Venda de apartamentos , Nezvalova

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 56 m², který se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem na ulici Nezvalova v Brně - Lesné. Celková plocha 56 m² zahrnuje podlahovou plochu bytu 50 m², balkon o výměře 4 m² a zděnou sklepní kóji o velikosti 2 m². Jednou z největších předností bytu je balkon s krásným výhledem na centrum Brna a jeho dominantu - hrad Špilberk. Výhled na město v kombinaci s okolní vzrostlou zelení vytváří příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Dispoziční řešení a stav bytu - byt je dispozičně řešen jako 2+1 se samostatnou kuchyní a dvěma obytnými pokoji. Praktickým benefitem je oddělená koupelna a samostatné WC. Dispozice tak nabízí funkční uspořádání prostoru s oddělenou obytnou a kuchyňskou částí. Nemovitost se nachází v původním, avšak funkčním stavu. Novému majiteli tak nabízí možnost rekonstrukce a modernizace interiéru podle vlastních požadavků, představ a finančních možností. Technické informace a parametry: - dispozice bytu: 2+1 - podlahová plocha bytu: 50 m² - balkon: 4 m² s výhledem na centrum Brna a hrad Špilberk - zděná sklepní kóje: 2 m² - nízké měsíční náklady - ústřední vytápění - výtah v domě - oddělená koupelna a samostatné WC - energetická náročnost budovy: třída B - velmi úsporná - byt je volný ihned Lokalita - Lesná - byt se nachází v brněnské městské části Lesná, na ulici Nezvalova. V okolí je k dispozici základní občanská vybavenost a zastávky městské hromadné dopravy. Výhodou je dobrá dostupnost do centra Brna. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení s možností modernizace podle vlastních představ, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Prohlídka je možná kdykoliv dle domluvy. V případě Vašeho zájmu Vám rádi zdarma pomůžeme vybrat to nejlepší financováním na trhu pro Vaši nemovitost, dle vašich požadavků a možností. Pro více informací prosím kontaktujte makléře. Budeme se na Vás těšit na prohlídce.

# Prodej bytu 2+1, 56 m² s balkonem, Brno - Lesná, ul. Nezvalova **Zelený výhled, skvělá lokalita a možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ.** Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m² s prostorným balkonem, který se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem v oblíbené brněnské části Lesná, na ulici Nezvalova. Jednou z největších předností bytu je příjemný výhled z balkonu do vzrostlé zeleně. Dům je obklopen zelení, která této lokalitě dodává klidnou atmosféru a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Lesná dlouhodobě patří mezi vyhledávané brněnské lokality díky spojení přírody, občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra města. **Byt s potenciálem podle vašich představ** Byt je v původním, ale funkčním stavu. Novému majiteli tak nabízí možnost modernizace a úpravy interiéru podle vlastního vkusu, potřeb a finančních možností. Může se stát příjemným domovem pro jednotlivce či pár, stejně jako zajímavou investiční příležitostí k následnému pronájmu. Praktická dispozice 2+1 poskytuje oddělenou obytnou a kuchyňskou část. Velkým benefitem je také balkon orientovaný do zeleně, který nabízí prostor pro ranní kávu, odpočinek i chvíle klidu. **Hlavní přednosti nemovitosti:** - Dispozice 2+1 a podlahová plocha 56 m² - Prostorný balkon s výhledem do vzrostlé zeleně - 2. patro bytového domu s výtahem - Původní, funkční stav - ideální příležitost k rekonstrukci - Elektroinstalace v mědi, 220 V - Plyn a obecní vodovod - Energetická třída budovy B - velmi úsporná - Byt je volný ihned **Lesná - bydlení v zeleni s městem na dosah** Brněnská Lesná je oblíbená pro množství zeleně, klidnější charakter a široké možnosti každodenního vyžití. V okolí najdete obchody, školy, zdravotnická zařízení, sportoviště i další potřebné služby. Výhodou je také dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou a pohodlné spojení s centrem Brna. V blízkosti se nachází také konečná zastávka MHD. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají byt v kvalitní lokalitě a chtějí si jeho budoucí podobu vytvořit podle sebe, případně hledají nemovitost s investičním potenciálem. **Zaujala vás tato nabídka?** Rád vám byt osobně představím a zodpovím vaše dotazy. Kontaktujte mě a domluvte si termín prohlídky. *Potřebujete financování? S vyřízením hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme. Zprostředkování financování nabízíme zdarma.*