iki odalı daire - Nusle satışı

Nabízíme k prodeji nadstandardní, světlý byt 2+kk ve 3. NP butikového rezidenčního projektu Boleslavova 3 - patnácti jedinečných jednotek vzniklých kompletní přestavbou původně pavlačového činžovního domu ze 30. let 20. století. Projekt byl zkolaudován v prosinci 2024, byt je nový, dosud neužívaný a volný ihned. Autorem přestavby je ateliér Plus One Architects (Petra Ciencialová a Kateřina Průchová), developerem Castle Rock Investments. Jednotka Byt nese jméno Jacqueline a patří do kolekce Balcony Living. Balkon o ploše 13,1 m² je přístupný z obývacího pokoje a nabízí výhled na celé Nuselské údolí. Velká okna vyhlížejí do dvou světových stran. Standard a technologie Podlahové vytápění v celém bytě Digitální termostat v každé místnosti - samostatná regulace teploty pro každý prostor LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva Velkoformátová dlažba a obklady v neutrálních zemitých tónech, kombinované s mozaikou Sanita Laufen a Kartell by Laufen, sprchový kout Chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové Designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl Vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku Domácí videotelefon Prostor pro kuchyňskou linku připraven k osazení dle vlastního výběru V domě je výtah Lokalita Dům stojí v ulici Boleslavova v klidné zelené části Prahy 4 - Nusle, nad Botičem, několik minut chůze od náměstí Bratří Synků s obchody, kavárnami, restauracemi a nuselským Národním domem. V bezprostředním okolí jsou park Fidlovačka a parčík Křesomyslův hájíček, nedaleko park Folimanka se sportovišti a zelené plochy Vyšehradu. V okolí funguje řada kaváren, sportovních center i wellness ve 26. patře hotelu Corinthia; nabídku služeb rozšiřuje sousední projekt Nuselský pivovar. Nuselská ulice s jednou z nejhustších obchodních sítí v Praze je pár minut chůze. Doprava Náměstí Bratří Synků - cca 400 m (5 minut chůze). Tramvajový uzel, kde se kříží čtyři tramvajové tratě propojující Nusle s Novým Městem, Vinohrady, Vršovicemi, Michlí a Spořilovem. Přímo pod náměstím vzniká stanice metra linky D, která propojí Nusle s Náměstím Míru, Pankrácí a jihem Prahy. Součástí stanice bude podzemní parkoviště P+R. Tramvaj - zastávka Divadlo Na Fidlovačce cca 150 m od domu (2 minuty chůze); přímé spojení na Albertov, Karlovo náměstí, Národní třídu i Staroměstskou. Metro - stanice Vyšehrad (linka C) cca 400 m, dále Pražského povstání (C). Vlak - modernizovaná stanice Praha-Vršovice cca 900 m. Autem - okamžité napojení na Severojižní magistrálu přes Nuselský most. Na kole - do centra po bezpečné cyklostezce podél Botiče. Nízké měsíční náklady na bydlení - předpis včetně záloh na služby a fondu oprav činí 4 556 Kč + elektřina Vlastnictví: osobní Rádi pro vás zajistíme prohlídku.

Zrekonstruovaný 2+kk s novou kuchyní na náměstí Bratří Synků Představte si večer, kdy se vracíte domů na jedno z nejživějších a zároveň nejrychleji rostoucích náměstí Prahy, a byt, do kterého stačí jen vejít a začít žít. Tento byt není projekt ani kompromis - je po kompletní rekonstrukci připravený k nastěhování do posledního detailu. Byt Dispozice 2+kk o výměře 47,2 m² ve 2. patře činžovního domu s výtahem prošla kompletní rekonstrukcí: Zbrusu nová moderní kuchyň - čisté linie, plnohodnotné zázemí pro vaření i rychlé snídaně Velká okna zalévají interiér denním světlem po celý den Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel domu - stabilní teplo bez starostí o vlastní kotel, jeho servis a revize Druhé patro - rychlá dostupnost bez zbytečného čekání na výtah, a přitom dostatečný odstup od ulice Dům jako přidaná hodnota Samotný činžovní dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně fasády a společných prostor. Kupujete tedy nejen zrekonstruovaný byt, ale i podíl na domě, do kterého se v dohledné době nebude muset investovat. Lokalita Náměstí Bratří Synků patří k adresám, které v posledních letech zažívají renesanci. Kavárny, bistra a kompletní občanská vybavenost máte doslova pod okny, tramvaj vás doveze do centra za pár minut. Vinohrady, Vyšehrad i náplavka jsou na dosah pěšky - bydlíte v klidu Nuslí, ale žijete tempem širšího centra.

