Продажа двухкомнатных квартир - Braník

Kompaktní jednotka s terasou vhodná jako startovací bydlení nebo k investičním účelům je součástí připravovaného projektu HUB 140. Projekt bude citlivě zasazen do stávající zástavby v Praze 4, blízko lesoparku i všeho potřebného včetně zastávek MHD. Plánované dokončení - 3. čtvrtletí roku 2028. Přehlednou dispozici jednotky v 5. podlaží tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Z obou místností je přístup na prostornou terasu. Jednotka bude dokončena v kvalitním standardu zahrnujícím mimo jiné plovoucí laminátovou podlahu, italskou velkoformátovou dlažbu Savoia Travertine, sanitu Hansgrohe a Laufen nebo otopný žebřík Isan v barvě matného černého sametu. Okna s plastovými rámy budou v antracitové barvě, dům bude vybaven výtahem, obyvatelům bude k dispozici prádelna přímo na patře a kolárna, k přikoupení budou parkovací stání v podzemní garáži - klasická, nebo v zakladači. Výhodná poloha projektu HUB 140 na pomezí poklidné nízké zástavby rodinných domů a dynamické oblasti okolo Novodvorské umožňuje mít na dosah veškerou občanskou vybavenost i přírodu. Jen pár kroků od domu se rozkládá lesopark Velký háj, v těsné blízkosti funguje koupací biotop Lhotka, kulturní i nákupní centrum nebo moderní zdravotnická zařízení. Téměř u domu staví autobusy s rychlými spoji ke stanicím metra Kačerov nebo Smíchovské nádraží, nedaleko vzniká stanice metra trasy D Nádraží Krč. Podlahová plocha 45,4 m2, terasa 44,5 m2. V rámci nově odsouhlaseného územního plánu, je záměrem investora zkolaudovat nabízené jednotky jako byty.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1a výměře 65,5m2, situovaný ve 4. patře sedmipodlažního domu s výtahem v příjemné části Prahy 4 - Braník. Byt je v dobrém stavu a nabízí praktické dispoziční řešení. Skládá se ze samostatné kuchyně, obývacího pokoje a ložnice, což poskytuje dostatek soukromí. Velkou předností jsou okna orientovaná na obě strany domu, díky kterým je byt příjemně prosvětlený a dobře větratelný. Byt je částečně vybaven a nabízí možnost individuálních úprav podle vlastních představ. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 1,2m2, která nabízí praktický úložný prostor. Bytový dům je po celkové revitalizaci, má vlastní kotelnu na dálkový odečet a k pohodlí obyvatel slouží také výtah. Dům je obklopen zelení, přesto se nachází v lokalitě s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, služby, školy i další možnosti pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost na městskou hromadnou dopravu a snadné spojení s ostatními částmi Prahy. Energetická náročnost budovy bude dodána od svj, proto se nyní uvádí status "G" Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte první bydlení nebo investiční byt? Na ul. Novodvorská v Praze 4 nabízíme světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 40 m², připravený k nastěhování. Nachází se ve 4. podlaží domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Praktickým bonusem je komora na patře o ploše 1 m². Byt je v osobním vlastnictví, lze jej tedy financovat hypotečním úvěrem. V roce 2020 prošel rekonstrukcí, při níž vznikla i nová zděná koupelna se sprchovým koutem a WC. Okna směřují na jihozápad nejsou tedy směřovány do rušné ulice. Součástí vybavení je kuchyňská linka, sporák, lednice, pračka a nábytek dle fotografií. OC Novodvorská najdete přímo před domem, zeleň a další služby v blízkém okolí. Autobusem se pohodlně dostanete k metru Kačerov (linka C) i na Smíchovské nádraží (linka B). Byt nabízí příjemné bydlení s nízkými náklady a zároveň zajímavou příležitost k pronájmu.

