projektu Kaskády Barrandov XXI od developera FINEP na Praze 5. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu Q1 a nabízí celkovou plochu 40,4 m², z toho 35,1 m² tvoří byt a 5,3 m² lodžie. Jeho hlavní předností je výjimečná poloha v jedné z nejatraktivnějších částí celého projektu - s orientací na budoucí promenádu a velmi hezkým výhledem. 4. patro je již také dostatečně vysoko pro klidné bydlení bez ruchu z ulice. Jihovýchodní orientace přináší příjemné ranní a dopolední slunce, prostorná lodžie nabízí místo pro snídani i odpočinek na čerstvém vzduchu. Plánovaná kolaudace této etapy je již v prosinci 2026! Promyšlená dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, koupelnu s vanou a toaletou a vstupní chodbu s místem pro úložné prostory. Tvar obytné místnosti umožňuje přirozeně rozčlenit prostor pro vaření, stolování a odpočinek a vytvořit pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Družstevní etapa Kaskády Barrandov XXI je u developera již vyprodaná, nabídka tak představuje příležitost získat nový byt v této etapě krátce před plánovanou kolaudací. Moderní lokalita spojuje upravená veřejná prostranství, obchody, kavárny, restaurace a další služby s blízkostí Prokopského údolí, které nabízí výborné možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Tramvajové spojení zajišťuje pohodlnou dostupnost Smíchova, metra B i centra Prahy. Odstupné za převod družstevního podílu činí 2 460 000 Kč. Zbývající anuita ve výši 4 607 159 Kč se splácí prostřednictvím bytového družstva Kaskády XXI, aktuální měsíční splátka činí 25 632 Kč a doba splácení je 30 let. Součet odstupného a zbývající anuity činí 7 067 159 Kč. Byt bude možno převést do OV už v roce 2027. Na financování anuity nepotřebujete vlastní hypotéku ani standardní dokládání příjmů bance jako při žádosti o hypoteční úvěr. Byt si můžete pořídit i ve vyšším věku. Nabídka platí ( byt je volný) do smazání tohoto inzerátu.

Designový byt 1+1, 31 m² - Praha 3, Žižkov - Autorský interiér navržený architektonickým studiem, kompletně zařízený a vybavený - Kompletní rekonstrukce včetně elektroinstalace, rozvodů vody a odpadů - Mimořádně světlý byt s nadstandardně velkým oknem a východo-západní orientací - Podlahové vytápění, chytré akumulační přímotopy a velkorysé vestavěné úložné prostory - 3. NP pavlačového domu s výtahem a bezbariérovým vstupem - Klidná část Žižkova s výbornou dostupností centra Prahy - Družstevní vlastnictví se splacenou anuitou, připravovaný převod do osobního vlastnictví Nabízíme designový byt 1+1 o ploše 31 m² v klidné části pražského Žižkova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace, rozvodů vody a odpadů. Prodává se kompletně zařízený a vybavený. Stačí se nastěhovat nebo jej rovnou začít pronajímat. Interiér byl navržen architektonickým studiem s důrazem na maximální využití prostoru, funkčnost a originální detaily. Každý centimetr je účelně využitý a byt nabízí velké množství vestavěných úložných prostor. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči a nábytek navržený na míru. Výrazným prvkem interiéru jsou zakázkové designové úchytky vyrobené pomocí 3D tisku. Na poměry žižkovské zástavby je byt mimořádně světlý. Díky nadstandardně velkému oknu a východo-západní orientaci má dostatek přirozeného světla. Okna směřují do ulice i klidného vnitrobloku a umožňují příčné provětrání bytu. O tepelný komfort se stará podlahové vytápění a chytré akumulační přímotopy. Samostatná komora ukrývá pračku, bojler i další vybavení domácnosti. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží pavlačového domu s výtahem a bezbariérovým vstupem. Pavlač před bytem nabízí také možnost posezení. Žižkov spojuje bydlení v širším centru Prahy s výbornou dostupností a širokou nabídkou služeb, obchodů a restaurací. Hlavní nádraží je vzdálené přibližně 15 minut, autobusové nádraží Florenc 10 minut. Měsíční náklady - Služby a voda: 1 100 Kč/osoba - Fond oprav: 1 240 Kč - Elektřina včetně vytápění a ohřevu vody: cca 2 000 Kč Celkové měsíční náklady při obsazení jednou osobou činí přibližně 4 340 Kč. Vlastnictví Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Převod do osobního vlastnictví je již schválený členskou schůzí. Dům je rozdělen na jednotky v katastru nemovitostí a jsou také schválené stanovy SVJ.