Prodej bytů poblíž metra «Vysočanská»

Již je prodáno více než 80 % všech bytových jednotek. Exkluzivní půdní byt 1,5+kk přímo u metra Palmovka. Nabízíme k prodeji nový byt 1,5+kk o celkové výměře 38,6 m² v rámci exkluzivního developerského projektu PŮDNÍ BYTY METRO PALMOVKA v Praze 8. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží a plánované dokončení projektu je v listopadu 2026. Jedná se o atraktivní půdní bydlení, které spojuje moderní standard novostavby s jedinečnou atmosférou posledního podlaží a krásným výhledem na Prahu. Praktická dispozice 1,5+kk nabízí příjemné a efektivně řešené bydlení pro jednotlivce či pár a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Velkou výhodou projektu je kompletní revitalizace celého bytového domu. V rámci rekonstrukce vznikne nový výtah, dojde k modernizaci společných prostor a dům získá novou fasádu. Budoucí majitel tak získá nový byt v domě, který projde zásadní proměnou a nabídne vyšší komfort bydlení i lepší dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Projekt se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra B Palmovka a zároveň v dosahu tramvajových i autobusových spojů. Díky výborné dopravní dostupnosti se během několika minut pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života, občanské vybavenosti a komfortního bydlení bez nutnosti každodenního využívání automobilu. Pro více informací vám rádi zašleme půdorys, standardy bytu, technický popis domu a aktuální cenové podmínky projektu.

Nabízíme byt o velikosti 63 m² a dispozici 3+kk, který je v současné době veden v katastru nemovitostí jako 2 nebytové prostory. K bytu je vydáno kolaudační rozhodnutí na byt 2+1 a do budoucna je možný převod na byt 3+kk. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve sníženém přízemí cihlového bytového domu v klidné slepé ulici v žádané části Prahy 8, obklopené zelení. Praktické uspořádání nabízí samostatné vstupy do jednotlivých pokojů. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován do vnitrobloku, díky čemuž poskytuje soukromí a klid. Dispozice je vhodná pro vlastní bydlení i pronájem. Vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel, umístěný společně s bojlerem v kuchyni. Do budoucna je možné zvážit změnu vytápění, protože plynová přípojka se nachází přímo nad vstupními dveřmi. Byt byl do letošního roku využíván k bydlení a dlouhodobě pronajímán, takže je možné jej i nyní užívat. Případné úpravy lze provádět postupně podle vlastních představ a finančních možností. Zajímavým potenciálem nemovitosti je také možnost jejího případného rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky, v závislosti na konkrétních stavebních a právních podmínkách. Bytový dům je průběžně udržovaný a v dobrém stavu. Proběhla zde rekonstrukce fasády, střechy a stoupaček. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě a o jeho správu se stará fungující SVJ. Přímo před domem je dostatek parkovacích míst. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Nedaleko se nachází zastávka Kundratka, odkud jsou to na metro Prosek nebo Palmovku pouze dvě zastávky. Pro řidiče je výhodná také dostupnost hlavních dopravních tahů. Nemovitost představuje zajímavou možnost pro startovací či rodinné bydlení i dlouhodobou investici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme převod družstevního podílu spojeného s užíváním bytu 2+kk o ploše 39,1 m² s balkonem 7 m² v dokončovaném rezidenčním projektu Nad Krocínkou III, Praha 9 - Prosek. Byt se nachází v 10. NP a nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem 15,8 m², ložnici 11,3 m², koupelnu 4,7 m², chodbu 4,6 m² a praktickou komoru 2,7 m² přímo v bytě. Velkým benefitem jsou nadstandardní klientské úpravy, klimatizace s venkovní jednotkou, venkovní žaluzie, vinylové podlahy a nadstandardní provedení koupelny. Cena za převod družstevního podílu: 4.524.000,- Kč Anuita: 5.472.000,- Kč Měsíční splátka anuity: cca 30.000,- Kč Po doplacení anuity je dle podmínek družstva možný převod do osobního vlastnictví. Velkou předností je metro C - Prosek v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení do centra Prahy, kompletní občanská vybavenost i dostatek zeleně. Kombinace novostavby, vysokého patra, balkonu, klimatizace a výborné dopravní dostupnosti dělá z bytu zajímavou volbu pro vlastní bydlení i jako investici.

