Immobili commerciali in affitto - Horní Heršpice

Hledáte reprezentativní sídlo firmy, obchodní nebo kancelářské prostory na jihu Brna? V rámci rozšíření úspěšného konceptu Centrum bydlení a designu Kaštanová právě vzniká nová, již sedmá, Budova H, která nabídne další moderní kancelářské a obchodní prostory. Dokončení projektu je plánováno na květen 2027. Jako majitelé vám nabízíme: • Kancelářské či obchodní prostory o celkové výměře přes 2 000 m² v 1. až 4. nadzemním podlaží budovy • Flexibilní členění jednotek dle vašich individuálních požadavků (fit-out) • Moderní architekturu a nízkoenergetický standard provedení • Dostatek denního světla a reprezentativní vstupní prostory Výjimečná lokalita Centrum bydlení a designu Kaštanová je zavedený areál sdružující společnosti z oblasti stavebnictví, interiérů a designu. Nájemci zde těží ze vzájemné obchodní synergie a vysoké koncentrace zákazníků z oboru. Areál se nachází v bezprostřední blízkosti křížení dálnic D1 a D2, s výbornou dostupností pro zaměstnance i klienty. Výhody projektu • Výhoda prvního nájemce • Dostatek parkovacích míst pro zákazníky i vaši firmu • Stylová kavárna s venkovním altánem k posezení • Jednací/školící prostory v rámci areálu k pronájmu • Silná komunita firem z oblasti bydlení, designu a stavebnictví • Moderní zázemí pro zaměstnance i klienty Neváhejte nás kontaktovat s vaší poptávkou! Jednáte přímo s majiteli a neplatíte provizi. Budova H představuje jedinečnou příležitost stát se součástí největšího centra bydlení a designu v regionu ještě před dokončením výstavby.

Nabízíme k pronájmu sklad na ulici Vodařská 17 v Brně. Sklad se nachází ve 3.NP - přístup pouze pomocí nákladního výtahu. Areál je oplocený a napojený na kamerový systém a PCO. K nastěhování dle dohody - možné i dříve než 1.10.2026.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o velikosti 41 m2 v Brně - Horních Heršpicích na ulici Sokolova. Součástí pronájmu je internetové připojení a parkovací stání před domem a na dvoře. V domě se nachází společná kuchyňka a recepce. Kanceláře o velikosti 18 m2 a 23 m2 se nachází v přízemí domu, jsou orientovány do ulice a jsou průchozí. Vedle vstupu je vlastní sociální zařízení a koupelna s vanou a myčkou. Objekt je chráněn kamerovým systémem. Skvělá dostupnost na dálnici D1 v obou směrech. Výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností. Prohlídky možné kdykoliv po dohodě s níže uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou službou.

V zastoupení majitele nabízím k pronájmu kancelář o výměře 34 m² nacházející se ve 2. nadzemním podlaží administrativní budovy na ulici Bohunická v Brně. Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost - v blízkosti se nachází zastávka tramvaje a zároveň rychlé napojení na dálniční síť. K dispozici je sdílené sociální zázemí a kuchyňka na patře. Možnost pronájmu parkovacího stání přímo u budovy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme pronájem komerčních prostor o velikosti 430 m² - BEZ PROVIZE. Tyto prostory jsou ideální pro skladování nebo showroomy. Dostupné - 9-12 měsíců od podepsání smlouvy SPECIFIKACE - světlá výška 7,5 m - nosnost podlah 5 t/m² - LED osvětlení - přímý vjezd - dostatek parkovacích stání LOKALITA Komerční prostory mají strategickou polohu, s vynikajícím napojením na klíčové dopravní tepny. Díky blízkosti dálnic D1 a D2, železničnímu uzlu a mezinárodnímu letišti jsou dobře dostupné z hlavních evropských měst. Vzdálenost od Prahy je přibližně 200 km a od Vídně 120 km, což zajišťuje výbornou logistiku. O nás: V iO Partners si zakládáme na osobním přístupu ke klientům a dlouhodobé spolupráci. Naší specializací jsou skladové, výrobní a logistické prostory nejen v Česku, ale celosvětově díky exkluzivnímu partnerství se společností JLL. V rámci regionu CEE jsme přední realitně-poradenskou společností s rozsáhlou databází prostor a obchodních partnerů. Klientům dokážeme být nápomocni v celém procesu výběru, a to od vyhledání prostor, srovnání nabídek až po vyjednání optimálních komerčních podmínek. Ozvěte se nám s Vaším požadavkem a my se o vše postaráme. Pokud jste nenalezli vhodný prostor, neváhejte nás kontaktovat. Společně nalezneme vhodné řešení na míru Vašim potřebám.

