Vânzare apartamente - Žebětín

Na ulici Křepelčí v brněnských Kamechách nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk v osobním vlastnictví o ploše 78,1 m². Jeho hlavní předností je mimořádný venkovní prostor - terasa 52,06 m² a balkon 5,55 m² u hlavní ložnice. Celkem tak získáte přes 57 m² venkovních ploch navíc. Byt se nachází ve 2. NP, tedy v 1. patře, s orientací na SZ a SV. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní a vestavnými spotřebiči, dva samostatné pokoje, samostatná šatna s vestavěným úložným systémem, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Výhodou je i oddělení hlavní ložnice a dalšího pokoje od společné obytné části. Z obývací části vstoupíte přímo na velkou terasu. Díky ploše přes 50 m² nabízí dost místa pro větší posezení, gril, zeleň i relax. Součástí jsou také tři velké betonové architektonické květináče, které lze využít pro výsadbu, pěstování nebo větší soukromí. Hlavní ložnice má navíc vlastní balkon. Pro pár nebo rodinu tak získáváte bydlení, kde se velkorysý obytný prostor potkává s praktickým zázemím a možností trávit velkou část roku i venku. Kuchyňská linka IKEA je vybavena vestavnou lednicí, indukční varnou deskou, troubou a mikrovlnnou troubou. Vstup chrání bezpečnostní dveře. V obývacím pokoji i hlavní ložnici jsou venkovní elektrické žaluzie a předinstalace na klimatizaci. Vytápění je ústřední s vlastním digitálním termostatem, ohřev vody centrální. PENB B. K bytu patří sklep 4,08 m², takže kola, sezónní věci nebo sportovní vybavení nemusíte skladovat doma. Přikoupit lze jedno nebo dvě sousedící parkovací místa v zakladači v podzemní garáži domu, obě v horní pozici. Měsíční předpis na každé stání činí 570 Kč. Dům byl zkolaudován v roce 2024, má výtah, bezbariérový přístup a společnou kočárkárnu. Bezbariérově je řešen i samotný byt. Aktuální měsíční předpis záloh na správu domu a služby činí 4 500 Kč. Elektřina se hradí samostatně, aktuální záloha je 1 000 Kč. Byt je v osobním vlastnictví; na aktuálním LV není evidováno zástavní právo ani plomba. Zapsáno je věcné břemeno ve prospěch Tepláren Brno související s domovní předávací stanicí tepla. Kamechy jsou novější rezidenční částí Brna na pomezí Žebětína a Bystrce. V okolí jsou školy, školky, lékař, lékárna, potraviny i další běžné služby. Blízko jsou také lesy a Žebětínský rybník. Lokalita je nyní obsluhována především autobusovou MHD; dokončení nového tramvajového spojení je plánováno na rok 2027, se zastávkou přibližně 200 m od domu. Byt je ihned k dispozici. Pokud hledáte 3+kk, které nabízí prostor uvnitř i venku, praktickou dispozici, dostatek úložného místa a možnost parkování až pro dvě auta přímo v domě, tahle nabídka stojí za osobní prohlídku. Fotografie vám ukážou interiér, ale skutečný rozměr terasy a celkový pocit z bytu nejlépe poznáte až na místě. Ozvěte se mi a domluvme si prohlídku. Rád vám předem pošlu kompletní podklady a bytem vás osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte příjemné bydlení v klidné části Brna, kde máte přírodu na dosah a přitom jste stále ve městě? Nebo hledáte nemovitost, která vám může od prvního dne generovat zajímavý příjem? Právě takovou příležitostí je byt 3+kk o výměře 70 m² v Brně-Žebětíně, situovaný v přízemí kompletně zrekonstruovaného cihlového domu z roku 2024. Dům má pouze 6 bytových jednotek, díky čemuž nabízí komornější atmosféru a více soukromí než běžné bytové domy. KLIDNÉ BYDLENÍ, KTERÉ MÁ CO NABÍDNOUT Byt je umístěný v přízemí a jeho velkou předností je elektrické podlahové vytápění, které zajišťuje příjemný tepelný komfort a zároveň umožňuje regulovat vytápění podle jednotlivých místností. K bytu náleží také sklep a další úložný prostor na půdě, takže o místo pro uskladnění věcí rozhodně nebude nouze. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní standard současného bydlení. Zateplená fasáda kromě západní strany, která se bude dozateplovat (nyní se řeší), moderní okna s trojskly a kvalitní provedení jsou předpokladem pro komfortní bydlení i rozumné provozní náklady. PRO INVESTORA? ZAJÍMAVÁ PŘÍLEŽITOST Pokud hledáte nemovitost jako investici, máte zde jednu velkou výhodu: byt je v současnosti pronajatý za 25 500 Kč měsíčně. Nájemníci jsou v bytě do 31. 3. 2027, takže nový majitel může nemovitost převzít s existujícím nájemním vztahem a následně se rozhodnout, zda bude pokračovat v pronájmu, nebo byt využije pro vlastní bydlení. To dává smysl jak investorovi hledajícímu pravidelný příjem z nájemného, tak budoucímu majiteli, který si chce byt později převzít pro sebe. NÁKLADY NA PROVOZ Měsíční náklady spojené s vlastnictvím jednotky jsou velmi rozumné: voda: záloha 400 Kč / osoba / měsíc, společná elektřina: 50 Kč / osoba / měsíc, příspěvek na pojištění domu: 132 Kč / měsíc, příspěvek na správu: 190 Kč / měsíc, fond oprav: 1 044 Kč / měsíc, elektřina v bytě dle skutečné spotřeby, plyn se v bytě nepoužívá. ŽEBĚTÍN - BRNO, ALE S POCITEM, ŽE JSTE ZA MĚSTEM Žebětín je jednou z částí Brna, která si dokázala zachovat příjemný charakter menšího města. Nabízí klid, zeleň, přírodu a občanskou vybavenost, přitom jste stále v Brně. V pěší dostupnosti najdete školu, školku, dětská, fotbalová a workoutová hřiště nebo tenisový kurt. Pro sport a volný čas je zde opravdu mnoho možností. Na své si přijdou i milovníci gastronomie a piva - místní pivovar Richard je jedním z míst, kam se můžete vydat na sklenici dobře vychlazeného piva. A pokud raději vyrazíte do přírody, máte doslova za rohem možnosti pro procházky, běh i cyklistiku. Oblíbeným cílem je Obora Holedná, okolí Žebětínského rybníku nebo jezdecký areál Vrbovecký mlýn v blízkosti přírodní památky Pekárna. Pro sportovní vyžití můžete využít také Žebětínský dvůr, kde najdete například badminton, squash, indoor golf nebo bowling. DO CENTRA BRNA BEZ PROBLÉMŮ Žebětín má také velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou: linka 51 - spojení například z Bystrce, ZOO nebo Nemocnice Bohunice, linka 52 - spojení směrem na Mendlovo náměstí, noční linka N98 - spojení z Hlavního nádraží. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? ✓ 3+kk / 70 m² ✓ Brno - Žebětín ✓ přízemí ✓ elektrické podlahové vytápění ✓ sklep ✓ úložný prostor na půdě ✓ kompletně zrekonstruovaný cihlový dům z roku 2024 ✓ pouze 6 jednotek v domě ✓ zateplená fasáda kromě západní stěny a trojskla ✓ aktuální nájemné 25 500 Kč / měsíc ✓ nájemníci do 31. 3. 2027 ✓ bez využití plynu Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu, nebo zajímavou investiční nemovitost, tento byt nabízí kombinaci, která se hledá stále obtížněji - moderní dům, příjemné bydlení, nízký počet jednotek a skvělá poloha na okraji Brna, obklopená přírodou. Přijďte se podívat osobně. Možná právě tady najdete své nové bydlení - nebo investici, která vám bude vydělávat.