Nabídka bytu s lodžií a komorou v Praze - Proseku na ulici Veltruská. Bezbariérový přístup, klidná lokalita s občanskou vybaveností a park přímo za domem, to jsou výhody této nabídky. Byt je v družstevním vlastnictví, anuita je splacená, v současné době byly zahájeny úkony pro převod do osobního vlastnictví. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného panelového bytového domu s výtahem. Bytový dům je energeticky úsporný - má energetickou třídu "B". Dispozičně byl před lety byt upraven z 2+1 na 3+1 s neprůchozími pokoji a byl kompletně zrekonstruován. Kuchyně ve tvaru L má tyto spotřebiče: sklokeramická varná desek, elektrická pečící trouba, odsavač par, myčka, lednička s mrazákem. V koupelně se sprchovým koutem a umyvadlem je umístněná i pračka se sušičkou. Vytápění a teplá voda je řešena dálkově. Předmětem prodeje je většina nábytku. Výměry místností: obývák 15 m2, pokoje 10 a 7 m2, kuchyně 10,4 m2, koupelna s oddělenou toaletou 3,6 m2, předsíň 5 m2. Obytný prostor zvětšuje zasklenná lodžie (6,6 m2) s výhledem do parku. Orientace bytu: jiho-východ, byt je tak z větší části dne osluněn. Pro uložení sezónních a úklidových věcí slouží komora (2,8 m2) na chodbě naproti bytu. Měsíční náklady na bydlení: 4.000 Kč (vč. fondu oprav 1.832), + elektřina. Byt je díky občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti do centra vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak pro seniory. V lokalitě se nachází obchod se smíšeným zbožím, pošta, lékárna, mateřská škola, dětská a workoutová hřiště. K odpočinku v přírodě za zvuků tekoucí vody lze využít nedaleký park Přátelství s nejdelší umělou vodní soustavou v Praze. Parkuje se přímo před domem. Hromadná doprava - na autobus (10') navazuje metro trasa C - stanice Prosek. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej prostorného bytu 3kk, který byl v 2022 s velkou precizností, s citem pro design a funkčnost, kompletně rekonstruován. Podlahová plocha 115m2 (užitná 111m2) a možnost vstupu do klidného vnitrobloku, je v polosuterénním bytě příjemným benfitem. ​ ​O zdravé prostředí je postaráno díky decentralizované rekuperaci Blauberg s Wi-Fi ovládáním. Velký důraz se zde kladl také na izolaci podlah, kterými je byt teplovodně vytápěn. Podlahová krytina je třívrstvá dřevěná v pokojích; v předsíni, WC, koupelně je pak keramická dlažba. Zdroj vytápění bytu - elektrokotel, ohřev vody - nový boiler 160l. Okna bytu jsou plastová s trojsklem, opatřená tvrzenou bezpečnostní folií. Elektricky ovládané okenní interiérové rolety zajišťují soukromí. Vstupní dveře do bytu disponují bezpečnostní vložkou tř. 3. ​ ​Obývací pokoj s kuchyňským koutem 43,5m2 - kuchyňská linka s varnou indukční deskou je plnohodnotně vybavena všemi dalšími elektrickými spotřebiči, dřezem Villeroy&Boch a volně stojící lednicí. ​Neprůchozí ložnice 19,31m2 disponuje velkou šatní skříní a důmyslně rozmístěným osvětlením. Druhý neprůchozí pokoj 23,26m2 - vysoká knihovna, šatní skříň 2x. Z tohoto pokoje je vstup na dvorek domu, který lze využívat pro posezení či pěstování bylinek. ​Předsíň 15,1m2 - vestavné úložné skříně, příjemné osvětlení, předsíňová stěna na míru. ​Koupelna 6,3m2 - vana, sprchový kout, umyvadlo s osvíceným zrcadlem. Všechny baterie Hansgrohe, sanita Villeroy&Boch. ​WC 2x. V technické místnosti, se vstupem z koupelny, je umístěný elektrokotel a pračka. ​ ​Měsíční vyúčtování: 4 056Kč (z toho fond oprav 2 296Kč) + elektřina. ​SVJ není zatíženo úvěrem. ​Bytový dům: ​Rekonstrukce 2012 - vestavba podkrovních bytů, s tím spojené položení kompletně nové střechy včetně krovů; rekonstrukce stoupaček a uliční fasády domu. ​ ​Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost jako jsou obchody, školy, poštu, zdravotnická zařízení, restaurace, kavárny a kulturní vyžití například v blízkém Divadle pod Palmovkou. Stanice metra B - Palmovka či tramvajové spoje jsou od adresy bytu ve vzdálenosti 400m. ​ ​PENB: G* (přesný údaj není k dispozici)

