Продаж комерційної нерухомості - Vysočany

Exkluzivně nabízíme k prodeji nebytové obchodní prostory o celkové výměře 137 m2 v osobním vlastnictví, které jsou v současnosti dlouhodobě provozovány jako zavedený obchod s potravinami a dalším zbožím. Prostory se nacházejí v přízemí bytového domu na rušné ulici Novovysočanská, přímo u autobusové zastávky. V blízkosti je střední odborné učiliště, dům seniorů a soukromá základní škola. Součástí obchodního prostoru jsou sklady a sociální zázemí. V současnosti je prostor pronajímán na základě dlouhodobé nájemní smlouvy (do 31.7.2030). Nákup prostor je zajímavou obchodní a investiční příležitostí. V případě, že Vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat.

Největší rezidenční stavitel Central Group v přízemí svých velkých bytových projektů v Praze nabízí k prodeji komerční prostory ve stavu SHELL&CORE. Vhodné umístění v hlavních komunikačních zónách velkých bytových projektů dává garanci stabilní a solventní klientely. S dostavbou a zabydlováním jednotlivých velkých bytových lokalit je jistý stabilní růst hodnoty a ceny těchto komerčních prostorů. Komerční prostor I3, preferovaný provoz - prodejna/služby Vnitřní plocha 152,3 m² Příslušenství - externí plocha 64,9 m², 1x parkovací stání. Termín dokončení: prosinec 2026 Cena za vnitřní plochu: 13.376.000,- Kč bez DPH (88.000,- Kč/m² bez DPH) Celková cena včetně příslušenství: 14.855.900,- Kč bez DPH Ceny komerčních prostorů jsou ve stavu SHELL&CORE a bez DPH. Jsou vázané na standardní platební kalendář s doplatkem 20 % ceny až po zprovoznění prostoru ze strany kupujícího, ale je možné dohodnout i odklad platby až 2 roky od předání. CENTRAL GROUP prodej každého komerčního prostoru vždy finálně odsouhlasuje až na základě záměrů, které mu zájemci o koupi předloží, a to nejvhodnější nabídce. Zájmem Central Group je, aby komerční prostory byly zprovozněny co nejdříve a garanci brzkého zprovoznění požaduje i po zájemcích o koupi. Předání prostorů ve stavu SHELL&CORE k vlastnímu dokončení kupujícím je většinou 6 měsíců před termínem dokončení nových bytů v lokalitě. V případě zájmu kupujícího je možné si u Central Group objednat i částečné nebo plné stavební dokončení komerčního prostoru.

Nabízíme Vám k prodeji jedinečnou příležitost v Praze - Vysočanech. Jedná se o administrativní budovu na adrese U Voborníků 852/10, Praha 9. • Atraktivní lokalita klidné vilové zástavby v blízkosti metra C; • Celková podlahová plocha činí 403 m2; • Plocha prodávaných pozemků je 656 m2; • K dispozici je 1 garážové a 4 venkovní parkovací stání; • Možnost změny využití - obytná. Prodej probíhá formou výběrového řízení. Doporučená prodejní cena je 39 000 000 Kč. V případě jakýchkoliv otázek mne neváhejte kontaktovat.

Nebytový prostor se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Prostor je součástí nově budovaného náměstíčka, kde již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Garážové stání není zahrnuto v ceně. Další volné nebytové prostory a byty v projektu Vivus Kolbenova III najdete na webu společnosti.