Hledáte bydlení v klidné lokalitě, avšak s dobrou dopravní dostupností i občanskou vybaveností? Rádi posedíte na terase nebo vás těší pěstování bylinek či květin? A je pro vás důležitá i praktičnost bytu? Pak je pro Vás ideální možností koupě bytu 2+kk o výměře 40,11 m2, ke kterému navíc přísluší dvě terasy (6,87 m2 a 3,50 m2) a sklepní kóje (2,6 m2) umístěná v suterénu domu, kudy se také dostanete na krásnou společnou zahradu. Tento byt se nachází ve třetím patře (4. NP) menšího cihlového domu bez výtahu v pražských Nuslích v klidné ulici Družstevní ochoz bezprostředně u parku Jezerka. Skvělé je, že v domě je pouze osm bytů, takže zde budete mít klid, což ještě podtrhuje umístění bytu v posledním patře. Dále oceníte jeho šikovnou dispozici, jež jej rozděluje na spací a obývací část. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován prakticky na jih a celý jej obklopuje prostorná terasa. Ložnice pak směřuje na pro spaní vhodný sever a také zde můžete využít menší terasu s krásným výhledem na centrum města. V ložnici vám dále přijde vhod místnost sloužící jako komora či šatna. Byt prošel v průběhu času dílčími rekonstrukcemi, takže se do něj můžete nastěhovat bez jakýchkoliv dalších nutných úprav. K dispozici je vám nezařízený, díky čemuž si jej můžete uzpůsobit podle vlastních představ. Jeho vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel, takže jste v průběhu celého roku nezávislí a náklady máte pod kontrolou. Pro kvalitu bydlení je kromě bytu jako takového důležitá i lokalita, která v tomto případě disponuje vším, co potřebujete, a to jak na nedaleké Nuselské ulici, tak na Pankráci, kde se nachází velké obchodní centrum. S tím souvisí i dobrá dopravní dostupnost, kdy v centru města na Václavském náměstí jste do 20 minut. Využít můžete nedaleké tramvajové či autobusové spoje, jež vás dovezou na metro linky C (autobus za tři minuty na Pankrác či tramvaj za deset minut na I. P. Pavlova). Jako řidiči parkujete v okolí domu na modrých zónách a máte odtud bezprostřední nájezd na pražskou magistrálu. Přijďte se sami podívat, jak vám byt i lokalita vyhovují.

Rád bych vám nabídl ke koupi přízemní byt o dispozici 2+KK v rohovém domu na rohu ulic Ctiradova a Na Zámecké, jen 100 metrů od budoucí stanice metra D Náměstí Bratří Synků. Čistá podlahová plocha bytu je 44 m2 + sklep v suterénu cca 3 m2. Byt je v původním, ale funkčním stavu - ideální pro rekonstrukci dle vlastního vkusu. Původní elektřina v hliníku, vytápění pomocí plynových WAW. Všechna okna bytu směřují do ulice Na Zámecké. Hledáte startovací bydlení, investiční příležitost nebo byt, který si upravíte přesně podle svého vkusu? Mám pro vás skvělou nabídku! Nabízím ke koupi přízemní byt o dispozici 2+KK v rohovém domě na atraktivní adrese - roh ulic Ctiradova a Na Zámecké, jen 100 metrů od budoucí stanice metra D - Náměstí Bratří Synků. Lokalita, která v příštích letech výrazně poroste na hodnotě, a zároveň nabízí vše, co k pohodlnému městskému životu potřebujete. Nusle jsou čtvrtí s charakterem: najdete tu jak historické činžovní domy, tak modernizované ulice s kavárnami, obchody i kulturním vyžitím. Jen pár kroků od domu se nachází park Gröbovka, dev. projekt Nuselský pivovar, divadlo Na Fidlovačce, oblíbený park Jezerka, školy, školky, restaurace i malé podniky s lokální atmosférou. Spojení MHD je naprosto perfektní - tramvaje i autobusy vás dostanou během pár minut do centra. A s metrem D bude doprava ještě rychlejší a pohodlnější. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte místo pro vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme ke koupi čerstvě zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Nuslí, s výbornou dostupností do centra a budoucím metrem D doslova za rohem. ???? Kompletní rekonstrukce (4/2025) Jednotka je po velmi zdařilé a důkladné rekonstrukci: nové rozvody elektřiny, vody a topení, betonové podlahy, izolace, rekuperace, nová okna, koupelna i kuchyňská linka. Připraveno k okamžitému nastěhování - bez dalších investic. ???? Dispozice a prostor Podlahová plocha: 56 m² Dispozice: 2+kk Umístění: snížené přízemí cihlového domu Krásné klenuté stropy o výšce 2,6 m Velká okna orientovaná do klidného dvora a světlíku - dostatek denního světla i soukromí Přístup na společný dvůr Parkování možné přímo před domem ???? Právní stav a možnosti využití Jednotka je vedena jako ubytovací, avšak byla v červnu 2025 zkolaudována a je vhodná k trvalému bydlení, krátkodobému i dlouhodobému pronájmu, včetně možnosti zapsání trvalého pobytu. Družstevní vlastnictví, anuita splacena. ???? Technické vybavení a sítě Internet: UPC/Vodafone až 1000 Mbit V domě: vodovod, kanalizace, elektřina, plyn ???? Skvělá lokalita s výbornou dopravní dostupností Budoucí stanice metra D (Náměstí Bratří Synků) jen 3 minuty chůze Tramvajové zastávky: Otakarova, Nám. Bratří Synků - rovněž do 3 minut Park Grébovka (Havlíčkovy sady) 5 minut pěšky V místě kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, školy, lékaři i sportovní vyžití ???? Shrnutí výhod Stylové a kvalitní bydlení v širším centru Prahy Nízké měsíční náklady Bez dalších investic Klidná orientace do dvora Výborná dopravní dostupnost Vhodné i jako investice k pronájmu Zaujala Vás nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Ráda Vás provedu osobně.

