Sprzedaż mieszkań - Libeň

Novinka na trhu! Nabídka kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk/B, 78,4 m2, v rezidenční lokalitě Prahy 8 - Karlín, pár kroků od budovy Main Point Karlín, která vyhrála soutěž o nejlepší kancelářskou budovu na světě. Karlín radikálně změnil svůj vzhled, kdy se z rezidenční industriální čtvrti stala luxusní městská čtvrť pro bydlení a byznys současně. Zatímco na Rohanském nábřeží vzniká moderní architektura, budovám v klasicistním stylu v historickém jádru Karlína se vrací elegantní podoba. Námi nabízený byt se nachází přímo v památkově chráněném území historického centra Prahy 8 - Karlína u Karlínského náměstí. Bytový dům prochází postupně revitalizací, v přízemí domu jsou umístěny obchody, dům disponuje výtahem, instalován kamerový systém. Byt je v současné době v DV s předpokladem budoucího převodu do OV. Prohlášení vlastníka je již zapsáno v katastru nemovitostí a jednotlivé bytové jednotky jsou vymezeny. Převod do OV nebyl ještě dokončen, proto je nutné financování z vlastních prostředků nebo jinou formou úvěru. Anuita k 30.6. byla 884.000 Kč a průběžně se splácí o cca 6 tis./měs. Byt 3+kk, 78,4 m2 je situován v 2.NP a prošel velmi náročnou kompletní rekonstrukcí ( nová dřevěná špaletová okna vyrobená na míru dle požadavku památkářů, elektrorozvody v mědi s certifikátem + rozvod internetu do všech pokojů, odpady a rozvody vody v plastu, štuky, v hale a koupelně podhledy s bodovým osvětlením, nové vinilové podlahy, velkoformátová dlažba, komplet koupelna a WC, nová kuchyňská linka se zabudovanými elektrospotřebiči. Promyšlený interiérový potencionál uspokojí i nejnáročnější zájemce. Byt je laděn do světlých tónů, které mu dávají vzdušnost, neboť bílá linie opticky prostor rozšiřuje. Úkolem majitelky bylo přetvořit značně vybydlený byt na komfortní stylový, což se podařilo. Byt je světlý, elegantní, vše na sebe harmonicky navazuje. Dispozice: prostorná centrální hala (14,9 m2), z níž jsou jednotlivé vstupy do všech pokojů i koupelny ( 4,1 m2), kde je instalován otopný žebřík, vana, skříňka se zapuštěným umyvadlem, příprava pro pračku, zrcadlo s osvětlením. Vedle samost. WC s umyvadlem, zrcadlem a radiátorem. Levé křídlo reprezentují 2 samostatné ložnice (21,4 m2 a 10,4 m2), menší z nich má balkon (2,5 m2) + pracovnu (3,3 m2) s oknem, orientace na SZ do dvorního traktu. Pravé křídlo s jižní orientací tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,3 m2) a výhledem do ulice. Tato atraktivní lokalita nabízí vše, co je potřebné ke komfortnímu bydlení: blízkost přírody, procházky kolem Vltavy, nepřeberné množství obchodů, kavárniček, luxusních restaurací, sportovišť a služeb. Největším benefitem je pěší dostupnost k metru st. Křižíkova a TRAM (1,3,8,24,25). Kdo má rád luxus, vybere Karlín.

