Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusní byt 2+kk s nádherným panoramatickým výhledem na Prahu, umístěný v posledním, 3. podlaží cihlového domu v Praze 4, ul. Pod Lázní. Byt byl navržen architektem s důrazem na praktičnost a kvalitu použitých materiálů. Celková plocha činí 58 m², k bytu náleží balkon o velikosti 8 m². Dispozice zahrnuje předsíň se dvěma vestavěnými skříněmi (v jedné z nich je umístěn plynový kotel), koupelnu s vyhřívanou podlahou, sprchovým koutem a toaletou. Naproti vstupu se nachází ložnice s elegantně zabudovanou TV ve zdi, u které je balkon nabízející dechberoucí výhled na Prahu. V levé části bytu je prostorný obývací pokoj, kterému dominuje vestavěná TV s vinotékou, a moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice s mrazákem, pečicí a mikrovlnná trouba, indukční varná deska). V zadní části bytu se nachází zimní zahrada, vybavená elektricky ovládanou výsuvnou markýzou. Byt je zabezpečen alarmem. Atmosféru bytu podtrhuje designové osvětlení, které je efektně instalováno po celé ploše bytu Lokalita je naprosto klidná, přitom nabízí výbornou dopravní dostupnost - přímo u domu je zastávka tramvaje a stanice metra C Pražského povstání je vzdálena jen několik minut. Parkování je možné přímo před domem, kde je téměř vždy dostatek volných míst. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 40 m², který se nachází v udržovaném cihlovém domě v klidné ulici Horní, jen pár kroků od oblíbeného parku Jezerka. Byt je ve velmi dobrém stavu a je umístěn ve čtvrtém patře s výtahem. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostastná prostorná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K vybavení bytu náleží kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Byt je částečně vybavený, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit si prostor podle svých představ a potřeb. Výhodou je i sklep, který nabízí dostatek úložného prostoru. Poloha v centru města zaručuje přístup k veškerým službám, obchodům, restauracím a kulturním zařízením. Díky své poloze v srdci Prahy je byt skvělou volbou pro ty, kteří chtějí být v centru dění. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v dosahu veškeré občanské vybavenosti a dopravního spojení, včetně vlakové dopravy, silnic a MHD. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Pokud hledáte historii propojenou s moderním bydlením, pak jste tu správně! Nabízím k prodeji čerstvě zkolaudovaný byt o dispozici 2+kk s lodžií (4 m2) v 6. nadzemním podlaží budovy Rezidence Nuselský pivovar. Byt disponuje vstupní chodbou (4,9m2) s prostorem pro vestavěnou skříň, následuje vstup do obývacího pokoje a nebo koupelny. Koupelna nabízí podlahové vytápění, sprchovou zástěnu s podomítkovou baterií, WC s bidetovou sprškou, topný žebřík a přípravu pro připojení pračky a sušičky. V obývacím pokoji (22,6m2) najdete přípravu pro kuchyňskou linku, je zde také vstup na lodžii (4m2) a dále se vchází do ložnice (15,5m2). Byt je v provedení Premium (EURO okna - trojskla, předokenní elektrické žaluzie, bezfalcové 2100mm vysoké interiérové dveře, lepená dřevěná podlaha, podlahové vytápění v koupelně a mnoho dalšího). K bytu náleží prostorná betonová sklepní kóje o výměře 4,2m2 a také garážové stání. Cena garážového stání je 800.000,-Kč a je podmínkou pro koupi bytu. Energetický štítek (PENB) je “B” - velmi úsporný. Zálohové měsíční platby činí 3.750,-Kč. Rezidence Nuselský pivovar je nově zrevitalizovaná čtvrť s bohatou historií, jednotlivé domy propojuje vnitroblok plný zeleně a relaxačních zón. Rezidence se nachází na hranici Vinohrad a Nuslí, nedaleko parku Folimanka a Grébovka a v blízkosti skvělých restaurací, kaváren či bister. V okolí je veškerá občanská vybavenost, MHD je minutu od domu. Pro více informací či při zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní příležitost: Objevte slunný byt 2+1 přímo v srdci Prahy 4 na adrese Náměstí Bratří Synků 6 v Nuslích, kde se snoubí kouzlo historického náměstí s moderním pohodlím života. Tento pečlivě udržovaný byt o ploše 71,2 m² v rohovém domě s výtahem, který nedávno prošel důkladnou rekonstrukcí, představuje vzácnou šanci - takové nemovitosti v bezvadném stavu a na tak výjimečném místě se na trhu objevují jen málokdy, a proto byste neměli váhat. S elegantními parketovými podlahami, které dodávají interiéru teplo a sofistikovaný nádech, samostatnou ložnicí a praktickým kuchyňským koutem v obývacím pokoji je ideální pro ty, kdo hledají klidný útočiště pro sebe, partnera nebo jako chytrou investici do budoucnosti. Okamžitě připravený k nastěhování, bez nutnosti dalších úprav, s výtahem pro snadný přístup a designem, který zaručuje naprosté soukromí i v rušném prostředí náměstí. Poloha je nepřekonatelná: přímo u tramvají a metra, obklopená kavárnami, obchody a zelenými parky, s výhledy, které vás každé ráno pozdraví svěžím duchem města, a přitom jen na skok od centra Prahy. Tento byt není obyčejná nabídka, ale skutečný domov, kde se komfort setkává s elegancí v prestižní lokalitě, která dýchá historií a nabízí nekonečné možnosti.

