Продаж квартир - Braník

Nabízíme Vám v exkluzivním zastoupení k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 36,85 m² včetně sklepa, který se nachází v 1. podzemním podlaží udržovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Braník, ulice Ke Krči. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné soukromí a bydlení mimo ruch hlavních ulic. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici s možností dokončení a úprav podle individuálních představ nového majitele. Dispozice bytu Byt nabízí praktické uspořádání s následujícími místnostmi: - Obývací pokoj: 22,03 m² - Kuchyňský kout: 4,41 m² - Předsíň: 5,25 m² - Koupelna s WC: 2,28 m² - Sklep: 2,88 m² Celková podlahová plocha včetně sklepa činí 36,85 m². Samotný byt má plochu 33,97 m². Díky prostornému obývacímu pokoji a samostatně vymezenému kuchyňskému koutu nabízí dispozice dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru. Vybavení a technický stav Byt se prodává se starší kuchyňskou linkou a je připraven k dalším úpravám podle představ budoucího majitele. V obytné místnosti se nacházejí původní dřevěné parkety, které již byly zbroušeny a nalakovány. V předsíni a koupelně je položena dlažba. Okna jsou plastová. Koupelna s toaletou je v nedokončeném stavu. Toaleta je osazena, ale dosud není připojena. Dokončení koupelny je ponecháno na novém majiteli, který si tak může zvolit vlastní styl obkladů, dlažby, sprchového koutu i dalšího vybavení. Tento stav nabízí zajímavou možnost vytvořit si koupelnu přesně podle vlastního vkusu, bez nutnosti odstraňování již dokončeného vybavení. O domě Bytový dům je průběžně udržovaný a prošel důležitými rekonstrukcemi - byly vyměněny stoupačky (plastové rozvody), instalována plastová okna ve všech bytech, realizována nová střecha značky Bramac a modernizovány vstupní dveře včetně čipového přístupu. Do budoucna se plánují další úpravy, zejména rekonstrukce sklepních prostor a zateplení domu. Měsíční poplatky do SVJ za provoz a služby včetně fondu oprav činí 3.750 Kč. Lokalita Braník patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s výbornou kombinací klidného bydlení a dostupnosti centra města. Okolí nabízí příjemnou atmosféru s dostatkem zeleně a možností relaxace v blízkosti Vltavy. Občanská vybavenost V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost - supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. Nechybí mateřské a základní školy ani další služby pro každodenní pohodlný život. Sportovní a volnočasové možnosti Lokalita nabízí široké možnosti aktivního odpočinku - oblíbená cyklostezka podél Vltavy, běžecké trasy, fitness centra či sportovní areály. V blízkosti se nachází také Branické skály a další přírodní místa vhodná pro procházky a relaxaci. Dopravní dostupnost Doprava do centra Prahy je velmi pohodlná - v blízkosti domu se nachází zastávky autobusů s návazností na metro (linky B - Smíchovské nádraží nebo C - Budějovická). Autem se snadno napojíte na hlavní dopravní tahy. Shrnutí a poznámka Byt představuje ideální kombinaci atraktivní lokality a zajímavého investičního potenciálu. Je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s možností úprav dle vlastních představ. Majitel si vyhrazuje právo v případě většího počtu zájemců upřednostnit nabídku s nejvýhodnější kupní cenou. Výběr kupujícího může proběhnout formou transparentního online výběrového řízení (aukce), realizovaného prostřednictvím webového rozhraní. Tento způsob výběru není veřejnou dražbou ani aukcí ve smyslu zákona č. 250/2023 Sb. Kontakt Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a výměře 45 m2 + sklep 2 m2, situovanou v klidné a vyhledávané části Prahy 4 - Braníku. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost. Byt prošel v roce 2024 částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla instalována nová kuchyňská linka, nové rozvody vody a elektřiny. Koupelna je zděná a prakticky oddělená od samostatného WC. Dispozice bytu nabízí příjemné a funkční využití prostoru. Velkou výhodou je bezbariérový vstup do domu, který se nachází v úrovni přízemí. Díky svažitému terénu jsou však okna bytu situována ve výšce odpovídající přibližně 2. nadzemnímu podlaží, což přispívá k většímu pocitu soukromí a bezpečí. Bytový dům prošel revitalizací a nabízí pohodlné moderní zázemí - nechybí vstup na čip ani prostorná vstupní hala. K bytu náleží také sklepní kóje. Skvělá lokalita a dopravní dostupnost Braník nabízí příjemné spojení klidného bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, obchody, služby i další občanskou vybavenost. Nákupní centrum Arkády Pankrác je vzdálené přibližně 2 km. Autobusová zastávka se nachází jen několik minut chůze od domu. Stanice metra C - Budějovická je dostupná přibližně za 5 minut autobusem nebo cca 20 minut pěšky. Další výhodou do budoucna bude plánovaná stanice metra D - Ryšánka, která by měla být z této lokality velmi dobře dostupná. Přímo před domem se nachází parkoviště s možností pronájmu parkovacího stání. Byt doporučuji k prohlídce - nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, dobré dostupnosti a zajímavého investičního potenciálu.

