Venta de apartamentos - Ponava

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,6 m² s prostornou lodžií o výměře 11 m², v 5. nadzemním podlaží bytového domu. Největší předností bytu je jeho jižní orientace do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení. Díky tomu je byt mimořádně světlý, slunný a současně nabízí příjemné soukromí bez ruchu města. Prostorná lodžie přístupná z obytné místnosti vytváří další plnohodnotný prostor pro relaxaci, posezení nebo pěstování zeleně. Byt tvoří obývací pokoj o výměře 17,8 m², samostatný pokoj 15,3 m², kuchyně 4,7m², koupelna, samostatné WC, spíž a vstupní prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je v původním, udržovaném stavu. Současný půdorys umožňuje citlivou modernizaci včetně rozšíření koupelny. Výhodou je také umístění bytu v nejvyšším podlaží domu. V domě již bylo realizováno využití střešní plochy pro fotovoltaické panely a solární ohřev vody, což dokládá potenciál energeticky úsporných řešení a moderního přístupu k provozu domu. Velkou předností je kvalitně spravovaný bytový dům s dlouhodobě stabilním hospodařením. Pro dům je navíc již připraven projekt na vybudování výtahu, který v budoucnu zvýší komfort bydlení i hodnotu jednotlivých bytových jednotek. V bezprostřední blízkosti se nachází park Lužánky, mateřské a základní školy, univerzity, sportoviště, kavárny, restaurace i veškerá občanská vybavenost. Centrum města je dostupné během několika minut pěšky i MHD. Kombinace orientace do zeleně, výborné adresy, silného finančního zázemí SVJ a potenciálu moderní rekonstrukce představuje mimořádně atraktivní nabídku na brněnském trhu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Výjimečný byt téměř v centru Brna, a přitom v klidné části města plné zeleně hned v sousedství rozlehlého městského parku Lužánky. Hlavní výhodou bytu je jeho umístění v suterénu domu s přímým vstupem z obytné části na společnou zahradu v vnitrobloku domu o výměře cca 165 m2. Zahrada je ostatními spoluvlastníky domu využívána minimálně a nabízí tak téměř komfort vlastní zahrady a oázu klidu, kterou jinde v Brně nenajdete. Moderní, nadstandardní bydlení v bytě 1+1 (2+1) ul. Střední, městská část Ponava, Brno. Celková podlahová plocha bytu je 38 m2. Byt je k dispozici zařízený. Byt je vytápěn vlastním plynovým, kombinovaným kondenzačním kotlem Viessmann Vitodens 222-W, podlahové vytápění v celém bytě. O stále čerstvý vzduch, stabilní teplotu a tím snížené náklady se v bytě stará instalovaná rekuperace. Nízké měsíční náklady na bydlení. Předepsaná měsíční zálohová platba pro r. 2026 je 1.706,- Kč (fond oprav, správa domu, studená voda, společná elektřina ap.) Elektřina dle vlastní spotřeby a aktuálních cen cca 7.000 Kč/rok, plyn rovněž podle vlastní spotřeby a aktuálních cen cca 15.000 Kč/rok Možnost financování hypotečním úvěrem. Byt je volný ihned Městská část Ponava je výjimečná lokalita, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a přitom téměř v centru Brna. Lokalita přímo vybízí k procházkám, venčení mazlíčků i sportovnímu využití. V blízkosti se nacházejí nákupní centra Tesco, Kaufland. Nedaleko je zastávka MHD (TRAM, BUS) Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení i jako vhodná investice na další pronájem. Pro více informací volejte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte ideální vlastní bydlení nebo výnosnou investici? Jako majitelé nabízíme k přímému prodeji jedinečný novostavbový byt 1+kk s velkou terasou a zahradou ve vyhledávané lokalitě Brno - Královo Pole. Obrovská zahrada s terasou o výměře 52 m2: Absolutní dominanta bytu. Zahrada je situována do klidného vnitrobloku, což zaručuje maximální soukromí a klid v centru města. Skvělá investiční příležitost: Byt je ideální na pronájem s potenciálním výnosem až 18 500 Kč měsíčně + služby. ​Skvělá lokalita: Oblíbená čtvrť Královo - Pole s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra. ​ Vhodné jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak jako bezpečné uložení peněz s garantovaným zájmem nájemníků. Součástí bytu je designová kuchyňská linka na míru. K bytu je možné dokoupit plně kryté garážové stání v 1PP za cenu 690 000,-. Energetická náročnost budovy je B - velmi úsporná! Jedná se o přímý prodej od majitelů, neplatíte provizi RK! ​V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 2+1 se samostatnou šatnou o užitné ploše 69 m² s vlastní terasou 8,6 m² a sklepní kójí 2 m², situovaný v posledním podlaží secesního bytového domu na ulici Skřivanova v Brně - Ponava. Celková plocha včetně příslušenství tak činí přibližně 80 m². Velkým benefitem je terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, plného zeleně s krásným výhledem na Brno. Byt se prodává kompletně vybavený a je připraven k okamžitému užívání. Dispozice bytu je prakticky rozdělena do dvou podlaží. Ve spodním podlaží se nachází vstupní chodba, prostorná kuchyně s jídelnou, koupelna a samostatné WC. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavnými spotřebiči - plynovou varnou deskou, digestoří, pečicí troubou, lednicí, myčkou a mikrovlnnou troubou. Koupelna disponuje umyvadlem, vanou a prostorem pro pračku i sušičku. Po dřevěném schodišti se dostaneme do horního podlaží, které tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu, ložnice a samostatná šatna. Právě obývací pokoj společně s terasou představují jednu z největších předností bytu - jsou orientovány do klidného vnitrobloku plného zeleně a nabízejí příjemné soukromí i krásný výhled na Brno. Terasa je navíc vybavena předokenními žaluziemi značky Climax s dálkovým ovládáním. Byt je ve velmi dobrém stavu, obě podlaží jsou klimatizována. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky čemuž má majitel spotřebu energií plně pod kontrolou. Další výhodou jsou nízké měsíční náklady spojené s užíváním bytu. Součástí prodeje zůstává kompletní vybavení bytu. Samotný secesní bytový dům prošel kompletní revitalizací, není zatížen žádným úvěrem a je napojen na kamerový bezpečnostní systém. K bytu náleží také sklepní kóje o ploše 2 m². Průkaz energetické hodnoty budovy nebyl dodán, proto uvádíme třídu „G“. Velkou předností je lokalita v širším centru Brna. Ulice Skřivanova v městské části Ponava nabízí kompletní občanskou vybavenost - v bezprostředním okolí se nachází základní a mateřská škola, obchody, restaurace, kavárny i další služby. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 200 metrů a velkým benefitem pro volný čas je také nedaleký oblíbený Lužánecký park. Přestože se byt nachází v širším centru města, orientace hlavní obytné části a terasy do zeleného vnitrobloku poskytuje příjemný klid a soukromí. Spojení mezonetového bydlení, vlastní terasy s výhledem, kompletního vybavení, nízkých provozních nákladů a atraktivní polohy v širším centru Brna dělá z této nemovitosti zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici. V případě zájmu o prohlídku bytu mně neváhejte kontaktovat, budu se na Vás těšit! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119939.

Prodej bytu 1+kk v novostavbě o CP 36,8 m², Brno - Ponava, ul. Pionýrská, Nabízíme vám bydlení v novém projektu na výjimečném místě, na ul. Pionýrská 15 v Brně, pouhé dvě minuty chůze od Lužáneckého parku. Projekt nabídne 16 bytových jednotek o dispozicích 1+kk, 2+kk a jeden exkluzivní byt 4+kk s možností užívání střešní terasy o 105 m2. Byty se nachází ve 2. - 7. nadzemním podlaží, přičemž některé jednotky disponují balkonem nebo terasou. Architektonický návrh studia PLUS MINUS NULA spojuje současnou městskou architekturu s funkčními dispozicemi a vysokým standardem bydlení. Zde se jedná o bytovou jednotku ozn. 3B - v 3. NP o 36,8 m2 podlahové plochy s S - J orientací, která disponuje krásným výhledem do Lužáneckého parku. Technické vybavení: - byty budou vybaveny podlahovým vytápěním, rekuperací, klimatizačními jednotkami přímého chlazení a venkovními hliníkovými žaluziemi. Standard zahrnuje lepené vinylové podlahy, keramické obklady a dlažby v koupelnách a WC, sádrové omítky a dřevěné interiérové dveře s obložkovými zárubněmi. Dům bude vybaven osobním výtahem obsluhujícím všechna podlaží. PENB - B. Povinné příslušenství k bytu, které je nutno dokoupit dle vlastního výběru klienta: - sklepní kóje o výměře cca 2,6-8 m², cena 100.000 Kč/m² Volitelné příslušenství: - parkovací stání v zakladači za 800.000 Kč vč. DPH Lokalita: - je jednou z hlavních předností projektu. Lužánecký park i zastávka MHD Pionýrská jsou přibližně 1-2 minuty chůze od domu. V pěší dostupnosti se nachází také Mendelova univerzita, Moravské náměstí a samotné centrum Brna. Financování: - po výběru bytu následuje podpis rezervační smlouvy a úhrada rezervačního poplatku, který se započítává do kupní ceny. U bytů 1+kk činí rezervační poplatek 250.000 Kč, u bytů 2+kk 500.000 Kč. Zbývající část kupní ceny je řešena až v návaznosti na dokončení projektu a kolaudaci a podpis kupní smlouvy. Harmonogram: - dokončení a kolaudace 2. čtvrtletí 2028. Pionýrská 15 je bydlením pro ty, kteří chtějí mít Brno skutečně na dosah - a zároveň hledají komorní novostavbu s kvalitním standardem a dlouhodobou hodnotou. Kompletní nabídku bytů, ceny, půdorysy a technické standardy naleznete na oficiálních stránkách projektu Pionýrská 15.