Prodej bytu po celkové rekonstrukci. Skvělá příležitost k vlastnímu bydlení. Budoucí Metro D. Park Grébovka jen 5 minut pěšky. Tramvaj 10 minut do centra -Můstek, 6 minut OC Arkády Pankrác, Karlovo nám., IP Pavlova. Jedná se o nově (04/2025) zrekonstruovanou jednotku pro bydlení v družstevním vlastnictví ve sníženém přízemí. Jednotka byla 12.6. zkolaudována jako "ubytovací jednotka" - je možné užívat k bydlení, pronájmu, zapsání trvalého bydliště. Dispozice: - 2+1 v cihlové budově - Celková vnitřní výměra: 56 m² - Velká okna poskytující dostatek denního světla - Vysoké a velmi pěkné klenuté stropy s výškou 2.6 m - Parkování před domem - Přístup na prostorný společný dvůr - Okna do dvora a světlíku - dostatek světla i klid Jednotka je po kompletní rekonstrukci včetně izolací, betonové podlahy, rekuperace, kompletní nové elektroinstalaci, rozvodů vody i topení, nová okna, nová koupelna, nová kuchyň, připojení na pračku v praktickém výklenku. Žádné další investice. Součástí je kuchyňská linka, která zatím nebyla namontována (je dodána a připravena na montáž v jednotce). Vybavení a infrastruktura: - Kanalizace a vodovod - Elektřina - Internet UPC/Vodafone 1000Mbit - Plyn zaveden v domě Další výhody: - Anuita: 0,- Kč - Nízké měsíční poplatky - Dům je celkově v dobrém stavu - Budoucí metro D 3 minuty chůze. Tramvajová zastávka nám. Bratří Synků a Otakarova 3 minuty chůze. - V místě veškerá občanská vybavenost Lokalita: Budoucí metro D a tramvajové zastávky 3 minuty chůze. Park Grébovka 5 minut chůze. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností a občanskou vybaveností. Pro více informací či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zprávy.

Prodej byt Praha 4 - Nusle. Světlý byt o dispozici 2+kk, situovaný ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Dispozice bytu nabízí: vstupní chodbu s praktickými úložnými prostory, obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem, prostornou ložnici, koupelnu s vanou a toaletou. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Jedná se o byt v osobním vlastnictví. Parkování přímo u domu na modrých zónách. Lokalita s výbornou dopravní dostupností, veškerou občanskou vybaveností a množstvím zeleně v blízkém okolí. Volný ihned.

