Prodej bytů - Žebětín

Uzavřeném rezidenční komplex "Na Kopcích“. Místo, které spojuje nádherné výhledy a výjimečný klid. V rámci tohoto komorního komplexu, jenž zahrnuje bytový dům i rodinné domy, nabízíme prodej bytu 3+kk o výměře 92m², který v sobě kombinuje moderní technologie, promyšlené dispoziční řešení a cit pro detail. Byt se nachází v 1. NP a je doplněn o terasu o výměře 15 m² a soukromou zahradu o výměře 157 m². Vše dohromady tvoří nadstandardní obytný prostor ideální pro ty, kdo chtějí bydlet ve městě, ale bez kompromisů. Dispozice bytu nabízí vstupní předsíň, samostatnou toaletu a koupelnu, dále dvě ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje na terasu a do zahrady. Nechybí ani praktická šatna a chodba, která propojuje jednotlivé části bytu. Byt zaujme na první pohled použitými materiály a vybavením, které odpovídá vysokému standardu: bezfalcové interiérové dveře s magnetickým zámkem, velkoformátové obklady v koupelnách, toalety AquaClean ve standardu projektu včetně zřizovacích předmětů koupelen Hansgrohe, klimatizace, rekuperace, podlahové vytápění, hliníková okna s izolačním trojsklem a mnoho dalšího. Projekt Na Kopcích Brno vznikl s cílem nabídnout obyvatelům nejen vysoký standard, ale i dlouhodobou hodnotu. Celý areál tvoří uzavřený komplex s omezeným přístupem, což zaručuje soukromí, bezpečí a klidné bydlení v sousedství podobně smýšlejících lidí.

Prodej bytu 3+kk se zahradou 74 m² - Brno-Bystrc, ulice Kamechy Hledáte bydlení, které Vám nabídne dostatek prostoru, pohodlí a zároveň možnost užívat si zahradu přímo u svého bytu? V oblíbené lokalitě Brno-Bystrc nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 79,35 m² se zahradou o výměře 74 m², která přímo vybízí k odpočinku, venkovnímu posezení i společným chvílím s rodinou a přáteli. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu s výtahem. Celková plocha bytu včetně zahrady činí 153,35 m². Jednotka je v dobrém, udržovaném stavu a zároveň nabízí možnost přizpůsobit si interiér vlastním představám. K vybavení patří plastová okna s izolačním zasklením, laminátové podlahy a keramická dlažba. Vytápění je řešeno ústředním topením s radiátory, v koupelně je navíc podlahové vytápění. Bytový dům disponuje výtahem a umožňuje také vstup z vnitrobloku. Parkování je možné před domem. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 31,60 m², který nabízí dostatek místa pro každodenní bydlení, společné večeře i setkávání s přáteli. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zahradu, která se v teplejších měsících stává příjemným pokračováním obytného prostoru. Dispozici dále tvoří dva samostatné pokoje o výměrách 17,70 m² a 12,15 m², předsíň, prostorná koupelna o výměře 7,40 m² a samostatná toaleta. Praktickým bonusem je také komora/sklep o výměře 1,25 m². Zahradu tvoří zatravněná terasa, která je určena k výhradnímu užívání vlastníka bytu. Nabízejí příjemný prostor pro ranní kávu, letní grilování nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. Další možnost přístupu na zahradu je z vnitrobloku. Brno-Bystrc nabízí příjemné rezidenční prostředí s dostatkem zeleně a dobrou občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, školská zařízení i zastávku MHD vzdálenou přibližně 100 metrů. Lokalita zároveň nabízí řadu možností procházek, sportování a trávení volného času v přírodě. Měsíční náklady na bydlení: 7 537 Kč + zálohy na elektřinu cca 2 400 Kč. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a prakticky řešené bydlení se dvěma samostatnými pokoji a ocení výhody zahrady přímo u svého domova. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu od 1. 11. 2026 bytovou jednotku 3+kk o výměře 62 m² s nádhernou prostornou soukromou terasou 140 m² v městské části Brno-Žebětín v moderním komplexu Kamechy. Byt disponuje světlým obývacím pokojem s nadstandardní kuchyňskou linkou se spotřebiči vč. americké lednice, který navazuje na dva samostatné pokoje sloužící jako ložnice. V koupelně se nachází designová vana. Samozřejmostí je klimatizace umístěná v obývacím pokoji. Zájemce jistě potěší, že k bytu náleží uzamykatelná zděná sklepní koje pro odložení sezonních věcí a hlavně parkovací stání v garáži. PENB bytové jednotky je B. Podmínky nájmu: 27 000 Kč nájemné měsíčně + 4 000 Kč měsíční zálohy na energie. Kauce je ve výši 27 000 Kč a provize RK 25 000 Kč. V případě zájmu o detailnější informace nás neváhejte kontaktovat, prosím.