Prodej bytu 2+kk v novostavbě o CP 50,7 m², Brno - Ponava, ul. Pionýrská, Nabízíme vám bydlení v novém projektu na výjimečném místě, na ul. Pionýrská 15 v Brně, pouhé dvě minuty chůze od Lužáneckého parku. Projekt nabídne 16 bytových jednotek o dispozicích 1+kk, 2+kk a jeden exkluzivní byt 4+kk s možností užívání střešní terasy o 105 m2. Byty se nachází ve 2. - 7. nadzemním podlaží, přičemž některé jednotky disponují balkonem nebo terasou. Architektonický návrh studia PLUS MINUS NULA spojuje současnou městskou architekturu s funkčními dispozicemi a vysokým standardem bydlení. Zde se jedná o bytovou jednotku ozn. 6A - v 6. NP o 50,7 m2 podlahové plochy s S - J orientací, která disponuje krásným výhledem do Lužáneckého parku z terasy o 4,9 m2. Technické vybavení: - byty budou vybaveny podlahovým vytápěním, rekuperací, klimatizačními jednotkami přímého chlazení a venkovními hliníkovými žaluziemi. Standard zahrnuje lepené vinylové podlahy, keramické obklady a dlažby v koupelnách a WC, sádrové omítky a dřevěné interiérové dveře s obložkovými zárubněmi. Dům bude vybaven osobním výtahem obsluhujícím všechna podlaží. PENB - B. Povinné příslušenství k bytu, které je nutno dokoupit dle vlastního výběru klienta: - sklepní kóje o výměře cca 2,6-8 m², cena 100.000 Kč/m² Volitelné příslušenství: - parkovací stání v zakladači za 800.000 Kč vč. DPH Lokalita: - je jednou z hlavních předností projektu. Lužánecký park i zastávka MHD Pionýrská jsou přibližně 1-2 minuty chůze od domu. V pěší dostupnosti se nachází také Mendelova univerzita, Moravské náměstí a samotné centrum Brna. Financování: - po výběru bytu následuje podpis rezervační smlouvy a úhrada rezervačního poplatku, který se započítává do kupní ceny. U bytů 1+kk činí rezervační poplatek 250.000 Kč, u bytů 2+kk 500.000 Kč. Zbývající část kupní ceny je řešena až v návaznosti na dokončení projektu a kolaudaci a podpis kupní smlouvy. Harmonogram: - dokončení a kolaudace 2. čtvrtletí 2028. Pionýrská 15 je bydlením pro ty, kteří chtějí mít Brno skutečně na dosah - a zároveň hledají komorní novostavbu s kvalitním standardem a dlouhodobou hodnotou. Kompletní nabídku bytů, ceny, půdorysy a technické standardy naleznete na oficiálních stránkách projektu Pionýrská 15.

Prodej bytu 2+kk 55,6m2 a balkonem 1,2m2 Nabízíme vám bydlení v novém komorním rezidenčním projektu Pionýrská 15, který vzniká na výjimečném místě v Brně, pouhé dvě minuty chůze od Lužáneckého parku. Projekt nabídne pouze 16 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk a jeden exkluzivní střešní byt 4+kk. Bytové jednotky se nacházejí ve 2. až 7. nadzemním podlaží, přičemž vybrané jednotky disponují balkonem nebo terasou. Architektonický návrh studia PLUS MINUS NULA spojuje současnou městskou architekturu s funkčními dispozicemi a vysokým standardem bydlení. Zde se jedná o bytovou jednotku č. 3.A - ve 3.NP s balkonem o velikosti 1,2m2, a podlahové plochy 55,6m2 s S - J orientací, která disponuje krásným výhledem do vnitrobloku. Technické vybavení: - byty budou vybaveny podlahovým vytápěním, rekuperací, klimatizačními jednotkami přímého chlazení a venkovními hliníkovými žaluziemi. Standard zahrnuje lepené vinylové podlahy, keramické obklady a dlažby v koupelnách a WC, sádrové omítky a dřevěné interiérové dveře s obložkovými zárubněmi. Dům bude vybaven osobním výtahem obsluhujícím všechna podlaží. PENB - B. Povinné příslušenství k bytu, které je nutno dokoupit dle vlastního výběru klienta: - sklepní kóje o výměře cca 2,6-8 m², cena 100.000 Kč/m² Volitelné příslušenství: - možno dokoupit parkovací stání v zakladači za 800.000 Kč vč. DPH Lokalita: - je jednou z hlavních předností projektu. Lužánecký park i zastávka MHD Pionýrská jsou přibližně 2 minuty chůze od domu. V pěší dostupnosti se nachází také Mendelova univerzita, Moravské náměstí a samotné centrum Brna. Financování: - po výběru bytu následuje podpis rezervační smlouvy a úhrada rezervačního poplatku, který se započítává do kupní ceny. U bytů 1+kk činí rezervační poplatek 250.000 Kč, u bytů 2+kk 500.000 Kč. Zbývající část kupní ceny je řešena až v návaznosti na dokončení projektu a kolaudaci a podpis kupní smlouvy. Harmonogram: - dokončení a kolaudace 2. čtvrtletí 2028. Pionýrská 15 je bydlením pro ty, kteří chtějí mít Brno skutečně na dosah - a zároveň hledají komorní novostavbu s kvalitním standardem a dlouhodobou hodnotou. Kompletní nabídku bytů, ceny, půdorysy a technické standardy naleznete na oficiálních stránkách projektu Pionýrská 15.

