Nový nevšední podkrovní byt je umístěn v nejvyšším podlaží butikového rezidenčního projektu s 15 jedinečnými byty, nápaditým interiérem společných prostor, předzahrádkami a balkóny z původních pavlačí. Bývalý činžovní dům ze 30. let 20. století stojí v zelené části Prahy 4 - Nusle nedaleko centra, které je skvěle dostupné MHD i na kole po bezpečné cyklostezce. Předpokládaný termín dokončení do konce r. 2024. Přehlednou dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyni, ložnice, koupelna s walk-in sprchovým koutem, samostatná toaleta a předsíň. Jednotky v projektu jsou rozděleny do šesti kolekcí, nabízený byt je součástí kolekce Amelia. Ke standardu patří kuchyně na míru, kvalitní LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva, velkoformátová dlažba a obklady kombinované s mozaikou v neutrálních zemitých tónech, sanita Laufen a Kartell by Laufen, chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl, vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku a interiérové posuvné dveře Sapeli. Velmi příjemné místo je zasazeno mezi park Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček zřízený na popud místního občanského spolku, nedaleko se rozkládá park Folimanka s několika sportovišti i rozlehlá zelená plocha na historickém Vyšehradě. Kousek od rezidence fungují kavárny, sportovní centra i wellness umístěné ve 26. patře hotelu Corinthia, nabídku služeb v okolí ještě rozšíří blízký rezidenční projekt Nuselský pivovar. Pár kroků od domu je tramvajová zastávka, v blízkosti i stanice metra linky C Vyšehrad a budoucí stanice linky D Náměstí bratří Synků, autem je možné se okamžitě napojit na magistrálu. Podlahová plocha 46,4 m2. Možnost přikoupení úložného prostoru na patře. Pro další informace navštivte webové stránky projektu.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku č. 1456/5 o celkové výměře 70,4 m², situovanou ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části Prahy 4 - Nusle. Byt se nachází v budově na pozemku parc. č. 2375, jehož součástí je dům č. p. 1456. K bytu náleží podíl na společných částech nemovitosti ve výši 704/5640. Na plánku se jedná o byt číslo 5, modře ohraničený. Dispozice bytu je nyní prakticky řešena jako 3+kk: v centrální chodbě se nachází kuchyňský kout, který přirozeně navazuje na halu, odkud je vstup do tří samostatných neprůchozích pokojů. Dále je zde koupelna s WC a samostatná technická místnost, kterou lze využít i jako komoru nebo menší pracovnu. Byt je po částečné rekonstrukci, má nově zrekonstruovanou koupelnu, kondenzační kotel, nízké náklady. K bytu náleží sklep. Dá se zde hned bydlet bez složitých úprav. Bytový dům se nachází v docházkové vzdálenosti od parku Jezerka - oblíbeného místa pro relaxaci, procházky i sport. Výhodou lokality je také kompletní občanská vybavenost v okolí a výborná dopravní dostupnost - nedaleko je stanice metra C - Pankrác, tramvajové i autobusové spoje, a také obchodní centrum Arkády Pankrác. Nemovitost je v osobním vlastnictví a je ihned k dispozici. Výborná volba jak pro rodinné bydlení, tak pro investici. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nový ateliér s předzahrádkou je umístěn v butikovém rezidenčním projektu s 15 jedinečnými jednotkami a nápaditým interiérem společných prostor. Původně pavlačový činžovní dům ze 30. let 20. století stojí v zelené části Prahy 4 - Nusle rozkládající se v blízkosti centra, které je skvěle dostupné MHD i na kole po bezpečné cyklostezce. Projekt byl v prosinci 2024 zkolaudován a jednotka je připravena k nastěhování. Účelnou dispozici ateliéru tvoří obytný prostor s kuchyni, koupelna (walk-in sprchový kout), samostatná toaleta, a předsíň s prostorem pro vestavěnou šatnu. Obytný prostor je propojen s cca 30metrovou zahradní terasou. Jednotky v projektu jsou rozděleny do šesti kolekcí, nabízený ateliér je součástí kolekce Alex. Ke standardu patří kuchyně na míru, kvalitní LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva, velkoformátová dlažba a obklady kombinované s mozaikou v neutrálních zemitých tónech, sanita Laufen a Kartell by Laufen, chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl, vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku a interiérové posuvné dveře Sapeli. Velmi příjemné místo je zasazeno mezi park Na Fidlovačce a parčík Křesomyslův hájíček, nedaleko se rozkládá park Folimanka se sportovišti i rozlehlá zelená plocha na historickém Vyšehradě. Kousek od rezidence funguje několik kaváren, sportovních center i wellness umístěné ve 26. patře hotelu Corinthia, nabídku služeb v okolí ještě rozšíří blízký rezidenční projekt Nuselský pivovar. Pár kroků od domu je tramvajová zastávka, v blízkosti i stanice metra linky C Vyšehrad a budoucí stanice linky D Náměstí bratří Synků, autem je možné se okamžitě napojit na magistrálu. Podlahová plocha 34,2 m2, předzahrádka 25,1 m2. Možnost přikoupení úložného prostoru.