Nabízíme prodej velmi pěkného bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci na ulici Píškova, Brno - Bystrc. Menší bytový dům se nachází na velmi pěkném místě obklopen zelení, na konci klidné a slepé ulice v bezprostřední blízkosti Brněnské přehrady. CP bytu je 63m2 (byt 56,5m2, zděný sklep 2,4m2, nová lodžie 5m2), 3. patro bytového domu po kompletní revitalizaci, dům bez výtahu. Byt je v současné době družstevní (menší BD jen pro tento dům), v případě zájmu je možné bytovou jednotku ihned začít převádět do osobního vlastnictví a je tedy možné financovat hypotečním úvěrem - financování v případě zájmu pomůžeme zajistit. Uvedená cena je konečná vč. veškerých poplatků družstvu, RK atd. Byt je ideální také jako investiční, je možné ho obratem pronajmout za cenu 22-23 tis. Kč měsíčně + poplatky. Byt je po kompletní rekonstrukci, je zde zděné jádro, hezká koupelna s vanou, WC s umyvadlem samostatně, nová pěkná kuchyňská linka vč. vestavěné myčky nádobí, varné desky, mikrovlnné trouby, elektrické trouby a odsavače par. V celém bytě jsou nové vinylové podlahy, nové dveře včetně obložkových zárubní, plastová okna, nové radiátory, v oknech sítě proti hmyzu, celý byt je nově vymalovaný, vstupní dveře do bytu jsou také zcela nové - bezpečnostní včetně nových zárubní. Byt je vybaven také šatní skříní, jídelním stolem, botníkem a předsíňovým nábytkem - vše již součástí kupní ceny. Celý byt je orientovaný do zeleně na východ (ložnice) a západ (obývací pokoj + kuchyně). Dispozice bytu: předsíň 7m2, kuchyň 11,8m2, neprůchozí pokoje 14,5m2 a 16m2, koupelna 3m2, komora 2,5m2, WC 1m2, lodžie 5m2, sklepní kóje 2,4m2. V blízkosti domu kompletní občanská vybavenost, restaurace, sportoviště, supermarket + další obchody a služby, ZŠ, MŠ, gymnázium, dobrá dostupnost D1 atd., dostupnost do centra města MHD 20 minut. Mnoho pěkné okolní přírody (Brněnská přehrada, Podkomorské lesy, Obora Holedná atp.). Byt může být k dispozici ihned po zaplacení kupní ceny.

Nabízíme k prodeji byt 4+kk č. 5.2 v poslední etapě výstavby Kamechy II., dům E22, na ul. Žabí. Byt je situovaný v 5. NP moderního domu s výtahem v klidné části Žebětína, na pomezí Žebětína a Bystrce. Bytová jednotka o ploše 92,60 m² nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3 samostatné pokoje, šatnu, spíž, koupelnu a samostatné WC. Velkou předností je terasa o výměře 22,07 m², která nabízí dostatek prostoru pro posezení a odpočinek. K bytové jednotce je možné dokoupit garážové stání, garážové stání se skladem nebo garáž v domě CD22, který je propojen průjezdným krčkem ve 2.PP s domem E22. Samozřejmostí je možnost volby materiálů a vybavení interiéru - podlah, dveří, obkladů a zařizovacích předmětů koupelny a toalety. Dokončení projektu je plánováno na prosinec 2027. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody, cyklostezek, Žebětínského rybníka a Brněnské přehrady. Prodej přímo od investora - bez provize. Možnost hypotečního financování, se kterým Vám rádi pomůžeme. Zveřejněné fotografie jsou ilustrační. Půdorys aktuální.

Nabízíme jednotku v projektu Rezidence Bubeníčkova, který byl zkolaudován v červnu 2026. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný bytový dům se 14 světlými a prakticky řešenými jednotkami v oblíbené brněnské městské části Židenice. Projekt nabízí kvalitní zázemí pro pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Loftový byt v dispozici 2+kk o podlahové ploše 46,14 m² se nachází v budově B se vstupem z vnitrobloku a je situován ve 2. a 3. nadzemním podlaží. Díky dvoupodlažnímu řešení nabízí vzdušné uspořádání a příjemné oddělení denní a noční části. Vstupní podlaží tvoří zádveří o výměře 4,02 m², ze kterého je přístupný obývací pokoj spojený s kuchyní o výměře 19,5 m² s přímým vstupem na terasu o výměře 16,51 m². Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou je přístupná také ze zádveří. Po schodišti se vstupuje do horního podlaží, kde se nachází samostatný pokoj o výměře 17,7 m², které poskytuje dostatek soukromí. K jednotce náleží také zděný sklep o výměře 12,4 m². Ve vnitrobloku je možné zakoupit celkem 7 parkovacích stání. Jednotlivá parkovací místa nejsou samostatně uzavřena. Cena venkovního parkovacího stání činí 600.000,- Kč, cena garážového stání 900.000,- Kč. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Kuchyňská linka je součástí prodeje. Židenice patří mezi dynamicky se rozvíjející městské části Brna. Díky bezprostřední blízkosti historického centra nabízí veškerou občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází vlaková stanice Brno-Židenice, přibližně 3 minuty chůze od domu je tramvajová zastávka Kuldova a nedaleko také významný dopravní uzel Stará osada. Velkou výhodou je rovněž rychlé napojení na městský okruh a dálnici D1. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Další informace o projektu naleznete také na webových stránkách Rezidence Bubeníčkova.