Nabízím Vám ke koupi byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 32,9 m² v lokalitě Brno-Kamechy, ulice Přírodní. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu z roku 2020. Budova je zařazena do energetické třídy B - velmi úsporná. Byt se prodává bez vybavení, součástí prodeje však zůstává kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. K bytu náleží také sklepní kóje o ploše 4 m² v suterénu domu, která nabízí praktický úložný prostor. Podlahy jsou kvalitní plovoucí lamino, okna plastová. Jedná se o světlý, prakticky zařízení a úsporný byt. Lokalita spojuje blízkost lesů s možností procházek či sportovního vyžití s plnou občanskou vybaveností. Pouhých 100 metrů od domu se nachází supermarket Albert a další obchody, díky nimž máte každodenní nákupy a služby na dosah. Velkou výhodou je také aktuálně probíhající realizace prodloužení tramvajové trati. Plánovaná tramvajová točna bude do 100 metrů od domu a přinese pohodlnější spojení s dalšími částmi Brna. V bytě aktuálně bydlí slušní a ověření nájemci, kteří by zde rádi zůstali i po změně majitele. Pro zájemce o investiční nemovitost tak jde o příležitost navázat na stávající pronájem bez nutnosti hledat nové nájemce. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat, jsem Vám k dispozici.

Hledáte příjemné bydlení v Brně nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 1+kk na ulici Říčanská, který zaujme prostorným obytným pokojem, balkonem i dostatkem úložného prostoru. Byt má podlahovou plochu 35,5 m² a jeho hlavní část tvoří světlý obytný pokoj o výměře přibližně 23 m² s kuchyňskou linkou. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Z pokoje je přímý vstup na balkon o výměře 4,5 m², který příjemně rozšiřuje obytný prostor. Součástí bytu je také předsíň s praktickou vestavěnou skříní a koupelna. Další velkou výhodou je prostorná komora o výměře 3,5 m², která poskytuje dostatek místa pro uložení věcí. Byt je orientován tak, že obytná část nesměřuje k vozovce, což přispívá ke klidnějšímu bydlení. Hlavní přednosti bytu: • podlahová plocha bytu 35,5 m² • balkon 4,5 m² • prostorná komora 3,5 m² • obytný pokoj s kuchyňskou linkou cca 23 m² • vestavěná skříň v předsíni • nízké provozní náklady • dobrá dostupnost MHD a nově budované tramvajové spojení • supermarket a další občanská vybavenost v blízkosti • obytná část orientovaná do klidného vnitrobloku • blízkost příměstských lesů a Brněnské přehrady • rychlé napojení na dálnici D1 Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.

Ve výhradním zastoupení nabízím nadstandardní byt 3+kk s terasou a 2-garážovým stáním, v centru Brna na ulici Hybešova, v novostavbě bytového domu z r.2010, je umístěn v 5p/5 s výtahem. Byt je vzhledem ke své pozici a vybavenosti vhodný i jako investice ke krátkodobému i dlouhodobému pronájmu. Nabízí vybavený (obývací pokoj, ložnice, předsíň, vířivka na terase, posezení, závěsný slunečník.). Celková podlahová plocha jednotky s příslušenstvím (bez plochy terasy) je 73,4 m2 + 32m2 terasa, garážové stání 25m2, sklep 3,9m2. Byt je od výtahů a chodby domu oddělen a uzavřen další chodbou. Dispozice : vstupní předsíň 5,3m2 se samostatnými vstupy do koupelny s vanou 5m2, WC 2,1m2, pokojů 14,5 a 13,2m2, obývací pokoj s kk 28,1m2. Z obývacího pokoje i ložnice je vstup na terasu 32m2 s posezením a vířivkou. Skvělá pozice domu v blízkosti centra a všeho důležitého pro pohodlný život ve městě. V přízemí domu jsou obchody a služby, za domem park s dětským hřištěm, před domem zastávka tramvaje. S autem vjedete do domu a zaparkujete na samostatném parkovacím slotu pro 2 auta (bez sousedů z leva i z pravá). Sklep je umístěn za parkovacím stáním. Technologie: V objektu je využíváno vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla s hlubinnými vrty (výkon 86 kW / 80 kW, vrty 1 200 m). V obývacím pokoji je pak ještě samostatná klimatizační jednotka. V celém bytě hliníková okna. Uvolnění do měsíce. Prohlídka možná po dohodě na tel. nebo na e-mailu.

