Vendita di appartamenti - Břevnov

Nabízíme k prodeji **slunný byt 2+1 o výměře 52 m²** v klidné a velmi žádané lokalitě **Prahy 6 Střešovice/Břevnov, U Páté baterie**. Byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu s pouze 14 bytovými jednotkami. Okna jsou orientována na východ a západ, takže je byt příjemně prosvětlený během celého dne. **Byt je v zachovalém stavu před rekonstrukcí**, což umožňuje novému majiteli upravit si interiér přesně podle vlastních představ. ### Co získáte: * **byt 2+1 52 m²** * **samostatný sklep 4 m²** * **vlastní garáž 17 m²** * **předpolí před garáží 5 m²**, vhodné pro parkování druhého menšího auta * **podíl na pozemku 65 m²** z celkové plochy pozemku **902 m²** * **zastavěná plocha a nádvoří celkem 902 m²**, z toho **332 m² zastavěná plocha** a **570 m² nádvoří** * **podíl na provozovně 26 m² z celkových 358 m² (7,21 %) ** Garáž s elektřinou nabízí pohodlné parkování a zároveň možnost dalšího využití. Zahrada poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a podíl na komerčních prostorách přináší další ekonomickou hodnotu. ### Lokalita **Praha 6 Střešovice/Břevnov** patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s výbornou občanskou vybaveností. V okolí najdete **obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i množství zeleně**. Velkou výhodou je **samoobsluha přímo v domě**. V pěší či krátké dojezdové vzdálenosti je také **Ústřední vojenská nemocnice, Obora Hvězda a další možnosti sportu a relaxace**. Dobrá dostupnost **MHD i automobilem** umožňuje pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. ### Základní informace **Dispozice:** 2+1 **Plocha:** 52 m² **Sklep:** 4 m² **Garáž: ** 17 m² **Předpolí před garáží: ** 5 m², vhodné pro parkování druhého menšího auta **Podíl na pozemku:** 65 m² **Podíl na provozovně: ** 26 m² z celkových 358 m² (7,21 %) **Roční výnos z podílu:** 25 000-27 000 Kč **Podlaží: ** 1. patro / 2 **Vlastnictví: ** osobní **Dům:** cihlový **Výtah:** není **Stav:** před rekonstrukcí **Energetický štítek:** E nehospodárná **Správně je:.cca 4800 Kč +1100 Kč plyn+ elektřina **Prodejní cena:** 11 490 000 Kč ### Kontakt **Můj domov REALITY s.r.o.** Viber | WhatsApp | Telegram Prohlídky možné po domluvě. **Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici v jedné z atraktivních částí Prahy 6.**

Nabízíme dokončené a částečně vybavené 1+kk 28m2 + 4m2 komora v projektu Atrium Petřiny - novostavbě z roku 2023 na Praze 6 - Petřinách. Orientace je na severozápad na oknech s trojskly jsou elektricky ovládané předokenní žaluzie a větrání je mimo jiné zajištěno i rekuperací. Kuchyňská linka je na míru včetně spotřebičů Electrolux, dále jsou součástí koupě vestavěné skříně v chodbě, postel s pracovním stolkem a pračka. Na podlahách je vinylová podlaha v koupelně se sprchovým koutem je dlažba. Celý dům je bezbariérově přístupný, v přízemí je obyvatelům k dispozici recepce se zajištěním základních služeb. V domě je supermarket Lidl a nebytové prostory v přízemí nabídnou další občanskou vybavenost. Jedná se o perfektní lokalitu se zastávkou autobusu a tramvaje přímo u domu a v pěší dostupnosti na stanici metra A - Petřiny. V okolí je navíc dostatek zeleně a několik parků (obora Hvězda, Břevnovská klášterní Zahrada, Libocký rybník apod. Jednotka je kolaudována jako ubytovací jednotka s možností přihlášení trvalého pobytu a financování hypotékou vám rádi zajistíme.

Nabízíme dokončené a kompletně vybavené 1+kk 19,7 m2 ve 4. podlaží novostavby z roku 2023 na Praze 6 - Petřinách. Orientace je na sever na oknech s trojskly jsou elektricky ovládané předokenní žaluzie. Kuchyňská linka je na míru včetně spotřebičů Electrolux, dále jsou součástí koupě vestavěné skříně v chodbě, postel s pracovním stolkem a pračka. Na podlahách je vinylová podlaha v koupelně se sprchovým koutem je dlažba. Celý dům je bezbariérově přístupný, v přízemí je obyvatelům k dispozici recepce se zajištěním základních služeb. V domě je supermarket Lidl a nebytové prostory v přízemí nabídnou další občanskou vybavenost. Jedná se o perfektní lokalitu se zastávkou autobusu a tramvaje přímo u domu a v pěší dostupnosti na stanici metra A - Petřiny. V okolí je navíc dostatek zeleně a několik parků (obora Hvězda, Břevnovská klášterní Zahrada, Libocký rybník apod. Jednotka je kolaudována jako ubytovací jednotka s možností přihlášení trvalého pobytu a financování hypotékou vám rádi zajistíme.

