Продажа квартир - Háje

Nabízíme k prodeji vzdušný a moderně řešený byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 77 m², který se nachází ve 4. podlaží pětipodlažního revitalizovaného domu v klidné části Prahy 4 - Hájích. Byt nabízí promyšlenou dispozici s prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem a dvěma samostatnými ložnicemi. Praktickou součástí je také předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelna s oknem, rohovou vanou i samostatným sprchovým koutem a sklepní kóje o velikosti 1 m². Velkým benefitem je zasklená lodžie o velikosti 5,9 m², která nabízí příjemné místo pro odpočinek, ranní kávu nebo posezení s přáteli. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí nadstandardní vybavení v podobě podlahového vytápění, klimatizace, venkovních rolet, bezpečnostních vstupních dveří a vestavěných skříní. Dům je po celkové revitalizaci, je udržovaný a disponuje výtahem. Velkým benefitem je samotná lokalita. Dům se nachází v klidné ulici, pouhé 3-6 minut chůze od stanice metra C Háje. Přímo před domem je park, za domem dětské hřiště a v pěší dostupnosti se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, lékárna i další služby. Milovníci přírody ocení blízkost Milíčovského lesa s rybníky, v dosahu je také Hostivařská přehrada. Byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako dlouhodobou investici. Nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti do centra Prahy, zeleně a nadstandardního komfortu. Bytová jednotka je v současnosti v družstevním vlastnictví, přičemž převod do osobního vlastnictví již probíhá. Po převodu bude možné nemovitost standardně financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám ke koupi rádi zdarma pomůžeme a zajistíme jeho vyřízení za nejlepších dostupných tržních podmínek.

Hledáte bydlení, které kombinuje klid, prostor a skvělou dostupnost do centra? Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím výjimečný byt o dispozici 3+kk, který vznikl promyšlenou úpravou původního 3+1. Díky tomu nabízí vzdušný a moderní prostor, který dává smysl pro každodenní život i chvíle odpočinku. POZOR! Byt je v současnosti v družstevním vlastnictví, ale lze okamžitě podat žádost o převod do osobního vlastnictví. Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží a jen pár minut chůze (cca 6 minut / 450 m) od stanice metra C - Háje. Ideální kombinace klidného bydlení a rychlé dostupnosti do centra města. Interiér bytu zaujme především nadstandardně řešenou koupelnou, která je na poměry panelového domu skutečným benefitem. Nabízí jak sprchový kout pro rychlá rána, tak i vanu pro večerní relaxaci. Součástí bytu je také prostorná lodžie o velikosti 5,9 m², která přímo vybízí k posezení u kávy nebo sklenky vína, a sklepní kóje o velikosti 1,1 m² pro praktické uložení věcí. Lokalita je jedním z hlavních benefitů této nabídky. Přímo před domem se nachází park, za domem dětské hřiště a v docházkové vzdálenosti oblíbený Milíčovský les s rybníky - ideální místo pro procházky, sport i relax v přírodě. Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví, přičemž již byly zahájeny kroky vedoucí k převodu do osobního vlastnictví, což do budoucna zvyšuje jeho atraktivitu i hodnotu. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají harmonii mezi městským životem a klidným prostředím s dostatkem zeleně. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a také si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry můžou být pouze orientační. Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Těším se na setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s dvěma lodžiemi a parkovacím stáním, který se nachází v řadovém cihlovém domě s pouhými třemi byty, po právě dokončené rekonstrukci. Dům je umístěn ve vyhledávané lokalitě Praha 11 - Háje, v bezprostřední blízkosti lesoparku a vodní nádrže Hostivař. Byt o celkové podlahové ploše cca 76 m² je ve druhém patře domu. Součástí bytu jsou dvě menší lodžie (jedna orientovaná do "vnitrobloku", druhá do ulice), dohromady o velikosti cca 4,5 m². Na podlaží se rozkládá pouze tento byt. Pokoje jsou umístěny protilehle na obě strany budovy. Parkování pro jedno vozidlo je možné na vlastním pozemku před domem. Byt prošel rekonstrukcí včetně nových rozvodů inženýrských sítí (elektřina, voda, odpady), koupelny, podlah a je zde příprava na kuchyňskou linku. V jednotce je klimatizační jednotka. V