Nabízíme k prodeji rozestavěnou ubytovací jednotku 2+kk k vlastnímu dodělání o velikosti 36,1 m2 s orientací na jihozápad, do zeleně a s výhledem na Branický pivovar či Barrandovské terasy. Tato jednotka se nachází v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Tato bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a viditelností. Jednotka ve stavu shell and core bude mít zavedený přípojný bod na rozvod vody, kanalizace, vzduchotechniky a elektriky, betonovou podlahu bez finální nášlapné vrstvy a velkoformátové okno. Klient má možnost po dohodě zakoupit jednotku i v dodělaném standardu za příplatek. K bytu je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání přímo u budovy, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. Budova projde celkovou rekonstrukcí a předpokládané dokončení projektu je v roce 2028. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén. V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.

(RK nevolat) Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 62 m² (z toho 3m² lodžie), který se nachází v bezprostřední blízkosti obchodního centra Novodvorská Plaza. K bytu náleží také zasklená lodžie o velikosti a praktická komora přímo v bytě. Velkou předností bytu je jeho lokalita, výhled do zeleně a možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Byt je v původním stavu, a představuje tak ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci a chtějí si sami zvolit standard, materiály i výslednou podobu interiéru. Díky příčkovému uspořádání lze navíc zvážit úpravu velikosti jednotlivých pokojů a přizpůsobit dispozici vlastním potřebám. Rekonstrukce bez starostí: Pokud zatím nemáte vybranou realizační firmu, můžeme vám rekonstrukci realizovat naše společnost (odhasovany rozpočet rekkonstrukce 1,1 mil. Kč). Obchodní centrum Novodvorská Plaza je doslova na dosah, což zajišťuje pohodlnou dostupnost obchodů a dalších služeb. Přijďte se podívat a objevte možnosti, které tento byt nabízí.

Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 40m², OV ve 3. patře panelového domu s výtahem a komorou na patře, v oblíbené lokalitě Praha 4 - Novodvorská. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Byt je po částečné rekonstrukci, která zahrnovala koupelnu, podlahy a interiérové dveře včetně zárubní. V obytných místnostech je položena plovoucí podlaha, v ostatních částech bytu dlažba. Součástí vybavení je zachovalá kuchyňská linka. K bytu náleží komora na patře, která poskytuje praktický úložný prostor. Novodvorská nabízí příjemné zázemí pro každodenní život, kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra Prahy. V pěší vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD s přímým spojením ke stanicím metra C Kačerov a Budějovická. V okolí jsou obchody, restaurace, školy a další služby. Blízká zeleň poskytuje prostor pro procházky, sport i odpočinek. Díky praktické dispozici a dobré dopravní dostupnosti je byt zajímavou volbou pro zájemce o vlastní bydlení i pro investory. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví o celkové výměře 67m², umístěný ve 13. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Údolní, Praha 4 - Braník. Jednotka s krásnými výhledy je v původním stavu, vhodná k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice - vstupní chodba, kuchyň s jídelní částí, obývací pokoj s přímým vstupem na zasklenou lodžii, dvě obytné místnosti, koupelna s vanou, samostatná toaleta a šatna. K bytu náleží komora umístěná na patře. Pečlivě udržovaný bytový dům s dvěma výtahy prošel revitalizací. Lokalita v blízkosti Lesoparku Hodkovičky poskytuje příjemné místo pro bydlení s množstvím volnočasových aktivit. Dobrá dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti zastávky autobusů. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (školky, školy, pošta, lékárna, nákupní možnosti, sportoviště). Doporučujeme k rodinnému bydlení i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

