Vânzare spațiu comercial - Vysočany

Největší rezidenční stavitel Central Group v přízemí svých velkých bytových projektů v Praze nabízí k prodeji komerční prostory ve stavu SHELL&CORE. Vhodné umístění v hlavních komunikačních zónách velkých bytových projektů dává garanci stabilní a solventní klientely. S dostavbou a zabydlováním jednotlivých velkých bytových lokalit je jistý stabilní růst hodnoty a ceny těchto komerčních prostorů. Komerční prostor K2, preferovaný provoz - prodejna/služby Vnitřní plocha 173,2 m² Příslušenství - externí plocha 72,2 m², 1x parkovací stání. Termín dokončení: prosinec 2026 Cena za vnitřní plochu: 14.705.000,- Kč bez DPH (85.000,- Kč/m² bez DPH) Celková cena včetně příslušenství: 16.285.000,- Kč bez DPH Ceny komerčních prostorů jsou ve stavu SHELL&CORE a bez DPH. Jsou vázané na standardní platební kalendář s doplatkem 20 % ceny až po zprovoznění prostoru ze strany kupujícího, ale je možné dohodnout i odklad platby až 2 roky od předání. CENTRAL GROUP prodej každého komerčního prostoru vždy finálně odsouhlasuje až na základě záměrů, které mu zájemci o koupi předloží, a to nejvhodnější nabídce. Zájmem Central Group je, aby komerční prostory byly zprovozněny co nejdříve a garanci brzkého zprovoznění požaduje i po zájemcích o koupi. Předání prostorů ve stavu SHELL&CORE k vlastnímu dokončení kupujícím je většinou 6 měsíců před termínem dokončení nových bytů v lokalitě. V případě zájmu kupujícího je možné si u Central Group objednat i částečné nebo plné stavební dokončení komerčního prostoru.