domě jsou plastová okna a nová zateplená střecha. V rámci domu bude k dispozici společná místnost o velikosti cca 16 m², která může sloužit například jako sklad/kolárna/kočárkárna. Aktuálně se zpracovává prohlášení vlastníka, kterým se původní rodinný dům rozdělí na tři samostatné bytové jednotky určené k prodeji. Každý byt má samostatné měření spotřeby elektřiny a vody. Ve společné technické místnosti domu je nový plynový kotel značky Vaillant, který zajišťuje centrální vytápění domu a dále nový bojler na ohřev teplé vody. Dům byl dokončen v 90. letech a stavěl si ho pro sebe majitel stavební společnosti, který jej vlastní dosud. Byt je po právě dokončené rekonstrukci vyklizen a připraven k okamžitému předání novému majiteli. Budova se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností a je obklopena zástavbou dalších převážně řadových rodinných domů. V bezprostřední blízkosti bydlí zejména původní obyvatelé. Doslova pár kroků od domu je rozlehlý lesopark Hostivař s množstvím zeleně, hřišť a Hostivařskou přehradou s koupalištěm. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost k uložení peněz nebo k pronájmu. Ve fotografiích jsou také vizualizace možné budoucí podoby vybavených pokojů. Vlastník si vyhrazuje právo na rozhodnutí prodat nemovitost podle jím zvolených kritérií.

Prodej bytové jednotky 2+kk s lodžií, užitná plocha jednotky 49 m2, v osobním vlastnictví (lze financovat hypotečním úvěrem). Bytová jednotka se nachází v 1. podlaží z 12. Bytová jednotka je po celkové rekonstrukci. Nová kuchyňská linka, vyzděná koupelna a WC. Na podlaze je dlažba a PVC. Byt je k dispozici bez nábytku. Panelový dům je po celkové rekonstrukci (zateplená fasáda, rekonstruovaná střecha, výtahy dle norem EU, nové vchody, plastová okna, vyměněné stoupačky). Klasifikační třída energetické náročnosti C.

Prodej bytové jednotky 2+kk s lodžií, užitná plocha jednotky 49 m2, v osobním vlastnictví (lze financovat hypotečním úvěrem). Bytová jednotka se nachází v 10. podlaží z 12. Bytová jednotka je po celkové rekonstrukci. Nová kuchyňská linka, vyzděná koupelna a WC. Na podlaze je dlažba a PVC. Panelový dům je po celkové rekonstrukci (zateplená fasáda, rekonstruovaná střecha, výtahy dle norem EU, nové vchody, plastová okna, vyměněné stoupačky). Klasifikační třída energetické náročnosti C.

Jsou byty, do kterých se můžete nastěhovat bez starostí. Nemusíte plánovat rekonstrukci ani řešit stav domu. Stačí si zařídit interiér podle svého a začít bydlet. Přesně takový je tento družstevní byt 2+1 s lodžií v ulici Hlavatého na pražských Hájích. Bytová jednotka o užitné ploše 45 m² se nachází v 1. podlaží osmipatrového panelového domu. K bytu náleží zasklená lodžie o výměře 6 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo kupříkladu pro nadšeného zahradníka. Družstvo zároveň připravuje projekt rozšíření lodžií na přibližně 12 m² formou přístavby. O jeho realizaci budou členové družstva rozhodovat na schůzi plánované na říjen 2026. Dispozici tvoří obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatná kuchyně, ložnice, koupelna, oddělená toaleta a vstupní chodba s vestavěnými skříněmi. K bytu náleží také sklepní kóje. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí. Byt má zděné jádro, modernizovanou koupelnu i samostatné WC. Na podlahách je kombinace plovoucích podlah a keramické dlažby. Díky světlým odstínům a neutrálnímu provedení působí byt čistě a vzdušně a novému majiteli umožňuje snadno vytvořit domov podle vlastního stylu. Stejně dobře je na tom i samotný dům. Proběhlo zateplení fasády, rekonstrukce střechy, výměna stoupaček, plastových oken i výtahu, upraven byl také bezbariérový vstup do domu. Lokalita jednoznačně patří mezi přednosti této nabídky. Stanice metra C - Háje je vzdálena jen několik minut chůze, stejně jako autobusové zastávky, obchody, školy, školky, poliklinika i další občanská vybavenost. V blízkosti se nachází také Hostivařský lesopark, ideální místo pro aktivní odpočinek i procházky v zeleni. Rychlé je také napojení na dálnici D1 a Pražský okruh. Byt je v družstevním vlastnictví. Financování je možné hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti či bez zástavy přes stavební spořitelny. Se zajištěním financování rádi pomůžeme. Hledáte byt, který je připravený k nastěhování a zároveň nabízí skvělou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost? Přijďte se přesvědčit osobně.

