Venta de de tres habitaciones apartamentos - Ivančice

Jen málokterý byt dokáže nabídnout pocit bydlení v rodinném domě. Tento moderní byt 3+kk o podlahové ploše 80 m² ve viladomě z roku 2020 spojuje to nejlepší z obou světů - soukromí, vlastní zahradu, prostornou garáž a minimální starosti s údržbou. Nachází se v klidné rezidenční lokalitě Ořechová v Ivančicích, v domě s pouhými třemi bytovými jednotkami, kde si budete užívat příjemnou atmosféru i dostatek soukromí. Na první pohled zaujme nadčasovým designem, kvalitním provedením a promyšlenou dispozicí, která byla oproti původnímu projektu upravena tak, aby maximálně vyhovovala každodennímu rodinnému životu. Velkým benefitem je především propojení interiéru s venkovním prostorem, díky kterému se obytná část přirozeně rozšiřuje o terasu a zahradu. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Moderní kuchyňská linka v elegantní kombinaci bílého lesku a tmavé pracovní desky nabízí množství úložných prostor, vestavěné spotřebiče i praktický ostrůvek s varnou deskou. Vaření se tak stává příjemnou součástí každodenního života, ať už připravujete rychlou večeři nebo hostíte rodinu a přátele. Na kuchyň navazuje jídelní část a světlý obývací pokoj, odkud velkoformátové posuvné dveře vedou přímo na zastřešenou terasu o výměře 26 m² s kvalitní hliníkovou pergolou. Ta se stane přirozeným pokračováním obytného prostoru během většiny roku. Soukromá zahrada o výměře 126 m² nabízí dostatek místa pro relaxaci, dětské hry, letní grilování i odpočinek ve vířivce. Právě tento venkovní prostor dodává bytu jedinečný charakter a pocit bydlení v rodinném domě. Noční část bytu tvoří prostorná ložnice se samostatnou šatnou, která poskytuje dostatek úložného prostoru a zároveň zachovává ložnici vzdušnou a elegantní. Druhý pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktickou stránku bydlení doplňuje technická místnost, která slouží jako zázemí pro pračku, sušičku i další úložné prostory. Samozřejmostí je moderní koupelna s vanou a dvojicí umyvadel a samostatná toaleta. Byt byl dokončen v roce 2020 s důrazem na kvalitní materiály, energetickou úspornost a pohodlné každodenní bydlení. V celém bytě je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Díky samostatným měřidlům elektřiny, plynu i vody máte plnou kontrolu nad spotřebou a provozními náklady. Příjemné klima během letních měsíců i dostatek soukromí zajišťují venkovní žaluzie na všech obytných oknech. Součástí prodeje je prostorná garáž o velikosti přibližně 25 m², která pohodlně pojme automobil, kola, sportovní vybavení i další věci, které nechcete skladovat v bytě. Přímo před garáží se nachází vlastní parkovací stání, takže parkování druhého vozu nebo návštěv je vždy pohodlné. Velkou výhodou jsou také příznivé měsíční náklady na bydlení, které činí přibližně 5 400 Kč, včetně příspěvku do společného fondu oprav. Ivančice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do Brna. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Ulice Ořechová nabízí klidné rezidenční prostředí s minimálním provozem a příjemnou atmosférou pro rodinné bydlení. Pokud hledáte moderní byt bez dalších investic, který nabídne pohodlí rodinného domu, vlastní zahradu, velkou garáž, dostatek úložných prostor a klidné bydlení v novostavbě, pak vás tato nemovitost příjemně překvapí. Stačí se přijít přesvědčit osobně.