Nabízíme k pronájmu rozsáhlý, kompletně klimatizovaný výrobně-administrativní prostor o celkové výměře 620 m², situovaný ve 2. NP komerční budovy s vynikající dopravní dostupností. Prostor je tvořen dvěma vzájemně propojenými jednotkami (cca 421 m² a 179 m²). Nabízí tak ideální a funkční kombinaci výroby, montáže či skladu spolu s administrativním zázemím na jednom patře. Velkou výhodou je nákladní výtah vyúsťující přímo v prostoru. Technické parametry a zázemí: → Světlá výška stropu: 4,2 m → Podlaha: Betonová s nadstandardní nosností 700 kg/m² → Vybavení: Vlastní sociální zázemí (kuchyňka, WC, sprcha) → Sítě: V budově je dostupný optický internet (zavedení do prostoru dle domluvy), připravena přípojka pro vzduchotechniku → Energie: Samostatný elektroměr pro efektivní řízení provozních nákladů Lokalita: → Výrobní park se nachází na strategickém místě s rychlým napojením na dálniční tah D1 a zároveň s výbornou dostupností do centra Brna. Finanční podmínky: → Nájemné: 110 000 Kč / měsíc (bez DPH) → Zálohy na teplo: Paušální částka 30 Kč/m² bez DPH → Elektřina: Účtována reálně dle vlastního měření → Kauce: 2 měsíční nájmy → Provize RK: 1 měsíční nájem Prostory jsou ihned k dispozici. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu atypicky řešenou kanceklář o rozloze přibližně 36m², která je ideální pro jedno nebo dvoučlenné pracoviště, menší tým, konzultační kancelář či kreativní studio či ateliér. Prostor se nachází v 2. nadzemním podlaží s výtahem, má neutrální charakter, a po drobných úpravách je připraven k okamžitému využití - nájemník si ho tak může přizpůsobit dle vlastních představ. Kancelář nabízí příjemné a klidné prostření pro soustředěnou práci a nabízí skvělou dostupnost MHD i autem. Prostory disponují vlastním měřením spotřeby elektřiny a jsou zúčtovatelné, zálohy za vytápění činí 30 Kč/m². Ke kanceláři je možnost vyhrazeného parkování v areálu za 1200,- Kč + DPH. Cena nájmu 220,- Kč/m² měsíčně bez DPH + energie. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu.

Nabízíme k pronájmu prostornou výrobní či skladovací halu o celkové rozloze 780 m², která se nachází v uzavřeném a hlídaném komerčním areálu s vynikající dopravní dostupností. Tento prostor je ideální pro společnosti, které hledají kombinaci velké otevřené plochy a administrativního zázemí přímo uvnitř objektu. Umožňuje tak efektivní řízení i samotný provoz z jednoho místa. Dispozice a technické parametry: → Přízemní část: Otevřená plocha ideální jako manipulační prostor pro stroje, montážní provoz nebo skladování. → Kancelářské zázemí (117 m²) : Samostatná, klimatizovaná vestavěná konstrukce umístěná nad úrovní podlahy. Obsahuje kanceláře a kompletní sociální zázemí. Díky vyvýšení poskytuje pohodlný vizuální dohled nad celým provozem haly. → Logistika: Areál je střežený a plně přizpůsobený pro příjezd a manipulaci kamionů (TIR). → Energie: Hala je vytápěná. Elektřina je měřena samostatně prostřednictvím vlastních měřičů, což umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Lokalita: → Komerční park je strategicky situován v Brně v těsné blízkosti dálničního tahu D1 a zároveň nabízí rychlé spojení do centra města. Finanční podmínky: → Nájemné: 160 000 Kč / měsíčně bez DPH → Zálohy na teplo: Paušální částka 30 Kč/m² bez DPH → Elektřina: Účtována reálně dle vlastního měření → Kauce: 2 měsíční nájmy → Provize RK: 1 měsíční nájem Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k pronájmu 262m² moderních, světlých a vzdušných prostor, které mohou sloužit ideálně jako soubor několika open-space a menších kanceláří a místností. Dispozičně je prostor řešen velkou hlavní místností, středně velkou samostatnou místností a třemi menšími místnostmi, které mohou sloužit jako menší kanceláře, archiv, tiskárna, technická místnost či jiná forma zázemí. Jedna z místností disponuje přívodem vody a lze z ní udělat například společnou kuchyňku. Další sociální zázemí je k dispozici v rámci patra. Prostory jsou samostatně uzamykatelné a nacházejí se ve 4. nadzemním podlaží komerční budovy s výtahem a pohodlnou dostupností jak MHD, tak autem. Prostory disponují vlastním měřením spotřeby elektřiny a jsou zúčtovatelné, zálohy za vytápění činí 30 Kč/m². K prostorům je možnost vyhrazeného parkování v areálu za 1200,- Kč + DPH. Cena nájmu činí 65 000,- měsíčně bez DPH + zálohy za teplo ve výši 30 Kč/m² bez DPH. Prostory disponují vlastním měřením spotřeby elektřiny a jsou zúčtovatelné. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu.

Nabízíme k pronájmu velkoplošnou obchodní jednotku v OC Kaštanová. Obchodní centrum Kaštanová se nachází v silné komerční lokalitě s vysokou koncentrací obchodů a služeb. Výhodou je výborné napojení na hlavní dopravní tahy včetně dálnice D1, dobrá dostupnost MHD a komfortní parkování přímo u objektu. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná jak zákazníky, tak podnikateli. Prodejní plocha má 89 m², suchý sklad 85 m² a zázemí pro zaměstnance 12 m². Prostor je vhodný pro stabilní a dlouhodobé podnikání v atraktivní části Brna. K dispozici dle dohody. V případě zájmu o sdělení přesné výměry, cenových podmínek či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Volné ihned. Neplatíte provizi realitní společnosti.

Nabízíme k pronájmu skladovací prostory o celkové výměře 260 m² v uzavřeném a monitorovaném areálu na ulici Bohunická v Brně s přístupem 24/7. Nevytápěný sklad se nachází v přízemí budovy a je přístupný přes nakládací rampu. Součástí prostoru je kancelář vybudovaná u předního vstupu. Sociální zázemí se nachází ve vedlejší budově. Areál nabízí možnost vyhrazeného parkování za poplatek 650 Kč/měsíc a výbornou dostupnost MHD - zastávky cca 5 minut chůze. Cena: Nájemné: 36.000 Kč/měsíc Služby areálu: 7.050 Kč/měsíc Voda paušálně: 400 Kč/měsíc Záloha elektřina: dle skutečné spotřeby Sklad je volný po dohodě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Nabízíme prostornou kancelář na pronájem v lokalitě na Bohunické ulici v Brně - Horních Heršpicích. Kancelář má plochu 160 m² a nachází se ve 2. patře cihlové budovy s výtahem. Stav objektu je dobrý a pro vaše pohodlí je k dispozici i parkovací stání. Díky své výhodné poloze máte v okolí veškerou občanskou vybavenost a dobré spojení s dalšími částmi města. Tato kancelář je ideální pro podnikatele hledající prostorné pracovní prostory ve strategické lokalitě. V případě dotazů nebo prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k pronájmu velmi prakticky řešený výrobní prostor o celkové ploše 280 m², který je ideální pro dílenskou výrobu, lehký průmysl, lakovnu, skladování nebo kombinaci výroby a administrativy. Prostor se nachází v přízemí budovy v uzavřeném a zabezpečeném areálu, což zajišťuje pohodlný přístup i dostatečné soukromí pro provoz firmy. Velkou výhodou je také blízkost nákladního výtahu, který výrazně usnadňuje manipulaci s materiálem a zásobováním. Dispozice je velmi prakticky členěná. Hlavní výrobní hala je doplněna několika oddělenými místnostmi, které mohou sloužit jako další dílenské prostory, sklady nebo administrativní zázemí. Díky tomuto rozdělení je možné oddělit „čistší“ provoz, kanceláře nebo přípravu zakázek od hlučnější či prašnější výroby. Prostor je příjemně prosvětlený denním světlem, působí vzdušně a nabízí komfortní pracovní prostředí. Samozřejmostí je také sociální zázemí pro zaměstnance. Elektřina je měřena samostatně, zálohy na teplo činí 30 Kč/m², což umožňuje přehledné a férové účtování provozních nákladů. Prostor lze pronajmout samostatně, ideální je však jeho propojení s navazujícím prostorem o velikosti 255 m², čímž vznikne komplexní zázemí pro výrobu, sklad i administrativu. Cena nájmu: 46 200 Kč / měsíc bez DPH + energie Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný výrobní a skladovací areál o celkové ploše 880 m², který nabízí kombinaci otevřené haly, kancelářského zázemí, dílny, sociálního zázemí a venkovních ploch s parkováním. Výraznou výhodou je vlastní parkovací plocha až pro 25 automobilů, která poskytuje dostatek parkovacích míst pro zaměstnance, zákazníky i firemní vozidla. Dispozice a plochy: • výrobní a skladovací hala 560 m² • klimatizované kanceláře 117 m² • dílna 70 m² • venkovní plocha před halou 133 m² • celková plocha 880 m² • parkovací plocha pro 25 automobilů Kanceláře jsou umístěny ve vestavěné konstrukci nad úrovní podlahy haly a poskytují komfortní administrativní zázemí přímo v rámci provozu. Technické vybavení: • vytápění - zálohy cca 20 Kč/m² • samostatné měření elektřiny a vody • klimatizované kanceláře • příjezd pro kamiony • venkovní plocha v rámci areálu Lokalita: Nemovitost se nachází v uzavřeném a hlídaném komerčním areálu v Brně s výbornou dopravní dostupností. Výhodou je rychlé napojení na dálnici D1 a dobrá dostupnost do centra Brna. Cena pronájmu: • nájemné: 175 000 Kč/měsíc + DPH • kauce: 3× měsíční nájemné • energie a služby dle skutečné spotřeby Prostor je vhodný zejména pro výrobní a montážní společnosti, skladování, servisní provozy nebo firmy, které hledají výrobní zázemí s kancelářemi a rozsáhlým parkováním na jednom místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k pronájmu budovu se skladovacími a kancelářskými prostory. Jedná se o samostatnou budovu nacházející se v rozvíjejícím se areálu. Budova je logicky rozdělena na skladovací halu 276m² s nosností podlah 5t/m² a budovu s halou, sociálním zázemím a kancelářskými jednotkami ve 2.NP. Hala v 1.NP budovy má 105m² se vstupem vraty z úrovně vozovky. Kancelářská část je rozdělena na open space, zasedací místnost, serverovnu, samostatná kancelář, kuchyňka, sociální zázemí šatnu a sprchu. Sklad má výšku pod vazník cca 4m a je vytápěn plynovými topidly. Podlaha skladu je vhodná pro obsuhu vysokozdvižnými vozíky. Více informací Vám rádi poskytneme v RK.