JIŽ BRZY DOKONČENO! Byt č. 23 se postupně blíží své finální podobě. Dřevěná podlaha je již položena, vstupní dveře nainstalovány a osazena je již klimatizace i částečně vybavení koupelny - viz aktuální fotografie v galerii. Dokončení bytu je plánováno na říjen/listopad 2026. Ohromující vysoké stropy! Další prostor v 7. NP navíc! Špičková úroveň standardů, kterou v Praze jen tak nenajdete! Nízká energetická náročnost - třída B! Dalšími přednostmi bytu č. 23 jsou: • podlahové topení • klimatizace • skvělá tepelná i akustická izolace • špičkové materiály a standardy • optická datová síť rozvedená do všech obytných místností • dostatek denního světla Více informací na projektovém webu viz odkaz: "Přejít na web" Byt č. 23 je jedním ze čtyř zcela nových bytů, které právě vznikají v půdních prostorách prvorepublikového činžovního domu z roku 1923 - projekt Bartoškova², Praha 4 - Nusle. Jedná se o vzdušný mezonet 2+kk o celkové podlahové ploše 57,7m². Spodní patro (6. NP) tvoří prostorná vstupní hala (9,03m²), koupelna s WC (4,94m²), ložnice (8,76m²) a obývací pokoj s kuchyňským koutem (21,15m²), který díky velkému střešnímu oknu nabízí příjemnou atmosféru a dostatek denního světla. Po schodišti se dostanete do horního patra (7. NP), kde se nachází galerie / pracovna (8,62m²), která je samostatným a klidným prostorem odděleným od obytné části bytu. K bytu náleží jedna nová sklepní kóje. Projekt Bartoškova² citlivě spojuje původní architekturu s moderním komfortem a provedením ve špičkovém standardu. • nový výtah, sklepní kóje, renovované společné prostory • opravená fasáda a střecha • nové elektrické rozvody v domě, moderní vstupní systém Lokalita nabízí výbornou dostupnost: 4 minuty chůze od tramvají a autobusů na Náměstí Bratří Synků, s plánovaným metrem D v roce 2035/2036. Nadraží Vršovice je dostupné pěšky do 3 min. Více informací na projektovém webu, viz odkaz: "Přejít na web" UPOZORNĚNÍ: Byt se nabízí jako nezařízený (tedy bez kuchyně, spotřebičů, nábytku, dekorací apod.). Ve všech místnostech bude bílá výmalba. Uvedená prodejní cena je včetně DPH. Uvedené plochy vycházejí z projektu zpracovaného za účelem podání žádosti o vydání stavebního povolení. Zobrazené vizualizace, fotky, povrchy, materiály, zařízení v koupelnách, půdorysy, rozměry, plochy jednotlivých místností a dispozice mají pouze informativní charakter a mohou se lišit od finálního stavebně-technického provedení. Zařízení znázorněné na vizualizacích není součástí standardního vybavení. Přesný rozsah provedení a specifikace jednotky jsou uvedeny ve smluvní dokumentaci. Uvedené termíny jsou orientační. Vyhrazujeme si právo na změny a tiskové chyby.

Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách společnosti City Home. Nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 2+kk a výměře 53 m², situovanou v udržovaném bytovém domě v ulici Žateckých na Praze 4 - Nusle. Vyhledávaná lokalita v blízkosti Vyšehradu a stanice metra C nabízí ideální kombinaci klidného městského bydlení, výborné dopravní dostupnosti a dlouhodobé investiční stability. Byt se nachází v udržovaném domě s vnitřním výtahem a nabízí praktickou dispozici s potenciálem budoucí modernizace dle představ nového vlastníka. Díky své velikosti a umístění je vhodný jak pro dlouhodobé investiční držení, tak jako bezpečné uložení kapitálu v širším centru Prahy. V okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, zdravotnických zařízení i sportovišť. Příjemné prostředí doplňuje blízkost Vyšehradu a dalších zelených ploch vhodných pro relaxaci i aktivní odpočinek. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost: - tramvajová zastávka v krátké docházkové vzdálenosti, - stanice metra C - Vyšehrad přibližně 5 minut chůze, - rychlé spojení do centra města i na hlavní dopravní tahy. Tato nemovitost představuje kombinaci atraktivní lokality, pravidelného příjmu z užívání jednotky a dlouhodobého potenciálu růstu hodnoty. Ideální volba pro investory hledající stabilní nemovitost v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 47 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Nusle, ulice V Horkách. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od října 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici s komorou, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, praktickou technickou místnost vhodnou také jako komora a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Byt je orientován na západ s výhledem do klidného vnitrobloku se zelení, což zajišťuje příjemnou atmosféru, dostatek odpoledního denního světla a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Energetická třída budovy G - mimořádně nehospodárná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 3.221,- Kč. Nusle patří mezi oblíbené pražské čtvrti díky kombinaci městského života, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra města, ke stanici metra linky C - Pankrác i do dalších částí Prahy. Velkou výhodou je také blízkost železniční stanice Praha-Vršovice, odkud lze pohodlně cestovat po Praze i mimo ni. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických a kulturních zařízení. Významným benefitem lokality je také blízkost parku Jezerka, Vyšehradu, Grébovky a dalších zelených ploch, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času. Díky těmto faktorům jsou Nusle ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rád bych Vám představil tento byt 2+kk o velikosti 52 m² ve třetím patře cihlového domu bez výtahu na adrese Družstevní 7, Praha 4 - Nusle. Na první pohled zaujme precizní rekonstrukcí, kde se nešetřilo na detailech ani použitých materiálech. Dominantou bude kuchyň vyrobená truhlářem na míru a Vy si ji vyberete přesně podle svých přání. Kvalitu rekonstrukce podtrhují bezfalcové interiérové dveře, designové kamenické rohy, promyšlené LED osvětlení a koupelna vybavená prémiovou sanitou Villeroy & Boch. Každý prvek má své místo a společně vytváří interiér, který působí nadčasově, elegantně a kvalitně. Dispozice byla navržena s důrazem na pohodlné každodenní bydlení. Prostorný obývací pokoj bez problémů pojme nejen obývací stěnu a sedací soupravu, ale i plnohodnotný jídelní stůl. Ložnice nabízí dostatek prostoru i pro pracovní kout, což ocení každý, kdo pracuje alespoň občas z domova. Praktická předsíň myslí na dostatek úložných prostor, nechybí místo pro vestavěnou skříň, botník či věšák. Příjemným bonusem je samostatná toaleta a moderní walk-in sprchový kout. K bytu náleží zděná sklepní koje. V inzerci jsou použity vizualizace pro lepší představu budoucího stavu. Přesné rozložení místností si můžete prohlédnou na půdorysech včetně přesných výměr. Velkou předností je také lokalita. Za 2 minuty dojdete na tramvaj, za 5 minut na vlakové nádraží Praha-Vršovice a budoucí stanice metra D bude vzdálená také přibližně 5 minut chůze, což představuje nejen vyšší komfort dopravy, ale i budoucí růst hodnoty nemovitosti. Milovníci městského života ocení, že během 10 minut jste v Grébovce nebo na Vinohradech, kde na vás čekají kavárny, restaurace i jedny z nejkrásnějších pražských parků. Pokud hledáte byt, který nevyniká jen adresou, ale především kvalitou zpracování, smyslem pro detail a nadčasovým designem, zavolejte mi, rád Vám ho představím osobně. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119002.

