Prodej bytů - Horní Počernice

Hledáte bydlení, které nabízí klid, perfektní občanskou vybavenost pro rodinu a vyřešené parkování? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk s prostornou lodžií, který se nachází v klidné obytné části Horních Počernic, v ulici U Jeslí. Byt v osobním vlastnictví (jednotka č. 2263/4) je situován ve 3. nadzemním podlaží panelového domu a je připraven k okamžitému nastěhování. Celková plocha činí 77 m², z čehož 70 m² tvoří užitná plocha bytu a 7 m² připadá na lodžii. Dispozice a vybavení bytu: Obývací část: Srdcem bytu je obývací pokoj (20 m²) navazující na kuchyňský kout. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii (7 m²). Klimatizace: Velkým benefitem je nová klimatizace (vnitřní jednotka v obývacím pokoji, venkovní na lodžii), která perfektně řeší letní přehřívání bytu bez nutnosti složitých zásahů do fasády. Pokoje: Dispozice chytře odděluje denní a klidovou část. Dva samostatné neprůchozí pokoje (13 m² a 12 m²) leží na opačném konci bytu. Bonusový prostor: Za kuchyní se nachází prostor (cca 5 m²) oddělený provizorní příčkou, který aktuálně slouží jako menší ložnice. Tento prostor můžete využívat, upravit, nebo příčku snadno odstranit a vrátit kuchyni její původní velikost. Zázemí: Koupelna (3,4 m²) a WC jsou samostatné. Úložné prostory jsou řešeny komorou přímo v bytě (1,8 m²) a vestavěnou skříní v chodbě. Parkování a dům: K bytu náleží dvě venkovní parkovací stání (č. 6 a 7) přímo u domu, což je v této lokalitě obrovská a velmi žádaná výhoda. Samotný dům je velmi dobře hospodárný - disponuje průkazem energetické náročnosti budovy ve třídě B. Lokalita a občanská vybavenost: Horní Počernice jsou ideální pro rodinné bydlení. Vše potřebné máte na dosah ruky: Základní škola (Fakultní ZŠ Chodovická) a mateřská školka s jeslemi se nachází pouhých 50 metrů od vchodu - děti dojdou samy bez nutnosti přecházet hlavní silnici. Přímo u domu naleznete také dětské hřiště. Nákupní centrum (Albert, lékárna, drogerie) je v pohodlné pěší vzdálenosti. Pro rekreaci a sport oceníte sportovní areál u školy nebo blízký park Houslový klíč s přírodním dětským hřištěm a květnatými loukami. Skvělá dopravní dostupnost: Zastávky autobusu s rychlým napojením na metro B (Černý Most) jsou v docházkové vzdálenosti. Byt lze bez omezení financovat hypotečním úvěrem (aktuální zástavní právo prodávajícího bude standardně vypořádáno v rámci prodeje). S vyřízením financování Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nové Město, starý dům. Tady dýchá historie. Přesto je náš prémiový byt ve Školské ulici na Novém Městě plný moderních prvků. Pokud chcete být jen kousek od míst, kde to skutečně žije, tento podkrovní prostor v domě z roku 1889 je přesně pro vás. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s jídelnou a plně vybavenou kuchyní, dvě útulné ložnice a koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou. K dispozici je i oddělená toaleta a praktická vstupní chodba. Vysoký standard podtrhují kvalitní dřevěné podlahy a klimatizace. Nostalgie staré Prahy není to jediné, co lokalita nabízí. Budete jednoznačně v centru dění se vším, co k tomu patří. V okolí tak najdete nejlepší restaurace, obchody i zázemí s občanskou vybaveností. Toto není jen byt. Toto je skutečný kousek magické Prahy. Karlovo náměstí: 300 metrů Václavské náměstí: 500 metrů Žofín: 800 metrů Byt je nabízen k prodeji bez vybavení.

