Vendita di appartamenti - Háje

Hledáte příjemné bydlení v dobře dostupné lokalitě? Právě pro vás tu máme nabídku družstevního bytu o dispozici 2+kk, který se nachází v desátem nadzemním podlaží udržovaného panelového domu. ‌ Byt nabízí prakticky řešenou dispozici a příjemné, světlé místnosti. Obývací pokoj poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné posezení i odpočinek a je propojen s kuchyňským koutem, který přirozeně doplňuje hlavní obytný prostor. Samostatný pokoj je aktuálně zařízen jako dětský pokoj s patrovou postelí a úložnými prostory. Díky svému uspořádání jej lze samozřejmě využít také jako ložnici nebo pracovnu. ‌ Koupelna je provedena ve světlých tónech a disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a toaletou. Interiér působí čistým a udržovaným dojmem. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru celého bytu. ‌ Velkým benefitem je také lodžie o velikosti necelých 7 m², která nabízí příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení na čerstvém vzduchu. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m², která rozšiřuje úložné možnosti. ‌ Dům je po celkové revitalizaci (zateplení, nová střecha, výtah), energetická náročnost budovy je ve třídě C - úsporná. Byt se nachází ve vyšším podlaží, takže nabízí větší odstup od ruchu kolem domu a pěkný pohled do okolní zeleně. ‌ Háje jsou zavedenou čtvrtí, kde se dobře žije rodinám i těm, kdo chtějí mít všechno po ruce. V okolí najdete školy, školky, obchody, zdravotní služby i místa pro sport a procházky. Stanice metra C Háje nabízí pohodlné spojení přes Chodov a Pankrác do centra a zdejší zeleň, vnitrobloky a dětská hřiště zase příjemné zázemí pro návraty domů. ‌ Vzhledem k družstevnímu vlastnictví lze koupit bytu financovat buď vlastními zdroji či hypotečním úvěrem, v tom případě je ale nutné ručit jinou nemovitostí. Zajistíme naprosto harmonický převod družstevního podílu resp. družstevních práv a povinností + bezpečný převod samotné úhrady za převod - notářská či bankovní úschovna dle preference budoucího nabyvatele.

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi pěkný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk (oodělena ložnice jako u 2+kk), plocha 30 m², v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v klidné části Prahy 4 - Háje, v ulici Brechtova. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s obývacím pokojem, kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, varná deska, myčka a digestoř). Světlý obývací pokoj je zařízen sedací soupravou, konferenčním stolkem a TV komodou. Samostatná ložnice disponuje dvoulůžkem a prostornou vestavěnou šatní skříní. Denní světlo do ložnice i koupelny přivádějí skleněné tvárnice (luxfery). Koupelna se zděným jádrem je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, WC a úložnými prostory. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně dlažba. Dům je velmi dobře udržovaný, má nový výtah a zrekonstruované společné prostory. K bytu náleží sklepní kóje v 1. NP. Velkou předností je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností MHD a blízkostí lesoparku i Hostivařské přehrady. Parkování je možné na prostorném veřejném parkovišti přímo u domu, případně lze přenechat parkovací stání na hlídaném parkovišti. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. Díky své dispozici, vybavení a lokalitě představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici k pronájmu. Doporučujeme.