Prodej krásného, světlého bytu 2+kk v úžasné lokalitě Prahy 6-Břevnova. Tento byt se nachází v 1. patře čtyřpatrového cihlového domu a má výměru 53 m². Jedná se o velice příjemný byt se skvělou dispozicí. Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní má severní orientaci, ložnice je pak orientována na jih do naprosto klidného vnitrobloku se zelení. V obývacím pokoji a ložnici jsou precizně repasované původní parkety, v předsíni a kuchyni pak podlahy z masivu - jasanu, ze stejné dřeviny jsou také okenní parapety. V bytě jsou nová eurookna, vnitřní dveře Sapeli a bezpečnostní vstupní dveře. Příjemná koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou, WC je zvlášť. V ložnici je vytvořen prostor s využitím jako šatna. K bytu náleží sklep o ploše 2 m². Skvělá dispozice 2+kk umožňuje vytvoření příjemného domova na míru vašim potřebám. Velikou výhodou lokality je skvělá dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost od polikliniky, školek, škol až po skvělé restaurace. Velkým benefitem je pak blízkost přírody, zejména multifunkčního parku Ladronka a Obory Hvězda.

Hledáte místo k bydlení, kde můžete vyrazit na procházku do přírody, mít v blízkosti občanskou vybavenost a být za chvíli v centru Prahy? Přesně takové bydlení nabízí příjemný byt v osobním vlastnictví 2+1 s balkonem a sklepní kójí (byt lze využívat také jako 3+kk). Byt o celkové ploše 60 m2 se nachází v posledním, 2. patře (3.NP) v ulici Dandova, v Praze 9, v Horních Počernicích, v komornějším bytovém domě, který byl postaven před 20ti lety a průběžně prochází pravidelnými revizemi a péčí, které dlouhodobě zajišťují velmi dobrý technický stav. Součástí fotogalerie jsou také vizualizace, které znázorňují jednu z možných variant moderního zařízení interiéru a slouží pro lepší představu o potenciálu bytu. K bytu náleží také parkovací stání, díky kterému pohodlně zaparkujete před domem. Byt má praktickou dispozici, na jedné straně jsou okna orientovaná do zeleně, balkon je směrem do klidné široké ulice. Byt je ve velmi dobrém, pečlivě udržovaném stavu, bez nutnosti dalších investic. V domě se nachází pouze 12 bytových jednotek a vlastníci mají kromě svého parkovacího stání k dispozici ještě 2 parkovací místa pro návštěvy. K dispozici je také kočárkárna a kolárna. Jen pár minut chůze od domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením na metro, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. Výbornou alternativou je také vlakové spojení z nádraží Horní Počernice. Na dosah máte vše, co potřebujete ke spokojenému životu - supermarkety, lékárnu, restaurace, kavárny, zdravotní středisko i další služby, dále MŠ i ZŠ, gymnázium, ZUŠ, DDM, volně přístupné školní hřiště, pumptrack, parkourové hřiště atd. Vše do 1km od domu. Kousek od domu se nachází park Houslový klíč či Chvalský zámek s celoročními výstavami a kulturními akcemi, cyklostezky se skvělou dostupností směrem k Labi, Lázně Toušeň, Stará Boleslav, Klánovice, hrad Jenštejn, zámek Ctěnice atd. Horní Počernice dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality. Nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení plného zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti včetně rychlého napojení na Pražský okruh, D10 a D11. Budu se na Vás těšit na prohlídce. V případě financování hypotékou Vám rádi pomůžeme s jejím vyřízením. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