V rámci našeho All inclusive servisu Vám nabízíme ke koupi slunný byt 3+kk s velkým balkonem a garáží, Praha 4 - Háje Hledáte dokonalý domov, který v sobě spojuje klid přírody, nadstandardní komfort a skvělou dostupnost do centra Prahy? Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk v žádaném a skvěle hodnoceném projektu Milíčovský Háj Jih od stavitele Skanska, který byl dokončen v roce 2012. Byt se nachází v posledním, čtvrtém nadzemním podlaží komorního bytového domu s výtahem, kde je pouze dvanáct bytových jednotek. To zajišťuje majitelům maximální soukromí a klid bez sousedů nad hlavou. Nemovitost je navíc v rodinném vlastnictví od samotného dokončení stavby. Byt je dispozičně skvěle vyřešen a nabízí velkorysou užitnou plochu. Samotný interiér bytu má výměru 95,88 m², na které navazuje impozantní balkon o velikosti 18,06 m², který je ideální pro relaxaci, posezení s kávou či grilování. K bytu náleží také praktický zděný sklípek v suterénu o velikosti 2,4 m² a vlastní kryté garážové stání přímo v budově. Celková užitná plocha tak činí 116,34 m². Při výstavbě a zařizování byl kladen velký důraz na bezpečí a kvalitu materiálů. Srdcem bytu je obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou na míru, která je kompletně osazena prémiovými vestavnými spotřebiči značky Miele. V celém bytě jsou položeny kvalitní laminátové podlahy v kombinaci s keramickou dlažbou. Výjimečným prvkem jsou nadstandardní bezpečnostní prvky, mezi které patří bezpečnostní vstupní dveře a okna s bezpečnostními skly Conex. Lokalita v ulici Jurkovičova na pražských Hájích nabízí absolutní komfort pro rodinný i aktivní život. Dům přímo sousedí s oblíbeným Milíčovským lesem a přilehlými rybníky, což z něj dělá perfektní místo pro procházky, běh, cyklistiku nebo návštěvu místního zooparku. Zároveň je zde zajištěna skvělá dopravní dostupnost. Stanice metra C - Háje je v docházkové vzdálenosti a řidiči ocení bleskové napojení na dálnici D1 i Pražský okruh. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, polikliniky, supermarketů a blízké Ice Areny Kateřinky. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, vše Vám rád zodpoví náš finanční konzultant přítomný na prohlídkách společně s makléřem. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte si domluvit termín prohlídky. Těšíme se na setkání s Vámi.

Prodej bytové jednotky 3+kk s balkónem, užitná plocha jednotky 90 m2 a 9 m2 plocha balkónu, v osobním vlastnictví (lze financovat hypotečním úvěrem). Bytová jednotka se nachází v 8. podlaží z 11. Bytová jednotka má 2 koupelny a 2 samostatná WC. Na podlahách je dlažba a plovoucí podlaha. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. K bytu náleží parkovací stání v domě a sklep. Cihlová novostavba je z roku 2008. V domě jsou 2 osobní výtahy dle normy EU, vchod je bezbariérový, okna jsou plastová. Klasifikační třída energetické náročnosti B.

Prodej bytové jednotky 2+kk s lodžií, užitná plocha jednotky 50 m2, v družstevním vlastnictví (lze financovat hypotečním úvěrem - zástava jiné nemovitosti). Bytová jednotka se nachází v 1. podlaží z 8. Bytová jednotka je po celkové rekonstrukci. Nová kuchyňská linka, rekonstruovaná koupelna a WC. Na podlaze je dlažba plovoucí podlaha. K bytové jednotce náleží sklep. Panelový dům je po celkové rekonstrukci (zateplená fasáda, rekonstruovaná střecha, výtah dle norem EU, nové vchody (bezbariérový), plastová okna, vyměněné stoupačky). Klasifikační třída energetické náročnosti G (PENB bude doložen a hodnota upřesněna).