Hledáte investiční byt v Praze? Nabízím Vám skvělou příležitost a tou je koupě prostorné bytové jednotky v osobním vlastnictví situované v atraktivní lokalitě. Byt o celkové velikosti 64 m² je rozdělený dispozičně na dvě samostatné bytové jednotky jako 2+kk a 1+kk, každá s vlastním vstupem, sociálním zařízením a kuchyní. Dispozice bytu je ideálně řešena pro možnost krátkodobého, nebo dlouhodobého pronájmu. Bytová jednotka je umístěna v polosuterénu cihlové budovy s výtahem v Praze 8 Libni. Díky kompletní rekonstrukci v roce 2024 získal byt moderní vzhled a je plně zařízen vhodným nábytkem. Na podlahách jednotlivých místností je položena vinylová podlaha a keramická dlažba. Moderní kuchyňské linky jsou vybaveny elektrickými spotřebiči včetně sklokeramické varné desky, lednice s mrazákem, elektrické trouby a digestoře. Vytápění pro celou jednotku je zajištěno elektrickým kotlem umístěným v bytě a ohřev vody je zajištěn pro každý byt samostatně vlastním elektrickým bojlerem. Bezpečí bytu střeží vlastní kamerový systém. Náklady na energie lze snadno rozpočítat, jelikož je instalován podružný elektroměr a vodoměr. Samotný bytový dům, který byl postaven okolo roku 1930 prošel postupně revitalizací (plastová okna, výtah, rozvody atd). Nespornou a velikou výhodou je lokalita. Klidnou chůzí se dostanete na stanici metra B Palmovka za pouhé tři minuty a poté metrem dojedete do centra metropole do 10 minut. Bytová jednotka se nachází, dá se říci v širším centru Prahy. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, lékařská zařízení a restaurace. V blízkosti se nachází veškerá veřejná doprava, která zahrnuje autobusové a tramvajové linky i přístup na stanici metra, což umožňuje rychlé a pohodlné spojení s ostatními částmi Prahy. Přímo v městské části Libeň je také dostatek zeleně pro relaxaci a volnočasové aktivity. Pokud hledáte bydlení v lokalitě s vynikajícím přístupem k městským službám, tento byt je ideálním řešením pro vás, nebo jako investiční příležitost s potenciálem pro návratnost investice prostřednictvím pronájmu. Vzhledem k moderním úpravám a strategické poloze je tato nemovitost hodnotnou investicí, nebo domovem pro každého, kdo hledá to nejlepší z obou světů - klid soukromého bydlení s lehkým přístupem k dynamice velkoměsta. Díky perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se v případě zájmu můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Více informací a prohlídku Vám zajistí realitní makléř pan Petr Janíček.

V zastoupení klienta připravujeme unikátní luxusní bytovou jednotku 4+1 o celkové výměře 115,10 m², situovanou v prvním nadzemním podlaží (bez výtahu) prestižního zděného terasového domu z dílny uznávaného českého architekta Tenzera. Nemovitost se nachází v klidové slepé ulici S.K. Neumanna na jižním svahu, kde vás okamžitě okouzlí absolutní soukromí bez tranzitní dopravy a panoramatický výhled na Prahu, který není v budoucnu ohrožen žádnou novou zástavbou. Dispozice bytu mistrně kombinuje světlo, prostor a funkčnost: Vstupní část: Předsíň (2,90 m²) a prostorná hala (4,60 m²) vytvářejí důstojné zázemí. Obývací pokoj: Jižně orientovaná kuchyně (10,15 m²) s oknem na balkón nabízí kompletní vybavení (linka, plynová sklokeramika, trouba, kombinovaná chladnička). Na ni navazuje propojený velkorysý obývací pokoj (17,60 m²) se třemi okny na jih a dveřmi na 10 m² velký balkón, zalitý sluncem po celý den. Flexibilní prostor: Další světlý pokoj/jídelna (16 m²) s jižní orientací a dvěma okny na balkón poskytuje ideální místo pro rodinné setkávání nebo práci. Ložnice s výhledem na terasu a do zahrady: Dvě ložnice orientované na východ (10 m² a 11,45 m²) zajišťují klidný spánek. Hlavní ložnice disponuje přímým výhledem, na exklusivní dlážděnou terasu o rozloze 64 m², která patří výhradně k tomuto bytu. Zázemí: Moderní koupelna (5,45 m²) s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC (1,80 m²), dvě velké komory (celkem 5,30 m²) a spíž (1,40 m²). Kvalitu bydlení zvyšují plastová okna HOCO s vynikající izolací. Součástí prodeje je nejen byt, ale i 16m2 garáž s výškou 4,9m a rozsáhlé venkovní zázemí tvořené zmíněnou 64 m² terasou a unikátní kaskádovou zahradou ve třech úrovních (ideální pro relaxaci či zahradničení). K dispozici je dále sklep (6,5 m²) a prostorná dílna (10,8 m²) s vlastním vstupem přímo ze zahrady. Lokalita nabízí dokonalý paradox: absolutní klid uprostřed přírody na jižním svahu a současně plnou občanskou vybavenost (obchody, školy, parky) v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost je excelentní metro C Kobylisy, tramvaje i autobusy jsou jen chvíli chůze. Tato nemovitost je ideální volbou pro náročné klienty hledající trvalé bydlení s charakterem, soukromím a investiční jistotou. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Prohlídky nemovitosti budou probíhat za přítomnosti majitele bytové jednotky.