Hledáte ideální startovací bydlení nebo bezstarostnou investici s okamžitým výnosem? Nabízíme k prodeji moderní, světlý a prakticky řešený byt 1+kk 32,2m2 s prostorným balkonem 4,5 m2 a samostatným skladem 2,5 m2 přímo na patře vedle bytu. Byt se nachází ve 2. patře novostavby na ulici Novodvorská v oblíbené lokalitě Brno - Kamechy. Nemovitost se prodává kompletně zařízená - chybět bude pouze sedačka. Novému majiteli tak stačí doplnit vlastní gauč a může ihned bydlet nebo nemovitost bez dalších investic pronajímat. Přednosti a vybavení bytu: Obývací prostor: Prostorný pokoj s plovoucí podlahou, kamenným obkladem stěny, TV stěnou s podsvícením, jídelním stolkem a přímým vstupem na balkon. Kuchyňský kout: Moderní bílá linka s mozaikovým obkladem, vybavená vestavěnou troubou, varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a chladničkou. Koupelna: Elegantně obložená koupelna s vanou, pračkou a závěsným WC. Úložné prostory: Vstupní chodba s prostornou skříňovou sestavou a samostatný praktický sklad hned vedle bytu na patře. Prostorný balkon: Velký krytý balkon ideální pro relaxaci a venkovní posazení. Investiční potenciál: Byt dosud spolehlivě fungoval v režimu garantovaného nájmu, na který lze v případě zájmu navázat. Vyhledávaná lokalita: Kamechy nabízejí kompletní občanskou vybavenost, skvělou dostupnost do centra a přírodu na dosah - les je hned u domu a Brněnská přehrada v pěší vzdálenosti. Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kontaktovat obratem! Financování bytu vyřídíme za velmi výhodných podmíněk.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové užitné ploše 51 m² s prostornou lodžií o výměře 5 m², který se nachází ve 3. nadzemním (posledním) podlaží zděného bytového domu v klidné části Brna-Žebětína, v ulici Bešůvka. Bytový dům z roku 2006 nabízí komorní bydlení s pouhými 12 bytovými jednotkami, což zajišťuje dostatek soukromí a klidu. Objekt je napojen na všechny veřejné inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace). Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem umístěným přímo v bytě, což umožňuje nezávislou regulaci a kontrolu nad provozními náklady. Dispoziční řešení bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyní, samostatnou ložnici, předsíň, koupelnu a samostatné WC. Významným bonusem je prostorná lodžie (5 m²) s výhledem do přírody, vhodná k relaxaci. Městská část Žebětín si zachovává svůj specifický, částečně venkovský charakter s převahou rodinných domů a moderní nízkopodlažní zástavby. Poloha v ulici Bešůvka nabízí ideální rovnováhu mezi klidným rodinným bydlením a výbornou dostupností do centra Brna. Lokalita a občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti se nachází moderní základní škola i mateřská škola, obchod s potravinami, pošta, praktický lékař, lékárna a několik restaurací. Pro širší nákupní možnosti lze využít sousední městské části Bystrc a Kohoutovice. Dopravní dostupnost: Spojení s centrem Brna zajišťují pravidelné autobusové linky DPMB s návazností na tramvajový uzel v Bystrci nebo na Mendlově náměstí. Řidiči ocení rychlé napojení na dálnici D1 směrem na Prahu i Ostravu a snadný přístup do jižní obchodní a průmyslové zóny. Okolí a příroda: Ulice Bešůvka těsně sousedí s rozsáhlými Podkomorskými lesy a v blízkosti se nachází přírodní památka Žebětínský rybník i Brněnská přehrada. Lokalita nabízí bohatou síť cyklostezek a turistických tras, například k hradu Veveří.