Prodej bytu 1+kk 31,5m2 a balkonem 5,4m2 Nabízíme vám bydlení v novém komorním rezidenčním projektu Pionýrská 15, který vzniká na výjimečném místě v Brně, pouhé dvě minuty chůze od Lužáneckého parku. Projekt nabídne pouze 16 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk a jeden exkluzivní střešní byt 4+kk. Bytové jednotky se nacházejí ve 2. až 7. nadzemním podlaží, přičemž vybrané jednotky disponují balkonem nebo terasou. Architektonický návrh studia PLUS MINUS NULA spojuje současnou městskou architekturu s funkčními dispozicemi a vysokým standardem bydlení. Zde se jedná o bytovou jednotku č. 6B - v 6. NP s balkonem o velikosti 5,4m2 - 31,5 m2 podlahové plochy s S - J orientací, která disponuje krásným výhledem. Technické vybavení: - byty budou vybaveny podlahovým vytápěním, rekuperací, klimatizačními jednotkami přímého chlazení a venkovními hliníkovými žaluziemi. Standard zahrnuje lepené vinylové podlahy, keramické obklady a dlažby v koupelnách a WC, sádrové omítky a dřevěné interiérové dveře s obložkovými zárubněmi. Dům bude vybaven osobním výtahem obsluhujícím všechna podlaží. PENB - B. Povinné příslušenství k bytu, které je nutno dokoupit dle vlastního výběru klienta: - sklepní kóje o výměře cca 2,6-8 m², cena 100.000 Kč/m² Volitelné příslušenství: - parkovací stání v zakladači za 800.000 Kč vč. DPH Lokalita: - je jednou z hlavních předností projektu. Lužánecký park i zastávka MHD Pionýrská jsou přibližně 2 minuty chůze od domu. V pěší dostupnosti se nachází také Mendelova univerzita, Moravské náměstí a samotné centrum Brna. Financování: - po výběru bytu následuje podpis rezervační smlouvy a úhrada rezervačního poplatku, který se započítává do kupní ceny. U bytů 1+kk činí rezervační poplatek 250.000 Kč, u bytů 2+kk 500.000 Kč. Zbývající část kupní ceny je řešena až v návaznosti na dokončení projektu a kolaudaci a podpis kupní smlouvy. Harmonogram: - dokončení a kolaudace 2. čtvrtletí 2028. Pionýrská 15 je bydlením pro ty, kteří chtějí mít Brno skutečně na dosah - a zároveň hledají komorní novostavbu s kvalitním standardem a dlouhodobou hodnotou. Kompletní nabídku bytů, ceny, půdorysy a technické standardy naleznete na oficiálních stránkách projektu Pionýrská 15.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 66,2 m² ( na základě prohlášení vlastníka) na ulici Pionýrská v Brně. Nabídka spojuje nadstandardní prostor, promyšlené vybavení a výjimečnou polohu přímo naproti parku Lužánky. Interiér byl řešen s důrazem na funkčnost a efektivní využití každého místa. Výraznou předností je nový nábytek v kuchyni a obývacím pokoji navržený a vyrobený na míru, který zůstává součástí prodeje. Nový majitel tak získá sladěné a prakticky zařízené bydlení s velkým množstvím úložných prostor. Dispozici tvoří samostatná kuchyň s jídelní částí, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta a prostorná předsíň. V kuchyni byly nově provedeny rozvody vody a odpadů. Díky jeho stavu a vybavení je okamžitě připravený k nastěhování bez nutnosti dalších zásadních investic. Mimořádně silnou stránkou nabídky je samotná adresa. Stačí přejít ulici a ocitnete se v parku Lužánky - jednom z nejoblíbenějších míst v Brně pro odpočinek, sport i trávení volného času. Současně zůstáváte v širším centru města, s výborným spojením MHD a veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Byt představuje komfortní městské bydlení pro ty, kteří nechtějí volit mezi dostupností centra a zelení. Na Pionýrské získávají obojí doslova před domem. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt, který poskytuje všechny výhody moderního bydlení, vhodný právě pro Vás. Za účelem prohlídky kontaktujte makléře. Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

Nabízíme prodej bytu 2+kk, ul. Sportovní, Brno. Byt o CP 63 m2 (+ 4,7 m2 balkon) se nachází ve 2. patře novostavby domu s výtahem. Byt má moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem a digestoř). Obývací pokoj s orientací do klidného vnitrobloku s balkonem a klimatizací. Koupelna s vanou, WC zvlášť. Prostorná předsíň. K bytu náleží parkovací stání v garáži domu. Byt vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Byt je v současné době užíván nájemcem a bude uvolněn v průběhu října až listopadu 2026. Jedná se tak o zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro zájemce o vlastní bydlení. Pro investory nabízí nemovitost možnost pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu a převzít současného nájemce, bez nutnosti hledání nového. Zároveň je možné po uvolnění byt využít pro vlastní bydlení. Nemovitost tak představuje flexibilní řešení s možností okamžitého investičního využití nebo budoucího vlastního bydlení.