Byt 2+1, 50 m2 ve zděném zrekonstruovaném domě v Konšelské ulici, v Praze 8 - Libni. Byt ve výborném stavu je umístěn ve zvýšeném přízemí ve výšce prvního patra (parapety cca 3 m nad zemí) ve zrekonstruovaném domě. Byt má dispozici 2+1 se samostatnými pokoji a kuchyní, s možností úpravy využití jednotlivých místností. K dispozici je samozřejmě předsíň s vestavěnou skříní, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu. Ústřední vytápění z blokové kotelny, centrální ohřev vody za využití domovního tepelného čerpadla, plastová okna, dlažby a plovoucí podlahy. Byt je ve výborném stavu ihned připraven k bydlení. Velkým plusem jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které činí cca 3100 Kč/měs. včetně vytápění, zálohy na spotřebu vody a fondu oprav. Byt je v družstevním vlastnictví a družstvo hospodaří nadstandardně dobře - disponuje příjmy z pronájmu několika bytů a nebytových prostor, pravidelně investuje do oprav a rekonstrukce domu i přilehlého vnitrobloku, který je k dispozici členům družstva pro relaxaci a posezení. Vnitroblok je možné využít také pro parkování. Anuita k bytu je zcela splacena. Ulice Konšelská je velice klidná, jednosměrná, na jedné straně ústící do krásného sportovního areálu Na Korábě a na druhé straně cca 2 min pěší chůzí od tramvaje i metra. Velmi žádaná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Doporučuji osobní prohlídku!

Nabízíme k prodeji světlý, velmi prakticky řešený byt, o dispozici 3+kk s celkovou plochou 61 m² včetně lodžie a komory. Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, aniž byste museli řešit vestavěné skříně, úložné prostory nebo rekonstrukci? Právě jste ho našli. Každý centimetr tohoto bytu byl promyšlen tak, aby poskytoval maximální komfort pro každodenní život. Dominantou interiéru je kvalitní nábytek vyrobený na míru v hodnotě přesahující jeden milion korun. Díky němu vzniklo velké množství praktických úložných prostor, aniž by byt působil stísněně. Naopak - celý interiér působí vzdušně, čistě a nadčasově. Srdcem domova je otevřený obývací pokoj plynule navazující na velkoryse řešenou kuchyň. Stejná péče byla věnována i ostatním částem bytu, které nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i každodenní život. Velkou předností je také samotná lokalita. Klidná ulice Habartická na Praze 9 - Střížkov nabízí vše, co od moderního bydlení očekáváte. V pěší dostupnosti najdete mateřské, základní i střední školy, obchody, restaurace, lékaře, sportoviště i další služby. Stanice metra C Střížkov je vzdálena jen několik minut chůze a přímo před domem se nachází velké parkoviště, které usnadní každodenní parkování. Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu, bydlení pro pár nebo zajímavou investiční příležitost, tento byt nabízí promyšlený design, praktičnost i výbornou dostupnost na jednom místě. Koupi této nemovitosti mohu doporučit. Rád vám zodpovím případné dotazy a také Vás přivítám na nezávazné prohlídce bytu. Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením a zajištěním exkluzivních podmínek Vám také rád pomohu. V případě více vážných zájemců o tuto nemovitost může dojít k jednání o ceně.