Nabízíme ke koupi družstevní byt o dispozici 1+kk s balkonem v novostavbě, cena od 1 660 000 Kč s možností dokoupit sklep a garážové stání. Hledáte vlastní bydlení v Praze s chytrým řešením prostoru a možností financování bez klasické hypotéky? Tento byt v projektu ve výstavbě může být ideální volbou. Dispozice 1+kk o podlahové ploše 27 m² s balkonem 5 m² nabízí kompaktní, ale maximálně funkční prostor vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Bydlení je navrženo s důrazem na komfort, estetiku a moderní životní styl. Součástí projektu je také zázemí pro rezidenty. Uvedené fotografie jsou vizualizace budoucí podoby. Družstevní vlastnictví představuje jednoduchou a flexibilní cestu k vlastnímu bydlení, při rezervaci hradíte pouhých 535 000 Kč, po 5 měsících 1 124 000 Kč a po kolaudaci začnete splácet anuitu formou měsíční platby. Průměrná splátka činí 26 000 Kč měsíčně. Nabízíme kompletní servis bez starostí, pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji družstevní byt převoditelný do osobního vlastnictví o dispozici 1+kk s celkovou užitnou plochou 20,1 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu v ulici Pod Čertovou skalou. Byt je v původním stavu a je určený k rekonstrukci podle představ nového uživatele. Samotná plocha bytu činí 16,4 m², k bytu dále náleží sklep o ploše 3 m² a samostatné WC o ploše 1 m², které je umístěné přímo před bytem. Byt má plastová okna. Dům je cihlový, v družstevním vlastnictví. K dispozici je také prostorná dosud nevyužitá půda a vlastní dvůr, což zvyšuje užitnou hodnotu domu jako celku. Družstvo bude jednat o převodu bytů do osobního vlastnictví po splacení hypotéky na domě v roce 2031. Byt je vhodný pro jednotlivce, mladý pár nebo jako menší startovací bydlení. Díky původnímu stavu nabízí možnost rekonstrukce a úprav podle vlastních potřeb. Byt nebyl několik let využíván a je demontován elektroměr a plynoměr. Je nutná revize a znovuzapojení. Lokalita v ulici Pod Čertovou skalou nabízí klidnější bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti i dopravního spojení. V okolí se nachází běžné služby, zeleň a možnosti pro každodenní bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečný ateliér s terasou a panoramatickými výhledy na Vyšehrad, Podolí a Dívčí hrady. Tento originální prostor o celkové ploše 305 m² je rozložen do dvou podlaží v rezidenční přestavbě bývalé továrny, která zaujme výraznou architekturou, kvalitní konstrukcí a osobitým charakterem. Dispozice 3+kk se dvěma samostatnými vstupy nabízí mimořádně variabilní využití - reprezentativní bydlení, soukromý ateliér i elegantní pracovní zázemí v jednom. Silnou stránkou interiéru je velkorysost prostoru, promyšlené členění a atmosféra, kterou vytváří kombinace kvalitních materiálů a výrazných designových detailů. Součástí bytu je střešní terasa se zelení a automatickým zavlažováním, sauna, koupelna s vířivkou, kuchyň na míru se spotřebiči Miele, klimatizace, elektrické stínění, pancéřové vstupní dveře i vestavěné úložné prostory. Samozřejmostí je garážové stání. Lokalita spojuje rychlou dostupnost centra s blízkostí zeleně a volného prostoru. V dosahu je Smíchov, Anděl i Prokopské údolí, což dává této nabídce výjimečnou rovnováhu mezi městským komfortem a soukromím. Tato nemovitost osloví klienta, který nehledá běžný byt, ale autentický prostor s charakterem, soukromím a silným architektonickým rukopisem. Pro více informací a domluvení soukromé prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v atraktivní lokalitě Praha 8 - Střížkov, který se nachází v 5. patře revitalizovaného domu s výtahem. Celková plocha činí 73 m², z toho 60 m² tvoří užitná plocha bytu a 13 m² představují tři lodžie. Mimořádnou předností bytu jsou právě tři lodžie, které poskytují dostatek prostoru pro relaxaci, posezení či zeleň. Dispozice nabízí tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu a oddělené WC, což zajišťuje komfortní bydlení i dostatek soukromí. Byt je ve velmi udržovaném stavu a nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Bytové jádro již prošlo rekonstrukcí a částečně byla vyměněna elektroinstalace. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m², sklepní prostory jsou zabezpečeny kamerovým systémem. Výbornou dostupnost zajišťuje metro C Střížkov vzdálené cca 5 minut chůze s přímým spojením do centra Prahy, autobusová zastávka je přibližně 3 minuty od domu. V okolí je kompletní občanská vybavenost.

Nabízíme Vám ke koupi stylově zrekonstruovaný byt 1+kk v 1. nadzemním patře bytového domu, v ulici Kolčavka. Nemovitost je součástí ověřeného programu Buy to Let od Chytré nemovitosti, který umožňuje investorům bezpečně zhodnotit kapitál s garantovaným výnosem z nájmu bez starostí. Byt o užitné ploše 17 m² prošel kompletní renovací, ideální jako investice s garantovaným nájmem nebo jako pojistka proti inflaci. Prémiová lokalita s vysokou poptávkou po nájemním bydlení Byt se nachází ve vyhledávané části Prahy 9, v těsné blízkosti dopravních uzlů i občanské vybavenosti. V okolí naleznete: - MHD v docházkové vzdálenosti - Obchody, restaurace a služby - Kompletní občanskou vybavenost - Dobrou dostupnost do centra Prahy Lokalita nabízí stabilní nájemní poptávku, vysoký výnos a jistotu dlouhodobého zhodnocení investice. Výhody této nemovitosti: - Byt po rekonstrukci v udržovaném domě - Praktická dispozice 1+kk - Nízké provozní náklady, vysoká pronajímatelnost - Součást programu Buy to Let - investice bez starostí - Ideální kombinace jistoty, výnosu a dostupné pražské adresy Program Buy to Let od Chytré nemovitosti: Tento model Vám umožní investovat bez starostí - vše od výběru nemovitosti, přes správu nájmu až po kompletní servis zajišťuje náš tým. Vy pouze sledujete výnosy a zhodnocení Vašeho kapitálu.

K prodeji nabízíme moderní byt 2+kk o celkové ploše 50,7 m² ve zvýšeném přízemí výjimečného projektu ZEN Rezidence v pražské Libni, který bude k nastěhování již v druhé polovině letošního roku. Přestože je byt umístěn v přízemí, díky oknům ve výšce více než 2 m nad úrovní chodníku nabízí byt světlý obývací prostor s dostatkem soukromí o velikosti 21,7 m². V obývacím prostoru je provedena příprava na kuchyňský kout a praktická dispozice bytu nabízí také prostornou ložnici s místem pro vestavěné skříně, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a velkorysou vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné prostory. Dokončení bytu ve vysokém standardu zahrnuje vinylové podlahy v dekoru dubu, bílé interiérové dveře, velkoformátové obklady koupelen v šedé barvě a vybavení renomovaných značek SAT a GROHE. Izolační okna s trojskly zajišťují dokonalou tepelnou i zvukovou izolaci, zatímco řízené větrání s rekuperací tepla a příprava pro elektrické venkovní žaluzie přispívají ke komfortu bydlení. Bezpečnostní vstupní dveře třídy 3 poskytují maximální bezpečí. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,7 m² v podzemním podlaží. Libeň je ideální čtvrtí pro ty, kteří hledají výbornou dostupnost centra města a zároveň klidné prostředí. Stanice metra Palmovka a tramvajové linky vás do 10 minut dopraví do srdce Prahy. V okolí rezidence najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, Fakultní nemocnici Bulovka, sportovní centra, restaurace, kavárny i obchody. Milovníci přírody ocení blízkost parku Pod Korábem, Proseckých skal či kouzelných procházek podél Vltavského nábřeží. Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku! V inzerci jsou použity vizualizace, které mají pouze ilustrativní charakter.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 73 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 9 - Libeň, v ulici U Svobodárny. Byt disponuje praktickým dispozičním řešením. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné vstupní chodbě, nad níž byl vybudován úložný prostor, který nabízí další možnosti pro uskladnění věcí. Z chodby je následně přístup do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum celého bytu. Z obývacího pokoje je dále vstup do samostatné ložnice. Z chodby se rovně vstupuje do dalšího samostatného pokoje, který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty. Součástí bytu je také koupelna s vanou, toaletou. Vytápění a ohřev vody je zajištěno úsporným plynovým kondenzačním kotlem. Velkou výhodou je také zděný sklep umístěný v suterénu domu, který poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb. Elektroinstalace je vedena v mědi a rozvody vody jsou dle dostupných informací realizovány v plastu. Zajímavým a praktickým prvkem bytu je také vestavěný trezor zabudovaný přímo ve zdi, který poskytuje bezpečné místo pro uložení cenností, důležitých dokumentů či jiných osobních věcí. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 9. V bezprostřední blízkosti domu se nachází obchodní centrum Galerie Harfa, O2 arena, stanice metra Českomoravská, vlaková zastávka Praha-Libeň i kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a zdravotnických služeb. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Parkování je možné v okolí domu. Součástí prezentace jsou také vizualizace interiéru, které slouží jako inspirace pro možné budoucí uspořádání a modernizaci jednotlivých místností. Pokud hledáte prostorné bydlení s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností a potenciálem pro vlastní úpravy, je tato nabídka ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dovolte mi nabídnout Vám ke koupi krásnou moderní novostavbu nezařízeného bytu 2kk o výměře 60m2 v populárním projektu Harfa Design Residence v Praze Libni, v docházkové vzdálenosti od stanice metra Českomoravská, v těsné blízkosti OC Harfa. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výborné spojení do centra města. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči a z obývacího pokoje je vstup na prostornou terasu. V bytě je rekuperace, dřevěné podlahy, podlahové topení, hliníková okna osazena interiérovými žaluziemi. Samozřejmostí jsou sklep a parkovací stání v podzemním prostoru projektu. Hledáte li trendy bydlení v dynamické čtvrti, s nonstop recepcí, neváhejte mne kontaktovat. Pokud hledáte investiční příležitost, byt je aktuálně pronajímán bezproblémovému nájemníkovi, který by rád v bytě setrval. Prohlídky po dohodě. Cena 11.000.000 Kč, neplatíte provizi, přímá inzerce vlastníka.

Bydlení, kde se město potkává s klidem: Moderní 2+kk v srdci Libně Hledáte domov, kde ráno vyběhnete na nábřeží a za 5 minut už sedíte v kavárně na Holešovicích? Tento světlý byt na adrese Nad Rokoskou 2b v novostavbě z roku 2014 nabízí přesně to - dokonalý balanc mezi aktivním životem a naprostým klidem. Byt právě prošel kosmetickou rekonstrukcí, září novotou a je vybaven stylovým nábytkem i moderní kuchyní. Stačí si jen vybalit kufry. Proč si tento byt zamilujete? Chytrá dispozice: Z ulice vstoupíte v úrovni přízemí, ale díky svažitému terénu si na balkoně užíváte výšku 1. patra a naprosté soukromí. Lokalita, která vás rozhýbe: Přímo u domu najdete venkovní fitness, hřiště pro vašeho čtyřnohého parťáka a cyklostezku podél Vltavy. Holešovice na dosah ruky: Autobusová zastávka stojí přímo před domem. Za pár minut jste na metru Holešovice, nebo můžete dojít krátkou procházkou na tramvaj Hercovka. Gastronomie za rohem: Máte chuť na poctivou českou kuchyni? V Hotelu Castle Residence Praha přímo naproti si vychutnáte skvělé jídlo na letní terase nebo drink v baru. Technické a finanční detaily: Cena: 8 700 000 Kč (včetně sklepa). Parkování: Bez stresu. U developera si lze pronajmout stání přímo u domu za symbolických 500 Kč měsíčně. Nízké náklady: Měsíční poplatky pro 2 osoby (včetně fondu oprav a energií) činí pro rok 2026 pouze 5 164 Kč. Tento byt není jen místo k přespání, je to životní styl. Ideální jako první společné bydlení nebo bezpečná investice v lokalitě s obrovským potenciálem.

Prodej nemovitosti v atraktivní a žádané lokalitě širšího centra města. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji nebytový prostor, který je rozdělen na dvě samostatně fungující „garsonky”. Jednotka v osobním vlastnictví je umístěna v podkroví cihlového domu, který je aktuálně bez výtahu. Prostřednictvím bezpečnostních vstupních dveří se dostanete do menší chodbičky, ze které jsou vedeny dva samostatné vstupy do každého z jednotlivých prostorů. První část již prošla rekonstrukcí a je připravena k okamžitému užívání. Druhá část je v původním udržovaném stavu a je aktuálně pronajata. Přesné dispoziční řešení Vám obratem zašleme v rámci půdorysného plánu. Nemovitost nabízí dostatek úložného místa díky chytrému využití různých zákoutí, zkosených částí a spacího patra. Jednotka je situována do zahradní osady, což zajišťuje klidné užívání. Každý prostor má samostatný elektrický zásobníkový ohřívač na vodu. Topení je aktuálně řešeno prostřednictvím infrapanelů. Samotný bytový dům leží v žádané slepé ulici a je obklopen zelení. V domě jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě. Budova je v průběžně udržovaném stavu. V minulosti proběhla realizace nové fasády a střechy a rekonstrukce stoupaček. V rámci budoucích investic a plánů se mj. diskutuje o výstavbě výtahu. Samozřejmostí je Intercom a stabilní připojení k internetu. Majitelé bytů mohou využívat společné prostory v domě, lodžie v mezipatrech a dvorek. V domě působí dobře fungující SVJ. Bezproblémové parkování je zajištěno dostatkem parkovacích míst přímo před domem. Díky svým parametrům a strategickému umístění je nemovitost vhodná jako investiční příležitost. Libeň je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost v klidné a přírodní lokalitě s výbornou dostupností do centra města a s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti nemovitosti je k dispozici mateřská, základní a střední škola, lékárna, nemocnice Bulovka, office centra a řada restaurací a kaváren. Nedaleko leží také OC Harfa. Předmětná lokalita je oblíbená díky všudypřítomné zeleni, dopravní dostupnosti a bohatému kulturnímu a sportovnímu vyžití. Pro aktivní trávení volného času lze využít nespočet příležitostí, například ve formě různých sportovišť, parků, dětských hřišť, tenisových kurtů, sportovních stadiónů a cyklostezek. V blízkosti se nachází také mnoho zajímavých turistických cílů a naučných stezek. Oblíbeným výletním cílem jsou PP Prosecké skály, Thomayerovy sady či stezka kolem řeky Rokytky. Efektivní dopravní dostupnost je zajištěna snadným přístupem na městský okruh a pravidelnými spoji městské hromadné dopravy. Stanice metra je vzdálena 1,4 km. Hlavní výhody této nemovitosti jsou: 1) Výhodná investiční příležitost 2) Živá a trendy lokalita 3) Dva samostatné prostory Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Designový byt 3+kk u parku Stromovka Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi jedinečný byt 3+kk o podlahové ploše 96 m², který je situován ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem. Byt je situován na prestižní adrese v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy - na Letné, jen pár minut chůze od parku Stromovka. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem o výměře 42 m2, vysoké stropy a velkoformátová okna, která interiéru dodávají výjimečnou vzdušnost a dostatek přirozeného světla. Promyšlená dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, prostornou vstupní halu, šatnu, komoru, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Byt se nabízí nevybavený. Interiér je ve velmi dobrém stavu a kombinuje nadčasové prvky moderního bydlení s charakterem historického domu. Dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně společných prostor, fasády, technických rozvodů a instalace výtahu. Díky tomu nabízí komfort moderního bydlení při zachování původního architektonického kouzla. Lokalita: Ulice U Studánky patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější adresy v Praze 7. V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, bistra, restaurace, školy, školky, lokální a farmářské obchody i sportovní vyžití. V pěší vzdálenosti se nachází jedny z nejoblíbenějších pražských parků Stromovka a Letenské sady, které poskytují ideální prostor pro relaxaci, sport i rodinné aktivity. Zastávka tramvaje Letenské náměstí je vzdálena 5 minut chůze od domu. Přímým spojením se dostanete za 5 minut na metro Vltavská (linka C) i Hradčanská (linka A) nebo za 8 minut na Náměstí republiky (linka B). Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu, pár hledající komfortní bydlení v širším centru. Byt je aktuálně pronajat na dobu určitou do 31.10.2026. Současný nájemník má zájem o prodloužení smlouvy. Těším se na Vás na osobní prohlídce. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi nový mezonetový byt 2+kk, označený G2.203, o podlahové ploše 57,67 m² s balkonem o velikosti 7,97 m² v projektu Idylka Lochkov na Praze 5. Díky dvoupodlažnímu řešení nabízí přirozené oddělení denní a noční části, které přináší více soukromí i komfortu při každodenním bydlení. V přízemí bytu se nachází vstupní hala, koupelna a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na balkon. Horní podlaží tvoří klidová část bytu s ložnicí, šatnou, samostatným WC a galerií, která může sloužit jako pracovní kout nebo prostor pro relaxaci. Promyšlené dispoziční řešení nabízí dostatek soukromí i úložných prostor. Projekt Idylka Lochkov splňuje energetickou třídu A a využívá tepelná čerpadla vzduch-voda společně s fotovoltaickými panely, které přispívají k nízkým provozním nákladům. Standardem je teplovodní podlahové vytápění, elektricky ovládané předokenní žaluzie a příprava pro inteligentní ovládání domácnosti. Velký důraz byl kladen také na kvalitu použitých materiálů. Součástí standardu jsou velkoformátové italské obklady a dlažby, sanitární vybavení značky Laufen, baterie Hansgrohe, kvalitní vinylové podlahy, bezfalcové interiérové dveře a bezpečnostní vstupní dveře. Obyvatelům je k dispozici společná komunitní zahrada. K bytu je možné dokoupit sklepní kóji i garážové parkovací stání. Lochkov patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 5. Nabízí klidné bydlení v blízkosti Prokopského a Chuchelského údolí a zároveň výbornou dostupnost na Barrandov, Smíchov i do Radotína. V okolí naleznete mateřskou školu, sportovní areály, dětská hřiště, obchod i zastávku MHD. Plánované dokončení projektu je na konci roku 2027. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám představíme projekt Idylka Lochkov i další dostupné bytové jednotky.

Přestavba výjimečné vily z roku 1928, ve které vzniká 8 nových špičkových bytů. Projekt Vila Na Stráži není klasický development, v tomto případě jde o záchranu významné stavby stavitele a architekta Čestmíra Vavrouše, jehož kancelář nabyla celostátního významu zejména ve třicátých letech. V roce 2027 zde budou dokončené byty, které úrovní a kvalitou navážou na tehdejší majestátnost. V případě bytu C jde o jednotku s největší zahradou, která má plochu 449 m². Součástí pozemku je rovněž protiletecký bunkr, který lze využít například pro velmi originální vinárnu. Byt sám nabízí 167 m² a dvojici teras (42 a 63 m²), dispozici 4+kk, 3 koupelny, sklep a 2 stání v garáži. Ve vile bude zachováno několik původních prvků, které se podařilo uchránit ve vstupním traktu, avšak důraz je kladen na soudobý komfort a technologie. Proto v bytech nebude chybět podlahové topení nebo nová rozměrná okna, nicméně s ohledem na originalitu dojde k repasím původních masivních dveří a na podlahách budou položené dřevěné parkety. Byty budou dodány ve standardu white wall, tedy s finálním dokončením s výjimkou kuchyní a koupelen. V případě ostatních bytů lze vybírat z dispozic 4+kk až 5+1 v plochách od 140 do 246 m². Každý byt je odlišný, ale spojuje je stejná míra nadšení a respektu k původní stavbě, která opět ožívá. Více informací vám rád poskytnu na webu projektu.

REZERVOVÁNO Nabízíme ke koupi byt 1+kk v osobním vlastnictví, o celkové ploše 29 m². Byt se nachází v 1. patře panelového domu v klidné části Prahy 4 - Chodov, v ulici Nad Opatovem. Dispozice bytu tvoří předsíň s vestavěnou skříní, komora, která poskytuje praktický úložný prostor, pokoj kuchyň s kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem, pračkou a toaletou. Byt má nová plastová okna orientovaná na západ. Koupelna prošla rekonstrukcí. Měsíční poplatky činí 2600 Kč plus elektřina. Dům je ve velmi dobrém stavu, je zateplený, má nový výtah, rozvody elektřiny, stoupačky i odpady. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkém okolí jsou k dispozici mateřské a základní školy, supermarket, zdravotní střediska, lékárny i sportovní areály. Pro volnočasové aktivity lze využít nedaleký Centrální park Jižní Město. Dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Opatov (linka Metro C) vzdálená cca 5-7 minut chůze, odkud se do centra města dostanete přibližně za 15 minut. V okolí jsou také autobusové zastávky a výborné napojení na dálnici D1 a Pražský okruh. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako výhodná investice.

Staňte se majiteli podmanivé nemovitosti na kouzelném místě. Nabízíme vám ke koupi mezonetový byt typu penthouse v komorním projektu s úchvatnými výhledy na město. Poloha budovy v zelené stráni zajistí tolik zasloužený klid a město vám bude ležet u nohou. Byt o velikosti 7+kk o podlahové ploše 276m2 a s terasami o ploše cca 220m2 splňuje veškeré nároky bydlení 21. století.Prostorný obývací pokoj je propojený s kuchyní odpovídající představám šéfkuchařů, 4 ložnice vám zajistí možnost soukromí, pracovna je další místností, kde se můžete zcela soustředit, děti si mohou hrát v hobby místnosti a po sportu můžete relaxovat v sauně z cedrového dřeva nebo ve vířivce na dvousetmetrové terase s výhledem. Samozřejmostí jsou velké šatny, tři koupelny, technická místnost s prádelnou. Vozový park lze parkovat na 3 garážových stáních s vlastním elektrodobíjením. Veškeré sportovní vybavení můžete mít po ruce a přitom bezpečně uložené v jednom ze 3 sklepů. Klidná lokalita je v případě této nemovitosti dobře kombinovatelná se snadnou dostupností MHD. V blízkosti najdete i celou řadu kvalitních jak státních tak soukromých škol a na oběd nebo na večeři to máte do restaurace Na Kopci skutečně jen kousek. Těšíme se, až vás budeme moci s touto jedinečnou nemovitostí osobně seznámit.