Kompaktní jednotka se třemi terasami vhodná jako startovací bydlení nebo k investičním účelům je součástí připravovaného projektu HUB 140. Projekt bude citlivě zasazen do stávající zástavby v Praze 4, blízko lesoparku i všeho potřebného včetně zastávek MHD. Plánované dokončení - 3. čtvrtletí roku 2028. Přehlednou dispozici jednotky v 5. podlaží tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, ložnice s en-suite koupelnou a vstupem na další dvě terasy, druhá koupelna (se sprchovým koutem a WC), komora a chodba. Jednotka bude dokončena v kvalitním standardu zahrnujícím mimo jiné plovoucí laminátovou podlahu, italskou velkoformátovou dlažbu Savoia Travertine, sanitu Hansgrohe a Laufen nebo otopný žebřík Isan v barvě matného černého sametu. Okna s plastovými rámy budou v antracitové barvě, dům bude vybaven výtahem, obyvatelům bude k dispozici prádelna přímo na patře a kolárna, k přikoupení budou parkovací stání v podzemní garáži - klasická, nebo v zakladači. Výhodná poloha projektu HUB 140 na pomezí poklidné nízké zástavby rodinných domů a dynamické oblasti okolo Novodvorské umožňuje mít na dosah veškerou občanskou vybavenost i přírodu. Jen pár kroků od domu se rozkládá lesopark Velký háj, v těsné blízkosti funguje koupací biotop Lhotka, kulturní i nákupní centrum nebo moderní zdravotnická zařízení. Téměř u domu staví autobusy s rychlými spoji ke stanicím metra Kačerov nebo Smíchovské nádraží, nedaleko vzniká stanice metra trasy D Nádraží Krč. Podlahová plocha 80,6 m2, terasy 67,3 m2+7,4 m2+ 31,3 m2. V rámci nově odsouhlaseného územního plánu, je záměrem investora zkolaudovat nabízené jednotky jako byty.

Nabízíme ke koupi světlý a mimořádně prostorný byt 2+kk o ploše 79 m² v klidné části Braníku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a jeho velkou předností je vlastní terasa o ploše 10 m² s výhledem do zahrady, parkovací místo na pozemku za plotem a dalších obytných 24 m² prostoru v suterénu, které lze využít jako kancelář, pracovnu, provozovnu či skladovací prostory. V Praze není zcela běžné otevřít dveře z obývacího pokoje nebo ložnice a vyjít rovnou ven na vlastní terasu obklopenou zelení. Tady to možné je. Byt je v současnosti řešen jako velkorysé 2+kk. Díky ploše 79 m² nabízí nadstandardně velký obytný prostor a zároveň možnost budoucí úpravy na 3+kk, například vytvořením pracovny nebo dalšího pokoje. Součástí bytu je nadstandardní šatna, či místnost, která se dá upravit dle představ nového majitele. Prostorná kuchyně je vybavena spotřebiči Electrolux. V obytných místnostech jsou zachované parkety, ostatní části bytu mají dlažbu. Výrazným bonusem je suterénní místnost o ploše 24 m² s okny a denním světlem, která je přístupná také přímo z terasy po schodech. V současnosti slouží jako dílna, spíž a úložný prostor, nabízí ale řadu dalších možností využití - jako ateliér, pracovna, hobby místnost nebo domácí posilovna, či skladovací. Dle Prohlášení vlastníka je tento prostor součástí bytové jednotky. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na vlastní terasu orientovanou do jižní zahrady. Díky tomu působí byt velmi klidně a nabízí příjemný kontakt se zelení a dostatek soukromí. Kompletní rekonstrukcí prošel nejen samotný byt, ale také celý dům. Byly obnoveny rozvody tepla a vody, zateplena fasáda a střecha, provedena tepelná a zvuková izolace stropů a osazena dřevěná okna s trojskly. Každá jednotka má vlastní plynový kondenzační kotel pro vytápění a přípravu teplé vody. PENB budovy je E, reálné provozní náklady jsou však příznivé. Celkové měsíční zálohy činí přibližně 4 500 Kč a skutečné náklady lze doložit vyúčtováním. Byt se nachází ve Vlnité ulici v Praze 4 - Braníku. V blízkosti je Vltava, cyklostezka, Branické skály i kompletní dopravní dostupnost - autobus a tramvaj s návazností na metro. Základní parametry: 79 m² obytná plocha 10 m² vlastní terasa 24 m² suterénní místnost s denním světlem dispozice 2+kk s možností úpravy na 3+kk parkovací místo na vlastním pozemku za plotem kompletní rekonstrukce bytu i domu dřevěná okna s trojskly vlastní plynový kondenzační kotelp osobní vlastnictví volné ihned Cena: 13 490 000 Kč Pozemek zahrady není součástí prodávané bytové jednotky ani kupní ceny. Zahrada bude v samostatném vlastnictví a její případné užívání bude možné na základě dohody s jejím vlastníkem. Nejedná se o právně garantované užívací právo spojené s vlastnictvím bytu.