Nabízíme ke koupi světlý a vzdušný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše cca 48 m², umístěný v 1. patře udržovaného cihlového domu v klidné jednosměrné ulici U Pernštejnských, v atraktivní části Praha 4 - Nusle. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem - moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, lednice s mrazákem), elegantní zelený obklad dodává prostoru svěží atmosféru, samostatná ložnice - plastová okna zajišťují dobré odhlučnění a dostatek denního světla, prostorná vstupní chodba s přístupem do koupelny a WC a komory. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Na podlahách je světlá plovoucí podlaha v obytných místnostech, dlažba v předsíni. Vytápění je ústřední dálkové, radiátor pod oknem v každé místnosti. Jedná se o lokalitu s výbornou dostupností i atmosférou. Pouhé 3 minuty chůze trvá cesta na tramvaj (Nuselské schody), stejně jako na Nádraží Vršovice. Metro Vyšehrad nebo Pražského povstání jsou vzdalené 10 minut chůze. Na nedalekém náměstí Bratří Synků se staví nová linka metra. V docházkové vzdálenosti se nachází park Grébovka (Havlíčkovy sady) s vinicemi, sportovní areál Bohemians 1905 i další volnočasová zařízení. Lokalita se pyšní skvělou gastronomii v okolí: vyhlášená mexická restaurace Alambre, restaurace U Bansethů, kavárny a bistra. Kompletní občanská vybavenost v místě - obchody, školy, školky, lékárny. Navíc je v sousedství i legendární Divadlo na Jezerce. Byt je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu - bez nutnosti dalších investic. Jedná se o byt na atraktivní adrese v širším centru Prahy, s nízkými provozními náklady a velkým investičním potenciálem. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky.

Exkluzivní příležitost: Objevte slunný byt 2+1 přímo v srdci Prahy 4 na adrese Náměstí Bratří Synků 6 v Nuslích, kde se snoubí kouzlo historického náměstí s moderním pohodlím života. Tento pečlivě udržovaný byt o ploše 96,7 m² v rohovém domě s výtahem, který nedávno prošel důkladnou rekonstrukcí, představuje vzácnou šanci - takové nemovitosti v bezvadném stavu a na tak výjimečném místě se na trhu objevují jen málokdy, a proto byste neměli váhat. S elegantními parketovými podlahami, které dodávají interiéru teplo a sofistikovaný nádech, samostatnou ložnicí a praktickým kuchyňským koutem v obývacím pokoji je ideální pro ty, kdo hledají klidný útočiště pro sebe, partnera nebo jako chytrou investici do budoucnosti. Okamžitě připravený k nastěhování, bez nutnosti dalších úprav, s výtahem pro snadný přístup a designem, který zaručuje naprosté soukromí i v rušném prostředí náměstí. Poloha je nepřekonatelná: přímo u tramvají a metra, obklopená kavárnami, obchody a zelenými parky, s výhledy, které vás každé ráno pozdraví svěžím duchem města, a přitom jen na skok od centra Prahy. Tento byt není obyčejná nabídka, ale skutečný domov, kde se komfort setkává s elegancí v prestižní lokalitě, která dýchá historií a nabízí nekonečné možnosti.

Jedinečná příležitost: Prostorný byt 2+1 v žádaných Nuslích Hledáte nadstandardně prostorné bydlení v Praze, které kombinuje skvělou lokalitu, flexibilní dispozici a výhodnou cenu? Představujeme vám byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 64,6 m², který se nachází v přízemí udržovaného cihlového domu na klidné Oldřichově ulici v Nuslích. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s dostatkem světla, samostatnou kuchyň s možností rozšíření a koupelnu, která poskytuje veškerý komfort. Vzhledem k velkorysé rozloze lze prostor upravit podle vlastních představ a potřeb. Oldřichova ulice v Nuslích je vyhlášená svou strategickou polohou. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - od obchodů a kaváren po školy, zdravotnická zařízení a parky ideální pro relaxaci. Skvělé dopravní spojeni zajišťují tramvajové zastávky a stanice metra Vyšehrad (linka C), odkud se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností variabilního uspořádání interiéru. Možnost přizpůsobení dispozice, výborná lokalita a atraktivní cena dělají z této nabídky skvělou volbu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento prostorný byt v Nuslích na vás čeká!

