Продажби на апартаменти в близост до метростанцията "Vysočanská"

Nově nabízíme k prodeji investičně velice zajímavý a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného cihlového domu s výtahem na atraktivní adrese v Praze 8 - Libni, přímo na náměstí Dr. Václava Holého. K bytu náleží sklep o velikosti přibližně 3 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Byt je vyklizený, v původním stavu a je připraven ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí ideální příležitost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ, případně nemovitost upravit za účelem následného pronájmu či dalšího investičního využití. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru pro její modernizaci. Obě hlavní místnosti nabízejí příjemný výhled do zeleně přilehlého parku. Díky orientaci směrem do náměstí působí byt světlým, vzdušným a příjemným dojmem. Zajímavým a dnes již poměrně neobvyklým prvkem interiéru je také původní krb, který může být při rekonstrukci zachována a stát se výrazným designovým prvkem budoucího interiéru. Samotný dům je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Disponuje reprezentativními společnými prostory a novým moderním výtahem. Velkou výhodou je rovněž klidný vnitroblok určený pouze rezidentům domu, který poskytuje příjemné zázemí mimo ruch města. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 2 500 Kč + elektřina a plyn dle skutečné spotřeby. Náměstí Dr. Václava Holého patří mezi příjemné a vyhledávané části Libně. Samotné náměstí tvoří klidovou zónu s minimem automobilové dopravy, parkovou úpravou, lavičkami a vzrostlými stromy. V bezprostředním okolí se nachází například Libeňský zámeček nebo Divadlo pod Palmovkou. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení nedaleké Thomayerovy sady, park podél Rokytky, cyklostezky i možnost příjemných procházek směrem k břehům Vltavy. Lokalita zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází množství obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických zařízení i dalších služeb potřebných pro pohodlný každodenní život. Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Divadlo pod Palmovkou se nachází přibližně dvě minuty chůze od domu a ke stanici metra B Palmovka se lze pohodlně dostat během několika minut. Do centra Prahy se tak dostanete přibližně za 10 až 15 minut. Díky atraktivní poloze, nízkým provozním nákladům a především možnosti kompletní rekonstrukce podle vlastního návrhu představuje byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem následného pronájmu. Spojení klidného prostředí přímo u parku s výbornou dostupností centra a dynamicky se rozvíjející lokalitou Palmovky dává této nemovitosti zajímavý potenciál i do budoucna. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Komorní a rezidenční bytový projekt U Gymplu - Praha 9, Prosek, ulice Žitenická. V roce 2017 vznikl architektonicky velice zajímavý a svou polohou, na pomezí Střížkova a Proseka, velice atraktivní komplex čtyř nízkopodlažních polyfunkčních domů, které jsou vzájemně propojeny podzemními garážemi a tvoří tak jeden celek. A právě v tomto projektu nabízíme k prodeji prostorný byt s dispozicí 4+kk - 131m2, dvěma lodžiemi - 9,3m2, terasou - 11,3m2, se dvěma garážovými parkovacími místy a dvěma sklepy. Bytová jednotka se nachází zcela samostatně na třetím nadzemním podlaží čtyřpatrového domu a má severovýchodní orientaci. K dispozici tak máte prostorný obývací pokoj s na míru vybaveným a zařízeným kuchyňským koutem (37,5m2), tři ložnice (14,5m2; 20,5m2 a 27,5m2), předsíň (12,5m2) a dále dvě koupelny a již zmíněné dvě lodžie a terasu, všechny s výhledem do klidné části a zejména okolní zeleně. Kvalitní plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou, velkoformátová okna s francouzskými dveřmi a rekuperací vzduchu, podlahové konvektory. Kamerový systém v domě a v garážích, vlastní wallbox u jednoho z parkovacích stání, sklepy, jako samostatné zděné místnosti, vjezd do objektu přes závoru na čip či kód. To všechno jsou parametry, jenž z této nemovitosti dělají kvalitní moderní bydlení i pro náročnější klienty. V neposlední řadě je potřeba zmínit lokalitu - docházková vzdálenost na metro trasa C (Prosek, Střížkov), rychlé napojení na městský okruh či dálnici D8, poliklinika Prosek, větší či menší obchody, mateřské i základní školy a sportoviště, ale zejména park a zeleň v celém okolí domu. Byt může být také zajímavou investiční příležitostí, neboť je tvořen ze dvou původně plánovaných jednotek 2+kk. Již při výstavbě došlo současnou, a tedy i první majitelkou k požadavku na jejich sloučení, nicméně v katastru nemovitostí jsou vedeny původní dvě bytové jednotky, a tak pouze jednoduchou stavební investicí lze současnou dispozici rozdělit a získat tak původně plánovaná 2+kk (61m2 a 70m2). Pro bližší informace, zaslání půdorysu, či domluvení prohlídky, mě, prosím, kontaktujte.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 68m s prostornou zasklenou lodžií o velikosti 7 m2, situovaný v 1. nadzemním podlaží (přízemí) revitalizovaného panelového domu v ulici Kytlická. Byt nabízí komfortní rodinné bydlení s neprůchozími pokoji a dostatkem úložných prostor. K bytu náleží komora umístěná na stejném podlaží a sklepní kóje v suterénu domu, které poskytují další cenný úložný prostor. V roce 2009 prošel byt kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí byla také kompletní výměna elektroinstalace. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelna s vanou a přípojkou na pračku, samostatná toaleta a vstupní chodba s dostatkem místa pro vestavěné skříně. Rozměry místností: kuchyně (kk) 13m2, obývací pokoj 18 m2, ložnice 12 m2, dětský pokoj 9 m2, předsíň 11 m2, koupelna 4 m2, WC 1 m2, sklep 1 m2, komora 1,5 m2. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálním dálkovým rozvodem, což přispívá k pohodlnému provozu domácnosti. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 6 800 Kč, z čehož příspěvek do fondu oprav představuje 2 559 Kč. Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací zahrnující novou střechu, zateplení a novou fasádu, výměnu stoupaček i kompletní obnovu elektroinstalace ve společných prostorách včetně sklepních prostor. Díky průběžné péči je dům ve velmi dobrém technickém stavu. Nemovitost se nachází v žádané pražské lokalitě Posek, který nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti naleznete mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotní služby, dětská hřiště i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra C Prosek je vzdálena přibližně 10 minut chůze, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. V okolí domu se nacházejí také autobusové zastávky zajišťující rychlé spojení do dalších částí města. Parkování je možné přímo v okolí domu v rámci rezidentních parkovacích zón - modré zóny. PENB: C

Exklusivně Vám nabízíme byt 1+kk o ploše 31m2 s balkonem o ploše 8m2 v 7.NP oblíbeného projektu Nová Harfa v Praze 9 - Vysočany, ul. Podkovářská č.or.1, situován v docházkové vzdálenosti do místních obchodů a nákupního centra Galerie Harfa. Byt se může pochlubit tichou a slunečnou polohou a sestává se z prostorného pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, moderní koupelnou s vanou, WC, pračkou a koupelnovým radiátorem. Jedná se o perfektně dostupnou lokalitu - v bezprostřední blízkosti je zastávka TRAM Kabešova, několik minut od metra B Českomoravská nebo Vysočanská. Nedaleko od projektu nalezneme Kejřův park či park Podviní, cyklostezky, pár minut od OC Harfa/Galerie Fénix, atp., několik obchodů, dětská i sportovní hřiště, služby či restaurace najdeme přímo v projektu, další obchody pak v naproti v nově vzniklém obchodním centru. Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 3% ročně. Jedná se tak zároveň o zajímavou investicí za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 4% ročně.Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