Jednotka o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50.40 m² je součástí rezidenčního projektu Žít Braník, který vzniká pečlivou rekonstrukcí tří cihlových domů z 30. let 20. století. Nachází se v klidné ulici Ke Krči, v sousedství Branických skal, cyklostezky podél Vltavy a jen pár minut od zastávek MHD   Dispoziční řešení jednotky v 1. podlaží zahrnuje obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout, ložnici, koupelnu s toaletou a vstupní část s místem pro úložné prostory. K jednotce náleží také a sklepní kóje. Byt bude dokončen v provedení fit out, tedy připravený k okamžitému nastěhování.   Vybavení zahrnuje kvalitní podlahy, elegantní interiérové dveře, plně vybavenou koupelnu v nadčasovém designu i přípravu pro kuchyňskou linku.  Projekt Žít Braník citlivě navazuje na charakter původní zástavby a přináší nový standard bydlení. Součástí domu bude také soukromý komunitní vnitroblok - zelená oáza s altánem, dětským hřištěm, fitness prvky i prostorem pro petanque.  Braník patří k tradičním pražským čtvrtím s výbornou dostupností do centra. V okolí nechybí kavárny, kulturní místa, sportoviště ani základní občanská vybavenost. Díky blízkosti Jižní spojky je výhodné i spojení autem.

Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 46.60 m² je součástí rezidenčního projektu Žít Braník, který vzniká pečlivou rekonstrukcí tří cihlových domů z 30. let 20. století. Nachází se v klidné ulici Ke Krči, v sousedství Branických skal, cyklostezky podél Vltavy a jen pár minut od zastávek MHD.   Dispoziční řešení jednotky v 4. podlaží zahrnuje obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout, ložnici, koupelnu s toaletou a vstupní část s místem pro úložné prostory. K jednotce náleží také a sklepní kóje. Byt bude dokončen v provedení fit out, tedy připravený k okamžitému nastěhování.   Vybavení zahrnuje kvalitní podlahy, elegantní interiérové dveře, plně vybavenou koupelnu v nadčasovém designu i přípravu pro kuchyňskou linku.  Projekt Žít Braník citlivě navazuje na charakter původní zástavby a přináší nový standard bydlení. Součástí domu bude také soukromý komunitní vnitroblok - zelená oáza s altánem, dětským hřištěm, fitness prvky i prostorem pro petanque.  Braník patří k tradičním pražským čtvrtím s výbornou dostupností do centra. V okolí nechybí kavárny, kulturní místa, sportoviště ani základní občanská vybavenost. Díky blízkosti Jižní spojky je výhodné i spojení autem.

Jednotka o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54.30 m² je součástí rezidenčního projektu Žít Braník, který vzniká pečlivou rekonstrukcí tří cihlových domů z 30. let 20. století. Nachází se v klidné ulici Ke Krči, v sousedství Branických skal, cyklostezky podél Vltavy a jen pár minut od zastávek MHD   Dispoziční řešení jednotky v -1. podlaží zahrnuje obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout, ložnici, koupelnu s toaletou a vstupní část s místem pro úložné prostory. K jednotce náleží také terasa, předzahrádka a sklepní kóje. Byt bude dokončen v provedení fit out, tedy připravený k okamžitému nastěhování.   Vybavení zahrnuje kvalitní podlahy, elegantní interiérové dveře, plně vybavenou koupelnu v nadčasovém designu i přípravu pro kuchyňskou linku.  Projekt Žít Braník citlivě navazuje na charakter původní zástavby a přináší nový standard bydlení. Součástí domu bude také soukromý komunitní vnitroblok - zelená oáza s altánem, dětským hřištěm, fitness prvky i prostorem pro petanque.  Braník patří k tradičním pražským čtvrtím s výbornou dostupností do centra. V okolí nechybí kavárny, kulturní místa, sportoviště ani základní občanská vybavenost. Díky blízkosti Jižní spojky je výhodné i spojení autem. 