K prodeji nabízíme byt 3+1, 88 m2, který se nachází v přízemí cihlového domu s výtahem v Praze 2 na Novém Městě. Byt je určen k celkové rekonstrukci (elektřina, podlahy, okna, kuchyňská linka, koupelny). Ze vstupní chodby bytu se vchází do všech 3 pokojů samostatně a do kuchyně také. Na podlahách 2 pokojů a kuchyně je lino a v posledním z pokojů je plovoucí podlaha. Kuchyň a jeden z pokojů jsou směrovány do klidného vnitrobloku a ostatní pokoje do klidné ulice Dittrichova. V koupelně je vana. Toaleta je samostatně. Vytápění je zajištěno novějším kotlem značky Bosch GC2300iW (únor 2025). V okolí domu jsou modré a fialové parkovací zóny. Štítek zatím není k dispozici, proto uvádíme třídu G. Byt je pronajatý na dobu určitou do 31/8/27. Měsíční náklady na byt jsou 900 Kč/osoba + plyn + elektřina. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Exkluzivně nabízíme nový byt o užitné ploše 117 m² v moderní nízkoenergetické novostavbě v Praze - Horních Počernicích. Jedná se o největší byt v domě, ke kterému náleží také největší vyhrazená zahrada o výměře 171 m² Hlavní benefity nemovitosti: * 117 m² užitné plochy * dispozice 4+kk, aktuálně řešená jako 2 samostatné byty 2+kk * vyhrazená zahrada o velikosti 171 m² * přímý vstup z bytu přes vlastní lávku * příprava terasy o velikosti 8 m² * krásný výhled na Prahu a do zeleně * rybník přímo vedle domu * nízkoenergetická novostavba - PENB B * podlahové vytápění, kondenzační kotel a nadstandardní trojskla * možnost dokoupení parkovacího stání v garáži * investiční potenciál - reálný výnos z pronájmu přes 4 %, cca 50.000 Kč měsíčně * možnost odpočtu DPH při splnění zákonných podmínek Jednotka nabízí široké možnosti využití - komfortní rodinné bydlení, dvougenerační bydlení nebo zajímavou investici. Aktuálně je rozdělena na dva samostatné byty 2+kk, každý s vlastním obytným prostorem a koupelnou. Výjimečným benefitem je zahrada o výměře 171 m², na kterou se dostanete přímo z bytu přes vlastní lávku. Na zahradě je připravena terasa o velikosti 8 m². Můžete si zde užívat soukromí, klid, výhled do zeleně i na Prahu. Přímo vedle domu se nachází rybník, který dotváří jedinečnou atmosféru bydlení. Dům se nachází v klidné ulici s omezeným vjezdem pouze pro místní. Přesto nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti: Rybník 30 m • autobus 130 m • ZŠ 300 m • Lidl 300 m • Westfield Černý Most 500 m. Moderní bydlení, velkorysý prostor, vlastní zahrada a klid v zeleni s výhledem na Prahu - to vše s výbornou dostupností do centra města. Financování hypotečním úvěrem Vám rádi a zdarma zajistíme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Větší byty se v Horních Počernicích objevují v nabídce jen omezeně. Tento 3+kk v Chodovické ulici má navíc výhodu, kterou hotová rekonstrukce nabídnout neumí: můžete si jej navrhnout od začátku podle vlastních potřeb a vkusu. Byt o ploše 63 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží z osmi. Je kompletně vyklizený, vyčištěný a připravený k rekonstrukci. Dispozice umožňuje využít každý metr na maximum: obývací pokoj o výměře 18,34 m² navazuje na kuchyňskou část, dále jsou zde dva samostatné pokoje o výměrách 13,16 a 10,30 m², prostorná předsíň, koupelna a samostatná toaleta. Zasklená lodžie o ploše 3,08 m² je přístupná z ložnice. Celý byt je orientován na jihozápad. K bytu náleží sklep a obyvatelé mohou využívat společnou kolárnu. Parkování je možné na veřejných plochách před i za domem. Byt je k dispozici ihned. Panelový dům je zateplený a kompletně renovovaný. Má plastová okna, nové stoupačky, výtah, centrální vytápění s ohřevem teplé vody. Energetická náročnost budovy je ve třídě B. O správu domu se stará fungující SVJ. Umístění je mimořádně praktické pro rodinu s dětmi. Vchod do mateřské školy je přímo naproti domu, tedy spánek může být delší. V bezprostředním okolí jsou dvě základní školy, gymnázium, sportovní areál, dětská hřiště a široká nabídka kroužků. Každodenní nákupy vyřešíte v pár metrů vzdáleném Albertu, větší nákupy a služby nabízí nedaleké centrum Westfield Černý Most. Autobusové spoje navazují na metro linky B Černý Most. Z nádraží Praha Horní Počernice se dostanete přímým vlakem do centra přibližně za čtvrt hodiny. Řidiči ocení rychlé napojení na dálnice D10 a D11. Horní Počernice zároveň nabízejí dostatek zeleně, parků a cyklostezek. Bydlení je tak dobře propojené s centrem Prahy, ale rodinný život se odehrává v prostředí, kde jsou školy, sport i odpočinek skutečně po ruce. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte, nikdo vám nepředstaví lokalitu lépe, než místní obyvatelka, kterou jsem. Ev. číslo: 657601.

Nabízíme Vám k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a výměře 81 m² v ulici Libošovická v Praze - Horních Počernicích. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného domu s výtahem a představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení s možností úprav a rekonstrukce podle vlastních představ. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru i soukromí pro vícečlennou rodinu. Obývací pokoj navazuje na další pokoj, ze kterého je vstup na slunnou zasklenou lodžii s příjemným výhledem do zeleně. K dispozici jsou další dva samostatné pokoje a samostatná kuchyň s prostorem pro jídelní stůl. Praktickým prvkem je menší místnost přístupná z chodby, kterou lze využít jako spižírnu, technickou místnost nebo další úložný prostor. K bytu náleží sklep a velkou výhodou je také další menší samostatný zděný sklípek umístěný přímo na patře v úrovni bytu. V domě je rovněž společná kolárna. Byt je v původnějším, udržovaném stavu a počítá se spíše s jeho modernizací. Elektroinstalace je původní. Novému majiteli se tak nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle svého vkusu a potřeb. Samotný dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení a je vybaven výtahem. Velkou předností nabídky je lokalita s dostatkem zeleně a velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází přírodní koupaliště Eliška, dětská hřiště i sportoviště pro fotbal a basketbal. Pro každodenní nákupy je nedaleko supermarket Penny, dále lékárna. Autobusová zastávka v pěší dostupnosti zajišťuje pohodlné spojení ke stanici metra Černý Most a odtud dále do centra Prahy. Byt je díky své dispozici, velikosti, zasklené lodžii, dostatku úložných prostor a příjemnému okolí zajímavou volbou především pro rodinu, která hledá prostorné bydlení v Praze a zároveň si jej chce upravit podle vlastních představ. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vám byt osobně představím na prohlídce. S případným financováním Vám rádi pomůžeme.