Hledáte prostorný byt v atraktivní lokalitě, který si můžete od základu vytvořit podle vlastních představ? Exkluzivně nabízím mimořádně prostorný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 82,9 m² v ulici Na Jezerce, Praha 4 - Nusle. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu s výtahem a je určený ke kompletní rekonstrukci. Právě současný stav je zároveň jeho největší příležitostí. Nemusíte se přizpůsobovat cizím úpravám, použitým materiálům ani kompromisnímu řešení předchozí rekonstrukce. Velkorysá plocha a členitá dispozice umožňují vytvořit moderní městské bydlení přesně podle Vašich potřeb. Byt nabízí dva velké pokoje o výměře přibližně 19 m², samostatnou kuchyni s jídelnou o velikosti 13,6 m² a prostornou vstupní halu. Součástí dispozice je také koupelna, samostatná toaleta, komora, spíž. Velkým benefitem je potenciál dispoziční úpravy. Při vhodném řešení lze uvažovat například o změně na 4+kk, vytvoření další ložnice, pracovny nebo velkého obytného prostoru s kuchyňským koutem. Konkrétní podobu úprav můžeme projednat osobně při prohlídce. V interiéru se zachovaly původní dřevěné parkety, vysoké stropy a klasické interiérové dveře. Tyto prvky je možné při rekonstrukci citlivě obnovit a propojit s moderním vybavením. Výsledkem může být byt, který si zachová atmosféru tradičního pražského domu, ale současně nabídne komfort současného bydlení. Okna jsou orientována jak do ulice, tak do vnitrobloku. Díky tomu lze dobře oddělit společenskou a klidovou část bytu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje samostatnou regulaci spotřeby. Měsíční zálohy na služby činí přibližně 2 700 Kč. Dům je průběžně udržovaný a je vybaven výtahem. Byt je v osobním vlastnictví, může být kompletně vyklizený a je ihned k dispozici. Ulice Na Jezerce nabízí kombinaci městského bydlení, dobré dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V blízkém okolí najdete obchody, služby, restaurace, školy i možnosti pro volný čas. Příjemným místem pro odpočinek je nedaleký park Jezerka. Tento byt je vhodný pro pár nebo rodinu, kteří hledají nadstandardní prostor a chtějí si nové bydlení navrhnout sami. Pokud hledáte byt, kde rekonstrukce není omezením, ale příležitostí vytvořit něco opravdu vlastního, přijďte se podívat osobně.

PROSÍM PŘEČÍST PODMÍNKY PRODEJE Nabízím k prodeji světlý, dobře udržovaný byt 2+kk o výměře 58 m². Dispozice je řešená prakticky a plně odděleně - prostorný obývací pokoj s jídelní částí a výstupem na balkon, samostatná ložnice (rovněž s přístupem na balkon), samostatná kuchyň s jídelním oknem do zeleně, koupelna s vanou a oddělené WC. Vstupní chodba je průchozí, s prostorem pro vestavěné úložné řešení. Byt je v dobrém, obyvatelném stavu - nový majitel se může okamžitě nastěhovat, žádné investice nejsou nutné. Dřevěné parkety v obytných místnostech, ústřední vytápění. Okna směřují do zeleně, byt je prosvětlený po celý den. Ideální pro pár, malou rodinu nebo jako investice na pronájem. Podmínky prodeje: Prodávám bez realitní kanceláře, přímo. Makléře a RK prosím nekontaktujte. Preferuji kupující s vlastními prostředky, bez hypotéky. Potřebuji prodej uzavřít rychle (vlastní podnikatelské projekty) a nemám prostor čekat na schvalovací proces banky. Cena 3 900 000 Kč je stanovena s ohledem na rychlost transakce. Jak mě kontaktovat: Napište mi SMS na číslo 778 430 796 a uveďte, jak rychle jste schopni nákup zrealizovat (kdy máte prostředky k dispozici). Na základě toho se ozvu a domluvíme prohlídku. Zájemcům, kteří mají prostředky připravené, dám přednost.