REZERVOVÁNO! Byt 2+kk, v ul. Českomoravská, Praha 9, Libeň, je v osobním vlastnictví a nachází se na rozhraní Libně a Vysočan. Jedná se o nadstandardní byt svými parametry a perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Podlahová plocha bytu je 61,01m2, užitná plocha 58,77m2. K bytu náleží prostorný balkon o velikosti 5,77m2 a v 1PP sklep o velikosti 2,81m2, který je stejně jako byt napojen na PCO (alarm). Byt se nachází v 1. patře (2.NP) bytového domu, jehož architektonický návrh získal významné ocenění. Původně administrativní budova byla citlivou rekonstrukcí přetvořena na bytový dům. Díky tomu má bytový dům dva prostorné vchody, v přízemí komerční prostory a netradičnost společných prostor podtrhují i prosklené výtahy. Vstup do bytu je z pavlače ze severní strany, kam je orientovaná i ložnice a prostorná chodba. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem je naopak orientován na jih. Díky tomu v bytě skvěle funguje křížové větrání a spaní je orientované do klidného vnitrobloku. Za zmínku v tomto bytě rozhodně stojí i vysoká hliníková okna s akustickým útlumem a nadstandardně vysoké stropy. Jedná se o nadstandardně velké 2+kk, jehož hlavní místnost má 30,33m2. Pohodlně se sem vejde i pracovní místo a komfortně přespí i návštěva. Parkování je možné ve vnitrobloku na soukromém pozemku, který vlastní SVJ. Objekt byl kolaudován v roce 2005. Byt nabízí naprosto perfektní občanskou vybavenost a dopravní dostupnost jak do centra, tak i z centra ven. Největší přidaná hodnota tohoto bytu tkví v možnostech dopravy a občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti je stanice metra „B - Českomoravská“, tramvaj, vlakové nádraží Praha-Libeň, OC Galerie Harfa, Lidl, Poliklinika Vysočany, Nákupní centrum Fénix, park Podviní, a další. Samozřejmostí jsou restaurace, kavárny, obchody a ani na koncert, nebo hokej nebudete muset hledat parkování. Dojdete si pěšky. Možnosti, které svými vlastnostmi a svou polohou tento byt nabízí, u jiných nemovitostí jen tak nezískáte. Nemovitost lze bez problému financovat hypotečním úvěrem. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „B“, což kupující ocení nejen při sjednávání úrokové sazby v případě hypotečního úvěru, ale především při ročním zúčtování nákladů na energie. Cena bytové jednotky je 8.450.000,- Kč včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny, provize RK. Byt vřele doporučuji jako startovací bydlení, či investiční příležitost. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám předložím kompletní podklady.

Nabízíme k prodeji byt 3KK o velikosti 80 m² ve 2. patře bytového domu v ulici Heydukova v Praze - Libeň. Byt má klasickou dispozici, dostatek prostoru a působí příjemně díky přirozenému dennímu světlu. Součástí je možnost využívat zahradu ve vnitrobloku, která je společná pro obyvatele domu. Lokalita je velmi praktická - metro je zhruba minutu chůze, takže doprava do centra i dalších částí Prahy je rychlá a bez komplikací. V okolí je běžná občanská vybavenost, obchody, služby i restaurace. Díky své velikosti a uspořádání je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investici, případně bydlení pro studenty. Pokud hledáte prostorný byt na dobrém místě s možností úprav, Heydukova může být dobrá volba. Phương thức thanh toán rất tế nhị ( Výhoda) pro Kupce - Người mua -

Jen několik minut pěšky od metra Vysočanská a zároveň v klidné části u parku Podviní. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 46 m² s balkonem o velikosti 6 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží devítipodlažního cihlového domu zkolaudovaného v roce 2002. Praktickou dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, samostatná ložnice, koupelna s vanou a vstupní část s úložnými prostory. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, je ihned obyvatelný a nevyžaduje rekonstrukci. Dům nabízí výtah, nepřetržitou recepci 24/7 a energetickou náročnost třídy B. K bytu jsou k dispozici dvě parkovací místa v prostoru přístupném přes závoru. Metro Vysočanská, tramvajová zastávka i vlakové nádraží jsou v krátké pěší vzdálenosti, v okolí najdete také OC Fénix, kompletní občanskou vybavenost a park Podviní. Pokud by si nový majitel přál interiér upravit zcela podle svého vkusu nebo získat pocit úplně nového bydlení, můžeme mu nad rámec koupě zajistit návrh interiéru, kompletní vybavení i modernizaci na klíč prostřednictvím ověřených dodavatelů. Rozsah, standard a cena této volitelné služby budou stanoveny individuálně. Byt je připraven k nastěhování ihned.