# **Prodej prostorného mezonetového bytu 4+kk, 173,9 m², U Věže, Praha Horní Počernice** **Nadstandardní mezonetové bydlení soukromý uzavřený areál wellness garáž 2 parkovací místa terasy a balkony klimatizace** Nabízíme k prodeji **výjimečný mezonetový byt 4+kk o celkové ploše 173,9 m²**, který kombinuje velkorysý prostor, soukromí, komfort a velmi příjemné bydlení v klidné části Prahy **Horních Počernicích**. Byt se nachází v zajímavě architektonicky řešené cihlové budově v **uzavřeném a oploceném areálu**, který je přístupný pouze jeho rezidentům. Součástí areálu je také **privátní wellness zóna s vyhřívaným bazénem a saunou**, což dodává nemovitosti velmi nadstandardní charakter. Byt je situován ve **3. a 4. podlaží** čtyřpodlažní budovy a je ve velmi dobrém stavu. Díky orientaci na více světových stran nabízí příjemné prosvětlení během celého dne a zároveň několik venkovních prostor pro odpočinek. ### **Dispozice a prostor** Celková plocha nemovitosti činí **173,9 m²**, z toho: * obytná plocha: **143,6 m²** * terasa: **15,7 m²** * balkony: **12,2 m²** * sklep: **2,4 m²** V hlavní obytné části se nachází **velkorysý obývací pokoj s kuchyní o ploše přibližně 43 m²**, který tvoří přirozené centrum celého bytu. Dále zde najdeme prostornou ložnici o velikosti **22 m²**, koupelnu a samostatné WC. Ve druhé úrovni bytu jsou další dvě prostorné ložnice. Jedna z nich má přibližně **31 m²** a přímý vstup na **jižně orientovanou terasu o velikosti 15,7 m²**. Druhá ložnice má přibližně **22 m²**. Součástí tohoto podlaží je také koupelna s **rohovou vanou a WC**. Z obývacího pokoje je vstup na **jižní balkon 7,8 m²** a další **východní balkon 3 m²**. Z koupelny je přístup na **severně orientovaný balkon 1,4 m²**. ### **Komfort a vybavení** Velkým benefitem je **klimatizace v každém pokoji**, která zajišťuje komfortní teplotu i během letních měsíců. Rezidenti mají k dispozici také **privátní wellness zónu s vyhřívaným bazénem a saunou**. K bytu náleží sklep a významným benefitem je také **zajištěné parkování pro dvě vozidla**. Součástí prodeje je: * **samostatná garáž 20,4 m²** * **venkovní parkovací stání v uzavřeném areálu** * sklep **2,4 m²** Garáž nabízí kromě parkování také dostatek prostoru pro uložení sportovního vybavení, pneumatik, jízdních kol nebo například motocyklu. ### **Horní Počernice pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností** Jednou z hlavních předností této nemovitosti je kombinace **klidného bydlení a dobré dostupnosti veškeré občanské vybavenosti**. Horní Počernice nabízí příjemné rezidenční prostředí s množstvím zeleně, služeb a možností pro trávení volného času. V okolí se nachází **mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnické služby, lékárny, sportoviště, dětská hřiště a další služby pro každodenní život**. Pro větší nákupy a širší nabídku obchodů a služeb je dobře dostupná oblast **Černého Mostu**, včetně obchodního centra a dalších komerčních služeb. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení množství **sportovních a volnočasových možností**, stejně jako okolní zeleň vhodnou pro procházky, běh nebo cyklistiku. Výhodou je také výborné dopravní napojení. **Autobusová zastávka se nachází přibližně 50 metrů od domu** a spojení umožňuje pohodlný přístup k metru **B Černý Most**. Autem je snadno dostupný také Pražský okruh, dálnice D10 a další významné dopravní tahy. Poloha tak nabízí zajímavý kompromis mezi **klidným bydlením mimo nejrušnější části Prahy a rychlou dostupností centra i dalších částí metropole**. ### **Provozní náklady** Celkové náklady na provoz bytu činí přibližně: **6 670 Kč měsíčně + elektřina + fond oprav 4 382 Kč měsíčně. ** Energetická náročnost budovy je **B velmi úsporná**. ### **Hlavní přednosti nemovitosti** ** 4+kk / 173,9 m² celkové plochy** ** 143,6 m² obytné plochy** ** prostorná terasa 15,7 m²** ** tři balkony** ** uzavřený soukromý areál** ** privátní vyhřívaný bazén a sauna** ** klimatizace v každém pokoji** ** samostatná garáž 20,4 m²** ** venkovní parkovací stání** ** sklep** ** energetická náročnost B** ** výborná občanská vybavenost** **

Zrekonstruovaný byt s vysokými stropy a velkými pokoji ve 2. podlaží historického pavlačového domu s výtahem v Praze 1 na Novém Městě, v blízkosti Karlova a Václavského náměstí. Byt se skládá ze světlého obývací pokoje s navazující kuchyní a jídelnou, 2 ložnic, koupelny (walk-in sprchový kout, umyvadlo, WC, pračka), samostatné toalety a předsíně. Okna jsou dřevěná špaletová, podlahy v dekoru dřeva, v koupelně je velkoformátová dlažba. Kuchyně je plně vybavena, úložný prostor v předsíni zajišťuje vestavěná skříň. Vytápění radiátory napojenými na plynový kotel. K bytu přísluší sklep. Lokalita v centru Prahy na Novém Městě umožňuje mít vše potřebné na dosah ruky. Okolí je plné restaurací, kaváren, obchodů, blízko jsou lékařské služby, divadla, kina i školy od mateřské přes Akademické gymnázium až po univerzitní fakulty. Snadné spojení s ostatními částmi města umožňují blízké stanice metra a tramvajové zastávky, oblast zpříjemňuje upravená zeleň na Karlově náměstí nebo ve Františkánské zahradě. Podlahová plocha 75,7 m².