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk/B/S v OV, 33,5 m2, 5m2 balkon, 2m2 sklep, Praha 9 - Letňany, ul. Hlučkova. Moderní, světlý byt s impozantním výhledem do krajiny v budově projektu Central Group. Prostorný obývací pokoj je prosvětlen prosklenou stěnou s dveřmi, vedoucími na prostorný balkon 5m2. Obývací pokoj je vybaven kuchyňským koutem s linkou s vestavnými spotřebiči, designovou skříňkou, pohovkou a pracovním a jídelním stolem. Ve vstupní chodbě je velká vestavěná skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi. Koupelna je ve světlém designu a je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a je zde místo s připojením pro pračku. Podlahy jsou plovoucí v dekoru rustikálního dřeva. V koupelně a na chodbě je velkoformátová dlažba. Dům je vybaven dvěma výtahy a je zde aktivní SVJ, takže vše je v perfektním stavu. Lokalita Letňany patří mezi dlouhodobě oblíbené části Prahy díky vyváženému poměru klidného bydlení a plné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy i školky, nechybí ani obchodní centrum Letňany. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Letňanského lesoparku, cyklostezek a dalších volnočasových možností. Výborná je také dopravní dostupnost - v krátké vzdálenosti se nachází stanice metra C Letňany. Byt je skvělým prostorem k bydlení s výhledem do krajiny a zároveň dobrou investicí, která se zhodnocuje v čase. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše přibližně 49,2 m², situovaný ve zvýšeném přízemí moderního bytového domu s výtahem z roku 2013, v ulici Raichlova, Praha 5 - Stodůlky. Byt nabízí příjemné a pohodlné bydlení s praktickým uspořádáním místností. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou včetně spotřebičů - trouby, digestoře, lednice, mrazáku a mikrovlnné trouby. Dále je zde samostatná ložnice, koupelna s rohovou vanou a WC, předsíň a praktická komora poskytující další úložný prostor. Výměry jednotlivých místností: Obývací pokoj s kuchyňským koutem - 21,8 m² Ložnice - 13,9 m² Předsíň - 4,3 m² Koupelna s WC - 6,5 m² Komora - 2,7 m² Velkou předností nemovitosti je samostatná zděná uzamykatelná garáž, která je součástí prodeje. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné parkování automobilu a zároveň pro uskladnění jízdních kol, sezónních pneumatik, regálů či dalšího vybavení. Bytový dům z roku 2013 disponuje výtahem a vyznačuje se nízkou energetickou náročností. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra B - Lužiny je vzdálena přibližně 10 minut chůze. V okolí najdete obchody Billa a Makro, nákupní centrum Luka, polikliniku, základní školu i sportoviště. Milovníci přírody ocení blízkost Prokopského údolí, kam se dostanete přibližně za 20 minut příjemnou procházkou. Výhodou je také rychlé napojení na Pražský okruh, vzdálený asi 5 minut jízdy, a dostupnost Letiště Václava Havla přibližně za 15 minut. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V přímém zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt v novostavbě domu v poptávané části Letňan. Ačkoli katastrálně spadá dům, ve kterém se byt nachází, do Letňan, fakticky má mnohem blíže ke Střížkovu a Proseku, kam přesahuje malá část katastrálního území Letňan. Byt o dispozici 1+kk o ploše 48m2 s lodžíi (+3m2) je situován do 2.patra domu s výtahem. Dispozici bytu lze jednoduchou úpravou změnit na 2+kk, již nyní je ložnice bytu oddělena od obývacího prostoru lehkou příčkou a byt tak již teď působí více jako 2+kk. Byt má prostornou vstupní předsíň s úložnými prostory - prosklenou šatní a policovou skříní se zrcadlovými posuvnými dveřmi. Koupelna sprchovým koutem má atypický zkosený tvar a působí velmi příjemně. Byt je zařízen rohovou kuchyňskou linkou se spotřebiči. Z pokoje je je vstup na lodžii, která je opatřena ochrannou jemnou sítí proti ptactvu. Lokalita Prosek a Střížkova nabízí velmi dobře dostupnou kompletní občanskou vybavenost. V těsné blízkosti se nachází např. poliklinika Prosek, metro Střížkov, Pennymarket, MŠ, gymnázium atd. Byt je velmi dobře pronajmutelný, je tedy vhodný i jako investice. Budova, ve které se byt nachází je energeticky velmi úsporná, je zařazena do energetické třídy B. Na dotaz rádi Vám poskytneme více informací. Doporučujeme! Sjednejte si co nejdříve svůj termín prohlídky s makléřem.