Bez RK nabízíme k prodeji Byt 2+kk (40 m²) v 1. patře činžovního domu s výtahem, orientovaný do klidného vnitrobloku. Nová okna, vafky, ihned obyvatelný. Osobní vlastnictví, možnost hypotéky. Prodej bez provize. Vizualizace rekonstrukce k dispozici. Byt v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem v klidné části Prahy 4. Byt je orientován do zeleného a tichého vnitrobloku. Dispozice zahrnuje dva neprůchozí pokoje, kuchyňský kout, koupelnu se sprchovým koutem a WC. • Prodej bez realitky - neplatíte provizi • Osobní vlastnictví - možnost financování hypotékou • Ihned k nastěhování • Nová plastová okna • Vafkové topení • Klidná orientace do vnitrobloku • Udržovaný dům s výtahem • Skvělá občanská vybavenost v okolí • Rychlé spojení do centra - 10 minut tramvají na Václavské náměstí Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Je ve stavu k rekonstrukci, ale ihned obyvatelný. K inzerátu přikládáme i vizualizace, jak může prostor vypadat po úpravě - ideální pro lepší představu a inspiraci. Dokážeme zajistit a realizovat případnou rekonstrukci. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rychlé a férové jednání, cena k diskuzi.

Tento světlý a moderní byt s dispozicí 2+kk a výměrou 54 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží exkluzivního rezidenčního projektu Nuselský pivovar v klidné ulici Mužíkova, Praha 4 - Nusle. Byt je orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den, a navíc disponuje terasou do tichého vnitrobloku o velikosti 9 m2, ideální pro odpočinek nebo ranní kávu. Interiér bytu je proveden ve vysokém standardu - dřevěné podlahy, podlahové vytápění v koupelně a centrální topení zaručují příjemné bydlení v každém ročním období. Byt je připraven na instalaci venkovních žaluzií, což umožňuje snadnou regulaci světla a tepla. Byt disponuje kuchyňskou linkou se spotřebiči a dvěma vestavěnými skříněmi na míru. K dispozici je umývárna kol - ideální pro aktivní obyvatele. Možnost dokoupení parkingu za 750 000 Kč + možnost dokoupení sklepa za 250 000 Kč. Celkové měsíční poplatky činí 4 100 Kč včetně všech služeb a energií. Projekt Nuselský pivovar kombinuje historickou industriální architekturu s moderním městským bydlením a nabízí výbornou dostupnost do centra města, občanskou vybavenost i příjemné okolní prostředí.

Nabízíme k prodeji byt vznikající rekonstrukcí půdního prostoru v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy - v Podolí. Tato nabídka je ideální jak pro budoucí vlastníky hledající originální bydlení, tak pro investory se zájmem o atraktivní lokalitu s rostoucí hodnotou nemovitostí. Byt je aktuálně ve fázi před přestavbou, což umožňuje novému majiteli navrhnout si dispozici, výběr materiálů i celkové provedení přesně podle svých představ. Součástí bytu bude také terasa, která nabídne příjemný venkovní prostor pro odpočinek či posezení s výhledem na okolí. Výhodou je navíc možnost přikoupení druhé části půdního prostoru, díky čemuž lze vytvořit prostorný byt o velikosti až 120 m2. Lokalita Podolí je známá svým klidným charakterem, množstvím zeleně a skvělou dostupností do centra města. V blízkosti se nachází náplavka u Vltavy, Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, cyklostezky i řada parků. Všechny důležité služby jako školy, školky, obchody a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Tato nemovitost představuje výbornou příležitost nejen pro komfortní městské bydlení, ale také jako dlouhodobá investice s potenciálem dalšího zhodnocení - ať už formou dalšího pronájmu, nebo budoucího prodeje po dokončení. Pro více informací a detailní představení projektu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zprávy. Fotografie jsou ilustrativní

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 44 m². Nachází se v 10. nadzemním podlaží revitalizovaného a zatepleného panelového domu s výtahem, situovaného v klidné části Prahy 4 - Nusle, v ulici Kotorská. Lokalita je oblíbená pro svůj rezidenční charakter, vynikající dopravní dostupnost a harmonické spojení městského života s dostatkem zeleně. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Byt se nachází jen několik minut chůze od stanice metra C - Pražského povstání, v těsné blízkosti jsou také tramvajové a autobusové zastávky Kotorská a Pankrác, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra i ostatních částí Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, kavárny, restaurace, lékárny, pošta i zdravotnická zařízení. Nedaleko se nachází také oblíbený park Jezerka, historický Vyšehrad nebo nákupní centrum Arkády Pankrác, které nabízí široké možnosti nákupů i volnočasových aktivit. Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahové krytiny, moderní obklady a dlažbu značky Marazzi a koupelnu vybavenou sanitou Grohe. Součástí je také zcela nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s prostorem pro úložné řešení. Lodžie o velikosti 7 m² je přístupná z obývacího pokoje. K bytu náleží sklepní kóje. Orientace bytu je na jihovýchod. Energetická třída budovy je C - tedy úsporná. Vytápění je řešeno centrálně - dálkově. Byt je prodáván přímo majitelem, bez provize. Cena je konečná a zahrnuje také kompletní právní servis, což zajišťuje hladký a bezpečný průběh celé transakce. Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, odpovídají však úrovni a stylu aktuálně prováděné rekonstrukce. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o celkové rozloze 48 m², umístěný v 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu. Byt je orientován do klidné zahrady plné vzrostlých stromů. Díky vysokému patru je výhled zcela otevřený, bez přímých sousedních budov - poskytuje dostatek soukromí i přirozeného světla. Byt se nachází v prestižní rezidenční části Prahy 2 - Nusle, v ulici Čiklova. Tato oblast je ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení s výjimečnou atmosférou, a zároveň chtějí být v bezprostředním dosahu centra města. Byt je vhodný pro jednotlivce, mladý pár nebo jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Jedná se o jednu z nejžádanějších lokalit Prahy, v blízkosti vyšehradských hradeb. V docházkové vzdálenosti se nachází útulné kavárny, restaurace, menší obchody i kompletní občanská vybavenost. Vyšehrad s výhledem na Vltavu, oblíbená Náplavka nebo přilehlý park Folimanka potěší každého milovníka zeleně a procházek. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra C - Vyšehrad, vzdálená jen pár minut chůze, nebo tramvajová a autobusová zastávka Ostrčilovo náměstí s přímým spojením do centra. Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahové krytiny, moderní obklady a dlažbu značky Marazzi a koupelnu se sanitou Grohe. Součástí je také zcela nová kuchyňská linka osazená vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj vhodný jako ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, prostornou vstupní chodbu a technickou místnost s dostatkem úložného prostoru. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m². Součástí domu je také společná oplocená zahrada. K dispozici je posezení, houpačky a pískoviště pro děti, stejně jako kompostér pro rostlinné zbytky. Letos jsou v plánu další úpravy, například instalace zásobníku na dešťovou vodu pro zalévání nebo revitalizace prostoru kolem venkovního stolu - zahrada tak nabízí příjemné místo pro odpočinek i sousedské setkávání. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku přes mobilní telefon. Měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 2.605 Kč. Nemovitost je nabízena přímo majitelem, bez provize za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje rovněž kompletní právní servis, což zajišťuje hladký a bezpečný průběh celé transakce. Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu. Odpovídají však úrovni a stylu aktuálně prováděné rekonstrukce. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.