Představujeme vám velkoryse řešený byt 3+kk o vnitřní ploše 91 m² s prostorným balkonem (21 m²), situovaný s jižní orientací přímo do zeleně soukromého hektarového lesoparku v unikátním rezidenčním areálu HARMONIA (Praha 9). Byt je zkolaudovaný a ihned připravený k nastěhování. Perfektní dispozice a maximální komfort Byt byl navržen s důrazem na soukromí celé rodiny a praktické zónování: Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, francouzskými okny a přímým vstupem na velkou jižní balkon (21 m²) s neopakovatelným výhledem do korun stromů. Hlavní ložnice s vlastní en-suite koupelnou (sprcha, toaleta). Druhá samostatná koupelna s vanou. Samostatná toaleta a praktická komora / šatna přímo v bytě. Prémiové standardy a technologie Podlahy & Dveře: Kvalitní dřevěné podlahy a nadstandardní interiérové dveře s výškou 210 cm. Klimatický komfort: Úsporné podlahové vytápění a rekuperace vzduchu pro zdravé vnitřní mikroklima. Přípravy: Kompletní příprava pro klimatizaci a předokenní žaluzie. Energetická úspornost: Nízké měsíční provozní náklady. Areál HARMONIA: Život v soukromém resortu 1 hektar soukromého lesoparku určený výhradně pro rezidenty (venkovní fitness, pétanque, relaxační zóny). Privátní wellness & fitness zóna (sauna, posilovna) s pohodlnou rezervací přes mobilní aplikaci. Uzavřený a bezpečný areál s kamerovým systémem a čipovým přístupem. Jedinečné družstevní financování - Snadná cesta k vlastnímu bydlení Nemovitost je nabízena formou družstevního vlastnictví, což přináší zásadní finanční flexibilitu: Anuita: 9 358 837 Kč (splácí se měsíčně formou nájmu se splatností až na 35 let). Vlastní zdroje: 9 491 163,-Kč K bytu dále náleží tři parkovací stání a jedná sklepní koje, vše samozřejmě v ceně. Prohlídky možné i o víkendu. Budeme se těšit na osobní setkání v tomto úchvatném projektu.

Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt o dispozici 3+kk v oblíbené lokalitě Praha 3 - Žižkov. Byt se nachází v širším centru Prahy s výbornou dopravní dostupností, přibližně 15 minut jízdy tramvají od Václavského náměstí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti zásadních dalších investic. Rekonstrukcí prošel také samotný bytový dům, který má novou fasádu a zateplení. Byt je situován ve 2. patře bytového domu bez výtahu. K dispozici jsou také společné prostory vhodné například pro uložení kočárků či jízdních kol. Parkování je možné v ulici přímo před domem. K bytu náleží balkon o velikosti přibližně 2 m², přístupný přímo z ložnice, a sklepní kóje o velikosti cca 2 m². Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. V domě je dostupné optické internetové připojení. Díky praktické dispozici, světlosti, rekonstrukci a výborné dostupnosti do centra je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. PS: NESTOJÍM O SPOLUPRÁCI S REALITNÍMI MAKLÉŘI

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o výměře 79 m² s balkonem 8 m², situovaný ve 3. NP moderního rezidenčního projektu SUOMI Hloubětín v ulici Saarinenova. Byt nabízí velmi dobře řešenou dispozici, kvalitní vybavení, nadstandardní množství úložných prostor a příjemný výhled do zeleně. Součástí prodeje je také sklepní kóje a velké garážové parkovací stání. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta, praktická úložná komora, vstupní chodba a předsíň. Balkon o ploše 8 m² je přístupný z obývacího pokoje i z jedné z ložnic a nabízí příjemné místo pro posezení, odpočinek nebo pěstování rostlin. Zároveň poskytuje příjemný výhled do okolní zeleně. Celý byt je navržen s důrazem na praktičnost. Vestavěný nábytek vyrobený na míru nabízí velké množství úložných prostor, díky kterým zůstává interiér vzdušný a uklizený. Kuchyňská linka od renomovaného výrobce Sykora je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči Siemens a Bosch. Komfort bydlení dále zvyšují dálkově ovládané předokenní žaluzie na všech oknech, které umožňují pohodlnou regulaci světla, teploty a soukromí. Součástí kupní ceny je velké garážové parkovací stání a sklepní kóje. Kupující tak získává kompletní zázemí pro pohodlné bydlení bez nutnosti další investice do parkování nebo skladovacích prostor. Budova má energetickou náročnost ve třídě A - mimořádně úsporná, což přispívá k příznivým provozním nákladům. Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou, která pomáhá snižovat spotřebu elektrické energie ve společných prostorách domu a v bytě. Měsíční poplatky za služby činí 6 698 Kč. Elektřinu a internet si hradí vlastník samostatně. SUOMI Hloubětín - moderní bydlení u Rokytky Projekt SUOMI Hloubětín nabízí příjemnou kombinaci moderního městského bydlení, zeleně a možností aktivního trávení volného času. Jednou z hlavních předností tohoto bytu je klidné prostředí a výhled do zeleně. Přímo za domem vede cyklostezka podél Rokytky, která je ideální pro cyklistiku, běh, procházky nebo další volnočasové aktivity. V okolí se nachází také několik dětských hřišť. Výborná dopravní dostupnost Tramvajová zastávka Vozovna Hloubětín je přibližně 3 minuty chůze od domu. Metro B - Kolbenova je dostupné během několika minut tramvají, případně pěšky. V blízkosti se nachází také stanice metra Hloubětín. Pro nákupy, služby a volný čas jsou dobře dostupné Galerie Harfa, Centrum Fénix a O2 arena. Možnost prodeje s následným nájmem: Pro zájemce nabízíme také možnost koupě bytu s následným nájmem. Po dohodě můžeme v bytě po předem sjednanou dobu zůstat jako nájemci a pravidelně hradit nájemné.

Luxusní byt 3+1, 76 m², Podvinný Mlýn, Praha 9 V zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusní, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o velikosti 76 m² ve 3. patře udržovaného bytového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Podvinný Mlýn, Praha 9. Byt nikdy nebyl pronajímán a nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt má velmi dobře řešenou dispozici se samostatnou kuchyní s jídelnou, obývacím pokojem, ložnicí a dalším pokojem. K bytu náleží prostorná zasklená lodžie o velikosti téměř 7 m² a sklep o ploše 4,6 m². Kuchyně je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči - vestavěnou troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a myčkou nádobí. Interiér dále nabízí kvalitní materiály, posuvné dveře a venkovní předokenní rolety. V koupelně, kuchyni a dalších funkčních místnostech je použita velkoformátová dlažba. V ložnici se nachází dřevěná podlaha, zatímco v ostatních obytných částech je kvalitní laminátová podlaha. Byt je možné po dohodě zakoupit včetně stávajícího nábytku, což umožňuje pohodlné okamžité nastěhování bez nutnosti dalšího zařizování. V sousední budově je možnost pronájmu vnitřního parkovacího stání za 2 200 Kč měsíčně. Lokalita Podvinný Mlýn nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti zeleně a výborné dostupnosti do centra Prahy. V okolí se nachází park Podviní, Rokytka, cyklostezka, obchody, školy, školky a další občanská vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje metro B a tramvajové spojení. Bytová jednotka v osobním vlastnictví a lze tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám ke koupi zdarma pomůžeme zařídit a to za těch nejlepších tržních podmínek.

Zrekonstruovaný byt 2+kk na Proseku s výbornou dostupností do centra Hledáte příjemné bydlení v Praze, které nabízí klid, zeleň i pohodlné spojení do centra? Tento zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 41 m² se nachází ve 2. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 9 - Prosek. Díky praktické dispozici, příjemnému interiéru a kompletní občanské vybavenosti v okolí je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Po vstupu do bytu vás přivítá světlý a vzdušný interiér s nadčasovým provedením. Obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i jídelní část. Moderní kuchyňská linka Oresi je vybavena vestavěnou troubou, nerezovým dřezem a prostornou pracovní plochou. Velké okno přivádí do místnosti dostatek denního světla a zároveň nabízí příjemný výhled do zeleně. Ložnice poskytuje klidné zázemí pro odpočinek a díky praktickému uspořádání ji lze pohodlně vybavit postelí, šatní skříní i dalším nábytkem. Světlá dřevěná podlaha, bílé stěny a neutrální tóny dodávají celému bytu čistý a nadčasový vzhled. Velkou praktickou výhodou je samostatná komora, která nabízí vítaný úložný prostor. Koupelna je oddělená a vybavená sprchovým koutem, samostatné WC pak přispívá ke komfortu každodenního provozu domácnosti. Lokalita, která vám usnadní každodenní život Prosek je vyhledávaný především díky kombinaci dobré dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem, stanice metra je v pohodlné docházkové vzdálenosti a cesta na Muzeum trvá přibližně 16 minut. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlné každodenní fungování - potraviny, supermarket, lékárnu, školu, školku, restaurace i park. Nemusíte tak za běžnými nákupy a službami cestovat přes celou Prahu a zároveň máte centrum města rychle na dosah. Dům prošel revitalizací a byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad a zástav, což umožňuje jeho bezproblémový převod na nového majitele. Pokud hledáte byt, do kterého se můžete bez dalších velkých investic nastěhovat a zároveň chcete mít Prahu pohodlně na dosah, může být tato nabídka právě pro vás. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Ráda vám byt osobně představím.