Nově nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. patře udržovaného domu s výtahem. Tento půdní byt o dispozici 2+1 a výměře 65 m² vás nadchne svou vzdušností a skvělou prosluněností, kterou umocňují střešní okna a odkryté dřevěné trámy, dodávající interiéru jedinečný charakter. Přímo před domem se nachází park, který přináší příjemné zelené prostředí i místo k relaxaci. V okolí je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, restaurace, kavárny, obchody i lékařské služby. Dopravní dostupnost a parkování Skvělá dostupnost MHD umožňuje rychlé spojení. K dispozici je také prostorné parkoviště pro majitele oprávnění parkování na modré zóně. Cena bytu zahrnuje kompletní vybavení bytu. Pokud hledáte prostorný a světlý byt ve skvělé lokalitě, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

REERVACEProdej zcela nového, slunného bytu 2+kk s velkou, zastřešenou terasou (51,6m2), parkovacím místem a sklepem (jsou součástí kupní ceny) v novém, NÍZKOENERGETICKÉM (PENB B - velmi úsporné velmi nízké náklady na bydlení) rezidenčním komplexu bytu Nuselský pivovar v Nuselském údolí v prostoru mezi Bělehradskou a Křesomyslovou ulicí poblíž divadla Na Fidlovačce v městské části Praha 4 v Nuslích. Rozkládá se uprostřed živé městské části s kompletní občanskou vybaveností a výtečnou dostupností do centra. Celý areál je památkově chráněným souborem industriální architektury s bohatou historií. Barokní jádro pivovaru společně se sklepními prostory, komínem a bránou pivovaru bylo prohlášeno za historickou kulturní památku. Dispozici slunného bytu 2KK zahrnuje otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní a přímým vstupem na terasu, další samostatný pokoj, vstupní chodba, prostorná koupelna se sprchovým koutem, úklidová místnost - místnost pro pračku, sušičku, sklep a parkovací místo. Nadstandartní vybavení rezidence a bytu zahrnuje: velkoformátová dřevěná okna s izolačními trojskly + použití pasivních solárních zisků, předokenní venkovní žaluzie, dřevěné podlahy, velkoformátová dlažba v koupelně, podlahové vytápění, stupy na čipy a ovladače, systém generálního klíče ve společných prostorech, elektronický zabezpečovací systém, videotelefon pro komunikaci při vstupu do budovy, bezpečné uzamykatelné kolárny a sklepy, osvětlení v celém objektu společných prostor. Atraktivní a výhodná poloha polohu Vinohrad a Nuslí, těsné sousedství parků Folimanka a Grébovka, výborná dostupnost MHD do centra, zajišťuje rezidentů klidnější bydlení se všemi výhodami města na dosah. Občanská vybavenost přímo v Nuselském pivovaru supermarket, drogerii, lékárnu, kavárnu, pekárnu, restauraci, trafiku a mnoho dalšího.

