Aluguel de imóveis comerciais , Spálená

Nabízíme Vám exkluzivní příležitost k podnájmu plně vybavených kanceláří. Kancelářská budova Spálená 51 se nachází přímo v centru Prahy 1. V okolí je dostupná veškerá občanská vybavenost. V těsné blízkosti se nachází centrální uzel MHD, včetně zastávky metra B - Národní třída. Samotné kancelářské prostory se nacházejí v 5. patře (106 m2) a 7. patře (362 m2) celkem disponují velikostí 468 m2 kancelářských ploch a náleží k nim 82 m2 terasy v 7. patře. -Kompletně vystavěné prostory ve vysokém standardu -Přístup 24/7, HVAC, optický internet, otevíratelná okna -Vlastní terasa k jednotce 82 m2 v 7.patře -Kuchyňka plně vybavená -3 zasedací místnosti -Archiv, recepce -Nábytek k dispozici -Vynikající dostupnost (stanice metra B - Národní Třída a tramvaje přímo před budovou) -Veškeré služby a občanská vybavenost v přilehlém okolí budovy Kancelářská plocha celkem = 468 m2 Terasy plocha = 82 m2 Nájemné kanceláře = 340 Kč/m2/měsíc + DPH Nájemné terasy = 160 Kč/m2/měsíc + DPH Servisní poplatky = 150 CZK/m2/měsíc + DPH Parkování v budově Albatros = 5 250 Kč/místo/měsíc + DPH K dispozici ihned, délka podnájmu je k jednání. Více informací rádi poskytneme a prostory Vám představíme na osobní prohlídce.

Hledáte prestižní adresu v centru Prahy? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný multifunkční sál situovaný v administrativní budově Olympic Garden na rohu ulic Vladislavova a Spálená. Prostor má samostatný vstup z atria pasáže. Využití: Prostor je nyní zařízen pro klubové akce, přednášky a kulturní večery. Je velmi vhodný pro vzdělávací instituce, školící centrum, kurzy, firemní semináře a porady, prezentace nebo klubové a společenské akce, pro výukové a školicí aktivity, workshopy nebo jako interní prezentační a tréninková místnost. Část vybavení je možné po dohodě ponechat. Popis prostoru: • celková výměra 145,6 m² • hlavní sál s předsálím • vlastní toalety dámské a pánské a kuchyňka • kolaudováno jako zasedací místnost • vstup přímo z atria pasáže budovy Olympic Garden • vysoké stropy, reprezentativní historický charakter • kapacita 60 osob při kavárenském sezení u stolků • kapacita 100 osob při divadelním uspořádání židlí • klidná poloha bez rušivých vlivů z ulice Lokalita: Budova Olympic Garden je významný funkcionalistický objekt z roku 1923, nacházející se přímo v srdci Prahy 1. Vše potřebné je v docházkové vzdálenosti - Národní třída, Můstek, tramvajová zastávka Lazarská, obchodní i kulturní zázemí. Dopravní spojení: - metro B - Národní třída - tramvajové linky pár minut chůze - možnost parkování v okolních garážových domech Podmínky pronájmu: - nájemné 34 600 Kč + služby 25 560 + DPH / měsíc (služby zahrnují spotřebu elektřiny a vody) - kauce 3 měsíční nájmy vč. služeb - lze pronajmout i neplátcům DPH - minimální délka nájmu: 3 roky NEPLATÍTE PROVIZI. K dispozici dle dohody. Výhody nabídky: - prestižní adresa v centru Prahy - klidný suterénní prostor s vlastním zázemím - ideální pro vzdělávání a firemní využití - přímý vstup z pasáže Olympic Garden - bez provize Prostory podobného typu jsou v Praze 1 dlouhodobě velmi poptávané. Prohlídku rádi domluvíme podle vašich časových možností.

Pronájem reprezentativních kancelářských prostor o celkové ploše 538 m² v prestižním komplexu Olympic Garden, Praha 1 - Spálená. Prostory tvoří 361 m² kancelářské části s kapacitou přibližně 30 pracovních míst v 8 samostatných kancelářích a 176 m² reprezentativní vstupní haly, která je určena výhradně pro využití nájemcem. Nabídka je prezentována v přímém zastoupení majitele. Nájemce neplatí provizi. Kancelářská část o velikosti 361 m² představuje samostatnou jednotku s vlastním zázemím. Dispozičně je řešena prostornou centrální chodbou s možností umístění recepce a dále 8 samostatnými kancelářemi dle půdorysu. Součástí prostoru jsou také 2 kuchyňky a vlastní toalety. K prostorům náleží rovněž prostorná vstupní hala o velikosti 176 m², určená pouze pro nájemce. Díky své reprezentativnosti ji lze využít například jako recepci, showroom, klientskou zónu, čekárnu nebo reprezentativní vstupní část společnosti. Kanceláře se nacházejí v 1. patře kompletně zrekonstruované historické novobarokní budovy se secesními prvky. Interiér si zachovává původní architektonické detaily, vysoké stropy, velká okna, historické dřevěné obložení a zrenovované parketové podlahy. Součástí jsou také zdvojené podlahy. Prostory jsou nabízeny nezařízené a poskytují dostatek flexibility pro úpravy podle potřeb budoucího nájemce. Budova je součástí prestižního komplexu Olympic Garden, který propojuje historickou architekturu s moderní částí a nachází se mezi ulicemi Spálená, Vladislavova a Purkyňova. Součástí komplexu jsou také obchodní prostory, kavárna, restaurace, veřejné pasáže a příjemné moderní atrium. Nájemcům je k dispozici centrální recepce, výtah a přístup do budovy 24/7. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti se nachází stanice metra Národní třída a Můstek, tramvajové zastávky, obchodní centrum Quadrio, restaurace, kavárny, služby a další občanská vybavenost. K dispozici je možnost pronájmu až 5 parkovacích stání, případně více dle aktuální dostupnosti, ve vedlejší budově ve Vladislavově ulici za cenu 6 500 Kč / stání / měsíc + DPH. Nájemné za kancelářskou část: 17 EUR/m²/měsíc + DPH Reprezentativní vstupní hala: zvýhodněné nájemné Celkové měsíční nájemné: cca 187 400 Kč/měsíc + DPH Služby: 130 Kč/m²/měsíc + DPH Energie: dle skutečné spotřeby Požadovaná kauce činí 3 měsíční nájmy včetně služeb a DPH. Minimální doba nájmu je 3 roky. Pronájem je možný pouze registrovanému plátci DPH. K dispozici od 1. listopadu 2026. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tyto výjimečné kancelářské prostory osobně představíme.