ZREKONSTRUOVANÝ PANELOVÝ BYT 3+1 S BALKONEM, CHYTROU DOMÁCNOSTÍ A VÝHLEDEM DO ZELENĚ Nabízím k prodeji panelový byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v oblíbené a klidné městské části Horní Počernice. Tento prodej probíhá přímo od majitele, což pro vás znamená okamžitou finanční úsporu - neplatíte žádné další provize ani skryté poplatky realitní kanceláři. Hledáte příjemné a moderní bydlení, do kterého se můžete bez velkých dalších investic jednoduše nastěhovat? Tento zrekonstruovaný byt nabízí mimořádně pohodlné bydlení, velmi promyšlené dispoziční řešení, moderní chytré technologie, prostornou lodžii s výhledem do zeleně a výbornou dostupnost do centra Prahy. Byt se nachází ve 2. NP a prošel kompletní a náročnou rekonstrukcí. V celém interiéru jsou zhotoveny nové štukové omítky, výmalba, osazeny obložkové dveře a položena nová podlahová krytina. Původní umakartové bytové jádro je vyzděno. V celém bytě jsou kompletně nové rozvody elektřiny i vody. Do obytných místností je zaveden anténní rozvod STA a datová síť. V bytě je také zaveden optický kabel pro nejrychlejší možný internet. Chytré bydlení se systémem SHELLY O maximální domácí pohodlí se stará chytrý systém SHELLY. Díky tomuto inovativnímu řešení lze pomocí mobilní aplikace snadno ovládat osvětlení v jednotlivých místnostech. Máte tak kontrolu nad celou domácností pohodlně přímo ze svého telefonu, a to včetně praktického dálkového dohledu odkudkoliv. ️ Promyšlený prostor pro celou rodinu Byt nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí, samostatnou ložnici, dětský pokoj, koupelnu, samostatné WC, předsíň a komoru. Lodžie (6,96 m²) nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, ranní kávu nebo zasloužený odpočinek. Je z ní velmi příjemný výhled do vzrostlé zeleně. Kuchyně je vybavena prostornou a vysoce prakticky řešenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, která přirozeně navazuje na obytný prostor s jídelním koutem. ️ Vybavení: Velkým bonusem je možnost ponechat byt po dohodě se zájemcem kompletně nebo částečně zařízený. Odpadá vám tak starost s pořizováním nového nábytku a byt je stoprocentně připravený k okamžitému bydlení. Zrekonstruovaný a bezpečný dům Samotný dům je kompletně zrekonstruovaný, zateplený, má novou střechu a instalovaná plastová okna. Celý pozemek kolem domu je oplocený. V budově v posledních několika letech proběhly rozsáhlé investice: výměna vodovodních stoupaček, nová elektroinstalace ve společných prostorách včetně nových přívodů až do jednotlivých bytů, nové vstupní dveře do objektu a moderní výtah. Pro větší komfort a bezpečí obyvatel je celý objekt vybaven kamerovým systémem. K domu náleží také předzahrádka a oplocený prostor u zadního vchodu, který je možné plně využívat. V bezprostředním okolí najdete několik dětských hřišť a spoustu zeleně. K bytu náleží sklep o velikosti 2,5 m², který je umístěný v přízemí domu. V přízemí se dále nachází společná kočárkárna, která je vhodná pro bezpečné uložení kočárků, jízdních kol a dalšího sezónního vybavení. Pohodlné parkování bez poplatků Velkou každodenní výhodou je dobrá možnost parkování v bezprostředním okolí domu, takže parkování pro vás nebude stresem. Je možné bezproblémově zaparkovat přímo před domem nebo na několika přilehlých parkovištích v docházkové vzdálenosti cca 100 metrů od vchodu. Veškeré parkování je v této části Prahy zcela bez poplatků a modrých zón. Skvělé spojení do Prahy a občanská vybavenost Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí. V dosahu pouhých pár minut autem nebo MHD jsou velká obchodní centra (CČM, IKEA, HORNBACH, SCONTO, MAKRO atd.) a veškeré další služby, úřady, školy či lékařské zázemí potřebné pro pohodlný každodenní život. Výborná je také samotná dopravní dostupnost do centra metropole. Na stanici metra B - Černý Most se dostanete za chvíli - jsou to pouhé dvě stanice autobusem. V blízkosti se nachází také vlaková stanice, odkud se lze velmi pohodlně a rychle dostat vlakem do centra Prahy (Masarykovo / Hlavní nádraží) nebo naopak směrem na Nymburk a Kolín. Řidiči ocení okamžitou blízkost dálnic D1

