Продажа квартир - Červený Kostelec

Prodáváme svůj byt v Červeném Kostelci. Bez realitní kanceláře, napřímo. Stěhujeme se do zahraničí, jinak bychom ho neprodávali. Rekonstruovali jsme ho pro sebe, ne na prodej, a proto se na něm nešetřilo ani na věcech, které nejsou vidět. Celou rekonstrukci vedl stavební dozor, Ing. Martinová. VLASTNÍ TEPELNÉ ČERPADLO A PODLAHOVÉ TOPENÍ Za elektřinu platíme v průměru 3 500 Kč měsíčně a je v tom topení, teplá voda i veškerá spotřeba domácnosti. Konkrétně 39 593 Kč za období 10/2023-10/2024 a 44 504 Kč za 10/2024-10/2025, obě vyúčtování od ČEZ ukážeme. Jsme čtyřčlenná rodina se spotřebou spíš vyšší než průměrnou. Do fondu oprav se platí 2 000 Kč měsíčně, žádné další náklady nejsou. Čerpadlo Toshiba HWT-401HW-E z roku 2021, pravidelně servisované. Předáme servisní historii i kontakt na technika. Instalaci schválilo SVJ, což v bytovém domě není běžné. Podlahové topení je v celém bytě, takže nikde nejsou radiátory a stěny jsou volné. INTERIÉR NA MÍRU Kuchyňskou linku, jídelní stůl, konferenční stolek, botník i vestavěné skříně dělal truhlář přímo pro tenhle byt, podle návrhu designérky ze studia Rossy Design. Všechno ze stejného materiálu. Designové zásuvky a vypínače, svítidla ze Severského světla. PRODÁVÁME VČETNĚ VYBAVENÍ Nábytek i spotřebiče zůstávají: vestavěná lednička, trouba, mikrovlnka, myčka, pračka, sušička, vinotéka, televize, kávovar. Sedací souprava s osvětlením a Bluetooth reproduktory. Nastěhujete se s kufry. DISPOZICE 3+kk, 1. patro, osobní vlastnictví, cihlový dům z roku 1967, bez výtahu. Samostatná šatna jako vlastní místnost přístupná z ložnice. Samostatné WC. Vestavěná špajzka. Všechny úložné prostory jsou vestavěné, takže u zdi nestojí jediná skříň. Dva balkony, dohromady 4,3 m². Byt je orientovaný na východ i na západ, ráno svítí slunce do kuchyně a obýváku, večer do ložnice a dětského pokoje. Ranní balkon je zasklený. Dva sklepy, dohromady 10,8 m². Jeden je vlastní uzamykatelná místnost 6,4 m² s vchodem zvenku. Je v původním stavu, ale dá se do ní přivést elektřina i voda. Máme na ni hotový návrh kanceláře a koupenou podlahu, stejnou jako v bytě. LOKALITA Obchod za domem, školka 3 minuty pěšky, kino a rodinné centrum 3 minuty, centrum 6 minut, škola 9 minut. Les 200 m se stezkou Boženy Němcové, hřiště 200 m, rybník Brodský 18 minut. Před domem je trávník s trampolínou, kde si děti hrají a je na ně vidět z okna. Parkuje se před domem, místo tu vždycky je. CO UŽ MÁ DŮM ZA SEBOU Střecha a stoupací rozvody 2006-2007, okna 2009, přípojka vodovodu 2011, vchodové dveře 2012, rekonstrukce lodžií 2013, oprava komínů 2024. NA ROVINU V domě není výtah. Byt je v prvním podlaží nad technickým suterénem, od vchodu k našim dveřím vede osm schodů. Sklep s vlastním vchodem je v původním stavu, rozvody v něm nejsou hotové. Shromáždění SVJ schválilo revitalizaci domu se zateplením i stavbu nového parkoviště; realizace zatím stojí, protože se mění výbor. Po revitalizaci se zvýší platba do fondu oprav a dům bude zateplený. Energetická třída G hodnotí nezateplenou obálku celého domu, ne naši skutečnou spotřebu. Smlouvy i advokátní úschovu kupní ceny zajistíme a zaplatíme my, pro obě strany. Cena 4 890 000 Kč včetně vybavení. Realitní kanceláře prosím nevolejte, prodáváme sami.