Πώληση διαμερισμάτων - Hlavní město Praha

Nabízíme ke koupi zajímavý ateliér o dispozici 1+kk, nacházející se v přízemí udržovaného cihlového domu v atraktivní lokalitě Praha - Rejskova ulice. Prostor prošel rekonstrukcí a díky svému charakteru představuje ideální příležitost jak pro vlastní využití, tak i jako investici k pronájmu. Dominantou nemovitosti je prostorná a světlá hlavní místnost s vysokými stropy, která působí velmi vzdušně a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné využití. Interiér zaujme kombinací moderních prvků a industriální atmosféry, kterou podtrhuje přiznaná cihlová stěna. Velká okna zajišťují dostatek denního světla po celý den. Součástí prostoru je praktický kuchyňský kout vybavený kuchyňskou linkou, spotřebiči a místem pro pračku. K dispozici je také samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem. Celý prostor působí čistě, moderně a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Velkým benefitem je také sklepní kóje poskytující dostatek úložného prostoru. Příjemným bonusem je možnost vytvoření posezení před bytem ve vnitrobloku, které nabízí klidné místo k relaxaci. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nachází se v klidné ulici s výbornou dostupností do centra Prahy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v okolí naleznete restaurace, kavárny, obchody, služby i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Díky atraktivní poloze a dispozici je prostor vhodný jak pro vlastní využití, tak i jako výborná investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt 3+kk o výměře 99 m2 + sklep 4 m2 a terasa 24 m2 • Byt 3+kk 99 m2 • Sklep 4 m2 • Terasa situována na jižní stranu do klidného vnitrobloku o výměře 24 m2 Výhody bytu: • Veškerá okna bytu směřují na terasu situovanou do klidného vnitrobloku • Byt je hezky dispozičně řešen • Do bytu vstupujete přes prostornou halu • Pokoje jsou neprůchozí, je tak zajištěno soukromí a ze všech místností je možné vyjít přímo na terasu • Kuchyně je vyrobená na míru s vestavěnými spotřebiči, pracovní deska z Corianu • Koupelna s vanou a sprchovým koutem • Samostatná toaleta s umyvadlem • Šatna s dostatečným prostorem i pro technické zázemím • Sklep umístěný na patře bytu • K bytu náleží parkovací místo v podzemních garážích, další záchytné parkoviště je pod domem • Okna v bytě jsou dřevěná, Eurookna s kovovými předokenními žaluziemi na el.pohon • V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy • V ostatních velkoformátová dlažba • Byt je zabezpečen bezpečnostním systémem od firmy Jablotron • Vstupní dveře jsou bezpečnostní • Interiérové dveře jsou dřevěné s obložkami • Zastávky MHD do 3 minut pěšky od domu • Občanská vybavenost v dochozí vzdálenosti od domu • Kousek je to i do parku Obora Hvězda, Ladronky nebo Břevnovského kláštera S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118313.

2+kk, 67 m² + terasa 13 m², garážové stání a sklep v ceně. HLAVNÍ VÝHODY ✓ terasa orientovaná na jihovýchod s výhledem do parku ✓ soukromý park pouze pro rezidenty ✓ recepce a ostraha 24/7 ✓ garážové stání v ceně ✓ sklep 5,5 m² v ceně ✓ ložnice do klidné ulice ✓ výborná dostupnost do centra Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží prestižního rezidenčního projektu Central Park Praha. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nový byt G4.401 o dispozici 3+kk (69,4 m2) s lodžií (10,8 m2) se nachází na 4. nadzemním podlaží budovy G v projektu Žižkov 3.0. Prodej přímo od developera. Provedení jednotky ve vysokém standardu Premium zahrnuje např. celoplošně lepenou dřevěnou podlahu, teplovodní podlahové vytápění, hladké bezfalcové interiérové dveře o výšce 2,1 m, stropy o výšce 2,7 m nebo koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady do výšky stropu. Byt dále disponuje hliníkovými okny s tepelně-izolačním trojsklem a je vybaven přípravou pro předokenní žaluzie. Developerský projekt Žižkov 3.0 od společností Penta Real Estate a Sudop Invest zaručuje vynikající dopravní spojení nejen s centrem města, ale i s jinými důležitými body Prahy 3 a nabízí ideální kombinaci pro městský rodinný život v rovnováze: blízkost centra i klidnou polohu stranou hlavního ruchu, oblíbené žižkovské i nově vybudované parky a zároveň všechny výhody vybavené a živé pražské čtvrti. V blízkém okolí máte na dosah vše od škol a školek přes sportovní centra nebo kulturu až po restaurace a obchody. Nové bydlení s vnitřním parkem vzniká mezi ulicemi Malešická a K Červenému dvoru. Celkem tu ve dvou etapách vyroste 554 bytů s pestrými dispozicemi a komorní obchodní parter s pečlivě vybranými obchody, restauracemi a službami směrem k hlavní ulici. K bytu je nutné přikoupit parkovací stání v ceně 672.000,- Kč vč. DPH a sklep v ceně 279.000,- Kč vč. DPH. Jejich cena je zahrnuta v uvedené kupní ceně bytu. Jednotky v budovách G a H mají plánovaný termín dokončení v Q2 2028, k nastěhování budou připravené cca půl roku od dokončení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů najdete na webu projektu Žižkov 3.0.