Prodej komerčního prostoru, Praha 9 - Českomoravská, 28 m² Cena: 5 600 000 Kč Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor po kompletní a kvalitní rekonstrukci v žádané lokalitě Praha 9, pouhých 200 metrů od stanice metra Českomoravská, v bezprostřední blízkosti obchodního centra Galerie Harfa a O2 areny. Prostor je kompletně připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Hlavní přednosti nemovitosti * Výborná lokalita s dostupností do centra Prahy přibližně 15 minut * Metro Českomoravská pouze 200 metrů od objektu, v blízkosti také dvě tramvajové linky * Velká výloha zajišťující dostatek přirozeného denního světla * Kompletně nové elektrické rozvody a vodoinstalace * Kvalitní profesionální osvětlení * Přívod čerstvého vzduchu prostřednictvím ventilačního systému * Výkonná mobilní klimatizace s odvodem teplého vzduchu ven * Čtyři místa s přívodem vody * Světelný reklamní box a reklamní označení na budově * Nové, kvalitní interiérové vybavení, které je součástí prodeje Dispozice Celková plocha přibližně 28 m²: * Hlavní místnost: 20 m² * Zázemí: 8 m² včetně toalety Nemovitost je v současnosti plně vybavena pro provoz kosmetického či beauty salonu. Díky praktickému uspořádání a atraktivní poloze nabízí také možnosti dalšího komerčního využití dle potřeb nového majitele a příslušných povolení. Veškeré vybavení a nábytek zůstávají novému majiteli. Možnost převzetí zavedeného podnikání - 300 000 Kč V rámci prodeje nemovitosti nabízíme také jedinečnou možnost převzít fungující podnikání v oblasti beauty služeb. Nejedná se pouze o vybavení salonu, ale o zavedený podnik s osmiletou historií a rozsáhlou klientskou databází. Součástí nabídky je: * Zavedená klientela budovaná po dobu 8 let * Předání pracovního telefonního čísla * Předání dostupné historie klientských návštěv a služeb v souladu s právními předpisy * Informování stávajících klientů a doporučení nového provozovatele * Zavedený profil na Google Maps * Webové stránky s možností úpravy podle potřeb nového majitele * Kontakty na dodavatele a obchodní partnery * Možnost pokračovat ve spolupráci se zkušeným marketingovým a SMM týmem, který se o propagaci stará již více než 3 roky * Profesionální kosmetické vybavení a produkty pro okamžité zahájení provozu * Podpora při převzetí a předání podnikání Cena za převzetí zavedeného podnikání: 300 000 Kč nad rámec ceny nemovitosti. Prostor lze zakoupit i samostatně, bez převzetí podnikání. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej nebytového prostoru (loftu) 53,2 m2 s terasou 44,93 m2 Odkolkova, Praha 9 - Vysočany Dovolujeme si Vám představit nebytový prostor - loft, který je součástí nově vznikajícího rezidenčního areálu Bakers Court, společnosti Metrostav Development. Tento nebytový prostor je umístěn uvnitř zeleného vnitrobloku budovy The Baker a má z něj i přímý vstup. Je vhodný pro pro realizaci obchodních prostor, nerušících služeb či kanceláře. Velkou předností tohoto nebytového prostoru jsou stropy vysoké až 450 cm, nabízející nebývalou vzdušnost a světlost a prostorná terasa s plochou 44,93 m2. K nebytovému prostoru náleží jedno podzemní parkovací stání. Nebytový prostor 416 se nachází v přízemí budovy The Baker, která je ikonou celého areálu a dílem mezinárodního studia Bogle Architects, držitele řady prestižních architektonických ocenění. Už samotný vstup do budovy naznačuje její reprezentativní charakter - lobby s recepcí a výškou téměř pět metrů vytváří působivý dojem a zároveň slouží jako lounge zóna pro příjemné posezení rezidentů i jejich hostů. Vedle vstupního lobby naleznete i privátní fitness, meeting room či dětský koutek. Cena nebytového prostoru činí 11.873.000 Kč vč. 21% DPH a parkovacího stání. Jednotky v The Baker mají premiový standard vybavení, stropy vysoké 3,2 až 4,5 metru, velká hliníková, dělená okna a zahrnují i nejnovější technologie včetně chlazených stropů, rekuperace či chytré domácnosti. Jedním z nejvýraznějších prvků The Baker je soukromá střešní terasa s panoramatickým výhledem na město i do zeleně. Pouze rezidentům The Baker nabízí vyhřívaný bazén, saunu, sluneční zónu a grilování s posezením pod bioklimatickou pergolou. The Baker a Baker Garden sdílejí recepci s 24/7 concierge, která vám zajistí přebírání zásilek, úklid, rezervaci společných prostor, nebo řadu dalších služeb. Vše lze vyřídit osobně, telefonicky či prostřednictvím vlastní domovní aplikace pro komunikaci s recepcí, rezervaci prostor i správu domácnosti na dálku. Maximální bezpečí rezidentů garantují biometrické přístupové technologie a nejpokročilejší kamerový systém. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B, tramvajové zastávky i vlakové nádraží Praha-Vysočany. Vlakem se lze dostat na Masarykovo nebo Hlavní nádraží přibližně za sedm minut, bez přestupů a bez nutnosti řešit dopravní zácpy. Přesto si místo zachovává svůj klidný charakter. Projekt je orientován směrem k zeleni a navazuje na vilovou zástavbu, zatímco jen několik minut chůze odsud začínají lesoparky, vycházkové cesty a přírodní svahy Klíčova a Proseku. Klíčovský park, ovocné sady i vyhlídky na skalních útesech zaručují každodenní kontakt s přírodou v bezprostřední blízkosti domova. Předpokládané dokončení projektu je první polovina roku 2029.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o podlahové ploše 43,2 m² v 1. podlaží historického činžovního domu z roku 1912, který je součástí projektu Pod pekárnami 11 v Praze 9 - Vysočanech. Prostor má samostatný vstup přímo z ulice a je určen k rekonstrukci. Dispozici tvoří dvě prostorné místnosti, místo pro sociální zařízení a prostor připravený pro vybudování případné kuchyňky. Současný stav zároveň nabízí novému majiteli maximální variabilitu - výsledná dispozice, standard i způsob využití mohou být přizpůsobeny jeho konkrétnímu záměru. Prostor může sloužit například jako kavárna, obchodní provozovna, kancelář, studio, showroom nebo jiné podnikatelské zázemí. Rekonstrukci tohoto prostoru Vám můžeme zajistit na míru podle Vašich přání a představ. Velkou předností je také technický stav domu. Jsou zde nové stoupačky a odpadní rozvody a kompletně nové rozvody elektrické energie ve vysokém standardu. Současně probíhá kompletní revitalizace společných prostor domu s dokončením plánovaným do konce října 2026. Nemovitost se nachází jen pár kroků od stanice metra B Vysočanská. V bezprostředním okolí je nákupní centrum Fénix, Galerie Harfa, restaurace, kavárny, služby a další občanská vybavenost. Nedaleko se nachází také O2 arena, O2 universum, Divadlo Gong, park Podviní, Rokytka a cyklostezka. Vysočany patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy s výbornou dopravní dostupností a rostoucí rezidenční i komerční vybaveností. Díky skvělé dopravní dostupnosti je centrum Prahy doslova na dosah. Prostor představuje zajímavou příležitost pro vlastní podnikání i jako investice. Samostatný vstup z ulice, dvě velké místnosti a výborná poloha u metra B nabízejí široké možnosti budoucího využití. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám prostor osobně představím a těším se na setkání s Vámi.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o podlahové ploše 21,1 m² v 1. podlaží historického činžovního domu z roku 1912, který je součástí projektu Pod pekárnami 11 v Praze 9 - Vysočanech. Prostor má samostatný vstup přímo z ulice. Dispozici tvoří jedna prostorná místnost, menší sklad a samostatné WC. Současný stav nabízí novému majiteli možnost přizpůsobit prostor svému záměru a vytvořit zde například kancelář, studio, showroom, menší obchodní provozovnu, služby nebo jiné podnikatelské zázemí. Rekonstrukci tohoto prostoru Vám můžeme zajistit na míru podle Vašich přání a představ. Velkou předností je také technický stav domu. Jsou zde nové stoupačky a odpadní rozvody a kompletně nové rozvody elektrické energie ve vysokém standardu. Současně probíhá kompletní revitalizace společných prostor domu s dokončením plánovaným do konce října 2026. Nemovitost se nachází jen pár kroků od stanice metra B Vysočanská. V bezprostředním okolí je nákupní centrum Fénix, Galerie Harfa, kavárny, restaurace, služby a další občanská vybavenost. Nedaleko se nachází také O2 arena, O2 universum, Divadlo Gong, park Podviní, Rokytka a cyklostezka. Díky skvělé dopravní dostupnosti je centrum Prahy doslova na dosah. Vysočany patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy s výbornou dopravní dostupností a rostoucí rezidenční i komerční vybaveností. Jednotka představuje zajímavou příležitost pro vlastní podnikání i jako investice. Samostatný vstup z ulice a výborná poloha u metra B nabízejí široké možnosti budoucího využití. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám prostor osobně představím a těším se na setkání s Vámi.