Družstevní byt 2+1 v atraktivní lokalitě - skvělá příležitost k vlastní rekonstrukci Nabízíme k prodeji převod družstevního podílu na byt 2+1 v atraktivní lokalitě, situovaný v 1. nadzemním podlaží rekonstruovaného bytového domu. Byt je v současné době před rekonstrukcí, což novému majiteli nabízí jedinečnou možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, potřeb a finančních možností. Dispozice bytu: vstupní chodba, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, samostatná kuchyně se špajzem, prostorná hala, ložnice a obývací pokoj. Velkou předností je orientace jednotlivých místností - pokoj je situován do ulice, zatímco kuchyně a obývací pokoj směřují do krásného, klidného a zeleného vnitrobloku, který poskytuje příjemné prostředí a dostatek soukromí. K bytu náleží také samostatný sklep. Parkování je možné v blízkosti domu. Výborná investiční příležitost Velmi zajímavým aspektem této nabídky je také atraktivní cena - pouze cca 105.000 Kč/m². Byt je tak vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako zajímavá investice s potenciálem budoucího zhodnocení po rekonstrukci. Doporučujeme osobní prohlídku, při které si můžete naplno představit možnosti budoucího využití a případné změny dispozice.

Novinka na trhu! Exklusivní nabídka prodeje bytu 2+kk, 42,78 m2, OV, s úžasným panoramatickým výhledem do širokého okolí, Praha 4 - Braník, ul. Novodvorská. Tato žádaná lokalita je obklopena lesy a pěknou přírodou: v sousedství lesopark Velký háj, přírodní památka Modřanská rokle se cyklostezkami, unikátní lesnatá enkláva Kamýk, kolem domů parky s dětskými hřišti, před domem koupaliště Lhotka s kaskádou rybníčků na Zátišském potoku. Bytový dům prochází do současnosti revitalizací ( výtah, vstupní vestibul na čip, schránky, zvonky, plastová okna, rozvody vody a odpady, nyní v přípravě zateplení střechy a fasády). Na každém patře jsou 3 bytové jednotky a 3 komory. Námi nabízený byt 2+kk, 42,78 m2, OV se nachází v 8.NP/ z 8.NP, součástí prodeje bytu je komora (1,1 m2). která je situovaná hned vedle bytu. Byt byl před 8 lety kompletně zrekonstruovaný ( elektrorozvody v mědi, zděná koupelna se sprchovým koutem, rozvody vody a odpady, vnitřní prosklené dveře, kuchyňská linka, plovoucí podlahy, dlažba). Orientace na Z, topení ústřední dálkové s odečty, v domě internet Vodafone. Dispozice bytu: prostorná chodba s vestavěnou šatnou do tvaru "L" (7 m2), odkud jsou samostatné vstupy do pokojů. Vpravo zděná koupelna (3 m2) se sprchovým koutem, která byla propojena s WC a oddělena nízkou zídkou, nová skříňka s umyvadlem, zrcadlem. Naproti vchodu je umístěna ložnice (10,1 m2) s nádherným výhledem do krajiny, na oknech stínící žaluzie v šedém odstínu. Z chodby doprava vcházíme do prostorného pokoje (20 m2) s kuchyňským koutem, kde je instalována kuchyňská linka s el. sporákem a digestoří, trojdílné okno s moderními žaluziemi rovněž orientované západním směrem. Byt je velmi vzdušný, světlý, ihned k nastěhování nebo následnému pronájmu. Měsíční poplatky 4 463 Kč. Byt je perfektní investicí díky své poloze s kompletními službami v pěší dostupnosti (OC Novodvorská Plaza, Penny, školy, školky, pošta, Žabka, služby, restaurace, kavárny, bohaté sportovní vyžití), mnoho zeleně s parky a lesy vybízí k procházkám a cyklistice přímo až k Vltavě. Výborná dostupnost busem k metru Kačerov, Smíchov, do 7 let zde povede metro "D". V případě hypotéčního úvěru nabízíme zdarma služby zkušeného finančního poradce.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,51 m², který se nachází v přízemí cihlového činžovního domu v klidné části Braníku, v ulici Zelinářská. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2020. Dispozice nabízí obývací pokoj, samostatnou ložnici, koupelnu a předsíň, kuchyně byla vybudována ve vstupní hale. Bytové jádro je zděné. K bytové jednotce nenáleží sklepní kóje. Dům má celkem 12 bytových jednotek a nachází se v klidné lokalitě s velmi dobrou dostupností do centra Prahy i dalších částí města. V okolí je kompletní občanská vybavenost a zároveň dostatek možností pro procházky a trávení volného času. Byt nemá vlastní rozvody ústředního topení. Původní topení typu WAW (podokenní plynová topidla) bylo nahrazeno přenosnými elektrickými přímotopy. Ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Záloha na elektřinu činí přibližně 2 000 Kč měsíčně. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 2 752 Kč, z toho 870 Kč připadá na fond oprav,reálná spotřeba elektřiny je cca 2.400,-Kč/měs (vytápění, ohřev vody, a další spotřeba). Detailní rozpis nákladů je k dispozici na vyžádání. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost v dobře dostupné pražské lokalitě.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 se zasklenou lodžií, komorou a nádherným panoramatickým výhledem v klidné části Prahy 4 - Braník/Hodkovičky. Jsou byty, které zaujmou svou dispozicí. A pak jsou byty, které si získají především svou atmosférou. Právě takovou nemovitost Vám nyní představujeme. Byt se nachází v 11. patře udržovaného bytového domu v horní části ulice Údolní a nabízí kombinaci dostatku denního světla, otevřených výhledů do zeleně i na panorama Prahy a příjemného soukromí. Plocha bytu činí přibližně 67 m². Součástí je zasklená lodžie o velikosti 6,8 m² a praktická komora o výměře 1,7 m². Dispozice 2+1 nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatnou ložnici, kuchyň s místem pro jídelní stůl, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodbu s úložnými prostory. Orientační plánek je součástí fotodokumentace. Jednou z největších předností bytu je prostorný obývací pokoj navazující na zasklenou lodžii, která se stává přirozeným prodloužením obytného prostoru. Je ideálním místem pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s výhledem do zeleně a na panorama hlavního města. Díky vyššímu podlaží působí celý byt mimořádně světlým, vzdušným a klidným dojmem. Byt byl před zahájením prodeje pečlivě připraven a je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Interiér je čerstvě vymalovaný, čistý a připravený k okamžitému užívání. Zároveň ponechává novému majiteli prostor pro případné úpravy podle vlastních představ. Velkou předností je také lokalita. Byt se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 na pomezí Braníku a Hodkoviček, která nabízí kombinaci městského bydlení, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. Jen několik minut chůze od domu se nachází autobusová zastávka. Nedaleká Novodvorská nabízí obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnické služby i další každodenní potřeby. V okolí jsou také školy, školky a sportoviště. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Branických skal, cyklostezky podél Vltavy, přírodního parku Velký háj i dalších zelených ploch vhodných pro procházky, běh nebo cyklistiku. Výhodou je také rychlé napojení na Jižní spojku. Byt je součástí dobře fungujícího a dlouhodobě udržovaného domu se stabilním hospodařením. Ráda Vám při osobní prohlídce sdělím podrobnější informace o měsíčních nákladech, hospodaření družstva i technickém stavu domu. Nemovitost představuje zajímavou kombinaci příjemného bydlení, krásných výhledů, dostatku světla a vyhledávané pražské lokality. Je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Těším se na osobní setkání při prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119696.