Nabízíme zrekonstruovaný byt 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 61,6 m² s lodžií o rozloze 3 m². Součástí bytu je také sklep v přízemí. Obývací pokoj s kuchyní: 26,6 m² Pokoj 1: 13,2 m² Pokoj 2: 9,6 m² Byt je ideální pro rodinu, která hledá klidné bydlení s dobrým přístupem ke službám a obchodům. Ve blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně veřejné dopravy, škol, mateřských škol, obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Vynikající napojení na dálnici D1. Byt prošel rekonstrukcí v lednu 2025. Je tedy připraven k nastěhování bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav. Byt se nachází ve 4. patře dobře udržovaného panelového domu. Díky západní orientaci oken a lodžie je byt prosvětlený dostatkem přirozeného světla. Ve dvou místnostech jsou na oknech elektronické žaluzie. V budově je nový prostorný výtah. Měsiční náklady jsou kolem 3500 czk bez elektřiny (1000-1200 czk) (za 3 osoby) Lokalita a doprava Velkou výhodou je také vynikající dopravní dostupnost. Dostupnost metrem: Stanice metra Opatov je vzdálená pouhých 10 minut chůze nebo několik minut jízdy autobusem. Autobusová zastávka: 1 minuta chůze od vchodových dveří pro snadné dojíždění. Napojení na dálnici: Přímé napojení na dálnici D1, ideální pro rychlé cestování autem. Nakupování a každodenní služby Lidl v nákupním centru Opatovská a Billa jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Westfield Chodov: Jedno z nejlepších pražských nákupních center je vzdáleno pouhou 1 stanici metra nebo 3 minuty autem (2,8 km). Zdravotnictví a zdravotnická zařízení Kliniky a zdravotnická centra: Přímo v sousedství se nacházejí významná zdravotnická centra a kliniky (například EUC Klinika Opatovská), které umožňují snadný přístup k odborníkům i praktickým lékařům (600 metrů). Čtvrť vhodná pro rodiny s dětmi Školy a školky: V okolí je k dispozici široká škála místních mateřských a základních škol. Zábava pro děti: Budovu obklopuje řada místních dětských hřišť a bezplatných fotbalových hřišť. Příroda a život v přírodě Central Park: Vzdálený pouhých 700 metrů - ideální místo pro odpočinek nebo sportování pod širým nebem. Milíčovský les a rybníky: Krátká 20-25minutová procházka vás zavede k krásným lesním stezkám a přírodním lokalitám, které jsou ideální pro pěší turistiku, běh a sportování v přírodě. Možnost prohlídky: Byt můžeme ukázat v pátek odpoledne, ale pokud vám to nevyhovuje, kontaktujte nás a pokusíme se pro vás domluvit termín a čas.

Objevte novostavbu mezonetového bytu 4+kk o celkové ploše 105,62 m² s balkonem 8 m², který se nachází v klidné rezidenční části Prahy 6 v oblíbeném Lysolajském údolí. Byt vznikl jako nová přístavba v rámci rozsáhlé rekonstrukce domu a jeho dokončení se předpokládá ještě v letošním roce. Dispozice ve třech podlažích: 1. NP: vstupní hala a schodiště 2. NP: obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, další pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC Podkroví: dvě ložnice, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC Vybavení a standard: Plovoucí podlahy v dekoru dřeva Podlahové vytápění v obývacím pokoji s kuchyňským koutem Dřevěná okna a vstupní dveře Dvě koupelny a dvě toalety Elektrický kotel se zásobníkem teplé vody Bílé interiérové dveře s obložkovými zárubněmi (aktuálně ve výrobě) Parkování: Možnost dokoupení parkovacího stání v sousední novostavbě nebo 2/3 podílu na velké garáži v přízemí domu. Lokalita: Lysolajské údolí nabízí klidné bydlení v blízkosti zeleně a přírody. Dejvice s kompletní občanskou vybaveností jsou snadno dostupné, stanice metra Dejvická přibližně 10 minut. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně ukážu a poskytnu další informace.