Nabízíme Vám k prodeji samostatně stojící funkcionalistickou admi­ni­strativní budovu se třemi nadzemními a jed­ním podzemním podlažím. K budově pří­ sluší travnatý pás s oplocením, který ji od­ děluje od Kolbenovy ulice. Konstrukce je železobetonová s výplňovým zdivem. Střecha je sedlová s plechovou krytinou. Dřevěná okna doplňuje luxferový pás. Fasáda je vápenocementová s částečným kera­mickým obkladem. Objekt je přístupný z ulice Kolbenova. Zastávka tramvaje a stanice metra je v přímém sousedství. V současnosti jsou veškerá podlaží kompletně vyklizená po posled­ních nájemcích a byl proveden generální úklid. Budoucnost nabízí široké možnosti využití, přizpůsobitelné představám nového majitele. Vila může sloužit jako reprezentativní rezidence, kreativní prostor, kli­nika, kanceláře nebo jejich kombinace. Jed­notlivá patra lze využívat samostatně.

Prodej unikátního loftového prostoru 98 m² + galerie + 2 parkovací stání | Poděbradská 777, Praha 9 - Vysočany Existují prostory, které plní pouze praktickou funkci. A pak jsou prostory, které mají vlastní identitu. Nabízíme k prodeji jedinečný nebytový prostor o výměře 98 m² v moderním projektu na adrese Poděbradská 777, Praha 9 - Vysočany, jehož charakter vytváří kombinace vysokých stropů, loftového řešení, přírodních materiálů a výrazných designových prvků. Dominantou prostoru jsou velká prosklení s dostatkem denního světla, otevřená dispozice a galerie, která přirozeně rozšiřuje užitnou plochu a dodává interiéru vzdušnost i originalitu. Dřevo, industriální prvky a propracované detaily vytvářejí prostředí, které nepůsobí jako běžná komerční jednotka, ale jako prostor s vlastním příběhem. Součástí prodeje jsou také 2 parkovací stání přímo pod prostorem, což představuje významný benefit jak pro vlastní využití, tak pro budoucí investiční potenciál. Hlavní přednosti: • plocha 98 m² • galerie / loftové řešení • 2 parkovací stání v objektu • velkoformátová okna a dostatek přirozeného světla • reprezentativní otevřený prostor • sociální zázemí a další oddělené části • vysoké stropy a nadstandardní vzdušnost • výrazný design a kvalitní materiály • výborná dopravní dostupnost Ideální využití: - reprezentativní sídlo firmy - showroom - architektonické nebo designové studio - beauty koncept - ateliér - coworking - kreativní prostor - investiční příležitost Vysočany se v posledních letech řadí mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, rychlé spojení do centra a dlouhodobý investiční potenciál. Pokud hledáte prostor, který nebude jen adresou, ale součástí vaší značky nebo podnikání, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Pomůžeme s financováním za nejlepších podmínek - vyřídíme vše rychle, jednoduše a bez zbytečné administrativy. Zajistíme pro vás individuální řešení přesně podle vašich potřeb. Nezávazně vám porovnáme nabídky a pomůžeme vybrat tu nejvýhodnější variantu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Největší rezidenční stavitel Central Group v přízemí svých velkých bytových projektů v Praze nabízí k prodeji komerční prostory ve stavu SHELL&CORE. Vhodné umístění v hlavních komunikačních zónách velkých bytových projektů dává garanci stabilní a solventní klientely. S dostavbou a zabydlováním jednotlivých velkých bytových lokalit je jistý stabilní růst hodnoty a ceny těchto komerčních prostorů. Komerční prostor C6, preferovaný provoz - supermarket Vnitřní plocha 1.069,4 m² Příslušenství - externí plocha 1329 m2, venkovní parkovací stání, přístřešek na košíky a technologie. Termín dokončení: prosinec 2027 Cena za vnitřní plochu: 85.315.821,- Kč bez DPH (79.809,- Kč/m² bez DPH) Celková cena včetně příslušenství: 99.900.000,- Kč bez DPH Ceny komerčních prostorů jsou ve stavu SHELL&CORE a bez DPH. Jsou vázané na standardní platební kalendář s doplatkem 20 % ceny až po zprovoznění prostoru ze strany kupujícího, ale je možné dohodnout i odklad platby až 2 roky od předání. CENTRAL GROUP prodej každého komerčního prostoru vždy finálně odsouhlasuje až na základě záměrů, které mu zájemci o koupi předloží, a to nejvhodnější nabídce. Zájmem Central Group je, aby komerční prostory byly zprovozněny co nejdříve a garanci brzkého zprovoznění požaduje i po zájemcích o koupi. Předání prostorů ve stavu SHELL&CORE k vlastnímu dokončení kupujícím je většinou 6 měsíců před termínem dokončení nových bytů v lokalitě. V případě zájmu kupujícího je možné si u Central Group objednat i částečné nebo plné stavební dokončení komerčního prostoru.

Největší rezidenční stavitel Central Group v přízemí svých velkých bytových projektů v Praze nabízí k prodeji komerční prostory ve stavu SHELL&CORE. Vhodné umístění v hlavních komunikačních zónách velkých bytových projektů dává garanci stabilní a solventní klientely. S dostavbou a zabydlováním jednotlivých velkých bytových lokalit je jistý stabilní růst hodnoty a ceny těchto komerčních prostorů. Komerční prostor I4, preferovaný provoz - prodejna/služby Vnitřní plocha 108,0 m² Příslušenství - externí plocha 46,0 m², 1x parkovací stání. Termín dokončení: prosinec 2026 Cena za vnitřní plochu: 9.828.000,- Kč bez DPH (91.000,- Kč/m² bez DPH) Celková cena včetně příslušenství: 10.998.000,- Kč bez DPH Ceny komerčních prostorů jsou ve stavu SHELL&CORE a bez DPH. Jsou vázané na standardní platební kalendář s doplatkem 20 % ceny až po zprovoznění prostoru ze strany kupujícího, ale je možné dohodnout i odklad platby až 2 roky od předání. CENTRAL GROUP prodej každého komerčního prostoru vždy finálně odsouhlasuje až na základě záměrů, které mu zájemci o koupi předloží, a to nejvhodnější nabídce. Zájmem Central Group je, aby komerční prostory byly zprovozněny co nejdříve a garanci brzkého zprovoznění požaduje i po zájemcích o koupi. Předání prostorů ve stavu SHELL&CORE k vlastnímu dokončení kupujícím je většinou 6 měsíců před termínem dokončení nových bytů v lokalitě. V případě zájmu kupujícího je možné si u Central Group objednat i částečné nebo plné stavební dokončení komerčního prostoru.

Největší rezidenční stavitel Central Group v přízemí svých velkých bytových projektů v Praze nabízí k prodeji komerční prostory ve stavu SHELL&CORE. Vhodné umístění v hlavních komunikačních zónách velkých bytových projektů dává garanci stabilní a solventní klientely. S dostavbou a zabydlováním jednotlivých velkých bytových lokalit je jistý stabilní růst hodnoty a ceny těchto komerčních prostorů. Komerční prostor A1c, preferovaný provoz - prodejna/služby Vnitřní plocha 133,8 m² Příslušenství - 1x parkovací stání Termín dokončení: prosinec 2025 Cena za vnitřní plochu: 11.926.000,- Kč bez DPH (89.000,- Kč/m² bez DPH) Celková cena včetně příslušenství: 12.388.200,- Kč bez DPH Ceny komerčních prostorů jsou ve stavu SHELL&CORE a bez DPH. Jsou vázané na standardní platební kalendář s doplatkem 20 % ceny až po zprovoznění prostoru ze strany kupujícího, ale je možné dohodnout i odklad platby až 2 roky od předání. CENTRAL GROUP prodej každého komerčního prostoru vždy finálně odsouhlasuje až na základě záměrů, které mu zájemci o koupi předloží, a to nejvhodnější nabídce. Zájmem Central Group je, aby komerční prostory byly zprovozněny co nejdříve a garanci brzkého zprovoznění požaduje i po zájemcích o koupi. Předání prostorů ve stavu SHELL&CORE k vlastnímu dokončení kupujícím je většinou 6 měsíců před termínem dokončení nových bytů v lokalitě. V případě zájmu kupujícího je možné si u Central Group objednat i částečné nebo plné stavební dokončení komerčního prostoru.

Největší rezidenční stavitel Central Group v přízemí svých velkých bytových projektů v Praze nabízí k prodeji komerční prostory ve stavu SHELL&CORE. Vhodné umístění v hlavních komunikačních zónách velkých bytových projektů dává garanci stabilní a solventní klientely. S dostavbou a zabydlováním jednotlivých velkých bytových lokalit je jistý stabilní růst hodnoty a ceny těchto komerčních prostorů. Komerční prostor A1a, preferovaný provoz - prodejna/služby Vnitřní plocha 192,1 m² Příslušenství: 1x parkovací stání, 1x sklep Termín dokončení: prosinec 2025 Cena za vnitřní plochu: 14.784.000,- Kč bez DPH (77.000,- Kč/m² bez DPH) Celková cena včetně příslušenství: 15.927.700,- Kč bez DPH Ceny komerčních prostorů jsou ve stavu SHELL&CORE a bez DPH. Jsou vázané na standardní platební kalendář s doplatkem 20 % ceny až po zprovoznění prostoru ze strany kupujícího, ale je možné dohodnout i odklad platby až 2 roky od předání. CENTRAL GROUP prodej každého komerčního prostoru vždy finálně odsouhlasuje až na základě záměrů, které mu zájemci o koupi předloží, a to nejvhodnější nabídce. Zájmem Central Group je, aby komerční prostory byly zprovozněny co nejdříve a garanci brzkého zprovoznění požaduje i po zájemcích o koupi. Předání prostorů ve stavu SHELL&CORE k vlastnímu dokončení kupujícím je většinou 6 měsíců před termínem dokončení nových bytů v lokalitě. V případě zájmu kupujícího je možné si u Central Group objednat i částečné nebo plné stavební dokončení komerčního prostoru.

Nebytový prostor se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Prostor je součástí nově budovaného náměstíčka, kde již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Garážové stání není zahrnuto v ceně. Další volné nebytové prostory a byty v projektu Vivus Kolbenova III najdete na webu společnosti.

Nebytový prostor se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Prostor je součástí nově budovaného náměstíčka, kde již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Garážové stání není zahrnuto v ceně. Další volné nebytové prostory a byty v projektu Vivus Kolbenova III najdete na webu společnosti.

Velká spádová oblast. Skvělá dopravní dostupnost. Zaručená výše poplatků. K pronájmu na dobu neurčitou. Předmětem pronájmu je samostatná kancelář o rozloze 18 m2, která se nachází v přízemí (1. NP) nedávno rekonstruované administrativní budovy v pražské Libni (ul. Ocelářská, Praha 9), v těsné blízkosti OC Galerie Harfa a O2 Arény. Kancelář má obdélníkový půdorys a je orientovaná na západ (do vnitrobloku). Součástí pronájmu je možnost užívání společné kuchyňky a toalet (zvlášť pro ženy a pro muže). Vytápění je ústřední, plynové, prostřednictvím radiátorů. Dále je k dispozici vysokorychlostní připojení k internetu. Poplatky jsou hrazeny paušální platbou bez přeplatků či nedoplatků. Paušál obsahuje veškeré služby a energie, s výjimkou internetu. Kancelář je k pronájmu na dobu neurčitou. Vlastník je plátcem DPH a preferuje nájemce, který je rovněž plátcem. Provizi za zprostředkování platí pouze pronajímatel => vstupními náklady pro nastěhování je nájemné na aktuální měsíc a jistota nájemného (2x měsíční platba včetně paušálu a DPH). Celkově se jedná o zajímavou příležitost k dlouhodobému pronájmu kanceláře na dobré adrese, s vynikající dopravní dostupností osobní i veřejnou dopravou a zaručenou výší provozních nákladů. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán - třída G. Více informací sdělí makléř.

Prodáme stavební buňky v bezvadném stavu. Nabízíme buď soubor celé montované budovy nebo samostatně její části. V případě zájmu o jednotlivé kusy bude potřeba, aby si je zájemce na vlastní náklady rozebral a odvezl. K zajištění převozu vám můžeme doporučit spolehlivého dopravce. Aktuálně máme k dispozici celou montovanou budovu dle fotografií. Sestava obsahuje: 9x single buňku á prodejní cena 85.000 Kč / kus (15m2 vnitřní plochy) 2x double buňku á prodejní cena 170.000 Kč / kus (30m2 vnitřní plochy) 1x WC á prodejní cena 160.000 Kč / kus 2 x schodiště á prodejní cena 150.000 Kč / kus 2 x chodba á prodejní cena 50.000 Kč / kus Prodejní cena při odběru celé sestavy sleva. Přibližné rozměry naleznete na fotografiích této nabídky. Sestavu je možné si prohlédnout po předchozí domluvě v areálu K Žižkovu, Praha 9, kde je také k naložení.

Nabízíme prodej hezké jednotky - nebytového prostoru (na LV vedeno jako jiná nebytová jednotka - ubytovací jednotka dle prohlášení vlastníka) o dispozici 2+kk, o celkové ploše 56,7 m2 + balkon 6,1 m2, nacházející se ve 4. NP. novostavby bytového polyfunkčního domu z roku 2022 v projektu na Harfě, ve Vysočanech, Praha 9, který se nachází v ulici Čerpadlová. K jednotce lze za dále uvedených zvýhodněných cenových podmínek dokoupit sklep o velikosti 2,6 m2 a to za 180.000 Kč + DPH 21 % a podzemní garážové stání za cenu 540.000 Kč + DPH 21 % - není podmínkou. Jednotka se skládá ze vstupní haly, první místnosti s kuchyňským koutem (včetně kuchyňské linky včetně spotřebičů - sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, pracovní deska, zadový panel, osvětlení a dále z druhé místnosti, která je průchozí z obývací místnosti, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a z balkonu, na který je vstup z obývací místnosti. V jednotce je dále i osvětlení ve všech místnostech, žaluzie, garníže na míru, v koupelně zrcadlo s osvětlením. Orientace jednotky je částečně do vnitrobloku, částečně do volného prostoru. Výhodou je i rekuperace v jednotce, samostatně v jednotce ovladatelná. Energetická náročnost B. Výborná dopravní dostupnost na metro B - Vysočanská či Palmovka, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň do cca 300 m. Kompletní občanská vybavenost, nákupní centrum Galerie Harfa či Galerie Fenix na Vysočanské, restaurace, obchody atd. Vhodné pro obchodní i kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či k ubytovacím službám. Vhodné i k ubytovacím službám - dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání. Na LV je jednotka vedena jako jiný nebytový prostor a dle prohlášení vlastníka jde dále o ubytovací jednotku, přičemž jde fakticky o standartní byt, který zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům. Ubytovací jednotka je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku takovouto jednotku nelze označit jako byt. V ubytovací jednotce jde dle nového občanského zákoníku bydlet i ho pronajímat a lze si i zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel. Jednotka zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům, pouze z důvodu funkčního využití pozemku takové jednotky nelze označit jako byt (jednotka se nachází v novostavbě bytového polyfunkčního domu z roku 2022, nazvané „Polyfunkční dům Harfa“). Vhodné zejména pro bydlení, ale i pro komerční účely či kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či za účelem ubytování či pronájmu. Vhodné také k ubytovacím službám, neboť jednotka je zapsána jako jiný nebytový prostor (dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku) a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání. Plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši. Vhodné zejména pro ty, kteří hledají jednotku moderního typu za dostupnou cenu, s možností bezpečného parkování a s výbornou dostupností do centra Prahy. Pro plátce DPH je cena za jednotku 7.550.000 Kč + DPH 21 % (+ případně cena za sklep 180.000 Kč + DPH a cena za garážové stání 540.000 Kč + DPH) - není podmínkou, přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši). Pro neplátce DPH je cena za jednotku 7.900.000 Kč vč. DPH (+ případně cena za sklep 199.000 Kč vč. DPH a cena za garážové stání 599.000 Kč vč. DPH - není podmínkou). K nastěhování po dohodě. V jednotce si lze zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel. RK nehradíte provizi. Možnost koupě garážového stání a sklepa (komory) zvlášť, i jednotlivě - cenové podmínky rádi upřesníme.

Prodej ateliéru 4+kk, Praha 9 - Kolbenova | Industriální ateliér pro podnikání Nabízíme k prodeji výjimečný ateliér o dispozici 4+kk v projektu Lofty Kolbenova, Praha 9 - Vysočany. Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 175,52 m². Základní parametry ✓ dispozice: 4+kk (variabilní uspořádání) ✓ podlahová plocha: 175,52 m² ✓ podlaží: 1. NP ✓ parkování: možnost dokoupení ✓ sklep: možnost dokoupení ✓ energetická náročnost: B - velmi úsporná Stav nemovitosti Jednotka se nachází v kompletně zrekonstruovaném industriálním objektu, který byl citlivě přeměněn na moderní rezidenční projekt Lofty Kolbenova. Byly zde zachovány typické prvky jako vysoké stropy, betonové konstrukce a velkoformátová tovární okna. Dispozice V prvním podlaží se nachází koupelna s vanou, samostatná toaleta a šatna. Dominantou je otevřený prostor vhodný pro recepci, pracovní zónu nebo prezentační část s možností umístění kuchyňského zázemí. Součástí jsou také dvě oddělené místnosti, které lze využít jako kanceláře, zasedací místnosti nebo klidové pracovní zóny. Ve druhém podlaží je k dispozici další otevřený prostor vhodný pro pracovní zónu či relaxační část, samostatná místnost se šatnou a vlastní koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kterou lze využít například jako privátní kancelář vedení nebo klidové zázemí. Příslušenství Standard zahrnuje moderní technologie, jako je klimatizace, podlahové vytápění a rekuperací, která zajišťuje stabilní a zdravé vnitřní klima. Samozřejmostí jsou také předokenní žaluzie pro regulaci světla a teploty. Interiér kombinuje industriální prvky s kvalitními materiály - dřevěné podlahy v dekoru dubu, designové schodiště, osvětlení v industriálním stylu, stěna z pohledového betonu, ocelové detaily a přiznané betonové konstrukce. Jednotlivé místnosti jsou oddělené designovými skleněnými příčkami K ateliéru je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Prostor je vhodný pro firmy, kreativní profese i klienty hledající netradiční zázemí pro podnikání. Lokalita Projekt Lofty Kolbenova se nachází v rychle se rozvíjející části Prahy 9 - Vysočany, která postupně mění svůj původní industriální charakter na moderní městskou čtvrť. Lokalita nabízí kombinaci nové výstavby, služeb a autentické atmosféry bývalých průmyslových areálů. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B Kolbenova (cca 4 minuty chůze) a tramvajová zastávka vzdálená jen 2 minuty. Do centra města se dostanete přibližně za 15 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbená lokalita Pragovka s kulturním a komunitním přesahem. Pro volný čas lze využít parky Podviní a Zahrádky nebo cyklostezku podél Rokytky. Lokalita tak nabízí vyvážené spojení městského života a zeleně.