Nabízíme prodej bytu 2+kk, ul. Sportovní, Brno. Byt o CP 63 m2 se nachází ve 4. patře novostavby domu s výtahem. Byt má moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem a digestoř). Obývací pokoj s orientací do klidného vnitrobloku s balkonem a klimatizací. Koupelna s vanou, WC zvlášť. Prostorná předsíň. K bytu náleží sklepní kóje. Byt vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Byt je v současné době užíván nájemcem a bude uvolněn v průběhu října až listopadu 2026. Jedná se tak o zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro zájemce o vlastní bydlení. Pro investory nabízí nemovitost možnost pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu a převzít současného nájemce, bez nutnosti hledání nového. Zároveň je možné po uvolnění byt využít pro vlastní bydlení. Nemovitost tak představuje flexibilní řešení s možností okamžitého investičního využití nebo budoucího vlastního bydlení.

Novostavba bytu 1+kk s balkonem a sklepem, ulice Reissigova, Brno-Ponava V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o výměře 34,4 m² s balkonem 2 m², ve 3.NP, který se nachází v novostavbě z roku 2021 v oblíbené lokalitě Brno-Ponava, na adrese Reissigova. Byt je vhodný jako startovací bydlení i jako zajímavá investice k pronájmu. Pro investora navíc nabízí zajímavou možnost: současní majitelé jsou připraveni po prodeji byt dále užívat jako nájemníci přibližně 1,5 roku, což může zajistit plynulý výnos bez nutnosti hledat nového nájemce. Interiér je vybaven kuchyňskou linkou zn.Oresi, elektrickou troubou, indukční varnou deskou a myčkou. Na podlaze je položen vinyl, okno je osazeno venkovními elektricky ovládanými žaluziemi. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti cca 2 m², umístěná přímo na stejném podlaží. Sklepní kóje je společnou částí domu ve výhradním užívání k tomuto bytu a není zahrnuta ve výměře bytu. Další výhodou jsou nízké měsíční náklady. Dle evidenčního listu činí předpis 2 616 Kč měsíčně, zálohy na elektřinu jsou přibližně 1 000 Kč měsíčně. Poslední vyúčtování skončilo přeplatkem 3 786 Kč. Energetická náročnost budovy je PENB B. Ponava nabízí kombinaci městského života, zeleně, sportu a kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete park Lužánky, nejstarší veřejný park v Česku, s dětskými hřišti, prostorem pro sport a odpočinek. V blízkosti se nachází také Městský plavecký stadion Lužánky a další sportovní areály. Velkou výhodou je rovněž NC Královo Pole, kde je více než 90 obchodů, restaurací a služeb, hypermarket Tesco, lékárna, drogerie i sportovní a volnočasové zázemí. Díky dobrému napojení na MHD je lokalita pohodlně dostupná do centra i dalších částí Brna. V širším okolí fungují tramvajové, trolejbusové i autobusové linky, včetně spojení přes zastávku Klusáčkova a směrem k NC Královo Pole. Byt představuje velmi zajímavou kombinaci novostavby, nízkých provozních nákladů, balkonu, sklepa a atraktivní městské lokality. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte nové bydlení a líbí se Vám městská část Ponava? Rozhodli jste se pro investiční nemovitost v širším centru města Brna? Právě v této lukrativní lokalitě nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 s komorou a dvěma sklepy. Celková plocha jednotky i s příslušenstvím je 60 m2, nachází se v šestém NP cihlového bytového domu stojícího na ul. Šumavská. Byt je v původním stavu, vyklizený a připravený na rekonstrukci/modernizaci. Byt je rohový, okno kuchyně je orientováno do ul. Šumavská okna obou pokojů jsou orientovány do vnitrobloku tvořeného ul. Klatovská. Rozloha bytu, jeho členění a všechny místnosti poskytují dostatek prostoru pro Vaše pohodlí. Tento byt je ideální pro menší rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají útulné bydlení na prestižní adrese. Byt lze využít i jako investiční příležitost s možností dlouhodobého či krátkodobého pronájmu. K bytu náleží 2 sklepní kóje o velkorysém rozměru celkem 9 m2, které poskytují dostatečný úložný prostor. V domě je možné využít výtah. Parkování je možné na ulici. Městská část Ponava je prestižní čtvrtí s bohatou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete vše, co ke spokojenému žití potřebujete - zastávku MHD, obchody, služby. V blízkosti se nachází plavecký areál Lužánky, základní, střední i vysoké školy, obchodní centra, Městské divadlo