Nabízíme vám byt 2+kk s balkonem v projektu Nová Harfa ve Vysočanech. Prostorný byt s užitnou plochou 52,72 m² s komorou (1,44 m²) a balkonem je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Byt se nachází na 6. nadzemním podlaží, je plně vybaven a okamžitě připraven k užívání či pronájmu. Dispozice bytu: vstupní chodba (6,45 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně spotřebičů (20,56 m²), ložnice (13,26 m²), koupelna s vanou, WC a pračkou (5,69 m²), komora (1,44 m²), balkon (5,32 m²). Jedná se o moderní městské bydlení. V docházkové vzdálenosti jsou škola / školka, obchodní centra, zdravotnické zařízení, kavárny, plavecký bazén s mořskou vodou, cyklostezka i přírodní park Rokytka nebo městský park Podkovářská s dětským hřištěm. Skvělou dostupnost MHD poskytují zastávky autobusu, vlaku i tramvaje. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nový mezonetový byt o výměře 81,7 m² s vlastní terasou, situovaný v ulici Zenklova v Praze 8. Byt vznikl v rámci kvalitní půdní vestavby v kompletně revitalizovaném bytovém domě. Nejde o běžné 2+kk. Díky nadstandardní ploše, rozdělení do dvou podlaží a velkorysým místnostem nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, práci z domova i úložné zázemí. Dispozice zároveň poskytuje potenciál k budoucí úpravě na 3+kk a vytvoření dalšího samostatného pokoje. Ve spodním podlaží se nachází vstupní hala, koupelna s toaletou a prostorná ložnice. Horní patro tvoří světlý obývací prostor s přípravou pro kuchyňský kout, druhou toaletou a vstupem na terasu. Byt je orientován na jihozápad a díky velkým oknům působí příjemně světlým a vzdušným dojmem. Terasa směřující do otevřeného vnitrobloku nabízí výhled přes střechy okolních domů a příjemné místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo odpočinek s knihou. Byt se prodává nevybavený a po instalaci kuchyňské linky je připraven k nastěhování. S návrhem a realizací kuchyně vám rádi pomůžeme. Vizualizace v inzerátu slouží pouze pro inspiraci. Součástí vybavení je klimatizace, rekuperace, elektrické podlahové vytápění LARX, vinylové podlahy, sanita Laufen, zařizovací předměty Jika, obklady Rako v betonovém designu a plastová okna s izolačními trojskly. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K bytu náleží sklepní kóje. Tramvajová zastávka se nachází přímo u domu, stanice metra Palmovka je vzdálena přibližně deset minut chůze. V okolí najdete park Pod Korábem, Thomayerovy sady i cyklostezku vedoucí směrem do Tróji. Přijďte se osobně přesvědčit o prostoru, světle a atmosféře tohoto výjimečného mezonetu. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nový byt 4+kk o podlahové ploše 111,7 m², který lze díky své dispozici snadno upravit na 5+kk. Byt se nachází ve 4. NP rezidenčního projektu MALLARD v Horní Hrdlořezské ulici na Praze 9. Největší předností bytu je bezesporu mimořádně prostorná terasa o ploše 90,8 m², která obklopuje byt ze tří stran a nabízí orientaci na východ, jih a západ. Terasa poskytuje krásné výhledy do klidného okolí a zeleně a díky své velikosti nabízí široké možnosti využití - od relaxace a posezení s přáteli až po vytvoření vlastního venkovního prostoru pro každodenní odpočinek. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 40,3 m². Velkým benefitem je také přímý vstup na terasu ze všech místností, díky čemuž je interiér přirozeně propojen s venkovním prostorem a byt působí velmi vzdušně a otevřeně. MALLARD vzniká na pomezí Jarova a Hrdlořez, v klidnější části Prahy 9 s výrazným podílem zeleně v okolí. Projekt nabídne celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Součástí bytů jsou venkovní prostory v podobě balkonů, teras nebo předzahrádek, které rozšiřují obytnou část bytu o prostor pro posezení a každodenní pobyt venku. Projekt je navržený kolem myšlenky chráněnějšího rezidenčního prostředí mezi městem a zelení. Nejde přitom o bydlení na okraji Prahy. Hrdlořezy přímo navazují na Jarov a Žižkov, zatímco směrem na druhou stranu se otevírá zelený pás podél Rokytky, její meandry, cyklostezky a přírodní park Smetanka. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale doma už nepotřebují být uprostřed jejího největšího ruchu. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost širšího Jarova, Hrdlořez a Malešic. Okolí nabízí obchody, služby, školy i sportovní možnosti a zároveň přístup k rozsáhlejším rekreačním trasám podél Rokytky. Pro pěší a cyklisty je právě zelený koridor Rokytky jednou z hlavních výhod této části Prahy. Kupní cena se hradí postupně. Při koupi se platí pouze 10 % ceny bytu, zbývajících 90 % až při dokončení projektu, které je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Tento způsob financování umožňuje rozložit hlavní část kupní ceny až do doby, kdy bude byt dokončený. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání a sklepní kóji. Ceny parkovacích stání začínají od 600 000 Kč. Projekt má platné stavební povolení. Pro více informací o konkrétním bytě, půdorysu, aktuální nabídce parkovacích míst nebo podmínkách koupě nás kontaktujte. Rádi vám zašleme kompletní podklady a domluvíme osobní konzultaci.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt s balkonem, který se nachází v novějším rezidenčním domě v atraktivní lokalitě Prahy 9, v bezprostřední blízkosti O2 areny, stanice metra Českomoravská a obchodního centra Galerie Harfa. rámci kompletní rekonstrukce byl byt upraven ve vyšším standardu oproti původnímu provedení projektu. Byly položeny nové podlahy a dlažby, vybudována zcela nová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC a osazeny nové interiérové dveře včetně moderního kování. Interiér dále doplňují nové sádrokartonové podhledy s integrovaným nepřímým LED osvětlením s možností změny barev, nová kuchyňská linka s kompletní sadou vestavěných spotřebičů a moderní černé elektrické zásuvky a vypínače v celém bytě. Výraznou předností je nadstandardní výška stropů 3,6 m, která interiéru dodává vzdušnost a výjimečný pocit prostoru. Byt nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému užívání. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. V současné době je byt pronajímán za 27 000 Kč měsíčně.Koupi nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízíme Vám ke koupi dispozičně velmi dobře řešený byt o dispozici 2+kk a výměře užitné plochy 55 m2, s prostornou lodžií o výměře 8 m2. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží v domě - starší novostavbě z roku 2007. Jedná se o dům z velmi kvalitního developerského projektu. Součástí ceny je prostorné parkovací stání v suterénu domu. Předpis měsíčních plateb pro rok 2026: - Dlouhodobá záloha - příspěvek na správu domu a pozemku (fond oprav) fond měsíc 486,61 Kč - Dětské hřiště - údržba, revize záloha měsíc 2,03 Kč - Elektrická energie společné prostory záloha měsíc 115,35 Kč - Náklady na rozúčtování (SV, TV a ÚT) záloha měsíc 41,69 Kč - Náklady společenství záloha měsíc 62,25 Kč - Odměny statutárního orgánu záloha měsíc 93,71 Kč - Odvoz komunálního odpadu záloha měsíc 166,25 Kč - Ostraha záloha měsíc 371,84 Kč - Pojištění nemovitosti záloha měsíc 38,76 Kč - Poplatek za správu záloha měsíc 193,78 Kč - Provoz garáže záloha měsíc 216,44 Kč - Revize, servis - TZB (technické zařízení budovy) záloha měsíc 77,06 Kč - Teplá voda - příprava (ohřev TV) záloha měsíc 625,31 Kč - Údržba domu záloha měsíc 123,29 Kč - Údržba zeleně záloha měsíc 15,41 Kč - Úklid garáže záloha měsíc 26,37 Kč - Úklid společných prostor v domě záloha měsíc 109,74 Kč - Úklid vnější, údržba okolí domu záloha měsíc 19,15 Kč - Vedení účetnictví záloha měsíc 39,11 Kč - Vodné stočné - SV záloha měsíc 873,76 Kč - Vytápění - ÚT záloha měsíc 1 019,46 Kč Celkem: 4 717 Kč/měs. Energetická náročnost budovy (PENB) je B tj. velmi úsporná. PENB třídy B označuje velmi úspornou budovu. Na sedmistupňové škále průkazu energetické náročnosti budov (A až G) jde o druhý nejlepší možný výsledek. Budova v této kategorii má velmi nízké provozní náklady na energie a splňuje moderní stavební standardy pro nízkoenergetické domy. Vynikající dopravní dostupnost a občanská vybavenost lokality: Zastávka tramvají Podkovářská, zastávka MHD Vinice Hrdlořezy a Metro B - Kolbenova 5 min. chůzí od domu, vlakové nádraží Praha-Libeň do 10 min., Jesle - mateřská škola Dětský klub Zelený Čtyřlístek, Střední odborná škola uměleckořemeslná, s.r.o., Nákupní Centrum Fénix Vysočanská, krásná příroda - pěší chůzí od domu Meandry řeky Rokytky, přičemž mezi lety 2008 - 2019 proběhla revitalizace velké části toku Rokytky, kdy vybetonovaná koryta nahradil přirozenější meandrující tok. Takto tekoucí říčka pozitivně ovlivňuje i růst zeleně v okolí a zmírňuje projevy extrémních teplot v letním období. Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rychle a ZDARMA zařídím.

Klid, les za domem přitom ale v Praze s metrem v docházkové vzdálenosti. Byt o ploše 50 m² a dispozici 2+1 se nachází v klidné části Prahy hned vedle Milíčovského lesa. Z oken je díky jejich nadstandardní velikosti hodně světla a na metro se dostanete pěšky. Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: 50 m² Podlaží: 3. ze 4 Vlastnictví: osobní Dům: panelový, byt má zděné jádro Komora na patře Sklepní kóje Byt má dvě obytné místnosti, kuchyň, koupelnu se zděným jádrem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu. Přesné výměry najdete v plánku v galerii. Na patře je ještě komora, která patří k bytu a další úložný prostor je ve sklepní kóji. Dům je zateplený, prošel rekonstrukcí a má plastová okna. Výtah tu není. Byt je v současném stavu obyvatelný. Pokud si ho nový majitel bude chtít časem předělat podle sebe, nemusí všechno řešit hned před nastěhováním. Milíčovský les je prakticky za domem. Na procházku, běh nebo kolo tak nemusíte nikam přejíždět. Na metro Háje se dostanete pohodlně pěšky, případně autobusem. V okolí jsou obchody, škola a služby pro běžný každodenní provoz. Budu se těšit na prohlídce.

Na základě výhradního zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 1+kk na ulici Novovysočanská na Praze 9. Byt má podlahovou plochu 34m2 + 8m2 zasklenou lodžii a nachází se ve 2. patře, 4 poschoďového cihlového domu s výtahem. U domu zastávka autobusu. Zastávka stanice metra Palmovka cca 1,5 km. V současné době je byt pronajat.