Hledáte byt v Praze, který představuje zajímavou investiční příležitost, nebo si chcete vytvořit bydlení přesně podle svých představ? Pak by vás mohl zaujmout tento byt 2+kk o výměře 46,9 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží (přízemí) domu na adrese Bohuslava ze Švamberka 1230, Praha. ‌ Byt je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu, díky čemuž nabízí novému majiteli dvě možnosti - okamžité užívání nebo rekonstrukci podle vlastních představ a současných standardů. Právě původní stav představuje významnou výhodu pro investory i budoucí vlastníky, kteří nechtějí platit za cizí kompromisy, ale preferují dispozici i vybavení navrhnout podle vlastních požadavků. Jednou z největších předností bytu je jeho orientace do klidného vnitrobloku. I při zcela otevřených oknech zde panuje příjemný klid, což je v pražských poměrech mimořádně cenná vlastnost. Byt tak spojuje výbornou dostupnost všech služeb s komfortem tichého bydlení. ‌ Dominantou bytu je světlý obývací pokoj, který navazuje na kuchyňský kout. Dále je k dispozici samostatná ložnice, koupelna a předsíň. Byt působí velmi příjemným dojmem a je pečlivě udržovaný, což je patrné i z jeho současného stavu. ‌ Největší předností této nabídky je bezesporu lokalita. Praha dlouhodobě patří mezi města s nejvyšší poptávkou po nájemním i vlastnickém bydlení, což z této nemovitosti činí zajímavou investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. ‌ V okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportovní vyžití. Samozřejmostí je výborná dostupnost městské hromadné dopravy, díky které se pohodlně dostanete do centra města i dalších částí Prahy. ‌ Byty této velikosti patří mezi nejžádanější segment na trhu. Jsou atraktivní jak pro jednotlivce a mladé páry, tak pro investory hledající nemovitost určenou k dlouhodobému pronájmu. Po případné modernizaci lze očekávat zvýšení tržní hodnoty i atraktivity pro budoucí nájemce. ‌ Rádi vám zajistíme osobní prohlídku a poskytneme veškeré informace o nemovitosti. Samozřejmostí je kompletní právní servis i zajištění výhodného hypotečního financování prostřednictvím našich zkušených finančních specialistů. ‌ Majitelé si přejí vybrat nového majitele férově. Pokud se sejde více vážných zájemců, rádi zohledníme nejlepší nabídku. ‌ Poznámka: Fotografie zachycují současný stav bytu. Díky původnímu provedení nabízí nemovitost ideální příležitost vytvořit moderní bydlení přesně podle vlastních představ.

Hledáte příjemně dispozičně řešený byt 2kk v klidné a tiché lokalitě obklopenou přírodními parky a přitom s občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti? Pak jste svůj budoucí domov právě našli. Dovoluji si vám představit byt 2kk 56m se sklepní kójí a možností přenechání pronájmu parkovacího místa v klidné části Praha 4 - Nusle naprosto odstíněné od ruchu velkoměsta. Příroda je v těsném dosahu, park Jezerka nebo Tyršův vrch nabízí možnost sportovního vyžití. Za kulturou můžete do Divadla na Jezerce nebo na Fidlovačce. ZŠ, MŠ a dětská hřiště doslova za rohem. Milovníkům nákupů je k dispozici 800m vzdálené nákupní centrum Arkády Pankrác vč. známeho světu medúz. Hromadná doprava čítá metro C Pankrác, nově budovaný přestup na metro D, tramvajová zastávka Na Veselí nebo Pod Jezerkou, či autobusová zastávka Sdružení. Místnosti jsou orientovány na SZ a JV, díky tomu je zde dostatek světla během celého dne, byt procházel postupně rekonstrukcemi, plastová okna, plovoucí podlaha a nová koupelna ve standardech Grohe či Laufen. Skládá se z neobyčejně velké ložnice s prostorem pro práci z domova, herní koutek či odpočinek v křesle u dobré knihy, dále samostatným WC, komorou, koupelnou, prostornou předsíni a kuchyní s dostatečným místem pro jídelní stůl i pohovku pro posezení s přáteli. Ohřev vody el. boilerem, nemusíte tak řešit neustalé odstávky v případě dálkové dodávky. Topení plynem, v koupelně el. žebřík. Příjemným doplňkem jsou i balkony společné pro každé patro. Bez právních závad v osobním vlastnictví s možností okamžitého nastěhování a užívání, prodávám jako přímý majitel. Velmi dobře a slušně fungující SVJ. Poplatky 3746Kč + el. a plyn cca 2000Kč. Oslovila Vás nabídka a chtěli byste si rezervovat prohlídku? Stačí se ozvat, rád Vám byt a lokalitu představím.