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 30,5 m² v ulici Malá Štěpánská na Praze 2 - Nové Město. Nachází se v posledním, 6. nadzemním podlaží domu s výtahem, jen dvě minuty chůze od Karlova náměstí. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní předsíň. Součástí prodeje je kuchyňská linka vybavená troubou, myčkou a lednicí. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění v celém bytě a klimatizace. Interiér doplňují dubové parkety pokládané do stromečku, které podtrhují nadčasový charakter prostoru. Měsíční poplatky SVJ činí 2 280 Kč a zahrnují mimo jiné příspěvek do fondu oprav, správu domu, vodné a stočné, výtah, úklid a provoz společných prostor. Elektřina se převádí přímo na nového vlastníka. Lokalita patří mezi vyhledávané části centra Prahy. V bezprostředním okolí jsou kavárny, restaurace, obchody i veškerá občanská vybavenost. Stanice metra Karlovo náměstí i tramvajové zastávky jsou vzdálené jen několik minut chůze. Možnost parkování přímo před domem na modrých zónách s rezidentním parkovacím oprávněním. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice, zejména díky poloze v centru Prahy, dispozici 2+kk a nízkým měsíčním poplatkům. V případě zájmu Vám rádi poskytneme bližší informace nebo zajistíme osobní prohlídku.

Jsou byty, které nabídnou více metrů. A pak jsou byty, které rodině nabídnou více prostoru pro život. Právě takový je mezonetový byt 4+kk o ploše 93,5 m² v ulici V Javorech v Horních Počernicích. Nachází se ve 3. a 4. nadzemním podlaží (2. a 3. patro) cihlového domu z roku 2009. Spojují se zde výhody rodinného bydlení s pohodlím města: dvě podlaží, dvě koupelny, téměř patnáctimetrový zasklený balkon, společnou zahradu a dvě vlastní parkovací místa - jedno v garáži a druhé na parkovišti u domů. A navíc to vše je v uzavřeném komorním areálu s pouze několika bytovými domy. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyní o velikosti téměř 25 m², orientovaný na jih s krásným výhledem do zeleně. Navazuje na něj 14,9 m² velký zasklený balkon, který současným majitelům slouží nejen k posezení, ale také jako letní domácí kancelář nebo místo pro cvičení. Na hlavním podlaží se nachází také dětský pokoj, který ale může být i ložnicí rodičů, koupelna s toaletou a praktická komora využívaná jako šatna a prádelna. O patro výše jsou další dva pokoje. Jsou zde je aktuálně ložnice rodičů a druhý dětský pokoj, druhá koupelna s toaletou a další úložný prostor v podkroví, ideální pro sezónní oblečení nebo sportovní vybavení. Dvě podlaží přirozeně oddělují společnou a soukromou část domácnosti - benefit, který rodina ocení stále více s tím, jak děti rostou. Rezidence tvoří komorní uzavřený areál se společnou zahradou, do kterého se vjíždí bránou ovládanou mobilním telefonem. Téměř všechny byty jsou dodnes v rukou původních kupujících, což vytváří stabilní sousedské prostředí. Je to důkaz, že se tady opravdu dobře bydlí. K bytu patří garážové stání a další venkovní parkovací místo v areálu. U garážového stání je navíc prostor vhodný pro regálový či uzamykatelný úložný systém. Kola a další dětská vozítka lze uložit v kolárně. Horní Počernice jsou skvělou volbou pro rodinu, která nechce vybírat kompromis mezi Prahou a klidným bydlením. Nabízejí školy, školky, sportoviště, obchody, služby i zeleň. MHD zajišťuje rychlé spojení na metro Černý Most a velkou výhodou je vlak, kterým se pohodlně dostanete do centra Prahy. Autem je odtud velmi dobré napojení na Pražský okruh i dálniční síť. Celkové měsíční náklady současné čtyřčlenné rodiny včetně vody, vytápění, elektřiny, služeb domu a fondu oprav se pohybují kolem 9.000 Kč. Dům má vlastní plynovou kotelnu s nově instalovaným úsporným ale výkonným kondenzačním kotlem Vaillant a novým zásobníkem teplé vody pro celý dům. SVJ je velmi pečlivě spravované a zájemcům můžeme poskytnout podrobné informace o technickém stavu domu i jeho hospodaření. Pokud dnes bydlíte s rodinou v bytě, který vám začíná být malý, nemusí být dalším krokem nutně stěhování do domu za Prahu. Tohle může být přesně ten upgrade, který hledáte. Klid, světlo, zeleň za okny, prostor pro rodiče i děti, dvě parkovací místa a Praha stále na dosah. Atmosféru tohoto bytu ale nejlépe pochopíte až na místě. Rád s vámi domluvím termín osobní prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Tichý byt orientovaný do klidného vnitrobloku je umístěn ve 2. patře cihlového bytového domu bez výtahu. Atraktivní lokalita v centru Prahy na Novém Městě mezi Karlovým a Václavským náměstím. Plochu bytu tvoří průchozí kuchyně s jídelním prostorem, světlý rohový obývací pokoj/ložnice, koupelna (se sprchou a WC) a vstupní chodba. Okna směřují do klidného vnitrobloku. Byt s vysokými stropy je po rekonstrukci, má podlahu z původních, nově namořených prken a dlažby, nové rozvody elektřiny, elektrické přímotopy a bojler na ohřev teplé vody i novou kuchyňskou linku s ručně malovaným obkladem s japonským motivem. Okna jsou dřevěná, dům je bez výtahu, v plánu je výmalba společných prostor. Žádaná lokalita v srdci Prahy blízko Karlova a Václavského náměstí má díky blízkým stanicím metra a tramvajovým zastávkám výbornou dostupnost MHD. V blízkosti funguje množství kaváren, restaurací a klubů, obchodů, jsou zde lékařské služby i četné možnosti kulturního vyžití. Podlahová plocha 35,2 m².