VK Real nabízí ve výhradním zastoupení k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 45 m² (včetně sklepa 4,5 m²) ve 3. patře zatepleného bytového domu bez výtahu. Byt je v dobrém stavu, ihned k bydlení bez dalších investic. Nachází se v ulici Mládeže, v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6 - Břevnova. Dispozice a vybavení: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,43 m²) - kuchyňská linka Ikea s plynovou varnou deskou a elektrickou troubou. • Ložnice (10,18 m²) - vestavěná skříň, postel na míru, posuvné dveře mezi obývacím pokojem a ložnicí. • Koupelna s oknem a zděným sprchovým koutem, WC společně s koupelnou (4,08 m²). • Předsíň (1,95 m²). • Sklep (4,5 m²) v suterénu domu. Další informace: • Orientace plastových oken na západ. • Vytápění plynovými kamny WAW v obývacím pokoji. • Ohřev užitkové vody plynovým boilerem v koupelně. • V domě je k dispozici společný zasklený balkon na patře (možnost sušení prádla). • Parkování možné v modré parkovací zóně (pro rezidenty). • Vhodné pro financování hypotékou. • Byt není pronajatý a je k dispozici po dohodě. Plochy dle prohlášení vlastníka: Obývací pokoj + kuchyňský kout 24,43 m², ložnice 10,18 m², koupelna s WC 4,08 m², předsíň 1,95 m². Náklady: • Měsíční zálohy na služby včetně splátky úvěru (zateplení, okna) činí 3.250 Kč/měsíc. • Měsíční zálohy na elektřinu 540 Kč, na plyn 1.350 Kč (vyúčtování probíhá jednou ročně). • Energetická náročnost: PENB D. Lokalita: Břevnov patří mezi nejvyhledávanější adresy v Praze. Veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, kavárny i parky) je v docházkové vzdálenosti. Tramvajová zastávka Drinopol je zhruba 300 metrů od domu a zajišťuje perfektní spojení do centra i dalších částí Prahy. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter. Najdete nás od pondělí do pátku na adrese Bělohorská 238/85, Praha 6 - Břevnov.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a výměře 36 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici Sartoriova, Praha 6 - Břevnov. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt je v dobrém a udržovaném stavu. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň, samostatnou toaletu, koupelnu, ložnici a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Díky praktickému uspořádání je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Velkou předností nemovitosti je atraktivní lokalita Prahy 6 - Břevnov, která nabízí příjemné rezidenční bydlení s dostatkem zeleně a dobrou dostupností do centra města. V blízkosti se nachází historický Břevnovský klášter s rozlehlými zahradami, ideálními pro procházky a odpočinek. Milovníci aktivního životního stylu ocení také nedalekou Oboru Hvězda a park Ladronka, které poskytují široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Tichý rodinný byt s přímými výhledy do zeleně přilehlého parku Smiřického a v pěším dosahu Pražského hradu se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem z roku 2005 v žádané lokalitě na Strahově. Nemovitost zaujme především plynulým propojením interiéru se 3 terasami a balkonem, které jsou díky své velikosti vhodné také pro venkovní stolování a odpočinek. Jednotka je dispozičně rozdělena na světlý obývací pokoj s jídelní částí a plně vybavenou kuchyní, 3 ložnice, koupelnu s vanou, oddělenou toaletu, komoru a vstupní halu. Z každého pokoje vede přímý vstup na terasu nebo balkón. Součástí vybavení jsou dřevěné podlahy, velká dřevěná okna a vestavěný nábytek. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Komfortní zázemí doplňuje soukromá garáž a prostorný zděný sklep. Dům je situovaný v klidném zeleném prostředí s kvalitní občanskou vybaveností v okolí a rychlým dojezdem do centra Prahy tramvajovými linkami ze zastávky Malovanka. V pěší dostupnosti do 10 minut se nachází 2 mateřské školy, základní škola, několik restaurací, zmrzlinárna Angelato, kino Dlabačov, upravené parky s dětskými hřišti a zejména četná sportoviště včetně kurtů na beach volejbal a atletické haly. Podlahová plocha 108,17 m2, terasy 18,16 m2, 17,25 m2 a 15,67 m2, balkon 4,83 m2.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi bytu 2+1 v osobním vlastnictví v mimořádně žádané a tiché lokalitě U Páté baterie v pražských Střešovicích. Tato nemovitost má zcela čistý list vlastnictví a je připravena k okamžitému převodu novému majiteli. Bytová jednotka se nachází v prvním patře udržovaného cihlového domu. Celková rozloha bytu činí 56 m², přičemž tato výměra v sobě již zahrnuje také praktickou sklepní kóji o velikosti 4 m². K bytu náleží spoluvlastnický podíl na rozlehlé udržované společné zahradě o celkové rozloze 902 m², která obyvatelům domu poskytuje skvělé zázemí pro relaxaci a odpočinek. Obrovským benefitem je samostatná uzamykatelná garáž o rozloze 17 m² s navazujícím vlastním předpolím o velikosti 5 m², což v této rezidenční oblasti kompletně řeší otázku parkování a umožňuje bezproblémové stání pro dvě auta, kdy menší vůz pohodlně zaparkuje přímo na ploše před vjezdem. Vnitřní prostory bytu jsou plně funkční a čistě udržované, avšak z dlouhodobého pohledu je jednotka určená spíše k celkové rekonstrukci podle představ nového majitele. Velkou výhodou interiéru jsou zachovalé klasické dřevěné parkety v obytných pokojích a spolehlivé litinové radiátory. V celém bytě jsou již navíc osazena nová plastová okna s izolačními dvojskly, která zajišťují výborné tepelněizolační vlastnosti i dokonalé ticho uvnitř interiéru. V suterénu domu jsou všem obyvatelům plně k dispozici praktické společné prostory v podobě kolárny či kočárkárny a plně funkční sušárny. Budova disponuje vlastní plynovou kotelnou, což obyvatelům zaručuje energetickou nezávislost a dům má díky tomu náklady na vytápění plně pod svou kontrolou. Na byt se váže zcela zásadní a na trhu ojedinělá finanční výhoda, která novému majiteli dlouhodobě a výrazně snižuje měsíční provozní náklady. V rámci pronájmu společného nebytového prostoru se totiž ročně generuje pro tento konkrétní byt čistý výnos ve výši přibližně 25.000,-Kč, který přímo dotuje příspěvky do fondu oprav. V tomto nebytovém prostoru, který je ve společném vlastnictví, jsou navíc provozovány zavedené potraviny, což přináší skvělý každodenní komfort, kdy pro nákup základních věcí stačí sejít jen pár metrů. Třešničkou na dortu je zachovalý protiatomový kryt civilní ochrany. Celkové měsíční poplatky za služby a provoz jsou nastaveny na velmi příznivou částku 4.800,-č, z čehož samotný fond oprav činí pouhých 700,-Kč. Samotná ulice U Páté baterie je vyhlášená svým absolutním klidem, bezpečím a rodinnou atmosférou a to i díky spíše komorní velikosti bytového domu, přičemž nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti a velmi rychlé, pohodlné spojení do samotného centra Prahy. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. Ev. číslo: 657866.

Kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk se dvěma balkony - Praha 6, Radimova Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk v Praze 6, v ulici Radimova, který prochází kompletní rekonstrukcí. Byt o podlahové ploše 56,66 m² nabídne moderní a prakticky řešené bydlení, ke kterému navíc náleží dva balkony o celkové výměře 4,70 m² a sklep. Dispozice bytu je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro pár nebo každého, kdo ocení dostatek prostoru v dobře dostupné části Prahy. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj o velikosti 17,7 m², který plynule navazuje na kuchyň o ploše 6 m². Dále jsou zde dva samostatné pokoje o výměře 13,6 m² a 7,8 m², koupelna, samostatné WC a prostorná vstupní chodba. Byt prochází kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny a vody. Po jejím dokončení bude připraven k nastěhování bez nutnosti dalších zásadních investic. K bytu náleží také sklep a parkování je možné v okolí domu. Nemovitost je zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice. Díky dispozici 3+kk, atraktivní lokalitě Prahy 6 a kompletní rekonstrukci nabízí potenciál pro dlouhodobý pronájem a může být vhodnou příležitostí pro investory hledající nemovitost s potenciálem stabilního nájemního výnosu. Lokalita Praha 6 nabízí výbornou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a pohodlné spojení do centra i dalších částí Prahy. V okolí najdete obchody, služby, restaurace i další možnosti pro každodenní život. Byt je tak vhodný pro ty, kteří hledají moderní bydlení po kompletní rekonstrukci, ale také pro investory, kteří hledají nemovitost v Praze s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Dokončení rekonstrukce: konec října 2026 Těšíme se na vás na prohlídce.