Když byt, tak bez kompromisů. Vlastní garáž. Téměř 130 m² venkovního prostoru. Soukromá zahrada. Velká terasa s bioklimatickou pergolou. Přesně takhle začíná bydlení, které se na trhu objevuje jen výjimečně. Většina bytů nabízí balkon. Některé mají terasu. Jen málokteré vám ale nabídnou pocit rodinného domu, aniž byste se museli starat o celý dům. Právě tohle je jeden z nich. V klidné rezidenční části Ivančic nabízíme moderní byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 85 m² + garáží 23,6 m², který vás překvapí nejen svou velikostí, ale především tím, jak promyšleně je navržen. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní o velikosti téměř 32 m², odkud vstoupíte přímo na zastřešenou terasu a následně na vlastní zahradu. Díky bioklimatické pergole si venkovní posezení užijete od prvních jarních dnů až do pozdního podzimu. Ať už rádi grilujete, odpočíváte s knihou nebo chcete bezpečný prostor pro děti, tady budete trávit většinu svého volného času. Interiér působí čistě, elegantně a nadčasově. Kombinace dřeva, černých prvků a velkých prosklených ploch vytváří moderní prostor, který nepodléhá módním trendům a bude vypadat skvěle i za mnoho let. Byt nabízí dvě ložnice, koupelnu s dvojicí umyvadel, prostorný sprchovým kout, vanu, samostatnou toaletu i šatnu, kterou ocení každý, kdo má rád pořádek. Komfort bydlení podtrhuje podlahové vytápění, vlastní plynový kondenzační kotel, venkovní žaluzie i kvalitní vybavení celého bytu. Díky vlastnímu vytápění navíc máte plnou kontrolu nad provozními náklady. Samostatnou kapitolou je garáž. Nejde o běžné parkovací stání, ale o vlastní uzavíratelnou garáž o velikosti 23,6 m², kam pohodlně zaparkujete automobil a stále vám zůstane dostatek místa pro kola, motorku nebo další vybavení. Lokalita potěší každého, kdo hledá klid, ale nechce se vzdát pohodlí. Ivančice nabízejí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zdravotní péči. Do Brna se navíc dostanete pohodlně autem i veřejnou dopravou, což z této lokality dělá ideální místo pro každodenní život. Tohle není byt, který si kupujete jen podle počtu pokojů. Kupujete si vlastní zahradu, soukromí, prostor pro děti, letní grilování s přáteli, ranní kávu na terase a pohodlí, které většina bytů jednoduše nabídnout nedokáže. Takových nemovitostí je na trhu minimum. A když se objeví, dlouho v nabídce nezůstávají.

Jedinečná nabídka pro náročné klienty. Exkluzivně nabízíme ke koupi prostorný a velmi dobře dispozičně řešený cihlový mezonetový byt o dispozici 3+kk, situovaný v klidné části města Ivančice na ulici Na Brněnce. K bytu náleží prostorná lodžie, sklep, samostatná garáž a dvě venkovní parkovací stání přímo před domem. Bytová jednotka se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží bytového domu zkolaudovaného v roce 2013. Celková plocha bytu činí 90 m², k tomu lodžie o výměře 8 m², sklep 1 m² a garáž 16 m². Velkou předností bytu je vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem, praktické mezonetové uspořádání a vlastní kondenzační kotel zajišťující vytápění i ohřev teplé vody. Součástí prodeje je kvalitní kuchyňská linka vyrobená na míru včetně vestavěných spotřebičů (indukční varná deska, myčka nádobí, digestoř) a vestavěná čtyřdílná šatní skříň v jednom z pokojů. V letech 2025-2026 proběhly významné investice do nemovitosti, konkrétně výměna střechy bytového domu, instalace nového kondenzačního kotle a výměna garážových vrat. Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme energetickou třídu G. Dispozice bytu 2.patro vstupní předsíň se schodištěm do mezonetu 11m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 35m2, koupelna s vanou 7m2, samostatné WC s umyvadlem 1m2, pokoj 15 m2 a lodžie se dvěma vstupy, z kuchyňské části i obývacího pokoje 8m2 3.patro pokoj 20m2, samostatné WC s umyvadlem 1m2 Výměry jednotlivých místností jsou orientační. Byt je ihned k dispozici.