Prodej bytů - Hlavní město Praha

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56 m2 s prostornou předzahrádkou a garážovým parkovacím stáním, situovanou v 1. nadzemním podlaží novostavby komorního bytového domu v ulici Kestřanská, Praha 4 - Cholupice. Dispozici bytu tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 24,82 m2, samostatná ložnice o velikosti 18,18 m2, koupelna s vanou, samostatné WC a vstupní chodba. Velkou předností bytu je přímý vstup na rozlehlou předzahrádku, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, posezení s rodinou či zahradničení. Byt se nachází v projektu z roku 2011 a nabízí komfortní bydlení s nízkými provozními náklady. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálním systémem s individuálním měřením spotřeby. Součástí standardu jsou plastová okna s izolačním dvojsklem, plovoucí podlahy v obytných místnostech, keramické obklady a dlažby v koupelně a na toaletě. Cholupice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality na jižním okraji Prahy. Nabízejí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové zastávky s přímým spojením na metro Kačerov a do Modřan. Kompletní občanskou vybavenost naleznete v nedalekých Modřanech nebo Dolních Břežanech. Milovníci aktivního životního stylu ocení množství cyklostezek, turistických tras, přírodní park Modřanská rokle, lesy v okolí Točné i široké možnosti sportovního vyžití. Pokud hledáte kombinaci klidného bydlení, soukromí vlastní zahrady a výborné dostupnosti Prahy, je tato nabídka ideální volbou.

Klimatizovaný mezonetový byt s privátní střešní terasou a balkonem s působivými výhledy na panorama Prahy se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v prestižní lokalitě Prahy 2 na Vinohradech. Vítaným benefitem jsou 2 parkovací stání ve vnitrobloku a prostorný sklep, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. Spodní a zároveň vstupní úroveň bytu tvoří prostorný obývací pokoj prosvětlený francouzským oknem se západní orientací. Navazuje samostatná kuchyně s jídelnou se vstupem na balkon stíněný markýzou, který je situovaný na východ do klidného vnitrobloku. Dále je zde spíž, technická místnost s pračkou a sušičkou, samostatná toaleta a předsíň. V horní úrovni se rozkládá hlavní ložnice s en-suite koupelnou (vana, sprchový kout, WC a bidet) vyhřívanou podlahovým topením a šatnou, další 2 ložnice, druhá koupelna s vanou a WC a galerie, ze které vede vstup na střešní terasu. Vysoký standard vybavení zahrnuje klimatizaci, kvalitní dřevěné podlahy, dřevěná okna s izolačními dvojskly a předokenními žaluziemi, vestavěný nábytek na míru a alarm. Kuchyňská linka obložená dřevem je zařízena prémiovými spotřebiči Gaggenau a Siemens. Vytápění a ohřev vody zajišťují 2 vlastní plynové kotle. Dům stojí na široké vinohradské třídě lemované vzrostlými stromy, ze které jsou veškeré služby v pěším dosahu. V sousedství se nacházejí mateřské a základní školy, gymnázium, mezinárodní škola University of New York in Prague i kvalitní lékařská péče. Okolí je vyhlášené množstvím kaváren, restaurací a obchodů, blízký park Folimanka nabízí bohaté volnočasové vyžití. Perfektní dopravní dostupnost zajišťují tramvaje i nedaleké stanice metra Náměstí Míru a I. P. Pavlova. Podlahová plocha 181,16 m2, terasa cca 20 m2, balkon 8,5 m2, sklep 3 m2.

Nabízíme Vám k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a výměře 81 m² v ulici Libošovická v Praze - Horních Počernicích. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného domu s výtahem a představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení s možností úprav a rekonstrukce podle vlastních představ. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru i soukromí pro vícečlennou rodinu. Obývací pokoj navazuje na další pokoj, ze kterého je vstup na slunnou zasklenou lodžii s příjemným výhledem do zeleně. K dispozici jsou další dva samostatné pokoje a samostatná kuchyň s prostorem pro jídelní stůl. Praktickým prvkem je menší místnost přístupná z chodby, kterou lze využít jako spižírnu, technickou místnost nebo další úložný prostor. K bytu náleží sklep a velkou výhodou je také další menší samostatný zděný sklípek umístěný přímo na patře v úrovni bytu. V domě je rovněž společná kolárna. Byt je v původnějším, udržovaném stavu a počítá se spíše s jeho modernizací. Elektroinstalace je původní. Novému majiteli se tak nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle svého vkusu a potřeb. Samotný dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení a je vybaven výtahem. Velkou předností nabídky je lokalita s dostatkem zeleně a velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází přírodní koupaliště Eliška, dětská hřiště i sportoviště pro fotbal a basketbal. Pro každodenní nákupy je nedaleko supermarket Penny, dále lékárna. Autobusová zastávka v pěší dostupnosti zajišťuje pohodlné spojení ke stanici metra Černý Most a odtud dále do centra Prahy. Byt je díky své dispozici, velikosti, zasklené lodžii, dostatku úložných prostor a příjemnému okolí zajímavou volbou především pro rodinu, která hledá prostorné bydlení v Praze a zároveň si jej chce upravit podle vlastních představ. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vám byt osobně představím na prohlídce. S případným financováním Vám rádi pomůžeme.

Světlý klimatizovaný loft s balkónem a parkovacím stáním v bývalé industriální budově po celkové rekonstrukci. Výrazný rezidenční projekt se nachází v dynamicky se měnících Vysočanech, přímo u stanice metra a tramvajové zastávky. Byt plný světla se nachází ve 3. podlaží přístupném výtahem, vstupní úroveň bytu tvoří otevřený rohový obytný prostor s dvojnásobnou výškou stropu, přípravou pro kuchyni a se vstupem na východně orientovaný balkón, 1 ložnice, koupelna (sprchový kout, WC) a předsíň. V horní části je galerie s prostorem pro pracovnu a druhá uzavíratelná ložnice s vlastní toaletou. Nedávno dokončený projekt od renomovaného architekta vyniká vysokým standardem zahrnujícím klimatizaci, podlahové vytápění nebo automatický přísun čerstvého vzduchu pomocí rekuperace. Industriální prvky, jako například exponovaný beton, ocelové konstrukce či velkoformátová tovární okna s elektricky ovládanými předokenními žaluziemi, působivě doplňuje designové schodiště a dřevěné podlahy z běleného dubu v přírodní olejové úpravě. Součástí kupní ceny je garážové stání a sklep. Dynamicky se rozvíjející oblast poskytuje svým obyvatelům pohodlné moderní bydlení se širokou nabídkou služeb včetně mnoha restaurací a kaváren. Naproti budově se rozkládá kreativní čtvrť Pragovka s galerií současného umění, kavárnami a pravidelnými kulturními akcemi, nedaleko funguje nákupní centrum, v dosahu jsou sportoviště i pěkně upravený park Podviní, po cyklostezce podél Rokytky a dále Vltavy lze bezpečně dojet až do centra metropole. Rychlé spojení s centrem zajišťuje metro linky B a několik tramvajových linek ze stanice hned u domu. Podlahová plocha 79,9 m², balkón 10 m².

Světlý klimatizovaný loft s balkónem a parkovacím stáním v bývalé industriální budově po celkové rekonstrukci podle návrhu renomovaného architektonického studia. Výrazný rezidenční projekt se nachází v dynamicky se měnících Vysočanech, přímo u stanice metra a tramvajové zastávky. Moderní loftový byt umístěný ve 3. nadzemním podlaží nabízí příjemně vzdušný a prosvětlený interiér. Spodní úroveň tvoří obývací pokoj s dvojnásobnou výškou stropu, přípravou na kuchyňskou linku a se vstupem na západně orientovaný balkón, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Z obývacího pokoje vede schodiště na horní galerii, tvořenou ložnicí s vlastní toaletou a velkou walk-in šatnou. Nedávno dokončený projekt od renomovaného architekta klade důraz na vysoký standard - jednotka je vybavena klimatizací, podlahovým vytápěním a řízeným větráním s rekuperací čerstvého vzduchu. Autentický industriální charakter budovy s přiznanými betonovými prvky, ocelovou konstrukcí a velkoformátovými továrními okny s elektrickými předokenními žaluziemi elegantně doplňují kvalitní dřevěné podlahy z běleného dubu a stylové schodiště. K bytu náleží garážové stání v zakladači, zahrnuté v kupní ceně. Rychle se rozvíjející část Vysočan nabízí veškerý městský komfort. Hned naproti se nachází známý umělecký a kulturní hub Pragovka s kavárnami, galeriemi a komunitními akcemi. V blízkém okruhu je k dispozici nákupní centrum, množství restaurací, sportovní areály i oblíbený park Podviní. Podél říčky Rokytky vede bezpečná cyklostezka, po které je možné pohodlně dojet až do centra Prahy. Vynikající dopravní spojení umožňuje stanice metra linky B a tramvajová zastávka přímo před domem. Podlahová plocha 77,7 m², balkón 7 m².