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 o velikosti 64 m² ve 2. patře menšího domu v Horních Počernicích s vlastní garáží. Byt je po zdařilé rekonstrukci, včetně repasovaných dřevěných oken, dřevěných podlah ve 2 hlavních místnostech, má bezpečnostní dvěře, novou kuchyňskou linku a koupelnu se samostanou toaletou. V ložnici jsou vestavěné skříně. Nad bytem je půdní prostor pod šikmou střechou, ve kterém jsou vybudovány samostatné skladovací místnosti pro jednotlivé byty. Byt nabízí příjemné bydlení a především nadstandardní množství úložných prostor - k dispozici jsou v suterénu dva sklepy, půdní prostor a vlastní garáž. Parkování je zajištěno přímo v uzavřeném areálu za bránou. Dům má jen tři nadzemní podlaží a zachovává atmosféru starší zástavby. K užívání je společná zahrada s altánkem, sušárna a po dohodě také možnost k využití malé posilovny a sauny. Dům je napojen na vlastní zdroj vody a vytápění je ústřední. Díky kombinaci bytu, garáže a dalšího zázemí získáte prostor, který se jen tak nevidí. Horní Počernice nabízejí kompletní občanskou vybavenost i výborné napojení na metro. V místě jsou základní i střední školy, školky, gymnázium, obchody, služby, sokolovna, nový sportovní areál, poliklinika, divadlo nebo Chvalský zámek. Nechybí ani vlastní železniční zastávka a na Černý Most se autem dostanete přibližně za 5 minut. Rozměry jsou udávány orientačně, mohou se lišit zaokrouhlením, dle KN jsou rozměry bytu 64 m2 a detaily nabídneme z dokumentu Prohlášení vlastníka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt o dispozici 5+1 a podlahové ploše 229,55 m² se nachází ve 2. podlaží domu v Mezibranské ulici na Novém Městě. Přestože jde o jednu z rušnějších ulic v samotném centru Prahy, uvnitř bytu je překvapivý klid. Byt je velmi dobře zvukově izolovaný a jeho dispozice navíc přirozeně odděluje společenskou a soukromou část, přičemž všechny ložnice jsou orientované do klidného vnitrobloku. Už samotná výměra odpovídá spíše menšímu rodinnému domu, právě kombinace velkorysého prostoru a klidu uprostřed centra je ale tím, co tenhle byt odlišuje. Společenské části dominuje obývací pokoj o ploše 47,90 m². Jeho charakter vytvářejí vysoké stropy, funkční historický krb, parketová podlaha a především výrazný zdobený dřevěný strop. Je to místnost, která má dost prostoru nejen pro běžný rodinný život, ale i pro větší návštěvy nebo společenské příležitosti. Na něj navazuje další pokoj o velikosti 30,60 m². Může fungovat jako reprezentativní jídelna, knihovna, pracovna nebo druhý obývací prostor. Právě kombinace těchto dvou místností dává společenské části bytu měřítko, které se u běžných městských dispozic prakticky nevyskytuje. Samostatná kuchyň má dalších 31,06 m². Nabízí plně vybavenou kuchyňskou část, velké množství úložného prostoru a stále dost místa pro velký jídelní stůl. I kuchyň tak funguje jako plnohodnotná obytná místnost, ne pouze jako technické zázemí. Druhou polovinu bytu tvoří klidová část. Všechny ložnice jsou orientované do vnitrobloku, takže jsou přirozeně oddělené od ruchu ulice. Největší z nich funguje téměř jako samostatné apartmá. Navazuje na ni vlastní koupelna o ploše 15,93 m² s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem a z ložnice je zároveň vstup na menší balkon orientovaný do vnitrobloku. Další dva pokoje mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo kombinace pokoje a pracovny. Druhá koupelna o velikosti 6,50 m² nabízí sprchový kout, toaletu a prostor pro pračku. K dispozici je navíc další samostatné WC. U bytu této velikosti je důležité i zázemí. Dlouhá vstupní chodba nabízí vestavěné úložné prostory a přístup do dalšího osvětleného úložného prostoru nad chodbou. Nechybí komora ani samostatná technická místnost se zázemím pro vytápění a ohřev vody. Technické řešení bytu doplňuje vzduchotechnika. Součástí jednotky je sklepní kóje o velikosti 8,85 m². Celková plocha jednotky včetně sklepa tak činí 238,40 m². Byt dále doplňují dva balkony o ploše 1,94 m² a 2,93 m², které nejsou započítané do podlahové plochy. Dům má výtah, který zastavuje v mezipatře. Ve vnitrobloku je společná zahrada s posezením, která vytváří příjemný protipól k městskému charakteru. Samotná poloha dává smysl tomu, kdo chce žít přímo v centru Prahy a mít pěšky dostupné historické centrum, obchody, restaurace, kavárny, kulturu i městskou dopravu. Pokud hledáte velký pražský byt, který má charakter, reprezentativní společenské prostory a zároveň dostatek soukromí pro každodenní život, rádi vám ho představíme osobně.