Nabízíme prostorný byt 3+kk o výměře cca 143,7 m² v posledním patře historického domu v ul. Růžová 947/1, Praha 1 - Nové Město. Dominantou bytu jsou originální odkryté dřevěné krovy a trámy, které mu dodávají jedinečný loftový charakter. Prostor je prosvětlen četnými střešními okny a po celém bytě se vine světlý parketa v mozaikovém vzoru. Otevřený obývací prostor plynule přechází do plně vybavené kuchyně se spotřebiči Miele a designovým zeleným skleněným panelem. Každý pokoj je vybaven klimatizační jednotkou. Koupelna nabízí vanu, samostatný sprchový kout i bidet. Součástí bytu je separátní pokoj s vestavěnými policemi, ideální jako ložnice nebo pracovna. Lokalita přímo v centru Prahy 1 s dostupností Václavského náměstí, které se nachází pár kroků od domu. Byt je ihned k dispozici.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 4+kk s výhledem, v docházkové vzdálenosti od metra Opatov. Byt má podlahovou plochu 65 m², lodžii o velikosti 3 m² a skladovou kóji 1,3 m². Celková užitná plocha činí přibližně 69 m². Hlavní výhodou bytu je efektivně využitá dispozice. Původní 3+1 bylo promyšleně upraveno na plnohodnotné 4+kk, takže byt nabízí samostatné ložnice i společný obytný prostor s kuchyňským koutem. Díky tomu je vhodný pro rodinu, která hledá více samostatných místností při rozumné celkové výměře. Byt se nachází v 11. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem. Vyšší podlaží přináší příjemný výhled do okolí a zároveň větší odstup od běžného provozu v okolí domu. Lodžie je orientovaná směrem do klidnějšího zeleného vnitrobloku. V bytě proběhla kompletní rekonstrukce. Nově je řešena dispozice, dlažby, vinylové podlahy, omítky, elektroinstalace včetně počítačové sítě, rozvody vody a odpadů. Součástí bytu je i nová moderní kuchyňská linka se spotřebiči (viz. vizualizace). Dům je kompletně revitalizovaný, má velký výtah a vytápění i ohřev vody jsou řešeny ústředním dálkovým topením. K bytu náleží skladová kóje v 5. NP domu, která poskytuje praktický prostor pro uložení sezónních věcí. Stanice metra Opatov je vzdálená přibližně 10 minut chůze, autobusové zastávky jsou přibližně minutu od domu. V okolí najdete školy, školky, dětská hřiště, polikliniku, obchodní centrum, obchody i další služby pro každodenní život. Výhodou lokality je přímé napojení na přírodní park Milíčovský les. Od domu lze pohodlně vyrazit na kole nebo s kočárkem zcela mimo komunikace s automobilovým provozem a přímo se napojit na lesní cyklostezky a volnočasové trasy, které pokračují směrem k Průhonicím, do údolí Pitkovického potoka a dalších přírodních lokalit za Prahou. Po složení zálohy umožňujeme okamžité nastěhování, zajištění hypotéky je samozřejmostí.