Hledáte výjimečnou nemovitost s neopakovatelným charakterem, která v sobě snoubí kouzlo prvorepublikové elegance a strategickou polohu v Praze? Nabízím vám jedinečnou polyfunkční vilu z roku 1924, situovanou na nárožním pozemku v lokalitě Krocínka na severním okraji katastrálního území Vysočany, jen pár minut od stanice metra C - Prosek. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části, která prošla vkusnou revitalizací veřejného prostoru, nicméně původní dlažba umocňuje ráz historické vilové čtvrti. Z ulice a zejména z horního patra domu je výhled na spodní partie Vysočan. Původně byl tento podsklepený dům navržen jako obytná budova s živnostenskou provozovnou, přičemž v průběhu let úspěšně sloužil jako obchod, stomatologická ordinace i policejní stanice. Díky své dispozici by po rekonstrukci mohl dům i nadále reprezentovat jako rodinné či firemní sídlo, ale přímo se nabízí jeho využití jako privátní klinika, advokátní kancelář, stylový ateliér či soukromá školka, případně v kombinaci se služebním bytem. Aktuálně se v 1NP nachází bytová jednotka o dispozici 2+1 a ve 2NP je podkrovní bytová jednotka 2+kk. Celková podlahová plocha včetně schodiště činí 170 m2 (sklepy 43 m2, 1NP 75 m2 a 2NP 53 m2). Jedním z největších benefitů této nemovitosti je zahrada o výměře 593 m2 se vzrostlou zelení, která vytváří oázu klidu a dokonalého soukromí uprostřed velkoměsta. Rovinatý pozemek se vzrostlými stromy a keři je jako stvořený pro relaxaci, zahradní setkání nebo bezpečné dětské hry. K domu náleží také samostatná zděná garáž s vjezdem přímo z ulice. Prosek zažívá mimořádný rozvoj a stává se jednou z nejdynamičtějších čtvrtí Prahy, což potvrzují i miliardové investice předních finančních skupin (např. projekt Prosek Court). Tato velkolepá kultivace okolí zaručuje dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí v celé oblasti a přináší špičkovou občanskou vybavenost. Nabízená nemovitost představuje naprosto unikátní příležitost, jak z tohoto rozmachu těžit, a přitom si zachovat maximální soukromí v atmosféře zahradní čtvrti. Sjednejte si prohlídku a objevte možnost podnikání na prestižní pražské adrese. Celková výměra parcely: 723 m2 Zastavěná plocha: 107 m2 + 23 m2 (garáž) Celková užitná plocha: 159 m2 (1 PP 43 m2, 1NP 75 m2, 2NP 41 m2) PENB: do 09/2027 Repasportizace z roku 2005

Nabízíme prodej obchodní jednotku o výměře 55,2 m2 v 1NP novostavby v developerském projektu Rezidence Harfistka. Obchodní prostor je situován v domě C a to na západní stranu směrem k domu B. Bude tedy zajištěna dobrá viditelnost jednotky pro potencionální návštěvníky. Developerský projekt zahrnuje výstavbu 3 domů celkem cca 120 nových bytových jednotek. Projekt se nachází na rohu ulic Čerpadlová a u Harfy cca 250m od vlakového nádraží Libeň a zastávky tramvaje. Hlavní Poděbradská ulice je vzdálena cca 100m od projektu. Přes tuto ulici se nachází developerský projekt od společnosti Finep s více jak tisícovkou bytů. Další potenciál nabízí všeobecně se rozvíjející lokalita pražských Vysočan.

Nabízíme k prodeji unikátní komerční prostory o celkové ploše 222 m², které se nacházejí v přízemí a suterénu činžovního domu v ulici Novovysočanská, Praha 9 - Vysočany. Prostory jsou zkolaudovány jako nebytová jednotka a v minulosti byly využívány jako bar a diskotéka. Díky své dispozici a technickému zázemí se nabízejí k celé řadě dalších komerčních využití - showroom, specializovaná prodejna, studio, kanceláře, fitness, gastro provoz či klubové prostory. Aktuálně jsou po částečné rekonstrukci a je třeba je dokončit a přizpůsobit zamýšlenému provozu. Dispozice: - Přízemí (1. NP): vstup přímo z ulice, bar s obslužným pultem, navazující místnost vhodná pro posezení, toalety pro hosty a průchod na zadní trakt, kde je možnost vybudovat předzahrádku k posezení. - Suterén (1. PP): hlavní sál s klenutými stropy, ideální pro klubový prostor, menší sál vhodný pro další zázemí nebo oddělenou místnost, sklady, technická místnost s kotelnou a další prostory pro provozní zázemí. Klíčové parametry: - Podlahová plocha: 222 m² (1. NP + 1. PP) - Vytápění: ústřední plynovým kotlem - Vzduchotechnika: napojení s vývodem nad střechu - Inženýrské sítě: voda, kanalizace, plyn, elektro, telefon - Přímý vstup z ulice + možnost zásobování - Předzahrádka ze zadní strany domu - ideální pro gastro využití - Prostory po dílčí rekonstrukci (2024), připravené k dalším úpravám - Dispozičně připraveno na provoz baru, restaurace, klubu či jiné komerční činnosti Lokalita: Vysočany jsou rychle se rozvíjející část Prahy s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra Palmovka je vzdálena cca 1,3 km, centrum města dostupné do 20 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost a hustá rezidenční zástavba - ideální prostředí pro podnikání. Investiční příležitost: Prostory jsou volné, bez nájemních vztahů a nabízejí možnost okamžitě realizovat vlastní podnikatelský záměr. Tento prostor je ideální volbou pro investory i podnikatele hledající flexibilní komerční zázemí s atmosférou a potenciálem v širším centru Prahy.