Hledáte moderní bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy, kde budete mít přírodu na dosah a zároveň skvělou dostupnost do centra? Pak Vás jistě zaujme byt o dispozici 2+1 s možností úpravy na praktické 3+kk. Jednotka o podlahové ploše 71,2 m² s lodžií o velikosti 2,5 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1950 v klidné jednosměrné ulici v pražských Nuslích. Byt je v dobrém technickém stavu a nabízí zajímavý potenciál pro modernizaci. Díky možnosti přesunutí kuchyňské linky z místnosti č. 02 do místnosti č. 06 (viz půdorys v galerii), kde na ni navazuje koupelna s připojením na rozvody vody a odpadů, lze jednoduše vytvořit vyhledávanou dispozici 3+kk. Tato úprava přinese efektivnější využití prostoru i vyšší užitnou hodnotu celé nemovitosti. V obytných místnostech jsou zachovány původní dřevěné parkety, které po renovaci dodají interiéru elegantní, nadčasový vzhled a příjemnou atmosféru. O vytápění se stará vlastní plynový kotel, díky kterému budete mít spotřebu energií i provozní náklady pod vlastní kontrolou. Příjemným bonusem je lodžie o výměře 2,5 m², která nabízí prostor pro ranní kávu nebo klidné posezení. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Dům stojí v klidné ulici přímo na okraji oblíbeného parku Jezerka, který nabízí ideální podmínky pro každodenní procházky, sport i odpočinek. V pěší dostupnosti se nachází také Tyršův vrch a milovníci běhu nebo cyklistiky ocení cyklostezku podél Botiče vedoucí až do Havlíčkových sadů s oblíbenou Grébovkou. Přestože budete bydlet v zeleni a klidném prostředí, do centra města se dostanete velmi rychle. Stanice metra C Pankrác je vzdálena přibližně deset minut a v okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, sportovišť, služeb i základní školy vzdálené jen několik kroků od domu. Příjemnou přidanou hodnotou je společná oplocená zahrada náležející k domu, která přímo navazuje na park Jezerka a nabízí příjemné místo k relaxaci nebo trávení volného času v zeleni. Parkování je možné na modrých zónách v okolí domu, případně lze přikoupit jedno ze čtyř parkovacích stání na uzavřeném pozemku za vraty přímo u domu. Součástí nabídky může být také sklepní prostor v suterénu domu. V domě jsou k dispozici také další bytové jednotky, takže si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat Vašim představám - ať už hledáte byt připravený k okamžitému nastěhování, nebo preferujete vlastní rekonstrukci. S výběrem nejvhodnějšího financování Vám samozřejmě rád pomůže náš zkušený hypoteční specialista. Pokud hledáte prostorný byt s možností vytvoření moderní dispozice 3+kk, v klidné lokalitě přímo u parku a s výbornou dostupností do centra Prahy, rádi Vám tuto zajímavou nemovitost osobně představíme.

Hledáte dostupnou nemovitost v jedné z nejžádanějších částí Prahy? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 48,5 m² v suterénu udržovaného domu, ve výjimečné lokalitě mezi nádražím Praha-Vršovice a náměstím Bratří Synků - plánovaná výstavba metra D, jen pár minut chůze od oblíbeného parku Grébovka. Lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i široké možnosti využití. Dispozice tvoří 2+kk doplněné o samostatnou víceúčelovou místnost bez okna, kterou lze využít například jako ložnici, pracovnu, šatnu nebo sklad, tedy v podstatě 3+kk. Prostor prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému využití. Součástí vybavení je kuchyňská linka včetně trouby, varné desky, mikrovlnné trouby a digestoře. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, toaletou, pračkou a elektrickým bojlerem na ohřev vody. V ložnici zůstává postel, ostatní vybavení je možné ponechat po vzájemné dohodě. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, naopak přes léto je v bytě opravdu příjemná teplota. Je potřeba zmínit, že se v prostoru objevuje vlhkost, která je zohledněna v prodejní ceně. Přesto představuje nemovitost zajímavou příležitost zejména pro investory hledající nemovitost v atraktivní lokalitě Prahy nebo pro zájemce, kteří hledají cenově dostupné vlastní zázemí v širším centru města. Měsíční náklady * Fond oprav: 3 493 Kč * Zálohy na služby: 750 Kč * Elektřina: cca 3 000 Kč Kupní cena: 4 990 000 Kč Neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám prostor osobně představíme a zodpovím veškeré dotazy.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 46 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v atraktivní lokalitě Praha 2 - Nusle, v ulici Sekaninova. Díky orientaci oken do klidného vnitrobloku nabízí příjemné a tiché bydlení v samotném centru metropole. Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí. Z prostorné vstupní chodby jsou samostatné vstupy do obou obytných místností, z niž jedna slouží zároveň jako kuchyně se sporákem a dále do koupelny s oddělenou toaletou. Koupelna a WC prošly částečnou rekonstrukcí. Současné podlahové krytiny tvoří plovoucí podlaha, lino a dlažba, přičemž pod nimi se nachází původní dřevěné parkety, které lze renovací vrátit do původní podoby. Vytápění je zajištěno plynovými vafkami a ohřev vody elektrickým bojlerem. Celý činžovní dům prošel v průběhu posledních patnácti let rozsáhlou revitalizací. Byla zrekonstruována střecha, fasáda, společné prostory, výtah, stoupačky i vstup do domu. Kompletní obnovou prošel také uzavřený vnitroblok, který přispívá k příjemnému prostředí pro každodenní bydlení. Velkou předností této nabídky je výjimečná lokalita. Jen pár kroků od domu se nachází revitalizovaný park Folimanka s potokem Botič, dětskými hřišti, sportovišti i cyklostezkami. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, školy, obchody i zastávky MHD s rychlým spojením do centra Prahy. Tento byt představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici s dlouhodobým potenciálem v jedné z nejžádanějších pražských lokalit.