Představujeme Vám tento byt k prodeji v atraktivní a klidné lokalitě Brna. Jedná se o moderní novostavbu třípodlažního domu s dispozicí 2+kk, která nabízí útulnou atmosféru, ideální pro páry nebo menší rodiny. Cihlový jednopodlažní byt disponuje užitnou plochou 71 m² a je v osobním vlastnictví, což znamená, že můžete byt plně přizpůsobit svým potřebám a přáním. Byt má samostatné podlahové vytápění. Koupelna se sprchovým koutem. V kuchyni je kuchyňská linka s elektrickou troubou a varnou deskou. V každém patře nemovitosti samostatný byt. V oknech stínící žaluzie. Možnost parkování před domem na vlastním oploceném pozemku. Možnost i prodeje jednoho parkovacího místa ( 1/6 ) pozemku před domem. Velkou výhodou tohoto bytu je jeho praktičnost - součástí je sklepní prostor, který poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Navíc, možná vás potěší možnost parkování, což je v Brně velmi vyhledávaný komfort. Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice do budoucna. Byt je ihned k dispozici a nastěhování. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný, světlý a mimořádně příjemný byt o dispozici 4+kk s lodžií a dvěma parkovacími stáními, situovaný v klidné a dlouhodobě velmi vyhledávané městské části Brno-Žebětín, na ulici Ríšova. Byt o celkové podlahové ploše 118 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného cihlového domu a nabízí nadstandardní prostor, soukromí i komfortní rodinné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor s jídelnou a kuchyňskou částí, který je díky své velikosti a orientaci krásně světlý. Přímý vstup na prostornou lodžii vytváří ideální místo pro ranní kávu i večerní posezení. Kuchyňská linka s kuchyňským ostrůvkem je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči Siemens a nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Dispozice bytu dále zahrnuje: - komfortní ložnici, - dětský pokoj, - samostatná multifunkční místnost (pracovna / šatna), - koupelnu se sprchovým koutem i rohovou vanou, - předsíň a praktickou úložnou komoru. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny úsporným ústředním plynovým kotlem. V obytných místnostech je položena kvalitní třívrstvá dřevěná podlaha, v předsíni, koupelně a na toaletě keramická dlažba. Okna jsou plastová. Velkým benefitem nemovitosti jsou dvě parkovací stání, která jsou součástí prodeje a výrazně zvyšují komfort bydlení. Lokalita Žebětín patří k nejoblíbenějším rezidenčním částem Brna. Nabízí klidné bydlení v zeleni, přitom s výbornou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, pošta, obchody, restaurace, sportoviště i dětská hřiště. Milovníci přírody ocení blízkost Žebětínského rybníka, přírodní památky Pekárna a Brněnské přehrady. Byt je ideální volbou pro rodinu, náročné klienty hledající prostor a kvalitu, ale také jako dlouhodobě velmi zajímavá investiční příležitost.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v oblíbené městské části Brno - Žebětín. Byt zaujme nejen svou dispozicí, ale především nadstandardní terasou o velikosti 56 m², která je přístupná přímo z obývacího pokoje a vytváří jedinečný obytný prostor propojený s exteriérem. Hlavní obytný prostor s kuchyňskou částí je vzdušný a díky přímému vstupu na terasu nabízí výrazně vyšší komfort bydlení než běžné byty této kategorie. Terasa poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, zeleň i relax a je skutečnou přidanou hodnotou této nemovitosti. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak především jako velmi zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Díky dispozici 2+kk, atraktivní lokalitě a výjimečné terase je byt dlouhodobě snadno pronajímatelný a osloví jednotlivce, páry i náročnější klientelu hledající kvalitní bydlení s venkovním prostorem. Lokalita Žebětín je dlouhodobě vyhledávaná pro klidné rezidenční bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Brna. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, MHD, škola, školka i sportoviště. Velkým benefitem je také blízkost přírody, Žebětínského rybníka a Brněnské přehrady.

Smlouva přímo s developerem, bez dodatečných provizí a poplatků. Nabízím k prodeji bytovou jednotku 1+kk o rozloze 30,51 m² v moderním developerském projektu Bytový dům Faměrovo náměstí s plánovaným dokončením v prosinci 2026. Byt je navržen v nadčasovém standardu s přírodními tóny. Obytné místnosti budou vybaveny vinylovou podlahou v dekoru dubového dřeva, koupelna keramickou dlažbou v šedých odstínech s betonovým designem. Standard zahrnuje sprchový kout s bezpečnostním sklem, závěsné WC Geberit a moderní sanitární vybavení. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární, interiérové dveře bílé lakované. Byt bude připraven pro instalaci kuchyňské linky (elektřina, voda, kanalizace) a napojen na centrální vytápění s individuálním měřením spotřeby. Samozřejmostí je příprava pro internetové připojení. Samotný dům je navržen jako moderní stavba s kvalitní fasádou a extenzivní zelenou střechou. Společné prostory jsou provedeny ve vysokém standardu - keramická dlažba, sádrové omítky, osvětlení na pohybová čidla, kolárna, technická místnost a samostatně řešená místnost pro odpad přímo v domě. Lokalita nabízí moderní městské bydlení s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Vizualizace odpovídají prostorám nabízeného bytu. Vybavení a nábytek jsou pouze ilustrativní. Byt se prodává nezařízený.