PŘIJĎTE SE PODÍVAT NA VZOROVÝ BYT 3+kk! Prostorný byt 3+kk s balkónem a krásnými výhledy na Pražský hrad v projektu Panorama Braník Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 76,34 m² plus balkón 6,96 m². Byt se nachází v 10. podlaží developerského projektu Panorama Braník, situovaného na nároží ulic Údolní a Vavřenova v klidné a oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt je navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení, efektivní využití prostoru a kvalitní materiály. Velká okna se sníženými parapety zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Z bytu jsou unikátní výhledy na Pražský hrad a centrum Prahy. Panorama Braník - komfort a skvělá dostupnost Projekt Panorama Braník od developerské společnosti FETTERS se nachází v oblíbené pražské čtvrti se širokým spektrem kaváren, restaurací, služeb a vzdělávacích i zdravotnických zařízení. Školy, školky, obchody i park Hodkovičky jsou v pěší vzdálenosti. Okolní příroda a množství zeleně jsou ideální pro volnočasové aktivity. V pěší vzdálenosti je obchodní centrum Novodvorská Plaza, a za 10 minut jste autem na Arkádách Pankrác. Projekt bude mít 14 nadzemních podlaží a podzemní parkování. Přízemí je vyhrazeno pro komerční využití, které nabídnou služby pro obyvatele domu. Budova je realizována s energetickým štítkem PENB B - velmi úsporná. V nabídce jsou dispozice 1+kk o velikosti od 30 m² po 4+kk o ploše 80,13 m². AKTUÁLNĚ JE PRODÁNO 80 % JEDNOTEK Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím světlý a prostorný byt 2+kk o celkové ploše 103 m² dle Prohlášení vlastníka, z toho 79 m² tvoří hlavní obytné podlaží a 24 m² vlastní suterénní prostor s okny a denním světlem. K bytu dále patří vlastní terasa 10 m² s výhledem do zahrady a parkovací místo na pozemku za plotem. Součástí fotogalerie jsou vedle fotografií současného stavu také vizualizace možných úprav interiéru, půdorysy současného uspořádání a návrh možné změny hlavního podlaží na 3+kk. Byt se nachází ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží klidného rezidenčního domu pouze se třemi bytovými jednotkami a stabilním sousedským prostředím. Dům slouží k běžnému dlouhodobému bydlení, bez krátkodobých pronájmů a častého střídání obyvatel. Od uliční hranice pozemku je dům vzdálen přibližně 5 metrů. Byt je dnes řešen jako velkorysé 2+kk. Díky ploše 79 m² v hlavním obytném podlaží nabízí velký obytný prostor a zároveň možnost budoucí úpravy na 3+kk, například vytvořením pracovny nebo dalšího pokoje. Součástí ložnice je samostatná komora / šatna. Prostorná kuchyně je vybavena spotřebiči Electrolux, koupelna a WC jsou řešeny samostatně. V obytných místnostech jsou parkety, v ostatních prostorách dlažba. Okna bytu jsou orientována na tři světové strany - východ, jih a sever - díky čemuž má byt dostatek přirozeného světla v průběhu dne. V Praze se těžko hledá byt, kde otevřete dveře z obýváku nebo ložnice a jste rovnou venku v zeleni. Tady to jde. Z obývacího pokoje i ložnice se vychází přímo na vlastní terasu o ploše 10 m². Byt i terasa mají výhled do jižní zahrady, která vytváří příjemné zelené zázemí a soukromí. Velkou přidanou hodnotou je vlastní suterénní prostor o celkové ploše 24 m², který je dle Prohlášení vlastníka součástí bytové jednotky. Má několik oken a denní světlo a kromě přístupu z domu je přístupný také přímo z terasy po schodech. Prostor je prakticky členěn na hlavní místnost, spíž a další úložný prostor. Dnes slouží jako dílna, spíž a úložné zázemí, ale nabízí řadu dalších možností využití, například jako kreativní či malířský ateliér, hobby místnost, pracovna nebo domácí posilovna. V roce 2022 byla dokončena a zkolaudována kompletní rekonstrukce nejen bytu, ale celého domu, včetně rozvodů tepla a vody, zateplení fasády, střechy a tepelné i zvukové izolace stropů. Byla osazena dřevěná okna s trojskly a každá jednotka má vlastní plynový kondenzační kotel pro vytápění a přípravu teplé vody. Díky kvalitnímu zateplení, trojsklům a poloze bytu je v interiéru příjemně i během léta. Ani při červnových vedrech teplota v bytě nepřesáhla přibližně 26 °C, a to bez klimatizace. PENB budovy je E, skutečné provozní náklady jsou však příznivé a lze je doložit vyúčtováním. Současné měsíční zálohy činí přibližně 1 200 Kč za elektřinu, 1 800 Kč za plyn včetně vytápění a přípravy teplé vody a 800 Kč za vodu. Včetně dalších nákladů domu, pojištění a odpadu vycházejí současné pravidelné náklady přibližně na 4 500 Kč měsíčně. Byt se nachází ve