Rádi bychom Vám nabídli ke koupi nadstandardní byt 2+kk s balkonem, garážovým stáním a sklepem, na příjemném a klidném místě nedaleko parku Jezerka. Bydlení v zeleni s příjemným výhledem, bez hlučících aut a jiných rušivých elementů velkoměsta. ‌ Byt je v osobním vlastnictví a není na něm žádná forma vlastnického omezení. Koupi lze přirozeně řešit prostřednictvím hypotečního úvěru. ‌ Nabízená bytová jednotka se nachází ve 3.NP pětipodlažního domu s výtahem. Byt je ve velmi slušném stavu. Užitná výměra bytu činí 57m2 (byt 52m2 + balkon 5m2) + zmíněný sklep. Budete okouzleni vnitřním uspořádáním, kde architekti mysleli na vše, co je potřeba ke spokojenému životu. ‌ Prostorná vstupní chodba s vestavným nábytkem, obývací pokoj s vybavenou kuchyňskou linkou, ložnice s vestavnou skříní. Z obou místností je vstup na balkon, který je dostatečně prostorný pro příjemné posezení. ‌ Dům je v perfektním stavu. V tomto případě se nejedná o mnohapatrovou bytovku, ale pouze pětipodlažní bytový dům. V domě je přátelská atmosféra, slušné sousedské vztahy. Samozřejmostí je výtah a také velmi reprezentativní společné prostory. ‌ Poloha u parku Jezerka je vyhledávané místo zejména pro klidnou a bezpečnou polohu s množstvím zeleně, vycházkových tras a zároveň rychlou dostupnost do centra města. Metro Pankrác v pěší vzdálenosti, veškerá občanská vybavenost (OC Arkády Pankrác, poliklinika, pošta a mnoho jiného) v nejbližším okolí. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečny převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk s plochou 59 m2 s neprůchozími pokoji, vysokými stropy. Byt se nachází ve 4.p/6.p cihlového domu s výtahem v Praze 4 Nuslích. Disponuje průduchy na mobilní klimatizaci pro horké letní dny. Nabízí se nezařízený nábytkem. Velkou výhodou je, že strana bytu, kde se nachází ložnice, koupelna a toaleta nesousedí s ostatními byty v domě a tedy je velmi tichá. Z prostorné chodby se vstupuje do ložnice (20m2), která má na podlaze dřevěné parkety, dřevěná okna s výhledem do klidného vnitrobloku se vzrostou zelení, na jihovýchod. Obývací pokoj je spojen s kuchyňským koutem (23 m2), kde je nová linka z konce roku 2020, na podlaze jsou dřevěné parkety. V kuchyňském koutě je linka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, lednice s mrazákem a velká myčka. Výhled z okna je do klidné, jednosměrné ulice na jihozápad. Koupelna má sprchový kout, umyvadlo, topný žebřík a pod dlažbou podlahové topení. Toaleta je samostatně a má rovněž podlahové topení. V pokojích je vytápění waw (novější typ), teplá voda je z plynového průtokového ohřívače (karma značky Kvart - novější a moderní typ). V bytě je k dispozici praktická komora pro pračku, sušičku, druhou lednici apod. Rozvody elektřiny byly nově rekonstruovány v roce 2020, celý byt je po rekonstrukci z roku 2021. K bytu náleží sklep. V okolí domu parkovací zóny. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Měsíční náklady cca 6000,- Kč/měsíčně (plyn, elektřina, voda, internet, poplatky domu). Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Ve třetím patře činžovního domu v Nuslích nabízím byt 2+kk o výměře 52,9 m². Jeho hlavní výhodou je dostatek prostoru tam, kde ho skutečně využijete, a k tomu velká společná zahrada ve vnitrobloku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je příjemně veliký. Bez problémů se sem vejde kuchyňská linka, jídelní stůl i plnohodnotná obývací část, aniž by se mezi nimi muselo chodit bokem. Z obývacího pokoje se vstupuje také do malé samostatné místnosti s oknem. Lze ji považovat za obezděný balkon, další komoru nebo jednoduše praktický prostor přímo po ruce. Ložnice je na dispozici 2+kk opravdu velkorysá. Zachovaly se v ní parkety a jejím nejvýraznějším prvkem je velká oblouková nika ve zdi. Místnosti dodává charakter a zároveň se dá dobře využít jako přirozeně oddělené místo pro postel. Vedle ní zbývá dost prostoru na skříně, pracovní stůl nebo další nábytek. Součástí bytu je koupelna, samostatné WC, vstupní chodba a praktická komora, k tomu ještě sklepní kóje v suterénu domu. Byt samotný je v udržovaném stavu a přestože je zcela použitelný tak jak je, může fungovat také velmi dobře jako základ pro kompletní rekonstrukci a modernizaci. Největší deviza se ale nachází ve vnitrobloku. Za domem není obvyklý vydlážděný dvorek se dvěma popelnicemi a unavenou tújí, ale opravdu velká společná zahrada. Značnou část tvoří trávník, rostou tu stromy a keře a sousedé si zde pěstují květiny i zeleninu. Dá se tu posedět, vypustit děti na vzduch nebo se jednoduše na chvíli schovat před provozem města. Právě zahrada dává tomuto bytu něco, co se v pražských činžovních domech hledá poměrně obtížně. Lokalita na pomezí Nuslí a Pankráce nabízí velmi dobrou dostupnost. Dobře působí i samotný dům - čelní fasáda vypadá velmi hezky a doplňuje ji upravená předzahrádka. Na první pohled je vidět, že se o ni někdo z obyvatel opravdu dobře stará a že lidem v domě na společném prostředí záleží. Tramvajová zastávka Na Veselí je prakticky za rohem, pěšky se dostanete ke stanici metra Pražského povstání i na Pankrác. V okolí jsou obchody, služby, školy, sportoviště i park Jezerka. Za nejvýznamnějšího souseda lze považovat pankráckou vazební věznici. Z pohledu běžného bydlení má alespoň jednu praktickou výhodu: nevyžádané noční párty se tam zpravidla nekonají a její osazenstvo se po okolních ulicích v pochybných partičkách také nepohybuje. Vycházky se tu berou podstatně vážněji než jinde a jsou velmi vzácné. Aktuální měsíční předpis pro jednu osobu činí 2 375 Kč, z toho 1 587 Kč připadá na dlouhodobou zálohu do fondu oprav. K tomu přičtěte platbu za plyn, elektřinu a internet a dostanete se k částce kolem 5 000 Kč měsíčních provozních nákladů. Voda je ohřívána plynovým boilerem a o teplo se starají WAVky. SVJ nemá žádný úvěr, nedávno vyměnilo vodoměry za modely s dálkovým odečtem a připravuje celkovou rekonstrukci sklepních prostor. Pokud hledáte praktické 2+kk s velkou ložnicí, dobře využitelným obývacím pokojem a zahradou, která je skutečnou součástí bydlení, přijďte se podívat.