Je nám potěšením Vám nabídnout ke koupi hezký byt s dispozicí 2+kk o celkové výměře 49,79 m², k němuž náleží balkon o výměře 2,40 m². Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu na ulici Keřová, v klidné městské části plné zeleně - v Žebětíně. Dům byl dokončen v roce 2003 a je součástí příjemné zástavby menších bytových domů, která svým charakterem vytváří ideální prostředí pro rodinné bydlení. Přístup do bytu je zajištěn přes pavlač. Okna ložnice a obývacího pokoje jsou orientována do zeleně mezi jednotlivými domy, směrem k dětskému hřišti. Z ložnice je přístupný balkon. Orientační půdorys je k dispozici v galerii. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je umístěna samostatně. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V bytě jsou osazena plastová okna s izolačními dvojskly. V bytě zůstává také některé vybavení, konkrétně kuchyňská linka, pračka, vestavěné skříně nebo postel. Žebětín patří mezi klidné a zelené městské části Brna. V okolí se nachází několik dětských a sportovních hřišť a lokalita nabízí také množství možností pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Nedaleko se rozkládá přírodní park Podkomorské lesy a snadno dostupná je také oblast Brněnské přehrady. Přímo v Žebětíně se nachází mateřská a základní škola, obchody, restaurace, pošta, lékař, lékárna i další služby. Dobré spojení s ostatními částmi Brna zajišťuje autobusová linka. Zastávka je vzdálena přibližně pět minut chůze (400 m). Lokalitu obsluhuje také noční autobusová linka. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Těším se na Vás na prohlídkách.

Prostorný byt 3+kk se soukromou zahradou 38 m² v klidné části Brna - Žebětín Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 96,9 m², který se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Brno - Žebětín. Součástí bytu je soukromá zahrada o výměře 38 m², která nabízí ideální prostor pro relaxaci, posezení s přáteli nebo bezpečné místo pro dětské hry. Byt je orientován do zeleně s příjemným výhledem do vlastní zahrádky. Ze zahrady je navíc přímý vstup na společnou zahradu, která vytváří příjemné prostředí pro odpočinek a trávení volného času. Dispozice bytu je promyšlená a nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatné WC a dostatek úložných prostor. Díky velkým oknům je interiér krásně prosvětlený a propojený s venkovním prostorem. Žebětín patří mezi nejvyhledávanější městské části Brna díky spojení klidného bydlení, okolní přírody a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výbornou dostupnost doplňuje blízkost Brněnské přehrady, Podkomorských lesů a cyklostezek. K bytu je možné přikoupit parkovací stání, což zajišťuje ještě vyšší komfort každodenního bydlení. Tento byt představuje ideální volbu pro rodiny i pro všechny, kteří hledají prostorné bydlení s výhodami vlastního venkovního prostoru v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme byt v projektu Rezidence Bubeníčkova, který byl zkolaudován v červnu 2026. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný bytový dům se 14 světlými a prakticky řešenými byty v oblíbené brněnské městské části Židenice. Projekt nabízí kvalitní zázemí pro pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Mezonetový byt v dispozici 2+1 o podlahové ploše 42,67 m² se nachází v budově A se vstupem z ulice Bubeníčkova a je situován ve 4. a 5. nadzemním podlaží. Díky dvoupodlažnímu uspořádání nabízí příjemné oddělení denní a klidové části bytu, což ocení především jednotlivci nebo páry hledající originální městské bydlení. Vstupní podlaží tvoří předsíň s kuchyní o výměře 12,06 m², na kterou navazuje koupelna se sprchovým koutem a schodiště do horního podlaží. Zde se nachází samostatná ložnice o velikosti 11,70 m² a světlý obývací pokoj o výměře 10,32 m². K bytu náleží také dvě samostatná zděné sklepní kóje o výměře 2,86 m². Ve vnitrobloku je možné zakoupit celkem 7 parkovacích stání. Jednotlivá parkovací místa nejsou samostatně uzavřena. Cena venkovního parkovacího stání činí 600.000,- Kč, cena garážového stání 900.000,- Kč. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Kuchyňská linka není součástí prodeje. Židenice patří mezi dynamicky se rozvíjející městské části Brna. Díky bezprostřední blízkosti historického centra nabízí veškerou občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází vlaková stanice Brno-Židenice, přibližně 3 minuty chůze od domu je tramvajová zastávka Kuldova a nedaleko také významný dopravní uzel Stará osada. Velkou výhodou je rovněž rychlé napojení na městský okruh a dálnici D1. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Další informace o projektu naleznete také na webových stránkách Rezidence Bubeníčkova.