Nabízíme skvělou investici v žádané lokalitě, prodej pěkného a prostorného bytu situovaného do udržované a klidné zahrádky se vzrostlou zelení. Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 64 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu s okny do zahrady, v poklidné a urbanisticky jednotné rezidenční lokalitě. Okna jsou dostatečně vysoká a jsou směrem do oplocené a tiché zahrady, tedy absolutně bezpečné. Byt se sestává ze dvou neprůchozích prostorných pokojů s velkými okny, o velikosti 23 m2 každý. V prvním z nich je kuchyňský kout se spotřebiči a obývací prostor, ve druhém (ložnici) je dostatek prostoru na manželskou postel, šatní skříně a pracovnu. Dále se v bytě nachází prostorná vstupní hala s parketovou podlahou, v níž jedna celá stěna je zastavěna šatními skříněmi s dostatkem úložného prostoru. V koupelně s podhledem a bodovým osvětlením je vana se skleněnou zástěnou, umyvadlo a prostor pro umístění a zapojení pračky a sušičky. Toaleta je samostatně. K dispozici je též komora s policemi. Byt se nabízí k prodeji vyklizený (s výjimkou skříní ve vstupní hale a kuchyňské linky). Na podlaze jsou parkety, PVC a koberec (pod ním parkety vhodné k renovaci). V suterénu domu je k dispozici sklepní kóje a přístup na zahrádku, kterou je možné užívat. Zdrojem vytápění a ohřevu vody je plynový kotel pro celý dům, nacházející se ve společné zbrusu nově zrekonstruované kotelně v suterénu domu. V bytě je nová elektřina, moderní osvětlení a plastová okna. Byt má velký potenciál na rekonstrukci, vzhledem k velikosti místností. V okolí je veškerá občanská vybavenost OC Arkády Pankrác (5 minut jízdy). Lokalita má rovněž výbornou dopravní obslužnost. Zastávky autobusu 188 a tramvaje 18 jsou vzdáleny jen asi 3 minuty chůze. Na nájezd na dálnici D1 se dostanete za 2 minuty jízdy autem. Dvě stanice metra C (Pražského povstání a Pankrác) jsou dostupné dvě stanice jízdy tramvají nebo autobusem. Odpočinout si můžete ve stínu vzrostlých stromů v parku Jezerka, který je přímo před domem. Přímo v parku je restaurace a divadlo. Po vyřízení rezidenční karty je možné zaparkovat kdekoliv na ulici před domem nebo v bezprostřední blízkosti. V bytě je slušný nájemník za 19.500 Kč/měsíčně + poplatky, který může v bytě zůstat, případně můžeme nájem vypovědět s tříměsíční výpovědní lhůtou. Doporučuji. Prohlídky dle dohody, klíče od nemovitosti k dispozici.

Nový ateliér s předzahrádkou je umístěn v butikovém rezidenčním projektu s 15 jedinečnými jednotkami a nápaditým interiérem společných prostor. Původně pavlačový činžovní dům ze 30. let 20. století stojí v zelené části Prahy 4 - Nusle rozkládající se v blízkosti centra, které je skvěle dostupné MHD i na kole po bezpečné cyklostezce. Projekt byl v prosinci 2024 zkolaudován a jednotka je připravena k nastěhování. Účelnou dispozici ateliéru tvoří obytný prostor s kuchyni, koupelna (walk-in sprchový kout), samostatná toaleta, a předsíň s prostorem pro vestavěnou šatnu. Obytný prostor je propojen s cca 30metrovou zahradní terasou. Jednotky v projektu jsou rozděleny do šesti kolekcí, nabízený ateliér je součástí kolekce Alex. Ke standardu patří kuchyně na míru, kvalitní LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva, velkoformátová dlažba a obklady kombinované s mozaikou v neutrálních zemitých tónech, sanita Laufen a Kartell by Laufen, chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl, vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku a interiérové posuvné dveře Sapeli. Velmi příjemné místo je zasazeno mezi park Na Fidlovačce a parčík Křesomyslův hájíček, nedaleko se rozkládá park Folimanka se sportovišti i rozlehlá zelená plocha na historickém Vyšehradě. Kousek od rezidence funguje několik kaváren, sportovních center i wellness umístěné ve 26. patře hotelu Corinthia, nabídku služeb v okolí ještě rozšíří blízký rezidenční projekt Nuselský pivovar. Pár kroků od domu je tramvajová zastávka, v blízkosti i stanice metra linky C Vyšehrad a budoucí stanice linky D Náměstí bratří Synků, autem je možné se okamžitě napojit na magistrálu. Podlahová plocha 34,2 m2, předzahrádka 25,1 m2. Možnost přikoupení úložného prostoru.