Nabízíme k prodeji atraktivní mezonetový byt 3+kk o ploše 94m² s prostornou terasou 28m², garážovým stáním a sklepem 7m². Nachází se ve 3. a 4. NP cihlového domu s výtahem, v žádané lokalitě Prahy 6 - Břevnov, v blízkosti Střešovické nemocnice. Byt je ve výborném stavu a zaujme promyšleným mezonetovým uspořádáním, krásnými výhledy, klimatizací a světlovody. Součástí je vybavená kuchyňská linka se žulovou pracovní deskou, plovoucí podlahy a velkoformátová keramická dlažba. Dispozice bytu: • Spodní patro: vstupní hala se schodištěm (11 m²), prostorná ložnice (23 m²), koupelna se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou, samostatné WC. • Horní patro: obývací pokoj s kuchyňským koutem (31 m²), druhá ložnice (14 m²), koupelna s vanou, samostatné WC, komora a terasa 28 m² - ideální místo pro ranní kávu i večerní relaxaci. Dům je zateplený a má novou střechu. Břevnov nabízí ideální spojení městského komfortu a přírody. V okolí najdete park Ladronka, oboru Hvězda i park Kajetánka, školy, školky, kavárny a restaurace. Samozřejmostí je dobrá dostupnost centra Prahy. Komfortní bydlení s velkorysou terasou, zelení na dosah a vším potřebným pro každodenní život.

Nabízíme k prodeji nadstandardní a kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží komorní novostavby s výtahem na prestižní adrese Ve Střešovičkách 70, Praha 6. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení v klidné části Prahy, a přitom chtějí zůstat v dosahu centra města i letiště. Díky kvalitnímu provedení, promyšlenému vybavení a praktickému příslušenství je byt připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Interiér a vybavení Byt prošel v nedávné době úpravami, v rámci kterých byla provedena nová výmalba a položena kvalitní vinylová podlaha v celém interiéru. Velkoformátová okna poskytují dostatek přirozeného světla a jsou doplněna záclonami a blackout závěsy, které zajišťují maximální soukromí a komfort. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči značky Electrolux - troubou, varnou deskou, myčkou a lednicí. Pro maximální pohodlí jsou v celém bytě instalována svítidla s možností regulace barvy a intenzity světla. Každá místnost disponuje vlastním termostatem pro individuální nastavení teploty. Samozřejmostí je také domácí telefon. Dostatek úložného prostoru zajišťují prostorné vestavěné skříně na míru v ložnici i v předsíni. Koupelna je řešena v moderním designu a nabízí vanu se sprchovou zástěnou, dvě umyvadla, pračku a toaletu. Byt se prodává včetně kvalitního vybavení, jehož součástí je mimo jiné rohová sedačka z hnědé broušené kůže od AlmiDécor a komfortní manželská postel o rozměru 200 × 200 cm od Polstrin Design. Příslušenství k bytu K bytu náleží garážové parkovací stání v zakladači přímo v domě. Velkou výhodou je také praktická sklepní kóje umístěná přímo na stejném patře jako byt, díky čemuž je každodenní využívání sklepa maximálně pohodlné. Lokalita Střešovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané rezidenční lokality Prahy 6. Oblast nabízí příjemnou atmosféru, dostatek zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V blízkém okolí se nachází oblíbené parky Ladronka a Obora Hvězda, řada restaurací, kaváren i kompletní občanská vybavenost. Výborné spojení zajišťují tramvajové a autobusové linky s rychlou dostupností směrem na Hradčanskou, Anděl i do dalších částí Prahy. Výhodou je rovněž velmi dobrá dostupnost na Letiště Václava Havla. Tento byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Prahy. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.