Brno, lékařská zařízení i sportovní areály. Tato lokalita nabízí jedinečnou kombinaci bydlení v klidném místě s vynikající dostupností do centra města. Společnost Swiss Life Select a.s. Vám nabízí i profesionální poradenství při zpracování hypotéky na míru, včetně nezávislého porovnání nabídek finančních institucí. Díky našim exkluzivním podmínkám a dlouholetým zkušenostem s trhem můžete mít jistotu, že pro Vás najdeme to nejlepší financování a pomůžeme vyřídit všechny potřebné náležitosti. Pokud hledáte byt ve vyhledávané lokalitě s veškerým komfortem, tato nabídka je pro vás ideální a neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám poskytneme další informace a přivítáme Vás na osobní prohlídce! Prohlídky budou probíhat v termínu od 31.8.2026. Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.

Výjimečný byt téměř v centru Brna, a přitom v klidné části města plné zeleně hned v sousedství rozlehlého městského parku Lužánky. Hlavní výhodou bytu je jeho umístění v suterénu domu s přímým vstupem z obytné části na společnou zahradu v vnitrobloku domu o výměře cca 165 m2. Zahrada je ostatními spoluvlastníky domu využívána minimálně a nabízí tak téměř komfort vlastní zahrady a oázu klidu, kterou jinde v Brně nenajdete. Moderní, nadstandardní bydlení v bytě 1+1 (2+kk) ul. Střední, městská část Ponava, Brno. Celková podlahová plocha bytu je 38 m2. Byt je k dispozici částečně zařízený. Byt je vytápěn vlastním plynovým, kombinovaným kondenzačním kotlem Viessmann Vitodens 222-W, podlahové vytápění v celém bytě. O stále čerstvý vzduch, stabilní teplotu a tím snížené náklady se v bytě stará instalovaná rekuperace. Nízké měsíční náklady na bydlení. Předepsaná měsíční zálohová platba pro r. 2026 je 1.706,- Kč (fond oprav, správa domu, studená voda, společná elektřina ap.) Elektřina dle vlastní spotřeby a aktuálních cen cca 7.000 Kč/rok, plyn rovněž podle vlastní spotřeby a aktuálních cen cca 15.000 Kč/rok Možnost financování hypotečním úvěrem. Byt je volný ihned Městská část Ponava je výjimečná lokalita, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a přitom téměř v centru Brna. Lokalita přímo vybízí k procházkám, venčení mazlíčků i sportovnímu využití. V blízkosti se nacházejí nákupní centra Tesco, Kaufland. Nedaleko je zastávka MHD (TRAM, BUS) Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení i jako vhodná investice na další pronájem. Pro více informací volejte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jak si představujete ideální městské bydlení? Já takto…Ráno káva na lodžii. V prostorné obytné části s moderní, plně vybavenou kuchyní si připravíte něco dobrého. A když přijde čas na práci? Nemusíte hledat místo u jídelního stolu. Máte zde připravený praktický pracovní kout. A večer? Čas na relax. Pohodlně se usadíte na sedačce, pustíte si oblíbený film nebo se v křesle začtete do oblíbené knihy. Pak na vás čeká útulná ložnice, která má i další pracovní prostor a šatnu. A co když jeden z vás chce ještě pracovat nebo sledovat film a druhý už odpočívat? Zatáhnete dveře, a můžete v klidu spát. Kam s kabáty, botami nebo sezónními věcmi? V předsíni máte promyšlený vstupní prostor s dostatkem úložného místa. Vlastnosti bytu: Dispozice: 2+kk se šatnou a technickou místností Podlaží: 2. NP s výtahem Byt se nachází v rezidenci Ponavia ve 2. patře Vybavení: předokenní venkovní žaluzie na manuální ovládání, dřevěné podlahy v obytné části, plně vybavená kuchyňská linka spotřebiči ( indukční varná deska, digestoř, myčka, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem), předsíňová skříň a stěna, pracovní kout a možnost ponechání i ostatního nábytku včetně pračky a sušičky. Lodžie: vstup z obytné části i z ložnice - ideální pro ranní kávu i večerní relax Parkování Nebaví vás každý večer ztrácet čas hledáním parkování v okolí? Nemusíte. K bytu si můžete koupit i vlastní vnitřní parkovací stání. Cena je 800 000,- Kč. Proč si tento byt zamilujete? Chytře řešená koupelna a toaleta - jsou samostatné a mají dva vstupy, jeden z ložnice a druhý z chodby. Dostatek úložného prostoru - k dispozici je praktická šatna i technická místnost. Soukromí pro každého - dispozice bytu nabízí dostatek prostoru a pohodlí pro všechny členy domácnosti. Orientační výměry v m²: 31,6 obytný pokoj s kuch.koutem 9,7 ložnice 4,1 předsíň 3,7 koupena 1,9 WC 2,6 šatna 2,5 technická místnost 6,1 lodžie Celková plocha 62,2 m² (podlahová plocha bytu: 56,1 + lodžie 6,1 ) Bytový dům a lokalita Vyjdete z domu a jste v Lužáneckém parku. V blízkém okolí najdete kavárny, restaurace, supermarket, sportovní centrum i zastávky MHD. Do centra Brna se dostanete pohodlně pěšky nebo tramvají. Ráda vám ukážu všechny jeho přednosti i možnosti, které nabízí. Zavolejte mi a domluvte si svůj termín prohlídky. Těším se na setkání s vámi. Prohlídkový den je ve čtvrtek 27.8. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jsou byty, které nabídnou jen prostor. A pak jsou byty, které mají atmosféru, charakter a potenciál stát se skutečným domovem. Přesně takový je tento elegantní mezonetový byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 98 m², který se nachází v krásném secesním domě v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit - Ponava. Interiér byl navržen s důrazem na kvalitu, funkčnost i nadčasový design. Dominantou bytu je světlý obytný prostor propojený s kuchyní, kde se nachází kuchyňská linka a vestavěný nábytek vyrobený na míru podle návrhu architekta. Každý detail byl promyšlen tak, aby vzniklo příjemné a harmonické místo pro každodenní život. Obě ložnice jsou orientovány do klidného vnitrobloku na severozápad, což zajišťuje příjemné klima i ničím nerušený spánek. Z hlavní ložnice je přímý vstup na balkón, který nabízí ideální místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo chvíle odpočinku v naprostém soukromí. Skutečně výjimečným benefitem je možnost vybudování střešní terasy, která může z tohoto bytu vytvořit unikátní bydlení s vlastním venkovním prostorem přímo nad střechami města. Hlavní přednosti bytu: mezonetový byt 3+kk celková plocha 98 m² sklep o velikosti 6 m² vlastní garáž ve vnitrobloku balkón přístupný z ložnice možnost vybudování střešní terasy kuchyňská linka a vestavěný nábytek na míru od architekta výtah reprezentativní secesní dům bezpečnostní vstup do domu na číselný kód Lokalita, která patří mezi nejlepší v Brně Ponava je lokalita, kterou si lidé vybírají pro její jedinečnou kombinaci městského života a klidného bydlení. Během několika minut se dostanete do historického centra Brna, zároveň máte na dosah parky, kavárny, restaurace, školy, školky, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Výborné dopravní spojení i blízkost všech služeb dělají z této adresy ideální místo pro každodenní život. Tento byt není jen místem k bydlení. Je to domov s neopakovatelnou atmosférou, kvalitním architektonickým zpracováním a velkým potenciálem do budoucna. Díky vlastní garáži, prostornému sklepu, možnosti střešní terasy a výjimečné lokalitě představuje také velmi zajímavou investici. Přijďte se přesvědčit osobně. Ráda vám tento jedinečný byt představím při soukromé prohlídce.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk a přibližné podlahové ploše 39,7 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického domu s výtahem v klidné jednosměrné ulici Ptašínského v Brně. Byt i celý dům prošly před několika lety generální rekonstrukcí, díky čemuž je nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání nebo jako stabilní investice. Dispozice a vybavení bytu: Hlavní obytný pokoj je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči - myčkou, troubou, indukční varnou deskou a malou lednicí. Součástí bytu je vstupní chodba, koupelna s toaletou a praktická komora, ve které je umístěn bojler pro ohřev vody a přípojky pro automatickou pračku. Koupelna je vybavena umyvadlem se skříňkou, zrcadlem, topným žebříkem, závěsným WC a sprchovým koutem. Vytápění bytu zajišťuje elektrické podlahové topení. Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Lokalita: Dům se nachází v širším centru Brna, přesto v klidné jednosměrné ulici. V bezprostřední blízkosti je dětské hřiště a kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek a nákupního centra. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností služeb. Aktuální pronájem a investiční potenciál: Byt je v současnosti pronajatý spolehlivému nájemci, který má zájem v nájemním vztahu pokračovat. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak zejména jako investice Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ‌

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný staroměstský byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 128 m² v osobním vlastnictví. Byt je situovaný na prestižní adrese Pionýrská 11 v Brně, přímo naproti parku Lužánky - jedné z nejžádanějších lokalit širšího centra města. Součástí nabídky je také prostorný sklep o velikosti 10 m². Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a nabízí jedinečnou atmosféru klasického městského bydlení s velkorysými místnostmi, vysokými stropy a originální dispozici. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité bydlení, zároveň však poskytuje skvělou příležitost pro modernizaci interiéru dle vlastních představ. Dominantou bytu je prostorný rohový obývací pokoj se třemi okny, díky kterým je interiér krásně prosvětlený po celý den. Atmosféru místnosti doplňuje původní zaslepený krb, který podtrhuje charakter městského bydlení a nabízí možnost citlivého designového využití. Dispozici dále tvoří menší ložnice, další pokoj ve tvaru L, samostatná kuchyně a příslušenství. Velkorysá podlahová plocha nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i možnost vytvoření reprezentativního městského bytu s pracovnou či pokojem pro hosty. Velkým benefitem této nabídky je samotná lokalita Pionýrská, která dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější adresy v Brně. Park Lužánky se nachází doslova přes ulici a nabízí ideální místo pro relaxaci, sport, procházky či volnočasové aktivity. Lokalita zároveň disponuje kompletní občanskou vybaveností, kavárnami, restauracemi, školami, obchody i výbornou dostupností do centra města pěšky či MHD. Díky kombinaci zeleně a městského života jde o mimořádně atraktivní místo pro bydlení. Pro více informací mě kontaktujte na níže uvedený kontakt.

Nabízíme Prodej zajímavého bytu 2+kk o celkové podlahové ploše 42 m2 v 1 patře cihlového domu na ulici Štefánikova Brno Královo Pole. Na fotkách chybí nová plastová okna. Hlavní pokoj má šikovné rozdělení nikou. Bytový dům je proveden formou pavlačového bydlení. Byt je několik let po kompletní rekonstrukci. Byt se nachází nedaleko centra s dobrou dostupností MHD. Možnost využít parkování ve dvoře za příplatek družstvu. V současné době je byt pronajatý spolehlivému nájemci který může v rámci investice v nájmu pokračovat. Vážní zájemci volejte kterýkoliv den.

TATO NEMOVITOST JE V SOUČASNÉ DOBĚ REZERVOVÁNA. Hledáte útulné bydlení v Brně, které má styl, kvalitní provedení a nízké náklady? Pak by vás mohl zaujmout tento světlý a moderně vybavený byt 1+kk o velikosti 39,3 m², orientovaný na západ, který se nachází v 5. patře novostavby s výtahem na ulici Střední - v rámci vyhledávaného projektu Ponava City, jednoho z nejprestižnějších míst k bydlení v Brně. V projektu se dnes již prakticky nic neprodává, což jen potvrzuje jeho mimořádnou atraktivitu. Byt po dohodě může být kompletně vybaven. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vestavěné skříně v předsíni i koupelně a venkovní žaluzie na elektrické ovládání. V koupelně je sprchový kout, pračka a sušička, které je možné spolu s dalším vybavením (např. postel apod.) po dohodě odkoupit. Vše zánovní a v perfektním stavu, stejně jako celý dům zkolaudovaný v roce 2022. V případě dohody je pravděpodobné, že k bytu bude možné pronajmout také parkovací stání v podzemní garáži za 2 000 Kč měsíčně včetně DPH, bez nutnosti vyúčtování. Pohodlné a bezpečné parkování přímo v domě výrazně zvyšuje komfort bydlení. Náklady na bydlení (pro 2 osoby): Služby (včetně vody a topení) : 2.862,- Kč / měsíc Elektřina: 1.300 Kč, - / měsíc Nízké měsíční náklady a moderní úsporné technologie zaručují pohodlné a ekonomické bydlení. Dům stojí v klidné části Brna, část Královo Pole s výbornou dostupností do centra i na MHD. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i parky pro volnočasové aktivity. Lokalita je oblíbená jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo jako investiční nemovitost. Stačí se nastěhovat - o zbytek už je postaráno. Pro více informací nebo domluvu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Financování lze zajistit prostřednictvím našeho finančního specialisty. Termín předání je plánován na léto 2026! Dispozice: předsíň: 7,2 m², koupelna: 4,9 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,6 m², příčky: 2,6 m², sklep: 3,4 m². Celková plocha: 39,3 m² + sklep 3,4 m². Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.