Nabízíme k prodeji slunný byt na Praze 4 - Pankrác, dispozice 2+1, 60 m2. Byt je umístěný ve třetím patře cihlového domu s výtahem. Pokoje jsou neprůchozí, z prostorné chodby se vchází do kuchyně a následně do samostatných pokojů. Okna jsou orientované na tři světové strany a poskytují tak bytu dostatek světla. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a lednicí. V koupelně je vana, toaleta je samostatně. V bytě je prostorná komora s úložným prostorem. Topení zajišťují panely s infračerveným zářením, vodu ohřívá elektrický bojler. Byt je umístěn v žádané lokalitě na Praze 4, v ulici Doudlebská, hned vedle nákupního centra Arkády Pankrác, kanceláří a pár kroku od Kavčích hor, přímo na stanici metra C a tramvajové zastávce Pankrác.

Prosíme, nepište - zavolejte. Telefon je nejrychlejší způsob, jak s vámi můžeme vše probrat bez zbytečného zdržení. Volejte ve všední dny mezi 9:00 a 19:00 - pokud telefon hned nevezmeme, ozveme se zpět. Prodej bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci, ul. U Družstva Život - Praha 4, Nusle. Zprostředkujeme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk, o podlahové ploše 49,1 m², který se nachází ve 2. patře (3. NP) udržovaného cihlového domu z 30. let. K bytu náleží také právo využívat nadstandardní sklepní kóji o velikosti 9,5 m². Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí: nové rozvody elektroinstalace i slaboproudu, rozvody vody a odpadu, nové omítky a kvalitní povrchové materiály. V obytných místnostech byla položena dřevěná podlaha, v kuchyni, koupelně a na toaletě je velkoformátová keramická dlažba. Dispozice je prakticky řešena - vstupní chodba s úložným prostorem, obývací pokoj s moderní kuchyní na míru umístěnou v samostatné místnosti s oknem (vybavenou vestavnými spotřebiči: varná deska, digestoř, myčka nádobí a lednice), ložnice se zakázkovou vestavnou skříní a koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Všechny místnosti jsou orientovány na jižní stranu, díky čemuž je byt velmi světlý a působí vzdušným dojmem. Součástí prodeje jsou vestavné skříně na míru v obývacím pokoji a ložnici a moderní kuchyňská linka, byt se tedy nabízí částečně vybavený. Koupelna i WC jsou vybaveny značkovými zařizovacími předměty. K vytápění slouží přímotopy, ohřev vody zajišťuje kombinovaný elektrický boiler. Dům je v dobrém technickém stavu - má novou střechu a modernizovanou elektroinstalaci ve společných prostorách. Společenství vlastníků hospodaří zodpovědně, což zajišťuje stabilní výši příspěvků do fondu oprav. Lokalita Ulice U Družstva Život je velmi klidná, přesto vyniká skvělou dopravní dostupností. Stanice metra C - Pankrác a obchodní centrum Arkády jsou vzdáleny cca 8 minut pěšky. V blízkosti je také tramvajová zastávka Na Veselí (linky 18, 19) a autobusová zastávka Jezerka (linka 188), které zajišťují rychlé spojení do centra. V okolí nechybí park Jezerka, základní i střední škola, školka, místní potraviny, kavárny, restaurace ani zdravotní služby. Oblast je oblíbená pro svou funkcionalistickou architekturu a propojení klidného bydlení s výbornou občanskou vybaveností. Investiční potenciál Díky blízkosti metra, kancelářského centra Pankrác a plné občanské vybavenosti je byt atraktivní i jako investice k pronájmu. Prohlídkový den 22.9.2025 - odpoledne, přesný čas dle domluvy s makléřem. Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky, nebo více dalších informací nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Volejte každý pracovní den 9:00-19:00. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a 100% Vám zavoláme zpět. Upozornění Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 2kk po rekonstrukci v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází ve 2. patře upraveného, cihlového domu. Byt prodává přímo majitel, zájemce neplatí provizi. Rozloha bytu je 46 m2, k bytu náleží sklep. Dispozici bytu tvoří neprůchozí ložnice, obývací pokoj spojený s kuchyní, prostorná koupelna se sprchovým koutem a samostatný záchod. Byt vytápí podlahové topení. V okolí bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost.