GLJ Partners nabízí ke koupi výjimečný mezonetový byt 3+kk s terasou a dechberoucím výhledem na Prahu, nacházející se v 5. a 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Drtinova, Praha 5 Smíchov. ID: GS113 Adresa: ul. Drtinova, Praha 5 Smíchov Plocha: 119,8 m Cena: 18.900.000 Kč Sklep: 6,8 m Terasa: 7,48 m K nastěhování: ihned Byt je výjimečně světlý a vzdušný, s velkoformátovými okny orientovanými na východ (obývací pokoj) a západ (ložnice). Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem o velikosti 33,01 m a vstupem na terasu 7,48 m s panoramatickým výhledem na celou Prahu. V dolním podlaží se nachází dvě neprůchozí ložnice o rozloze 17,27 m a 15,65 m. Prostorná chodba se schodištěm má výměru 19,87 m. Dále je zde koupelna s vanou (4,95 m) a samostatné WC (2,86 m). V celém bytě jsou kvalitní plovoucí dřevěné podlahy, v koupelně a na toaletě praktická dlažba. Komfort zajišťuje klimatizace a bezpečnostní vstupní dveře. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 6,8 m, umístěná v -1. podlaží domu. Veškeré vybavení je zahrnuto v ceně. Byt se nachází v prestižní části Smíchova s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti jsou supermarkety Tesco a Albert, nákupní centrum Nový Smíchov, školy, školky, parky a dětská hřiště. Tramvajová zastávka Švandovo divadlo je vzdálena 3 minuty chůze, stanice metra Anděl cca 10 minut. V bezprostředním okolí se nachází zelené plochy jako Zahrada Kinských a Petřínské sady ideální pro volnočasové aktivity. V případě zájmu vám rádi pomůžeme zajistit výhodné financování prostřednictvím hypotečního úvěru na míru. K dispozici je kompletní právní servis, advokátní úschova a převod vlastnictví na katastru.

GLJ Partners nabízí ke koupi investiční byt ve třetím patře činžovního domu s výtahem, nacházející se v atraktivní lokalitě ulice Tyršova, Praha 2 pouhé tři minuty chůze od stanice metra I. P. Pavlova. ID: GS112 Adresa: ul. Tyršova, Praha 2 Nové Město Plocha: 62 m Cena: 14 860 000 Kč (včetně provize a kompletního právního servisu) Měsíční náklady: dle skutečné spotřeby Původní byt 3+1 byl kompletně zrekonstruován a přestavěn na tři samostatné jednotky dvě dispozice 2+kk a jedna 1+kk. Každý byt má vlastní obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu se sprchovým koutem, WC, umyvadlem a pračkou. Všechny tři jednotky sdílí uzamykatelnou vstupní chodbu oddělenou od společných prostor domu. V současné době jsou všechny jednotky dlouhodobě pronajaté a generují stabilní čistý výnos ve výši 6 % ročně. V případě zájmu je možné byty převzít i bez nájemních smluv. Zároveň nabízíme možnost zajištění nájmu na jeden rok s garantovaným výnosem a správou nemovitosti zdarma. Jedná se o skvělou příležitost pro investory hledající nemovitost se stabilním výnosem v žádané lokalitě v širším centru Prahy s výbornou dostupností. Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování prostřednictvím hypotečního úvěru přizpůsobeného na míru. K dispozici je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy a převodu vlastnictví na katastru.

Prémiový byt 3+kk s terasou, sklepem - rezidence Neugraf, Smíchov Hledáte moderní, vzdušné bydlení se špičkovým servisem v širším centru Prahy? Máme pro vás ke koupi výjimečně světlý byt o dispozici 3+kk v úspěšném rezidenčním projektu Neugraf (kolaudace 2020) v ulici Grafická na Smíchově. Byt se nachází ve 4. patře (5. NP) s výtahem, nabízí velkorysou podlahovou plochu 92,16 m² a k tomu příjemnou terasu (5,27 m²) s dřevěnou podlahou a moderním skleněným zábradlím. V ceně 17.000.000 Kč není zahrnuto parkovací stání. Součástí ceny je sklepní kóje. Parkovací stání je možné si k bytové jednotce dokoupit, k dispozici jsou hned dvě parkovací stání vedle sebe, což ocení každá rodina s dvěma auty. Co by vás o bytě mohlo zajímat: - Dispozice: Praktické 3+kk s prostorným obývacím pokojem a dvěma samostatnými ložnicemi. - Světlo a výhled: Obrovská prosklená rohová okna, díky kterým je celý interiér po celý den dokonale prosvětlený. - Technologie: V bytě je instalována rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu a inteligentní systém ovládání domácnosti (chtrý panel na zdi). Teplo zajišťují designové podlahové konvektory. - Dostupnost: Aktuální nájemní smlouva končí 31. 7. 2026, takže byt bude brzy volný k nastěhování pro nového majitele, případně pro vašeho vlastního nájemce. Standardy a interiér: - Kuchyně: Byt se prodává s připraveným návrhem na instalaci prémiové kuchyňské linky v moderním tmavém matném dekoru s praktickým ostrůvkem a elegantní kamennou pracovní deskou (vizualizaci najdete mezi fotkami). - Materiály: Kvalitní dřevěné podlahy, velkoformátová okna a minimalistické interiérové dveře. - Terasa: Přístupná přímo z obývacího pokoje, ideální pro ranní kávu nebo večerní relax s otevřeným výhledem. O projektu Neugraf: Život v Neugrafu nabízí komfort, který znáte spíše ze zahraničních rezidencí: - 24/7 recepce s designovou mechovou stěnou (přebírání balíčků, ostraha budovy). - Soukromé wellness se saunou určené výhradně pro obyvatele domu. - Společná střešní terasa s grilem, posezením a panoramatickým výhledem na celou Prahu. - Zelený vnitroblok s udržovaným trávníkem a kavárna přímo v objektu. Lokalita: Ulice Grafická leží v klidnější části Smíchova, ale přitom jste doslova pár minut chůze od Anděla nebo Bertramky. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - skvělé restaurace, kavárny, obchody i park Sacre Coeur pro procházky v zeleni. Cena: 17.000.000 Kč (bez parkovacího stání) Pokud vás inzerát zaujal a chcete se do Neugrafu přijít podívat osobně, dejte vědět, rádi vám byt ukážeme.

Hledáte příjemné startovací bydlení v Praze, nebo investiční byt vhodný k dalšímu pronájmu? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 47 m², který se nachází v ulici Aubrechtové v Praze 10 - Záběhlicích, na rozhraní s Hostivaří. ‌ Velkou předností lokality je kombinace kompletní občanské vybavenosti, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. Nedaleko domu začíná přírodní park Meandry Botiče, odkud lze příjemnou procházkou nebo na kole pokračovat až k Hostivařské přehradě a rozsáhlému přírodnímu areálu, který nabízí možnosti sportu, procházek i odpočinku. Cesta k přehradě trvá přibližně 45 minut pěšky nebo 20 minut na kole. ‌ V pěší dostupnosti se nachází také obchodní centrum VIVO! Hostivař s širokou nabídkou obchodů a služeb, ke kterému lze dojít přibližně za 20 minut. Ještě blíže, zhruba 5 minut chůze od domu, jsou k dispozici další možnosti každodenních nákupů. V okolí nechybějí mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, restaurace ani další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. ‌ Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem. Jeho příjemným bonusem je prostorná lodžie přístupná přímo z obývacího pokoje s výhledem do zeleně. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v přízemí domu. ‌ Byt prošel rekonstrukcí bytového jádra, které je nyní zděné. Ostatní části jsou převážně v původním, avšak velmi udržovaném stavu. Nemovitost je proto možné ihned užívat či pronajmout, zároveň ale nabízí novému vlastníkovi prostor pro postupnou modernizaci podle vlastních představ. ‌ Výhodou jsou také nízké měsíční poplatky ve výši 3 351 Kč, ke kterým se hradí záloha na elektřinu. V bytě je zaveden také plyn, který byl využíván pro vaření na plynovém sporáku. V případě zájmu je možné odběr plynu ukončit a pro vaření využívat elektrickou troubu a sklokeramickou varnou desku. ‌ Byt dle sdělení vlastníka není zatížen hypotečním úvěrem a jeho koupi je možné financovat také prostřednictvím úvěru. ‌ Díky své dispozici, nízkým provozním nákladům a lokalitě s dobrou občanskou vybaveností představuje nemovitost zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt určený k pronájmu.