Představujeme Vám nový projekt Rezidence Jerlínka, který je obklopen krásnou přírodou. Inspirací pro náš projekt je Jerlín japonský, majestátní listnatý strom, představující sílu a klidný život v souladu s přírodou. Nabízíme byt ke koupi, přímo od developera. Ve standardu je: - podlahové vytápění - klimatizace všech obytných místnostech - hybridní podlaha - venkovní žaluzie - prostorné terasy a balkóny - sklepní kóje v ceně bytu - trojskla Byt o dispozici 2+kk se nachází ve 4. NP bytového domu č. 5 o podlahové ploše 53,02 m2. V bytě je prostorný obývací pokoj s obytnou kuchyní a přístupem na balkón o velikosti 14,3 m2. Dále jednotka nabízí prostornou ložnici, předsíň, koupelnu a samostatné WC. K bytu je v ceně přiřazena sklepní kóje, která se nachází v suterénu objektu. Termín kolaudace březen 2027. Přikoupit lze i parkovací místo, parkovací místo se skladem či uzavíratelnou garáž. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme Vám nový projekt Rezidence Jerlínka, který je obklopen krásnou přírodou. Inspirací pro náš projekt je Jerlín japonský, majestátní listnatý strom, představující sílu a klidný život v souladu s přírodou. Nabízíme byt ke koupi, přímo od developera. Ve standardu je: - podlahové vytápění - klimatizace všech obytných místnostech - hybridní podlaha - venkovní žaluzie - prostorné terasy a balkóny - sklepní kóje v ceně bytu - trojskla Byt o dispozici 2+kk se nachází ve 2. NP bytového domu č. 5 o podlahové ploše 53,02 m2. V bytě je prostorný obývací pokoj s obytnou kuchyní a přístupem na balkón o velikosti 14,3 m2. Dále jednotka nabízí prostornou ložnici, předsíň, koupelnu a samostatné WC. K bytu je v ceně přiřazena sklepní kóje, která se nachází v suterénu objektu. Termín kolaudace březen 2027. Přikoupit lze i parkovací místo, parkovací místo se skladem či uzavíratelnou garáž. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme Vám nový projekt Rezidence Jerlínka, který je obklopen krásnou přírodou. Inspirací pro náš projekt je Jerlín japonský, majestátní listnatý strom, představující sílu a klidný život v souladu s přírodou. Nabízíme byt ke koupi, přímo od developera. Ve standardu je: - podlahové vytápění - klimatizace všech obytných místnostech - hybridní podlaha - venkovní žaluzie - prostorné terasy a balkóny - sklepní kóje v ceně bytu - trojskla Byt o dispozici 3+kk se nachází ve 2. NP bytového domu č. 5 o podlahové ploše 70,53 m2. V bytě je prostorný obývací pokoj s obytnou kuchyní a přístupem na balkón o velikosti 14,3 m2. Dále jednotka nabízí prostornou ložnici s koupelnou, předsíň, pokoj, koupelnu a samostatné WC. K bytu je v ceně přiřazena sklepní kóje, která se nachází v suterénu objektu. Termín kolaudace březen 2027. Přikoupit lze i parkovací místo, parkovací místo se skladem či uzavíratelnou garáž. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 5+kk o podlahové ploše 126 m² s terasou o výměře 6,5 m² a vlastními parkovacími stáními v novostavbě domu se třemi samostatnými jednotkami. Byt je kompletně dokončený včetně podlah, obkladů, sanitárního vybavení, interiérových dveří a veškerých povrchových úprav. Součástí dodávky není kuchyňská linka, což budoucímu majiteli umožňuje realizovat kuchyni přesně podle vlastních představ. Dispozice bytu je navržena ve dvou podlažích a nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. V hlavním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, tři samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC, chodba a zádveří. Druhé podlaží tvoří velkorysý otevřený obytný prostor, který může sloužit jako hlavní ložnice, pracovna, herna nebo relaxační zóna. Díky své velikosti nabízí také možnost rozdělení na dva samostatné pokoje, čímž lze byt upravit až na dispozici 6+kk. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání na pozemku domu. Standard a vybavení • zděná novostavba z keramických cihel • tepelné čerpadlo pro vytápění a ohřev teplé vody • podlahové vytápění v celém bytě • plastová okna s izolačními trojskly • příprava klimatizace ve všech obytných místnostech • bílé lakované interiérové dveře v nadstandardní výšce 2,2 m • kvalitní tepelněizolační řešení objektu • nízké provozní náklady Vzorová nemovitost a prohlídky Vzorová dokončená nemovitost ve stejném provedení a standardu se nachází v Újezdu u Brna, kde je možné si osobně prohlédnout kvalitu provedení, použité materiály, standard vybavení i samotné dispoziční řešení. V Újezdu u Brna zároveň nabízíme k prodeji dokončené jednotky tohoto projektu, včetně tohoto typu mezonetového bytu 5+kk o ploše 126 m². Pro více informací o jednotlivých nabízených nemovitostech, jejich přesném umístění, cenách a možnostech osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Financování koupě jednotky zajišťuje náš hypoteční specialista Ondřej Hrachový, který projekt detailně zná a zajistí hladký průběh celé transakce i výhodné podmínky financování.