Nabízíme k prodeji moderní a precizně zpracovaný byt 2+kk o výměře 55,1 m² s lodžií, který se nachází v prémiovém rezidenčním projektu Nuselský pivovar. Byt vyniká promyšleným dispozičním řešením, nadstandardními materiály a výbornou dostupností do centra města. Byt je vybaven dubovými dřevěnými podlahami Kährs s bezlišťovými přechody mezi místnostmi, které podtrhují jednotný vzhled interiéru. Bezfalcové dveře Lignis se skrytými panty přispívají k elegantnímu a čistému designu. Dřevěná eurookna s trojsklem zajišťují optimální tepelnou i zvukovou izolaci. Koupelna nabízí podlahové vytápění, velkoformátové keramické obklady inspirované přírodním kamenem, vanu Kaldewei a sanitu Laufen Kartell. Podomítková baterie Grohe zajišťuje minimalistický a nadčasový vzhled. Hlavní obytný prostor plynule navazuje na lodžii, která poskytuje příjemné místo k relaxaci. Šatna a komora nabízejí dostatek úložného prostoru a zvyšují celkovou funkčnost bytu. Součástí nabídky je také větší garážové stání se sklepem o velikosti 5 m², přičemž rezidenti mají k dispozici další parkovací místa v klidné ulici Závišova. Nuselský pivovar nabízí vyváženou kombinaci klidného rezidenčního prostředí a městské infrastruktury. V pěší dostupnosti se nachází parky Folimanka a Grébovka, cyklostezka podél Botiče vedoucí až k vltavské náplavce nebo historický Vyšehrad s panoramatickými výhledy na Prahu. Dopravní dostupnost je vynikající - v blízkosti jsou tramvajové i autobusové zastávky, v budoucnu zde vznikne stanice metra D, což dále zvýší hodnotu lokality. Pro řidiče je výhodou rychlé napojení na pražskou magistrálu, které umožňuje efektivní průjezd městem i pohodlné spojení s hlavními dopravními tahy. Přímo v areálu Nuselského pivovaru se nachází široká nabídka obchodů, služeb a restaurací, které zajišťují komfortní městské bydlení. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní a kvalitní bydlení v atraktivní lokalitě s veškerým zázemím. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout prodej bytu o dispozici 2+kk a velikosti 53m2, nacházející se ve skvělé lokalitě na Praze 4 v Nuslích. Ulice V Horkách je klidná, přesto v blízkosti centra Prahy. Na tramvajovou a autobusovou zastávku se dostanete pěšky za 2 minuty. Na Václavském náměstí jste za 10 minut MHD. Parkování je možné s trvalým pobytem na modré zóně. Byt je v dobrém stavu, momentálně zde bydlí spolehliví nájemci. Byt je i díky velmi nízkým nákladům vhodný k investici. Bytová jednotka se nachází v prvním nadzemním podlaží (zvýšené přízemí) a okna jsou do ulice. Moderní kuchyňská linka s troubou, elektrickým sporákem a digestoří je umístěna v chodbě, čímž vznikl prostor pro dva samostatné neprůchozí pokoje. V ložnici jsou ponechány původní zrenovované parkety, v chodbě a obývacím pokoji je linoleum. Koupelna prošla částečnou rekonstrukcí, je zde nový sprchový kout, umyvadlo a bojler. Koupelna je v dekoru bílé barvy, obložená kachličkami. Vytápění v bytě je momentálně řešeno elektrickými radiátory, je zde ale ponecháno vše pro připojení plynu. K bytu náleží také sklep. V domě je možné využívat také zahradu ve vnitrobloku. Pokud máte zájem o více informací, či prohlídku bytu, kontaktujte prosím makléřku. Rádi Vám pomůžeme s financováním nemovitosti.

REZERVOVÁNO. Pokud hledáte zajímavý byt v širším centru Prahy, nabízím vám k prodeji světlý, prostorný podkrovní byt 2+kk s podlahovou plochou 47,6 m2. Byt se nachází ve 4. patře dobře udržovaného cihlového domu bez výtahu. Oblíbená lokalita přímo u parku Jezerka, rychlé spojení jak do centra, tak na dálnici D1, blízkost kompletních služeb (OC Arkády Pankrác). Byt sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, malé ložnice (pracovny), koupelny se sprchovým koutem a toaletou a komory. Na podlahách je vinyl, topení je řešeno přímotopy, elektrický bojler pro ohřev teplé vody. Byt je celkově v dobrém stavu, byl dlouhodobě pronajímán, tudíž je nutno počítat s určitými úpravami. Průkaz energetické náročnosti budovy není k dispozici, proto je uvedena třída G. Osobně doporučuji k bydlení jednotlivcům či párům, které mají v oblibě podkrovní prostory a každodenní pohybový trénink po schodech berou jako plus! Nemovitost je, samozřejmě, vhodná i jako investiční příležitost. V případě zájmu o více informací a prohlídku mne kdykoli kontaktujte!