Nabízíme byt v projektu Rezidence Bubeníčkova, který byl zkolaudován v červnu 2026. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný bytový dům se 14 světlými a prakticky řešenými byty v oblíbené brněnské městské části Židenice. Projekt nabízí kvalitní zázemí pro pohodlné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Mezonetový byt v dispozici 3+1 a podlahové ploše 74,01 m² se nachází v budově A se vstupem z ulice Bubeníčkova a je situován ve 4. a 5. nadzemním podlaží. Díky dvoupodlažnímu řešení nabízí vzdušné uspořádání a příjemné oddělení denní a noční části bytu. Vstupní podlaží tvoří zádveří o výměře 5,73 m², ze kterého je přístupný obývací pokoj o výměře 11,30 m², samostatná kuchyně o výměře 11,25 m², koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatná toaleta a technická místnost. Po schodišti se vstupuje do horního podlaží, kde se nachází dva samostatné pokoje o výměře 14,10 m² a 11,30 m², které poskytují dostatek soukromí pro rodinné bydlení. K bytu náleží také zděný sklep o výměře 4,37 m². Ve vnitrobloku je možné zakoupit celkem 7 parkovacích stání. Jednotlivá parkovací místa nejsou samostatně uzavřena. Cena venkovního parkovacího stání činí 600.000,- Kč, cena garážového stání 900.000,- Kč. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Kuchyňská linka není součástí prodeje. Židenice patří mezi dynamicky se rozvíjející městské části Brna. Díky bezprostřední blízkosti historického centra nabízí veškerou občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází vlaková stanice Brno-Židenice, přibližně 3 minuty chůze od domu je tramvajová zastávka Kuldova a nedaleko také významný dopravní uzel Stará osada. Velkou výhodou je rovněž rychlé napojení na městský okruh a dálnici D1. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Další informace o projektu naleznete také na webových stránkách Rezidence Bubeníčkova.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 4+kk v oblíbené a klidné městské části Žebětín. Byt se nachází v moderním bytovém domě a nabízí komfortní bydlení pro rodinu i náročnější klienty hledající spojení městského života s blízkostí přírody. Byt je ve velmi dobrém stavu. K vybavení patří moderní kuchyňská linka se spotřebiči, kvalitní podlahové krytiny a další prvky zajišťující pohodlné bydlení. Dominantou bytu je prostorná terasa o výměře 11 m² s krásným výhledem do okolí, která poskytuje ideální místo pro relaxaci i posezení s rodinou či přáteli. Součástí bytu je také balkon o velikosti 4 m². Velkou přidanou hodnotou je společná zahrada náležící k domu, kde mohou obyvatelé využívat příjemné posezení a dětské hřiště. Velkou výhodou je atraktivní lokalita. Žebětín nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, restaurace, sportoviště i zdravotní služby. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní oblast Podkomorských lesů a Brněnská přehrada, které poskytují široké možnosti pro sportovní i rekreační vyžití. Výborné je také dopravní spojení do centra Brna. K bytu je možné přikoupit parkovací stání a sklepní kóji. Pokud hledáte prostorné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Brna s výbornou dostupností a blízkostí přírody, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Nabízíme atraktivní byt 4+kk v osobním vlastnictví na ulici Hvozdecká v Brně o podlahové ploše 75 m2 s orientací na jihozápad plus terasa 45 m2 a sklepní prostor 4,52 m2, který je na stejném patře jako bytová jednotka. K nemovitosti je možné zakoupit jedno parkovací, garážové stání nacházející se v suterénu a druhé v protějším bytovém domě. Bytová jednotka se nachází ve velmi moderním a udržovaném domě z roku 2012 ve vyhledávané lokalitě Kamechy, v těsné blízkosti Žebětínského rybníku, Přehrady a Údolí oddechu. Současná dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem 23 m2, ložnici 12,50 m2, dětský pokoj 11,60 m2, pracovnou 9,50 m2, halu 12 m2, koupelnu s vanou a 2 umyvadly 4,30 m2 a toaletu s umyvadlem 2,36 m2. Každý pokoj má vlastní přístup na terasu s markýzou na dálkové ovládání. Kuchyně disponuje vestavěnou sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou, lednicí s mrazákem a mikrovlnou troubou. Vytápění centrální dálkové. Velká plastová okna zajišťují dostatek denního světla. Plovoucí podlaha dodává interiéru příjemné teplo domova. Velkou předností bytu je kromě výjimečné lokality, nezaměnitelná atmosféra bytu navozující, díky velkorysé terase, pocit pobytu v domě se zahradou, přesto však téměř v centru metropole. Terasa prošla v roce 2023 kompletní rekonstrukcí včetně izolace. Náklady na provoz bytu, garážového stání a sklepu jsou ve výši 5.970,- Kč, včetně fondu oprav a záloh na elektřinu a vodu. Bytový dům disponuje bezbariérovým vstupem na čipy, kde se také nachází kamerový a bezpečnostní systém. Vjezd do garáží je na dálkové ovládání. Díky občansky velmi dobře vybavené městské části máte restaurace, kavárny, obchody, školy, školky, gymnázium, poštu, banku a vše co potřebujete a chcete na dosah ruky. Kamechy se nachází na velmi strategickém místě a umožňují tak téměř okamžité napojení na dálnici D1 či Brněnský okruh. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat a domluvte si osobní schůzku s kompletní prezentací.

