Vendita di appartamenti - Všetaty

K prodeji nabízíme družstevní byt 3+1 o užitné ploše 63 m², který se nachází v 1. patře (2. nadzemním podlaží) cihlového domu bez výtahu v obci Všetaty. Součástí bytu je zasklená lodžie o velikosti 4 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k odpočinku. Byt je v původním, udržovaném a plně obyvatelném stavu, kompletně vyklizený a ihned k dispozici. Je tedy možné se ihned nastěhovat a bydlet. Případnou částečnou rekonstrukci či modernizaci lze následně provést postupně podle představ a možností nového majitele. Dispozice 3+1 nabízí praktické rozdělení místností a dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Vytápění bytu je řešeno elektrickými akumulačními kamny. Dům a družstvo Byt je v družstevním vlastnictví, převod do osobního vlastnictví není možný. Anuita je plně splacena. Družstvo je dlouhodobě bez dluhů, hospodaří stabilně a pravidelně vytváří finanční rezervy na budoucí opravy. Dům prošel rozsáhlou revitalizací, v rámci které byla provedena: - oprava střechy, - zateplení fasády, - výměna oken za plastová, - rekonstrukce stoupaček a odpadů, - nová elektroinstalace ve společných prostorách. - nově vymalované společné prostory Náklady na bydlení: Aktuální měsíční předpis družstvu činí 3 159 Kč a zahrnuje: - fond oprav: 2 509 Kč, - zálohu na studenou vodu: 600 Kč, - elektřinu společných prostor: 50 Kč. Lokalita: Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost do Prahy, Neratovic, Mělníka a Staré Boleslavi. V obci se zároveň nachází základní občanská vybavenost - mateřská a základní škola, lékař, obchod, pošta, Czech point a další služby. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. PENB nebyl pro dům zpracován; v souladu se zákonem je proto nahrazen vyúčtováním dodávek energií za poslední tři roky. Majitel si vyhrazuje právo na výběr kupujícího.

Prostorný rodinný dům o užitné ploše 210 m² se nachází na pozemku o velikosti 569 m² ve Všetatech. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život a zároveň řadu možností, jak si jednotlivé části domu postupně upravit podle vlastních představ. ‌ Nemovitost je v současné době obyvatelná, takže není nutné pouštět se do rozsáhlých rekonstrukcí ihned. Nový majitel tak může případné úpravy plánovat postupně podle svých potřeb a možností. Součástí domu je také zahrada, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, rodinné posezení, setkávání s přáteli nebo nejrůznější volnočasové aktivity. ‌ Všetaty jsou příjemnou a dobře vybavenou obcí na pomezí okresů Mělník a Praha-východ. Velkou výhodou je především dobrá dopravní dostupnost, zejména vlakové spojení s Prahou v rámci integrované dopravy, které ocení jak každodenní dojíždějící, tak rodiny. ‌ V obci je k dispozici mateřská i základní škola, obchody, restaurace, lékař, pošta a další služby pro každodenní život. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně, cyklostezek a příležitostí k procházkám i aktivnímu odpočinku. ‌ Všetaty tak představují zajímavou kombinaci klidného bydlení s atmosférou menší obce a zároveň velmi dobré dostupnosti do Prahy. Dům může být vhodnou volbou pro rodinu, která hledá větší prostor, vlastní zahradu a možnost vytvořit si bydlení postupně přesně podle svých představ.