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 173 m² v zavedeném administrativně-skladovém areálu na ulici Kaštanová v Brně. Prostor je vhodný zejména pro administrativní využití, zázemí firmy, lehkou výrobu, servisní činnost či kombinaci kancelářského a provozního využití. Dispozici tvoří čtyři samostatné místnosti, které umožňují flexibilní uspořádání pracovních pozic, jednacích prostor nebo výrobního zázemí. Součástí jednotky je také vlastní kuchyňka a oddělené pánské a dámské šatny včetně sociálního zázemí, což zajišťuje komfortní zázemí pro zaměstnance i každodenní provoz firmy. Areál na ulici Kaštanová nabízí výbornou dopravní dostupnost na dálnici D1, D2 i brněnský městský okruh. Lokalita je dobře dostupná také MHD a poskytuje vhodné podmínky pro firmy hledající kombinaci administrativního a provozního zázemí v dostupné části Brna. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte kancelář, která nabídne příjemné pracovní prostředí a kvalitní zázemí pro každodenní fungování Vaší firmy? Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o výměře 50 m² v administrativní budově na ulici Traťová v Brně - Horních Heršpicích. Lokalita je velmi dobře dostupná díky blízkosti ulice Bohunické a rychlému napojení na dálnici D1. Kancelář se nachází ve 2. nadzemním podlaží a pronajímá se bez vybavení, takže si ji můžete přizpůsobit přesně podle svých potřeb. Velká okna s vnitřními žaluziemi zajišťují dostatek denního světla a příjemnou pracovní atmosféru. Komfort během celého roku zajišťují dvě klimatizační jednotky. Součástí budovy je profesionální zázemí v podobě recepce s provozem v pracovních dnech od 6:00 do 22:00, čipového přístupového systému, kamerového dohledu vstupních prostor a nepřetržité ostrahy areálu. Nájemci mohou využívat společnou kuchyňku, sociální zázemí a toalety. Přímo v objektu se nachází také moderní kantýna, která nabízí pohodlné řešení pro obědy během pracovního dne. V případě potřeby je možné pronajmout si vyhrazené parkovací místo přímo u budovy za cenu od přibližně 1.000 Kč měsíčně. Měsíční nájemné činí 16.580 Kč bez DPH a zahrnuje veškeré služby spojené s provozem budovy. Energie se hradí podle skutečné spotřeby. Elektřina je účtována zpětně dle reálně odebraného množství a náklady na vodu jsou rozpočítávány podle počtu osob využívajících kancelář. Při běžném provozu se měsíční náklady na energie zpravidla pohybují kolem 1.000 Kč. Výhodou je transparentní systém bez zálohových plateb a bez ročního vyúčtování, kdy nájemce hradí pouze skutečně spotřebované energie a služby. Internetové připojení si nájemce zajišťuje samostatně, v budově jsou k dispozici datové rozvody kategorie 5e. Prostory jsou vhodné zejména pro administrativní činnost, účetní a projektové kanceláře, konzultační služby nebo menší firmu, která hledá kvalitní zázemí v dobře dostupné části Brna. Kauce je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájmu. Rezervační poplatek realitní kanceláři činí 20.000 Kč včetně DPH. Pokud hledáte kancelář s výbornou dostupností, možností parkování, klimatizací a profesionálním zázemím, rádi Vám prostory osobně představíme při prohlídce.

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu nové podnikatelské boxy na jihu Brna. A1 Park Horní Heršpice představuje nový koncept modulárních komerčních jednotek, který propojuje showroom, sklad i kanceláře v jednom funkčním celku. Plánovaná kolaudace 07/2026. Areál se nachází u strategického dálničního uzlu D1 a D2, což zajišťuje výborné napojení na hlavní dopravní tahy. Tato poloha je ideální pro firmy, které potřebují být dobře dostupné pro klienty, zaměstnance i logistiku. Tato varianta ukazuje možnost propojení dvou boxů, možnost pronájmu i samostatně. Celková užitná plocha dvou propojených boxů: cca 470 m² I.NP showroom / sklad (výška 4,7m): 214,8 m²; zázemí: 20,2 m² II.NP kanceláře: 218,6 m², zázemí: 16,2 m² 10 parkovacích stání

K pronájmu nabízíme nově zrekonstruované kanceláře v obchodním areálu ALFA v jižní části Brna, v atraktivní lokalitě přímo u sjezdu z dálnice D1 a v blízkosti D2. Díky své poloze v obchodně nejživější části města jsou prostory ideální pro sídlo společnosti i běžný kancelářský provoz. Kanceláře se nacházejí ve 3. a 4. nadzemním podlaží. Vstup je řešen z centrální chodby uprostřed budovy a prostory jsou rozděleny zrcadlově na dvě části oddělené dveřmi. To umožňuje pronajmout celé patro nebo jen polovinu kanceláří, přičemž kuchyňka a sociální zázemí by byly v tomto případě sdílené. Prostory jsou kompletně připravené k okamžitému užívání. Jsou vybaveny elektroinstalací, osvětlením, rozvody vody, ústředním vytápěním z vlastní plynové kotelny, novými okny, kobercem a čerstvou bílou výmalbou. Součástí podlaží je moderní kuchyňka včetně spotřebičů a komfortní sociální zařízení. K dispozici je možnost vyhrazených parkovacích míst přímo u areálu.

Nabízím k pronájmu samostatný objekt o velikosti cca 565 m², který se nachází v jižní části Brna - u sjezdu z dálnice D1, přímo na frekventované Vídeňské ulici. Prostor se skládá z prodejní plochy, kanceláří a zázemí. Vhodné jako sídlo firmy, showroom nebo prodejna. V areálu je silný pohyb lidí, a to i díky sousedství s obchodem Svět potravin JIP. K dispozici jsou vyhrazená parkovací místa. Je možné se domluvit na úpravách prostor podle potřeb nájemce.