Nabízíme k prodeji hezký světlý byt 2+kk po kompletní rekonstrukci, umístěný v 6. nadzemním podlaží bytového domu v ulici E. Hyblerové, Praha 11 - Háje. Podlahová plocha bytu činí 42m². K bytu náleží lodžie o ploše 7 m² s otevřeným výhledem do okolí, umístěná na chodbě. K dispozici je rovněž sklepní prostor o velikosti 1,5m² umístěný ve společných prostorách domu. Byt má praktickou dispozici 2+kk. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má 20,3m², samostatný pokoj 12,5m², vstupní chodba 6,5m², koupelna a samostatné WC. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a to včetně nového bytového jádra, elektroinstalace a rozvodů vody. Byt je proto připravený k bydlení bez nutnosti zásadních dalších investic. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči, koupelna nabízí prostorný sprchový kout a v bytě je dostatek úložných možností. Velkou předností je samostatná lodžie o velikosti 7 m², která díky vyššímu podlaží nabízí příjemný otevřený výhled a představuje další prakticky využitelný prostor. Lokalita nabízí výbornou kombinaci dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Stanice metra "C" Háje je v docházkové vzdálenosti - 4min. chůze, BUS 1min chůze. V okolí jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, sportoviště i další služby. Významnou výhodou je také blízkost Milíčovského lesa a Milíčovských rybníků, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i volný čas s dětmi. Dobře dostupné je rovněž obchodní centrum Westfield Chodov. Dům je vybaven výtahem. Dle platného průkazu energetické náročnosti je budova zařazena do energetické třídy D. Dům je napojen na dálkový zdroj tepla, část obvodového pláště a střecha jsou dodatečně zatepleny a okna mají izolační dvojskla. Kupní cena: 6.990.000,-Kč. Byt je ihned volný. Pro více info., nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 45 m² v osobním vlastnictví, v Praze 11 - Hájích. Byt se nachází v 9. podlaží panelového domu s celkem 12 podlažími a novým výtahem. Je orientovaný na jižní stranu - po celý den je tak prosvětlený a slunný, s výhledem z vyššího patra. Byt je po kompletní rekonstrukci včetně nových rozvodů vody a elektřiny. Prostor pro kuchyňskou linku je předpřipravený se všemi vývody, stačí tedy osadit linku podle vlastního výběru a vkusu. Moderní koupelna a vybavení Koupelna je řešená v současném designu s důrazem na detail - sprchový kout s podsvícením a podsvícené zrcadlo vytvářejí příjemnou atmosféru a dodávají prostoru nadstandardní vzhled. Byt je osazený moderními interiérovými dveřmi s magnetickými zámky, které se zavírají tiše a působí čistým, elegantním dojmem. K bytu náleží prostorná sklepní kóje. Dům má energetický štítek B - mimořádně úsporný, což se projevuje na nákladech na vytápění. Měsíční poplatky činí přibližně 5 000 Kč. Lokalita Stanice metra C Háje je do 5 minut pěší chůze - v centru města jste za pár minut. Občanská vybavenost je zde ideální: mateřská i základní škola přímo vedle domu, Tesco, večerky a další obchody a služby v bezprostředním okolí. Okolí domu je velmi zelené, plné parků a klidných cest na procházky. Pěšky dojdete k Hostivařské přehradě s koupáním, lesoparkem a sportovním vyžitím. Parkování je zdarma přímo před domem. Prodej přímo od majitele Byt prodává společnost, která je přímým vlastníkem nemovitosti - nejedná se o realitní kancelář, neplatíte žádnou provizi. Jednání i celý převod probíhá přímo s vlastníkem. Cena: 7 499 000 Kč Užitná plocha: 45 m² Podlaží: 9. z 12, nový výtah Vlastnictví: osobní Konstrukce: panelová Okna: plastová Energetická náročnost budovy: B - velmi úsporná Měsíční poplatky: cca 5 000 Kč Orientace: jih Volný: ihned k nastěhování Máte-li zájem o prohlídku nebo doplňující informace, neváhejte nás kontaktovat.

Hledáte menší byt u metra a zároveň v blízkosti přírody? Pak by vás tato nabídka na Hájích rozhodně neměla minout. Byt Jedná se o byt 2+kk v 5. patře zatepleného panelového domu v klidné části Prahy 4 - Hájích, v pěší dostupnosti na metro C Háje i do lesoparku. Vnitřní podlahová plocha bytu činí přibližně 42 m². K bytu dále náleží lodžie o velikosti cca 6 m², umístěná mimo byt na patře a sklepní kóje o ploše cca 1,2 m². Byt je orientován na jižní stranu, díky čemuž je příjemně světlý. Nachází se v 6. nadzemním podlaží a je něj pěkný výhled směrem k Milíčovskému lesoparku. V bytě je starší zděné koupelnové jádro i plastová okna. Dispoziční řešení je přehledně zobrazeno na přiloženém 2D půdorysu. Součástí prezentace je také 3D půdorys s možným uspořádáním nábytku a vizualizace obývací pokoje pro inspiraci. Byt je svojí velikostí ideální pro dvě osoby nebo jako investice na pronájem. Dům Dům prošel postupnou revitalizací. Má zateplenou fasádu, novější výtah, plastová okna, zrekonstruované lodžie i stoupačky. Bytové družstvo Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou, v domě se však už aktuálně řeší převod bytů do osobního vlastnictví. V domě bylo provedeno prohlášení vlastníka a na katastru jsou již zapsány jednotlivé byty. Lokalita Praha 4 - Háje, ulice Stříbrského nabízí příjemné spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti centra města. Lokalita navazuje na novější bytovou výstavbu Milíčovský háj. Během několika minut chůze se dostanete ke stanici metra C Háje, odkud je centrum Prahy snadno dostupné. V bezprostředním okolí najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, polikliniku, lékárny, restaurace, kavárny i supermarkety. Jen dvě stanice metrem to máte do největšího obchodního centra v ČR do OC Westfield Chodov. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost Milíčovského lesoparku, který nabízí spoustu pěších cest i cyklostezek, rybníky a místa pro odpočinek. Řidiči ocení rychlé napojení dálnici D1, díky čemuž je doprava autem velmi pohodlná.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk s dvěma lodžiemi a parkovacím stáním, který se nachází v řadovém cihlovém domě s pouhými třemi byty, po právě dokončené rekonstrukci. Dům je umístěn ve vyhledávané lokalitě Praha 11 - Háje, v bezprostřední blízkosti lesoparku a vodní nádrže Hostivař. Byt o celkové podlahové ploše cca 74,5 m² je ve druhém patře domu. Součástí bytu jsou dvě menší lodžie (jedna orientovaná do "vnitrobloku", druhá do ulice), dohromady o velikosti cca 4,5 m². Na podlaží se rozkládá pouze tento byt. Pokoje jsou umístěny protilehle na obě strany budovy. Parkování pro jedno vozidlo je možné na vlastním pozemku před domem. Byt prošel rekonstrukcí včetně nových rozvodů inženýrských sítí (elektřina, voda, odpady), koupelny, podlah a je zde příprava na kuchyňskou linku. V jednotce je klimatizační jednotka. V domě jsou plastová okna a nová zateplená střecha. V rámci domu bude k dispozici společná místnost o velikosti cca 16 m², která může sloužit například jako sklad/kolárna/kočárkárna. Aktuálně se zpracovává prohlášení vlastníka, kterým se původní rodinný dům rozdělí na tři samostatné bytové jednotky určené k prodeji. Každý byt má samostatné měření spotřeby elektřiny a vody. Ve společné technické místnosti domu je nový plynový kotel značky Vaillant, který zajišťuje centrální vytápění domu a dále nový bojler na ohřev teplé vody. Dům byl dokončen v 90. letech a stavěl si ho pro sebe majitel stavební společnosti, který jej vlastní dosud. Byt je po právě dokončené rekonstrukci vyklizen a připraven k okamžitému předání novému majiteli. Budova se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností a je obklopena zástavbou dalších převážně řadových rodinných domů. V bezprostřední blízkosti bydlí zejména původní obyvatelé. Doslova pár kroků od domu je rozlehlý lesopark Hostivař s množstvím zeleně, hřišť a Hostivařskou přehradou s koupalištěm. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost k uložení peněz nebo k pronájmu. Vlastník si vyhrazuje právo na rozhodnutí prodat nemovitost podle jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk se sklepem a vlastní zahradou, který se nachází v řadovém cihlovém domě s pouhými třemi byty, po právě dokončené rekonstrukci. Dům je umístěn ve vyhledávané lokalitě Praha 11 - Háje, v bezprostřední blízkosti lesoparku a vodní nádrže Hostivař. Byt o celkové podlahové ploše cca 51 m² je v přízemí domu s orientací do části "vnitrobloku", kde se rozkládá zahrada o rozloze 77 m². Součástí bytu je navíc menší a členitý sklepní prostor o velikosti cca 5 m². Byt prošel rekonstrukcí včetně nových rozvodů inženýrských sítí (elektřina, voda, odpady), koupelny, podlah a je zde příprava na kuchyňskou linku. V domě jsou plastová okna a nová zateplená střecha. V rámci domu bude k dispozici společná místnost o velikosti cca 16 m², která může sloužit například jako sklad/kolárna/kočárkárna. Aktuálně se zpracovává prohlášení vlastníka, kterým se původní rodinný dům rozdělí na tři samostatné bytové jednotky určené k prodeji. Každý byt má samostatné měření spotřeby elektřiny a vody. Ve společné technické místnosti domu je nový plynový kotel značky Vaillant, který zajišťuje centrální vytápění domu a dále nový bojler na ohřev teplé vody. Dům byl dokončen v 90. letech a stavěl si ho pro sebe majitel stavební společnosti, který jej vlastní dosud. Byt je po právě dokončené rekonstrukci vyklizen a připraven k okamžitému předání novému majiteli. Budova se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností a je obklopena zástavbou dalších převážně řadových rodinných domů. V bezprostřední blízkosti bydlí zejména původní obyvatelé. Doslova pár kroků od domu se rozkládá rozlehlý lesopark Hostivař s množstvím zeleně, hřišť a Hostivařskou přehradou s koupalištěm. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost k uložení peněz nebo k pronájmu. Ve fotografiích jsou také vizualizace možné budoucí podoby vybavených pokojů. Vlastník si vyhrazuje právo na rozhodnutí prodat nemovitost podle jím zvolených kritérií.

Byt představuje skvělou příležitost pro rodiče, kteří hledají praktické bydlení v Praze pro své děti či studenty, a zároveň může být zajímavou investicí do budoucna. Nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+1 s celkovou výměrou 30 m², jehož součástí je také sklepní kóje o velikosti 1 m². Byt se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu s celkem devíti nadzemními podlažími. Díky jižní orientaci je interiér po většinu dne příjemně prosvětlený, zejména v odpoledních hodinách, což vytváří příjemné prostředí pro bydlení. Byt je v družstevním vlastnictví a anuita je kompletně doplacena. Nemovitost je v dobrém, pravidelně udržovaném stavu a prodává se včetně vybavení. Díky tomu je připravena k okamžitému využití, například jako investiční byt k pronájmu. V případě vlastního bydlení nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového majitele, zejména v kuchyňské části. Dispozice nabízí účelné využití prostoru a zároveň poskytuje možnost budoucích úprav dle individuálních požadavků. Ke komfortu přispívá také sklepní kóje, která poskytuje praktické místo pro uskladnění sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Dům stojí v klidné části Prahy s kompletní občanskou vybaveností na dosah. V okolí jsou obchody, školy, mateřské školy, zdravotní služby, restaurace i další potřebné služby pro každodenní život. Velkým benefitem je výborné dopravní spojení. Stanice metra Háje (linka C) je dostupná pěšky během několika minut a umožňuje pohodlné spojení do centra města. Samozřejmostí jsou také autobusové linky navazující na metro. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Milíčovského lesa i Hostivařské přehrady, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku nebo relaxaci. Parkování je možné v okolí domu. Financování je možné z vlastních prostředků nebo prostřednictvím úvěru se zajištěním jinou nemovitostí. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte byt na Praze 4 pro vlastní bydlení, nebo nemovitost vhodnou jako dlouhodobá investice? Tento byt o celkové výměře 42,7 m² se nachází v oblíbené lokalitě Praha 4 - Háje, jen několik minut chůze od stanice metra C. Nemovitost může oslovit investory hledající byt vhodný k dlouhodobému pronájmu. V této lokalitě, zejména v bezprostřední blízkosti stanice metra C Háje, se nájemné dlouhodobě drží na velmi atraktivní úrovni a byty zde patří mezi nejlikvidnější segmenty pražského realitního trhu. Z investičního hlediska je důležitá nejen možnost pravidelného příjmu z pronájmu, ale také budoucí prodejnost nemovitosti. Byty v docházkové vzdálenosti od metra jsou dlouhodobě vyhledávané jak mezi investory, tak mezi zájemci o vlastní bydlení. Byt je situován v 8. patře domu s výtahem, je ve velmi dobrém stavu a prodává se včetně vybavení. Nabízí praktické dispoziční řešení vhodné zejména pro jednotlivce, pár nebo jako první vlastní bydlení. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru pro sezónní věci, sportovní vybavení a další potřeby domácnosti. Pohodlné a rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města ocení nejen budoucí majitelé, ale také případní nájemníci. Byty v docházkové vzdálenosti od metra patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější nemovitosti, protože nabízejí úsporu času, komfortní dopravní spojení a dobrou dostupnost bez nutnosti používat automobil. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, školy, školky, sportoviště i další služby. Velkou výhodou je také dostatek zeleně a možnosti pro procházky, sport i odpočinek. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): Stav PENB je aktuálně vyžádán od společenství vlastníků jednotek. Údaj bude následně doplněn do kompletní dokumentace, která bude k dispozici vážným zájemcům. Máte zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout? Neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu veškeré informace a domluvím termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt 1+1 po celkové rekonstrukci s podlahovou plochou 45,73m2. ‌ Byt 1+1 se nachází na 15. podlaží 20. podlažní panelové budovy z roku 1980, která je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Je zde vstupní 24h recepce, dva nákladní výtahy a dům má bezbariérový přístup. Byt samotný prošel v posledních letech kompletní rekonstrukcí, plastová okna, nové rozvody elektřiny, zděné jádro koupelny a wc, nebo kuchyňská linka, která navazuje praktickým jídelním pultem na obývací pokoj. Obývací pokoj s kuchyní má slušných 21m2. Ani ložnice se svými 15m2 nezaostává. Na podlahách v předsíni, kuchyni a obývacím pokoji je laminátová podlaha a v ložnici koberec, v koupelně a na toaletě keramická dlažba a obklady v příjemném béžovo - hnědém dekoru. Okna jsou plastová 2-skla, orientovaná na západ doplněna o žaluzie a sítě proti hmyzu. ‌ Byt je v současnosti pronajatý s nájemní smlouvou do konce ledna 2027 a obývaný spolehlivými nájemci. K bytu náleží velká 6,5m2 komora s okny na 17. podlaží a poté standardní sklepní kóje v suterénu domu. ‌ Lokalita domu je velmi zajímavá hlavně díky blízké stanici Metra C - Háje, která je pouhé 3 minuty chůzí od domu. V centru Prahy jste tak do 25 minut. Je zde obchodní centrum Háje, kde naleznete vše potřebné, od obchodů až po restaurace. V docházkové vzdálenosti také úřad, školky, školy a dětská hřiště. Za 15 minut jste také v Milíčovském lese. ‌ Měsíční náklady za byt: Poplatky do SVJ - 6500 Kč. Elektřina - 1000 Kč. PENB v kategorii D. ‌ Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Jsou byty, které zaujmou luxusní rekonstrukcí. A pak jsou byty, které si získají svou polohou. Tato nabídka patří do druhé skupiny. Nabízíme družstevní byt 3+1 s lodžií o celkové ploše 64,39 m², situovaný v 6. patře udržovaného bytového domu s výtahem v ulici Borošova na pražských Hájích. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ bez kompromisů a bez nutnosti odstraňovat cizí, často nevhodné úpravy. Velkým benefitem je samotný dům. Menší bytové družstvo tvoří jediný vchod a v posledních letech prošel rozsáhlou modernizací. Rekonstrukcí prošly společné prostory, výtah, elektroinstalace i kompletní vodorovné a svislé rozvody. Lokalita, která se dnes hledá jen těžko Největší předností této nabídky je její poloha. Nachází se na klidnějším okraji sídliště směrem k rozsáhlým přírodním plochám Milíčovského lesa a Hostivařského lesoparku. Pěšky nebo na kole se během několika minut dostanete mezi lesy, rybníky, cyklostezky a odpočinkové zóny, které dále navazují až k Hostivařské přehradě. Přístup vede převážně po místních komunikacích a parkových cestách, bez nutnosti pohybovat se podél hlavních dopravních tahů. Stejně příjemná je i dostupnost města. Stanice metra Háje je v pohodlné docházkové vzdálenosti, případně jednu zastávku autobusem. V okolí nechybí školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení ani další občanská vybavenost.