Byly použity VIZUALIZACE. Prodej skutečně nadstandardní 2+kk v nízkoenergetické novostavby (PENB A) na Praze 9 - Smržových. Byt v 6. NP nabízí 56,3 m² vnitřní plochy a velkorysý balkon 12,5 m². Interiér prošel klientskými změnami v hodnotě cca 200 000 Kč - vinylová podlaha v elegantním vzoru rybí kosti, dekor dřevo, designové dveře, francouzská okna, venkovní stínění (rolety), kompletní příprava na klimatizaci, vše bude smart home, i zapuštěné osvětlení. V ceně je již zahrnuta kuchyňská linka a sklepní kóje. K bytu náleží garážové stání za 672 000 Kč nad rámec kupní ceny. Tady ale nekupujete jen krásný nový byt. Pouhé 2 minuty od domu začíná nádherný park s rybníkem, dětským hřištěm a spoustou prostoru pro relaxaci, přesto máte metro B a tramvaj jen pár minut chůze. Výhodou je možnost převzetí schválené hypotéky s úrokem 4,79 % a fixací na 3 roky. Dokončení srpen/září 2026. Skvělá příležitost získat hotovou novostavbu v příjemné části Prahy, bez několikaletého čekání na výstavbu.

Prodej nového družstevního bytu 2+kk (55,4 m²) s balkonem o velikosti 6,6 m² (celkem 62 m²), umístěného ve 2. nadzemním podlaží moderní rezidence Nad Krocínkou v ulici Návarovská, Praha 9 - Prosek. Vyhledávaná lokalita pouhých 5 minut chůze od stanice metra C - Prosek, kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí a výborné spojení do centra Prahy. Financování / kalkulace: • Cena za převod družstevního podílu: 4.190.000 Kč • Anuita: 5.382.834 Kč (splácená formou měsíčních splátek po předání bytu) • Úroková sazba anuity: 4,78 % (fixace do 30. 11. 2028) Během splácení lze 2× ročně provést mimořádnou splátku a snížit tak budoucí měsíční zatížení. Anuita se hradí přímo družstvu bez posuzování příjmů a bonity, což z tohoto bytu dělá dostupnější cestu k vlastnímu bydlení i pro zájemce, kteří by na klasickou hypotéku nedosáhli. Byt je možné podnajímat, případně jej kdykoliv převést na nového zájemce, což přináší vysokou flexibilitu a umožňuje rychlou realizaci prodeje bez nutnosti čekat na převod do osobního vlastnictví. Standard bytu V ceně je byt s: • kompletně vybavenou nadstandardní koupelnou • vinylovou podlahovou krytinou v obytných místnostech • interiérovými dveřmi Sapelli včetně obložek • přípravou na kuchyňskou linku a pračku • protipožárními vstupními dveřmi • kvalitními vícekomorovými okny (trojsklo) s přípravou na žaluzie/rolety v ostění • Led osvětlení • součástí bytu je také komora (1,7 m²). Garážové stání: K bytu náleží jedno garážové stání v 1. podzemním podlaží, které není zahrnuto v ceně. Lokalita: Rezidence Nad Krocínkou se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 9 - Prosek, která nabízí kompletní občanskou vybavenost doslova na dosah. Jen přibližně 5 minut pěší chůze od domu se nachází stanice metra C - Prosek, díky které se pohodlně dostanete do centra města během několika minut. V bezprostředním okolí najdete obchodní centrum, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, poštu, banky i širokou nabídku služeb. Samozřejmostí jsou mateřské a základní školy, dětská hřiště i sportovní areály, což z lokality činí ideální místo jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici. Milovníci aktivního životního stylu ocení také množství zeleně, parků a cyklostezek v okolí, stejně jako rychlé napojení na Městský okruh a dálnici D8, které zajišťuje pohodlnou dopravu autem po celé Praze i mimo ni. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu - díky družstevnímu financování není nutné hradit celou cenu okamžitě a platbu lze rozložit v čase. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte manažera nabídky.

Prodej prostorného a světlého bytu o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 76 m² s lodžií, který se nachází v šestém patře sedmipatrového panelového domu v ulici Matějkova, Praha 9 Libeň. Na patře se nacházejí pouze dva byty, což přispívá k většímu klidu a soukromí. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň prakticky řešené úložné prostory. Přímo v bytě se nachází komora a další úložný prostor poskytuje sklep. Příjemným bonusem je lodžie, která nabízí místo k posezení a odpočinku. Kuchyně je orientována na sever, zatímco ostatní pokoje směřují na jih, díky čemuž jsou obytné místnosti příjemně světlé a slunné. Interiér disponuje zděným bytovým jádrem, koupelnou s vanou a samostatným WC. V celé jednotce jsou plastová okna a vstup je opatřen bezpečnostními dveřmi. Dům prošel revitalizací a je vybaven novým výtahem. Velkou předností je také lokalita s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností. Nedaleko se nachází Galerie Harfa a O2 arena, v okolí jsou obchody, restaurace, školy, služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Nemovitost představuje zajímavou nabídku pro zájemce, kteří hledají prostorné 3+1 s lodžií, komorou a sklepem v oblíbené části Prahy 9, s veškerým potřebným zázemím na dosah. Možnost jednání o ceně pro vážné zájemce!

