Продажа квартир - Hlavní město Praha

Nabízíme na prodej byt 3+kk o velikosti 61 m² + sklep v 1. nadzemním podlaží cihlového domu ve velmi žádané lokalitě v ulici Bělehradská, Praha - Vinohrady hned u tramvajové zastávky Bruselská a kousek od I.P. Pavlova. Dispozici tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna s moderním walk-in sprchovým koutem a samostatná WC. Orientace na východ i západ zaručuje slunce po celý den. Byt se nachází na zvýšeném podlaží a před samotným domem je útulná předzahrádka se zelení, která dodává celému místu výjimečnou atmosféru domova a klidu. Budova prošla několika citlivými rekonstrukcemi a nabízí krásné, udržované společné prostory a nový výtah. Vstup do domu je řešen dvouprvkově - vchodovou brankou a hlavní domovní dveřmi, což zvyšuje úroveň bezpečí a soukromí obyvatel. Nový majitel může nemovitost okamžitě využívat bez nutnosti dalších investic. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2026, která zahrnuje: - kompletní výměnu elektroinstalace - novou kuchyňskou linku se spotřebiči (myčka, sklokeramická varná deska, trouba, digestoř) - kompletní rekonstrukci koupelny a samostatného WC včetně moderní walk-in sprchy - nové podlahy. Aktuálně bytová jednotka je dlouhodobě pronajata spolehlivému nájemci na dobu určitou s čistým měsíčním výnosem 39 000 Kč. Tato investice tak generuje stabilní roční výnos 4,35 %, a to bez zohlednění budoucího růstu hodnoty nemovitosti v této žádané lokalitě. Pokud vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat - rádi domluvíme termín prohlídky.

Ve výhradním zastoupení majitelky uvádím do nabídky k prodeji krásný, moderní byt o užitné ploše 59m2 plus balkon 9m2, nacházející se v 7NP novostavby bytového komplexu Residence Veselská, Praha - Letňany. Byt je řešen jako 2+kk: velký obytný prostor, spojený otevřeným konceptem s kuchyňským koutem, poskytuje dostatek místa jak pro velký jídelní stůl, sedací soupravu tak i obývací stěnu s televizí. Dále je k dispozici samostatná ložnice, koupelna s toaletou a předsíň. Z obývacího pokoje i ložnice můžete vstoupit na balkon o velikosti 9m2. Balkon, orientovaný na jižní stranu a zastřešený hliníkovou pergolou, bude v letních měsících místem, kde je možné relaxovat v lehátku během víkendu, večer si posedět při skleničce vína, grilovat a nebo pěstovat květiny. Poskytne majitelům i krásný výhled do okolí. Součástí prodeje je plně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů / elektrická trouba, mikrovlná trouba, varná deska, digestoř, myčka nádobí/. Dostatek úložných prostor zajišťují velké skříně v předsíni, a také v ložnici. Ostatní nábytek je možno ponechat po domluvě. Ve všech místnostech jsou velkoformátová okna, byt je tak krásně osvětlený a prosluněný. Podlahové krytiny jsou laminátové - dekor dřeva v kombinaci s dlažbou v koupelně a předsíni. Pro větší komfort je zde umístěna klimatizační jednotka a ve všech oknech jsou instalovány žaluzie. Vytápění i ohřev teplé vody je centrální. K bytu náleží garážové stání v suterénu domu. Dostatek úložného prostoru zajišťuje zděný sklep o velikosti 5,5m2 s bezpečnostní mříží v 1 PP domu. Dům, jako celek, je ve výborném stavu, čistý s perfektně udržovanými společnými prostory. V domě je výtah. Letňany jsou rychle se rozvíjející moderní lokalita. V místě je plná občanská vybavenost včetně dostupnosti MHD. Zastávka autobusu přímo před domem, 15 min dojezd na linku metra "C". V blízkosti se nachází škola, školka, obchody s potravinami i restaurace. Mnoho obchodních i zábavních příležitostí naleznete v rozlehlém OC Letňany. V okolí je dostatek zeleně, také dětská hřiště i sportoviště a plavecký bazén. Byt je perfektní pro dvojice, rodinu s jedním dítětem a s ohledem na klidnou lokalitu také pro seniory. Nemovitost poskytuje krásné bydlení s možností relaxace a odpočinku v pěkném prostředí a zároveň s výhodami nákupních příležitostí s snadnou dostupností do centra města.

Konkrétní volný byt Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí dispozici 3+kk s celkovou plochou 92,5 m². Vyniká vysokými stropy, které podtrhují vzdušnost prostoru, a velkoformátovými okny, jež propouštějí maximum denního světla. Dispozice zahrnuje: prostornou chodbu (11,13 m²), světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,17 m²), ložnici s dostatkem místa pro vestavěné skříně (16,71 m²), prosvětlený pokoj (10,33 m²), koupelnu (6,38 m²), WC (2,43 m²), šatna (2,09 m²), lodžii pro odpočinek (5,79 m²),a velkorysou komoru o výměře 14,64 m², která je umístěná mimo byt a poskytne spoustu úložného prostoru.Výměra bytové jednotky je v souladu s vládním nařízením č. 366/2013 Sb. Rezidenční projekt s duší i budoucností Rezidence Odra je moderní bytový projekt vznikající na strategickém místě bývalého obchodního centra. Místo, které dobře znáte, nyní získává nový život díky komplexní revitalizaci. Projekt nabídne 71 bytových jednotek od kompaktních 1+kk po rodinné 4+kk a v přízemí komerční prostory, například drogerii DM či prodejnu Action. Komfort pro každodenní život Bydlení v Rezidenci Odra je navrženo pro dnešní dynamický životní styl - jednoduchost, komfort a funkčnost. Každý byt disponuje lodžií či terasou a samostatnou komorou. Nadstandardní výška stropů a kvalitní materiály vytvářejí prostředí, kde se budete cítit opravdu doma. Parkování a technické standardy K bytu lze dokoupit garážové stání v 1. nebo 2. podzemním podlaží (za 550 000 Kč). Standardy zahrnují: vinylové podlahy s lištami nebo rektifikovanou dlažbu, plasto-hliníková okna s trojskly, bezpečnostní vstupní dveře, teplovodní podlahové vytápění, elektrickou přípravu pro předokenní žaluzie. Perfektní lokalita s dostupností všeho důležitého Doprava: autobusová zastávka přímo u domu, stanice metra Kobylisy pár minut jízdy. Služby: školy, školky, pošta, zdravotnická zařízení a obchodní centrum Krakov v pěší vzdálenosti. Příroda: Ďáblický háj, přírodní park Troja, botanická a zoologická zahrada, aquapark Šutka. Rádi vás přivítáme osobně Více informací najdete na webu odrarezidence Osobně jsme vám k dispozici 5 dní v týdnu v kancelářích na adrese: Dock In Five, Boudníkova 2538/13, Praha 8 - Libeň. Schůzky si prosím rezervujte e-mailem nebo telefonicky. Těšíme se na vás. Tým Esty

Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt 2+kk o výměře 46,7 m² s balkonem orientovaným do klidného zeleného vnitrobloku. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu z roku 2016 (výstavba Skanska) s výtahem - a jeho velkou devízou je vlastní garážové stání v podzemní garáži domu a prostorná sklepní kóje. Dispozice bytu je velmi praktická. Ze vstupní chodby vejdete do prostorného obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem a barovým pultem, ze kterého vstoupíte na balkon s posezením a výhledem do vnitrobloku. Na chodbu dále navazuje samostatná ložnice, koupelna s vanou a oddělené WC. Byt je ve výborném, plně udržovaném stavu. V ceně zůstává kuchyňská linka ve vysokém lesku s vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka a digestoř) a vestavěné skříně. Volně stojící nábytek není součástí prodeje, jeho ponechání je však možné po dohodě. Měsíční náklady jsou velmi příznivé - celkem cca 4 400 Kč, a to včetně záloh na vodu a vytápění, fondu oprav i plateb za garážové stání a sklep. Velkou výhodou je samostatné garážové stání v podzemní garáži domu a uzamykatelná sklepní kóje. Od auta dojedete výtahem přímo ke svému bytu, aniž byste museli vyjít ven - oceníte to zejména za deště, v zimě nebo s nákupem v ruce. Hostavice jsou klidná rezidenční čtvrť obklopená zelení - hned za domem začíná zeleň a síť cyklostezek, ideální na procházky, běhání i výlety na kole. V dosahu je kompletní občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, dětských hřišť, restaurací a sportovišť. Dopravní dostupnost je výborná: autobusová zastávka poblíž domu vás za pár minut doveze na metro B (Rajská zahrada / Černý Most) s obchodním centrem a kompletními nákupními možnostmi, z nedalekého nádraží v Dolních Počernicích dojedete vlakem pohodlně do centra Prahy. Autem jste ihned na Pražském okruhu. Byt je skvělou volbou pro jednotlivce či pár hledající kvalitní vlastní bydlení v novostavbě se vším komfortem, ale i jako výhodná investice - byty 2+kk s garážovým stáním patří v Praze k nejžádanějším a nejlépe pronajímatelným dispozicím vůbec. Právní servis včetně advokátní úschovy je samozřejmostí. Financování hypotékou rádi pomůžeme zajistit, včetně komunikace s bankou. Cena 8 190 000 Kč zahrnuje garážové stání, sklep i provizi. Rádi vám byt osobně ukážeme - ozvěte se a domluvíme termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nový stylový byt s 2 pokoji v projektu Starokošířská. Byt, kde po převzetí klíčů nemusíte nic dalšího řešit. Stačí si přinést osobní věci a začít bydlet. Nabízíme moderně zařízený byt v novém rezidenčním projektu Starokošířská 7 v pražských Košířích. Interiér je čistý, vkusný a promyšlený tak, aby se prostor využil naplno. Velká okna přivádějí do bytu dostatek světla a díky sladěnému vybavení působí byt příjemně hned od prvního vstupu. Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči, nábytek, vestavěné úložné prostory, osvětlení i elektronika. Nečeká vás zařizování, shánění řemeslníků ani další výrazné investice. Příjemný komfort zajišťují dřevěné třívrstvé podlahy v dekoru dubu a podlahové vytápění s individuální regulací. Koupelna je vybavena kvalitní sanitou značek Laufen, Hansgrohe a Hüppe. K bytu patří také nadstandardně velký sklep o výměře přibližně 4,2 m², kam pohodlně uložíte kola, sportovní vybavení i sezonní věci. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a podle projektových podkladů má podlahovou plochu 40,7 m². Samotný dům rozhodně není běžná novostavba. Projekt navržený architektonickou kanceláří CASUA pracuje s pohledovým betonem, antracitovými prvky a výraznou dynamickou fasádou. Moderně pojaté jsou také společné prostory s velkorysou vstupní halou, betonovým schodištěm, LED podsvícením a výtahem KONE. Dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2025. Byt bude ideální pro mladého člověka nebo pár, kteří hledají nové a hezké bydlení bez dalších starostí. Zároveň dává výborný smysl jako investice - je hotový, vybavený a připravený k okamžitému pronájmu. Nový dům, povedený interiér a žádné další zařizování. Tady můžete bydlet prakticky ihned. Honza Chundela // chundelareality cz

Světlý byt, na východ orientovaná lodžie, klidné prostředí a výborná občanská vybavenost - to jsou hlavní přednosti této nabídky. Nabízíme exkluzivně k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 41,8 m² a lodžií o velikosti 3,4 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu v oblíbené rezidenční části Prahy 4. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici. Ze vstupní předsíně (3,8 m²) je přístup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou (5,3 m²). Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem (19,2 m²), ze kterého je přímý vstup na nově zasklenou lodžii. Ta nabízí příjemné místo pro odpočinek po práci. Součástí bytu je také samostatná ložnice (12,3 m²), která poskytuje dostatek soukromí a klidné zázemí. Velkou předností je dlouhodobě stabilní a dobře fungující bytové družstvo, které zajišťuje kvalitní správu domu a pečuje o jeho dobrý technický stav. Lokalita patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy díky spojení klidného bydlení, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, mateřské i základní školy, dětská hřiště, sportoviště i další služby pro pohodlný každodenní život. Velkým benefitem je blízkost IKEM a Thomayerovy nemocnice, což z této nabídky činí také velmi zajímavou investiční příležitost pro dlouhodobý pronájem. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Kunratického lesa, Krčského lesa, Modřanské rokle i cyklostezek podél Vltavy. Okolí nabízí ideální podmínky pro sport, procházky i odpočinek v přírodě. Výborná je také dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí autobusové zastávky IKEM a V Lískách, které zajišťují rychlé spojení ke stanicím metra C - Budějovická a Kačerov. Další významnou přidanou hodnotou je připravovaná linka metra D se stanicí Nové Dvory, která v budoucnu ještě zvýší komfort dopravy i atraktivitu celé lokality. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár i investory hledající nemovitost v perspektivní lokalitě. Díky praktické dispozici, světlému interiéru a výborné dostupnosti představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám byt osobně představím při prohlídce a zodpovím všechny Vaše dotazy.

Podkrovní mezonetový byt s prostornou jižní terasou orientovanou do klidného vnitrobloku s výhledem na nedaleký vrch Vítkov je situovaný v 6. podlaží zrenovovaného secesního činžovního domu s výtahem. Poklidná lokalita v blízkosti zeleně nabízející veškeré služby v docházkové vzdálenosti i rychlou dostupnost do centra. Ve vstupní úrovni se nachází útulný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním ostrůvkem, krbovými kamny a schodištěm, toaleta pro hosty a vstupní chodba. Patro tvoří prostorná ložnice, dětský pokoj s částečně oddělenou spací zónou a nově zrekonstruovaná koupelna zařízená vanou a toaletou. Slunná terasa ideální pro pěstování okrasných i užitkových rostlin je přístupná z obou pokojů. Vybavení zahrnuje dubové podlahy, bezpečnostní vstupní dveře, francouzská okna v horním podlaží, vestavěné skříně a další úložné prostory, kuchyňskou linku s veškerými spotřebiči, plynový kotel, zabezpečení s alarmem a domovní telefon. K družstevnímu podílu k bytu přísluší i společný sklepní prostor a možnost užívat zahradu ve vnitrobloku. Dům střeží kamerový systém, přístup k bytu je 1 poschodí nad výstupem z výtahu. Dům se nachází v pěším dosahu centra i v blízkosti tramvajové zastávky, odkud trvá cesta do centra nebo k metru doslova pár minut. V okolí je k dispozici mnoho typických žižkovských hospůdek, ale i útulných kaváren a restaurací, široká škála obchodů a veškeré další služby. V blízkosti prochází nová cyklostezka, po které se dá dojet na Vítkov, do Karlína nebo na Pražačku s bohatým sportovním a volnočasovým zázemím. Podlahová plocha 109,68 m2, terasa 13,92 m2. Družstevní vlastnictví, anuita splacena.

Světlý, velmi tichý, klimatizovaný mezonet se 2 koupelnami se rozkládá v nejvyšších podlažích udržovaného bytového domu s výtahem na Žižkově. Žádaná lokalita v blízkosti parku Parukářka, náměstí Jiřího z Poděbrad, nákupní galerie, sportovního centra s bazénem a zastávky tramvají, jejíž atraktivitu ještě zvýší plánovaná revitalizace uličního prostoru od Olšanského náměstí až k Hlavnímu nádraží. Vstupní úroveň bytu tvoří prostorná chodba, ze které se vchází do obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem a výhledem na Žižkovskou věž, do koupelny s rohovou vanou i přípojkou na pračku a sušičku a na samostatnou toaletu. Na obývací prostor přímo navazuje první ložnice. V patře je umístěna druhá ložnice, otevřená chodba využitelná jako pracovna, druhá koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a velká technická místnost. Součástí vybavení jsou plovoucí podlahy, klimatizace a bezpečnostní vstupní dveře, vytápění řeší vlastní plynový kotel. Bytový dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, aktuálně probíhá rekonstrukce společných prostor (podlahy, výmalba, osvětlení). Přístup k bytu je z výtahu půl patra nahoru po schodech. Okolí domu nabízí širokou škálu služeb, tradičních i trendy podniků, škol i sportovního vyžití. Příjemným zpestřením pro každodenní relax je zelená plocha parku Parukářka s výhledy na Prahu a park Vrchu Vítkov, kolem kterého prochází cyklostezka přes Ohradu do Vysočan. Široké nákupní možnosti poskytuje nedaleké OC Flora, k náměstí Jiřího z Poděbrad s pravidelnými farmářskými trhy je to 10 minut pěší chůze. Četné tramvajové linky zajišťují rychlé spojení do centra města i ke stanici metra Flora. Připravovaná revitalizace přiléhajících ulic přinese celkovou modernizaci Seifertovy a Táboritské ulice i navazujících veřejných prostranství. Součástí projektu bude úprava tramvajových tratí i zastávek, vytvoření nových bezbariérových přechodů, výsadba zeleně a kultivace veřejného prostoru s odpočinkovými zónami i prvkem tzv. modrozelené infrastruktury pro hospodaření s dešťovou vodou. Možnost placeného garážového stání v blízkosti v podzemních garážích. Podlahová plocha 116,99 m2.

Byt 3+1, 53 m2 + zasklená lodžie 6 m2 - Českolipská, Praha 9 - Střížkov Nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 3+1 v udržovaném panelovém domě v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 9 - Střížkov. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí celkovou užitnou plochu 53 m2. Součástí je také zasklená lodžie 6 m2 a sklep cca 2 m2, umístěný prakticky přímo naproti bytu. Dispozice a stav bytu Byt má velmi funkční uspořádání vhodné pro rodinné bydlení. Obývací pokoj je rozšířen o zasklenou lodžii, kterou lze díky provedení využívat téměř po celý rok. Byt je vyklizený, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. V bytě proběhly důležité úpravy: - nové podlahy - nové bezpečnostní dveře, - vyzděná koupelna. Dům a lokalita Dům prošel rekonstrukcí pláště - zateplením a oken, má opravenou střechu a vyměněné stoupačky. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra - stanice metra C Prosek i autobusové spojení jsou v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné v rámci fialové zóny (rezidentní poplatek 600 Kč/rok). V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, obchody i služby. Příjemné místo pro odpočinek nabízí park Přátelství, který je jen pár minut chůze od domu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený družstevní byt 3+1 o výměře 55 m² v oblíbené lokalitě Praha 9 - Prosek, ulice Novoborská. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží menšího panelového domu bez výtahu a nabízí velmi dobře řešenou dispozici. Ze vstupní předsíně se vchází do prostorného obývacího pokoje, který je průchozí do kuchyně a ložnice. Druhý pokoj je situován na opačné straně bytu, což zajišťuje dostatek soukromí a nabízí ideální využití jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena vanou a prostorem pro pračku, toaleta je samostatná. K bytu náleží komora na patře bytu. Byt prošel před několika lety rekonstrukcí, při které byly udělány nové rozvody elektřiny, vybudováno zděné koupelnové jádro a položeny nové podlahové krytiny. Je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání, případně k modernizaci dle představ nového majitele. Dům taktéž prošel rekonstrukcí - nová okna, vchodové dveře, zateplení a fasáda atd. PENB C. Byt je v družstevním vlastnictví se zcela splacenou anuitou. Převod do osobního vlastnictví zatím nebyl družstvem schválen. Poplatky spojené s užíváním bytu jsou ve výši 5.016,- Kč + elektřina ( cca 1.200,- Kč ) a plyn ( cca 400,- Kč). Velkou předností této nabídky je také lokalita. Prosek patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy díky množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C Prosek i Střížkov, zastávky autobusů, školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasové areály. K příjemným procházkám a aktivnímu odpočinku láká nedaleký Park Přátelství. V okolí domu je dostatek parkovacích míst. Pokud hledáte útulné bydlení v příjemné lokalitě s výbornou dostupností do centra města, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt představíme při osobní prohlídce. Pro bližší informace nebo prohlídku kontaktujte prosím makléře.

Světlý byt 2+kk v Holešovicích - ideální první bydlení v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí Představte si, že ráno vyrazíte na kávu do oblíbené kavárny za rohem, večer zajdete na večeři do Holešovické tržnice a do centra Prahy se dostanete během několika minut. Přesně takový život nabízí tento příjemný byt 2+kk o výměře 44,5 m² v ulici U Garáží. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu a díky velkým oknům působí světlým a vzdušným dojmem. Dispozice je prakticky řešená pro jednotlivce i mladý pár, který hledá své první vlastní bydlení v Praze. Velkou výhodou je, že byt nevyžaduje žádné zásadní investice. Stačí se nastěhovat a začít bydlet. Holešovice: čtvrť, která má všechno Holešovice se během posledních let zařadily mezi nejatraktivnější místa pro život v Praze. Najdete zde množství kaváren, restaurací, kulturních podniků i zelených míst pro odpočinek. Jen pár minut chůze od domu se nachází tramvajové zastávky Dělnická a Tusarova s rychlým spojením na metro Vltavská nebo Nádraží Holešovice. V okolí najdete také oblíbenou Holešovickou tržnici, galerii DOX, divadlo Jatka78 nebo řadu moderních bister a podniků, které dávají této části Prahy jedinečnou atmosféru. Přestože máte vše na dosah, samotná ulice nabízí příjemnější a klidnější prostředí stranou od nejrušnějších částí čtvrti. Bydlení, které dává smysl Díky dispozici 2+kk, dobrému stavu a skvělé lokalitě je byt ideální volbou pro ty, kteří chtějí přestat platit nájem a vytvořit si vlastní domov v širším centru Prahy. Současně může být zajímavou volbou také pro investory - byt byl dlouhodobě pronajímán za 20 500 Kč měsíčně + poplatky, což potvrzuje vysokou poptávku po bydlení v této lokalitě. Základní informace Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 44,5 m² Sklepní kóje: 2 m² Podlaží: zvýšené přízemí Budova: cihlový dům Stav: velmi dobrý Pokud hledáte dostupnější vstup do vlastního bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí, nebo byt, který si dlouhodobě drží svou atraktivitu, rád vám tuto nemovitost osobně představím.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk s plochou 59 m2 s neprůchozími pokoji, vysokými stropy. Byt se nachází ve 4.p/6.p cihlového domu s výtahem v Praze 4 Nuslích. Disponuje průduchy na mobilní klimatizaci pro horké letní dny. Nabízí se nezařízený nábytkem. Velkou výhodou je, že strana bytu, kde se nachází ložnice, koupelna a toaleta nesousedí s ostatními byty v domě a tedy je velmi tichá. Z prostorné chodby se vstupuje do ložnice (20m2), která má na podlaze dřevěné parkety, dřevěná okna s výhledem do klidného vnitrobloku se vzrostou zelení, na jihovýchod. Obývací pokoj je spojen s kuchyňským koutem (23 m2), kde je nová linka z konce roku 2020, na podlaze jsou dřevěné parkety. V kuchyňském koutě je linka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, lednice s mrazákem a velká myčka. Výhled z okna je do klidné, jednosměrné ulice na jihozápad. Koupelna má sprchový kout, umyvadlo, topný žebřík a pod dlažbou podlahové topení. Toaleta je samostatně a má rovněž podlahové topení. V pokojích je vytápění waw (novější typ), teplá voda je z plynového průtokového ohřívače (karma značky Kvart - novější a moderní typ). V bytě je k dispozici praktická komora pro pračku, sušičku, druhou lednici apod. Rozvody elektřiny byly nově rekonstruovány v roce 2020, celý byt je po rekonstrukci z roku 2021. K bytu náleží sklep. V okolí domu parkovací zóny. Průkaz PENB zatím není k dispozici, proto je uvedena třída G. Měsíční náklady cca 6000,- Kč/měsíčně (plyn, elektřina, voda, internet, poplatky domu). Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Byt v historickém domě ve druhém patře, bez výtahu. Jedna z nejhezčích nemovitostí, se kterou jsem se ve své praxi setkala. Vysoké stropy, původní parkety a prosklené dveře, které propouští světlo celým bytem. Ložnice je orientovaná do zahrady s výhledem na na velkou část Prahy. I uprostřed města je tu úplný klid. K domu patří společná zahrada. Griluje se tady, pěstuje se tu ovoce a zelenina, je tu posezení i místo na sušení prádla, tak jak to bývalo dřív. Kuchyň a koupelnu si nový majitel může doladit zcela po svém. Příští rok čeká dům nová fasáda. K bytu patří dva sklepy, což je u dispozice 2+1 nadstandard, se kterým se dnes běžně nesetkáte. Na metro Anděl dojdete pěšky asi za 15 minut, cestou přes park Sacré Cœur a lávkou nad nákupním centrem. Kousek odsud je i zahrada Kinských. Plocha 50,9 m² dle listu vlastnictví, bez sklepních prostor. Ozvěte se mi, ráda vám byt ukážu osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 55 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Michle, ulice Hodonínská. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Byt je orientován na jih, sever a západ do klidné ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním domovním vytápěním. Energetická třída budovy C - úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 4.161,- Kč. Michle patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové spoje a nedaleké stanice metra linky C - Budějovická a Kačerov, díky kterým je možné se rychle dostat do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity, například v nedalekém Kunratickém lese nebo v okolních parcích a sportovištích. Díky těmto faktorům je Michle ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Cena bytu byla výrazně snížena. Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 57 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Prahy 3 - Žižkov, ulice K Lučinám. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m² a balkon o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Byt je orientován na severozápad a jihovýchod do klidné ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy D - méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5.273,- Kč. Žižkov patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti díky své autentické atmosféře, výborné občanské vybavenosti a velmi dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Dopravní dostupnost zajišťují nedaleké tramvajové a autobusové zastávky, které nabízejí rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Velkou výhodou lokality je také dostatek zeleně a blízkost oblíbených míst, jako jsou park Parukářka, vrch Vítkov nebo Židovské pece, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času. Díky těmto faktorům je Žižkov ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Cena bytu byla výrazně snížena. Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 70 m², situovaný ve 13. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného domu se dvěma výtahy a hlídaným parkovištěm v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Strašnice, ulice Limuzská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od září 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Obyvatelům je dále k dispozici společná kolárna a kočárkárna, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Přímo vedle domu se zároveň nachází hlídané parkoviště, které nabízí pohodlnou možnost parkování v bezprostřední blízkosti domu. Byt je orientován na sever a západ a díky své poloze ve vyšším podlaží nabízí krásný výhled do okolí, který je v této části Prahy výjimečný, a dostatek přirozeného denního světla, což vytváří příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Samotný dům je výraznou dominantou Strašnic s unikátní historií. Přibližně 70 metrů vysoký věžový dům byl postaven v letech 1966-1967 podle návrhu architekta Jiřího Raucha a bývá označován za jeden z prvních pražských „mrakodrapů“. Dům v průběhu let prošel rozsáhlou modernizací včetně zateplení, díky čemuž dosahuje energetické třídy B - velmi úsporná a dodnes představuje nepřehlédnutelnou architektonickou dominantu Strašnic. Strašnice patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské lokality díky kombinaci klidného rezidenčního charakteru, dostatku zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází stanice metra linky A - Skalka a Strašnická, tramvajové i autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy. Velkou výhodou je také blízkost parků a sportovišť, které poskytují ideální podmínky pro aktivní trávení volného času. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Cena bytu byla výrazně snížena. Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 51 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovice, ulice Dělnická. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Velkou výhodou bytu je ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku, která nabízí příjemné soukromí a klid pro nerušený odpočinek. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnici, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, praktickou komoru, kterou lze využít také jako šatnu, a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Byt je orientován na sever a jih. Obývací pokoj nabízí výhled do ulice, zatímco ložnice je orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a klidné prostředí pro odpočinek. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Energetická třída budovy D - méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 1.922,- Kč. Holešovice patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející a nejžádanější pražské čtvrti. Nabízejí jedinečnou kombinaci industriálního charakteru, moderní městské infrastruktury, bohaté kulturní scény a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází několik tramvajových zastávek i stanice metra linky C - Vltavská a Nádraží Holešovice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení i kulturních institucí. Velkou výhodou je také blízkost oblíbených míst, jako jsou park Stromovka, Letenské sady, Holešovická tržnice nebo kulturní centrum DOX, které nabízejí široké možnosti pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Díky těmto faktorům jsou Holešovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. V případě zájmu si neváhejte prohlédnout dům pomocí virtuální prohlídky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o celkové rozloze 55 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt se nachází v Záběhlicích, na ulici Struhařovská. Lokalita je známá svým klidným a přátelským prostředím, ideálním pro rodinné bydlení. Tato část města kombinuje pohodlí blízkosti centra s dostupností zelených ploch pro volnočasové aktivity. Lokalita poskytuje výbornou dostupnost do centra města a disponuje kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti domu jsou autobusové zastávky Hlavní, Choceradská a Sídliště Spořilov, které umožňují snadné a rychlé spojení na stanice metra trasy C - Roztyly a Kačerov. V pěší vzdálenosti je tramvajová zastávka Spořilov. V okolí najdete školky, školy, lékařská zařízení, supermarkety a OD Centrum, kde se nachází obchody a různé služby. V okolí se nachází Hostivařská přehrada a park, Hamerský Rybník a další zelené plochy, které nabízejí příležitosti pro relaxaci a volnočasové aktivity. Byt prošel v loňském roce kompletní rekonstrukcí - součástí byly nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, designové podlahy, kvalitní obklady a dlažby, sanita značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje. Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a praktickým kuchyňským ostrůvkem s úložnými skříňkami. Dále jsou zde dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je oddělena. Prostorná vstupní chodba spolu s technickou místností poskytují dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklep o výměře 3 m². Obyvatelům domu je zároveň k dispozici společná kolárna umístěná v přízemí. Byt je orientován na jihovýchod, díky čemuž je celý den příjemně prosvětlený. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým systémem. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu, včetně příspěvku do fondu oprav, činí 5.157 Kč. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. V případě zájmu si neváhejte prohlédnout dům pomocí virtuální prohlídky. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Ve třetím patře činžovního domu v Nuslích nabízím byt 2+kk o výměře 52,9 m². Jeho hlavní výhodou je dostatek prostoru tam, kde ho skutečně využijete, a k tomu velká společná zahrada ve vnitrobloku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je příjemně veliký. Bez problémů se sem vejde kuchyňská linka, jídelní stůl i plnohodnotná obývací část, aniž by se mezi nimi muselo chodit bokem. Z obývacího pokoje se vstupuje také do malé samostatné místnosti s oknem. Lze ji považovat za obezděný balkon, další komoru nebo jednoduše praktický prostor přímo po ruce. Ložnice je na dispozici 2+kk opravdu velkorysá. Zachovaly se v ní parkety a jejím nejvýraznějším prvkem je velká oblouková nika ve zdi. Místnosti dodává charakter a zároveň se dá dobře využít jako přirozeně oddělené místo pro postel. Vedle ní zbývá dost prostoru na skříně, pracovní stůl nebo další nábytek. Součástí bytu je koupelna, samostatné WC, vstupní chodba a praktická komora, k tomu ještě sklepní kóje v suterénu domu. Byt samotný je v udržovaném stavu a přestože je zcela použitelný tak jak je, může fungovat také velmi dobře jako základ pro kompletní rekonstrukci a modernizaci. Největší deviza se ale nachází ve vnitrobloku. Za domem není obvyklý vydlážděný dvorek se dvěma popelnicemi a unavenou tújí, ale opravdu velká společná zahrada. Značnou část tvoří trávník, rostou tu stromy a keře a sousedé si zde pěstují květiny i zeleninu. Dá se tu posedět, vypustit děti na vzduch nebo se jednoduše na chvíli schovat před provozem města. Právě zahrada dává tomuto bytu něco, co se v pražských činžovních domech hledá poměrně obtížně. Lokalita na pomezí Nuslí a Pankráce nabízí velmi dobrou dostupnost. Dobře působí i samotný dům - čelní fasáda vypadá velmi hezky a doplňuje ji upravená předzahrádka. Na první pohled je vidět, že se o ni někdo z obyvatel opravdu dobře stará a že lidem v domě na společném prostředí záleží. Tramvajová zastávka Na Veselí je prakticky za rohem, pěšky se dostanete ke stanici metra Pražského povstání i na Pankrác. V okolí jsou obchody, služby, školy, sportoviště i park Jezerka. Za nejvýznamnějšího souseda lze považovat pankráckou vazební věznici. Z pohledu běžného bydlení má alespoň jednu praktickou výhodu: nevyžádané noční párty se tam zpravidla nekonají a její osazenstvo se po okolních ulicích v pochybných partičkách také nepohybuje. Vycházky se tu berou podstatně vážněji než jinde a jsou velmi vzácné. Aktuální měsíční předpis pro jednu osobu činí 2 375 Kč, z toho 1 587 Kč připadá na dlouhodobou zálohu do fondu oprav. K tomu přičtěte platbu za plyn, elektřinu a internet a dostanete se k částce kolem 5 000 Kč měsíčních provozních nákladů. Voda je ohřívána plynovým boilerem a o teplo se starají WAVky. SVJ nemá žádný úvěr, nedávno vyměnilo vodoměry za modely s dálkovým odečtem a připravuje celkovou rekonstrukci sklepních prostor. Pokud hledáte praktické 2+kk s velkou ložnicí, dobře využitelným obývacím pokojem a zahradou, která je skutečnou součástí bydlení, přijďte se podívat.

V 10. předposledním patře kompletně revitalizovaného panelového domu v Kobylisích nabízím byt 2+kk o podlahové ploše 43 m². Jeho přednosti jsou poměrně konkrétní: dostatek světla, výhled, klid, praktická dispozice a stav, který umožňuje okamžité nastěhování. Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem, ale kuchyň je rozumně odsunutá do vlastní části místnosti. Nezabírá tak hlavní obytný prostor a zároveň nabízí dost pracovní plochy i úložných skříněk. Vedle ní zůstává místo na jídelní stůl, pohovku a běžně použitelný obývák. Ložnice je samostatná a pohodlně se do ní vejde dvojpostel i další nábytek. Velkou výhodou je prostorná vstupní chodba, kde už část úložného prostoru vznikla a další lze doplnit vestavnou skříní. Koupelna je vybavená sprchovým koutem a místem pro pračku, toaleta je samostatná. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před deseti lety. Samozřejmě už není právě vybalený z krabice, ale kromě drobných estetických stop běžného používání je ve velmi dobrém stavu. Kuchyňská linka, koupelna, podlahy i dveře mohou dál bez problémů sloužit a stěhování nemusí začít bouracím kladivem. Desáté patro je jednou z hlavních deviz. Byt je vysoko nad děním kolem domu, má dostatek denního světla a výhled přes okolní zeleň. Provoz ulice zůstává hluboko dole a zároveň nad vámi ještě jedno podlaží je, takže nejste přímo pod střechou. Byt nemá vlastní balkon ani lodžii. Na patře se ale nachází prostorná společná lodžie, odkud je výhled ještě podstatně širší. Je dostupná jen pár kroků od dveří bytu a dá se využít, když si chcete sednout ven, vyvětrat peřiny nebo se jen podívat, co se děje pod vámi. Panelový dům prošel celkovou revitalizací, má bezbariérový vstup a modernizovaný výtah. Kolem domu je velké množství vzrostlé zeleně a díky velkorysým rozestupům mezi domy nepůsobí okolí stísněně. Samostatnou zmínku si zaslouží energetická náročnost. Nový PENB vyhotovený v listopadu 2025 podle aktuální metodiky řadí dům do třídy B - velmi úsporná. U staršího panelového domu to rozhodně není standard. Skutečné náklady za rok 2025 činily při třech osobách v průměru 3 874 Kč měsíčně plus elektřina. Famfulíkova leží v dobře fungující části sídliště Ďáblice. V bezprostředním okolí jsou školy, školky, dětská hřiště, obchody i sportoviště. Nedaleko najdete ZŠ a MŠ U Školské zahrady, TJ Kobylisy nebo Beachklub Ládví. Autobusová zastávka Šimůnkova je pár minut od domu a ke stanici metra C Ládví dojdete přibližně za osm minut. Výhodou je také blízkost Ďáblického háje. Na procházku, běh, kolo nebo venčení psa tak nemusíte nejprve sednout do auta a odjet z Prahy. Lesopark je pohodlně dostupný pěšky a nabízí i dětská hřiště a sportovní trasy. Není to penthouse ani příběh o rodinném štěstí ukrytém mezi čtyřmi stěnami. Je to dobře řešený a udržovaný byt pro jednoho, pár nebo jako investice - vysoko, v klidu, blízko metra a v domě s mimořádně dobrým energetickým hodnocením.