Doporučuji ke koupi byt v osobním vlastnictví, s dispozicí 2+kk a rozlohou 50m2, v Praze 4 - Nuslích. Byt se nachází ve 4.patře (bez výtahu) cihlového domu po revitalizaci (plastová okna, nová, zateplená střecha, nové odpadní a plynové rozvody, nové schránky, vymalováno a čisto). Byt je po drobné rekonstrukci, ve velmi udržovaném stavu, který si budoucí majitel může upravit dle vlastních představ. Na chodbě s kuchyňským koutem je vinylová podlaha, v koupelně a samostatném WC dlažba, v pokojích zachovalé parkety a lino. V bytě jsou repasované dveře a bezpečnostní vstupní dveře. Myčka a pračka zůstává ve vybavení bytu. Vaření pomocí indukční varné desky. Pro uložení vašich věcí dobře poslouží vestavěné skříně. K bytu je možné využívat balkón, který je přístupný z chodby. Vytápění a ohřev vody je řešený plynovým, kondenzačním kotlem (poslední revize proběhla v září 2024). Orientace na východní stranu zajistí příjemné ranní vstávání a zároveň příjemné prostředí v letních měsících. Výhodou jsou nízké měsíční náklady a poloha, s výbornou dostupností, takže je byt vhodný nejen k bydlení, ale také jako skvělá investiční příležitost. Hezký výhled do zeleně. K bytu náleží větší sklep, cca 3,5m2, kde si můžete pohodlně uskladnit např. jízdní kola. Dům disponuje předzahrádkou a dvorkem. Na procházku můžete vyrazit do blízkého parku Jezerka a za kulturou třeba do divadla Na Jezerce. V blízkosti OC Arkády nebo známý Vyšehrad. Stanice metra C (Pankrác nebo Pražského povstání ) je 10 minut pěšky nebo dvě stanice tramvají. Do samotného centra Prahy se dostanete za pouhých 15 minut. Autobusová zastávka hned za domem. Ráda Vám pomohu s vyřízením financování. Pokud Vás nabídka tohoto útulného bytu zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme se na termínu prohlídky. Energetický štítek není v tuto chvíli k dispozici, proto je uvedená třída G.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a přibližné výměře 54 m². Prostory se nacházejí v klidné a zároveň velmi dobře situované části Prahy 4 - Nusle. Jsou ideální mimo jiné například pro kancelářské využití nebo jako ateliér pro tvůrčí dílnu, atd. Jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží cihlového domu, přičemž dvě místnosti mají velká okna zajišťující dostatek denního světla a přímý vstup na zadní zahrádku. Dispozice zahrnuje tři prostorné místnosti, koupelnu, samostatné WC a chodbu. Stav nemovitosti je hodnocen jako horší kvůli zvýšené vlhkosti, místnosti jsou orientovány na západ. Nusle jsou oblíbenou lokalitou díky výborné dopravní dostupnosti a klidnému prostředí, což činí tuto nabídku atraktivní jak pro podnikání, tak pro případnou přestavbu na komfortnější bydlení. Dům je klidný a SVJ dobře spolupracuje s obyvateli. Pro více informací a sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte.

Tento byt, o celkové podlahové ploše 41 m2, prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží. Interiér zahrnuje obývací prostor s přípravou na kuchyňský kout. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Pro ohřev teplé vody slouží elektrický bojler. Vytápění je centrální plynové. Na podlahách naleznete kombinaci plovoucí podlahy a keramické dlažby. V bytě jsou nová plastová okna. Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice (odhad tržní ceny pronájmu v lokalitě je 24 000 Kč čistý nájem bez poplatků, což činí návratnost cca 3,9% p.a.) Dům má po rekonstrukci fasádu, opravenou střechu, udělané rozvody, vodu a odpady a zachovalé společenské prostory. Byt se nachází v atraktivní lokalitě hlavního města, která nabízí široké spektrum kulturního a společenského vyžití. Veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná, stejně jako hromadná doprava, což zajišťuje rychlé spojení do okolních čtvrtí. Tento byt je skvělou příležitostí pro ty, kdo hledají pohodlné a stylové bydlení v Praze nebo jako investice. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Hledáte nemovitost, která v sobě spojuje atraktivní lokalitu, skvělou dopravní dostupnost a výborný investiční potenciál? Tento byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 45 m², umístěný ve 2. patře cihlového domu v klidné ulici Dačického, může být přesně tím, co hledáte. Nachází se pouhé dvě minuty chůze od stanice metra Pražského povstání (linka C) díky této strategické poloze je byt ideální volbou pro každého, kdo ocení skvělou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost doslova za rohem. Byt je určen k rekonstrukci - nabízí tak možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ, nebo jej upravit jako atraktivní investiční nemovitost pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Dispozice 2+kk patří mezi nejvyhledávanější a vzhledem k výborné dostupnosti do centra se zde nájemníci hledají velmi snadno. Předchozí majitel si vybudoval zvýšenou podlahu v obývacím pokoji. Jejím rozebráním bude podlaha v celém bytě opět v jedné výškové úrovni. Na vizualizacích možné úpravy interiéru můžete nalézt inspiraci, jak tento byt upravit pro svoje budoucí bydlení nebo pronájem. K bytu náleží sklep a možnost využívat společnou zahradu ve vnitrobloku o výměře 267 m² - ideální pro odpočinek v zeleni a mimo rušné městské prostředí. Jen 100 m od domu se nachází kryté parkoviště pro dlouhodobý pronájem parkovacího stání (volné kapacity je potřeba ověřit). Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí. Obchodní centrum Arkády Pankrác s obchody, kavárnami a službami je vzdáleno jen pár minut pěšky, stejně tak i menší obchody, restaurace, školy a úřady. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parků Jezerka a Vyšehradských sadů, kde se dá pohodlně relaxovat a vychutnávat výhled na město a Vltavu. Plavecký stadion Podolí, Žluté lázně, cyklostezky, běžecké trasy a náplavka dělají z této adresy místo, kde se nejen dobře žije, ale i tráví volný čas. Zajímá Vás něco dalšího k tomuto bytu? Oslovil Vás a chcete se na něj podívat? Zavolejte mi a já Vás tímto bytem rád provedu. Budeteli potřebovat zajistit financování koupě této nemovitosti, je Vám k dispozici odborný finanční konzultant.

Nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk, nacházející se v klidné lokalitě, v ulici U družstva Život. Byt v osobním vlastnictví má celkovou plochu 45,8 m² a náleží k němu sklepní prostor o velikosti cca 6 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného domu bez výtahu a prošel nákladnou rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny, novou koupelnou s WC, podlah a kuchyňským koutem. Z chodby je vstup do koupelny s WC a obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Vytápění je zajištěno elektrickým topením, ale lze je změnit na vytápění plynem. Byt se nabízí s částečným vybavením. Okna jsou orientovaná na západ, do vnitrobloku domu, což zaručuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Prostor ve vnitrobloku je možné užívat k posezení, odpočinku a relaxaci. Domy v této lokalitě jsou obklopené parkem Jizerka. V oblasti je výborná občanská vybavenost s dostupností obchodů, restaurací a dalších služeb. Dobré dopravní spojení zajistí snadný přesun do centra města. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města, ale i jako investiční příležitost. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte nové bydlení, ale chcete něco, co se vymyká standardu? Vstoupíte - a okamžitě víte, že tento byt je jiný. Vysoké stropy, masivní trámy a světlo proudící střešními okny vytvářejí jedinečný prostor s duší. Když k tomu přidáte soukromou terasu, je jasné, že tohle je bydlení, které se nevidí každý den. Podkrovní byt v klasickém činžovním domě v pražských Nuslích nabízí velkorysou dispozici 2+kk s možností úpravy až na 4+kk. Ideální jak pro ty, kdo hledají netradiční domov s charakterem, tak pro rodinu, která si přeje prostor. Otevřený obývací pokoj s kuchyňským ostrůvkem je centrem dění - a když budete vařit, stačí se otočit a jste na terase. Zajímavým prvkem je vestavěné patro, kde můžete spát doslova pod oblohou, s výhledem na hvězdy skrz střešní okno. Druhá, samostatná ložnice s výhledem na panorama Nuselského mostu nabízí dostatek soukromí a chytré vestavěné řešení úložného prostoru. - 2+kk s možností dispozice až 4+kk - zděný bytový dům - podkrovní byt - 4.NP - prostorné místnosti - 1 koupelna s vanou i sprchovým koutem - samostatné WC - terasa - sklep Byt ve Spytihněvově ulici se nachází kousek od tramvajové zastávky Svatoplukova, odkud jste za pár minut v centru nebo ve Vršovicích. Pěšky dojdete do parku Folimanka, který je jako stvořený pro aktivní životní styl i odpočinek. Děti se vyřádí na moderním hřišti s vodními prvky, zatímco vy si můžete dát ranní běh podél Botiče. Nechybí zde workoutová zóna, skatepark, fontány i sochy.

Světlý a útulný družstevní byt 2+kk ve vyhledávané lokalitě Prahy Nabízíme ke koupi byt 2+kk o celkové ploše 44 m², situovaný ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování nebo dalším úpravám dle vašich představ. Obývací část i ložnice jsou orientovány na jih do klidné jednosměrné ulice s příjemným výhledem do zeleně - ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení v docházkové vzdálenosti od centra dění. Dům spravuje malé, stabilní a dobře fungující bytové družstvo. Celkově má pět podlaží a je vybaven energetickým štítkem třídy G. Lokalita a dostupnost: Byt se nachází v atraktivní části Prahy s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy i lékařské služby. Jen 7 minut chůze od stanic metra Pankrác a Pražského povstání vám zajistí rychlé spojení do centra i dalších částí města. Další výhody: Součástí bytu je také sklepní kóje o velikosti 2 m² - ideální pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Prosíme jen přímé zájemce. Právní servis zajištěn. RK nevolat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej menšího útulného bytu s osobitou atmosférou, ve 3.patře cihlového domu, jen minutu chůze od zastávky tramvaje. V domě proběhla výměna stoupaček a rekonstrukce střechy. Byt je v udržovaném čistém stavu, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ a tvoří ho předsíň s vestavěnou skříní, koupelna, WC, kuchyně, pokoj, který je přístupný z kuchyně a malá komora v kuchyni. Orientace bytu je SZ a JV. Koupelna je nová, s podlahovým topením, ostatní části podlah tvoří dlažba a dubové parkety. Vytápění elektřinou, okna jsou dřevěná špaletová, koupelna s vanou, WC zvlášť s oknem do vnitrobloku. V okolí domu naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol a školek, lékaře, sportoviště a perfektní dopravní obslužnost s přímým spojením do centra. Byt není ničím zatížen a lze ho financovat hypotékou, kterou Vám případně ráda pomůžu vyřídit. Pro více informací mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Nabízíme k prodeji slunný byt 2+kk /sklep v ulici Soudní v Praze,Nuslích. Byt se nachází v domě, který prošel celkovou rekonstrukcí. Vstup do domu je přes branku z ulice Soudní. K domu patří menší zahrádka. Byt se nachází v mezipatře mezi druhým a třetím patrem bez výtahu, jako samostatný na tomto podlaží. Na ploše 41 m2 nabízí dvě obytné místnosti s kuchyňským koutem, koupelnou s vanou a umyvadlem, samostatnou toaletou, prostornou chodbou s nikou vše hezky prosvětlené a odvětrávané plastovými dvoukomorovými okny. Vstup do bytu zajišťují dveře šířky 100 cm. Podlahy v obytných místnostech tvoří zachovalé, bukové parkety. Ostatní podlahy v bytě jsou betonové, opatřeny nátěrem. Dveře v celém bytě, včetně vchodových jsou plné dřevěné s dřevěnými obložkami ve velice dobrém stavu. Byt je vytápěn v současné době WAW, nově bylo provedeno navýšení jističů pro možnost předělání vytápění na el.kotel. Ohřev vody je nyní přes karmu. Elektřina v bytě je v hliníku. Stropy jsou vysoké necelé 3 metry. Výhled z bytu je do klidné části vnitrobloku s výhledem na vozovnu Pankrác. Parkování před domem. Na tramvajovou zastávku dojdete od domu za dvě minuty. Na metro Pražského povstání deset minut chůze. V okolí domu je několik obchodů s potravinami. Náklady na 1 osobu činí 2.118 Kč, z toho fond oprav 1.227 Kč + elektřina a plyn. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112259.

Nabízíme k prodeji byt 2kk se západní orientací o výměře 40,7 m2 v posledním 6. patře komorní novostavby ve výjimečné lokalitě v blízkosti Náměstí Bratří Synků v Nuslích. K bytu je možné dokoupit garážové stání za cenu 700 000,- Kč v suterénu domu. Tento byt se řadí k těm nejlepším v celém projektu. Odpočívat můžete terase o výměře 16m2, která Vám umožní užívat si slunce po příchodu ze zaměstnání. K bytu dále náleží zděná komora na patře, kterou je možné plnohodnotně využívat například k uskladnění sezonního oblečení a sportovní výbavy. Byt bude k připraven k nastěhování ve druhé polovině tohoto roku. Byt bude vybaven ve vysokém standardu. V ceně jsou např. dřevěné podlahy a klimatizace. Jedná se o opravdu skvělou lokalitu nedaleko budoucí stanice metra D, s výbornou dopravní dostupností do centra. V této oblasti se nerealizuje mnoho nových projektů a i z tohoto důvodu je nabídka novostavby bytu s terasou, komorou a garáží ojedinělá.

Moderní byt 2+kk v projektu Nuselský pivovar - k nastěhování ihned. V exkluzivním rezidenčním komplexu Nuselský pivovar nabízíme ke koupi stylový byt 2+kk o rozloze 62,2 m² s pohodlnou terasou, který je zcela připraven k nastěhování. Na byt se vztahuje dvouletá záruka od developera. Byt je promyšleně dispozičně řešen a vybaven vysoce kvalitními materiály: - Dřevěné dubové podlahy Kährs s bezprahovými přechody - Bezfalcové interiérové dveře Lignis se skrytými panty - Dřevěná eurookna s trojskly, zajišťující výbornou tepelnou i akustickou izolaci Koupelna zaujme podlahovým vytápěním, vanou Kaldewei, keramikou Laufen Kartell a podomítkovou baterií Grohe - vše v elegantním a nadčasovém stylu. Obývací pokoj plynule navazuje na terasu, která nabízí ideální prostor pro relaxaci. Samostatná šatna a komora uvnitř bytu zajišťují praktické úložné prostory a celkový komfort. Parkovací stání v podzemní garáži (za 560 000 Kč) a sklepní kóje o velikosti 5 m² (za 200 000 Kč) jsou k dispozici za příplatek. Lokalita má výjimečnou atmosféru: v docházkové vzdálenosti jsou parky Folimanka a Grébovka, cyklostezka podél Botiče, Vltavská náplavka, historický Vyšehrad i množství kaváren, pekáren a restaurací. Dopravní dostupnost je skvělá - zastávky tramvají a autobusů v blízkosti, v budoucnu zde vznikne stanice metra D. Rychlé napojení na městskou magistrálu umožňuje pohodlný pohyb po městě i mimo něj. Byt v Nuselském pivovaru je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní městské bydlení s nadstandardním vybavením, výbornou dostupností a osobitou atmosférou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

REZERVACE Prodej nebytové jednotky 47 m², Praha 4 - Nusle Ve výhradním zastoupení si vám dovolujeme nabídnout jedinečnou příležitost ke koupi nebytové jednotky nacházející se v klidné části pražských Nuslí, v ulici U družstva Ideál. Jednotka má celkovou plochu 47 m² a nachází se ve sníženém přízemí udržovaného cihlového domu z roku 1936, který prošel rekonstrukcí. Dispozičně je prostor řešen jako předsíň, tři samostatné místnosti a WC. V současnosti je ve stavu před rekonstrukcí - ideální pro vlastní realizaci podle vašich představ. Jednotka je evidována v katastru nemovitostí jako jiný nebytový prostor, proto není možné zřídit trvalý pobyt a čerpat hypoteční úvěr. Lze ji však využít jako ateliér, kancelář nebo prostor pro alternativní formu bydlení - například startovací bydlení. Součástí jednotky je vlastní připojení na elektřinu a vodu, příprava na připojení plynu, domovní telefon, společná anténa a dostupnost připojení od několika poskytovatelů internetu a kabelové TV. Velkou výhodou je umístění nemovitosti: v těsné blízkosti centra městské části Praha 4 - Pankrác, s výbornou dostupností MHD (metro C, tramvaje, autobusy) i kompletní občanskou vybaveností. Oblast Nuslí je známá svou příjemnou atmosférou, množstvím zeleně a blízkostí parků jako Jezerka či Tyršův vrch. Měsíční poplatek spojený s provozem jednotky (úklid, společné prostory, fond oprav apod.) činí pouze 990 Kč. V rámci prodeje získáte rovněž ideální spoluvlastnický podíl na pozemku pod domem, společných částech domu a přilehlé zahradě. Tato nabídka je vhodná nejen pro jednotlivce hledající netradiční prostor, ale i jako investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení. Budu se těšit na osobní prohlídku s vámi. Neváhejte mě kontaktovat.