Hledáte byt bez nutnosti dalších investic, připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu? Navíc s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a pohodlným parkováním přímo u domu? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 64,17 m² v oblíbeném rezidenčním projektu Na Zelené Harfě. Součástí bytu je balkon o výměře 6,31 m², sklepní kóje (3,34 m²) a možnost parkování na venkovním parkovišti určeném výhradně pro rezidenty domu. Vjezd na parkoviště je umožněn pouze registrovaným vozidlům. Byt se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem. Interiér bytu prošel kompletní renovací. Byly položeny nové vinylové podlahy, instalována moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, zrekonstruována koupelna, provedeny nové štuky stěn a instalováno nové osvětlení. Praktické úložné prostory zajišťují prostorné vestavěné skříně v předsíni. Komfort bydlení dále zvyšují hliníková okna s výbornými tepelně i zvukově izolačními vlastnostmi. Vyšší stropy v kombinaci s velkými okny dodávají interiéru příjemnou vzdušnost a zajišťují dostatek denního světla. Dispozice je prakticky řešená. Ze vstupní předsíně (6,23m²) je vstup do všech místností. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,31 m²) a přímým vstupem na balkon. Samostatná ložnice (12,67 m²) poskytuje dostatek soukromí. Koupelna (6,31 m²) je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Orientační plánek bytu je součástí fotodokumentace. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Společenství vlastníků je dobře spravováno, dlouhodobě hospodaří zodpovědně a provozní náklady jsou příznivé. Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investice. Ráda s Vámi proberu také možnosti jeho pronájmu. Lokalita Českomoravská patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 9 díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti domu se nachází obchodní centrum Galerie Harfa, prodejna Lidl i O₂ arena. Jen několik minut chůze od domu se nachází stanice metra B Českomoravská, tramvajové a autobusové zastávky i vlakové nádraží Praha-Libeň. Nedaleko je také stanice metra Vysočanská a obchodní centrum Fénix. Velkou předností lokality je dostatek zeleně. V docházkové vzdálenosti se nacházejí oblíbené parky Podviní a Zahrádky, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i každodenní relaxaci. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce a zodpovím všechny Vaše dotazy. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119446.

Prodej moderního bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s balkonem, sklepem a garážovým stáním o užitné ploše 87 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Spojovací, která byla dokončena v roce 2024. Nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce hledající moderní bydlení ve vysokém standardu s výbornou dopravní dostupností a kompletním zázemím. Byt je připraven k dokončovacím interiérovým úpravám dle přání nového majitele. Součástí bytu je prostorný balkon o velikosti 11 m², který nabízí příjemné místo pro odpočinek. K bytu dále náleží sklep o výměře 3,5 m² a garážové parkovací stání, které jsou součástí kupní ceny a zajišťují komfortní parkování i dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je jeho nadstandardní technické provedení. Interiér nabízí podlahové vytápění, řízené větrání s rekuperací, přípravu na klimatizaci i venkovní elektrické předokenní rolety. Samozřejmostí jsou kvalitní dřevěné podlahy, bezobložkové interiérové dveře se skrytými zárubněmi a moderní architektonické řešení, které podtrhuje celkový vysoký standard bydlení. Dispozice bytu je navržena s důrazem na komfort každodenního života. Dominantou je prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku značky Sykora, kterou je možné po dohodě dokončit podle individuálních představ nového majitele. Ložnice disponuje vlastní šatnou typu walk-in a přímým vstupem na balkon prostřednictvím velkoformátových francouzských posuvných dveří. Koupelna je vybavena vanou i stropní sprchou s kvalitní sanitou a nechybí ani samostatná technická místnost s přípravou na pračku a sušičku. Rezidence Spojovací se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy 9 - Vysočan, která nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je přímo před domem a stanice metra B Palmovka je vzdálena jen několik minut jízdy. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, sportovní areály i množství zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází Galerie Harfa, O2 arena, Wellness Hotel Step nebo park Třešňovka. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního bydlení, vysokého standardu provedení a výborné dostupnosti do centra Prahy. Díky novostavbě z roku 2024 nabízí bydlení bez nutnosti dalších investic a je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investice.

