Prodej dvoupokojový bytů - Nusle

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 58,2 m², který se nachází v přízemí bytového domu v ulici Sinkulova, Praha 4 - Podolí. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží a jeho okna jsou orientována do Sinkulovy ulice. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelna, toaleta a vstupní chodba. Díky klasickému uspořádání 2+1 nabízí byt praktické využití jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu. Bytový dům má celkem 7 nadzemních a 1 podzemní podlaží. Velkou předností nemovitosti je především vyhledávaná lokalita Podolí, která kombinuje výbornou dostupnost do centra Prahy s možnostmi sportovního a volnočasového vyžití. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy a služby. V docházkové vzdálenosti je také Podolské nábřeží, Žluté lázně, plavecký stadion Podolí a cyklostezka podél Vltavy. Dopravní spojení zajišťují nedaleké tramvajové a autobusové zastávky s rychlou návazností na metro a centrum města. Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající bydlení v tradiční pražské čtvrti s výbornou dostupností centra, stejně jako pro investory hledající nemovitost s dobrým potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Skvělý byt na skvělé adrese. V pražských Nuslích, v ulici Čestmírova a jen pár kroků od Náměstí Bratří Synků, nabízíme k prodeji originálně řešený mezonetový byt 2+1 s otevřenou galerií. Tramvajová zastávka je prakticky u domu, veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí a velkým benefitem do budoucna je také plánovaná stanice metra D Nusle. Byt je umístěn v 5. nadzemním podlaží a jeho součástí je také otevřená galerie. Celková podlahová plocha dle Prohlášení vlastníka činí 97,5 m², z toho 70,7 m² připadá na hlavní úroveň bytu v 5. nadzemním podlaží a dalších 26,8 m² tvoří galerie. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, atmosférou a velmi vkusně zařízeným interiérem. Nabízí samostatný obývací pokoj, prostornou kuchyň s navazující jídelní částí, pracovní kout, velkou samostatnou šatnu a otevřenou galerii využívanou jako ložnice. Interiér je kompletně zařízený a v tomto provedení se také prodává. Světlé a přírodní tóny doplňují dřevěné prvky, výrazné dekorativní stěny a krásné dřevěné parkety, které bytu dodávají eleganci i příjemné teplo domova. Kuchyň je kompaktní, prakticky řešená a přirozeně navazuje na vyvýšenou jídelní část. Za ní pokračuje pracovní kout u okna, který lze využít například jako domácí pracovnu nebo klidné místo na čtení. Samostatný obývací pokoj působí vzdušně a velmi útulně. Osobitý charakter bytu dotvářejí také atypická okna s obloukovým zakončením a na míru zhotovené záclony, které elegantně kopírují jejich tvar. Po dřevěném schodišti se vstupuje na otevřenou galerii využívanou jako ložnice. Střešní okna přivádějí do prostoru dostatek denního světla a dvojice oken přímo nad postelí nabízí večer pohled na oblohu i hvězdy. V pražském bytě je to příjemný a poměrně neobvyklý bonus. Otevřené výhledy přes střechy okolních domů, zeleň a širší panorama města navíc celému interiéru dodávají pocit vzdušnosti a nadhledu. Velkým benefitem je i prostorná samostatná šatna s nadstandardním množstvím úložného prostoru. Koupelna je řešena v moderním stylu se sprchovým koutem, černými bateriemi, topným žebříkem a podsvíceným zrcadlem. Komfort bydlení zvyšuje také klimatizace, která je vzhledem k umístění bytu v 5. nadzemním podlaží velmi příjemným a praktickým prvkem zejména v letních měsících. Byt je zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Nusle už dnes nabízejí výborné tramvajové spojení, rychlou dostupnost do centra a kompletní občanskou vybavenost. Plánované metro D pak této lokalitě přidává další významný benefit do budoucna. Pokud hledáte stylový byt s osobitým charakterem, otevřenou galerií, velkou šatnou a interiérem, do kterého se můžete prakticky ihned nastěhovat, tahle nabídka určitě stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt představím osobně.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 57,3 m², umístěný v 1. podzemním podlaží (1. PP) činžovního domu č.p. 106/8 v Sinkulově ulici, v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 4 - Podolí. Prostor je dispozičně řešen jako dvě samostatné místnosti s příslušenstvím a je vhodný pro široké spektrum využití - např. bydlení, kancelář, ateliér, provozovnu služeb, sklad, případně jiné podnikatelské účely. Díky své poloze v domě nabízí klidné prostředí a dostatek soukromí. Dům se nachází ve skvěle dostupné části Podolí s výbornou dopravní dostupností (MHD, tramvaj, autobus) a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Lokalita je oblíbená jak pro podnikání, tak pro dlouhodobé investice. Nemovitost je v osobním vlastnictví a představuje zajímavou investiční příležitost ve stabilní pražské lokalitě. Pro úplnou představu projděte naší 3D prohlídku. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o ploše 39,6 m², ke kterému náleží podíl na nebytových prostorách v domě. V suterénu domu naleznete praktický zděný sklep o velikosti 3 m². Byt se nachází v druhém patře v ulici Lounských, Praha 4 Nusle, ve skvělé části Prahy s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. Dispozice bytu je příjemná a praktická. Nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici, ze které se komfortně vstupuje přímo do koupelny. Koupelna byla kompletně nově vybudována před přibližně třemi lety. Výhodou je samostatné WC přístupné z chodby, které oceníte například při návštěvách. Velkou zajímavostí této nabídky jsou velmi nízké náklady spojené s vlastnictvím bytu. V domě funguje vedle SVJ také bytové družstvo a nový majitel se spolu s koupí bytové jednotky stane také členem družstva, které pronajímá nebytové prostory v domě. Díky zisku z těchto pronájmů vlastník bytu v současnosti nehradí příspěvek do fondu oprav. Pravidelné náklady spojené s vlastnictvím bytu jsou tak minimální. Byt je prostorný a světlý a díky ploše téměř 40 m² nabízí na dispozici 2+kk velmi příjemný prostor. Vytápění je řešeno plynovými topidly WAW. Dům je udržovaný a modernizovaný a je vybaven výtahem. Velkým benefitem je samotná lokalita. Nusle nabízejí výbornou dostupnost do centra Prahy v dosahu jsou stanice metra Vyšehrad a Pražského povstání a tramvajová zastávka je jen kousíček pod domem. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a do centra Prahy se dostanete během několika minut. Byt je díky své velikosti, praktické dispozici, mimořádně nízkým nákladům a výborné dopravní dostupnosti zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. Ráda Vám byt osobně představím na prohlídce.

Výjimečný 2+KK (54.29 m²) v projektu LOFTY NUSLE - bydlení s historií, charakterem a prémiovým standardem Objevte jedinečné bydlení v autentických prostorách bývalého Nuselského pivovaru. Projekt LOFTY NUSLE nabízí pouhých 15 loftů, které propojují původní industriální atmosféru historické budovy s moderním designem, kvalitními materiály a komfortem současného bydlení. Byt o dispozici 2+KK a ploše 54.29 m² vás zaujme: Velkorysým a vzdušným prostorem s neopakovatelnou atmosférou historického pivovaru Kvalitními dřevěnými podlahami, které podtrhují prémiový charakter interiéru Klimatizací pro maximální komfort v každém ročním období Originální architekturou, která citlivě propojuje historické prvky s moderním pojetím bydlení Komorním charakterem projektu s pouhými 15 loftovými jednotkami Atraktivní polohou v pražských Nuslích s tramvajovou zastávkou přímo u objektu a skvělou dostupností do centra Prahy Blízkostí parků Folimanka a Grébovka, kaváren, restaurací, obchodů a kompletní občanské vybavenosti ✨ K dispozici je parkovací stání v garážích za 900 000 Kč Byty budou kompletně dokončeny v listopadu, a to včetně dřevěných podlah, zárubní a interiérových dveří, kompletně dokončených koupelen a dalších finálních prvků interiéru. Nový majitel tak převezme hotové bydlení připravené k následnému zařízení podle vlastního stylu. LOFTY NUSLE jsou určeny pro ty, kteří nehledají jen nový byt, ale místo s vlastním příběhem a nezaměnitelnou atmosférou. Historie, výrazná architektura, prémiové materiály a moderní komfort zde vytvářejí bydlení, které se v běžné pražské nabídce objevuje jen výjimečně.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk v Praze 4 - Nuslích. Byt je v původním, v dobře udržovaném stavu a je připraven k okamžitému užívání. Dispozici tvoří dva pokoje, z nichž jeden je průchozí, předsíň s menší kuchyňskou částí, koupelna, samostatné WC a praktická komora. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt nabízí možnost postupné modernizace a úprav podle vlastních představ, a je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, je vybaven výtahem a vytápění bytu je řešeno lokálními plynovými topidly WAW. Hlavní výhody: -osobní vlastnictví -dispozice 2+kk -dva pokoje, jeden průchozí -menší kuchyňka v předsíni -komora a sklepní kóje -samostatné WC -možnost modernizace dle vlastních představ -výtah v domě -vhodné pro vlastní bydlení i investici Praha 4 - Nusle nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a široké možnosti každodenního vyžití. Fotografie jsou ilustrační. Video je z jiného bytu v tomto domě, máme více bytů v nabídce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečný 2+KK (70.31 m²) v projektu LOFTY NUSLE - bydlení s historií, charakterem a prémiovým standardem Objevte jedinečné bydlení v autentických prostorách bývalého Nuselského pivovaru. Projekt LOFTY NUSLE nabízí pouhých 15 loftů, které propojují původní industriální atmosféru historické budovy s moderním designem, kvalitními materiály a komfortem současného bydlení. Byt o dispozici 2+KK a ploše 70.31 m² vás zaujme: Velkorysým a vzdušným prostorem s neopakovatelnou atmosférou historického pivovaru Kvalitními dřevěnými podlahami, které podtrhují prémiový charakter interiéru Klimatizací pro maximální komfort v každém ročním období Originální architekturou, která citlivě propojuje historické prvky s moderním pojetím bydlení Komorním charakterem projektu s pouhými 15 loftovými jednotkami Atraktivní polohou v pražských Nuslích s tramvajovou zastávkou přímo u objektu a skvělou dostupností do centra Prahy Blízkostí parků Folimanka a Grébovka, kaváren, restaurací, obchodů a kompletní občanské vybavenosti ✨ K dispozici je parkovací stání v garážích za 900 000 Kč. Byty budou kompletně dokončeny v listopadu, a to včetně dřevěných podlah, zárubní a interiérových dveří, kompletně dokončených koupelen a dalších finálních prvků interiéru. Nový majitel tak převezme hotové bydlení připravené k následnému zařízení podle vlastního stylu. LOFTY NUSLE jsou určeny pro ty, kteří nehledají jen nový byt, ale místo s vlastním příběhem a nezaměnitelnou atmosférou. Historie, výrazná architektura, prémiové materiály a moderní komfort zde vytvářejí bydlení, které se v běžné pražské nabídce objevuje jen výjimečně.

Nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, v 1.NP. Byt je v původním, velmi dobře udržovaném stavu a je připraven k okamžitému užívání. Dispozice nabízí dva pokoje, kuchyň se vstupem z chodby, koupelnu, samostatné WC a komoru. Součástí bytu je také sklepní kóje. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, je vybaven výtahem a vytápění je řešeno lokálními plynovými topidly WAW. Hlavní výhody: -osobní vlastnictví - dispozice 2+kk -komora a sklepní kóje -samostatné WC -udržovaný stav -možnost modernizace podle vlastních představ -výtah v domě -vhodné pro vlastní bydlení i investici Praha 4 - Nusle nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a dlouhodobě vysokou poptávku po nájemním bydlení. Foto bytu je pouze ilustrační. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji byt 2+kk v cihlovém domě v žádané lokalitě Praha Vyšehrad. Byt se nachází ve 2. podlaží (z celkem 5) a má užitnou plochu 47 m². Byt je kompletně vybaven a je po rekonstrukci realizované v roce 2012. Orientace oken je do klidného vnitrobloku. Bytový dům je velmi dobře udržovaný s fungujícím SVJ. Předností je dále velmi dobrá poloha v širším centru města s výbornou dopravní dostupností na metro C (stanice Vyšehrad cca 300m). Vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost na pronájem s vysokým potenciálem zhodnocení. Součástí prodeje je sklepní kóje v suterénu budovy. Cena 6.950.000 Kč je včetně právního servisu a bez provize RK, která se nehradí (prodej nabízí přímo majitel). Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Nabízíme Vám výjimečné bydlení v oceněném projektu Nuselský pivovar. Nuselský pivovar v klidné ulici nedaleko parku a Divadla Na Fidlovačce, minutu chůze od zastávky tramvají. Dům se nachází v oblíbené rezidenční čtvrti v blízkém dosahu parků Folimanka a Havlíčkovy sady, nedaleko Náměstí Bratří Synků, v lokalitě s plnou občanskou vybaveností v okolí a rychlým spojením do centra. Pár zastávek tramvají jsou vzdáleny stanice metra I.P. Pavlova a Náměstí Míru, nejbližší stanicí metra je Vyšehrad. Rezidence je přístupná přes novou lávku a obchodní pasáž. Loftový byt, kde jsou zachovány původní dřevěné trámy, je dispozičně řešen jako 2+kk, 56 m2, v ceně je garážové stání a prostorná sklepní kóje. Tento krásný a útulný byt se nachází v uzavřeném areálu, který je přístupný pouze pro rezidenty. Obývací pokoj je propojen s kuch. koutem (s el. troubou, varnou deskou a myčkou nádobí), k vybavení patří lednička s mrazákem. Dominantu tvoří pohodlné schodiště, kterým se vchází do druhého podlaží bytu, kde je umístěna ložnice, šatní skříň. V 1. podlaží bytu při vstupu do bytu se nachází také velká koupelna se sprchovým koutem a WC, je zde prostor a přípojka na pračku, sušičku.Vytápění je centrální, v bytě je klimatizace. V areálu Nuselského pivovaru je k dispozici pošta, Penny, Rossman, kavárna s pekárnou, 3 restaurace, fitness a další služby. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým a dlouhodobým nájemníkům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat i nadále. Pro kupujícího tak může být byt zajímavou investiční příležitostí s již fungujícím nájemním vztahem. Veškeré informace týkající se nájemní smlouvy, výše nájemného a dalších podmínek rádi poskytneme osobně při prohlídce nebo telefonicky.

Zrekonstruovaný 2+kk s novou kuchyní na náměstí Bratří Synků Představte si večer, kdy se vracíte domů na jedno z nejživějších a zároveň nejrychleji rostoucích náměstí Prahy, a byt, do kterého stačí jen vejít a začít žít. Tento byt není projekt ani kompromis - je po kompletní rekonstrukci připravený k nastěhování do posledního detailu. Byt Dispozice 2+kk o výměře 28 m² ve 2. ideálním patře činžovního domu s výtahem prošla kompletní rekonstrukcí: Zbrusu nová moderní kuchyň - čisté linie, plnohodnotné zázemí pro vaření i rychlé snídaně Velká okna zalévají interiér denním světlem po celý den Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel domu - stabilní teplo bez starostí o vlastní kotel, jeho servis a revize Druhé patro - rychlá dostupnost bez zbytečného čekání na výtah, a přitom dostatečný odstup od ulice Dům jako přidaná hodnota Samotný činžovní dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně fasády a společných prostor. Kupujete tedy nejen zrekonstruovaný byt, ale i podíl na domě, do kterého se v dohledné době nebude muset investovat. Lokalita Náměstí Bratří Synků patří k adresám, které v posledních letech zažívají renesanci. Kavárny, bistra a kompletní občanská vybavenost máte doslova pod okny, tramvaj vás doveze do centra za pár minut. Vinohrady, Vyšehrad i náplavka jsou na dosah pěšky - bydlíte v klidu Nuslí, ale žijete tempem širšího centra.

Byt 2+kk v Nuslích | Velká společná zahrada a potenciál do budoucna Hledáte byt, který si můžete přizpůsobit podle sebe, a zároveň vidíte příležitost v tom, co může nabídnout celý dům? Tento družstevní byt 2+kk v ulici V Zálomu v pražských Nuslích stojí za pozornost. Vedle možností úprav samotného bytu nabízí také zázemí velkého společného pozemku a dosud nevyužitý potenciál společných prostor. Družstevní vlastnictví s otevřenou otázkou budoucího převodu Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví. Možnosti převodu do osobního vlastnictví dosud nebyly prioritou, předseda družstva je však otevřený jejich projednání. Jednou z cest, které stojí za prozkoumání, je využití rozsáhlých půdních prostor. Stanovy družstva počítají s možností jejich prodeje či pronájmu. Případný výnos by mohl přinést prostředky na rozvoj domu a podle výsledku prověření také pomoci s financováním kroků souvisejících s případným převodem bytů do osobního vlastnictví. Konkrétní postup ani převod zatím nikdo z domu nevěděl, záležet bude na shromáždění družstva. Společný majetek, který může domu přinášet příjem Ve vnitrobloku se nacházejí parkovací stání, jejichž pronájem by mohl být dalším zdrojem příjmů pro družstvo. Dům má také naspořené prostředky ve fondu oprav. Pro aktivní členy družstva se tak otevírá prostor podílet se na dalším rozvoji domu a účelnějším využití jeho majetku. Zahrada pro chvíle venku Velký společný pozemek nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, posezení s přáteli nebo grilování. Po domluvě s ostatními obyvateli zde může v létě najít místo i dětský bazének. Prostor, díky kterému si můžete užívat pobyt venku přímo u domu. Byt podle vašich představ Samotný byt nabízí potenciál pro úpravy a přizpůsobení dispozice vašim potřebám, v rozsahu odpovídajícím technickým možnostem a potřebným souhlasům. Můžete si tak vytvořit domov podle vlastního stylu a způsobu života. Tato nabídka osloví především zájemce, kteří vedle současného bydlení vnímají také dlouhodobý potenciál. Přijďte si prohlédnout byt, zahradu i zázemí domu. Ráda s vámi projdu dostupné informace a možnosti, které tato nemovitost nabízí.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk nacházející se ve zvýšeném přízemí (2,2 m) cihlového domu v Praze. Byt se vyznačuje velmi dobrým stavem a je součástí osobního vlastnictví, což přináší možnost individuálního rozhodování o úpravách a využití. S užitnou plochou 53 m² nabízí dostatečné místo pro komfortní bydlení. K dispozici je také výtah, který usnadňuje každodenní pohyb v budově. Velkou výhodou této nemovitosti je její lokalita s vynikající dopravní dostupností. V blízkosti se nacházejí různé možnosti dopravy jako vlak, dálnice, silnice, MHD a autobus, což zajišťuje snadný přístup do centra i okolních částí města. Součástí bytu je i sklep o ploše 3 m², který poskytuje úložný prostor navíc. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji světlý, moderně zařízený cihlový byt 2+kk o celkové výměře 52,7 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v ulici Na Výsledku I, Praha 4. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a díky promyšlené úpravě nabízí velmi příjemné a praktické bydlení. Je situován na jižní stranu, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Výhodou je také zateplená jižní strana domu. Původní dispozice bytu byla 1+1, majitelce se však podařilo prostor chytře upravit na komfortní 2+kk. Velkou předností bytu je také množství úložných prostor, které jsou prakticky zakomponovány do interiéru. Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči. Samostatný obývací pokoj nabízí zajímavě řešené zvýšené pódium, pod kterým se nachází velké množství úložného prostoru a prakticky ukryté lůžko. Byt dále nabízí samostatnou ložnici, vstupní chodbu s množstvím úložných prostor, koupelnu s vanou a moderním koupelnovým nábytkem a samostatné WC. V bytě jsou položeny vinylové podlahy včetně koupelny a WC. V ložnici a na zvýšeném pódiu v obývacím pokoji je koberec. K vybavení patří plastová okna a posuvné interiérové dveře. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklepní kóje. K bytovému domu náleží také prostorná oplocená zahrada, kterou je možné využívat k odpočinku a trávení volného času. Nízké měsíční náklady: 3 663 Kč + elektřina 940 Kč a plyn 750 Kč. Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 4 v blízkosti parku Jezerka, který nabízí příjemné možnosti pro odpočinek a volný čas. V pěší dostupnosti se nachází mateřská i základní škola a také SPŠ, stejně jako Sportovní centrum Reitknechtka. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby i další možnosti pro každodenní život. Velkou výhodou je také velmi dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a rychlé spojení do centra Prahy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak díky své dispozici, umístění a celkovému stavu také jako zajímavá investiční příležitost.

Hledáte útulné bydlení v Praze, kde budete mít klid, ale zároveň vše potřebné na dosah? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 48,5 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem v klidné ulici v Nuslích. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Příjemnou atmosféru podtrhují vysoké stropy a charakter starší zástavby. Praktická dispozice nabízí také samostatnou šatnu a chytře řešené úložné prostory - například pračka je důmyslně umístěna přímo ve vestavěné skříni. O komfortní provoz se stará vlastní plynový kotel, díky kterému má byt příznivé provozní náklady. Díky praktickému uspořádání a klidné lokalitě je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Velkou předností je příjemné prostředí Nuslí a zároveň výborná dostupnost všeho, co k pohodlnému městskému životu potřebujete. Líbí se vám? Rádi vám byt osobně představíme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

PRODEJ BYTU 2+KK, 47 M² + BALKON 2,5 M² Jaromírova 4, Praha 2 - Nusle Pod Vyšehradem, dvě minuty od Folimanky a s kavárnou přímo v domě. Bydlení s atmosférou původního secesního domu, odkud máte blízko do centra i za zelení. V komorním projektu Jaromírova 4 z roku 2022 nabízím k prodeji kvalitně zrekonstruovaný byt 2+kk s balkonem se samostatnou šatnou a sklepní kójí. Byt je domě, který prošel rekonstrukcí včetně fasády a společných prostor. Původní architektonické detaily mu dodávají osobitý charakter, zatímco zrekonstruované interiéry přinášejí pohodlí dnešní standardů na bydlení. Cena přehledně včetně možnosti postupného splácení družstvu Byt je v družstevním vlastnictví. Celková cena včetně nesplacené anuity činí 9 500 000 Kč a skládá se ze dvou částí: 4 069 000 Kč uhradíte při koupi za převod družstevního podílu současnému majiteli. 5 431 000 Kč představuje nesplacená anuita, kterou převezmete a můžete dále splácet družstvu. Měsíční splátka úvěru je 28.619 Kč (družstvo má úvěr u MONETA Money Bank s úrokem 4,2%). Díky tomuto uspořádání nemusíte celou cenu hradit najednou. Při pokračování ve splácení anuity družstvu není nutné na tuto část ceny sjednávat vlastní hypotéku. Další možností je doplacení anuity a následný převod bytu do osobního vlastnictví podle podmínek družstva. Pokud preferujete financování hypotékou, rád s vámi projdu postup i návaznost jednotlivých kroků tady to lze vyřešit. Praktická dispozice, balkon a místo pro vaše věci Podlahová plocha bytu činí 47 m². Nad rámec této plochy k němu patří balkon o velikosti 2,5 m² a sklepní kóje o velikosti 2,8 m². Z prostorné vstupní chodby jsou přístupné všechny místnosti. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s novým kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Samostatná ložnice poskytuje oddělené zázemí pro odpočinek, šatna pomáhá udržet obytné místnosti volné a přehledné. V koupelně najdete sprchový kout, toaletu a místo pro pračku se sušičkou. Další úložný prostor nabízí sklepní kóje. Město na dosah, zeleň za rohem Do parku Folimanka dojdete přibližně za dvě minuty, na Vyšehrad za osm a na pražskou náplavku zhruba za deset minut. Ať už si chcete ráno zaběhat, vyrazit na procházku nebo posedět u vody, můžete nechat auto doma. Tramvajová zastávka je přímo u domu a nabízí pohodlné spojení do centra. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i služby pro každodenní život. Lidl je vzdálený přibližně 250 metrů. Pro kávu přitom stačí sejít do přízemí. Kavárna přímo v domě zpříjemní začátek dne i přestávku při práci z domova. Přijďte si prohlédnout byt i místo, které může být vaším novým domovem nebo i investicí. Zavolejte mi nebo napište a domluvíme si termín. Na prohlídce vám rád představím také podrobnosti družstevního vlastnictví a možnosti financování.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o skutečné podlahové ploše cca 42,05 m² s možností rekolaudace na bytovou jednotku 2+kk, v atraktivní lokalitě Praha 4 - Pankrác, v ulici Nad Studánkou. Velkou předností je klidná poloha v suterénu domu na úrovni zahrady, velká okna s výhledem do zeleného vnitrobloku a mimořádně vysoké stropy přes 3 metry. Prostor tak působí vzdušně, světlě a rozhodně ne jako klasický suterén. Prakticky navržené 2+kk Dispozice je navržena s důrazem na maximální využití prostoru: obývací pokoj s kuchyňským koutem - 17 m² ložnice - 13 m² koupelna se sprchovým koutem a WC Dle katastru nemovitostí činí výměra prostoru 39,4 m², skutečná podlahová plocha dle zaměření je 42,05 m². Kompletní rekonstrukce Prostor právě prochází kompletní rekonstrukcí. Dokončení je plánováno na konec září 2026. Nový interiér bude zahrnovat: ✓ novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů
✓ kompletně novou koupelnu se sprchovým koutem a WC
✓ nové rozvody vody a odpadů
✓ kompletní nové elektroinstalace
✓ nové izolace podlah
✓ nové štuky a omítky
✓ elektrické podlahové vytápění s termostatickou regulací Výsledná podoba interiéru bude odpovídat přiloženým vizualizacím. Nábytek zobrazený ve vizualizacích je pouze ilustrativní a slouží k představě možného způsobu zařízení interiéru. Výborná poloha - Pankrác na dosah Jedním z hlavních benefitů je výborná dostupnost centra Prahy. Stanice metra Pankrác je vzdálena přibližně 8 minut chůze. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace, kavárny, sportovní i volnočasové možnosti. Přitom samotný prostor nabízí něco, co je v této lokalitě velmi žádané - klid, soukromí a výhled do zeleného vnitrobloku. Zajímavá příležitost Tato nemovitost představuje zajímavou možnost pro ty, kteří hledají menší moderní bydlení v širším centru Prahy, stejně jako pro investora. Aktuálně je prostor veden v katastru jako nebytový prostor. Možnost jeho využití jako bytové jednotky 2+kk je spojena s rekolaudací / změnou užívání. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám osobně představíme návrh budoucí dispozice, rozsah rekonstrukce a aktuální stav prováděných prací. Zájemce také rádi seznámíme s použitými materiály a kvalitou provedení. Předpokládané dokončení rekonstrukce: konec září 2026. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejvýhodnější nabídky.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové výměře 44,3 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha - Nusle, v ulici Družstevní. Velkou předností bytu je orientace do klidného vnitrobloku, která poskytuje příjemné a nerušené bydlení mimo ruch okolních ulic a neprůchozí pokoje Dispozičně byt nabízí chodbu s malou kuchyňskou linkou, obývací pokoj a samostatnou ložnici. V pokojích jsou kvalitní dřevěné podlahy - v jednom pokoji původní parkety a v ložnici plovoucí dřevěná podlaha. Stěny jsou opatřeny malbou a byt působí čistým a světlým dojmem. Koupelna je vybavena vanou a společně s ní je zde umístěno také WC. Prostor doplňuje hezká keramická dlažba. O vytápění bytu a ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel, což umožňuje plnou kontrolu nad provozem domácnosti a náklady na energie. Elektrické rozvody jsou provedeny v mědi a byt má plastová okna. Lokalita Nuslí nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, kompletní občanskou vybavenost a zároveň řadu možností pro volnočasové aktivity. V pěší dostupnosti naleznete obchody, restaurace, kavárny i zastávky MHD. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Světlý, příjemný byt o dispozici 2+kk a velikosti 43,2m2 v osobním vlastnictví se nachází ve 2. patře, přes ulici od parku Jezerka a současně v blízkosti stanic metra Pankrác a Pražského povstání. Byt je v udržovaném stavu, k okamžitému užívání nebo pronájmu, případně k rekonstrukci dle potřeb nového majitele. Dva pokoje, kuchyňská linka v prostorné předsíni, koupelna se sprchovým koutem, wc samostatně, malá komora (spíž). Vytápění pomocí elektrických akumulačních kamen, ohřev vody bojlerem. Dobře udržovaný dům, velkorysé vnitřní schodiště, společná zahrada/dvůr. K dispozici prostorná sklepní kóje. Kromě metra je možné využít i řadu tramvajových linek - zastávka Na Veselí v blízkosti domu. Dobře hospodařící SVJ bez úvěru. Celkové měsíční poplatky činí cca. 2000Kč (včetně fondu oprav) + elektřina.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 36,5 m², který se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem v oblíbené části Prahy 4 - Nusle. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktickou dispozici s neprůchozími pokoji, díky čemuž je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. K dispozici je obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a vstupní předsíň. Součástí domu je klidný vnitroblok s posezením a menším dětským hřištěm, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Měsíční zálohy včetně příspěvku do fondu oprav činí 4 055 Kč, což zajišťuje příznivé provozní náklady. Velkou předností je také lokalita. Tramvajová zastávka se nachází jen pár kroků od domu a do centra, na I. P. Pavlova, se pohodlně dostanete přibližně za 8 minut bez přestupu. V docházkové vzdálenosti je stanice metra Pražského povstání, kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace i oblíbený park Jezerka. Díky atraktivní poloze představuje byt skvělou příležitost jak pro dlouhodobý pronájem, tak i pro krátkodobé ubytování. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.