Praktický ateliér v atraktivní lokalitě Prahy může být ideální volbou pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Nabízíme Vám ateliér o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48,3 m², který se nachází v suterénu pětipodlažního cihlového domu z roku 1950 v klidné jednosměrné ulici Rovnoběžná v pražských Nuslích. Velkou předností tohoto prostoru jsou okna orientovaná do zahrady, díky nimž působí interiér příjemně a klidně. Ateliér je po předchozí rekonstrukci v dobrém stavu a nabízí příjemné, funkční zázemí připravené k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. O vytápění se stará vlastní plynový kotel, díky kterému budete mít provozní náklady i spotřebu energií plně pod kontrolou. Jedním z největších benefitů této nabídky je bezesporu její poloha. Dům se nachází v klidné ulici přímo na okraji oblíbeného parku Jezerka, který nabízí ideální prostředí pro každodenní procházky, sport i odpočinek. V pěší vzdálenosti se nachází také Tyršův vrch a milovníci běhu či cyklistiky ocení cyklostezku podél Botiče vedoucí až do Havlíčkových sadů s oblíbenou Grébovkou. Přestože se nemovitost nachází v zeleni a příjemném prostředí, výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města. Stanice metra C Pankrác je vzdálena přibližně deset minut a v bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, sportovišť i dalších služeb. Velkou přidanou hodnotou je společná oplocená zahrada náležející k domu, která přímo navazuje na park Jezerka a nabízí příjemné místo pro relaxaci, posezení nebo trávení volného času. Parkování je možné na modrých zónách v okolí domu, případně lze přikoupit jedno ze čtyř parkovacích stání na uzavřeném pozemku za vraty přímo u domu. K ateliéru je rovněž možné přikoupit sklepní prostor v suterénu nebo balkon v mezipatře s výhledem do zahrady. V domě jsou k dispozici také další ateliéry a bytové jednotky, takže si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat Vašim představám - ať už hledáte nemovitost po rekonstrukci připravenou k okamžitému užívání, nebo jednotku určenou k úpravám podle vlastních představ. S výběrem nejvhodnějšího financování Vám navíc rád pomůže náš zkušený hypoteční specialista. Pokud hledáte ateliér na výjimečné adrese s jedinečnou atmosférou, skvělou dostupností, bezprostřední blízkostí zeleně a okny orientovanými do zahrady, rádi Vám tuto zajímavou nabídku osobně představíme.

Hledáte příjemné místo pro bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Prahy? Pak by Vás mohl zaujmout tento světlý ateliér o podlahové ploše 53,2 m², který se nachází v přízemí pětipodlažního cihlového domu z roku 1950 v klidné jednosměrné ulici Rovnoběžná v pražských Nuslích. Ateliér je po předchozí rekonstrukci v dobrém stavu a nabízí komfortní zázemí připravené k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Díky praktickému uspořádání prostoru poskytuje příjemné bydlení s dostatkem místa pro každodenní život. O vytápění se stará vlastní plynový kotel, který zajišťuje nízké provozní náklady a umožňuje mít spotřebu energií plně pod kontrolou. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Dům se nachází v klidné ulici přímo na okraji oblíbeného parku Jezerka, který nabízí ideální prostředí pro každodenní procházky, sport i odpočinek. V pěší vzdálenosti se nachází také Tyršův vrch a milovníci běhu nebo cyklistiky ocení cyklostezku podél Botiče vedoucí až do Havlíčkových sadů s oblíbenou Grébovkou. Přestože budete bydlet v zeleni a příjemném prostředí, do centra města se dostanete velmi rychle. Stanice metra C Pankrác je vzdálena přibližně deset minut a v bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, sportovišť i dalších služeb. Součástí domu je také společná oplocená zahrada přímo navazující na park Jezerka, která poskytuje příjemné místo k relaxaci a odpočinku. Parkování je možné na modrých zónách v okolí domu, případně lze přikoupit jedno ze čtyř parkovacích stání na uzavřeném pozemku za vraty přímo u domu. K ateliéru je rovněž možné přikoupit sklepní prostor v suterénu nebo balkon v mezipatře s výhledem do zahrady. V domě jsou k dispozici také další ateliéry i bytové jednotky, takže si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat Vašim představám - ať už hledáte nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování, nebo byt určený k rekonstrukci. S výběrem nejvhodnějšího financování Vám navíc rád pomůže náš zkušený hypoteční specialista. Pokud hledáte příjemné bydlení v atraktivní lokalitě s množstvím zeleně, výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností, rádi Vám tento ateliér osobně představíme.

Hledáte moderní bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy, kde budete mít přírodu na dosah, a přitom skvělou dostupnost do centra? Pak Vás jistě zaujme tento zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52 m² s prostornou terasou o velikosti 17 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1950 v klidné jednosměrné ulici v pražských Nuslích. Byt prošel rekonstrukcí, která propojuje moderní standard bydlení s původními architektonickými prvky. V obytných místnostech byly repasovány původní dřevěné parkety, které interiéru dodávají příjemnou atmosféru, eleganci i nadčasový charakter. Díky provedené rekonstrukci se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic a užívat si komfortního bydlení. O vytápění se stará vlastní plynový kotel, který Vám umožňuje mít spotřebu energií i provozní náklady plně pod kontrolou. Největším benefitem tohoto bytu je bezesporu prostorná terasa o výměře 17 m², která přirozeně navazuje na obytný prostor. Nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, pěstování zeleně, relaxaci na lehátku i příjemné večery s rodinou nebo přáteli. Díky své velikosti je ideálním místem pro letní grilování, ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Umístění bytu v posledním podlaží navíc zajišťuje větší soukromí i příjemnou atmosféru. Další předností této nabídky je rovněž poloha. Dům se nachází v klidné ulici přímo na okraji oblíbeného parku Jezerka, který poskytuje ideální prostředí pro každodenní procházky, sport i odpočinek. V pěší dostupnosti se nachází také Tyršův vrch a milovníci cyklistiky nebo běhu ocení cyklostezku podél Botiče vedoucí až do Havlíčkových sadů s oblíbenou Grébovkou. Přestože budete bydlet v zeleni a klidném prostředí, výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města. Na stanici metra C Pankrác se dostanete přibližně za deset minut a v bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, sportovišť, služeb i školy, která je vzdálena jen několik kroků od domu. Velkou přidanou hodnotou je společná oplocená zahrada náležející k domu, která přímo sousedí s parkem Jezerka a nabízí příjemné místo pro relaxaci a trávení volného času v zeleni. Parkování je možné na modrých zónách v okolí domu, případně je možné přikoupit jedno ze čtyř parkovacích stání na uzavřeném pozemku za vraty přímo u domu. K bytu lze rovněž přikoupit sklepní prostor v suterénu domu. V domě jsou k dispozici také další bytové jednotky, takže si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat Vašim představám - ať už hledáte byt připravený k okamžitému nastěhování, nebo dáváte přednost vlastní rekonstrukci. S výběrem nejvhodnějšího financování Vám samozřejmě rád pomůže náš zkušený hypoteční specialista. Pokud hledáte stylové bydlení s výjimečnou venkovní terasou, klidnou lokalitou u parku a výbornou dostupností do centra Prahy, rádi Vám tento atraktivní byt osobně představíme.

Dovolujeme si Vám nabídnout nadstandardní nemovitost na báječném místě v rezidenci Nuselský pivovar (Penta Real Estate, kolaudace 7/2024), kde poslední dobou vznikají krásné a dynamické novostavby. ‌ Ve druhém podlaží v jedné z nich, nedaleko budoucí stanice metra D, máme pro Vás vkusně a funkčně řešený byt 2+kk (čistá podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka 43,5m2), s lodžií, sklepem (2PP) a garážovým stáním (2PP). Pojďme se na to podívat podrobněji. ‌ Budete okouzleni jeho vnitřním uspořádáním, kde architekti mysleli na všechno, co je potřeba ke spokojenému životu. Neprůchozí dispozice, prostorný a světlý obývací pokoj napojený na kuchyňský kout, velkorysá ložnice s vestavnou skříní, příjemná lodžie. ‌ Veškeré vybavení bytu bylo řešeno na míru. Skvěle řešený vestavný úložný prostor, elegantní kuchyňská linka s dostatkem pracovní plochy a úložných prostor je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Z obývacího pokoje i z ložnice je vstup na lodžii, takže na ní určitě zvládnete příjemné (nejen) večerní posezení. ‌ Moderní koupelna, v nadčasovém šedém designu, je vybavena sprchovým koutem a je tak prostorná, že se vešla i pračka. Byt je kompletně vybaven pro Váš pohodlný život, k dispozici jsou předokenní rolety. ‌ Kromě již zmíněné vestavné skříně v ložnici, se vestavná skříň nachází taktéž v chodbě + k bytu patří také zmíněný zděný sklep. V bytě jsou kvalitní okna s izolačními skly, podlaha lamino (dekor dřevo), velkoformátové obklady v koupelně, hladké interiérové dveře (výška 210cm), bezpečnostní dveře NEXT. ‌ Novostavby jsou nesmírně pohodlné. Samozřejmostí je výtah, velmi reprezentativní společné prostory a slušní sousedé. K dispozici 24/7 ostraha objektu. Teplo a teplou vodu vyrábí kotelna a měsíční poplatky činí 3.500,-Kč + elektřina a internet. ‌ Dům je součástí revitalizovaného areálu bývalého Nuselského pivovaru, jednoho z nejzajímavějších brownfieldových projektů v Praze, který spojuje citlivě rekonstruované historické budovy s vkusnou moderní rezidenční výstavbou mezi ulicemi Bělehradská a Křesomyslova tj. v těsné blízkosti Vinohrad. Poloha domu je klidná a bezpečná. ‌ Spodní část Nuslí resp. okolí domu se pomalu stává jedním z volnočasových center Prahy, nedaleko park Folimanka, Grébovka. V těsné blízkosti domu se nachází dětské hřiště, škola, školka, veškerá občanská vybavenost mj. obchody, drogerie, pošta, lékárna, optika, banka, kavárny, restaurace, fitness centrum a mnoho jiného. Výborná dopravní dostupnost do centra města. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele kupní ceny dle preference klienta.