Vlnité ulici v klidné rezidenční části Prahy 4, Braníku. V okolí je dostatek zeleně, parky, dětská hřiště a sportoviště na Zeleném pruhu, Branické skály i oblíbená cyklostezka a pěší trasy podél Vltavy. Autobusová zastávka je přibližně jednu minutu chůze od domu. Autobusem se během zhruba 5-10 minut dostanete buď směrem k Vltavě na tramvajové spojení, nebo směrem na Budějovickou s návazností na metro C. Do budoucna bude další výhodou plánovaná linka metra D, jejíž stanice má být přibližně 1 km od domu. V okolí jsou běžné obchody a služby a v domě je dostupné vysokorychlostní internetové připojení. Základní parametry: 103 m² celková plocha jednotky dle Prohlášení vlastníka 79 m² hlavní obytné podlaží 24 m² vlastní suterénní prostor s okny a denním světlem 10 m² vlastní terasa 2+kk s možností úpravy hlavního obytného podlaží na 3+kk samostatná komora / šatna samostatná koupelna a WC vyvýšené 1. nadzemní podlaží okna na tři světové strany klidný rezidenční dům pouze se třemi bytovými jednotkami stabilní sousedské prostředí bez krátkodobých pronájmů parkovací místo na vlastním pozemku za plotem dřevěná okna s trojskly vlastní plynový

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk s plochou 67 m2 ve 3. patře s balkónem a garážovým stáním ve dvoře v oblíbené oblasti Prahy 2 na Novém Městě. Byt je moderně zařízený a nabízí vstupní halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice, koupelnu a samostatnou toaletu. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - sklokeramická deska, el. a mikrovlnná trouba, myčka a lednice s mrazničkou. V koupelně vana, 2 umyvadla, pračka a topný žebřík. V předsíni je vestavěná skříň. Jedna ložnice má prostornou šatnu a výhled do klidné, jednosměrné ulice na východ, druhá má přístup na balkón a je orientována do tichého vnitrobloku na západ. Laminátové podlahy, dlažba. Telefonní linka a internet O2 v domě k dispozici. Plynový kotel v koupelně. Součástí prodeje je i garážové stání ve dvoře. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, mnoho restaurací, barů, kaváren a sportovních i kulturních zařízení. Bydlení nedaleko parku Folimanka, kde se nachází různá sportoviště i dětská hřiště. Výborné spojení do centra - tramvaje a metro C stanice I. P. Pavlova nebo metra A Náměstí Míru asi 5 min chůze od domu. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji velmi pěkný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 36 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu. K bytu náleží prostorná zasklená lodžie o výměře téměř 7 m², která příjemně rozšiřuje jeho užitný prostor. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, kompletní úpravy stěn a stropů, rekonstrukce koupelny včetně sanity, obkladů a dlažby, osazení nové kuchyňské linky se spotřebiči i nové interiérové prvky. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. DISPOZICE BYTU Srdcem bytu je obývací pokoj 14,5 m² s kuchyňským koutem, kde se podařilo skloubit vše, co člověk potřebuje pro pohodlné každodenní bydlení. Je zde plnohodnotná kuchyňská linka se spotřebiči, prostor pro jídelní stůl, útulnou sedačku a další nábytek, aniž by místnost působila přeplněně. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii. Samostatná ložnice 11,51 m² nabízí dostatek prostoru pro umístění dvoulůžka a velká vestavěná skříň řeší značnou část úložných prostor bytu. Koupelna téměř 4 m² je navržena velmi prakticky. Najdete zde sprchu, toaletu, umyvadlo, vestavěný koupelnový nábytek a místo, kde pohodlně umístíte pračku a sušičku. V předsíni 2,39 m² nechybí botník a věšák pro odkládání věcí. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi. Součástí bytu je v přízemí praktická komora o velikosti 1,5 m². Stačí si přivézt vlastní nábytek a začít bydlet. Bytový dům je velmi dobře udržovaný a v minulosti prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády a výměnu stoupaček. Dům je dle PENB zařazen do energetické třídy C - úsporná. OBČANSKÁ VYBAVENOST Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné pěší vzdálenosti. Pouhých cca 300 m od domu se nachází OC Novo Plaza s hypermarketem Tesco, lékárnou, drogerií, obchody, restauracemi, kavárnami a dalšími službami. Přímo v Jílovské ulici najdete MŠ i ZŠ a v širším okolí jsou dostupná zdravotnická zařízení. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Zastávka Jílovská je vzdálená přibližně 5 minut chůze od bytu. Autobusové linky 106, 196 a 197 zajišťují rychlé spojení mimo jiné ke stanicím metra C Kačerov a Roztyly. Dopravní dostupnost z Braníku dále zlepšil Dvorecký most, který usnadňuje spojení se Smíchovem a levým břehem Vltavy. V dosahu je také Nádraží Braník s tramvajovými linkami 2, 3 a 17 a vlakovými spoji S8 a S88. SPORT A AKTIVNÍ ODPOČINEK NA DOSAH Pro sportovní vyžití je v blízkosti k dispozici sportovní areál u ZŠ Jílovská, venkovní fitness a další dětská hřiště, v širším okolí pak oblíbený sportovní areál HAMR Braník s tenisovými kurty, beach volejbalem, fotbalem a badmintonem. V pěší dostupnosti najdete Park Hodkovičky, Modřanskou Stromovku i Les Kamýk. Pokud hledáte byt pro vlastní bydlení, startovací bydlení pro mladý pár nebo zajímavou investici k pronájmu, Jílovská stojí za vidění. Těším se na vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

ihned k dispozici, vč.kuchyňské linky, prostorný sklep. Ve výhradním zastoupení jsme pro vás připravili atraktivní prodejní nabídku bytu o dispozici 2+kk s obytnou galerií a možností využití jako byt o dispozici 3+kk. Bytová jednotka s jihozápadní orientací a výhledem na lokalitu Braníku. Byt se nachází ve 4. NP revitalizovaného bytového domu bez výtahu umístěného v nové podkrovní nástavbě domu v ulici Branická, Praha 4 - Braník. Zajímavě využitý prostor bytu nabízí dva pokoje (jeden neprůchozí), které spojuje na míru vyrobená kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, el.trouba, el.sklokeramická deska a úložné prostory). Z obou pokojů se nabízí nerušený výhled na Braník. Nad oběma pokoji se v samotném podkroví domu nabízí třetí část bytové jednotky - obytná galerie přístupná po dřevěném schodišti a s možností využití jako spací část nebo úložný prostor. Tato část bytu společně s přiznanými dřevěnými trámy dotváří opravdu zajímavý obytný prostor. V bytě dále k dispozici koupelna s vanou a pračkou a samostatná toaleta oboje přístupné z chodby bytu. Byt k prodeji včetně kuchyňské linky se spotřebiči, zbytek bytu bez movitého vybavení. Podlahy bytu - plovoucí + dlažba. Okna bytu plastová - dvojskla s exteriérovými i interiérovými roletami. Vytápění a ohřev vody napomoci plynového kotle - Junkers. Byt je dále vybaven klimatizační jednotkou. K bytu k dispozici prostorná sklepní kóje v suterénu domu. Celý byt nově vymalován a vyklizen. Ulice Branická je velmi klidnou ulicí s řadou příjemného posezení v nedalekých hospůdkách či kavárnách a s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností na MHD ( zastávka Bus pouhé 2 minuty pěšky od domu). Byt je vhodný pro mladý pár, mladou rodinu nebo singles. Půdorys bytové jednotky poskytneme na vyžádání. K dispozici IHNED, prohlídky bytu možné pod domluvě ihned. Pro více informací nebo prohlídku bytové jednotky nás kontaktujte, rádi se Vám budeme věnovat. (PENB - G)

Nabízím k prodeji světlý družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 55 m² v žádané lokalitě Prahy 4 - Braník v ulici Novodvorská. Byt se nachází v 8NP panelového domu s výtahem a s krásným výhledem na Pražský hrad z jedné strany a do zeleně mezi domy na straně druhé. Byt postupně procházel rekonstrukcí. Byt nabízí dvě samostatné místnosti, které mohou být využívány jako ložnice a dětský pokoj a obývací pokoj, z kterého se dostanete do kuchyně s jídelnou. Mezi kuchyní a chodbou se nalézá koupelna a vedle ní samostatná toaleta. V bytě je několik vestavených skříní (skvělý úložný prostor), což je patrné z přiloženého plánku. Součástí bytu je také praktická komora o velikosti 1 m², která se nachází na chodbě u vstupu do bytu. Jednou z největších předností je samotná lokalita. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně OC Novo Plaza, pošty a zastávky autobusu s dosahem na linku metra „C“ i „B“, tudíž s výbornou dostupností do centra. Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investice, neboť se nesplácí žádná anuita. Hledáte-li byt na investici, či na bydlení s občanskou vybaveností, a přitom v blízkosti lesoparků, je tento nabízený byt skvělou příležitostí ke koupi.