Nabízíme k prodeji ateliérový byt 2+kk o výměře 43,40 m², ke kterému náleží komora na mezipodestě o velikosti 5 m² a jedno venkovní parkovací stání. Byt se nachází v prvním patře rodinného domu v ulici U Šumavy v Praze - Dolních Měcholupech. Dům v roce 2022 prošel kompletní rekonstrukcí.U nemovitosti je možné zřídit si trvalý pobyt. Koupi lze rovněž financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. V domě se nacházejí pouze čtyři jednotky, což přispívá ke klidnému a komornímu prostředí. K dispozici je společná zahrada se zastřešeným altánem, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Výhodou je samostatná koupelna s vanou a oddělené WC. Nechybí ani vstupní chodba a podlahové vytápění v celém bytě. V současné době probíhají stavební úpravy, při nichž se jednotka odděluje od sousední jednotky, se kterou dosud společně tvořila jeden celek 4+kk. Dokončení úprav se předpokládá do jednoho týdne a veškeré náklady jsou již zahrnuty v kupní ceně. Velkou předností je samotná lokalita. V bezprostřední blízkosti domu se nachází lesík vhodný k procházkám, běhání i dalším volnočasovým aktivitám. Na dolet golfového míčku je osmnáctijamkové hřiště Golf Hostivař a navazující sportovní centrum s tenisovými kurty a fotbalovým hřištěm. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti je autobusové spojení na metro A Skalka i metro C Háje. Nedaleko se nachází vlaková zastávka Praha-Horní Měcholupy, odkud trvá cesta na hlavní nádraží přibližně 16 minut. V okolí najdete mateřskou a základní školu, park, dětská a sportovní hřiště, obchody i nákupní zónu ve Štěrboholech.

Luxusní byt 2+kk, moderní design a vybavení na míru Nabízíme světlý byt o dispozici 2+kk a ploše 58,4m² vč. sklepní kóje 1,7m², který vyniká kvalitním provedením, promyšlenými detaily a moderními technologiemi. Stropy v bytě dosahují výšky 3 metrů, což prostoru dodává vzdušnost a pocit otevřenosti. Byt je orientován na jihozápad, což zajišťuje příjemné přirozené světlo během dne. Součástí vybavení jsou také blackout závěsy pro účinné zatemnění a maximální komfort. Dominantou interiéru je kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená spotřebiči AEG. Součástí je zapuštěný dřez s baterií FRANKE a výsuvnou hadicí. Dále se zde nachází varná deska ELICA s integrovaným odsáváním. Praktické úložné prostory doplňuje šatní skříň a botník vyrobené na míru. Minimalistický vzhled podtrhují bezfalcové dveře a zapuštěné podlahové lišty. Atmosféru bytu dotváří RGBW ambientní osvětlení v každé místnosti s možností libovolné změny barev prostřednictvím mobilní aplikace nebo dálkového ovladače. Osvětlení lze snadno přizpůsobit náladě i příležitosti. Koupelna vznikla ve spolupráci se společností Keraservis a zaujme italskou keramickou dlažbou a obkladem ve sjednoceném motivu. Vytápění zajišťují elektrické topné fólie v podlaze, ohřev vody pak bojler o objemu 100 litrů. Revitalizovaný dům a nadstandardní zázemí Činžovní dům prošel v tomto roce kompletní revitalizací společných prostor, fasády a technických přípojek. K dispozici je nový výtah a vstupní dveře s čipovým přístupem. Součástí zázemí domu je posilovna, kočárkárna a sklepní kóje. K příjemnému odpočinku slouží také společný dvůr s venkovním posezením a workoutovou zónou. Možnost kompletního dovybavení Po předchozí domluvě lze zajistit kompletní dovybavení bytu. Stačí si přinést osobní věci a můžete se pohodlně zabydlet bez starostí s pořizováním vybavení. Byt je ideální volbou pro zájemce o prestižní městské bydlení s kvalitním vybavením a příjemným zázemím, stejně jako pro investory hledající atraktivní nemovitost k pronájmu. Jednáte přímo s vlastníkem nemovitosti. Prohlídky je možné domluvit individuálně a flexibilně dle Vašich časových možností. Komunikace je možná v českém, anglickém i ruském jazyce. V případě zájmu prosím volejte kdykoliv na uvedené telefonní číslo.