Nabízíme na prodej byt 2 + kk + balkon v lokalitě Prahy 4 v ulici Na Pankráci. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží bytového domu. Interiér se člení na vstupní předsíň s vestavnými skříněmi, dále druhou předsíň s vestavnou skříní, koupelnu s vanou, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a ložnici s komorou a se vstupem na balkon. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavěnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a lednicí. Byt je skvěle vybaven úložnými prostory v předsíni, chodbě a šatní skřín je i v ložnici. K dispozici je sklepní kóje. Hygienické jádro je zděné. Okna jsou zdvojená plastová. Povrch podlah je dřevěný (část předsíně, ložnice, pokoj s kuchyňským koutem),z keramické dlažby (část předsíně, koupelna, WC). Rozvod studené a teplé vody a vytápění zajišťuje plynový kotel. Předsíň je rozdělená skleněnou stěnou, v bytě je bodové osvětlení. Konstrukční prvky jsou v kvalitním provedení. Rozměry bytu: jednotka 58,29m2, balkon 1,23m2, sklep 3,2m2. Aktuální úhrada měsíčních poplatků na služby a fond oprav v roce 2024 byla pro majitele 3.388 Kč. Spotřeba elektřiny a plynu se hradí zvlášť. Byt je vhodný k bydlení i k dlouhodobému pronájmu jako investice. Nájemcům domu je k dispozici zahrada ve vnitrobloku. V okolí je maximální občanská vybavenost. 300metrů od domu je vstup do stanice metra Pražského Povstání. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o rozloze 71 m² předělaný na 3kk, který se nachází v 5. patře s výtahem. Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, dětský pokoj, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. K bytu náleží balkón o velikosti 2 m². Ve vzdálenosti do 10 minut se nachází veškerá občanská vybavenost. Nemovitost je možné financovat prostřednictvím hypotečního úvěru - s výběrem nejvýhodnější nabídky vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Jedinečná příležitost: Prostorný byt 2+1 v žádaných Nuslích Hledáte nadstandardně prostorné bydlení v Praze, které kombinuje skvělou lokalitu, flexibilní dispozici a výhodnou cenu? Představujeme vám byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 83,1 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu na klidné Oldřichově ulici v Nuslích. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s dostatkem světla, samostatnou kuchyň s možností rozšíření a koupelnu, která poskytuje veškerý komfort. Vzhledem k velkorysé rozloze lze prostor upravit podle vlastních představ a potřeb. Oldřichova ulice v Nuslích je vyhlášená svou strategickou polohou. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - od obchodů a kaváren po školy, zdravotnická zařízení a parky ideální pro relaxaci. Skvělé dopravní spojeni zajišťují tramvajové zastávky a stanice metra Vyšehrad (linka C), odkud se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností variabilního uspořádání interiéru. Možnost přizpůsobení dispozice, výborná lokalita a atraktivní cena dělají z této nabídky skvělou volbu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento prostorný byt v Nuslích na vás čeká!

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovanou jednotku (04/2025) v družstevním vlastnictví, situovanou ve sníženém přízemí cihlového domu. Jednotka byla dne 12. 6. 2025 zkolaudována jako „ubytovací jednotka“, což umožňuje její využití k trvalému bydlení, pronájmu i přihlášení k trvalému pobytu. Byt má dispozici 2+kk a celkovou výměru 56 m². Nachází se v tiché části domu s okny orientovanými do vnitrobloku a světlíku, což zajišťuje dostatek denního světla i klid. Velkým bonusem jsou vysoké, klenuté stropy s výškou 2,6 metru, které prostoru dodávají vzdušnost a charakter. K jednotce je přístup ze společného, prostorného dvora. Parkování je možné přímo před domem. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí - nové izolace, betonová podlaha, rekuperace, kompletní elektroinstalace, rozvody vody i topení, nová okna, koupelna i kuchyň. Připojení na pračku je řešeno prakticky ve výklenku. Kuchyňská linka je již dodaná a připravená k montáži. Žádné další investice nejsou potřeba. Byt je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, vodovod a kanalizaci. Plyn je zaveden v domě. K dispozici je vysokorychlostní internet (UPC/Vodafone s rychlostí až 1000 Mbit). Mezi další výhody patří nulová anuita, nízké měsíční poplatky a dobrý technický stav domu. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - pouhé 3 minuty chůze ke stanici budoucího metra D a tramvajovým zastávkám Náměstí Bratří Synků a Otakarova. Park Grébovka je vzdálen jen 5 minut pěší chůzí. Doporučuji prohlídku.

Nabízíme ke koupi byt s dispozicí 2kk o velikosti 46,1 m2 ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Byt má 2 neprůchozí pokoje s okny vedoucími na SV do zahrady (vnitrobloku). V předsíni je vybudován kuchyňský kout. V koupelně je sprchový kout a pračka, WC je samostatné. Okna byla vyměněna, jinak je byt v zachovalém udržovaném stavu. Topení je řešeno plynem (WAW) a ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt je vzhledem k velmi dobré poloze nedaleko stanice metra Pražského povstání vhodný pro investici a je volný a ihned po realizaci prodeje k nastěhování. K dispozici sklepní koje v suterénu a společná lodžie na patře. Součástí prodeje tohoto bytu je ideální spoluvlastnický podíl 1/2 na zahradě o ploše 289 m2 a ideální spoluvlastnický podíl 1/2 na dvougaráži s výhradním užívacím právem 1 garáže a místa pro další vozidlo před garáží. Poplatky za služby a energie včetně příspěvku do fondu oprav činí měsíčně cca 3.000,- Kč (při užívání 1 osobou). V případě většího zájmu bude byt prodán nejlepší nabídce.

Exkluzivně nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk (1+1) o rozloze 50 m2, situovaný ve 5. nadzemním podlaží v atraktivní lokalitě ulice Sekaninova, Praha Nusle. Byt se nachází v 5. patře bytového domu bez výtahu. Byt je v pěkném udržovaném stavu, bez nutných investic. V bytě jsou osazena nová dřevěná okna. K bytu náleží sklep v 1.PP o velikosti přibližně 2 m2 a společný balkón na chodbě. Náklady na bydlení jsou velmi příznivé a činí přibližně 5.000 Kč, zahrnující nájem, správu domu, fond oprav, plyn, elektřinu, vodu atd. Vytápění je zajištěno plynovými vafkami a ohřev teplé vody plynovou karmou. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, která zajišťuje pohodlný a komfortní život. Můžete se těšit na širokou nabídku obchodů, které uspokojí všechny vaše nákupní potřeby. Rodiny s dětmi ocení blízkost škol a školek, které jsou snadno dostupné a nabízejí kvalitní vzdělání. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku jsou v okolí krásné parky, ideální pro procházky, sportovní aktivity nebo relaxaci na čerstvém vzduchu. Jednou z největších výhod této lokality je výborná dostupnost do centra Prahy. Městská hromadná doprava je v dosahu, což vám umožní snadno a rychle se dostat do všech částí města. Ať už plánujete pracovní schůzky, kulturní akce nebo večerní zábavu, budete mít vše na dosah ruky. Tento útulný byt je ideální volbou pro jednotlivce i páry, kteří hledají pohodlné a příjemné bydlení v srdci města. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a přijďte se podívat na váš nový domov!