Vlajková loď novostavby z roku 2023: střešní byt s velkorysou terasou a nádherným výhledem do okolní zeleně. Terasa a slunce Jižní a západní orientace znamená dostatek denního světla po celý den. Plocha terasy 34 m2 (! ) přímo vybízí k vybudování venkovního posezení a relaxační zóny, ať už na ranní kávu, nebo letní večery s přáteli. Jeden vstup je řešen přímo z prostorného obývacího pokoje, druhý z ložnice, což v teplých měsících krásně propojí interiér s venkovním prostorem. Příroda za domem, město na dosah Rozptýlená zástavba přímo navazuje na krajinný park U Čeňku a golfový areál. Z oken se díváte do zeleně a možnosti pro sport, běhání nebo procházky máte doslova za domem. Přitom neztrácíte městský komfort na metro je to příjemná procházka cca 1 km, případně vás k němu během chvilky přiblíží MHD. Klid a akustický komfort Poslední patro má jednu neocenitelnou výhodu žádné dupání nad hlavou. Na patře jsou navíc pouze dvě jednotky, které díky prostorné chodbě nesdílí žádnou společnou zeď. Výtah i skladovací kóji máte přímo u vstupu do bytu, takže každodenní logistika je maximálně pohodlná. Garáž, jakou jinde nenajdete K bytu náleží prostorná garáž oddělená od společných prostor, ze které vejdete suchou nohou přímo do domu. I při parkování dvou automobilů v ní zbývá dostatek místa na uskladnění sportovního vybavení, kol nebo sezónních věcí. A díky rohové pozice lze přímo před garáží zaparkovat další auto. Promyšlená dispozice a standard Základem je velký obývací pokoj s chytře oddělenou kuchyňskou částí, dvě plnohodnotné koupelny, dvě samostatné šatny a provedení interiérů, které odpovídá standardu kvalitní moderní novostavby. Zkrátka funkční domov, kde má všechno své logické místo. Na vyžádání zašleme rádi virtuální prohlídku bytu. Budu se těšit na Vaše dotazy a navazující prohlídky.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 55 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Hlavatého, Praha 11 - Háje. K bytu náleží zasklená lodžie o výměře 7 m² a sklep o velikosti 2 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, předsíň, koupelna a samostatné WC. Byt je orientován na západ a nabízí výhled do okolní zeleně. Nachází se v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Bytové jádro je umakartové, elektroinstalace původní. Okna jsou plastová. Stav bytového domu Bytový dům prošel revitalizací, která zahrnovala rekonstrukci střechy, rozvodů vody a odpadů a obnovu fasády včetně zateplení. Dům disponuje prostorným výtahem a bezbariérovým přístupem až k bytu. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynová kotelna bytového domu. Energetická náročnost budovy: třída C - úsporná. Lokalita a občanská vybavenost Byt se nachází v rezidenční části Prahy 11 - Háje s dostupnou občanskou vybaveností. V okolí jsou mateřské a základní školy, obchody, supermarkety, restaurace, zdravotnická zařízení a další služby. Dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky MHD, nejbližší zastávkou je Horčičkova. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C - Háje. Pro rekreaci a sportovní aktivity lze využít nedaleký Milíčovský les s rybníky a pěšími trasami nebo oblast Hostivařské přehrady. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci podle vlastních představ, případně k investičnímu využití.

Hledáte v Praze malý byt, který je hotový, levný na provoz a v klidné lokalitě u lesa? Tohle je přesně ten případ. Nabízíme k prodeji byt 1+1 o celkové ploše 30 m² v osobním vlastnictví, v ulici Matúškova v Praze 11 na Hájích. Byt se nachází v 8. patře panelového domu s výtahem. Na třiceti metrech tady dostanete věci, které u garsonek běžně nenajdete. Samostatnou kuchyň jako uzavřenou místnost s oknem, takže vaření nezasahuje do obytné části. A oddělenou koupelnu a WC, což výrazně mění každodenní komfort. Hlavní obytná místnost má přes 18 m², takže se sem pohodlně vejde postel, sedací souprava, televize i pracovní místo. Na podlaze je plovoucí krytina, stropy jsou osazené bodovým osvětlením. Byt je vybavený venkovními elektrickými roletami, které ovládáte vypínačem přímo z interiéru. V nejvyšším patře, kde slunce svítí bez překážek, je oceníte v létě jako stínění a v zimě jako dodatečnou izolaci. Zároveň umožňují dokonalé zatemnění, takže se vám v bytě výborně spí. Prostorná předsíň je vybavená vestavěnou skříní přes celou stěnu. U menšího bytu to řeší nejčastější problém, tedy kam s věcmi, aniž by vám nábytek ukrajoval z obytné plochy. Kuchyň je kompletně vybavená linkou, varnou deskou, digestoří, lednicí a mikrovlnnou troubou, doplněná praktickým policovým systémem. Koupelna je obložená, se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, WC a prostorem pro pračku. Je řešená jako jeden celek, díky čemuž je na třicetimetrový byt příjemně velkorysá. K bytu náleží sklepní kóje. Jednou z hlavních předností bytu jsou nízké náklady na provoz. Dům je napojený na ústřední vytápění, teplo i teplá voda jsou součástí měsíčních záloh. Kompletní rozpis nákladů i všechny podklady k domu rád předložím na prohlídce. Háje patří k vyhledávaným částem Prahy 11. Spojují klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, restaurace, mateřskou i základní školu, lékaře a sportovní zázemí. Obchodní centrum Háje i Westfield Chodov máte na dosah. Velkou předností je blízkost Hostivařského lesoparku, kam dojdete pěšky během několika minut. Nabízí procházky, běh i cyklistiku přímo od domu. Byt je aktuálně pronajatý, nájemní smlouva končí v únoru 2027. Od března 2027 je volný a připravený k nastěhování. Nemovitost je tak vhodná pro obě varianty. Pro vlastní bydlení s jasným termínem předání, i jako investice s prověřeným nájemním vztahem a doloženým příjmem. Podrobnosti k nájmu rád sdělím osobně. Byt je v osobním vlastnictví, bez omezení pro hypotéku i pro pronájem. Zajistím kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. Zájemcům rád zprostředkuji nezávazné prověření hypotéky. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Představujeme vám exkluzivní nabídku pronájmu nového bytu 2kk o velikosti 53 m2, situovaného v žádané lokalitě Prahy 4 Háje, v klidné ulici Jurkovičova. Tento moderní domov vás okouzlí svou příjemnou polohou v bezprostřední blízkosti stanice metra Háje a malebného Milíčovského lesa, který přímo vybízí k relaxaci a procházkám v přírodě. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná a praktická vstupní chodba o rozloze 6,82 m2, vybavená vestavěnou šatní skříní, odkud vedou vstupy do všech místností. Byt dále nabízí komfortní koupelnu s vanou, místo pro připojení pračky i sušičky a oddělenou samostatnou toaletu. Srdcem bytu je pak světlý a vzdušný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, o velkorysé ploše 28,32 m2, samostatná ložnice o velikosti 12,78 m2. Z obývacího pokoje je přímý vstup na soukromý balkon o rozloze 7,45 m2, ideální pro ranní kávu či večerní posezení. Kuchyňská linka je kompletně vybavena moderními spotřebiči, včetně trouby, varné desky, myčky nádobí a odsavače par, což zajistí maximální pohodlí při vaření. Všechna okna jsou vybavena žaluziemi pro vaše soukromí a optimální regulaci světla. K bytu navíc náleží praktický sklep o velikosti 2,21 m2, poskytující dostatek úložného prostoru. Lokalita ulice Jurkovičova je vyhledávaná pro svou komplexní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Stanice metra Háje je vzdálena jen pár minut pohodlné pěší chůze, což zajišťuje rychlé spojení s centrem města. V bezprostřední blízkosti naleznete mateřské a základní školy, dětská hřiště a širokou škálu obchodů a služeb, které splní veškeré vaše každodenní potřeby. Blízkost Milíčovského lesa pak nabízí jedinečnou kombinaci městského života a přírody. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní, komfortní bydlení v klidné, avšak plně vybavené lokalitě s výbornou dostupností. Neváhejte a kontaktujte našeho makléře pro více informací a domluvení prohlídky. Rádi vám představíme váš potenciální nový domov.

Jsou byty, které si prohlédnete. A pak jsou místa, kde si už při první návštěvě dokážete představit svůj nový domov. Představte si ráno, kdy otevřete dveře na prostornou lodžii, vychutnáte si první šálek kávy a před vámi se rozprostře nádherný panoramatický výhled do širokého okolí. Večer se vracíte do příjemně prosvětleného bytu, kde má každý člen rodiny svůj prostor a kde se moderní komfort přirozeně snoubí s pocitem skutečného domova. Právě takové bydlení vám nyní nabízíme v atraktivní rezidenční lokalitě Praha 4 Háje. Tento prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 83,9 m² se nachází v 8. nadzemním podlaží moderního bytového domu. Díky velkoformátovým oknům, dostatku denního světla a otevřeným výhledům působí interiér vzdušně, elegantně a mimořádně příjemně. Dominantou bytu je velkorysý, nádherně prosvětlený obývací prostor o rozloze 34,3 m², který přirozeně propojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň v jeden harmonický celek. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která spojuje elegantní design s praktičností a pohodlím každodenního života. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii o výměře 9,46 m², která nabízí nádherné panoramatické výhledy do širokého okolí. Dvě samostatné ložnice o velikostech 13,9 m² a 10,8 m² poskytují dostatek soukromí a možnost vytvořit si vlastní klidovou zónu. Promyšlenou dispozici doplňuje koupelna, samostatná toaleta, praktická komora a prostorná vstupní chodba. Klimatizace v obývacím pokoji a elektricky ovládané venkovní žaluzie podtrhují nadstandardní charakter bytu. Praktické vestavěné skříně v chodbě poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, prodává se částečně vybavený a nabízí možnost nastěhování bez nutnosti rozsáhlých úprav. Hned dvě garážová parkovací stání v podzemních garážích, obě zahrnutá v kupní ceně. K bytu navíc náleží sklepní kóje o výměře 2,3 m². V pěší dostupnosti se nachází stanice metra C Háje, autobusové zastávky, školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Do centra Prahy se pohodlně dostanete městskou dopravou, zatímco za odpočinkem a aktivním pohybem můžete vyrazit do Milíčovského lesa, nebo k Hostivařské přehradě. Tady nemusíte volit mezi životem ve městě a blízkostí přírody. Můžete mít obojí. Lokalita, která spojuje výbornou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody.