Moderní byt 1+kk se zahradou 50 m² po kompletní rekonstrukci - Praha 9, Horní Počernice. Hledáte útulné bydlení s vlastní zahradou, kde si budete připadat téměř jako v rodinném domě? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o celkové ploše 25,2 m² s vlastní zahradou o výměře 50 m², který se nachází v klidné ulici Mečovská v Praze 9 - Horních Počernicích. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží cihlového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí. Dům má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží. Byt je v osobním vlastnictví a díky citlivě provedené moderní rekonstrukci je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Interiér je navržen s důrazem na praktické využití každého metru čtverečního a nabízí příjemné a funkční bydlení. Velkým benefitem je zahrada ve výlučném užívání vlastníka bytu, která poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek, posezení s přáteli, grilování nebo letní relaxaci. Právě tento venkovní prostor dodává bydlení jedinečný charakter a pocit, jako byste bydleli v rodinném domě. Nemovitost představuje skvělou volbu nejen pro vlastní bydlení, ale také jako výhodnou investiční příležitost. Díky atraktivní lokalitě a nízkým provozním nákladům je byt ideální pro následný pronájem. Horní Počernice patří mezi oblíbené pražské lokality s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky i další služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové zastávky i vlakové nádraží, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. Milovníci aktivního životního stylu ocení také množství zeleně, cyklostezek a možností pro sport i odpočinek v okolí. Pokud hledáte moderní bydlení s vlastní zahradou v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy, je tato nabídka ideální právě pro vás. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119262.

Byty, jako je tento krásný mezonet se v nabídce neobjevují často. Mezonet 4+1 o celkové ploše 117 m² v Horních Počernicích, který nabízí prostor a soukromí jako rodinný dům. Byt nabízí 102 m² ve dvou podlažích a dalších 15 m² na prostorné terase s výhledem do zeleně. Svým uspořádáním a množstvím prostoru se tak blíží spíš bydlení v rodinném domě. Byt nabízí: dispozici 4+1 ve dvou podlažích 3 samostatné ložnice 2 koupelny praktickou komoru na uložení věcí terasu 15 m² s výhledem do zeleně půdní prostor cca 14 m² uzamčenou společnou zahradu pouze pro obyvatele domu vlastní parkovací stání Byt je světlý, velmi dobře udržovaný a má příjemnou, útulnou atmosféru. Dispozice ve dvou podlažích přirozeně odděluje společnou obytnou část od soukromí jednotlivých pokojů. Malý bytový dům má díky menšímu počtu bytů příjemnou, téměř rodinnou atmosféru. Lokalita: Horní Počernice nabízejí příjemnou kombinaci zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V okolí jsou školy a školky, obchody, sportoviště, dětská hřiště i další služby. Na větší nákupy, za restauracemi nebo do kina je dobře dostupný Westfield Černý Most. Velkou výhodou je dopravní spojení. Metro Černý Most je velmi dobře dostupné, do centra Prahy se dostanete přibližně za 20 minut. Autem je odtud rychlé napojení na Pražský okruh, D11 směrem na Hradec Králové i D10 směrem na Mladou Boleslav. A když chcete naopak z města ven, nemusíte daleko. V blízkém okolí jsou rybníky a lesy, takže příroda je doslova na dosah. Bydlení pro ty, kteří chtějí prostor rodinného domu, ale dávají přednost pohodlí bytu. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji krásný byt 2+kk o užitné ploše 54 m2 (výměra vč.terasy 63 m²), který se nachází v novostavbě cihlové budovy. Jedná se o nízkoenergetický dům (en.náročnost třídy B). Byt se nachází v 1. patře celkem dvoupatrové budovy. K bytu patří terasa, garážové stání a prostorný sklep. Možnost parkování také v okolí domu. Obývací pokoj má orientaci na jih, ložnice na sever. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady - celkové měsíční náklady včetně fondu oprav činí pouze 3000 Kč. Byt se nachází v klidné lokalitě v blízkosti Klánovického lesa. Přímo u domu začíná cyklostezka. V docházkové vzdálenosti je gymnázium, ZŠ, školka, dětská hřiště, lékárna, restaurace, divadlo, obchod s potravinami Albert a mnoho dalšího. Výborná dopravní dostupnost k metru B Černý Most a na vlakové nádraží (10 minut autobusem-zastávka 150 m od domu). Vlak jede 15 minut na Hlavní nebo Masarykovo nádraží. Také je zde skvělé napojení na dálnice směr Hradec králové a Liberec. Právní servis zajištěn. Pro více informací o této atraktivní nabídce a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Exkluzivně nabízíme k prodeji částečně zařízený, moderní byt 2+1 o velikosti 59,4 m², který se nachází v klidné lokalitě Prahy 2 na Novém Městě, v ulici Na Zderaze. Dům má výbornou polohu v blízkosti centra Prahy, přesto se nachází v klidné