Nabízíme byt 2+kk v novém rezidenčním projektu Rezidence Krokus, situovaném v klidné a zavedené lokalitě městské části Brno-Židenice. Bytový dům je navržen s důrazem na praktické dispoziční řešení, dostatek denního světla a energetickou úspornost - spadá do energetické třídy A. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol i zastávek MHD. Lokalita zajišťuje rychlé spojení do centra Brna i napojení na dálnice D1 a D2. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Dispozice bytu: vstupní chodba (3,05 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,76 m²), ložnice (12,00 m²), koupelna s WC (4,39 m²)

Představujeme Vám nový projekt Rezidence Jerlínka, který je obklopen krásnou přírodou. Inspirací pro náš projekt je Jerlín japonský, majestátní listnatý strom, představující sílu a klidný život v souladu s přírodou. Nabízíme byt ke koupi, přímo od developera. Ve standardu je: - podlahové vytápění - klimatizace všech obytných místnostech - hybridní podlaha - venkovní žaluzie - prostorné terasy a balkóny - sklepní kóje v ceně bytu - trojskla Byt o dispozici 4+kk se nachází ve 4. NP bytového domu č. 3 o podlahové ploše 105,19 m2. V bytě je prostorný obývací pokoj s obytnou kuchyní a přístupem na balkón o velikosti 14,3 m2. Dále jednotka nabízí prostornou ložnici, předsíň, pokoj s přístupem na druhou terasu, další pokoj, dvě koupelny a samostatné WC. K bytu je v ceně přiřazena 2x sklepní kóje, která se nachází v suterénu objektu. Termín kolaudace březen 2027. Přikoupit lze i parkovací místo, parkovací místo se skladem či uzavíratelnou garáž.

Představujeme Vám jedinečný projekt Rezidence Jerlínka, který přináší moderní a klidné bydlení v srdci přírody, přitom jen pár minut od centra Brna. Žebětín - místo, kde každý den začíná příjemně, v kontaktu s lesy, rybníky a zpěvem ptáků. Projekt čerpá inspiraci z Jerlínu japonského, symbolu síly a klidu, a přináší harmonii mezi přírodou a městským životem. Časový rámec: • Start výstavby: únor 2025 • Hrubá stavba: březen 2026 • Kolaudace a předání: březen 2027 Byt 3+kk s terasou a úchvatným výhledem Nabízíme prostorný byt 3+kk o ploše 84,83 m² ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Dispozice: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,71 m²) a vstupem na velkou terasu (14,3 m²) • Ložnice (14,27 m²) s koupelnou a sprchovým koutem a WC (3,27m²) - klidná zóna pro Váš odpočinek • Další pokoj (12,33 m²) s koupelnou a vanou (2,92m²) - ideální pro děti, práci i návštěvy • Samostatné WC (1,44 m²), prostorná předsíň (5,59 m²) • Sklepní kóje v ceně (2,8 m²) K bytu lze dokoupit garážové stání, stání se skladem nebo samostatnou garáž. Komfort, technologie a šetrnost v jednom Podlahové vytápění, klimatizace, Venkovní žaluzie, trojskla, důraz na energetickou úspornost Nadstandardní provedení s možností klientských úprav Vzdušná architektura, soukromí a výhledy do zeleně Lokalita, která vás chytí za srdce Žebětínský rybník, lesy Holedná a Pekárna - příroda doslova za domem Školky, školy, obchody, restaurace - vše pár kroků Skvělá dostupnost do centra Brna i na dálnici Cyklostezky, turistika, relax - ideální pro aktivní život Výhodné financování bez stresu Možnost hypotéky i stavebního spoření Platební harmonogram rozdělený podle etap výstavby Byt lze použít jako zástavu úvěru Prodej přímo od investora - neplatíte provizi Zaujala Vás tahle nabídka? Zavolejte nebo napište - rádi Vám pomůžeme nejen s prohlídkou, ale i s výhodným financováním. Udělejte první krok ke svému novému domovu.