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 v Praze 4 - Podolí, ulice Hudečkova. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu, tedy ve 2. patře. Započitatelná podlahová plocha bytu činí dle vyúčtování 108 m². + 6 metrů lodžie. Byt je v původním, ale dlouhodobě udržovaném stavu. Po vstupu do bytu se dostáváme do prostorné vstupní chodby, která tvoří hlavní komunikační část celé jednotky. V současné době je prostor chodby částečně rozdělen velkou skříní, díky čemuž vznikají dvě prakticky využitelné části, zároveň je ale možné při budoucí rekonstrukci toto řešení změnit, celý prostor více otevřít a přizpůsobit podle vlastních potřeb. Hned po levé ruce se nachází první samostatná toaleta. Z chodby následně pokračujeme do kuchyňské části, která nabízí dostatek místa nejen pro kuchyňskou linku, ale také pro jídelní stůl a pohodlné každodenní stolování. Na kuchyň navazuje opravdu velkorysý obývací pokoj, který je přirozeným centrem celého bytu a díky své velikosti nabízí široké možnosti budoucího uspořádání. Z obývacího pokoje je přímý vstup na velký balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro posezení, odpočinek nebo každodenní relaxaci. Dispozice dále pokračuje do klidové části bytu, kde se nachází druhá toaleta, samostatná koupelna a tři samostatné pokoje. Jeden z nich slouží jako hlavní ložnice a další dva jsou velikostně velmi podobné a ideálně využitelné jako dětské pokoje, pracovny nebo pokoje pro hosty. Právě kombinace tří samostatných pokojů, velkého obývacího pokoje, samostatné kuchyně, koupelny a dvou toalet dělá z bytu velmi pohodlné a praktické bydlení i pro větší rodinu. Byt působí díky své velikosti vzdušně a nabízí dostatek prostoru jak pro každodenní rodinný život, tak pro budoucí dispoziční úpravy. K bytové jednotce náleží také sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Velkým benefitem celé nabídky je vlastní garáž. Aktuální měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 5 650 Kč včetně elektřiny. Z této částky připadá přibližně 4 448 Kč na pravidelné platby spojené s bytem a domem a přibližně 1 200 Kč na elektřinu. Výše nákladů se samozřejmě může lišit podle počtu osob a skutečné spotřeby. Z ročního vyúčtování za rok 2025 zároveň vyplývá, že samotné náklady na vytápění, ohřev teplé vody a studenou vodu činily celkem 40 010,97 Kč za rok. Velkou předností celé nabídky je samotná lokalita. Podolí patří mezi velmi příjemné a dlouhodobě vyhledávané rezidenční části Prahy 4. Nabízí kombinaci klidného bydlení, množství zeleně, sportovního a volnočasového vyžití a zároveň velmi dobré dostupnosti do centra města. V blízkém okolí se nacházejí Kavčí hory, podolské nábřeží, cyklostezky podél Vltavy, Podolský plavecký stadion, Žluté lázně a další místa vhodná pro sport, procházky i každodenní odpočinek. Výborná je také dostupnost dalších částí Prahy. Lokalita nabízí rychlé spojení směrem na Pankrác, Pražského povstání, centrum města i k Vltavě. V okolí nechybí školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnické služby, sportovní zázemí ani další občanská vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost lokality v budoucnu ještě posílí připravovaná linka metra D. Stanice Olbrachtova, plánovaná ke zprovoznění ve druhé polovině roku 2032, bude vzdálena přibližně 5-6 minut chůze od domu. Právě kombinace klidného rezidenčního prostředí, zeleně, blízkosti centra a velmi dobré dostupnosti dělá z této části Prahy výborné místo pro dlouhodobé bydlení. Garáž se k bytové jednotce prodává za cenu 750.000,- ale není podmínkou zakoupení. Více informací u makléře.

Představujeme dispozičně prakticky řešený byt 3+1 v ulici Bukovecká, Praha 9 Letňany. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 7. nadzemním podlaží (z osmi) v zatepleném panelovém domě s výtahem. Byt je v původním stavu, připravený na celkovou rekonstrukci. Dispozice bytu: ✓ dvě neprůchozí ložnice (16,1 a 12 m²), z toho jedna se zasklenou lodžií ✓ prostorný obývací pokoj (20,6 m²) ✓ kuchyň 12 m² s možností propojení s obývacím pokojem ✓ praktická komora 1,3 m² v bytě Výměry: ✓ podlahová plocha bytu 71,9 m² + lodžie + sklepní kóje ✓ lodžie 3,8 m² Letňany nabízejí pohodlné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výborným spojením do centra Prahy. Dům v Bukovecké ulici stojí v rezidenční části se zelení a dětským hřištěm v bezprostředním okolí. Základní a mateřská škola Tupolevova je vzdálena přibližně 7 minut chůze, stejně jako sportoviště a venkovní posilovna. Autobusová zastávka Dobratická se nachází jen 3 minuty od domu. Ke stanici metra C Letňany se odtud dostanete přibližně za 6 minut, pěšky pak za 15 minut. Cesta MHD na Václavské náměstí trvá okolo 35 minut. Do 10 minut chůze od domu najdete: ✓ základní a mateřskou školu Tupolevova ✓ autobusovou zastávku Dobratická ✓ supermarket Penny a další menší obchody ✓ Obchodní centrum Letňany s hypermarketem, lékárnami, restauracemi a multikinem ✓ aquacentrum Letňany Lagoon s bazénem, tobogánem, relaxační zónou a fitness ✓ dětská hřiště, venkovní posilovnu a sportovní areál Pokud hledáte rodinné bydlení v lokalitě, kde vyřídíte každodenní nákupy, školu i volnočasové aktivity bez nutnosti dlouhého dojíždění, zavolejte nám a přijďte se na byt podívat. Koupi bytu lze samozřejmě financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rád pomůže náš zkušený specialista. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s prostornou lodžií v oblíbené lokalitě Praha 8 - Bohnice, v ulici Poznaňská. Byt se nachází v přízemí domu a je bezbariérově přístupný. Prošel rekonstrukcí včetně kuchyně, podlah a dalších částí interiéru. Dispozice je řešena vstupní chodbou navazující na kuchyňskou část s obytným prostorem a dále velkým samostatným pokojem. Výrazným benefitem je prostorná lodžie. Bohnice patří mezi vyhledávané lokality Prahy 8. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost MHD. V okolí se nachází obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, sportoviště, dětská hřiště i další služby pro každodenní život. Autobusové spoje zajišťují pohodlné napojení na metro a další části Prahy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní nemovitost.

Nabízím k prodeji světlý byt 1+kk o podlahové ploše 37,76 m² s prostornou terasou 18,99 m², který se nachází v 10. patře rezidence Central Park Praha. Byt je v udržovaném stavu a prodává se včetně vybavení a nábytku. K bytu náleží také sklep o velikosti 5,93 m². Byt má krásný otevřený výhled na Prahu a díky velkým proskleným plochám je velmi světlý. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní chodba a koupelna s vanou a WC. Rezidence Central Park Praha nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy. Prodej přímo od majitele. Právní servis a kompletní smluvní dokumentaci bude zajišťovat advokát. Vzhledem k tomu, že se momentálně často pohybuji mimo Českou republiku, prosím o kontakt ideálně prostřednictvím WhatsApp nebo Telegramu. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

Na prodej je světlý a velmi prakticky řešený byt 1+kk o užitné ploše 39 m², situovaný v posledním, 6. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem. Velkou předností je západní orientace do klidné ulice Ke Kapslovně, díky které je interiér příjemně prosvětlený po většinu dne a zároveň si zachovává klidnou atmosféru vhodnou k odpočinku. Dispozice je navržena účelně a bez zbytečných ztrát prostoru - vstupní předsíň plynule navazuje na kuchyňský kout a koupelnu se sprchovým koutem, zatímco hlavní obytná místnost tvoří přirozené centrum celého bytu. Výrazným benefitem je chytře řešené zvýšené patro se světlou výškou cca 1,85 m, které rozšiřuje možnosti využití prostoru - ať už jako pohodlná spací zóna, nebo praktický úložný prostor, aniž by omezovalo obytnou část. Podlahy jsou kombinací laminátu a dlažby, okna jsou osazena předokenními roletami a vytápění zajišťuje centrální plynový systém. K bytu náleží také sklepní kóje. Lokalita spadá do žádané části Praha 3 - Žižkova, která patří mezi dynamicky se rozvíjející městské čtvrti s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti je k dispozici vše potřebné - obchody, kavárny, restaurace, školy i zdravotnické služby. K příjemnému trávení volného času vybízejí nedaleké parky Parukářka a Vítkov, které nabízejí jak klid, tak prostor pro sportovní aktivity a procházky. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky v okolí a také stanice metra Pražské metro - linka A (Želivského), díky které je centrum města rychle a pohodlně dosažitelné. Byt je vhodný jak pro jednotlivce hledající kompaktní startovací bydlení, tak i jako dlouhodobě zajímavá investiční příležitost v atraktivní pražské lokalitě.