Nabízíme k prodeji rozestavěnou ubytovací jednotku 2+kk k vlastnímu dodělání o velikosti 36,3 m2 s orientací na severovýchod, výhledem na Branickou skálu a nádherné údolí řeky Vltavy. Tato jednotka se nachází v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Tato bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a viditelností. Jednotka ve stavu shell and core bude mít zavedený přípojný bod na rozvod vody, kanalizace, vzduchotechniky a elektriky, betonovou podlahu bez finální nášlapné vrstvy a velkoformátové okno. Klient má možnost po dohodě zakoupit jednotku i v dodělaném standardu za příplatek. K bytu je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání přímo u budovy, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. Budova projde celkovou rekonstrukcí a předpokládané dokončení projektu je v roce 2028. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén.V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.

Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku o dispozici 2+kk a velikosti 36,1m2 s orientací na jihozápad s opravdu jedinečnými výhledy na údolí řeky Vltavy, Branický pivovar, Barrandovské terasy až po Chuchelský háj a jeho scenerie. Jednotka se nachází v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Tato bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a nádhernými výhledy. Jednotka je vybavena topením Heatflow, rekuperací, boilerem, koupelnou se sprchovým koutem značky Hansgrohe a toaletou, podlahovým vytápěním DEVI s termostatem,vývody na kuchyňskou linku a vinylovou podlahou s dubovým dekorem i vnitřními dveřmi. K jednotce je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén. V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.

Byt 2+kk po kompletní rekonstrukci v Braníku přímo u OC Novodvorská Plaza - celkem 47 m², lodžie a komora - stačí se nastěhovat. Podívejte se na video! Nabízíme k prodeji moderní a velmi prakticky řešený byt 2+kk v Praze 4 Braník s lodžii o velikosti 7 m² a samostatná komora o velikosti 1 m². Celková plocha činí 47 m². Byt je po čerstvé a kompletní rekonstrukcí, včetně nových platových oken, nové elektroinstalace, a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Nová kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena značkovými spotřebiči včetně myčky, varné desky, trouby, digestoře a vestavné lednice s mrazákem. Vestavěné skříně jsou také na míru. Moderní koupelna nabízí kvalitní sanitární vybavení, prostorný sprchový kout se sedátkem a osvětleným výklenkem, závěsné WC, koupelnovou skříňku na míru velké zrcadlo s osvětlením a prostor pro pračku. Přímo u domu jsou autobusové zastávky. Na stanici metra se lze dostat během několika minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost i dostatek zeleně. Hlavní výhody - celková plocha 47 m² - kompletní rekonstrukce v roce 2026 - nová plastová okna - nová elektroinstalace - kuchyňská linka vyrobená na míru - vestavná lednice s mrazákem - výsuvný špajz - moderní koupelna s kvalitním vybavením - velké množství úložných prostor - autobusové a MHD spojení - metro C i B dostupné během několika minut - připraveno k okamžitému nastěhování - přímý prodej od majitele bez provize Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici. Spojuje kvalitní rekonstrukci, praktickou dispozici, velké množství úložných prostor a velmi dobrou dopravní dostupnost. Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Stačí zavolat nebo napsat prostřednictvím formuláře. Jsme přímí majitelé, kupující neplatí provizi. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly.