Nabízíme byt o dispozici 2+1 o výměře 47 m² s lodžií o velikosti přibližně 4 m², situovaný v žádané lokalitě Prahy 6 - Břevnov, v ulici Na Petřinách. Byt je určen spíše ke kompletní rekonstrukci a nabízí tak novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Rekonstrukce ale není nutností, byt je ve stavu obyvatelném. Byt má praktickou dispozici 2+1 se samostatnou kuchyní a dvěmi obytnými místnostmi. Lodžie je celkem prostorná a orientována na jih s hezkým výhledem do zeleně. Okno kuchyně je orientováno na sever, okno ložnice na západ. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti téměř 2 m². Nemovitost se nachází v cihlovém bytovém domě v zavedené rezidenční části Prahy 6. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost pro kupujícího, který hledá nemovitost s potenciálem a možností kompletní rekonstrukce podle vlastního záměru. Velkou předností je samotná lokalita. Petřiny nabízejí velmi dobrou kombinaci městské vybavenosti, dopravní dostupnosti a zeleně. V pěší vzdálenosti jsou obchody, supermarket, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky a další služby potřebné pro každodenní život. Výborná je také dostupnost městskou hromadnou dopravou. V blízkosti se nachází stanice metra A Petřiny a tramvajové i autobusové zastávky, díky kterým je zajištěno pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost směrem na letiště. Lokalita nabízí také množství možností pro odpočinek a sport. V okolí se nachází rozsáhlé zelené plochy a oblíbené rekreační lokality, jako jsou Obora Hvězda nebo Ladronka. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro toho, kdo hledá byt na Praze 6 v dobře dostupné a dlouhodobě atraktivní lokalitě a zároveň ocení možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ. Pro bližší informace a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme vám světlý designový byt 2+kk o celkové ploše 47 m² v ulici Nad Kajetánkou, Praha 6 - Břevnov. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3. nadzemním podlaží zcela modernizovaného domu a bude nabízen po rozsáhlé renovaci ve standardu novostavby (specifikace níže). Fotky v galerii jsou z naší jiné realizace obdobného bytu a tento byt bude k dispozici ve stejném standardu (bez kuchyňské linky). Popis bytu: • 2+kk • plocha: 47 m² • 3. NP z 5 Dispozice bytu: • obývací pokoj s kuchyňským koutem • 1x samostatný pokoj • předsíň • samostatná koupelna • samostatné WC Renovace bytu zahrnuje: • kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) • kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • kompletní úprava povrchů stěn (štukování, malování) • nové laminátové podlahy chodba a kuchyň s obývacím pokojem Egger Basic EBL034 Chalet Eiche hell 8/31 Classic CLIC • podlahové obvodové lišty MDF lišta White & Black Cubica 40 bílá mat • kompletní rekonstrukci koupelny a toalety • dlažbu BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • obklad BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • umyvadlo Laufen pro S 60 cm-bez skříňky • zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením • nové WC • umyvadlovou baterii Grohe Star edge 2020 Grohe Star edge 2020 chrom • sprchovou baterii Grohe Star edge 2020 chrom • sprchovou hadici s hlavicí Grohe Crometta s vario tyčí • nový sprchový kout/vanu • SDK strop s bodovými světly v chodbě, WC, koupelně • přípravu vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky Popis bytového domu: Bytový dům prošel kompletní revitalizací, zahrnující zateplení, rekonstrukci společných prostor, výměnu všech rozvodů, plastová okna a nové vstupní dveře. Lokalita: Lokalita Nad Kajetánkou v oblíbené Praze 6 - Břevnově patří k nejvyhledávanějším rezidenčním adresám. Nabízí dokonalé spojení klidu a přírody díky sousedícímu parku Kajetánka s rybníkem i nedaleké Ladronce. Samozřejmostí je vynikající dopravní dostupnost s rychlým napojením na metro A, do centra i na letiště. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost.