Nabízíme k prodeji garsoniéru v OV, 24 m2 včetně sklepní kóje, Praha 4 - Braník, ul. Vavřenova. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného a udržovaného panelového domu s výtahem. Přestože jde o první podlaží, okna jsou ve výši přibližně 2,3 m nad úrovní okolního terénu, což poskytuje příjemný odstup od okolí a zároveň dostatek přirozeného světla. Byt je orientovaný na jih, díky čemuž je během dne příjemně prosvětlený. Z okna je výhled do klidné zeleně. Dispozice nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu, samostatné WC a předsíň s úložným prostorem. Kuchyňská linka je plně použitelná, stejně jako ostatní vybavení bytu. Okna plastová, na podlahách linoleum a dlažba, elektřina v mědi, odpady v plastu. Nový majitel tak může byt bez nutnosti okamžité rekonstrukce využívat, případně si jej postupně upravit podle vlastních představ a vytvořit z něj moderní a útulné bydlení. Rozměry jednotlivých místností: - pokoj: 15 m2 - kuchyňský kout: 1,2 m2 - koupelna: 2 m2 - předsíň: 4 m2 - WC: 1 m2 - sklep: 0,8 m2 Velkou předností je samotná lokalita. V pěší vzdálenosti najdete obchod BILLA, OC Novo Plaza, školy, školky a další občanskou vybavenost. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro odpočinek, sport a procházky. Nedaleko je například Zátišský rybník, Branická louka nebo cyklostezka podél Vltavy. Výborná je také dopravní dostupnost. V několika minutách chůze se nachází autobusová zastávka, odkud se pohodlně dostanete k návazným spojům pražské MHD a ke stanicím metra. Dalším významným benefitem do budoucna bude nově budovaná linka metra D, která výrazně zlepší dopravní obslužnost jižní části Prahy a propojí ji s centrem města. Garsoniéra je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. Díky své velikosti, lokalitě a dostupnosti občanské vybavenosti představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají menší byt v Praze 4 s možností postupného vylepšení podle vlastních představ. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou. Vizualizace možné podoby bytu byla vytvořena pomocí AI. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabídka prodeje velice pěkného, zrekonstruovaného bytu 1+1 (vnitřní plocha bytu 39 m2), který leží v 1. patře opoceného vilového domu v klidné a bezpečné lokalitě Prahy 4 - Podolí (ulice V Podhájí) s okolní vilovou zástavbou a s rychlou a snadnou dopravní dostupností do centra Prahy. Interiér bytu tvoří předsíň, obývací pokoj, kuchyně, koupelna s vanou a samostatné WC. Podlahy jsou tvořeny kombinací dřevěných parket (obývací pokoj) a moderní dlažby (kuchyně, koupelna, WC, chodba). Vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel, ohřev vody je bojlerem. V bytě jsou nová plastová okna s výhledem do zahrady, elektroinstalace je v mědi. Byt má k výhradnímu užívání vzrostlou zahradu (72 m2) a sklep. Okolí nabízí celou řadu možností pro sportovní a oddechové aktivity. Z domu je velmi dobrá a rychlá dopravní dostupnost do centra Prahy. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovoluji si Vám nabídnout bytovou jednotku typu Verde o dispozici 5+kk v novostavbě projektu Vila v Braníku, která představuje moderní bydlení s důrazem na komfort, kvalitu a design. Součástí prodeje je kompletní vybavení bytu, architektonicky řešená zahrada o ploše 200 m² s automatickou závlahou a vzrostlou zelení, dvě parkovací stání (jedno v domě, druhé na pozemku) a sklep o výměře 3,7 m². Při realizaci byly použity nadstandardní materiály a technologie renomovaných evropských výrobců, mimo jiné: - zdicí systém Wienerberger - hliníková okna Schüco s izolačním trojsklem - venkovní předokenní žaluzie a vnitřní rolety v koupelnách - dřevěné podlahy v dekoru teak - dýhované obklady stěn a interiérové dveře o výšce 3000 mm - designová klimatizace Toshiba Haori - kuchyňská linka ze studia Sykora včetně vestavných spotřebičů a pracovní desky z přírodního kamene - koupelnové vybavení Laufen, vana RIHO, baterie Hansgrohe - designové radiátory Zehnder a velkoformátová italská dlažba Součástí je také kvalitní nábytek a interiérové prvky od renomovaných výrobců, například jídelní stůl Hülsta či zakázkové textilie. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu, hlavní ložnici (master bedroom), dva další pokoje, pracovnu, dvě koupelny (vana i sprchový kout), technické zázemí a vstupní chodbu. Lokalita Praha - Braník patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti s výbornou dostupností do centra a širokými možnostmi aktivního trávení volného času. V okolí naleznete například golfové hřiště Chateau St. Havel, Golf Club Hodkovičky, dále Kunratický les, cyklostezky podél Vltavy, sportovní areál Hamr Braník, Plavecký stadion Podolí nebo oblíbené Žluté lázně. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v místě - školy, školky, zdravotnická zařízení i výborné napojení na městský okruh. V případě rezervace do 15. 05. 2026 je připravena zajímavá cenová pobídka. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho zajištěním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté. Pokud hledáte výjimečné bydlení bez kompromisů, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky. Rád Vás nemovitostí osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Kompaktní jednotka s terasou vhodná jako startovací bydlení nebo k investičním účelům je součástí připravovaného projektu HUB 140. Projekt bude citlivě zasazen do stávající zástavby v Praze 4, blízko lesoparku i všeho potřebného včetně zastávek MHD. Plánované dokončení - 3. čtvrtletí roku 2028. Přehlednou dispozici jednotky v 5. podlaží tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Z obou místností je přístup na prostornou terasu. Jednotka bude dokončena v kvalitním standardu zahrnujícím mimo jiné plovoucí laminátovou podlahu, italskou velkoformátovou dlažbu Savoia Travertine, sanitu Hansgrohe a Laufen nebo otopný žebřík Isan v barvě matného černého sametu. Okna s plastovými rámy budou v antracitové barvě, dům bude vybaven výtahem, obyvatelům bude k dispozici prádelna přímo na patře a kolárna, k přikoupení budou parkovací stání v podzemní garáži - klasická, nebo v zakladači. Výhodná poloha projektu HUB 140 na pomezí poklidné nízké zástavby rodinných domů a dynamické oblasti okolo Novodvorské umožňuje mít na dosah veškerou občanskou vybavenost i přírodu. Jen pár kroků od domu se rozkládá lesopark Velký háj, v těsné blízkosti funguje koupací biotop Lhotka, kulturní i nákupní centrum nebo moderní zdravotnická zařízení. Téměř u domu staví autobusy s rychlými spoji ke stanicím metra Kačerov nebo Smíchovské nádraží, nedaleko vzniká stanice metra trasy D Nádraží Krč. Podlahová plocha 45,4 m2, terasa 44,5 m2. V rámci nově odsouhlaseného územního plánu, je záměrem investora zkolaudovat nabízené jednotky jako byty.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1a výměře 65,5m2, situovaný ve 4. patře sedmipodlažního domu s výtahem v příjemné části Prahy 4 - Braník. Byt je v dobrém stavu a nabízí praktické dispoziční řešení. Skládá se ze samostatné kuchyně, obývacího pokoje a ložnice, což poskytuje dostatek soukromí. Velkou předností jsou okna orientovaná na obě strany domu, díky kterým je byt příjemně prosvětlený a dobře větratelný. Byt je částečně vybaven a nabízí možnost individuálních úprav podle vlastních představ. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 1,2m2, která nabízí praktický úložný prostor. Bytový dům je po celkové revitalizaci, má vlastní kotelnu na dálkový odečet a k pohodlí obyvatel slouží také výtah. Dům je obklopen zelení, přesto se nachází v lokalitě s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, služby, školy i další možnosti pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost na městskou hromadnou dopravu a snadné spojení s ostatními částmi Prahy. Energetická náročnost budovy bude dodána od svj, proto se nyní uvádí status "G" Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Kompaktní