V klidné části Braníku, v ulici Na Mlejnku, nabízím byt 2+kk o podlahové ploše 72,63 m² + balkon 1,5m². Nachází se v 1. nadzemním podlaží zděného domu a přístup do bytu pouze s pár schody. Samotný byt je zároveň příjemně schovaný a nabízí dostatek soukromí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní materiály i technické provedení. Nové jsou např. elektroinstalace, vinylové podlahy a plastová okna s izolačními trojskly. V obou hlavních obytných místnostech je instalována klimatizace Samsung Comfort WindFree a do bytu je přivedena také optická přípojka internetu. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Dispozice nabízí dvě obytné místnosti, kuchyňskou část propojenou s obytným prostorem a prostornou centrální halu. Právě hala dává bytu něco navíc - kromě komunikačního prostoru se zde dá velmi dobře vytvořit plnohodnotné pracovní místo, aniž by bylo potřeba ubírat prostor v některém z pokojů. Nová kuchyň je součástí kupní ceny. Kupující si přitom může vybrat její konkrétní provedení a sladit ji s tím, jak chce celý interiér pojmout. Potřebné instalace jsou již připravené a vše zařídíme na míru. Pro představu výsledného interiéru jsou navíc připravené vizualizace možného vybavení bytu. V případě zájmu je možné zajistit také samotnou realizaci interiéru, například vestavěné skříně a další nábytek na míru. Nový majitel tak může převzít kompletně zrekonstruovaný byt a následné dokončení si nastavit podle vlastního vkusu a potřeb. Koupelna nabízí vanu i samostatný sprchový kout, umyvadlo a WC. Praktickou stránku bytu doplňuje komora. Součástí evidované podlahové plochy je také sklep umístěný mimo byt. Byt je orientovaný na východ a západ, takže přirozené světlo přichází do jednotlivých částí bytu v různých částech dne. K jednotce zároveň náleží balkon přístupný z obývacího pokoje. Parkování je možné před domem na modrých zónách. Je zde také možnost pronájmu parkovacího místa od města za přibližně 1 600 Kč měsíčně a v okolí bývá dostatek volných míst. Dům je zděný, má čtyři nadzemní podlaží a dle aktuálního PENB spadá do energetické třídy E. Byt podle mě osloví především někoho, kdo nechce řešit rekonstrukci, ale zároveň si chce nové bydlení ještě dotvořit podle sebe. Kuchyň je v ceně, interiér lze dokončit podle připravených vizualizací a díky prostorné hale je zde možné vytvořit i samostatné místo pro práci z domova. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi. Rád vám poskytnu další informace a domluvíme si osobní prohlídku.

Nabízíme ke koupi světlý byt 2+kk s lodžií, o velikosti 44 m² určený k rekonstrukci v atraktivní a klidné lokalitě Prahy 4 - ulice Nad lesním divadlem. Byt se nachází v udržovaném domě se dvěma výtahy a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Předností je jihovýchodní orientace, díky které je byt po většinu dne příjemně prosvětlený. Součástí je také prostorná lodžie s krásným výhledem do okolní zeleně. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v blízkosti se nachází obchody, školy, školky i další služby. Pouhých pět minut jízdy je vzdáleno obchodní centrum Novodvorská Plaza. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost lesoparku Velký háj a přírodního koupaliště Biotop Lhotka, které jsou ideální pro relax i sport. Významným benefitem do budoucna je plánovaná stanice metra D - Nové Dvory, která je vzdálena přibližně 1,8 km a přispěje k dalšímu růstu atraktivity i hodnoty nemovitostí v okolí.

Nabízíme k prodeji světlý a příjemný byt 2+1 se zasklenou lodžií, komorou a nádherným panoramatickým výhledem v o části Prahy 4 - Braník - Hodkovičky. Jsou byty, které zaujmou svou dispozicí. A pak jsou byty, které si získají především svou atmosférou. Právě takovou nemovitost Vám nyní představujeme. Byt se nachází v 11. patře udržovaného bytového domu v horní části ulice Údolní v Praze 4 - Braník a nabízí jedinečnou kombinaci dostatku denního světla, otevřených výhledů do zeleně i na panorama Prahy a příjemného soukromí. Podlahová plocha bytu činí přibližně 58,4 m². Součástí je také zasklená lodžie o velikosti 6,8 m² a praktická komora o výměře 1,7 m², díky čemuž celková užitná plocha dosahuje přibližně 67 m². Dispozice 2+1 je prakticky řešená a nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatnou ložnici, kuchyň s místem pro jídelní stůl, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodbu s dostatkem úložných prostor. Orientační plánek je součástí fotodokumentace. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj navazující na zasklenou lodžii, která se stává přirozeným prodloužením obytného prostoru. Nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo příjemné posezení s výhledem na zeleň a panorama hlavního města. Díky vyššímu podlaží působí celý byt mimořádně světlým, vzdušným a klidným dojmem. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu po rekonstrukci. Interiér působí čistě, příjemně a umožňuje okamžité nastěhování. Zároveň však ponechává novému majiteli dostatek prostoru pro případné úpravy dle vlastních představ. Velkou předností této nabídky je také samotná lokalita. Byt se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 - Braník, v horní části ulice Údolní, která nabízí ideální kombinaci městského bydlení, dostatku zeleně a výborné občanské vybavenosti. Jen několik minut od domu se nachází Novodvorská, kde naleznete širokou nabídku obchodů, supermarketů, restaurací, kaváren, lékáren, zdravotnických služeb i dalších každodenních potřeb. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, sportoviště i zastávky městské hromadné dopravy s rychlým spojením do centra města. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Branických skal, cyklostezky podél Vltavy, přírodního parku Velký háj i dalších zelených ploch vhodných pro procházky, běh nebo cyklistiku. Samozřejmostí je také rychlé napojení na Jižní spojku a další hlavní dopravní tahy. Byt je součástí dobře fungujícího a dlouhodobě udržovaného domu se stabilním hospodařením. Ráda Vám při osobní prohlídce sdělím podrobnější informace o měsíčních nákladech, hospodaření družstva i technickém stavu domu. Nemovitost představuje ideální kombinaci příjemného bydlení, krásných výhledů, dostatku světla a vyhledávané lokality. Je skvělou volbou jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako dlouhodobě zajímavá investice. Těším se na osobní setkání. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118959.