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o podlahové ploše 83 m² s terasou o výměře 6,5 m² a vlastním parkovacím stáním v novostavbě domu se třemi samostatnými jednotkami. Byt je kompletně dokončený včetně podlah, obkladů, sanitárního vybavení, interiérových dveří a veškerých povrchových úprav. Součástí dodávky není kuchyňská linka, což budoucímu majiteli umožňuje realizovat kuchyni přesně podle vlastních představ. Dispozice bytu je navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Obytná část s kuchyňským koutem navazuje na terasu orientovanou do klidové části pozemku. Dále jsou k dispozici tři samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC, chodba a zádveří. Součástí prodeje je vlastní parkovací stání na pozemku domu. Standard a vybavení • zděná novostavba z keramických cihel • tepelné čerpadlo pro vytápění a ohřev teplé vody • podlahové vytápění v celém bytě • plastová okna s izolačními trojskly • příprava klimatizace v obývacím pokoji • bílé lakované interiérové dveře v nadstandardní výšce 2,2 m • kvalitní tepelněizolační řešení objektu • nízké provozní náklady Vzorová nemovitost a prohlídky Vzorová dokončená nemovitost ve stejném provedení a standardu se nachází v Újezdu u Brna, kde je možné si osobně prohlédnout kvalitu provedení, použité materiály, standard vybavení i samotné dispoziční řešení. V Újezdu u Brna zároveň nabízíme k prodeji dokončené jednotky tohoto projektu, včetně tohoto typu bytu 4+kk. Pro více informací o jednotlivých nabízených nemovitostech, jejich přesném umístění, cenách a možnostech osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Financování koupě jednotky zajišťuje náš hypoteční specialista Ondřej Hrachový, který projekt detailně zná a zajistí hladký průběh celé transakce i výhodné podmínky financování.

Byt v energetické třídě B se nachází v posledním patře, takže nad vámi už žádní sousedi nebydlí. Díky mezonetové dispozici navíc nabízí prostor a vzdušnost, které v běžném bytovém domě jen tak nenajdete. Tento světlý byt 3+kk vytváří pocit vlastního domu, aniž byste se museli vzdát výhod moderního rezidenčního bydlení. Dispozice je promyšleně rozdělena do dvou podlaží. Ve spodní části se nachází společenská zóna s prostornou kuchyní, obývacím pokojem se vstupem na balkon, ložnicí, koupelnou a samostatnou toaletou. Horní patro pak nabízí samostatný pokoj, který může sloužit jako ložnice, pracovna nebo dětský pokoj, a poskytuje soukromí, jaké standardní byt nabídne jen zřídka. Výsledkem je přirozené oddělení denní a klidové části, které ocení rodiny s dětmi i páry pracující z domova. Praktickým benefitem jsou také dvě komory, které zajistí dostatek úložného prostoru pro vše, co nechcete mít na očích. Žebětín patří mezi nejoblíbenější brněnské lokality pro rodinné bydlení. Najdete zde vše potřebné pro každodenní život, aniž byste museli jezdit do centra. V pěší vzdálenosti je mateřská škola Žabka, základní škola Otevřená, praktický lékař, zubař, lékárna, pošta i knihovna. Na večeři můžete vyrazit do Žebětínského dvora, na pivo do Hospůdky Na Hřišti a milovníci přírody ocení Podkomorské lesy, které začínají téměř za domem. Běžecké trasy, procházky i cyklovýlety tak máte doslova na dosah. Do centra Brna se navíc dostanete přibližně za 20 minut autem i MHD. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje soukromí rodinného domu s pohodlím bytu, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Zavolejte nebo napište.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný a moderně řešený byt 4+kk o podlahové ploše 97 m², jehož výjimečnou předností je rozlehlá terasa o ploše přibližně 200 m². Byt se nachází v přízemí bytového domu v oblíbené brněnské oblasti Kamechy, katastrálně spadajícího do městském části Žebětín. Srdcem bytu je velkorysý obývací prostor propojený s moderní kuchyní, který nabízí dostatek místa pro společné chvíle celé rodiny. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu, která díky své velikosti představuje skutečné rozšíření obytného prostoru. Na terasu lze vstoupit také ze dvou ložnic, díky čemuž je příjemně propojena s velkou částí bytu. Část venkovního prostoru je zastřešena pergolou, která vytváří ideální místo pro posezení, stolování nebo odpočinek během teplých měsíců. Dispozice 4+kk nabízí kromě obytných místností také samostatnou šatnu, koupelnu a samostatné WC. Praktický úložný prostor doplňuje velká vestavěná skříň s integrovaným botníkem. Komfort a soukromí zvyšují venkovní rolety. K bytu náleží sklep umístěný na patře a vlastní parkovací stání v garáži.