Dovolujeme si Vám nabídnout světlý byt ve zděném domě s menším výtahem a sklepem. Byt je v udržovaném stavu a nachází se v 5. patře z 6. Koupelna je po kompletní rekonstrukci z roku 2017 (kvalitní sanita a obklady). Velký obývací pokoj, samostatná ložnice, menší účelná kuchyň, samostatné WC. Byt je ideální k bydlení, nebo jako investice. Atraktivní lokalita v širším centru s veškerou občanskou vybaveností. Topení WAF - nízké náklady. V případě zájmu nás prosím neváhejte kontaktovat. Rádi Vás bytem provedeme. Těšíme se na Vás.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o výměře 75 m², který se nachází v suterénu činžovního domu na prestižní adrese v Nuslích, v těsné blízkosti oblíbeného parku Jezerka. V docházkové vzdálenosti se nachází Divadlo Na Jezerce s restaurací Berankou, stanice metra Pankrác (trasa C) a nákupní centrum Arkády Pankrác. Kousek je zde na tramvaj a k obchodům na Nuselské ulici. Výborné spojení do centra. Dispozici bytu tvoří kuchyň, hlavní obytný pokoj, ložnice, prostorná hala, samostatné WC a koupelna. Byt je součástí jednotky č. 1456/1 vymezené na pozemku parc. č. 2375, jehož součástí je bytový dům Nusle, č. p. 1456. S bytem je spojeno i vlastnictví podílu na společných částech domu a pozemku ve výši 748/5640. Byt je vytápěn lokálním topením waw a plynovým krbem. Byt je v původním stavu a vhodný k celkové rekonstrukci. Nabízí se tak jedinečná příležitost vytvořit si útulné bydlení v klidné části města nebo investovat do nemovitosti s potenciálem dalšího pronájmu. V případě zájmu o prohlídku nebo další informace nás neváhejte kontaktovat.

Představuji velmi hezký a kvalitně zrekonstruovaný byt 2kk se zahrádkou na Praze 2 v Jaromírově ulici jen kousek od centra města, a přitom u parku Folimanka pod Vyšehradem. Byt je v krásném secesním domě, který prošel kompletní rekonstrukcí včetně fasády. Dům z 19. století působí po rekonstrukci butikovým dojmem a v přízemí je stylová kavárna. Financování bez dokládání příjmu a bez hypotečního úvěru nebo i s ním? Výhoda je družstevní vlastnictví tedy úvěru u družstva. Nyní zaplatíte 5.435.504,- a dále splácíte 33.392,- měsíčně (úrok 4,2%). Doplatek úvěru je pak 6.554.496,- (lze také ihned doplatit a převést do osobního vlastnictví). A s hypotékou? Není problém Vám zařídit úvěr u banky, který zvládne doplatit anuitu u družstva + něco navíc pokud budete potřebovat. Celkově má byt užitnou plochu 71 m², kde najdete propojený obývací pokoj, kuchyň a jídelní kout. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a navazuje na vstup na vlastní zahradu o rozloze 55,9 m² (vlastní kus zeleně kousek od centra je obrovská výhoda bytu). Ta je orientovaná do vnitrobloku a díky obvodové zdi zajišťuje naprosté soukromí. V koupelně (5,6 m²) nechybí sprchový kout, závěsné WC, topný žebřík ani příprava na pračku a sušičku. Vstupní chodba má 4,7 m². Po schodišti se dostanete do ložnice (16,5 m²) se šatnou (nebo třeba místo pro homeoffice) o velikosti 12 m². Z ložnice je druhý vstup na zahradu přes druhou menší terasu. K bytu náleží také sklep (4,5 m²). Byt se nachází téměř v centru města, přesto máte v blízkosti větší obchod (Lidl) ve vzdálenosti 250 metrů a klasické restaurace. Pražská Náplavka je dostupná pěšky za 10 minut, tramvaj je přímo u domu a na Václavské náměstí je to 5 zastávek, což zabere také jen 10 minut. Pokud hledáte byt v dosahu centra města s dostatkem parků pro procházky, skvělou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností v okolí, těším se na Vás v Jaromírově 4! Honza // CHUNDELARELITY

Příležitost pro odvážného architekta! Atypický loftový byt, industriální styl, 97 m2 + sklep 10 m2, samostatný vstup z ulice, Praha 4 - Nusle, Čestmírova. Jedná se o prodej bývalého výrobního prostoru - sklenářské dílny. Historicky prostor vznikl sloučením průjezdu a bytu vrátného. Aktuálně prostor sestává z hlavní výrobní haly o výšce stropu 5 m s kvalitní dřevěnou dlažbou, kanceláře na vestavěném patru, místnosti s oknem do ulice, sprchy, 2 samostatných WC a několika menších skladových prostor. K jednotce náleží sklep cca 10 m2 a pronájem 1 vyhrazeného parkovacího stání ve dvoře. Prostor bude před prodejem vyklizen a připraven k rekonstrukci a kreativitě dle Vašich představ. Nebytový prostor se nachází v přízemí udržovaného cihlového bytového domu v Praze 4 - Nusle, v docházkové vzdálenosti od Náměstí Bratří Synků a zrekonstruovaného Vršovického nádraží. V místě je veškerá občanská vybavenost. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. Půdorysy zašlu na vyžádání.

Nový nevšední podkrovní byt je umístěn v nejvyšším podlaží butikového rezidenčního projektu s 15 jedinečnými byty, nápaditým interiérem společných prostor, předzahrádkami a balkóny z původních pavlačí. Bývalý činžovní dům ze 30. let 20. století stojí v zelené části Prahy 4 - Nusle nedaleko centra, které je skvěle dostupné MHD i na kole po bezpečné cyklostezce. Předpokládaný termín dokončení do konce r. 2024. Přehlednou dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyni, ložnice, koupelna s walk-in sprchovým koutem, samostatná toaleta a předsíň. Jednotky v projektu jsou rozděleny do šesti kolekcí, nabízený byt je součástí kolekce Amelia. Ke standardu patří kuchyně na míru, kvalitní LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva, velkoformátová dlažba a obklady kombinované s mozaikou v neutrálních zemitých tónech, sanita Laufen a Kartell by Laufen, chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl, vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku a interiérové posuvné dveře Sapeli. Velmi příjemné místo je zasazeno mezi park Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček zřízený na popud místního občanského spolku, nedaleko se rozkládá park Folimanka s několika sportovišti i rozlehlá zelená plocha na historickém Vyšehradě. Kousek od rezidence fungují kavárny, sportovní centra i wellness umístěné ve 26. patře hotelu Corinthia, nabídku služeb v okolí ještě rozšíří blízký rezidenční projekt Nuselský pivovar. Pár kroků od domu je tramvajová zastávka, v blízkosti i stanice metra linky C Vyšehrad a budoucí stanice linky D Náměstí bratří Synků, autem je možné se okamžitě napojit na magistrálu. Podlahová plocha 46,4 m2. Možnost přikoupení úložného prostoru na patře. Pro další informace navštivte webové stránky projektu.

Nový ateliér s předzahrádkou je umístěn v butikovém rezidenčním projektu s 15 jedinečnými jednotkami a nápaditým interiérem společných prostor. Původně pavlačový činžovní dům ze 30. let 20. století stojí v zelené části Prahy 4 - Nusle rozkládající se v blízkosti centra, které je skvěle dostupné MHD i na kole po bezpečné cyklostezce. Projekt byl v prosinci 2024 zkolaudován a jednotka je připravena k nastěhování. Účelnou dispozici ateliéru tvoří obytný prostor s kuchyni, koupelna (walk-in sprchový kout), samostatná toaleta, a předsíň s prostorem pro vestavěnou šatnu. Obytný prostor je propojen s cca 30metrovou zahradní terasou. Jednotky v projektu jsou rozděleny do šesti kolekcí, nabízený ateliér je součástí kolekce Alex. Ke standardu patří kuchyně na míru, kvalitní LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva, velkoformátová dlažba a obklady kombinované s mozaikou v neutrálních zemitých tónech, sanita Laufen a Kartell by Laufen, chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl, vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku a interiérové posuvné dveře Sapeli. Velmi příjemné místo je zasazeno mezi park Na Fidlovačce a parčík Křesomyslův hájíček, nedaleko se rozkládá park Folimanka se sportovišti i rozlehlá zelená plocha na historickém Vyšehradě. Kousek od rezidence funguje několik kaváren, sportovních center i wellness umístěné ve 26. patře hotelu Corinthia, nabídku služeb v okolí ještě rozšíří blízký rezidenční projekt Nuselský pivovar. Pár kroků od domu je tramvajová zastávka, v blízkosti i stanice metra linky C Vyšehrad a budoucí stanice linky D Náměstí bratří Synků, autem je možné se okamžitě napojit na magistrálu. Podlahová plocha 34,2 m2, předzahrádka 25,1 m2. Možnost přikoupení úložného prostoru.