Ve výhradním zastoupení vám nabízím prostorný byt o velikosti 88,7 m2 přímo v centru Prahy, v Dlouhé ulici. 1 parkovací místo ve dvoře. Doslova jen pár kroků od pasáže Dlouhá, kde najdete příjemné posezení u vína, dobrého jídla a skvělou zábavu v Divadle v Dlouhé. Původní 1+1 bylo v roce 2010 majitelem zrekonstruováno na praktické 2+kk, které se nachází ve 3. patře historického domu zatím bez výtahu. Plynový kondenzační kotel zajišťuje topení a ohřev vody do 120l zásobníku. Topení lze ovládat dálkově přes aplikaci v telefonu. V koupelně je elektrické podlahové topení. Byt 88,7 m2 Výška stropů 3,5 m Sklepní kóje 3,3 m2 Fond oprav a správa domu 1.806,-/měs. Vlastník trvale žijící v domě má možnost parkovat 1 vůz ve dvorním traktu. Velmi dobrý stav domu a hlavně bytu je připraven pro okamžité nastěhování nebo případné pronajmutí. Dlouhou ulici není třeba nijak výrazně představovat. Všude je blízko a to včetně MHD. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě financování prostřednictvím hypotečního úvěru vám rád pomůže můj zkušený kolega. As the exclusive agent, I am offering you a spacious 88.7 m² apartment right in the center of Prague, on Dlouhá Street. 1 parking space in the courtyard. It is located just a few steps from the Dlouhá Passage, where you can relax with a glass of wine, enjoy a good meal, and take in great entertainment at the Divadlo v Dlouhé theater. Originally a 1+1 apartment, it was renovated by the owner in 2010 into a practical 2+kk apartment, located on the 3rd floor of a historic building that currently has no elevator. A gas condensing boiler provides heating and hot water for a 120-liter storage tank. The heating can be controlled remotely via a smartphone app. The bathroom features electric floor heating. Apartment: 88.7 m² Ceiling height: 3.5 m Cellar unit: 3.3 m² Building maintenance and management fee: 1,806 CZK/month Owners residing permanently in the building may park one car in the courtyard. Both the building and the apartment are in very good condition and are ready for immediate move-in or potential rental. Dlouhá Street needs no introduction. Everything is close by, including public transportation. For more information or to schedule a viewing, please don't hesitate to contact me. If you're financing the purchase with a mortgage, my experienced colleague will be happy to assist you. The seller reserves the right to select the buyer based on criteria of their choosing. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Novostavba bytu 2+kk o ploše 60m2 + 5,3m2 balkón ve výstavbě u Roztylského náměstí. Praktický obývací pokoj s výstupem na balkón a volným výhledem + ložnice + koupelna + další prostor na pračku a skříň + prostorná předsíň. Orientace bytu na jih. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.