Byt 3+1 o ploše 82 m2 ve 3. NP pěti podlažního domu v cihlovém domě. Byt se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě pražského Břevnova, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti historického centra Prahy. Velkou předností této adresy je spojení výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně v bezprostředním okolí. Byt je v udržovaném stavu. Dispozice nabízí prakticky řešenou vstupní chodbu, samostatné WC, koupelnu s vanou, dále obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem. Dále dvěmi pokoji, které nabízí dostatek místa pro potencionální úložné prostory. Podlahové krytiny tvoří kombinace laminátové podlahy a dlažby. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklepní kóje, lodžie a garážové stání ve dvoře, umístěné na dolní plošině parkovacího zakladače vhodné pro vozidlo do hmotnosti 2 tun. Samotný dům má částečně pavlačový charakter, který podtrhuje osobitou atmosféru tradiční břevnovské zástavby. Výměry: pokoj 18,45 m2, pokoj 18,54 m2, pokoj 18,66 m2, kuchyňský kout 8,62 m2, předsíň 4,86 m2, koupelna 3,41 m2, WC 1,85 m2, lodžie 4,70 m2, sklep 3,45 m2. Nemovitost představuje také zajímavou investiční příležitost s okamžitým příjmem z pronájmu. Byt je aktuálně pronajat na základě nájemní smlouvy platné do září 2029, přičemž měsíční nájemné činí 26 000 Kč, tedy 312 000 Kč ročně. Nad rámec nájemného hradí nájemce měsíční zálohy v celkové výši 9 770 Kč. Z této částky připadá 3 770 Kč na dodávku plynu do bytu a 6 000 Kč na služby spojené s jeho užíváním. Elektřina je vedena na nájemníky. Nájemní vztah je možné ukončit dohodou. V docházkové vzdálenosti se nachází Pražský hrad, Strahovský klášter i oblíbený park Ladronka, který nabízí široké možnosti sportovního vyžití, procházek a odpočinku. Nedaleko leží také Břevnovský klášter s rozlehlou zahradou, park Kajetánka či koupaliště Petynka. Dopravní dostupnost je jednou z hlavních předností této lokality. Tramvajová zastávka Královka se nachází přibližně dvě minuty chůze od domu. Tramvajové linky 22 a 25 zajišťují pohodlné spojení do centra Prahy i návaznost na metro linky A ve stanicích Hradčanská a Malostranská. V blízkosti je také autobusová zastávka Pod Královkou. Pro cesty automobilem je výhodou snadné napojení na Strahovský tunel a tunelový komplex Blanka. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Ukazatel energetické náročnosti: D Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji útulný byt s užitnou plochou 41 m², situovaný ve třetím nadzemním podlaží udržovaného domu z roku 2004 na rohu ulic Bělohorská a 8. listopadu - v samém srdci oblíbeného pražského Břevnova. Velkorysá metráž bytu nabízí možnost předělání využití jako 2+kk nebo 1.5+kk i z důvodu nadstandardně velkého prostoru komory přímo v bytě za kuchyňskou linkou. Byt je orientován do Bělohorské ulice, které vévodí pestrá nabídka kaváren, restaurací, obchodů a veškeré občanské vybavenosti. Vše potřebné pro každodenní život tak máte doslova za dveřmi. Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň s dostatkem úložného prostoru. Dispozice dále zahrnuje koupelnu s toaletou, praktickou komoru a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou. Podlahy jsou řešeny kombinací lamina a dlažby, okna jsou dřevěná dvojskla. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Průkaz energetické náročnosti budovy: třída C. Výrazným benefitem bytu je vlastní garážové stání v podzemní garáži, pohodlně přístupné pomocí autovýtahu - luxus, který oceníte zejména v zimních měsících. K bytu dále náleží sklep o rozloze 8 m², ideální pro uložení kol, lyží či dalšího sezónního vybavení. Dům je dobře udržovaný a celková koncepce bytu jej předurčuje jak pro singles a páry hledající první vlastní bydlení, tak pro investory uvažující o výnosovém pronájmu v žádané lokalitě.

Nabízíme k prodeji velmi prakticky řešenou nebytovou jednotku - ateliér o celkové užitné ploše 45 m², situovanou v 1. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu v prestižní a vyhledávané lokalitě Praha 6 - Břevnov, ulice 8. listopadu. Prostor ateliéru je ze všech stran obklopený vytápěnými místnostmi, takže za topení dáte naprosté minimum! K jednotce patří také praktická sklepní kóje v 3. PP (4 m²) a spoluvlastnický podíl na přilehlých pozemcích. Dispozice a řešení prostoru: Prostorný hlavní prostor (ateliér) s kuchyňským koutem: 24 m², samostatná šatna / skladovací prostor: 5 m², vstupní chodba: 7 m², koupelna spojená s WC: 5 m² Standardy a vybavení: Podlahové krytiny: plovoucí laminátová podlaha v hlavním prostoru, keramická dlažba na chodbě, v šatně a v koupelně. Koupelna: osazena obklady do výše 2 m, snížené SDK podhledy v chodbě, šatně i koupelně. Vytápění: elektrická akumulační kamna. Využití a lokace: Prostor je ideální pro vlastní bydlení, jako reprezentativní kancelář, tvořivý ateliér, sídlo firmy, ordinace či salon, případně jako skvělá investiční příležitost. Lokalita Břevnova nabízí perfektní dopravní dostupnost, veškerou občanskou vybavenost a skvělou adresu pro vaše podnikání nebo investici. Prosím o vyplnění poptávky u inzerce, budu vás kontaktovat a domluvíme společnou prohlídku.

Nabízíme k prodeji jednotku/ateliér s předzahrádkou, která je dispozičně řešena jako 1+kk. Jednotka má celkovou výměru 13,70 m2 s přímým vstupem na malou zahrádku a je plně vybavena. V koupelně, která je vybavena sprchovým koutem a WC je plynový kotel, který zajišťuje ohřev vody. Vytápění je vyřešeno elektrickým přímotopem. Součástí prodeje je rovněž samostatný nebytový prostor o výměře 9,60 m2, který se nachází přímo naproti jednotce. Je vybaven pračkou a dále nabízí dostatek úložného prostoru.

nabízíme k prodeji byt 3+1 na pražském Břevnově. Byt je v původním, ale zachovalém stavu a disponuje nádhernou terasou s úchvatným výhledem na celou Prahu. Ideální pro rodinu která ocení klidné bydlení v atraktivní lokalitě s dobrou dopravní dostupností. Velkou výhodou je Dispozice bytu: - 3 samostatné pokoje - Kuchyně - Koupelna - samostatné WC - Předsíň - komora - výtah + obrovský sklep v patře Lokalita: - Klidná čtvrť Břevnov - Blízkost parků, obchodů, restaurací a škol - Výborná dopravní dostupnost do centra města Byt je k dispozici ihned.

Hledáte bezpečný domov plný klidu, soukromí a čistého vzduchu, ale nechcete se vzdát výborné dostupnosti do Prahy? Zapomeňte na neosobní, hlučná sídliště, kde denně řešíte stres s parkováním, hluk za zdmi a prach z ulic. Tento byt v cihlovém domě komorního typu vám nabídne zcela jiný životní standard. Nachází se v mimořádně bezpečné lokalitě obklopené přírodou, kde vládne absolutní ticho, soukromí a venkovská pohoda. K tomu získáte vždy stoprocentně bezproblémové parkování přímo u domu na pozemku města a k dispozici je Vám společná zahrada (326 m²), která je ideální pro bezpečné hraní dětí, grilování nebo relaxaci po práci. U tohoto bytu se dostanete na cenu 123 489 Kč/m², což je pro nemovitost v nadstandardním stavu po rekonstrukci v kontextu Prahy naprosto perfektní cena. Moderní bydlení bez investic a s vlastním krbem. Byt se nachází ve 2. (posledním) patře cihlového domu z roku 1999 s plastovými okny. V roce 2025 prošel kompletní, čerstvou rekonstrukcí a prodává se plně vybavený a zařízený. Velkým bonusem je nově vyměněná střecha (žádné obavy ze zatékání) a zateplení, díky kterému je v bytě příjemné klima i během horkého léta. Podlahová plocha nemovitosti je 72,8 m² (včetně sklepů) a byt má aktuálně dispozici 2+1, ale díky velkorysému prostoru ho lze velmi snadno upravit na plnohodnotné 3+kk. Jedinečnou atmosféru a luxusní nádech interiéru dodávají: - Krb na dřevo (po čerstvé revizi) - pro dokonalé teplo domova a romantické večery. - Kuchyňská linka na míru a vestavěné šatní skříně v prémiovém lakovaném provedení. - Napínané stropy s designovým LED osvětlením v obývacím pokoji. - Dekorativní omítky na chodbě a v kuchyni + prakticky řešená barová zóna. Technické informace a orientace: - Orientace oken: Východ (koupelna, ložnice), Jih (ložnice, obývací pokoj), Západ (obývací pokoj, kuchyň) - byt je krásně prosvětlený po celý den. - Vytápění: Dálkově ovládané elektrické topné panely + alternativně krb na dřevo. - Ohřev vody: Elektrický bojler. - K bytu náleží sklepní kóje (4 m²). Měsíční poplatky do SVJ: 5 350 Kč (pro 4 osoby). Skvělá občanská vybavenost na dosah. Dům stojí ve Výtoňské ulici v klidné části Nědvezi u Říčan (Praha 10). Jen 3 minuty autem se nacházejí Říčany, které jsou dlouhodobě vyhlašovány jako město s nejvyšší kvalitou života v ČR. Najdete zde kompletní zázemí: supermarkety (Lidl, Billa, Tesco), lékárny, obchody (Action, Pepco, Rossmann, Sinsay), restaurace, fitness centra, Bageterii, McDonald's i autoservis. Kousek od domu je navíc přírodní park a dětská i sportovní hřiště. Perfektní dopravní dostupnost (která bude ještě lepší! ) Už teď se odtud dostanete do centra Prahy pohodlně a rychle: - Autobus: 3 minuty pěšky na zastávku s přímým spojem na metro Háje. - Vlak: 5 minuty autem na stanici Kolovraty, odkud jste za 25 minut na Hlavním nádraží. - Autem na D1: Dopravní komfort se navíc v nejbližší době radikálně zvýší díky plánovanému dokončení klíčového dálničního úseku 511 (Běchovice - D1), který zajistí bleskové spojení s jakoukoliv částí Prahy a výrazně zvýší budoucí hodnotu samotné nemovitosti. Pouhé 3 minuty na nájezd. Byt je v osobním vlastnictví. Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám s jeho kompletním vyřízením pomůžeme. Přijďte se sami přesvědčit o výjimečném klidu a bezpečí tohoto místa. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat!