Πώληση διαμερισμάτων - Malešice

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 53,58 m2 po velmi zdařilé rekonstrukci ve 4.np.panelového domu bez výtahu v oblíbené pražské čtvrti Malešice. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, který má vlastní okno a je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči. V ložnici i předsíni jsou k dispozici vestavěné skříně. Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt se nachází ve 4.patře revitalizovaného panelového domu bez výtahu. Je v družstevním vlastnictví, s plně splacenou anuitou a plánovaným převodem do osobního vlastnictví. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a je v perfektním stavu. Nové rozvody, podlahy, interiérové dveře, kuchyň i sanita. Jednou z výrazných předností je klimatizace, která zajistí příjemné vnitřní prostředí i během horkých letních dnů, venkovní žaluzie, pomáhající regulovat teplotu či množství světla v interiéru a v neposlední řadě 3fázový jistič, který rozšiřuje možnosti využití elektrických spotřebičů. Malešice nabízejí příjemné spojení městského života s blízkostí zeleně. Jen pár kroků od domu se nachází Malešický park, ideální pro procházky, sport i relaxaci. V místě je veškerá občanská vybavenost a rychlé spojení do centra, které ještě vylepší nově budovaná tramvajová trať v Počernické ulici.

Prodám byt.Praha 10.Malešice.Ul.Hostynska.10800.Tel.773288100

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 46,6 m² v ulici Limuzská, Praha. Byt nabízí praktické uspořádání se dvěma samostatnými obytnými pokoji a oddělenou kuchyní. Kuchyně disponuje prostorem pro jídelní kout. V bytě se dále nachází koupelna s vanou a místem pro pračku, předsíň a úložné prostory. Obytné místnosti jsou dobře využitelné jako obývací pokoj a ložnice, případně ložnice a dětský pokoj či pracovna. Byt je udržovaný a obyvatelný v současném stavu, zároveň však nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového majitele. Díky tomu je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Výhodou bytu jsou velká okna, dostatek denního světla a otevřený výhled do okolí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost MHD.

Nabízíme exkluzivně k prodeji moderní jednotku 2+kk o podlahové ploše 48 m² s velkorysým balkonem (18,5 m²) ve 14. NP oblíbeného bytového komplexu Byty Malešice. V ceně je zahrnuto také garážové stání v suterénu domu a prostorný zděný sklep (6 m²). Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (20 m²), ložnici (14 m²) a prostornou chodbu (9 m²), po jejíhož celé délce (3,7 m) jsou instalovány vestavné šatní skříně s dostatkem úložného prostoru. Koupelna (5 m²) disponuje pohodlnou vanou, WC a místem pro pračku standardních rozměrů. Unikátem jednotky je krytý balkon, na který vedou hned tři samostatné vstupy (z ložnice, obývacího pokoje i kuchyně), a který nabízí příjemný výhled do zeleného vnitrobloku. Severovýchodní orientace oken zaručuje optimální tepelný komfort i v horkých letních měsících. Velkou výhodou je již hotová stavební příprava pro instalaci venkovních žaluzií (boxy nad okny). Jednotka se prodává jako nezařízená, zůstává kompletní kuchyňská linka se spotřebiči a vestavné skříně. Měsíční náklady jsou velmi příznivé: kompletní služby a zálohy včetně fondu oprav (vyjma elektřiny v bytě) činí cca 6 200 Kč (z toho náklady, které při pronájmu platí majitel jsou cca 1.500 Kč) - kompletní rozpis je k nahlédnutí ve fotogalerii. Lokalita: Polyfunkční areál Byty Malešice klade důraz na kombinaci zeleně, moderní architektury a bezpečí (24/7 ostraha). Přímo v komplexu najdete supermarket Lidl, polikliniku, lékárnu, drogerii, fitness a wellness centrum, restaurace, kavárny či pizzerii. K relaxaci slouží sousední Malešický park. Skvělá je i dopravní dostupnost - autobusová zastávka je přímo u domu, na metro Želivského jsou to pouhé 4 minuty jízdy. Nemovitost doporučujeme jako ideální startovací bydlení pro jednotlivce či páry, nebo jako bezpečnou investici s potenciálem stabilního čistého nájemního výnosu 23 000 - 25 000 Kč/měsíc + poplatky. Možnost financování hypotékou.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně prodej prostorného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše přibližně 73 m². Nachází se v 6. patře ze 13 udržovaného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 10 - Počernická. Byt nabízí pohodlné rodinné bydlení s dostatkem úložného prostoru. Kromě sklepní kóje disponuje velkou komorou přímo v bytě. Má plastová okna, parkety a dlažbu. Na obytný prostor navazuje balkon vhodný k posezení a odpočinku. Díky převážně jihozápadní orientaci je byt světlý a vzdušný, vyšší patro zároveň poskytuje otevřené výhledy. Je ve velmi dobrém stavu, prodává se vybavený a je volný ihned. Lze jej tedy okamžitě užívat, zároveň nabízí možnost dalších úprav podle představ nového majitele. Lokalita zajišťuje výbornou dostupnost do centra i rychlé spojení na metro. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i dostatek zeleně. Byt doporučujeme zájemcům o prostorné rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Hypotéku vám pomůžeme zajistit zdarma, právní servis a další související poplatky uhradíme za vás. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře kdykoliv. Ev. číslo: 655287.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk v novostavbě v atraktivní lokalitě Praha-Malešice. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně Lidlu, do kterého se dá skrz garáž dojít bez nustnosti opustit vnitřní prostory. Dále se v okolí nachází množství restaurací, kaváren, nebo například drogerie a lékárna. Významnou výhodou je probíhající výstavba tramvajové trati s přímým spojením do centra města. Plánovaná zastávka bude umístěna v bezprostřední blízkosti domu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží s orientací na jih. Jeho dominantou je prostorný balkon s výhledem, který nabízí ideální zázemí k posezení a relaxaci. K bytu náleží také garážové stání s prostornou sklepní kójí vhodnou pro uložení například kol, nebo lyžařského vybavení. Okna na jižní straně jsou opatřena venkovními stínícími žaluziemi. Obývací pokoj je vybaven klimatizací schopnou ochladit celý byt, což oceníte zejména v horkých letních měsících. Toaleta je samostatná, koupelna disponuje přípojkami pro pračku i sušičku. Uvedená cena je konečná a zahrnuje provizi realitní kanceláře i kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte prosím makléře.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v moderní novostavbě v Praze 10. Nemovitost nabízí komfortní bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do centra města. Byt o podlahové ploše 59 m² je situován ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem. Jeho velkou předností je prostorný balkon o výměře 23 m², který poskytuje dostatek místa pro venkovní posezení, relaxaci i příjemné chvíle s rodinou či přáteli. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 3 m², vhodná pro uložení sezónních věcí a sportovního vybavení. Dalším významným benefitem je parkovací stání, což zajišťuje pohodlné parkování. Byt se prodává částečně vybavený, takže si jeho interiér můžete snadno přizpůsobit vlastním potřebám a představám. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Lokalita Praha 10 nabízí příjemné zázemí pro každodenní život, občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Základní informace: * Dispozice: 3+kk * Podlahová plocha: 59 m² * Balkon: 23 m² * Sklepní kóje: 3 m² * Podlaží: 4. NP * Výtah: ano * Vlastnictví: osobní * Parkování: parkovací stání a samostatná garáž * Energetická náročnost: třída C Cena: 11 000 000 Kč včetně provize realitní kanceláře. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 52 m2 (+ zděný dobře zabezpečený sklep o ploše 2 m2 v suterénu domu). Výhodou je možnost užívání menší lodžie v mezipatře přístupné pro obyvatele 3 bytů a kolárny/kočárkárny v suterénu. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem. Je vzdušný, světlý a velmi dobře udržovaný, má však původní umakartové jádro. Topení ústřední, okna plastová, na podlahách obou pokojů jsou parkety a koberce, v kuchyni, předsíni, koupelně a WC starší lino. Orientace bytu je západní, otevřený výhled do zeleně. Dům je průběžně velmi dobře udržován a modernizován. Proběhlo např. zateplení fasády, výměna oken, rekonstrukce střechy, stoupaček a výtahu, výměna elektroinstalace v domě, renovace společných prostor, sklepů, vstupu do domu. SVJ nesplácí žádný úvěr. Dům je situován v klidné rezidenční částí Prahy s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází dětská hřiště, krásný Malešický park, školy, školky, obchody (Billa, Lidl), zdravotnická zařízení, sportoviště, restaurace, hřiště pro psy,. Po dokončení výstavby nové tramvajové linky v Počernické ulici se výrazně zlepší dopravní dostupnost do centra i dalších částí města. I nyní se autobusem ze zastávky Sídliště Malešice dostanete přibližně za 7 minut na metro A - Želivského. Parkování - před domem + modré zóny v okolí domu. Makléřka ráda sdělí doplňující informace, zajistí prohlídku a v případě zájmu i konzultaci s výbornou hypotéční poradkyní.

Prostorný byt 3+1 s lodžií u Malešického parku Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě s množstvím zeleně a zároveň s výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme družstevní byt 3+1 o užitné ploše 67,47 m2 a lodžií 3,5 m² v ulici Káranská, jen několik minut chůze od Malešického parku a zastávek MHD. Byt se nachází ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu. V roce 2015 prošel byt rekonstrukcí, při které byla kompletně vyměněna elektroinstalace a rekonstruována koupelna, WC a kuchyně. Orientace bytu je příjemně rozdělena na severní a jižní stranu - kuchyň a obývací pokoj jsou orientovány na sever, dva další pokoje a lodžie na jih. Pokoje nabízejí dostatek přirozeného světla během dne a lodžie je příjemným místem pro odpočinek. Bytový dům je zateplený a průběžně udržovaný. V posledních deseti letech zde proběhla řada významných oprav a modernizací. Byly instalovány nové výtahy, obnovena dlažba a výmalba společných prostor a vyměněny stoupačky včetně rozvodů vody, odpadů a vzduchotechniky. Dům má plastová okna s dvojskly. Dům je již rozdělen na jednotlivé bytové jednotky a v současné době probíhá převod z družstevního vlastnictví do osobního. SVJ je založeno a hromadný převod bytů z družstva je plánován v nejbližší době. Hlavní přednosti • prostorná dispozice 3+1 • užitná plocha 67,47m2 + lodžie 3,5 m2 + sklepní kóje 2 m2 • lodžie orientovaná na jih • vyvýšené přízemí - pouze 9 schodů • plastová okna s dvojskly • rekonstrukce bytu v roce 2015 - rekonstruovaná koupelna, WC, kuchyně, nová elektroinstalace • zateplený bytový dům, PENB C • nové výtahy, renovované společné prostory • nové stoupačky - voda, odpady a vzduchotechnika • k dispozici kolárna a sušárna • finanční rezerva družstva na další opravy domu • měsíční zálohy cca 5 200 Kč při pětičlenné domácnosti Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Malešický park je jen několik minut chůze od domu a nabízí rozsáhlé možnosti pro relaxaci, sport i trávení volného času. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i další občanskou vybavenost. Výborná je také dopravní dostupnost MHD - autobusová zastávka je jen několik minut chůze od domu. V budoucnu se výrazně zlepší i tramvajové spojení. Nová tramvajová trať přímo v Malešicích nabídne dvě linky s přímým spojením do centra, přičemž nová zastávka bude blíže domu než současné tramvajové zastávky. Dobrá je i dostupnost automobilem. Z okolí domu je rychlé napojení na Průmyslovou a Štěrboholskou radiálu, odkud lze pokračovat na další hlavní pražské komunikace a dálniční tahy. Byt tak nabízí příjemnou kombinaci prostorného bydlení, zeleně, občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti. Pokud hledáte prostorný byt 3+1 s lodžií v dobře udržovaném domě a v lokalitě, která nabízí jak dostatek zeleně, tak pohodlné spojení s ostatními částmi Prahy, rádi vás bytem osobně provedeme.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 o ploše 56,67 m², který se nachází v pražské čtvrti Malešice. Tento byt prošel rekonstrukcí a je umístěn ve 2. patře panelového domu s výtahem. Byt je v družstevním vlastnictví, se splacenou anuitou. Interiér se skládá z příjemně prostorného obývacího pokoje, ložnice se vstupem na lodžii a praktické kuchyně s vestavnými spotřebiči. Předsíň je prakticky řešena s dostatkem úložných prostor. Byt disponuje také uzavřenou lodžií, která poskytuje další místo pro relaxaci a odpočinek. Při rekonstrukci byla zachována původní podlaha, která dodává interiéru osobitý charakter. Součástí bytu je i sklep, který poskytuje další úložný prostor. Výhodou bytu je, že se nachází v oblasti s veřejnou dopravou a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází několik škol, školek, obchodů, restaurací a kaváren, což zajišťuje vysokou kvalitu života. Malešický park, který je jen pár kroků od domu, nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity, jako jsou procházky, sportování či pikniky s rodinou nebo přáteli. Nemovitost představuje ideální kombinaci komfortu, dostupnosti a klidného, ale zároveň dynamického moderního bydlení v Praze. Tato nabídka je skvělou příležitostí jak pro osobní bydlení, tak pro investici do nemovitosti s potenciálem hodnotového růstu. Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování prodeje podkrovního, velmi příjemného a atraktivního bytu s velkým potenciálem o dispozici 1+kk a užitné ploše 32,5 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu ve vyhledávané pražské čtvrti Strašnice, v ulici Limuzská. Klíčové informace k nemovitosti: - Dispozice 1+kk s velmi praktickým půdorysem - Byt je ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci z roku 2020 - Univerzální byt jak pro investici, tak i pro vlastní bydlení - Užitná plocha bytu 32,5 m² - K dispozici sklepní kóje cca 2 m² v suterénu domu, která není zapsána v prohlášení vlastníka - Jednotka se nachází v posledním patře domu bez výtahu - Možnost pronájmu venkovního hlídaného parkovacího stání na nedalekém pozemku za 1 600 Kč/měsíc. - K dispozici sušárna v podkroví domu - Plastová okna, zateplené stěny podkroví - Společné prostory v dobrém stavu - Severozápadní orientace bytu s výhledem do ulice Limuzská - Revitalizovaný dvorek ke společnému užívání - K dispozici technická inspekce nemovitosti - Plynový kotel po revizi - Byt je aktuálně pronajatý do 31.3.2027. - Původní průkaz energetická náročnosti budovy je prošlý, správcovská firma nyní zajišťuje vyhotovení nového. Klíčové informace k lokalitě: - Vynikající občanská vybavenost a dopravní dostupnost - Mateřská i základní škola, sportovní a dětská hřiště - Autobusová zastávka Limuzská je vzdálena pouhých 50 m od budovy - Tramvajová zastávka Limuzská je vzdálena pouhých 150 m od budovy - Stanice metra „A“ Skalka je ve vzdálenosti dvou autobusových zastávek - Přímá návaznost na centrum města - Blízký nájezd na D1, D10 a D11 - Ke kvalitě bydlení přispívá i blízkost hypermarketu Tesco a blízkost Malešického parku a parku Gutovka. Důležité informace k prodeji: - Zájemce nehradí provizi RK! - Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců - Možnost zprostředkování atraktivního financování Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat, rád Vám tento byt s velkým potenciálem osobně představím.

Nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 3kk po rekonstrukci v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází ve 3. patře zrevitalizovaného, cihlového domu bez výtahu. Byt prodává přímo majitel, zájemce neplatí provizi. Rozloha bytu je 54 m2, k bytu náleží lodžie a sklep. Dispozici bytu tvoří dvě neprůchozí ložnice, velkorysý obývací pokoj spojený s kuchyní, koupelna se sprchovým koutem a samostatný záchod. Vytápění bytu je dálkové, ústřední. V okolí bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk o podlahové ploše 28 m² s předzahrádkou 17 m² situovaný v prestižním developerském projektu, který je aktuálně ve výstavbě. K bytu je možné dokoupit také garážové parkovací stání a sklepní kóji. Hlavní výhody družstevního bydlení ✔ Bez dokládání příjmů a bez zkoumání registrů ✔ Bez věkového omezení ✔ Anuitu začínáte splácet až po kolaudaci ✔ Výhodná úroková sazba na úrovni běžných hypoték ✔ Při převodu po 5 letech se nehradí daň z příjmu ✔ Možnost převodu do osobního vlastnictví po kolaudaci. Skvělá investiční příležitost i dostupné řešení pro mladé rodiny, podnikatele či seniory. Finanční podmínky Akontace (vlastní zdroje): 1 770 275 Kč Nesplacená část (anuita): 5 437 767 Kč Měsíční splátka anuity: 31 526 Kč Doba splácení: 30 let Uvedené fotografie představují vizualizace možného provedení. Interiér si tak můžete navrhnout a zařídit zcela podle vlastního vkusu a potřeb. V případě zájmu vám rádi zašleme kompletní podklady k bytu i nabídku dalších dostupných družstevních bytů v předprodeji i ve výstavě v developerských projektech v jiných částech Prahy. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

Nabízím k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 v oblíbené a velice klidné části Prahy 10 - Malešic, v ulici Útulná. Byt má celkovou plochu 72,6 m² (užitná plocha 67,77 m² + 3,2 m² lodžie + 1,6 m² sklep) a nabízí velmi praktickou dispozici se třemi samostatnými pokoji (18,8 m², 16,7 m² a 14 m²), oddělenou kuchyní (8,89 m²), koupelnou (1,94 m²), samostatným WC (0,86 m²) a prostornou předsíní (6,60 m²). K bytu náleží také lodžie o výměře 3,23 m² a sklep 1,60 m². Byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu. Je určen k rekonstrukci - jádro není původní, je ze sádrokartonu a zde je i nová elektřina. Ve zbytku bytu je elektřina původní. Dispozice je ideální jak pro rodinu, tak pro ty, kteří hledají dostatek prostoru a možnost upravit si bydlení podle vlastních představ. Dům je zateplený a je situován v příjemné rezidenční části Malešic s dostatkem zeleně u Malešického parku a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Dobrá je také dostupnost MHD a spojení do centra Prahy - buduje se zde nová tramvajová linka. Jedná se o družstevní podíl v bytovém družstvu Útulná blok 42, převod do osobního vlastnictví v tuto chvíli není aktuální. Družstvo je dobře zavedené a má dobré výsledky hospodaření. Poplatky za byt jsou nyní vypočteny pro 3 osoby na 6 260 Kč. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme na prodej byt 2+1 o užitné ploše 51 m², v osobním vlastnictví, s lodžií a sklepní kójí, v lokalitě Praha 10 - Malešice, ul. Chotutická. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyň, obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii o velikosti 3 m², ložnice a koupelna s vanou a WC. Byt je ve velmi dobrém stavu, vybavený nábytkem a spotřebiči. Dům se nachází v klidné části Malešic v těsné blízkosti Malešického parku. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD Hostýnská a další občanská vybavenost. Parkování je možné v okolních ulicích v rámci modrých zón. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zajistit. V případě zájmu o více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléře i o víkendu.

Ecocity Malešice Praha 10 Malešice, ulice Univerzitní 4+kk 111,9 m2 s terasou 13,5 m2 | 6. nadzemní podlaží Orientace bytu: sever, východ, jih a západ Nabízíme výjimečný byt 4+kk v posledním, 6. nadzemním podlaží nové etapy rezidenčního projektu Ecocity Malešice. Díky velkorysé dispozici, umístění v nejvyšším patře a orientaci bytu na více světových stran nabízí příjemné rodinné bydlení s vysokou mírou soukromí. Terasa je orientovaná na jihozápad a nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení, odpočinek i stolování. Dům je postaven v pasivním standardu, díky tomu budeme mít nižší náklady na energie. Samozřejmostí je řízené větrání s rekuperací tepla, které zajistí přísun čerstvého vzduchu 24/7, bez nutnosti otevírat okna. Exteriérové žaluzie, které se postarají o soukromí a udržení příjemné teploty i vletních měsících. Dřevěné dubové podlahy a bezfalcové dveře s magnetickým zámkem. Výhody projektu: Komorní bydlení objekt s nízkým počtem bytů pro větší soukromí a klid. Komunitní prvky vcelém projektu dětské zóny, work out hřiště, prostor pro relax a trávení volného času o samotě nebo s přáteli. Ekologická řešení v rámci projektu zelená vegetační střecha, která přispívá ke zlepšení mikroklimatu, zadržování dešťové vody i celkové ekologické udržitelnosti budovy. Okolí: Ecocity Malešice se nachází v sousedství Malešického lesa a parku - ideální místo pro relaxaci, běhání, procházky i rodinné pikniky. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, lékaři, lékárna, pošta, Vinohradský bulvár a nákupní centrum OC Flora. Rodiny ocení blízkost škol, sportovišť. Lokalita nabízí výjimečné dopravní napojení díky blízkosti autobusové zastávky Univerzitní, která bude vbudoucnu doplněna o novou tramvajovou trať vedenou ulicí Počernická. Obyvatelé tak mají k dispozici rychlé a pohodlné spojení bez zbytečného čekání ať už míří do centra, do školy, nebo za zábavou. Nabídka je vhodná i jako investiční nemovitost pro dlouhodobý pronájem. Díky spojení praktické dispozice, kvalitního provedení, šetrných technologií a atraktivní lokality jde o zajímavou příležitost s dlouhodobou hodnotou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD a prohlédnout si vzorkovnu nabízených standardů. V nabídce je celkem 31 bytů v dispozicích od 1+kk po 4+kk, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly rozmanitým potřebám budoucích obyvatel.

Prodej bytu 3+1, 71 m², balkon, sklep a komora - výborné bydlení i investice Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 71 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí a je již vyklizený. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, případně jej upravit jako investiční byt k pronájmu. Velkou předností je praktická dispozice se třemi neprůchozími pokoji. Jednotlivé místnosti lze využívat zcela samostatně, což je výhodné nejen pro rodinu, ale také při pronájmu jednotlivých pokojů. K bytu náleží balkon a sklepní kóje. Přímo v bytě se navíc nachází praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. Z balkonu a oken bytu je díky umístění ve vyšším podlaží otevřený výhled do okolí. Dispozice Byt nabízí tři neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC, prostornou předsíň a komoru. Součástí je rovněž balkon a sklepní kóje. Výborná příležitost pro investici Díky třem neprůchozím pokojům je byt velmi zajímavý také jako investiční nemovitost. Dispozice umožňuje pronajímat celý byt nebo jednotlivé pokoje samostatně, například studentům, mladým pracujícím či spolubydlícím. Výhodou pro nájemníky je především velmi dobrá dostupnost MHD. Autobusová zastávka je přibližně 1 minutu chůze od domu a cesta ke stanici metra Želivského trvá autobusem cca 6 minut. Po dohodě je možné byt převzít také se stávajícím nájemcem, což může být zajímavé pro investora, který hledá nemovitost s možností okamžitého příjmu z pronájmu. Měsíční náklady Celkové měsíční zálohy činí 6 844 Kč a zahrnují správu domu, vytápění, teplou a studenou vodu a úklid společných prostor. Hlavní výhody ✔ dispozice 3+1 ✔ celková výměra 71 m² ✔ 3 neprůchozí pokoje ✔ balkon ✔ sklepní kóje ✔ komora přímo v bytě ✔ 6. nadzemní podlaží ✔ výtah ✔ světlý byt s otevřeným výhledem ✔ byt je vyklizený a připravený k rekonstrukci ✔ možnost rekonstrukce přesně podle vlastních představ ✔ výborný potenciál pro rodinné bydlení i investici ✔ vhodné pro pronájem celého bytu i jednotlivých pokojů ✔ autobusová zastávka cca 1 minutu pěšky ✔ metro Želivského cca 6 minut autobusem ✔ udržovaný bytový dům Byt je ihned k dispozici a prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Moderní byt 2+kk s lodžií 15,3 m² nabízí ideální spojení pohodlí a městského života. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem i samostatná ložnice mají přímý vstup na lodžii. Vzdušný obytný prostor o téměř 28 m² doplňuje prostorná vstupní hala s dostatkem místa pro úložné prostory. Ideální volba pro pohodlné a moderní městské bydlení. Byt je ve výstavbě ve strategické lokalitě Prahy 10, Malešic, v přirozeném prodloužení městské osy ulice Černokostelecká. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra Prahy jak autem, tak MHD, včetně návaznosti na metro Depo Hostivař. Do budoucna se navíc počítá s dalším rozvojem dopravní infrastruktury včetně železniční zastávky a P+R parkování, což zvyšuje komfort i investiční atraktivitu. V rámci projektu Habitat i jeho okolí vznikají parky, relaxační zóny, dětská hřiště i pěší a cyklistické trasy, které podporují aktivní životní styl a komunitní charakter bydlení. Technické benefity projektu Habitat, 2. etapa - Energetická úspornost (PENB A). Budovy dosahují nejvyšší energetické třídy, což znamená nižší náklady na provoz a dlouhodobou ekonomickou efektivitu. - Certifikace BREEAM. Projekt splňuje mezinárodní standard udržitelné výstavby - důraz na kvalitu vnitřního prostředí i hospodaření se zdroji. - Smart Home technologie. Chytré řízení domácnosti zvyšující komfort, bezpečnost i energetickou efektivitu (např. ovládání topení, osvětlení). - Podlahové vytápění - Kvalitní izolační trojskla. Lepší tepelná i akustická izolace, vyšší komfort bydlení a nižší energetické ztráty. - Nízké parapety a velké prosklení. Více denního světla v interiéru a lepší propojení s exteriérem. - Bezpečnostní vstupní dveře, vyšší interiérové dveře a kvalitní materiály s certifikacemi (EPD, FSC, PEFC). - Modrozelená infrastruktura. Hospodaření s dešťovou vodou, retenční nádrže, ochlazování mikroklimatu a podpora biodiverzity. - Fotovoltaické a energeticky úsporné technologie. Využití obnovitelných zdrojů energie a snížení energetické náročnosti budov. - Rekuperace a recyklace vody. Úspora energie i vody díky moderním systémům hospodaření (např. využití šedé vody ke splachování). - Příprava na elektromobilitu. Garážová stání s možností instalace wallboxů a venkovní rychlonabíjecí stanice. - Kvalitní zázemí domu. Kolárny, kočárkárny, sprchy na mytí kol či domácích mazlíčků - zvyšují praktičnost každodenního fungování. - Architektonické řešení podporující soukromí i světlo. Členité balkony (kombinace perforovaného plechu a skla), ustupující podlaží a střešní terasy.

Nízkoenergetický 4+kk/90 m2 se dvěma balkony s SJV orientací ve výstavbě ve strategické lokalitě Prahy 10, Malešic, v přirozeném prodloužení městské osy ulice Černokostelecká. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra Prahy jak autem, tak MHD, včetně návaznosti na metro Depo Hostivař. Do budoucna se navíc počítá s dalším rozvojem dopravní infrastruktury včetně železniční zastávky a P+R parkování, což zvyšuje komfort i investiční atraktivitu. V rámci projektu i jeho okolí vznikají parky, relaxační zóny, dětská hřiště i pěší a cyklistické trasy, které podporují aktivní životní styl a komunitní charakter bydlení. Technické benefity projektu Habitat, 2. etapa - Energetická úspornost (PENB A). Budovy dosahují nejvyšší energetické třídy, což znamená nižší náklady na provoz a dlouhodobou ekonomickou efektivitu. - Certifikace BREEAM. Projekt splňuje mezinárodní standard udržitelné výstavby - důraz na kvalitu vnitřního prostředí i hospodaření se zdroji. - Smart Home technologie. Chytré řízení domácnosti zvyšující komfort, bezpečnost i energetickou efektivitu (např. ovládání topení, osvětlení). - Podlahové vytápění - Kvalitní izolační trojskla. Lepší tepelná i akustická izolace, vyšší komfort bydlení a nižší energetické ztráty. - Nízké parapety a velké prosklení. Více denního světla v interiéru a lepší propojení s exteriérem. - Bezpečnostní vstupní dveře, vyšší interiérové dveře a kvalitní materiály s certifikacemi (EPD, FSC, PEFC). - Modrozelená infrastruktura. Hospodaření s dešťovou vodou, retenční nádrže, ochlazování mikroklimatu a podpora biodiverzity. - Fotovoltaické a energeticky úsporné technologie. Využití obnovitelných zdrojů energie a snížení energetické náročnosti budov. - Rekuperace a recyklace vody. Úspora energie i vody díky moderním systémům hospodaření (např. využití šedé vody ke splachování). - Příprava na elektromobilitu. Garážová stání s možností instalace wallboxů a venkovní rychlonabíjecí stanice. - Kvalitní zázemí domu. Kolárny, kočárkárny, sprchy na mytí kol či domácích mazlíčků - zvyšují praktičnost každodenního fungování. - Architektonické řešení podporující soukromí i světlo. Členité balkony (kombinace perforovaného plechu a skla), ustupující podlaží a střešní terasy. Tyto technické prvky společně vytvářejí projekt, který odpovídá současným trendům moderního bydlení - s důrazem na komfort, úspory, technologie a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt 3+kk v oblíbeném rezidenčním projektu Byty Malešice 2 na Praze 10. Byt je ve velmi dobrém stavu, nabízí praktickou dispozici, dostatek úložných prostor a díky orientaci na jih a východ také dostatek přirozeného světla během dne. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, ze kterého je přímý vstup na prostorný balkon 22 m2. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči Siemens. Pro komfort v letních měsících je v obývacím pokoji instalována klimatizace. Byt dále nabízí ložnici s velkou vestavnou skříní, samostatný dětský pokoj/pracovnu, koupelnu s vanou a prostorem pro pračku a sušičku a samostatné WC s umyvadlem. Velkou výhodou je také dostatek úložných prostor včetně vestavné skříně v předsíni. K bytu náleží vlastní podzemní parkovací stání a prostorný sklep. Projekt Byty Malešice 2 nabízí příjemné rezidenční bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti se nachází obchody, školy a školky, sportovní možnosti i dostatek zeleně pro volný čas. Byt je vhodný jak pro rodinu, tak pro pár hledající komfortní bydlení s pracovnou či pokojem pro hosty.