Moderní atypický světlý byt. Skvělá poloha v širším centru Prahy. 5 min. pěší chůzí do obchodního centra Galerie Harfa a 10 min. na metro B stanice Českomoravská a stejně tak do O2 arény. Velká variabilita vnitřního uspořádání, možné změny dispozice. K bytu je možno dokoupit za 1,5 mil. Kč i samostatnou garáž (viz foto), která je rovněž jednotkou ve vlastnictví. Garáž má nadstandardní velikost (25m2) a je vybavena elektrickou zásuvkou. Kompletní bezbariérový přístup až k bytu. Dispozice bytu jsou 3+1 + jídelní hala. Podlahová plocha je 93,8m2. V domě je funkční recepce. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají bydlení s veškerou občanskou vybaveností a rychlou dostupností centra Prahy. Navíc je v blízkosti rozsáhlý park Podviní. Zvlášť atraktivní může být pro starší pár, který by místo již namáhavého bydlení v rodinném domě chtěl přijít do Prahy, do zcela bezbariérového domu se skvělou polohou pro klidné bydlení bez starostí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízím k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví, umístěný ve 2. patře cihlového domu v atraktivní části Prahy 8 - Libeň. Oddělená kuchyň s kompletní sadou spotřebičů pro pohodlné vaření mimo spací část. Samostatná komora přímo v bytě a nadstandardně velká sklepní kóje (5 m²). Vlastní plynový kotel pro ohřev vody a vytápění. Bezstarostný start pro investora - byt je v současnosti pronajat spolehlivým nájemníkům (smlouva na dobu určitou). Lze převzít stávající nájemní vztah a generovat zisk ihned od koupě. Pražská Libeň prochází dynamickým rozvojem, což garantuje stabilní růst investiční hodnoty. Stanice metra Palmovka je v pohodlné docházkové vzdálenosti. Veškeré zázemí máte doslova u nosu - supermarket Albert je přímo naproti domu, v okolí najdete skvělé restaurace i kavárny. Rád vám poskytnu podrobnější informace a domluvím s vámi termín prohlídky. Neváhejte mě kontaktovat.

Prostorný byt 4+1 s lodžií v oblíbené lokalitě Praha 9 - Střížkov | 72,86 m² Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 72,86 m², situovaný ve 3. patře zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Teplická 272/36, Praha 9 - Střížkov. Byt je v původním stavu a představuje skvělou příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice. Dispozice bytu nabízí čtyři samostatné pokoje o velikostech: 15,94 m² 13,06 m² 10,07 m² 7,03 m² K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 6,10 m² a komora o velikosti 2,51 m². Obě se nacházejí na společné chodbě, jsou však určeny pouze pro tento byt. Dům je zateplený, má plastová okna a je udržovaný. Měsíční náklady činí 3 537 Kč. Velkou předností je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. Stanice metra C - Střížkov je vzdálena přibližně 5 minut chůze. V bezprostřední blízkosti se nachází školy, školky, obchody, autobusové zastávky i další služby. Přímo za domem je park s dětským hřištěm a sportovištěm, což ocení zejména rodiny s dětmi. Pokud hledáte byt s výbornou dopravní dostupností, dostatkem prostoru a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Novinka na trhu! Hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí plném zeleně a přitom s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak vás zcela jistě zaujme tento světlý byt 1+kk, 31 m2, OV, který se nachází v 1.NP/z 8.NP revitalizovaného panelového domu v ulici Jetřichovická, Praha 9 - Prosek. Dům je po rekonstrukci a stojí samostatně uprostřed zeleně, stranou od rušných komunikací. Před domem je dostatek parkovacích míst, což je v Praze stále cennější výhoda. Byt 1+ kk, 31 m2 (byt 29 m2 + sklep 2 m2) je po částečné rekonstrukci, nachází se ve zvýšeném 1.NP (parapet okna ve výšce 2m nad terénem). Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň, kde je umístěna šatní skříň i botník. Naproti se nachází samost. WC a koupelna s vanou, umyvadlem se skříňkou a přípojkou na pračku. Jádro je obložené, položeny nové podlahové čtverce. Srdcem bytu je prostorný obytný pokoj se třemi velkými atypickými okny, která byt krásně prosvětlují. Díky promyšlenému uspořádání zde snadno vytvoříte obývací část, jídelní kout i pohodlnou zónu pro odpočinek nebo spaní. Vzhledem k počtu oken i radiátorů je tu i možnost přepažení této místnosti pro vznik samostatné ložnice. Na pokoj navazuje samostatná kuchyň ve tvaru písmene U, která nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Kuchyňská linka byla instalována před 3 lety. Vytápění je řešeno centrálním topením s radiátory a měřiči spotřeby. SVJ pracuje velmi pružně, bezkonkurenční měsíční poplatky za byt komplet 2 431 Kč (topení 601 Kč, teplá voda 25 Kč, ohřev vody 170 Kč, studená voda 75 Kč, elektr. spol. prostor 54 Kč, odpad 116 Kč, úklid domu 29 Kč, fond oprav + správa domu 1361 Kč). Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. V několika minutách chůze se nachází stanice metra "C" - Prosek, zastávky autobusů, supermarkety, restaurace, poliklinika, školy, školky, velká škála sportovních aktivit i další služby. V bezprostředním okolí domu jsou parky, dětská hřiště i oblíbený Park Přátelství s kaskádou vzájemně propojených rybníčků s amfiteátrem a fontánou, který vybízí k procházkám, běhu nebo odpočinku. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár, seniory i investory hledající nemovitost s výbornou pronajímatelností. Kombinace klidného prostředí v zeleni, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra Prahy činí z této nabídky velmi atraktivní příležitost, proto neváhejte si sjednat prohlídku, rádi vám byt osobně představíme. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií, o celkové výměře 77 m², v kompletně revitalizovaném panelovém domě ve vyhledávané lokalitě Praha 9, ul. Pískovcová. Byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Přibližně před 25 lety prošel modernizací, při které bylo vybudováno zděné bytové jádro, instalována kuchyňská linka a vyměněna plastová okna a zrekonstruována koupelna. Ta nabízí komfort vany i samostatného sprchového koutu, samozřejmostí je oddělené WC. Velkou předností bytu je zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo pro odpočinek po celý rok. Zároveň byt nabízí moderní dispozici kuchyně přímo u obývacího pokoje a dvě samostatné neprůchozí ložnice se vstupem z prostorné chodby, ze které je vstup do koupelny i WC. Dům prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, novou střechu včetně nástavby, výměnu stoupaček a rozvodů, modernizaci společných prostor i vstupního vestibulu. Díky tomu jsou budoucí náklady na správu domu minimální. Díky velmi žádané lokalitě představuje byt také výbornou investiční příležitost. O byty v této části Proseku je dlouhodobě vysoký zájem a pronájem zde bývá rychlý a stabilní. Prosek patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy 9. Nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i sportovní vyžití. V bezprostředním okolí se nachází množství zeleně, parků a dětských hřišť. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra C - Prosek, která je v pohodlné docházkové vzdálenosti, stejně jako zastávky autobusů s rychlým spojením do centra města. Pokud hledáte prostorný byt s výbornou dostupností, možností okamžitého bydlení i budoucí modernizace, nebo zajímavou investici v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení, je tato pro Vás ideální.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 69 m² v žádané lokalitě Praha - Prosek. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu a nabízí praktickou dispozici, dostatek prostoru a příjemné podmínky pro pohodlné rodinné bydlení. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a jeho příjemným prvkem je kuchyňská linka vyrobená na míru, která nabízí dostatek úložného prostoru i pracovní plochy. Dispozici dále tvoří prostorný obývací pokoj, ložnice, samostatný pokoj vhodný například jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty, bezbariérově řešená koupelna, oddělené WC a vstupní chodba. K bytu náleží také sklep o výměře 2 m². Prosek nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a dostatek zeleně. V blízkosti se nachází Park Přátelství, Prosecké skály, obchody, školy i služby. Stanice metra C - Prosek a rychlé napojení na městský okruh zajišťují pohodlné spojení s centrem Prahy.