Doporučujeme ke koupi atraktivní byt 2+kk v s užitnou plochou 43,25 m², umístěný v klidné městské části Háje v Praze. Interiér bytu je prakticky řešený, pokoje jsou neprůchozí. Byt se skládá z útulného obývacího pokoje spojeného s kuchyní, která je vybavená nezbytnými spotřebiči.Dále ložnice a prostorné předsíně, koupelny a oddělené toalety. Dispozice 2+kk je ideální jak pro bydlení, tak i pro investici. Součástí prodeje je také sklep o rozloze 1,5 m², což ocení každý, kdo hledá další úložné prostory. Byt se nachází v 8. podlaží panelového domu s novým výtahem, což zajišťuje snadný přístup i pro osoby s omezenou pohyblivostí. Dům je po celkové revitalizaci a je dobrém technickém stavu. Z oken bytu se naskýtá panoramatický výhled na okolní urbanistický vývoj, a přírodu, což je jistě jedna z výhod, které ocení nejen milovníci městského života. V blízkosti bytu je mnoho parků a zeleně. Hostivařská přehrada, Kunratický les a sportovní areál Hamr. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, zdravotnických zařízení, nákupních možností i příjemných kaváren a restaurací. V těsné blízkosti se nachází také veřejná doprava, která zajišťuje rychlé spojení do všech dalších částí Prahy. Metro C Háje je jen cca 4 mínuty chůze od bytu. OC Háje je rovněž v dochází vzdálenosti. Pokud hledáte kvalitní bydlení v Praze či zajímavou investiční příležitost s výhodou skvělé lokality a v dobrém stavu, tento byt by mohl být vaší budoucí adresou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se, že vám můžeme pomoci najít váš nový domov, či skvělou investici na Mendelově ulici v Praze - Háje.

Hledáte startovací bydlení nebo investiční příležitost v těsné blízkosti přírody, a přesto s veškerým komfortem města? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 42,5 m² (byt 41 m² + praktická komora/sklep 1,5 m²), který se nachází 12. NP a 10.NP kompletně zatepleného panelového domu. Díky této poloze byt nabízí dostatek soukromí a klidu. Byt prošel starší, částečnou, rekonstrukcí: Zděná koupelna, kuchyňská linka. V pokoji na podlaze je plovoucí podlaha, v obývacím pokoji a kuchyni korek, chodba a koupelna je pokryta keramickou dlažbu. V rámci rekonstrukce byly instalovány praktické vestavěné poličky u oken a nad topení. Byt byl nyní čerstvě vymalován, je světlý a připravený k okamžitému nastěhování nebo k pronájmu bez nutnosti dalších větších investic. Měsíční náklady: Zálohy na služby: cca 4.000 Kč (podle spotřeby) Fond oprav jen: 826 Kč (připočíst k měsíční platbě) Lokalita: • Aktivní život: Široká škála volnočasových aktivit (cyklostezky, sportoviště, dětská hřiště). • Služby: Supermarkety, poliklinika a školy v bezprostředním okolí. • Doprava: Rychlé spojení na metro C Háje i autobusové linky. Dům je kompletně zateplený a byt má plastová okna, což odráží nízké měsíční náklady na služby. Malometrážní byty 2+kk u lesoparku jsou mezi nájemníky žádanou kategorií díky kombinaci rozumného nájmu a blízkosti relaxačních zón. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladé páry nebo jako bezpečná investice pro následný pronájem. Zajímá vás prohlídka? Přijďte se sami přesvědčit o příjemné atmosféře tohoto bytu. V případě více zájemců, majitel uplatní své právo si vybrat dle svého vlastního rozhodnutí. Kontaktujte mě a domluvíme se na termínu prohlídky. Hana Yates - Vaše realitní makléřka.