Světlý byt 3+1 po kompletní rekonstrukci s lodžií - Praha, Bohnice (Poznaňská) Nejvýhodnější cena za m² v ulici Poznaňská! Zatímco menší byty v okolí se prodávají za více než 128 000 Kč/m², u nás získáte velkorysých 76 m² v přepočtu za pouhých 121 711 Kč/m². Oproti srovnatelným nabídkám v ulici tak za stejný prostor ušetříte přes 750 000 Kč! Nabízíme k prodeji družstevní podíl, poskytující právo užívat nově zrekonstruovaný byt 3+1 v panelové stavbě, nacházející se v oblíbené lokalitě pražského sídliště Bohnice. Tento družstevní byt je umístěn ve druhém patře bezbariérového domu s výtahem. Díky své užitné ploše 76 m² nabízí pohodlné bydlení i pro větší rodiny. Anuita je plně splacena. Měsíční platby spojené s užíváním bytu činí přibližně 4500 Kč při jedné osobě (bez fondu oprav). V rozmezí 3-5 let bude možný převod do osobního vlastnictví. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro rodinu. Velkou výhodou je velká zasklená lodžie s příjemným výhledem do zeleně a možnost pronájmu parkovacího místa v garážích přímo u domu. K nadstandardnímu komfortu bydlení v domě přispívá společná knihovna a posilovna přístupná pro rezidenty. Dům je kompletně zateplen, má nová plastová okna, moderní výtah a reprezentativní společné prostory. Energetický štítek budovy PENB - C. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností (MHD kousek od domu, rychlé spojení na metro C Kobylisy) a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Pár minut pěšky se nachází obchodní centrum Krakov, supermarket Lidl, Poliklinika Mazurská, pošta, školy i školky. K relaxaci a procházkám vybízí blízká Botanická zahrada a Čimický háj. Byt (družstevní podíl) nabízíme pouze přímému zájemci pro rychlé a férové jednání. RK prosím nevolat ani nepsat, nemáme zájem o spolupráci. Pokud vás nabídka zaujala, napište nám zprávu a rádi vám byt ukážeme osobně.

Nabízíme k prodeji apartmán 4+kk s celkovou plochou 214,8 m² včetně terasy, v nově vznikajícím projektu na prestižní adrese v Praze na Vinohradech. Dům momentálně prochází kompletní rekonstrukcí, která pečlivě zachovává a obnovuje všechny původní řemeslné detaily, zatímco je kombinuje se současným designem interiérů dle nejnovějších standardů. Tento dům, postavený podle plánů stavitele Josefa Rokose pro stavebníka Aloise Kaštíka v historizujícím stylu, je charakteristický romantickým členěním uliční fasády v kombinaci se secesními prvky. Každá jednotka se pyšní výjimečnou kvalitou standardů, které zahrnují funkční zpracování vnitřních instalací, dřevěné podlahy, prvotřídní sanitu, osvětlení, rozvody, topení a mnoho dalšího. Apartmán je klimatizovaný. Ke každému bytu náleží sklep. Parkovací stání v domě není zahrnuto v kupní ceně jednotky. Místo je možné přikoupit k bytovým jednotkám 4+kk a 5+kk. Projekt se nachází ve vyhledávané pražské čtvrti Vinohrady, která je proslulá svou jedinečnou atmosférou a bohatou historií. Lokalita je obklopena několika významnými parky, včetně rozlehlých Riegrových sadů, což poskytuje obyvatelům skvělé možnosti pro relaxaci a procházky. Díky blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad zde naleznete výbornou infrastrukturu s množstvím kaváren, restaurací a obchodů. Čtvrť Vinohrady je známá svou skvělou dostupností veřejné dopravy. V blízkosti se nachází stanice metra A - Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad, což zajišťuje rychlé spojení do centra města i do dalších částí Prahy. Okolí nabízí také bohaté kulturní a společenské vyžití, včetně divadel, galerií a hudebních klubů. Historická hodnota Vinohrad se zde mísí s moderním životním stylem, což z projektu činí atraktivní lokalitu pro bydlení. Projekt je dokončený a byty připravené k nastěhování. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 o užitné ploše 74 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 10 - Hostivař, ul. Trhanovské náměstí. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu. Díky umístění domu ve svahu působí byt z druhé strany jako ve vyšším patře a nabízí příjemný výhled do zeleně a na starou Hostivař. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny včetně jističů, nové odpady a voda, zděné jádro z Ytongu, bezbariérová koupelna se zděným sprchovým koutem, samonivelační podlahy a kvalitní vinylová krytina. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - sklokeramická varná deska, trouba, mikrovlnná trouba a myčka. Vybavení lze po dohodě ponechat nebo vystěhovat. K bytu náleží sklep a komora. Praktickou výhodou je možnost pohodlného stěhování větších věcí přímo přes okno z ulice. Dům je ve velmi dobrém stavu - je zateplený, má plastová okna a v roce 2026 je plánována rekonstrukce stoupaček. V domě je zaveden optický kabel od T-Mobile s možností budoucího optického připojení. Velkým benefitem je kvalitní konstrukce, díky které nejsou téměř slyšet sousedé. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází ZUŠ, Gymnázium bratří Čapků, mateřská i základní škola, OC VIVO!, Lidl, zastávky tramvají a autobusů Na Groši a Hostivařské náměstí. Nedaleko je také Hostivařská přehrada, restaurace Selský dvůr a množství zeleně. Nastěhování dle dohody. Měsíční náklady na energie a služby se pohybují cca 8-10 000,-Kč podle počtu osob. Elektřina je vedena samostatně na budoucího majitele. Cena bytu je 9 990 000. Budeme se těšit na případné zájemce.

(R333) Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk, ve 4.NP cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 6 - Dejvice. Plocha 59 m2. Byt prošel v roce 2005 kompletní rekonstrukcí, vč. rozvodů a výměny oken (dřevěná eurookna). Kuchyň s obývacím pokojem, samostatná ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Vlastní kotel v bytě. K bytu náleží sklep. K dispozici ihned. Připravujeme také k prodeji byt 2+1, cca 90 m2, po kompletní rekonstrukci, ve stejné lokalitě. V okolí veškerá občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost - metro A - Dejvická, bus, tramvaje. Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako výbornou investiční příležitost s vysokým potenciálem dlouhodobého i krátkodobého pronájmu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Majitel nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy, proto dle zákona inzerujeme energetickou třídu G. Výhradní zprostředkování koupě této nemovitosti vám zajistí klidný a bezstarostný průběh celé transakce. V případě zájmu o prohlídku či jakýchkoliv dotazů týkajících se koupě této nemovitosti nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle či prostřednictvím e-mailu. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování. Najdete nás přímo u „Kulaťáku“ na Praze 6 od pondělí do čtvrtka (10:00 - 18:00 hod.) a v pátek (10:00 - 16:00 hod.).

Představujeme dispozičně prakticky řešený byt 3+1 v ulici Žiželická, Praha 9 Újezd nad Lesy. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3. nadzemním podlaží (celkem 5 podlaží) v zatepleném panelovém domě bez výtahu. Byt je v plně funkčním nicméně původním stavu. Předpokládá se tedy jeho rekonstrukce. Dispozice bytu: ✓ dvě neprůchozí ložnice s orientací na východ ✓ obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii ✓ oddělená kuchyň s možností propojení s obývacím pokojem Výměry: ✓ podlahová plocha bytu 68,14 m² včetně sklepa 2,8 m² ✓ lodžie 6,84 m² ✓ celková výměra vč. lodžie 74,98 m² ✓ garáž o výměře cca 12,9 m² Újezd nad Lesy nabízí to, co rodiny s dětmi v Praze hledají čím dál obtížněji - klid, prostor a přírodu na dosah ruky. Najdete zde základní školu i mateřskou školu. Klánovický