Představujeme Vám jedinečný projekt Rezidence Jerlínka, který přináší moderní a klidné bydlení v srdci přírody, přitom jen pár minut od centra Brna. Žebětín - místo, kde každý den začíná příjemně, v kontaktu s lesy, rybníky a zpěvem ptáků. Projekt čerpá inspiraci z Jerlínu japonského, symbolu síly a klidu, a přináší harmonii mezi přírodou a městským životem. Časový rámec: • Start výstavby: únor 2025 • Hrubá stavba: březen 2026 • Kolaudace a předání: březen 2027 Byt 2+kk s terasou a úchvatným výhledem Nabízíme prostorný byt 2+kk o ploše 67,32 m² ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Dispozice: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,74 m²) a vstupem na velkou terasu (14,3 m²) • Ložnice (12,29 m²) - klidná zóna pro Váš odpočinek • Koupelna s vanou (2,95 m²), samostatné WC (1,44 m²), prostorná předsíň (5,6 m²) • Sklepní kóje v ceně (2,8 m²) K bytu lze dokoupit garážové stání, stání se skladem nebo samostatnou garáž. Komfort, technologie a šetrnost v jednom Podlahové vytápění, klimatizace, Venkovní žaluzie, trojskla, důraz na energetickou úspornost Nadstandardní provedení s možností klientských úprav Vzdušná architektura, soukromí a výhledy do zeleně Lokalita, která vás chytí za srdce Žebětínský rybník, lesy Holedná a Pekárna - příroda doslova za domem Školky, školy, obchody, restaurace - vše pár kroků Skvělá dostupnost do centra Brna i na dálnici Cyklostezky, turistika, relax - ideální pro aktivní život Výhodné financování bez stresu Možnost hypotéky i stavebního spoření Platební harmonogram rozdělený podle etap výstavby Byt lze použít jako zástavu úvěru Prodej přímo od investora - neplatíte provizi Zaujala Vás tahle nabídka? Zavolejte nebo napište - rádi Vám pomůžeme nejen s prohlídkou, ale i s výhodným financováním. Udělejte první krok ke svému novému domovu.

Na ulici Křepelčí v brněnských Kamechách nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk v osobním vlastnictví o ploše 78,1 m². Jeho hlavní předností je mimořádný venkovní prostor - terasa 52,06 m² a balkon 5,55 m² u hlavní ložnice. Celkem tak získáte přes 57 m² venkovních ploch navíc. Byt se nachází ve 2. NP, tedy v 1. patře, s orientací na SZ a SV. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní a vestavnými spotřebiči, dva samostatné pokoje, samostatná šatna s vestavěným úložným systémem, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Výhodou je i oddělení hlavní ložnice a dalšího pokoje od společné obytné části. Z obývací části vstoupíte přímo na velkou terasu. Díky ploše přes 50 m² nabízí dost místa pro větší posezení, gril, zeleň i relax. Součástí jsou také tři velké betonové architektonické květináče, které lze využít pro výsadbu, pěstování nebo větší soukromí. Hlavní ložnice má navíc vlastní balkon. Pro pár nebo rodinu tak získáváte bydlení, kde se velkorysý obytný prostor potkává s praktickým zázemím a možností trávit velkou část roku i venku. Kuchyňská linka IKEA je vybavena vestavnou lednicí, indukční varnou deskou, troubou a mikrovlnnou troubou. Vstup chrání bezpečnostní dveře. V obývacím pokoji i hlavní ložnici jsou venkovní elektrické žaluzie a předinstalace na klimatizaci. Vytápění je ústřední s vlastním digitálním termostatem, ohřev vody centrální. PENB B. K bytu patří sklep 4,08 m², takže kola, sezónní věci nebo sportovní vybavení nemusíte skladovat doma. Přikoupit lze jedno nebo dvě sousedící parkovací místa v zakladači v podzemní garáži domu, obě v horní pozici. Měsíční předpis na každé stání činí 570 Kč. Dům byl zkolaudován v roce 2024, má výtah, bezbariérový přístup a společnou kočárkárnu. Bezbariérově je řešen i samotný byt. Aktuální měsíční předpis záloh na správu domu a služby činí 4 500 Kč. Elektřina se hradí samostatně, aktuální záloha je 1 000 Kč. Byt je v osobním vlastnictví; na aktuálním LV není evidováno zástavní právo ani plomba. Zapsáno je věcné břemeno ve prospěch Tepláren Brno související s domovní předávací stanicí tepla. Kamechy jsou novější rezidenční částí Brna na pomezí Žebětína a Bystrce. V okolí jsou školy, školky, lékař, lékárna, potraviny i další běžné služby. Blízko jsou také lesy a Žebětínský rybník. Lokalita je nyní obsluhována především autobusovou MHD; dokončení nového tramvajového spojení je plánováno na rok 2027, se zastávkou přibližně 200 m od domu. Byt je ihned k dispozici. Pokud hledáte 3+kk, které nabízí prostor uvnitř i venku, praktickou dispozici, dostatek úložného místa a možnost parkování až pro dvě auta přímo v domě, tahle nabídka stojí za osobní prohlídku. Fotografie vám ukážou interiér, ale skutečný rozměr terasy a celkový pocit z bytu nejlépe poznáte až na místě. Ozvěte se mi a domluvme si prohlídku. Rád vám předem pošlu kompletní podklady a bytem vás osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte příjemné bydlení v klidné části Brna, kde máte přírodu na dosah a přitom jste stále ve městě? Nebo hledáte nemovitost, která vám může od prvního dne generovat zajímavý příjem? Právě takovou příležitostí je byt 3+kk o výměře 70 m² v Brně-Žebětíně, situovaný v přízemí kompletně zrekonstruovaného cihlového domu z roku 2024. Dům má pouze 6 bytových jednotek, díky čemuž nabízí komornější atmosféru a více soukromí než běžné bytové domy. KLIDNÉ BYDLENÍ, KTERÉ MÁ CO NABÍDNOUT Byt je umístěný v přízemí a jeho velkou předností je elektrické podlahové vytápění, které zajišťuje příjemný tepelný komfort a zároveň umožňuje regulovat vytápění podle jednotlivých místností. K bytu náleží také sklep a další úložný prostor na půdě, takže o místo pro uskladnění věcí rozhodně nebude nouze. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní standard současného bydlení. Zateplená fasáda kromě západní strany, která se bude dozateplovat (nyní se řeší), moderní okna s trojskly a kvalitní provedení jsou předpokladem pro komfortní bydlení i rozumné provozní náklady. PRO INVESTORA? ZAJÍMAVÁ PŘÍLEŽITOST Pokud hledáte nemovitost jako investici, máte zde jednu velkou výhodu: byt je v současnosti pronajatý za 25 500 Kč měsíčně. Nájemníci jsou v bytě do 31. 3. 2027, takže nový majitel může nemovitost převzít s existujícím nájemním vztahem a následně se rozhodnout, zda bude pokračovat v pronájmu, nebo byt využije pro vlastní bydlení. To dává smysl jak investorovi hledajícímu pravidelný příjem z nájemného, tak budoucímu majiteli, který si chce byt později převzít pro sebe. NÁKLADY NA PROVOZ Měsíční náklady spojené s vlastnictvím jednotky jsou velmi rozumné: voda: záloha 400 Kč / osoba / měsíc, společná elektřina: 50 Kč / osoba / měsíc, příspěvek na pojištění domu: 132 Kč / měsíc, příspěvek na správu: 190 Kč / měsíc, fond oprav: 1 044 Kč / měsíc, elektřina v bytě dle skutečné spotřeby, plyn se v bytě nepoužívá. ŽEBĚTÍN - BRNO, ALE S POCITEM, ŽE JSTE ZA MĚSTEM Žebětín je jednou z částí Brna, která si dokázala zachovat příjemný charakter menšího města. Nabízí klid, zeleň, přírodu a občanskou vybavenost, přitom jste stále v Brně. V pěší dostupnosti najdete školu, školku, dětská, fotbalová a workoutová hřiště nebo tenisový kurt. Pro sport a volný čas je zde opravdu mnoho možností. Na své si přijdou i milovníci gastronomie a piva - místní pivovar Richard je jedním z míst, kam se můžete vydat na sklenici dobře vychlazeného piva. A pokud raději vyrazíte do přírody, máte doslova za rohem možnosti pro procházky, běh i cyklistiku. Oblíbeným cílem je Obora Holedná, okolí Žebětínského rybníku nebo jezdecký areál Vrbovecký mlýn v blízkosti přírodní památky Pekárna. Pro sportovní vyžití můžete využít také Žebětínský dvůr, kde najdete například badminton, squash, indoor golf nebo bowling. DO CENTRA BRNA BEZ PROBLÉMŮ Žebětín má také velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou: linka 51 - spojení například z Bystrce, ZOO nebo Nemocnice Bohunice, linka 52 - spojení směrem na Mendlovo náměstí, noční linka N98 - spojení z Hlavního nádraží. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? ✓ 3+kk / 70 m² ✓ Brno - Žebětín ✓ přízemí ✓ elektrické podlahové vytápění ✓ sklep ✓ úložný prostor na půdě ✓ kompletně zrekonstruovaný cihlový dům z roku 2024 ✓ pouze 6 jednotek v domě ✓ zateplená fasáda kromě západní stěny a trojskla ✓ aktuální nájemné 25 500 Kč / měsíc ✓ nájemníci do 31. 3. 2027 ✓ bez využití plynu Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu, nebo zajímavou investiční nemovitost, tento byt nabízí kombinaci, která se hledá stále obtížněji - moderní dům, příjemné bydlení, nízký počet jednotek a skvělá poloha na okraji Brna, obklopená přírodou. Přijďte se podívat osobně. Možná právě tady najdete své nové bydlení - nebo investici, která vám bude vydělávat.

Nabízíme prodej velmi pěkného bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci na ulici Píškova, Brno - Bystrc. Menší bytový dům se nachází na velmi pěkném místě obklopen zelení, na konci klidné a slepé ulice v bezprostřední blízkosti Brněnské přehrady. CP bytu je 63m2 (byt 56,5m2, zděný sklep 2,4m2, nová lodžie 5m2), 3. patro bytového domu po kompletní revitalizaci, dům bez výtahu. Byt je v současné době družstevní (menší BD jen pro tento dům), v případě zájmu je možné bytovou jednotku ihned začít převádět do osobního vlastnictví a je tedy možné financovat hypotečním úvěrem - financování v případě zájmu pomůžeme zajistit. Uvedená cena je konečná vč. veškerých poplatků družstvu, RK atd. Byt je ideální také jako investiční, je možné ho obratem pronajmout za cenu 22-23 tis. Kč měsíčně + poplatky. Byt je po kompletní rekonstrukci, je zde zděné jádro, hezká koupelna s vanou, WC s umyvadlem samostatně, nová pěkná kuchyňská linka vč. vestavěné myčky nádobí, varné desky, mikrovlnné trouby, elektrické trouby a odsavače par. V celém bytě jsou nové vinylové podlahy, nové dveře včetně obložkových zárubní, plastová okna, nové radiátory, v oknech sítě proti hmyzu, celý byt je nově vymalovaný, vstupní dveře do bytu jsou také zcela nové - bezpečnostní včetně nových zárubní. Byt je vybaven také šatní skříní, jídelním stolem, botníkem a předsíňovým nábytkem - vše již součástí kupní ceny. Celý byt je orientovaný do zeleně na východ (ložnice) a západ (obývací pokoj + kuchyně). Dispozice bytu: předsíň 7m2, kuchyň 11,8m2, neprůchozí pokoje 14,5m2 a 16m2, koupelna 3m2, komora 2,5m2, WC 1m2, lodžie 5m2, sklepní kóje 2,4m2. V blízkosti domu kompletní občanská vybavenost, restaurace, sportoviště, supermarket + další obchody a služby, ZŠ, MŠ, gymnázium, dobrá dostupnost D1 atd., dostupnost do centra města MHD 20 minut. Mnoho pěkné okolní přírody (Brněnská přehrada, Podkomorské lesy, Obora Holedná atp.). Byt může být k dispozici ihned po zaplacení kupní ceny.