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi pěkný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk (původně 1+1) a podlahové ploše 30 m², v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v klidné části Prahy 4 - Háje, v ulici Brechtova. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s obývacím pokojem, kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, varná deska, myčka a digestoř). Světlý obývací pokoj je zařízen sedací soupravou, konferenčním stolkem a TV komodou. Samostatná ložnice disponuje dvoulůžkem a prostornou vestavěnou šatní skříní. Denní světlo do ložnice i koupelny přivádějí skleněné tvárnice (luxfery). Koupelna se zděným jádrem je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, WC a úložnými prostory. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně dlažba. Dům je velmi dobře udržovaný, má nový výtah a zrekonstruované společné prostory. K bytu náleží sklepní kóje v 1. NP. Velkou předností je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností MHD a blízkostí lesoparku i Hostivařské přehrady. Parkování je možné na prostorném veřejném parkovišti přímo u domu, případně lze přenechat parkovací stání na hlídaném parkovišti. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. Díky své dispozici, vybavení a lokalitě představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici k pronájmu. Doporučujeme.

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o ploše 83,9 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží moderního cihlového domu v ulici Steinerova, Praha 4 - Háje. Mezi hlavní přednosti patří dechberoucí panoramatický výhled, prostorná lodžie, klimatizace a dvě garážová stání zahrnutá v ceně. Vzdušný prostor a promyšlená dispozice. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o výměře 34,3 m². Velkoformátová okna zajišťují dostatek přirozeného světla a navazující lodžie o ploše 9,46 m² nabízí ideální místo k odpočinku s výhledem na Prahu a okolní zeleň. Dvě samostatné ložnice (13,9 m² a 10,8 m²) poskytují prostor pro rodinu, hosty i domácí pracovnu. Dispozici doplňuje koupelna, samostatné WC, komora a prostorná vstupní chodba. Denní a klidová část jsou odděleny, což zajišťuje větší soukromí. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a prodává se částečně zařízený. K vybavení patří moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vestavěné skříně, klimatizace a venkovní rolety. Součástí prodeje je také zděný sklep o velikosti 2,3 m² a dvě garážová stání zahrnutá v kupní ceně. Háje - město i příroda na dosah. Stanice metra C Háje, autobusové zastávky, školy, školky, obchody a restaurace jsou v pěší dostupnosti. Pro sport i relaxaci můžete využít nedaleký Milíčovský les, park Ocelík nebo Hostivařskou přehradu. Základní informace • Dispozice: 3+kk • Podlahová plocha: 83,9 m² • Lodžie: 9,46 m² • Sklep: 2,3 m² • Podlaží: 8. NP • Parkování: 2 garážová stání v ceně • Stav: velmi dobrý • Vybavení: částečně zařízený • Energetická náročnost: třída B - velmi úsporná • Dostupnost: ihned • Vlastnictví: osobní Bydlení, které má všechno podstatné Velkorysý prostor, dechberoucí výhled, prostorná lodžie, komora, sklep, klimatizace a dvě garážová stání. To vše v lokalitě, která spojuje pohodlí městského života s blízkostí přírody. Byt lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením vám rádi bezplatně pomůžeme a najdeme vhodné podmínky financování. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízím k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 33 m² v novostavbě z roku 2025. K bytu náleží balkon o velikosti 4 m² a prostorný sklep o velikosti 6 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem a nabízí komfortní moderní bydlení. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí. Vstupní chodba je vybavena vestavěnou skříní. Pro relaxaci je možné využít prostorný balkón. Skvělá příležitost pro investory! Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi. Nájemní smlouva je uzavřena do ledna 2027 s možností prodloužení po dohodě s novým majitelem. Nemovitost tak může představovat zajímavou investiční příležitost s potenciálem pravidelného přijmu z pronájmu. Metro linka C a autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti. Tato kombinace moderního bydlení, nízkých provozních nákladů a skvělé dopravní dostupnosti dělá z této nemovitosti ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost školy, školky, lékaře, úřady obchody, restaurace, sportoviště, dětské hřiště. Blízkost Hostivařské přehrady, která je ideální pro procházky, relaxaci i aktivní odpočinek. Byt tak nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, ráda pomohu s výběrem nejvhodnějšího řešení i se zajištěním hypotečního úvěru. Pokud hledáte byt, který spojuje komfort moderní novostavby s klidným prostředím a rychlým dopravním spojením, zavolejte a ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

Prodej bytu 3+kk, 61 m² s lodžií a sklepem - Praha 4, Háje (Anny Drabíkové) Cena: 8 350 000 Kč Vlastnictví: Osobní (možnost financovat hypotékou) Hlavní přednosti bytu: • Kompletně nová elektroinstalace v celém bytě (nejnáročnější fáze rekonstrukce je hotová). • Stav "White Wall" - povrchy jsou připravené pro finální pokládku podlah, usazení obložkových zárubní a montáž kuchyňské linky podle vašeho vlastního vkusu. • Skvělá je orientace na sever - byt se v letních měsících nepřehřívá a udržuje si příjemné klima. • Lokalita: Pouhé 2 minuty chůze od metra C Háje a v těsné blízkosti Milíčovského lesa. Popis nemovitosti: Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 61 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v žádané a klidné lokalitě Praha-Háje, v ulici Anny Drabíkové. Byt prošel zásadní technickou modernizací a je ideální pro ty, kteří se chtějí vyhnout hlučným a špinavým stavebním pracím, ale zároveň si chtějí finální design interiéru dotvořit podle sebe. Stav bytu a provedené úpravy: • Rozvody: Kompletně nová, moderní elektroinstalace v celém bytě. • Povrchy: Stěny jsou nově vyrovnané, opravené a čistě vymalované. Na podlahách je vylitá kvalitní nivelační stěrka připravená pro okamžitou pokládku krytiny (vinyl, laminát, dřevo). • Dveře: Dveřní otvory jsou profesionálně začištěné a nachystané pro montáž moderních obložkových zárubní. • Kuchyňský kout: Prostor pro kuchyňskou linku má připravené veškeré rozvody a podklad pro pokládku dlažby či jiné krytiny. • Koupelna a WC: Zděné jádro z roku 2012 s oddělenou koupelnou a toaletou je plně funkční a udržované. K bytu náleží lodžie a praktická sklepní kóje v suterénu domu. Panelový dům prošel kompletní revitalizací - je zateplený (nízké náklady na vytápění, PENB třídy C) a má zrekonstruované společné prostory a moderní výtah. Okolí domu je čisté, klidné a plné zeleně. Kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti: • Doprava: Metro C Háje a autobusové nádraží pouhé 2 minuty chůze od domu. • Nákupy a služby: OC Háje, supermarkety, poliklinika, lékárny, pošta, restaurace. • Školy: Mateřské a základní školy přímo v okolí bez nutnosti přecházet hlavní silnice. • Příroda: Pár minut od domu začíná Milíčovský les a rybníky, ideální místo pro sport, procházky a relaxaci. Podmínky prodeje: Byt je v osobním vlastnictví a nelpí na něm žádné právní vady ani zástavní práva. Financování hypotečním úvěrem je plně možné a rád vám poskytnu veškerou součinnost. Prodej probíhá přímo od majitele, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. Právní servis (příprava kupních smluv a úschova peněz) bude zajištěn advokátní kanceláří. Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. RK prosím nevolejte!

Probuďte se s výhledem do zeleně a užívejte si přírodu doslova za domem. Nabízíme k prodeji světlý družstevní byt 3+1 po rekonstrukci v oblíbené části Prahy 11, který spojuje klidné bydlení u lesoparku s výbornou dostupností města. Byt se nachází ve 4. patře osmipatrového panelového domu s výtahem a disponuje celkovou výměrou 71,48 m² včetně lodžie (6 m²) a sklepa (1 m²). Praktická dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu a oddělené WC. Díky třem plnohodnotným pokojům je byt ideální pro rodinu i pro kombinaci bydlení a práce z domova. V rámci rekonstrukce bylo vybudováno zděné jádro, instalovány nové podlahové krytiny, interiérové dveře, bezpečnostní vstupní dveře a nový elektrický rozvaděč s platnou revizí. Velkou předností jsou chytře navržené úložné prostory včetně vestavěné skříně a úložných prostor v podhledech chodby. Kuchyňská linka umístěná po obou stranách místnosti nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Součástí vybavení je nová myčka nádobí, elektrická trouba, plynový sporák a vestavná lednice Whirlpool. Měsíční náklady na bydlení včetně plateb družstvu a záloh na energie činí 6 340 Kč. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. Má zateplenou fasádu, rekonstruovanou střechu, modernizované výtahy, nové vstupní dveře i rozvody. Samozřejmostí je bezbariérový přístup a prostorný výtah. Další zvýšení komfortu bydlení přinese plánovaná letošní rekonstrukce lodžií zahrnující opravu povrchů, výměnu zábradlí a nové zasklení. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 11. Autobusová zastávka, obchody, restaurace i další občanská vybavenost jsou v příjemné docházkové vzdálenosti. Stanice metra Háje je vzdálena pouhé dvě autobusové zastávky. Největší předností je však bezprostřední blízkost Hostivařského lesoparku a Hostivařské přehrady, které nabízejí ideální podmínky pro sport, procházky, cyklistiku i odpočinek v přírodě. Pokud hledáte prostorný byt po rekonstrukci s dostatkem úložných prostor, lodžií a výjimečným výhledem do zeleně, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Tento byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 1+kk s oddělenou spací místností, cca 30 m² + sklep, Praha 11 - Háje, Matúškova Nabízím k prodeji, přímo od majitele, kompletně zrekonstruovaný a vybavený byt v osobním vlastnictví v ulici Matúškova, Praha 11 - Háje. Byt se nachází v nejvyšším, 8. podlaží domu s výtahem a nabízí otevřený výhled do zeleně směrem k Hostivařskému lesoparku. Dispozičně je byt řešen jako 1+kk s oddělenou spací místností. Původní kuchyň byla při rekonstrukci přeměněna na samostatný prostor pro spaní a nový kuchyňský kout vznikl v hlavní obytné části. Samotný byt má přibližně 30 m² a náleží k němu sklepní kóje o velikosti cca 1 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí ve vyšším standardu, která nebyla pouze kosmetická. V rámci rekonstrukce došlo také k úpravě dispozice, vybourání původních a výstavbě nových příček. Byla provedena nová elektroinstalace včetně rozvaděče a revize, nové rozvody vody a odpadů, kompletní příprava a zpevnění stěn perlinkou s novými štuky, sádrokartonové podhledy s integrovaným bodovým osvětlením a nové interiérové dveře. Podlahy byly zbaveny původních krytin, podklad byl upraven a kompletně vyrovnán nivelací. Následně byla položena vinylová podlaha s kročejovou izolací a novými obvodovými lištami. Výrazným prvkem interiéru je nová koupelna se stavebně řešeným sprchovým koutem o rozměru přibližně 140 × 85 cm, sprchovým žlabem, vestavěnou nikou, podomítkovou sprchovou i umyvadlovou baterií, závěsným WC s podomítkovou nádržkou a LED zrcadlem. Koupelna byla provedena kompletně nově včetně hydroizolace, nových rozvodů, obkladů a dlažby. Kuchyňská linka je vybavena značkovými spotřebiči Bosch a Electrolux. Součástí vybavení je rovněž kombinovaná pračka se sušičkou. Stávající nábytek a vybavení bytu jsou součástí prodeje, takže byt lze začít ihned užívat bez nutnosti dalších významných investic. Také samotný dům prošel revitalizací a je zateplený. Vytápění i ohřev vody jsou centrální a energetická náročnost budovy je ve třídě C - úsporná. Velkou výhodou jsou nízké skutečné provozní náklady. Podle posledního ročního vyúčtování činily reálné náklady na služby přibližně 2 140 Kč měsíčně a náklady na vlastní elektřinu při dosavadním způsobu užívání přibližně 450 Kč měsíčně, tedy dohromady cca 2 600 Kč měsíčně. Příspěvek do fondu oprav činí 989 Kč měsíčně. Jednou z hlavních předností lokality je bezprostřední blízkost přírody. Hostivařský lesopark začíná jen několik desítek metrů od domu a nabízí ideální prostředí pro procházky, běh i cyklistiku. V pěší vzdálenosti se nachází Penny Market, bazén, fitness, squash, sauna a další občanská vybavenost. Metro je dostupné přibližně 15 minut pěšky, v okolí jsou rovněž zastávky MHD. Před domem lze parkovat bez modrých zón a nedaleko se nachází také možnost využití zabezpečeného parkoviště. Díky oddělené spací místnosti je byt vhodný nejen pro jednotlivce, ale také pro pár. Zároveň představuje zajímavou možnost investice k dlouhodobému pronájmu. K dispozici ihned. Prodej přímo od majitele. Prosím pouze přímé zájemce.

Představujeme Vám byt 1+kk, 27 m², Praha 11 - Háje, který nabízí možnost vlastního bydlení i zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Záleží jen na vašich představách a potřebách, jak se rozhodnete jeho potenciál využít. Dispozice zahrnuje obytnou místnost s kuchyňskou částí, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Prakticky řešená je prostorná chodba s úložnými prostory a kuchyň doplněná o samostatnou spíž, která poskytuje další místo pro uskladnění potravin a potřeb do domácnosti. K dispozici je také sklep v přízemí domu. Společná sušárna a kolárna se nacházejí ve stejném podlaží jako byt. Byt je situován v 15. patře z celkových 20 podlaží a nabízí krásný výhled do okolí i příjemné, klidné bydlení nad ruchem města. Je částečně vybavený a určený pro osoby se sníženou pohyblivostí. Menší byty jsou oblíbenou volbou zejména mezi jednotlivci, studenty či lidmi hledajícími praktické bydlení s dobrou dostupností do centra. Velkou předností je lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i další služby. Stanice metra C - Háje je vzdálena přibližně 10 minut chůze a nabízí pohodlné spojení do centra Prahy. Zaujala vás tato investiční příležitost? Kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám byt představím a poskytnu další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 2+kk o celkové výměře 56 m², v posledním 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem, v Praze 4 - Háje. K bytu náleží zastřešený balkón s příjemným výhledem do okolní zeleně. Novostavba zároveň nabízí komfort současného bydlení, nízké provozní náklady a minimální nároky na údržbu. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici s vysokým potenciálem budoucího pronájmu. Předností této nemovitosti je výborné dispoziční řešení, ať již v umístění kuchyňského koutu, neprůchozích pokojů, samostatné toalety nebo komory uvnitř bytu. Koupelna je obložena moderními velkoformátovými obklady, a kromě vany disponuje i pračkou. Mezi další vybavení bytu patří elektrické venkovní žaluzie. Dalším benefitem je rekuperace - komfortní a zdravý systém větrání, který přivádí do domácnosti neustále čerstvý vzduch. K bytu navíc náleží i sklepní kóje a jedno kryté parkovací stání. Dům se pyšní energetickou náročností třídy B - velmi úsporná. Dům je umístěn na okraji sídliště s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. K zastávce autobusu dojdete za pouhé 3 minuty a do 10 minut dojdete i ke stanici metra C - Háje. Na procházky do přírody si můžete zajít do Milíčovského lesa, který se nachází v bezprostřední blízkosti domu. Les je v současnosti velmi oblíbeným místem pro relaxaci i aktivní odpočinek. Lesem prochází značená turistická stezka a naučná stezka „Povodím Botiče“, nachází se zde dvě dětská hřiště, altány i lavičky. Území je také atraktivní pro cyklisty. Celý les je součástí přírodní památky Milíčovský les a rybníky. Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým podnájemníkem, ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk, o užitné ploše 42 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží plně revitalizovaného panelového domu v ulici Stříbrského na Praze 11. Byt je po starší rekonstrukci, během které byla kompletně vybudována nová koupelna a samostatné WC. Součástí rekonstrukce byla také výměna oken, nové rozvody elektroinstalace, vody a odpadů, instalace nových interiérových dveří, prostorná vestavěná skříň na chodbě a položení PVC. Byt má velkou zasklenou lodžii, orientovanou do klidové části. Bytový dům je zateplen, což přispívá k úspornějšímu provozu a velmi nízkým nákladům na bydlení. K bytu náleží sklep. Další výhodou je pohodlné parkování u domu s dobrou dostupností na metro nebo autobus. Kompletní občanská vybavenost v místě. Více informací u makléře.

Nabízím k prodeji byt 3+1 v Steinerově ulici, Praha 4, Háje. Celková plocha bytu je 75 m2. Byt má 3 samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, prostornou chodbu, koupelnu s vanou a samostatné WC. Byt má lodžii na jižní stranu s krásným výhledem. Dále k bytu náleží sklepní kóje. Jádro bytu je zděné, koupelna a WC byly před dvěma roky rekonstruovány. Byt je v družstevním vlastnictví perfektně fungujícího bytového družstva. Bytový dům je umístěn na velmi pěkném místě. Hned před domem je park Křtinská, základní a mateřská škola cca 5 minut chůze, metro C Háje 7 minut chůze, Lidl 2 minuty chůze, Zoopark Milíčov 12 minut chůze, Milíčovský rybník 13 minut chůze. Byt je vyklizený a připravený k okamžitému užívání. Jsem majitel bytu a o spolupráci s realitními kancelářemi zájem nemám.

Hledáte domov v blízkosti lesa a přitom s metrem na dosah? Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt 3+1 o výměře 78 m² + zasklená lodžie 8 m² a dva sklepy = celková plocha 92 m². Nachází se ve 2. patře (3. NP) revitalizovaného domu v klidné ulici Štichova na Jižním Městě. Dispozice: Byt nabízí obývací pokoj, dva samostatné pokoje a samostatnou kuchyň s novou americkou lednicí. Dále je tu koupelna s vanou, samostatné WC, předsíň a dvě komory - jedna přístupná z předsíně a druhá z chodby, s vestavěnou skříní. Lodžie je přístupná z obývacího pokoje a orientovaná na jih s výhledem do zeleně za domem. Stav: Velmi dobrý, po dílčích rekonstrukcích, bez nutnosti investic Lokalita, která rodinám dává smysl: - Milíčovský lesopark 3 minuty chůze - Hostivařská přehrada 10 minut chůze - Potraviny ve vedlejším vchodě - Autobus 5 minut, metro C Háje 10 minut pěšky nebo 1 zastávka autobusem - MŠ do 3 minut, ZŠ do 5 minut Dům je vybaven výtahem a je zateplený, PENB třída ‘C' (Úsporná). SVJ funguje velmi dobře a má našetřeno. Měsíční zálohy činí 7 400 Kč + elektřina 1 300 Kč. Byt je v osobním vlastnictví, jeho koupi lze financovat hypotékou a proces nastěhování může být rychlý. Jedná se o přímý prodej (bez RK) přes notáře včetně notářské úschovy kupní ceny. Celým procesem Vás provedu a pomůžu Vám s podklady pro případnou hypotéku aj. Realitní kanceláře prosím, aby mě zbytečně nekontaktovali. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči.

Plocha 60,27 + lodžie 3,24 Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 60,27m m2 se zasklenou lodžií o velikosti 3,24m2, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 11 - Háje, ulici Anny Drabíkové v blízkosti metra Háje - pouhé 2 minuty chůze. Byt prošel rekonstrukcí, v jejímž rámci byla instalována nová kuchyňská linka, položeny nové podlahy, vyštukovány zdi (s výjimkou obývacího pokoje) a zrekonstruováno bytové jádro. Velkou výhodou jsou vestavěné skříně v předsíni, ložnici i dalším pokoji, které poskytují dostatek úložného prostoru bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je zasklená lodžie s příjemným výhledem do zeleně. Byt se nachází v zatepleném panelovém domě, který prošel větší rekonstrukcí vybaveném kamerovým systémem, což přispívá k vyššímu komfortu a bezpečnosti bydlení. Vstup do domu a do každého patra je na čip, a tudíž vstup na každé patro je jen pro toho, kdo bydlí na daném patře. Po rekonstrukci je energetická třída panelového domu C - úsporná. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - stanice metra Háje je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů (OC Háje 2 minuty pěšky), fitness, škol, školek, obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a sportovišť. Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařské přehrady a Milíčovského lesa, které nabízejí široké množnosti pro procházky, sportovní aktivity i relaxaci. Klidné prostředí plné zeleně vytváří ideální podmínky pro rodiny i jednotlivce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat, jsem přímý majitel. Tento byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako investiční byt. Prosím volat po 17 hodině, ne RK.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk se sklepem a vlastní zahradou, který se nachází v řadovém cihlovém domě s pouhými třemi byty, po právě dokončené částečné rekonstrukci. Dům je umístěn ve vyhledávané lokalitě Praha 11 - Háje, v bezprostřední blízkosti lesoparku a vodní nádrže Hostivař. Byt o celkové podlahové ploše cca 51 m² je v přízemí domu. Okna jsou orientovaná do "vnitrobloku" na vlastní zahradu o rozloze 77 m². Jedná se o samostatnou parcelu, která se prodává spolu s tímto bytem (již je součástí ceny). V bytě se nachází menší sklepní prostor o velikosti dalších cca 5 m². Byt je vyklizen a připraven k okamžitému předání novému majiteli. Byt prošel částečnou rekonstrukcí včetně nových rozvodů inženýrských sítí (elektřina, voda, odpady), koupelny a je zde příprava na kuchyňskou linku. V domě jsou původní plastová okna, střecha je dvouplášťová s tepelnou izolací, provětrávaná, před cca 5 lety nová krytina (plech). V rámci domu bude k dispozici společná místnost o velikosti cca 16 m², která může sloužit například jako sklad/kolárna/kočárkárna. Ve společné technické místnosti domu je nový plynový kotel značky Vaillant, který zajišťuje centrální vytápění domu a dále nový bojler na ohřev teplé vody určený pouze pro tento byt. Budova se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností a je obklopena zástavbou dalších převážně řadových rodinných domů. V bezprostřední blízkosti bydlí zejména původní obyvatelé. Doslova pár kroků od domu se rozkládá rozlehlý lesopark Hostivař s množstvím zeleně, hřišť a Hostivařskou přehradou s koupalištěm. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost k uložení peněz nebo k pronájmu. Mezi fotografiemi nemovitosti se nachází také vizualizace možné budoucí podoby vybavených místností.