Byt 2+1, OV, Praha 8 - Libeň, ulice Na Rokytce, 68 m2 plocha bytu + 7,5 m2 sklep, vlastnictví včetně podílu na pozemku pod domem, cihlový dům, přízemí, okna do ulice Andrštova, osobní vlastnictví, výtah, velký sklep, koupelna s vanou, samostatné WC, topení na plyn (2 x WAW), teplá vody elektrický boiler, kuchyňská linka, plastová okna, vnitřek domu po revitalizaci, upravené okolí, v místě veškerá dopravní dostupnost, škola, školka, nákupní centrum, Libeňský zámek, cyklotrasa Svatojakubská podél Rokytky. Energetická třída G inzerovaného objektu je uvedena dočasně. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

ID: P040801. Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji byt 3+1 s lodžií, neprůchozími pokoji a hezkým výhledem. Podlahová plocha bytu činí 53,6m2 + lodžie 6,3m2. Bytová jednotka je v původním stavu a ideální k rekonstrukci dle představ nového majitele. Orientace oken na JV (obývací pokoj, kuchyně a lodžie) a SZ (obě ložnice). Dům byl revitalizován (zateplená fasáda, nový výtah, vyměněné stoupačky). V místě je dobrá občanská vybavenost a dopravní obslužnost. Stanice metra Prosek v docházkové vzdálenosti. Je zde obchodní centrum, restaurace a další obchody. V okolí je několik mateřských školek, dětská hřiště, základní škola, gymnázium. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám pomůžeme. Prohlídky jsou možné dle dohody.

Nově nabízíme k prodeji investičně velice zajímavý a světlý byt o dispozici 1+1 (2+kk) a podlahové ploše 48 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře (3.NP) pečlivě udržovaného cihlového domu s výtahem na atraktivní adrese v Praze 8 - Libni, přímo na náměstí Dr. Václava Holého. Díky své velikosti a praktickému uspořádání je byt vhodný také k úpravě na moderní dispozici 2+kk, která může lépe odpovídat současným požadavkům na bydlení i investiční využití. K bytu náleží sklep o velikosti přibližně 3 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Byt je vyklizený, v původním stavu a je připraven ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí ideální příležitost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ, případně nemovitost upravit za účelem následného pronájmu či dalšího investičního využití. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru pro její modernizaci. Obě hlavní místnosti nabízejí příjemný výhled do zeleně přilehlého parku. Díky orientaci směrem do náměstí působí byt světlým, vzdušným a příjemným dojmem. Zajímavým a dnes již poměrně neobvyklým prvkem interiéru je také původní krb, který může být při rekonstrukci zachována a stát se výrazným designovým prvkem budoucího interiéru. Samotný dům je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Disponuje reprezentativními společnými prostory a novým moderním výtahem. Velkou výhodou je rovněž klidný vnitroblok určený pouze rezidentům domu, který poskytuje příjemné zázemí mimo ruch města. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 2 500 Kč + elektřina a plyn dle skutečné spotřeby. Náměstí Dr. Václava Holého patří mezi příjemné a vyhledávané části Libně. Samotné náměstí tvoří klidovou zónu s minimem automobilové dopravy, parkovou úpravou, lavičkami a vzrostlými stromy. V bezprostředním okolí se nachází například Libeňský zámeček nebo Divadlo pod Palmovkou. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení nedaleké Thomayerovy sady, park podél Rokytky, cyklostezky i možnost příjemných procházek směrem k břehům Vltavy. Lokalita zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází množství obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických zařízení i dalších služeb potřebných pro pohodlný každodenní život. Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Divadlo pod Palmovkou se nachází přibližně dvě minuty chůze od domu a ke stanici metra B Palmovka se lze pohodlně dostat během několika minut. Do centra Prahy se tak dostanete přibližně za 10 až 15 minut. Díky atraktivní poloze, nízkým provozním nákladům a především možnosti kompletní rekonstrukce podle vlastního návrhu představuje byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem následného pronájmu. Spojení klidného prostředí přímo u parku s výbornou dostupností centra a dynamicky se rozvíjející lokalitou Palmovky dává této nemovitosti zajímavý potenciál i do budoucna. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.