Nově nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o celkové výměře 75 m², situovaný v moderní novostavbě z roku 2014 v klidné a vyhledávané části Prahy 8 - Libeň, v ulici V Mezihoří. Lokalita nabízí příjemné rezidenční bydlení s dostatkem soukromí, zároveň však s výbornou dostupností do centra města i veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí. Byt ve vysokém standardu dispozice 3+kk nabízí velmi komfortní a praktické bydlení s důrazem na prostor a funkčnost. Dominantou je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči, který přirozeně navazuje na jídelní i relaxační část a tvoří tak příjemné centrum celého bytu. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice, které poskytují dostatek soukromí a variability využití - jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Velkou výhodou je také prostorná vstupní chodba, která zajišťuje pohodlný přístup do všech místností a zároveň nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním, které jsou elegantně začleněny do interiéru. Byt disponuje koupelnou s vanou a samostatnou toaletou, což výrazně zvyšuje komfort každodenního užívání domácnosti. Velkým benefitem jsou také dva balkóny o výměrách 10 m² a 7 m², které poskytují dostatek místa pro venkovní posezení, relaxaci nebo pěstování rostlin. Jeden z balkonů je přístupný z obývací části a přirozeně tak rozšiřuje obytný prostor směrem ven, zatímco druhý balkon navazuje na jednu z ložnic, což zajišťuje příjemné soukromí a komfortní propojení s venkovním prostorem. K bytu náleží garážové parkovací stání a sklepní kóje o velikosti 2,7 m², přičemž obě tyto položky jsou zahrnuty v ceně nemovitosti. Byt se prodává nevybavený nábytkem, což umožňuje novému majiteli plně si jej přizpůsobit podle vlastního stylu a potřeb. Součástí rezidenčního areálu je také upravený vnitroblok se zelení, kde se nachází dětské hřiště. Díky tomu mají rodiny s dětmi k dispozici bezpečný a klidný prostor pro hraní a volnočasové aktivity přímo za domem, mimo hlavní silniční provoz. Větší děti tak mohou trávit čas venku samostatně v bezpečném prostředí, zatímco rodiče mají přehled a jistotu blízkosti domova. Libeň patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy a dlouhodobě patří mezi velmi vyhledávané lokality pro moderní městské bydlení. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - supermarket, kavárny, restaurace, fitness centra, lékárny i zdravotní služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové spoje i stanice metra Palmovka v krátké docházkové vzdálenosti, stejně jako rychlé napojení na centrum města i městský okruh. Velkou výhodou lokality je také množství zeleně a možností pro aktivní odpočinek. Nedaleko se nachází park Pod Korábem, Thomayerovy sady nebo přírodní památka Prosecké skály. Oblast nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a městského komfortu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléře nabídky pro bližší informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 95 m² v Praze 8 - Rokosce, v ulici Pomezní. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulého století. V domě vzniká pouze osm bytů, každý s vlastní dispozicí a charakterem. Byt 2.1 jsme pojmenovali Čtyřstranné světlo. Díky orientaci na více světových stran nabízí dostatek přirozeného světla po celý den. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu, komoru a vstupní chodbu. Velkým benefitem tohoto bytu je zahrada o výměře 10,70 m², která je určena k výlučnému užívání vlastníka bytu. Vstup na ni vede přímo z ložnice. Je to ideální místo na ranní kávu, posezení, pár rostlin nebo jednoduše chvíli venku v soukromí. Vila Emily prochází citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru domu a kvalitu použitých materiálů. Standard bytů zahrnuje dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanitu Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizaci s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu je přidělen také sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí domu je společná zahrada, která nabízí další prostor pro odpočinek v zeleni. Rokoska patří mezi příjemné rezidenční části Prahy 8. Ulice Pomezní nabízí klid vilové zástavby a dostatek zeleně, přitom zůstává v dobré dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Vila Emily není novostavba. Je to prvorepublikový dům s historií, který dostává nový život a současný standard bydlení. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám byt i celou Vilu Emily osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování.