Продажа квартир - Kunratice

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 s vlastní terasou v klidné a vyhledávané části Prahy 4 - Kunratice, v ulici U zeleného ptáka 1159/7. Byt se nachází v posledním, 4. nadzemním podlaží bytového domu a díky svému umístění, podkrovnímu charakteru a vlastní terase nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí a zároveň velmi dobrou dostupností do ostatních částí Prahy. Celková evidovaná plocha jednotky činí 66,93 m², z čehož samotný byt má 64,27 m² a sklep 2,66 m². K bytu dále náleží terasa o výměře 8,75 m², která není započítána do uvedené plochy jednotky. Celková plocha bytu, sklepa a terasy tak činí 75,68 m². Uvedené výměry odpovídají Prohlášení vlastníka, ve kterém je jednotka č. 1159/12 vedena ve 4. nadzemním podlaží s celkovou plochou jednotky 66,93 m². Právě terasa je jednou z hlavních předností celé nabídky. Díky umístění bytu v posledním podlaží poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení, ranní kávu nebo odpočinek a zároveň dostatek soukromí. Dispozičně je byt řešen jako 2+1 a nabízí dva obytné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, toaletu a vstupní a komunikační prostory. Podkrovní charakter bytu dotvářejí zkosené stropy a střešní okna Velux, díky kterým má byt příjemnou a osobitou atmosféru. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu a nový majitel si jej tak může postupně upravit a modernizovat podle vlastních představ. Velkou praktickou výhodou je klimatizace instalovaná ve všech obytných místnostech, která zajišťuje příjemné vnitřní prostředí i během letních měsíců a u bytu umístěného v posledním podlaží představuje výrazný benefit. V domě je k dispozici výtah do 3. nadzemního podlaží, do posledního 4. nadzemního podlaží je následně potřeba vystoupat jedno patro po schodišti. Měsíční náklady spojené s užíváním nemovitosti činí dle aktuálního evidenčního listu 6 647 Kč. V této částce jsou zahrnuty zálohy na vytápění, studenou a teplou vodu, provoz výtahu, úklid a elektřinu společných prostor, správu domu a další související služby a příspěvky. Samostatně je hrazena spotřeba elektrické energie. Kunratice patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy, které spojují dobrou dostupnost města s klidnějším prostředím a množstvím zeleně. Okraj Kunratického lesa se nachází přibližně 300-400 metrů od domu a nabízí možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní odpočinek. Zastávka MHD U Kunratického lesa je vzdálena přibližně 400 metrů. Westfield Chodov a stanice metra C Chodov se nacházejí přibližně 1,4 km od domu a autobusem jde o jednu zastávku. Mateřská škola a jesle PlayWisely jsou vzdáleny přibližně 250 metrů a ZŠ Kunratice přibližně 1,5 km. V okolí je zároveň k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, zdravotních služeb a možností sportovního vyžití. Byt je v osobním vlastnictví, v současné době je volný a jeho předání je možné ihned.

Prostorný 3+kk s terasou a vlastním garážovým stáním - Praha 4, Kunratice, Zelené údolí V oblíbené lokalitě Zelené údolí, v Praze 4 - Kunraticích, nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o podlahové ploše 83 m², umístěný v 5. patře rezidenčního domu v ulici Za Valem. Byt je orientovaný na dvě světové strany a díky vyššímu podlaží nabízí příjemné výhledy do zeleně. Obývací pokoj s kuchyňským koutem směřuje na jihozápad do zeleného valu a plynule navazuje na terasu o výměře 5,9 m² s markýzou - ideální místo pro odpočinek i venkovní posezení. Prostor je vybaven klimatizací. Ložnice a další pokoj jsou orientovány na severovýchod, do klidného zeleného vnitrobloku směrem k lesoparku - to zajišťuje soukromí a klid na spaní i práci z domova. Koupelna nabízí jak vanu, tak samostatný sprchový kout, WC je řešeno odděleně. Součástí prodeje je sklep o výměře 3,5 m² a vlastní garážové stání přímo v domě - nemusíte tedy řešit parkování. Lokalita Zelené údolí je vyhledávaná pro svou blízkost přírody - v docházkové vzdálenosti je Kunratický les s možnostmi procházek, běhání i sportovního vyžití. K dispozici je občanská vybavenost i autobusové spojení navazující na metro C, díky čemuž je zbytek Prahy snadno dostupný. Cena: 12 900 000 Kč

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 2+kk o výměře 45,4 m², který se nachází v ulici Dolnomlýnská, Praha 4 - Kunratice. Koupi bytu nelze financovat hypotečním úvěrem. Úhrada kupní ceny je možná výhradně z vlastních finančních prostředků kupujícího. Vlastník nemovitosti si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií. Byt je situován v moderním bytovém domě v klidné lokalitě v bezprostřední blízkosti Kunratického lesa. K bytu náleží terasa o výměře 4,9 m² s příjemným výhledem do okolí. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC. Byt nabízí nadstandardní provedení a kvalitní vybavení. Je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi, videotelefonem, dřevěnými podlahami, bezfalcovými interiérovými dveřmi a elektricky ovládanými předokenními žaluziemi. V koupelně je instalován topný žebřík, WC je závěsné. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí. Dále je byt vybaven vestavěnou skříní. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí supermarkety, restaurace, poliklinika, dětská hřiště i sportoviště. Výborné možnosti nákupů a dalších služeb nabízí nedaleké obchodní centrum Westfield Chodov. Velkou předností lokality je rovněž blízkost Kunratického lesa, který poskytuje široké možnosti pro procházky, sport i každodenní odpočinek v přírodě. Energetická náročnost budovy: B - velmi úsporná.

Designový mezonet 118 m² | 50+ m² obývacího prostoru | galerie | 2 koupelny + 2 WC | terasa | Byt, který se svou dispozicí blíží rodinnému domu. 113 m² ve dvou podlažích, více než 50 m² společenského prostoru, dvě ložnice, galerie s pracovnou, dvě koupelny, dvě WC a jižně orientovaná terasa 5 m². Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný mezonetový byt 3+kk v posledních dvou podlažích cihlového domu, v klidné zelené rezidenční části Prahy 4 - Kunratic a Krče. Dvě podlaží, dvě různé části domova: Spodní podlaží je určeno pro společný život, více než 50 m² zde spojuje obývací pokoj, jídelnu a nadstandardní kuchyni Hanák. Velkorysý prostor je světlý a vzdušný a přímo navazuje na jižně orientovanou terasu. Součástí je zde také koupelna se sprchovým koutem a WC. Horní podlaží je naopak klidovou částí bytu. Najdete zde dvě prostorné ložnice o velikosti 15 a 16 m², pracovnu umístěnou na galerii, druhou koupelnu s vanou a druhé WC s technickým zázemím, pračkou a sušičkou a velké množství úložných prostor. Výsledkem je přirozené oddělení denního a nočního života - přesně to, co klasickému bytu často chybí. Architektura a interiér: Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na funkčnost, komfort, nadčasový vzhled a design. Prémiová kuchyně Hanák je vybavena špičkovými spotřebiči Electrolux. Obě koupelny mají nadstandardní vybavení Laufen. Dostatek vestavěných úložných prostor umožňuje zachovat čistý vzhled interiéru bez dalších skříní i při každodenním rodinném provozu. K dispozici je vysokorychlostní optické připojení internetu až 2 Gb/s a kabelová TV. Světlo, soukromí a poslední dvě podlaží: Byt se nachází v posledních dvou podlažích domu a je jižně orientovaný. Díky tomu působí interiér velmi světlým a vzdušným dojmem a nabízí vysokou míru soukromí. Jižně orientovaná terasa přirozeně rozšiřuje hlavní obytný prostor. Příroda za domem: Jednou z hlavních předností lokality je bezprostřední sousedství rozlehlého Krčského lesa a Kunratického lesoparku. Okolí nabízí prostor pro relaxaci, každodenní běh, procházky, cyklistiku i sport. Obyvatelé domu mohou využívat také upravenou parkovou zahradu ve vnitrobloku, přístupnou přímo z výtahu. Současně zůstává zachována dobrá dostupnost do centra Prahy. Parkování a občanská vybavenost: U domu je možnost bezplatného parkování, případně je možné pronajmout zajištěné 1-2 parkovací stání přímo v domě. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Budoucí stanice metra D v docházkové vzdálenosti, je dalším velkým benefitem lokality. Bydlení nebo investice: Byt je vhodný především pro vlastní bydlení. Pokud hledáte investiční variantu, lze po dohodě navázat na stávající nájemní vztah s nájemným přes 50 000 Kč měsíčně. Termín předání je možné domluvit individuálně. Pokud hledáte moderní velký byt, který nabízí prostor rodinného domu a oddělení jednotlivých částí, ale nechcete se vzdát pohodlí městského bydlení, rádi vás bytem osobně provedeme.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 4 - Kunratice, ulice Jana Růžičky. Byt o celkové užitné ploše 82 m² nabízí praktické a funkční uspořádání (půdorys): - předsíň (11,43m²) - dvě ložnice (po 12,41m²) - obývací pokoj (18,27m²) - kuchyň (12,79m²) - komora (2,25m²) - koupelnu a vanou (3,09m²) - a oddělenou toaletu (1,02m²). K bytu náleží prostorná lodžie (zasklená) o velikosti cca 8 m², ideální pro relaxaci. Součástí prodeje je uzavřená garáž (šířka 2,8m, výška 2,47m, hloubka 5,9m) a sklepní kóje cca 4,5m², což výrazně zvyšuje komfort bydlení i investiční hodnotu nemovitosti. Díky atraktivní lokalitě s dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Byt je v současné době pronajatý, z tohoto důvodu nejsou zveřejněny fotografie interiéru. K dispozici je půdorys a budou i vizualizační návrhy jednotlivých místností. Nemovitost je v osobním vlastnictví a možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme a zajistíme kompletní servis. Kupní cena zahrnuje veškeré realitní a právní služby. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt 2+kk o výměře 66,30 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží nízkopodlažního cihlového domu v klidné a zelení obklopené lokalitě K Václavce na Chodově. Byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu, kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez nutnosti dalších investic. Díky umístění v 1. NP nabízí také pohodlný a bezbariérový přístup. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s jídelní a kuchyňskou částí o ploše 30, 82 m², který poskytuje dostatek prostoru pro komfortní každodenní bydlení i příjemné posezení s návštěvami. Okna bytu jsou orientována do klidné postranní ulice a nabízejí nerušený výhled. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a klidu a navazuje na praktickou šatnu. K dispozici je také prostorná předsíň s velkými vestavěnými skříněmi, která nabízí dostatek úložného prostoru. Komfort dále zvyšuje samostatná koupelna a oddělené WC. Byt je vybaven mimo jiné: • kuchyňskou linkou s keramickou varnou deskou a elektrickou troubou Bosch, • lednicí Liebherr, • myčkou Bosch, • pračkou se sušičkou Electrolux, • velkými vestavěnými skříněmi v předsíni, • stahovacími mřížemi na oknech, • koupelnou s na míru zhotovenou mramorovou deskou a zabudovaným umyvadlem. Měsíční náklady činí 4 230 Kč včetně energií. Obyvatelům domu je k dispozici společná sušárna, kočárkárna a oplocené dětské hřiště. Výhodou je bezproblémové parkování bez parkovacích zón, zároveň je k dispozici také možnost parkování v podzemní garáži. Atraktivní lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody, kompletní občanské vybavenosti a velmi dobré dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází metro C - Chodov a Westfield Chodov, které nabízí širokou nabídku obchodů, služeb a restaurací. Dálnice D1 je dostupná během několika minut jízdy. V bezprostřední blízkosti se nachází také Kunratický les, který nabízí ideální podmínky pro sport, procházky, cyklistiku i relaxaci. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi bezplatně pomůžeme a zajistíme výhodné podmínky financování. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s možností okamžitého pronájmu. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme výhradně k prodeji bytovou jednotku 3+1 se sklepem (74,11 m2) a lodžií (7,68 m2) v osobním vlastnictví, Praha 4 - Kunratice, ul. Jana Růžičky. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží osmipodlažního domu. Byt a dům jsou součástí čtvercového bloku bytových domů s polouzavřeným vnitroblokem. Do bytu se vchází z prostorné domovní chodby s výtahem. Byt má předsíň s dostatkem místa na velkou vestavěnou skříň a vstup do obývacího pokoje s kuchyní, do ložnice a dalšího pokoje. Z chodby je rovněž přístupná koupelna s vanou a samostatné WC. Na obývací pokoj navazuje kuchyně s kuchyňskou linkou a místem pro jídelní stůl. Obývací pokoj a kuchyně mají výbornou jižní orientaci s výhledem do vnitrobloku, který ještě umocňuje možnost posezení na prostorné lodžii přes obě místnosti. Opačnou orientaci má potom ložnice a třetí pokoj, jejichž okna směřují do klidné ulice Jana Růžičky, která později navazuje až do ulice Kunratická spojka. Byt i dům působí velmi příjemně, čistě a celkově dobře. Vytápění centrální dálkové. Společné sítě a přístup k internetu. Moderní prostorný výtah. Do domu není zaveden zemní plyn. Sklep se nachází v suterénu domu. Výborná dopravní obslužnost, zastávka autobusu prakticky před domem, stanice metra Chodov je cca 1 km. V místě a bezprostředním okolí je plná občanská vybavenost. Mateřská školka, základní škola, ZUŠ, Kulturní centrum Zahrada, OC Slunečnice, OC Chodov, Poliklinika Jižní Město, sportovní hala, vysokoškolské koleje i Areál seniorů Zátiší. Výborná dostupnost centra Prahy a zároveň skvělá poloha nedaleko přírodního parku Údolí Kunratického potoka i oblíbeného Kunratického lesa s naučnou stezkou. Doporučujeme jako nemovitost s vysokým potenciálem pro kvalitní bydlení i aktivní a pestrý životní styl. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 66m², umístěný v přízemí nízkopodlažního domu, ulice K Václavce, Praha 4 - Kunratice. Kompletně vybavená jednotka je ve výborném, udržovaném stavu. Dispozice - vstupní chodba s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj volně navazuje na plně vybavený kuchyňský kout, ložnice se šatnou, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Bytový dům se společnou kočárkárnou a sušárnou je pečlivě udržován. Lokalita v blízkosti Kunratického lesa poskytuje klidné místo pro bydlení s množstvím volnočasových aktivit. Výborná dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti stanice metra linky C a zastávka autobusů. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (školka, škola, pošta, lékárna, poliklinika, nákupní možnosti, sportoviště). Doporučujeme k bydlení i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který Vám bezplatně zajistíme. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi pěkně udržovaný byt 3+kk vybavený klimatizací, o podlahové ploše 83 m² s terasou 5,9 m², sklepem 3,5 m² a vlastním garážovým stáním. Byt se nachází v 5. patře rezidenčního domu v ulici Za Valem, Praha 4 - Kunratice, v oblíbené lokalitě Zelené údolí. Velkou předností bytu je jeho poloha ve vyšším podlaží, orientace na dvě světové strany a výhledy do zeleně. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na jih do zeleného valu a navazuje na terasu o výměře 5,9 m² vybavený markýzou. V obývacím pokoji je umístěna klimatizace. Ložnice a další pokoj jsou orientovány na sever do klidného zeleného vnitrobloku směrem k lesoparku, což poskytuje příjemné soukromí a klid. Koupelna disponuje vanou i samostatným sprchovým koutem, WC je samostatné. K bytu náleží sklep o výměře 3,5 m² a vlastní garážové stání v domě, které je součástí prodeje. Lokalita Zeleného údolí nabízí příjemné bydlení obklopené zelení s výbornými možnostmi pro procházky, sport a relaxaci. V blízkosti se nachází Kunratický les, občanská vybavenost a autobusové spojení s návazností na metro C. Výhodou je také dobrá dostupnost dalších částí Prahy.

Výhradně nabízíme prodej cihlového bytu v osobním vlastnictví o velikosti 2+kk v Praze Kunraticích na ulici U zeleného ptáka nacházejícího se jen 400 m od Kunratického (krčského) lesa z té strany, kde leží zřícenina Nového hrádku. Byt má celkovou plochu 33,38 m² + terasu o výměře 13 m², je orientován na jih a pod jeho okny nevede žádná silnice! Sklepní kóje na patře o velikosti 2 m² míří na sever. Poplatky SVJ do fondu oprav včetně záloh na spotřebu vody a tepla = 2593 Kč. V obytné části je položena plovoucí podlaha, v předsíni a v koupelně keramická dlažba. Praktickým prvkem interiéru jsou posuvné dveře, které šetří prostor. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, zrcadlem a pračkou, kuchyňská linka elektrickým sporákem s troubou a myčkou nádobí. Z obývacího pokoje je přímý vstup na oplocenou terasu. Plot terasy je opatřen neprůhlednou zástěnou z umělých rostlin, která zajišťuje soukromí. Díky bezbariérovému přístupu po mírně nakloněných rampách je vstup do bytu možný i bez nutnosti překonávat schody. Bytový dům leží ve slepé ulici a byl zkolaudován v roce 1996. Je vybaven výtahem, vstup je zabezpečen a monitorován kamerovým systémem a má jen čtyři nadzemní podlaží. K dispozici je místnost pro uložení kol a kočárků. Za domem se kromě Základní umělecké školy nachází už pouze vilové domy a zahrady. Další výhodou je bezproblémové parkování v okolí domu bez parkovacích zón. Horní Kunratice patří zejména díky až "nepražskému" tichu, množství udržované zeleně, a zároveň výborné dostupnosti do centra města k nejoblíbenějším pražským lokalitám. V blízkém okolí jsou mateřské, základní, střední i vysoké školy, obchody s potravinami (Algida 110 m, Billa 400 m, Lidl 750 m), dětské hřiště a sportoviště (300 m) a restaurace. Obchodní centrum Westfield Chodov je vzdálené jednu zastávku autobusem nebo přibližně 3 minuty jízdy autem. Ve vedlejším vchodu se nachází ordinace praktického lékaře, poliklinika EUC Šustova je vzdálena přibližně 780 m. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka vzdálená 200 m od bytu, stanice metra Chodov (linka C) je vzdálená dvě zastávky autobusem. Vítané je také rychlé napojení na dálnici D1 a okruh D0 Byt je možné hradit hypotékou.

Nabízíme k prodeji jednotku s dispozicí 2+kk o velikosti 64m2 s terasou o velikosti 81m2. Jednotka se nachází v přízemí bytového domu v Praze 4 - Lhotka v ulici K Novému Dvoru. V domě je pouze 6 jednotek. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na terasu. Dále z ložnice, vstupní chodby a koupelny s toaletou a sprchovým koutem. K jednotce náleží sklepní místnost umístěná v suterénu domu. Byt nabízí plně vybavenou kuchyňskou linku, dřevěnou plovoucí podlahu, dřevěná okna se žaluziemi. Terasa je umístěna v zadní části domu a nabízí příjemné soukromé využití. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel. Jedná se o velmi žádanou lokalitu s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Zastávka metra trasy D - Nové dvory je ve výstavbě. Bezproblémové parkování přímo před domem. Nemovitost je možné financovat prostřednictvím hypotečního úvěru.

Hledáte velkorysé rodinné bydlení v klidné části Prahy s přírodou doslova na dosah? Chcete byt, který lze snadno upravit z 3+kk na 4+kk? Láká vás menší bytový dům s komorní atmosférou a společnou zahradou? Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 3+kk (105 m²) v oblíbené rezidenční lokalitě Praha-Kunratice, v ulici Dunajevského. Jedním z hlavních benefitů této nemovitosti je možnost jednoduché změny dispozice na 4+kk, což ocení zejména rodiny, páry pracující z domova nebo každý, kdo potřebuje samostatnou pracovnu, dětský pokoj či hostinský pokoj. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží dobře udržovaného bytového domu s pouhými 7 bytovými jednotkami. Díky tomu nabízí klidné, příjemné a soukromé bydlení bez ruchu velkých bytových komplexů. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí a zaujme praktickým dispozičním řešením. K dispozici je velká koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a dvěma umyvadly, dále samostatná toaleta, šatna a komora, která aktuálně slouží jako technické zázemí pro pračku, sušičku i další úložný prostor. Srdcem bytu je světlá obytná část propojená s kuchyní a jídelnou. Tento otevřený prostor vytváří ideální místo pro každodenní rodinný život, společné vaření i setkávání s přáteli. Kuchyňská linka s ostrůvkem nabízí dostatek pracovní plochy, úložných možností i vestavné spotřebiče. Kuchyně, obývací část a dětský pokoj jsou orientovány na jih, díky čemuž je byt krásně prosvětlený po většinu dne. Ložnice se zaskleným balkonem směřuje na západ a poskytuje příjemné odpolední světlo i klidné místo pro odpočinek. V bytě je položena plovoucí podlaha a dlažba. Okna jsou plastová s dvojskly. Další významnou výhodou je společná zahrada u domu, kterou využívají obyvatelé domu. Nabízí venkovní posezení i zázemí pro grilování, a vytváří tak příjemné místo pro relaxaci, posezení s přáteli nebo bezpečný pobyt dětí venku. V domě je k dispozici také společná sušárna. K bytu náleží prostorný sklep o výměře cca 21 m² a možnost využívat kryté parkovací stání u domu. Kunratice patří mezi vyhledávané pražské lokality díky kombinaci klidného rezidenčního prostředí, množství zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek, restaurací, služeb i zdravotnických zařízení. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení zejména blízkost Kunratického lesa, který je ideální pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci. V okolí se nachází také rybníky a další zelené plochy, které podtrhují příjemný charakter celé lokality. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. V blízkém okolí se nachází autobusové zastávky s návazností na metro C, díky čemuž se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Výhodou je také rychlé napojení autem na Jižní spojku, dálnici D1 i Pražský okruh. Tento byt je vhodný pro rodinu, pár i jako zajímavá investiční příležitost v jedné z oblíbených pražských adres. Nabízí pohodlné bydlení, flexibilní dispozici, dostatek úložného prostoru, zeleň v okolí i zázemí menšího domu. V rámci skupiny P4L GROUP vám rádi zajistíme financování koupě na míru. Komplexně se postaráme také o prodej vaší stávající nemovitosti v případě, že budete kupní cenu hradit částečně nebo zcela z jejího prodeje. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tento byt osobně představíme.

Nabízíme k prodeji jedinečný podkrovní byt o dispozici 3+1 (dispoziční řešení umožňuje využívat jej jako 4+kk) a celkové ploše s příslušenstvím 129,45 m², který se nachází ve 4. NP bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Kunratice, ul. U Zeleného ptáka, jen 5 min. jízdy od obchodního centra Westfield Chodov. Byt Vás nadchne nejen příjemnou lokalitou, ale zároveň dostatkem prostoru, světla a soukromí. Dům byl zkolaudován v r. 1996, byt i budova však prošly v posledních letech dalšími rekonstrukcemi, která zahrnovaly např. modernizaci koupelny a WC (2023), instalaci klimatizace (2025), zasklení lodžie (2024) a další. Díky tomu nabízí velmi příjemné a funkční bydlení bez nutnosti větších investic. Dispozice bytu jsou velmi nadčasové a moderní, s oddělenou denní a klidovou částí. Vstup do bytu je prostorný, předsíň nabízí velkorysých 12,96 m2. Z ní je přímý přístup do kuchyně se spíží a jídelnou (popř. obývacím pokojem). Přímo z kuchyně je vstup na vloženou atriovou terasou (11,89 m2). Tato část bytu je plynule napojena na obývací pokoj s pracovnou (27,51 m2). Z předsíně pokračujeme kolem sam. toalety do klidové části bytu, čítající chodbu, velmi moderní koupelnu se sprchovým koutem a druhou toaletou a dále navazují 2 ložnice o výměrách 14,7 m2 a 16,72 m2, jedna z nich nabízí vlastní lodžii. V suterénu budovy je k dispozici sklepní kóje (3,44 m2), ke které se prochází garážovým prostorem, kde je možné po dohodě s majitelem pronajmout jedno stání. Byt je vybaven klimatizací, která chladí i topí a napomáhá rychlému tepelnému komfortu během celého roku. Energetická třída budovy je C - úsporná. Dům o 4 podlažích působí velmi klidným dojmem, je poslední bytovou budovou ve čtvrti, za níž se již nacházejí rodinné domy a zahrádky. K dispozici je výtah (vedený do 3. NP). Vstup do domu je zabezpečen, součástí je i kamerový systém. Parkování je také možné v dostatečném množství v okolí domu. Dům tvoří železobetonová nosná konstrukce s obvodovým pláštěm z a výplňovým zdivem. Pokoje jsou prosvětleny kvalitními střešními plastovými okny Velux s izolačním trojsklem. Lokalita Kunratice patří mezi oblíbené rezidenční oblasti díky své zeleni, klidu a zároveň výborné dostupnosti do centra města. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - školy základní, střední i vysoké, školky, největší obchodní centrum Westfield i zdravotnická zařízení (mj. ordinace praktického lékaře přímo v domě). Napojení na MHD, metro (linka C) a na dálniční síť je velmi příznivé. Výhodou je také blízkost přírody, především Kunratického lesa, který nabízí široké možnosti pro sport a relaxaci, stejně jako několik rybníků, z nichž nejznámější je Šeberák. Energetická náročnost budovy je třídy C. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně, byt je napojen na elektřinu, plyn není zaveden. Internetové připojení i kabelová televize je k dispozici. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro moderní rodinné bydlení s velkorysým prostorem, v klidné lokalitě.