jednotka s lodžií vhodná jako startovací bydlení nebo k investičním účelům je součástí připravovaného projektu HUB 140. Projekt bude citlivě zasazen do stávající zástavby v Praze 4, blízko lesoparku i všeho potřebného včetně zastávek MHD. Plánované dokončení - 3. čtvrtletí roku 2028. Přehlednou dispozici jednotky ve 4. podlaží tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem a lodžií, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Jednotka bude dokončena v kvalitním standardu zahrnujícím mimo jiné plovoucí laminátovou podlahu, italskou velkoformátovou dlažbu Savoia Travertine, sanitu Hansgrohe a Laufen nebo otopný žebřík Isan v barvě matného černého sametu. Okna s plastovými rámy budou v antracitové barvě, dům bude vybaven výtahem, obyvatelům bude k dispozici prádelna přímo na patře a kolárna, k přikoupení budou parkovací stání v podzemní garáži - klasická, nebo v zakladači. Výhodná poloha projektu HUB 140 na pomezí poklidné nízké zástavby rodinných domů a dynamické oblasti okolo Novodvorské umožňuje mít na dosah veškerou občanskou vybavenost i přírodu. Jen pár kroků od domu se rozkládá lesopark Velký háj, v těsné blízkosti funguje koupací biotop Lhotka, kulturní i nákupní centrum nebo moderní zdravotnická zařízení. Téměř u domu staví autobusy s rychlými spoji ke stanicím metra Kačerov nebo Smíchovské nádraží, nedaleko vzniká stanice metra trasy D Nádraží Krč. Podlahová plocha 36,40 m2, lodžie 10,50 m2 V rámci nově odsouhlaseného územního plánu, je záměrem investora zkolaudovat nabízené jednotky jako byty.

Kompaktní jednotka vhodná jako startovací bydlení nebo k investičním účelům je součástí připravovaného projektu HUB 140. Projekt bude citlivě zasazen do stávající zástavby v Praze 4, blízko lesoparku i všeho potřebného včetně zastávek MHD. Plánované dokončení - 3. čtvrtletí roku 2028. Přehlednou dispozici jednotky ve 3. podlaží tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem a koupelna (se sprchovým koutem a WC). Jednotka bude dokončena v kvalitním standardu zahrnujícím mimo jiné plovoucí laminátovou podlahu, italskou velkoformátovou dlažbu Savoia Travertine, sanitu Hansgrohe a Laufen nebo otopný žebřík Isan v barvě matného černého sametu. Okna s plastovými rámy budou v antracitové barvě, dům bude vybaven výtahem, obyvatelům bude k dispozici prádelna přímo na patře a kolárna, k přikoupení budou parkovací stání v podzemní garáži - klasická, nebo v zakladači. Výhodná poloha projektu HUB 140 na pomezí poklidné nízké zástavby rodinných domů a dynamické oblasti okolo Novodvorské umožňuje mít na dosah veškerou občanskou vybavenost i přírodu. Jen pár kroků od domu se rozkládá lesopark Velký háj, v těsné blízkosti funguje koupací biotop Lhotka, kulturní i nákupní centrum nebo moderní zdravotnická zařízení. Téměř u domu staví autobusy s rychlými spoji ke stanicím metra Kačerov nebo Smíchovské nádraží, nedaleko vzniká stanice metra trasy D Nádraží Krč. Podlahová plocha 19,4 m2. V rámci nově odsouhlaseného územního plánu, je záměrem investora zkolaudovat nabízené jednotky jako byty.

Hledáte první bydlení nebo investiční byt? Na ul. Novodvorská v Praze 4 nabízíme světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 40 m², připravený k nastěhování. Nachází se ve 4. podlaží domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Praktickým bonusem je komora na patře o ploše 1 m². Byt je v osobním vlastnictví, lze jej tedy financovat hypotečním úvěrem. V roce 2020 prošel rekonstrukcí, při níž vznikla i nová zděná koupelna se sprchovým koutem a WC. Okna směřují na jihozápad nejsou tedy směřovány do rušné ulice. Součástí vybavení je kuchyňská linka, sporák, lednice, pračka a nábytek dle fotografií. OC Novodvorská najdete přímo před domem, zeleň a další služby v blízkém okolí. Autobusem se pohodlně dostanete k metru Kačerov (linka C) i na Smíchovské nádraží (linka B). Byt nabízí příjemné bydlení s nízkými náklady a zároveň zajímavou příležitost k pronájmu.