les je jen pár minut chůze od domu a poskytuje prostor pro každodenní pohyb i víkendové výlety. Přesto jste v centru Prahy na Masarykově nádraží za přijatelných 45 minut, cesta na Černý Most pak trvá jen 21 minut (MHD). Do 10 minut chůze od domu najdete: ✓ mateřskou školu ✓ autobusovou zastávku ✓ supermarket, polikliniku s lékárnou a několik restaurací ✓ 4 dětská hřiště, venkovní posilovnu a pumptrack ✓ Klánovický les a Škvoreckou oboru Pokud tedy hledáte nové bydlení v klidné lokalitě na okraji Prahy, ideálně s kompletní občanskou vybaveností a pohodlnou možností aktivního trávení volného času, zavolejte nám a přijďte se podívat na prohlídku. Koupi bytu lze samozřejmě financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rád pomůže náš zkušený specialista. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Krásně světlý klimatizovaný mezonetový byt se střešní terasou i balkónem se rozkládá ve dvou nejvyšších patrech zrevitalizovaného cihlového domu na Žižkově, 3 minuty chůze od autobusové zastávky i vstupu do parků Vrch Vítkov a Parukářka, v rychlém dosahu všech služeb i centra města. Ve vstupním, 5. podlaží se nachází jižně orientovaný obývací pokoj s kompletně zařízenou kuchyní a vstupem na balkón orientovaný do vnitrobloku, 2 ložnice (jedna se šatnou), koupelna s vanou, samostatná toaleta, úložný prostor pod schody a prostorná vstupní chodba. Patro je pojato jako velký otevřený prostor s variabilním využitím, dále je zde koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstup na střešní terasu. Jednotku je možné zakoupit také včetně zařízení a nábytku vyobrazeného na fotografiích. V roce 2024 byly instalovány nové klimatizační jednotky v obou podlažích, vytápění je centrální. Rezidenti mohou využívat upravenou společnou zahradu ve vnitrobloku. Parkování je možné na modré zóně přímo před domem. Žižkov je čtvrtí s nezaměnitelnou atmosférou, která spojuje živý městský ruch s dostatkem zeleně a možnostmi pro aktivní rodinný život. V bezprostředním okolí se nachází školy všech stupňů, obchody, úřady, restaurace, kavárny i zdravotnická zařízení. Okolní parky vrchu Vítkov nebo Parukářka vybízejí ke sportovním aktivitám i společenskému vyžití, po cyklostezce vedoucí podél Vítkova lze dojet do centra města, tunelem do Karlína či na opačnou stranu do Vysočan. Autobusové spojení z blízké zastávky umožňuje rychlý dojezd k přestupní stanici metra Florenc. Podlahová plocha 108,1 m2, terasa 27,8 m2, balkón 4,4 m2.

Nabízíme Vám k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozičním uspořádání 2 plus kk a celkové podlahové ploše 50 m2, který se nachází v žádané lokalitě Praha Karlín. Bytová jednotka je situována ve 4.NP revitalizovaného bytového domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Byt se nabízí k prodeji včetně nábytku na míru a vestavěných spotřebičů. Dispozice : vstupní chodba s šatnou a úložným prostorem, koupelna s vanou, umyvadlem a prostorem na pračku a sušičku. Součástí bytu je i velká zasklená lodžie. Výhodou jsou nízké provozní náklady na provoz bytové jednotky. Byt není zadlužen, veškerá anuita je splacena. Lokalita U Sluncové v pražském Karlíně nabízí unikátní kombinaci městského života a přírody. Ulice se nachází na klidném úpatí vrchu Vítkov, což zajišťuje dostatek soukromí, a zároveň leží na dosah tepajícího centra Karlína s jeho architekturou a vyhlášenou gastronomií. Vynikající dopravní dostupnost: Stanice metra Křižíkova a Invalidovna (trasa B) jsou vzdálené jen několik minut chůze, stejně jako zastávky tramvají. Do centra města se dostanete za méně než 10 minut. Bohatá občanská vybavenost: V okolí najdete nespočet bister, kaváren, restaurací, obchodů, ale i sportovišť či kulturních center (např. Forum Karlín). Makléř doporučuje osobní prohlídku.

K prodeji nabízíme townhouse 4+kk (jednotka C2.01.4) v rezidenčním projektu Delarg. Jde o jeden z pěti řadových městských domů ve vnitrobloku projektu, s vlastním vstupem, zahrádkou a střešní terasou. Obývací pokoj o ploše 38,00 m² s přípravou pro kuchyňský kout je největším přínosem tohoto domu a dává prostor pro společné večery i každodenní život. Oddělená ložnice měří 16,10 m², dva další pokoje poslouží jako dětský pokoj nebo pracovna. Novostavba v osobním vlastnictví má užitnou plochu 113,80 m² a podlahovou plochu 123,10 m², kolaudace je plánovaná na 1. čtvrtletí 2029 a nastěhovat se lze ve 2. čtvrtletí 2029. Zahrádka a střešní terasa mají dohromady 68,80 m², tedy prostor pro jídelní stůl i odpočinek, s vlastní zelení a soukromím nad městskou zástavbou. Klid od ruchu ulice zajišťuje vstup z vnitrobloku. K domu patří sklep o ploše 3,00 m² a 2 garážová stání, v objektu je výtah. Teplovodní podlahové topení a vinylové podlahy v obytných místnostech dávají rovnoměrné teplo a příjemný pocit při chůzi naboso. Hliníková okna s izolačním trojsklem přinášejí tepelnou pohodu, ticho a nižší náklady na energie, budova je zařazena do třídy B podle PENB. Bezfalcové lakované dveře vysoké 2,2 m se skrytými panty dávají interiéru čisté designové provedení, o pohodlí se starají předokenní elektrické žaluzie a videotelefon. Koupelny doplňují velkoformátové obklady a dlážděný sprchový kout se žlabem. Projekt se nachází na rohu ulic Dělnická a Argentinská v Holešovicích, čtvrti s industriálními kořeny a bohatou kulturní a gastro scénou. Tramvajová zastávka Dělnická je 5 minut chůze, metro Vltavská i nádraží Bubny jsou dostupné do 10 minut. Supermarket je přímo v domě, kavárny a bistra jsou za rohem a v dosahu je také Stromovka, Letenské sady a vltavské nábřeží. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v prestižní lokalitě Prahy. Byt disponuje užitnou plochou 75 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je navržen s ohledem na komfort a moderní životní styl. Součástí bytu je prostorný balkón o velikosti 21 m², který nabízí možnost venkovního posezení a relaxace. K bytu náleží také sklep, což zajišťuje další úložný prostor. Pro vaše pohodlí je k dispozici parkování, což je v Praze velmi ceněná výhoda. Energetická třída bytu je B, což znamená efektivní využití energií a příznivé náklady na provoz.

Hledáte útulné bydlení v Praze, kde budete mít světlo, soukromí a vlastní venkovní prostor? Byt 1+kk v osobním vlastnictví nabízí příjemnou kombinaci pohodlného bydlení, praktické dispozice a skvělé polohy na dosah Pankráce. Nachází se v 8. patře udržovaného panelového domu a jeho velkou předností je prostorná lodžie o velikosti 6,7 m² s otevřeným výhledem do okolí. Je to místo, kde si můžete ráno vychutnat kávu, večer posedět nebo si vytvořit vlastní malou zelenou oázu. Vyšší patro navíc přináší dostatek světla, vzdušnost a příjemný pocit soukromí. Byt má podlahovou plochu 33,6 m² a jeho dispozice je prakticky řešená. Ze vstupní chodby se dostanete do koupelny s toaletou a do hlavního obytného prostoru. Kuchyňský kout je částečně oddělený od obytné části, takže jednotlivé zóny působí přirozeně a uspořádaně. Z pokoje pak vedou dveře přímo na lodžii. Byt je ve velmi udržovaném stavu a můžete se do něj nastěhovat bez nutnosti rozsáhlých úprav. Má plastová okna a koupelna má praktický sprchový kout. Velkým bonusem je komora o velikosti 1,24 m² přímo na stejném patře. Oceníte ji zejména proto, že poskytne prostor pro věci, které nemusíte mít přímo v bytě - sportovní vybavení, sezónní věci, kufry nebo domácí potřeby. Lokalita nabízí skvělou kombinaci městského života a dostupnosti zeleně. V pěší vzdálenosti máte obchody, restaurace, služby, školy, zdravotnická zařízení i sportovní vyžití. Velkou výhodou je také blízkost Pankráce, administrativního centra a obchodního centra Arkády Pankrác. Stanice metra Pankrác i Budějovická jsou dobře dostupné a centrum Prahy máte díky metru a MHD pohodlně na dosah. Dům je průběžně udržován a modernizován. K dispozici je moderní výtah a vysokorychlostní optické internetové připojení. 33,6 m² + 6,7 m² lodžie + komora 1,24 m² + 8. patro + otevřený výhled + Pankrác na dosah. To vše v jedné z vyhledávaných lokalit Prahy 4. Přijďte se podívat osobně - možná právě tady najdete své nové bydlení.