Činžovní dům z roku 1906 nyní prochází kompletní rekonstrukcí, která klade důraz na zachování a replikování původních prvků v bytech a společných prostorech. Cílem projektu je vytvořit kombinaci moderního bydlení s pokročilými technologiemi a zároveň zachovat historického ducha domu s géniem loci pražského Žižkova. Předpokládané dokončení rekonstrukce bytů je plánováno na Q4 2026. Bytová jednotka s podlahovou plochou 55 m2 je umístěna ve 2. NP a sousedí na patře pouze s jedním dalším bytem. Dispozice bytu zahrnuje velkorysou předsíň s dostatkem prostoru pro vestavěné šatní skříně. Komfort bytu dodává koupelna o velikosti téměř 5 m2, která počítá se sprchovým koutem, toaletou a prostorem pro vestavěnou skříň s přípravou na pračku. Nad koupelnou je vybudován praktický úložný prostor pro skladování sezónních věcí. Obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku je příjemně světlý díky dvěma velikým špaletovým oknům. Ložnice je příjemná a rovněž nabízí dostatek prostoru. Standard dokončení bytů zahrnuje nová špaletová okna osazená izolačním dvojsklem, dveře s obložkovými zárubněmi, vinylovou podlahu, zařizovací předměty Laufen a Grohe a teplovodní podlahové vytápění. Truhlářské prvky, kuchyňská linka a svítidla nejsou součástí. Významnou předností projektu je moderní systém vytápění, kde zdrojem tepla je centrální kotelna vybavená tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním v jednotlivých bytech. Toto řešení rezidentům zajistí nejen komfortní bydlení, ale i nízké provozní náklady, vysokou energetickou úspornost a nezávislost na nepředvídatelných dodávkách plynu. Zároveň se jedná o ekologicky šetrný způsob vytápění s výrazně nižší uhlíkovou stopou, který zvyšuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti a atraktivitu projektu z pohledu investorů i budoucích nájemců. Dvorní fasáda bude zateplena. K bytu je možné dokoupit sklepní kóji.

Nabízíme k prodeji tichý, jižně orientovaný byt 1+kk v dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy 9 Vysočany. Byt se dle prohlášení vlastníka nachází v 1. NP, ale dům leží v mírném svahu, tudíž pocitově jde spíše o 2NP, navíc v 1. PP je také byt, což zajišťuje suchost a nízké náklady na vytápění. Okna bytu směřují do klidného zeleného vnitrobloku a spodní hrana parapetu je ve výšce 276 cm nad zemí, což Vám garantuje naprosté soukromí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí (včetně nové elektriky i rozvodů). Nabízí vinylovou podlahu s podlahovým vytápěním, novou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči (myčka, pračka se sušičkou, pyrolytická trouba, indukce), velkorysé úložné prostory na chodbě, koupelnu s komfortním walk-in sprchovým koutem a WC s bidetovou sprškou. V blízké budoucnosti k bytu přibude i sklepní kóje. Stanice metra Vysočanská (OC Fénix) je pouhých 5 minut chůze od bytu. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost i oblíbený park Podviní u Rokytky.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 111,3 m² v Praze 8 - Rokosce, v ulici Pomezní. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulého století. V domě vzniká pouze osm bytů, každý s vlastní dispozicí a charakterem. Byt 2.2 jsme pojmenovali Patro se zahradou. A přesně to je jeho největší výhoda - vlastní zahradu si užijete, aniž byste museli bydlet v přízemí. K výlučnému užívání vlastníka bytu je určena zahrada o výměře 47,48 m², přístupná přímo z bytu. Spojení bydlení v patře a vlastního venkovního prostoru je v Praze něco, co se hledá opravdu těžko. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, který se přirozeně propojuje se zahradou. Ta se v teplejších měsících stává další součástí bydlení - místem pro ranní kávu, letní večeři s přáteli, odpočinek s knihou nebo jednoduše chvíli venku ve vlastní zeleni. Dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu, praktickou komoru, vstupní halu a dostatek úložných prostor. Velkorysých 111,3 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení páru i rodiny. Vila Emily prochází citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru domu a kvalitu použitých materiálů. Standard bytů zahrnuje dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanitu Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizaci s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu je přidělen také sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí domu je rovněž společná zahrada pro obyvatele Vily Emily. Rokoska patří mezi příjemné rezidenční části Prahy 8. Ulice Pomezní nabízí klid vilové zástavby, dostatek zeleně a zároveň dobrou dostupnost do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Byt 2.2 spojuje něco, co se v Praze potkává jen výjimečně - velkorysé 3+kk v patře historické vily a vlastní zahradu přímo u bytu. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám byt i celou Vilu Emily osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 121 m² v Praze 8 - Rokosce, v ulici Pomezní. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulého století. V domě vzniká pouze osm bytů, každý s vlastní dispozicí a charakterem. Byt 1.1 je výjimečný především svým propojením se zelení. K výlučnému užívání vlastníka bytu je určena zahrada o výměře 88,78 m² a dvě terasy o výměrách 49,72 m² a 16,12 m². U jedné z teras je navíc přilehlý prostor o výměře 2,48 m² (třeba jako sklep). Venkovní prostor si tak můžete přizpůsobit svému způsobu života vytvořit si zde předzahrádku plnou zeleně, velké venkovní posezení, místo pro rodinné snídaně nebo kombinaci zahrady a terasy. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, který přirozeně navazuje na venkovní část. Každodenní život se tak může snadno přesunout ven - od ranní kávy přes letní posezení s přáteli až po klidný večer ve vlastní zeleni. Dispozice dále nabízí dvě ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu, komoru a dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Vila Emily prochází citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru domu a kvalitu použitých materiálů. Standard bytů zahrnuje dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanitu Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizaci s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu je přidělen také sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí domu je rovněž společná zahrada určená obyvatelům Vily Emily. Rokoska patří mezi příjemné rezidenční části Prahy 8. Ulice Pomezní nabízí klid vilové zástavby a dostatek zeleně, přitom zůstává v dobré dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Byt 1.1 je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí bydlení s velkým vlastním venkovním prostorem, ale zároveň nechtějí opustit Prahu ani charakter prvorepublikového domu. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám byt i celou Vilu Emily osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44,5 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží Rezidence Horní Stromka na pražských Vinohradech. Výjimečnou předností je zahrada o výměře přibližně 50 m² ve výlučném užívání majitele bytu, která rozšiřuje obytný prostor o příjemné soukromé venkovní zázemí. K jednotce dále náleží sklepní kóje o ploše 2,9 m². Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna s toaletou, samostatná ložnice a obývací pokoj s prostorem pro kuchyňský kout a jídelní část. Praktické uspořádání umožňuje efektivně využít každý metr, přičemž vstupní chodba nabízí dostatek místa pro vytvoření vestavěných úložných prostor. Jižní orientace přispívá k příjemnému prosvětlení interiéru. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Zahrada ve výlučném užívání představuje v této lokalitě mimořádný benefit a vytváří klidné místo pro odpočinek, posezení nebo trávení času v zeleni. Interiér současně poskytuje prostor pro dokončení a zařízení podle individuálního stylu nového majitele. Vinohrady patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky elegantní architektuře, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti centra. V blízkém okolí se nacházejí obchody, kavárny, restaurace i obchodní centrum Atrium Flora. Lokalita tak nabízí harmonické spojení městského života, pohodlí a klidného rezidenčního prostředí.

Ve výhradním zastoupení majitele uvádíme do nabídky k prodeji velmi pěkný byt 2+kk nacházející se v bytovém komplexu v ulici V Dolině, Praha 4 - Michle. Jednotka je umístěna 2NP, obytná plocha 49m2, dále jsou zde dvě zasklené lodžie o celkové ploše 9m2, orientované na východ. Obě lodžie s ohledem na možnost kompletního uzavření skleněnou stěnou, zvětšují obytný prostor i v zimních měsících. Dispoziční řešení bytu: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a místem na jídelní stůl, samostatná ložnice, předsíň, koupelna s vanou a toaletou. V případě zájmu nového majitele lze vybavení jednotky z větší části ponechat. Byt je velmi dobře udržovaný s možností okamžitého užívání. Dům, jako celek je čistý, klidný, SVJ se o něj dobře stará. Umístění v lokalitě je výhodné pro ty, kteří hledají klidné místo v blízkosti centra. V okolí se nachází plná občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti je k dispozici velký Kaufland s dalšími obchody /Pepco apod. /, 5 minut autem (nebo MHD) je nákupní centrum Eden ve Vršovicích s poliklinikou, úřady, stadionem Slavie a dalšími obchody. Autobusy (např. 136, 150, 213) jezdí přímo k metru A (Želivského, Flora) i metro C (Kačerov, Pankrác). Tramvaje z nedaleké Chodovské ulice zaručují plynulý spoj do centra. Sportovní vyžití: Kromě blízkého fitness centra a venkovních sportovišť je v docházkové vzdálenosti (případně pár minut autem) Sportovní areál Hamr v Záběhlicích (tenis, plážový volejbal, restaurace) a obrovský Areál Gutovka ve Strašnicích (minigolf, skatepark, lanové centrum, lezecká stěna). Nemovitost se nachází v blízkosti Bohdalce a lesoparku Tyršův vrch. Příjemná i zajímavá je procházka do nedaleké zahrádkářské kolonie Na Slatinách, která působí jako vesnička uprostřed Prahy. V lokalitě je dostatek zeleně, je již stavebně usazená a v okolí domu se dá i pohodlně parkovat. Byt je vhodný pro jednotlivce, páry i rodinu, nebo jako výhodná investiční příležitost k pronájmu. Podrobnější informace Vám ráda sdělím telefonicky a nebo na prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře 69 m2 v 8. nadzemním podlaží domu v ulici Sosnovecká. K bytu patří lodžie o. Byt má plastová okna, jinak je v původním stavu. Novému majiteli tak dává možnost upravit si interiér podle vlastních představ. V okolí najdete obchody, služby i zastávky MHD. Nedaleko je obchodní centrum Krakov. Ze zastávky Odra, která je od Sosnovecké ulice přibližně dvě minuty chůze, jezdí přímý autobus ke stanici metra Kobylisy na trase C; cesta autobusem trvá přibližně 10 minut. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s lodžií a chtějí si jej zrekonstruovat podle svého. Pro více informací, nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

REZERVOVÁNO.Hledáte rodinné bydlení na Jižním Městě? Byt, který vám teď nabízím by mohl být pro vás zajímavým řešením. Je třípokojový a doslova pár kroků od Milíčovského lesoparku a můžete si ho celý upravit podle svého, a to i jeho dispozici. BYT Jedná se o příjemný, světlý byt s dispozicí 3+1/L v 5. patře zatepleného panelového domu. Celková podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka činí 73.1 m². V této ploše není započtena plocha lodžie, přístupná z obývacího pokoje bytu, a sklepní kóje v přízemí domu. Samotný byt je převážně v původním stavu, vhodný k celkové rekonstrukci. Koupelnové jádro bylo před časem vyzděné. Okna jsou plastová a lodžie je po rekonstrukci a zasklená. Ideální severojižní orientace zajistí dostatek světla a přirozené možnosti větrání. Obývací pokoj, kuchyň a prostorná lodžie jsou orientovány na jižní stranu a je z nich krásný výhled na Milíčovský lesopark. Obě ložnice jsou pak orientovány na chladnější sever. Ideální dispozice bytu umožní jeho snadnou úpravu buď propojením obývacího pokoje s kuchyní, nebo vyčleněním menšího pokoje ze současné plochy kuchyně. Obě tyto varianty si můžete prohlédnout na přiložených půdorysech i ve vizualizaci, včetně videoprohlídky. Možné jsou i další varianty úprav dispozice bytu. K bytu náleží sklepní kóje v přízemí domu. Současné měsíční poplatky činí 6.511,- Kč z toho FO 1.404,- Kč + el. + plyn. Byt je v osobním vlastnictví, a tak jeho koupi můžete financovat i prostřednictvím hypotečního úvěru. DŮM Panelový dům prošel postupně úpravami. Je zateplen, má novější výtah, stoupačky i plastová okna. LOKALITA Velkou výhodou tohoto bytu je jeho poloha. Všechno, co potřebujete ke spokojenému životu, tu budete mít po ruce - nejen obchody, ale i polikliniku a knihovnu. A na metro C Háje dojdete také pěšky. O děti tu bude taky skvěle postaráno. V pěší vzdálenosti od domu je několik dětských hřišť a školek, základní škola i gymnázium. Jestli jste sportovně založení, můžete si zajít do fitka nebo zabruslit do nové Ice Arény. A kdybyste zatoužili po větších nákupech, návštěvě kina nebo wellness, OC Westfield Chodov je vzdálené jen 10 minut autem nebo 2 stanice metrem. Na nedělní procházku si můžete zajít do Milíčovského lesoparku, kam se dostanete za pár minut. Tohle místo je jako stvořené pro relaxaci i projížďku na kole. Jestli by tohle mohl být váš nový domov, stačí zavolat a domluvit si prohlídku.

Stylový byt 1+kk v rezidenci Terasa Lavande na Vinohradech. Nabízíme k prodeji atraktivní byt 1+kk o velikosti 27,6 m² v prestižní pražské čtvrti Vinohrady, v ulici Záhřebská, v jedinečném projektu Terasa Lavande. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro dlouhodobé investování do nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Byt je prakticky řešený a díky své dispozici nabízí efektivní využití podlahové plochy a díky vysokým stropům poskytuje pocit prostorného bydlení. Nachází se ve 3. podlaží historického domu a je součástí moderně zrekonstruovaného projektu Terasa Lavande, který citlivě propojuje charakter původní vinohradské architektury s moderním standardem bydlení. V současné době je byt pronajatý (do konce roku 2026 s možností prodloužení nájemního vztahu pronajímatelem), což z něj činí zajímavou investici s možností okamžitého pokračování v nájemním vztahu bez nutnosti hledání nového nájemce. Prodej je však možný i jako nepronajatý, takže je vhodný i pro kupujícího hledajícího vlastní bydlení. Jihovýchodní orientace bytu zajišťuje dostatek světla po převážnou část dne. Dispozice a výměry * Obývací pokoj s kuchyňským koutem: cca 17,0 m² * Vstupní chodba: cca 5,0 m² * Koupelna s WC: cca 5,6 m² Celková plocha bytu: 27,6 m² Dispozice je navržena prakticky a bez zbytečných prostorových ztrát. Byt se prodává včetně veškerého vybavení (skříň, pohovka, lednice, pračka - viz fotografie). Výjimečná lokalita Vinohrad Záhřebská patří mezi typické vinohradské ulice s elegantní historickou zástavbou, množstvím kaváren, restaurací, obchodů a služeb. V bezprostředním okolí se nachází Náměstí Míru, Tylovo náměstí nebo Francouzská ulice. Centrum Prahy je snadno dostupné pěšky i městskou hromadnou dopravou (metrem). Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná jak rezidenty, tak nájemníky, což podporuje stabilní poptávku po menších bytech a jejich dobrou investiční využitelnost. Terasa Lavande - bydlení s příběhem Projekt Terasa Lavande vznikl citlivou rekonstrukcí historického vinohradského domu. Název i architektonický koncept odkazují na středomořskou atmosféru a levanduli, přičemž při rekonstrukci byly zachovány charakteristické prvky historické budovy a zároveň vzniklo moderní bydlení odpovídající současným nárokům. Zajímavostí samotné Záhřebské ulice je také její spojení s významnými osobnostmi. V ulici například žil George Mraz, světově uznávaný jazzový kontrabasista, který během své kariéry spolupracoval s řadou legend světového jazzu. Byt je tak zajímavou kombinací atraktivní adresy, historického domu, moderního bydlení a investičního potenciálu. Pokud hledáte nemovitost v Praze, která má potenciál jak pro vlastní bydlení, tak jako investice v domě je i několik jednotek na krátkodobé pronájmy), může být právě tento byt na Záhřebské zajímavou volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky, e-mailem nebo prostřednictvím odpovědního formuláře. Byt je nabízen přímo majitelem. RK prosím nevolat.

Moderní byt s balkonem je součástí komorního rezidenčního projektu, který právě vzniká ve vyhledávané části Prahy 5 - Jinonic v těsné blízkosti stanice metra a v pohodlném dosahu služeb i parků. Předpokládaný termín dokončení Q4/2027. Přehlednou dispozici bytu umístěného ve 2. podlaží tvoří obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem (přípravou na kuchyni), 1 ložnice, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Z obou pokojů lze vstoupit na balkon. Ke kvalitnímu standardu patří hliníková okna s izolačními trojskly, dřevěné obložkové dveře, dřevěné podlahy, velkoformátová dlažba, podlahové vytápění nebo sanita Duravit a Grohe. K bytu naleží sklep, obyvatelům bude k dispozici kočárkárna/kolárna. Projekt bude zasazen do etablované rezidenční zástavby v sousedství přírodní památky Vidoule a pár minut chůze od oblíbeného Prokopského a Dalejského údolí. Blízká stanice metra trasy B Jinonice zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy, oblast poskytuje kvalitní občanskou vybavenost včetně supermarketů, restaurací, kaváren, lékařských služeb i škol. Podlahová plocha 42,42 m2, balkon 9,05 m2.