ulici. Dopravní spojení - jen 5 minut pěšky od metra B Karlovo Náměstí, nebo 5 min chůzí na tramvajovou zastávku Jiráskovo náměstí. Pro milovníky výhledů na řeku Vltavu doporučujeme procházku 300 m od domu směrem k Jiráskovu mostu a dále podél nábřeží, kde se nachází příjemné bary k posezení, výborné restaurace, božské cukrárny a spousta další zábavy (např. kotvící loď s beach volejbalovým hřištěm a barem v jednom). V bytě je kuchyň situována ve vstupní hale, ze které vedou dveře do obývacího pokoje a odtud vedou dveře do ložnice, která je neprůchozí. Kuchyňská linka má k dispozici elektrický sporák se sklokeramickou varnou deskou, digestoří a myčkou. Lednice není součástí vybavení, ale je zde na ni připravené místo a připojení. Na podlaze je vinyl. V obývacím pokoji je pouze jídelní stůl, židle a malý stolek. Na podlaze jsou dřevěné parkety. V ložnici je manželská postel s roštem bez matrace, šatní skříň a malý stolek. Na podlaze je laminát. Koupelna má vanu, pračku, otopný žebřík, umyvadlo a zrcadlo. Toaleta je samostatně. V obou na podlaze dlažba. Byt je vytápěn moderním plynovým kotlem, který rozvádí teplo do radiátorů, ohřev vody přes dostatečně velký boiler, vše je plně automatické. Výhodou jsou nízké náklady na energie (elektřina cca 1200 Kč měsíčně a plyn cca 1800 Kč měsíčně). Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Byt je v současné době pronajatý, smlouva do konce května 2027. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Nabízíme k prodeji jednotku o celkové ploše přibližně 30 m², která se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě v ulici Mečovská, Praha 9 - Horní Počernice. Samotná jednotka je nabízena ve stavu Shell & Core, tedy před dokončením interiéru. Budoucí majitel tak získává možnost přizpůsobit si její finální podobu podle vlastních představ, požadavků a zamýšleného způsobu využití. Prostor je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak zejména jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem následného pronájmu. Velkou výhodou je zrekonstruovaný dům, který poskytuje kvalitní základ pro dokončení jednotky bez nutnosti řešit rekonstrukci společných částí nemovitosti. Horní Počernice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobré dopravní spojení s centrem Prahy. V docházkové vzdálenosti se nacházejí autobusové zastávky i vlakové nádraží, odkud se lze pohodlně a rychle dostat do dalších částí metropole. Lokalita zároveň nabízí dostatek obchodů, služeb, restaurací i možností pro volnočasové aktivity. V inzerci jsou použity vizualizace, možného budoucího stavu. Jednotka představuje zajímavou volbu pro klienty, kteří hledají prostor k dokončení podle vlastních představ, nebo pro investory hledající nemovitost s potenciálem budoucího zhodnocení a pravidelného příjmu z pronájm Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119022.

Prostorný rodinný byt 4+kk s parkovacím stáním v klidné části Horních Počernic Hledáte byt, který nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu, vlastní parkování, sklep a zároveň příjemnou lokalitu s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 4+kk s užitnou plochou 80 m², situovanou v oblíbené pražské části Horní Počernice, v ulici Markupova. Součástí bytu je také balkon o výměře 2 m², sklepní kóje a velkou výhodou je vlastní parkovací stání přímo před vstupem do domu, díky kterému budete mít parkování vždy pohodlné a bez starostí. Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktické rodinné bydlení. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří srdce celého bytu a nabízí dostatek místa pro společně strávený čas. Další tři pokoje lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty podle potřeb nové rodiny. Co vás potěší: - dispozice 4+kk - užitná plocha 80 m² - balkon 2 m² - sklepní kóje - vlastní parkovací stání přímo před domem - klidná a vyhledávaná lokalita vhodná pro rodiny Lokalita, kde se dobře žije Horní Počernice patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality pro rodinné bydlení v Praze. Nabízí ideální kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti naleznete mateřské i základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i zdravotní služby. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost parků, cyklostezek a možnost vycházek do okolní přírody. Výborná je také dopravní dostupnost. Během několika minut se dostanete na Pražský okruh, dálnici D10 i D11. Nechybí autobusové spojení ani vlak, kterým jste za krátkou dobu v centru Prahy. Nedaleko se nachází také obchodní centrum na Černém Mostě. Hledáte nový domov? Pokud hledáte prostorný byt pro rodinné bydlení, který nabízí praktickou dispozici, vlastní parkování a příjemnou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, rádi vás touto nemovitostí osobně provedeme. Těšíme se na setkání při prohlídce.