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 v klidné části Nuslí. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu s celkem 4 nadzemními podlažími. Dispozice zahrnuje dva neprůchozí pokoje, kuchyň, balkon a malou lodžii, ideální k relaxaci. K bytu též náleží sklepní koje. Dům se pyšní společnou zahrádkou za domem, ideální pro chvíle odpočinku. Lokalita v blízkosti nabízí veškerou občanskou vybavenost, v těsné blízkosti obchody, lékárny, banky, kavárny a restaurace. Praktické napojení na městskou dopravu zajišťuje zastávka autobusu vedle domu, spojující Nusle s širším centrem a 6 minut pěšky od domu se nachází stanice metra C - Pankrác, která bude po rekonstrukci opět zprovozněna v příštím roce a v budoucnosti bude propojena s novou trasou D. Ulice s jednosměrným provozem zajišťuje klidné bydlení. Výborná kombinace komfortu centra i klidu obytné čtvrti. Byt je ve stavu před rekonstrukcí, což umožňuje novým majitelům realizovat vlastní představy o bydlení. Více info v RK.

Moderní bytová jednotka č. 65 má dispozici 2+kk a podlahovou plochu 58.6 m². Nachází se v 6. podlaží. Celková plocha bytu je 111.1 m² se sklepem 2,2m2.Další prostor skýtá pochozí střecha- terasa 34,2m2 jako místo k odpočinku. Byt je dokončen do finálních povrchů včetně sanity. Pro více informací nebo prohlídku mne kdykoliv kontaktujte.

Nabízím k prodeji světlý a moderní byt 2+kk v OV o podlahové ploše 51 m², umístěný ve sníženém přízemí udržovaného cihlového domu v klidné ulici Slavojova, Praha 2 - Nusle. Byt je po částečné rekonstrukci (červenec 2025) a je připraven k okamžitému nastěhování. Díky velkým oknům orientovaným do společné zahrádky s altánkem, kterou lze volně využívat, působí byt vzdušně a nabízí dostatek denního světla i soukromí. Byt disponuje praktickou a promyšlenou dispozicí: * Obývací pokoj - prostorný a prosvětlený, ideální pro relaxaci i společné chvíle * Ložnice - útulná, s dostatkem prostoru pro vestavěné skříně * Kuchyňský kout - dostatek prostoru pro pohodlné vaření * Koupelna - moderně vybavená sprchovým koutem a podlahovým vytápěním * Samostatné WC - stylově a originálně řešené s kvalitními obklady a sanitou * Předsíň se vstupní chodbou a technická místnost - praktické úložné prostory Byt prošel v červenci 2025 částečnou rekonstrukcí. Komfort zajišťuje podlahové vytápění v chodbě, kuchyni a koupelně, ostatní místnosti jsou vybaveny přímotopy s termostatem. Měsíční náklady: * Zálohy na služby: 2 400 Kč * Elektřina (včetně vytápění a ohřevu vody): cca 4 500 Kč (možnost optimalizace díky úsporným přímotopům) Společenství vlastníků (SVJ) aktivně pečuje o dům a plánuje investice, které nadále zvýší atraktivitu domu a zhodnotí nemovitost. Byt se nachází ve vyhledávané části Prahy 2 - Nusle, s výbornou občanskou vybaveností: obchody, kavárny, restaurace, lékárny, školy a školky jsou v pěší dostupnosti. V blízkosti je park Folimanka, náplavka u Vltavy a historický Vyšehrad, ideální pro procházky s dětmi, psy nebo odpočinek. Dopravní spojení je vynikající - tramvaj, autobus a stanice metra C (Vyšehrad) jsou jen pár minut chůze, do centra Prahy se dostanete do 10 minut. Proč tento byt? Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Díky své atraktivní poloze a samostatnému vstupu je perfektní i pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Umístění ve sníženém přízemí nabízí nejen nižší cenu oproti vyšším patrům, ale také větší soukromí díky oddělenému vchodu. Z mezipatra vede přímý vstup do sdílené zahrádky, kam se dostanete během pár kroků, což dodává bytu jedinečný komfort a praktičnost. Hlavní výhody: * Klidná ulice v širším centru Prahy 2 * Byt po částečné rekonstrukci (07/2025), připravený k nastěhování * Sdílená zahrádka s altánkem pro relaxaci * Podlahové vytápění a úsporné přímotopy s termostatem * Optimální provozní náklady a aktivní SVJ s plánem na zhodnocení domu * Vynikající dopravní dostupnost a občanská vybavenost V případě zájmu o bližší informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím kontaktního formuláře nebo na uvedeném telefonním čísle. Realitní kanceláře, prosím, nevolat.

Naše společnost Vám zprostředkuje možný prodej bytu ve druhém patře cihlového domu bez výtahu v ulici Boleslavova na Praze 4. Vstupuje se do předsíně, dále do hlavní místnosti, která disponuje kuchyňskou linkou dle fotografií, plastová okna, na podlahách plovoucí podlaha. Koupelna je po kompletní nedávné rekonstrukci, situovaná samostatně, vybavená sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Koupelna je prosklená do světlíku, prosklení dodává koupelně denní světlo. Ložnice je situovaná do vnitrobloku, dále byt disponuje praktickou komorou/pracovnou nebo šatnou. Byt je nyní obsazen nájemníky. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, park, kousek do centra města tramvají. V plánu do budoucna je i výstavba metra. Nabídku doporučuji. Ev. číslo: 652298.

Jestliže hledáte bydlení v Nuslích, tak už určitě víte, že se jedná o velmi příjemné místo k životu, kde je úplně všechno. Zvlášť pokud se bavíme konkrétně o Jaurisově ulici, která přímo sousedí např. s parkem Jezerka. Příležitostí ke koupi podobného bytu, který Vám právě nabízím, tu pak nebývá mnoho. Proto pokud by se Vám líbil klidný byt v 1.NP s výhledem do vnitrobloku, který můžete rovnou užívat, nebo si předělat dle svých představ a potřeb, čtěte prosím dál. Byt se nachází v 1.NP činžovního domu v ulici Jaurisova, s okny vnitrobloku a je v družstevním vlastnicví. Na převodu do osobního vlastnictví se členové družstva již shodli, nicméně k formální kroky pro převod zatím zahájeny nebyly. Dříve se v něm trvale bydlelo, ale poslední dobou byl užíván spíše k přespání na cestách za prací. Současná dispozice je 2+kk, kdy je i v místnosti s kuchyňskou linkou vybudována vyvýšená postel s úložnými prostory. Díky vysokým stropům je i v obývacím pokoji patro na spaní. Byt je možné bez problémů ihned užívat, zvlášť, když byla nově rekonstuována koupelna. Přece jen se jedná ale o původní dispozici, tak rekonstrukce podle aktuálních trendů je nasnadě. Na konkrétní záběry bytu se můžete podívat ve videu a samozřejmě i fotografiích, kde jsme si dovolili udělat drobnou vizualizaci pro lepší představu. Zálohy na poplatky jsou nyní nastaveny pro jednu osobu a i spotřeba je s ohledem na to, že byt není využíván každodenně jsou nižší. Zálohy vychází na 2.260,- (vč. 1413,- FO) + záloha na elektřinu 310,-. Ohřev vody zajišťuje bojler, topení bylo řešeno „wawkami“, ale plyn nebyl poslední dobou používán, tak je pro tuto chvíli odpojen. Vše pak bude záležet na Vaší spotřebě a internet popř. TV je již také na Vás. Budete-li se chtít na byt podívat, nebo chcete jen více informací, zavolejte mi. Rád se Vám budu věnovat.

Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 72 m², umístěný v 1. PP cihlového domu v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt disponuje dvěma koupelnami, dvěma samostatnými WC, šatnou, vzduchotechnikou s rekuperací a možností využívat dvůr s posezením. Jedna místnost má dvě okna, druhá místnost menší sklápěcí okno, kuchyň je bez okna. Možnosti prodeje: Přímý prodej nemovitosti: 7 325 000 Kč Prodej celého s.r.o. včetně úvěru - převod 100% podílu: cca 5 000 000 Kč + převzetí úvěru 2 324 050 Kč (splátka 22 346Kč měsíčně)