Nabízíme k prodeji byt 4+kk č. 5.2 v poslední etapě výstavby Kamechy II., dům E22, na ul. Žabí. Byt je situovaný v 5. NP moderního domu s výtahem v klidné části Žebětína, na pomezí Žebětína a Bystrce. Bytová jednotka o ploše 92,60 m² nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3 samostatné pokoje, šatnu, spíž, koupelnu a samostatné WC. Velkou předností je terasa o výměře 22,07 m², která nabízí dostatek prostoru pro posezení a odpočinek. K bytové jednotce je možné dokoupit garážové stání, garážové stání se skladem nebo garáž v domě CD22, který je propojen průjezdným krčkem ve 2.PP s domem E22. Samozřejmostí je možnost volby materiálů a vybavení interiéru - podlah, dveří, obkladů a zařizovacích předmětů koupelny a toalety. Dokončení projektu je plánováno na prosinec 2027. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody, cyklostezek, Žebětínského rybníka a Brněnské přehrady. Prodej přímo od investora - bez provize. Možnost hypotečního financování, se kterým Vám rádi pomůžeme. Zveřejněné fotografie jsou ilustrační. Půdorys aktuální.

Nabízíme jednotku v projektu Rezidence Bubeníčkova, který byl zkolaudován v červnu 2026. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný bytový dům se 14 světlými a prakticky řešenými jednotkami v oblíbené brněnské městské části Židenice. Projekt nabízí kvalitní zázemí pro pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Loftový byt v dispozici 2+kk o podlahové ploše 46,14 m² se nachází v budově B se vstupem z vnitrobloku a je situován ve 2. a 3. nadzemním podlaží. Díky dvoupodlažnímu řešení nabízí vzdušné uspořádání a příjemné oddělení denní a noční části. Vstupní podlaží tvoří zádveří o výměře 4,02 m², ze kterého je přístupný obývací pokoj spojený s kuchyní o výměře 19,5 m² s přímým vstupem na terasu o výměře 16,51 m². Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou je přístupná také ze zádveří. Po schodišti se vstupuje do horního podlaží, kde se nachází samostatný pokoj o výměře 17,7 m², které poskytuje dostatek soukromí. K jednotce náleží také zděný sklep o výměře 12,4 m². Ve vnitrobloku je možné zakoupit celkem 7 parkovacích stání. Jednotlivá parkovací místa nejsou samostatně uzavřena. Cena venkovního parkovacího stání činí 600.000,- Kč, cena garážového stání 900.000,- Kč. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Kuchyňská linka je součástí prodeje. Židenice patří mezi dynamicky se rozvíjející městské části Brna. Díky bezprostřední blízkosti historického centra nabízí veškerou občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází vlaková stanice Brno-Židenice, přibližně 3 minuty chůze od domu je tramvajová zastávka Kuldova a nedaleko také významný dopravní uzel Stará osada. Velkou výhodou je rovněž rychlé napojení na městský okruh a dálnici D1. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Další informace o projektu naleznete také na webových stránkách Rezidence Bubeníčkova.

Hledáte ideální startovací bydlení nebo bezstarostnou investici s okamžitým výnosem? Nabízíme k prodeji moderní, světlý a prakticky řešený byt 1+kk 32,2m2 s prostorným balkonem 4,5 m2 a samostatným skladem 2,5 m2 přímo na patře vedle bytu. Byt se nachází ve 2. patře novostavby na ulici Novodvorská v oblíbené lokalitě Brno - Kamechy. Nemovitost se prodává kompletně zařízená - chybět bude pouze sedačka. Novému majiteli tak stačí doplnit vlastní gauč a může ihned bydlet nebo nemovitost bez dalších investic pronajímat. Přednosti a vybavení bytu: Obývací prostor: Prostorný pokoj s plovoucí podlahou, kamenným obkladem stěny, TV stěnou s podsvícením, jídelním stolkem a přímým vstupem na balkon. Kuchyňský kout: Moderní bílá linka s mozaikovým obkladem, vybavená vestavěnou troubou, varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a chladničkou. Koupelna: Elegantně obložená koupelna s vanou, pračkou a závěsným WC. Úložné prostory: Vstupní chodba s prostornou skříňovou sestavou a samostatný praktický sklad hned vedle bytu na patře. Prostorný balkon: Velký krytý balkon ideální pro relaxaci a venkovní posazení. Investiční potenciál: Byt dosud spolehlivě fungoval v režimu garantovaného nájmu, na který lze v případě zájmu navázat. Vyhledávaná lokalita: Kamechy nabízejí kompletní občanskou vybavenost, skvělou dostupnost do centra a přírodu na dosah - les je hned u domu a Brněnská přehrada v pěší vzdálenosti. Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kontaktovat obratem! Financování bytu vyřídíme za velmi výhodných podmíněk.