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o výměře 46,9 m², která se nachází ve 2. patře zděného bytového domu v klidné lokalitě, nedaleko centra Náchoda. Byt je v osobním vlastnictví a díky postupným rekonstrukcím je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších úprav. Dispozičně je řešen jako 2+kk a jeho předností je praktické využití každého metru. V bytě se nachází vestavěné patro vhodné ke spaní, které nabízí další užitnou plochu. K bytu náleží také komora v mezipatře a velká půdní kóje. K dispozici je rovněž kůlna na společném dvorku s možností příjemného posezení a užívání společných prostor v přízemí domu. Byt prošel postupnou modernizací. Je zde elektroinstalace v mědi, plynový kondenzační kotel, deskové radiátory a otopný žebřík v koupelně, plovoucí podlahy a zrekonstruovaná koupelna. Dvě okna byla vyměněna za plastová, v přední části bytu zůstala zachována špaletová okna. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na provoz, které činí přibližně 3 400,-Kč. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční byt k pronájmu. Díky dispozici a praktickému řešení může být zároveň příjemným startovacím bydlením pro jednotlivce, pár nebo mladou rodinu. Neváhejte a přijďte se přesvědčit osobně o možnostech, které tento byt nabízí. Rádi Vás provedeme. Zak. č. : NA22621H PENB: G

Dobrý den. Nabízím k prodeji byt v OV o podlahové ploše 84 m2 a dispozici 3+1. Byt se nachází ve třetím patře udržovaného domu s fungujícím SVJ a fajn sousedy. Dům je zateplen, okna jsou plastová s dětskou pojistkou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Má nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Rovněž pak nové jádro. Podlahy jsou zhotoveny z designových PVC značek GERFLOR-TEXLINE a SANTANA. Vynikají vysoce odolnou nášlapnou vrstvou s polyuretanovou úpravou. Kuchyňská linka SPIRIT-BARI je zhotovená na míru, dvířka jsou frézovaná v matném laku. Sanita obsahuje značky jako GROHE, POLYSAN, CZECH COLLECTION, FALA. Vstupní dveře značky SEPOS jsou protipožární a protihlukové. Vnitřní dveře zn. ACCRA s kováním CYNTHIA. K bytu patří samostatná uzamykatelná sklepní kóje. Další věci jako kola, či sezónní dětské hračky lze umístit do dvou velkých společných koláren. Velkou devizou bytu je jeho lokace v širším centru města a zároveň krásný výhled do zeleně jak z obývacího pokoje, tak z kuchyně. Rovněž pak skutečnost, že se nejedná o bytový dům toho typu, kde je slyšet každý krok, či zakašlání. Byt tak nabízí příjemné soukromí. Nábytek byl do bytu vybírán tak, aby vybavení jako celek působilo harmonicky a především rozměrově odpovídalo proporcím jednotlivých místností. Tak, aby byl prostor vhodně využit a zároveň zůstal dostatečně vzdušný. V případě, že bude mít nový majitel zájem, na jeho odprodeji, či částečném odprodeji se lze dohodnout. PRO REALITNÍ KANCELÁŘE: V případě, že mi budete chtít nabídnout své služby, tak prosím pouze formou SMS. V případě, že mne Vaše nabídka osloví, sám se Vám ozvu. Telefonát z Vaší strany je v tuto chvíli zbytečný, sdělím Vám to samé, co zde píši a nebudu úplně nadšený : -)

Ve výhradním zastoupení společnosti RE/MAX Future nabízíme k prodeji byt 1+1 o celkové výměře 52 m2, který se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu v ulici Husova v Hronově. Bytová jednotka je v původním udržovaném stavu, v minulosti došlo k rekonstrukci koupelny a v celém bytě jsou plastová okna. Byt o užitné ploše cca 50 m2 má následující dispoziční řešení - vstupní chodbu, kuchyň, pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a koupelnovým nábytkem a samostatnou toaletu. Ohřev vody zajištěn elektrickým bojlerem, vytápění akumulačními kamny nebo krbovými kamny, která by šla umístit do pokoje, kde se nachází komínové těleso. Předností tohoto bytu je prostorná kuchyň s dostatkem místa pro pohodlné stolování s možností vytvoření obývacího koutu, a tak by vznikla dispozice 2+kk. Z pokoje situovaného do dvora je vstup na venkovní dřevěnou terasu o velikosti cca 9 m2, která je postavena se souhlasem všech majitelů bytových jednotek v domě. K bytu náleží sklep umístěný v suterénu domu a dřevěná kůlna na společném dvorku. Město Hronov nabízí pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností, ale i dobrou dostupností do Náchoda, Broumova a Police nad Metují. Dominantou hronovského náměstí je Jiráskovo divadlo, kde se každoročně konají mezinárodní přehlídky amatérského divadla Jiráskův Hronov. Okolí nabízí velké možnosti trávení volného času, zajímavá místa k výletům do Adršpašsko - teplických skal a síť turistických a cyklistických tras. Bytová jednotka je ihned k dispozici. V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku mě prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Těším se na prohlídku s Vámi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Tento byt má něco, co u běžných bytů často chybí - prostor, charakter a atmosféru. Nabízí velkorysou dispozici 4+1 o ploše 120 m², dvě podlaží a jedinečné kouzlo historického Josefova u Jaroměře. Bytová jednotka se nachází v historickém objektu bývalého pevnostního města Josefov. Už při vstupu je patrné, že se nejedná o klasický byt v panelovém domě, ale o nemovitost s osobitým charakterem. Vysoké klenuté stropy, silné zdivo a členitá dispozice dávají prostoru nezaměnitelnou atmosféru. Dispozice bytu je řešena jako 4+1 a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, vícečlennou domácnost, práci z domova nebo kombinaci bydlení a investice. V přízemní části se nachází obytné místnosti, kuchyně, zázemí a vstup do další části bytu. Součástí bytu je také vnitřní schodiště do horního podlaží. Velkou výhodou je možnost schodiště uzavřít, díky čemuž lze prostor využívat variabilně podle potřeb nového majitele. Byt je v udržovaném stavu a nabízí okamžité užívání, zároveň však ponechává prostor pro modernizaci a úpravy dle vlastních představ. Právě kombinace velké výměry, dvou podlaží a historického charakteru dělá z této nemovitosti zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale i pro investora. Josefov je městská část Jaroměře s výraznou historickou atmosférou a pevnostní architekturou. V bezprostředním okolí se nachází vše potřebné pro každodenní život - potraviny, lékárna, restaurace, zastávky veřejné dopravy, škola, školka i další služby. Díky své poloze nabízí Josefov klidnější bydlení a zároveň dobrou dostupnost do Jaroměře, Hradce Králové, Náchoda i dalších okolních měst. Tato nemovitost je ideální pro klienta, který hledá větší byt s charakterem, nechce běžné anonymní bydlení a ocení prostor, historii i potenciál do budoucna. V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vás bytem osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi slunný byt o dispozici 3+1 s balkonem, nacházející se v klidné lokalitě Červeného Kostelce. ‌ Celková výměra bytu činí 74,19 m². Byt je situován v 5. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem (zastávka výtahu ve 4. patře). Dům má celkem 8 podlaží. K bytu dále náleží sklepní kóje a komora na patře. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrální kotelnou pro celé sídliště. ‌ Dispozice bytu: vstupní chodba s vestavěnou skříní, samostatné WC, koupelna s vanou a přípojkou na pračku, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, ložnice se vstupem na balkon, další pokoj a komora v bytě. Orientace bytu je na východ (balkon, jídelna a obývací pokoj), což zajišťuje dostatek přirozeného světla zejména v ranních hodinách. Dům prošel revitalizací (zateplení cca před 10 lety), má nové vchodové dveře na čip, poštovní schránky a společné prostory. ‌ Výhody bytu: ● plastová okna, ● rozvody vody a odpady po rekonstrukci, stupačky v plastu, ● zděné jádro, ● kuchyňská linka, součástí je nový nepoužitý elektrický sporák, ● podlahy: lino, dlažba a koberec, ● nové interiérové dveře, ● zaveden nový kabel pro internet, ● k dispozici jsou kolárna, sušárna a sklep - vše vyhřívané, ● možnost rekonstrukce dle vlastních představ, ● ihned k nastěhování, ● klidná lokalita s dostatkem parkovacích míst zdarma přímo u domu, ● výborná občanská vybavenost: v blízkosti Penny Market, dětské hřiště, mateřská, základní i střední škola, vlakové nádraží. ‌ Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení tak i na investici, koupit a pak pronajmout (nájemníka zdarma zajistíme). ‌ ‌Byt je bez právních vad, zástav, břemen a s financováním Vám rádi pomůžeme za velmi lukrativních podmínek. Více informací a možností při prohlídce bytu, na kterou Vás srdečně zveme. ‌ Energetický štítek nebyl zatím dodán, proto je ze zákona, uváděna nejméně ekonomická třída. ‌ ‌

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v centru Hronova. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a nabízí prakticky řešenou dispozici s dostatkem denního světla. Nemovitost je v původním stavu, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost zrekonstruovat si bydlení přesně podle vlastních představ. Díky své dispozici je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k následnému pronájmu. Výhodou je atraktivní poloha přímo v centru města, která zajišťuje výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, školy, lékaři i další služby. Pokud hledáte byt s potenciálem v žádané lokalitě, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. S výhodným financováním vám rádi pomůžeme.

Nabízíme ke koupi slunný a útulný byt 2+1 s užitnou plochou okolo 55 m2, přímo v pevnostním městě Josefov u Jaroměře. Jednotka má samostatný vchod do domu, velké technické zázemí až cca 45 m2, oplocenou zahrádku s pergolou, na kterou je vidět přímo z bytu. Dispozice: Přízemí: hlavní vchod do prostorné chodby pro odložení bot a kabátů, samostatný vstup do bytu po schodišti do prvního patra: síň s krbovými kamny na TP a posezením, následuje velký obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, chodba a koupelna s vanou a WC. Byt je orientován na severozápad, klenbové stropy, vytápěn krbovými kamny, ohřev vody el. bojlerem, na podlahách převáženě PVC a v koupelně dlažba, okna dřevěná špaletová v dobrém stavu, el. rozvodu v AL. Technická místnost v přízemí slouží jako kotelna, kolárna a dílna. Zahrádka s pergolou nabízí příjemné posezení, možnost zahrádkaření a relaxace. V Josefově se nachází základní škola, mateřská školka, lékaři, obchody s potravinami, historická kavárna, několik restaurací. Městské pevnostní hradby jsou obklopeny krásnými promenádami, plnými zeleně, navazujícími na labskou cyklostezku. Bezprostředně vně pevnosti i uvnitř, se nacházejí vstupy do podzemních chodeb a muzeí. Pevnost stojí nad dvěma soutoky tří řek (Labe, Úpa, Metuje). Josefov zjednodušeně nabízí nepřeberné množství volnočasových aktivit a kulturních událostí. Doporučujeme prohlídku. Zn.: JA22601B, PENB: G.