Pronájem kanceláře 538 m²

Pronájem reprezentativních kancelářských prostor o celkové ploše 538 m² v prestižním komplexu Olympic Garden, Praha 1 - Spálená. Prostory tvoří 361 m² kancelářské části s kapacitou přibližně 30 pracovních míst v 8 samostatných kancelářích a 176 m² reprezentativní vstupní haly, která je určena výhradně pro využití nájemcem. Nabídka je prezentována v přímém zastoupení majitele. Nájemce neplatí provizi. Kancelářská část o velikosti 361 m² představuje samostatnou jednotku s vlastním zázemím. Dispozičně je řešena prostornou centrální chodbou s možností umístění recepce a dále 8 samostatnými kancelářemi dle půdorysu. Součástí prostoru jsou také 2 kuchyňky a vlastní toalety. K prostorům náleží rovněž prostorná vstupní hala o velikosti 176 m², určená pouze pro nájemce. Díky své reprezentativnosti ji lze využít například jako recepci, showroom, klientskou zónu, čekárnu nebo reprezentativní vstupní část společnosti. Kanceláře se nacházejí v 1. patře kompletně zrekonstruované historické novobarokní budovy se secesními prvky. Interiér si zachovává původní architektonické detaily, vysoké stropy, velká okna, historické dřevěné obložení a zrenovované parketové podlahy. Součástí jsou také zdvojené podlahy. Prostory jsou nabízeny nezařízené a poskytují dostatek flexibility pro úpravy podle potřeb budoucího nájemce. Budova je součástí prestižního komplexu Olympic Garden, který propojuje historickou architekturu s moderní částí a nachází se mezi ulicemi Spálená, Vladislavova a Purkyňova. Součástí komplexu jsou také obchodní prostory, kavárna, restaurace, veřejné pasáže a příjemné moderní atrium. Nájemcům je k dispozici centrální recepce, výtah a přístup do budovy 24/7. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti se nachází stanice metra Národní třída a Můstek, tramvajové zastávky, obchodní centrum Quadrio, restaurace, kavárny, služby a další občanská vybavenost. K dispozici je možnost pronájmu až 5 parkovacích stání, případně více dle aktuální dostupnosti, ve vedlejší budově ve Vladislavově ulici za cenu 6 500 Kč / stání / měsíc + DPH. Nájemné za kancelářskou část: 17 EUR/m²/měsíc + DPH Reprezentativní vstupní hala: zvýhodněné nájemné Celkové měsíční nájemné: cca 187 400 Kč/měsíc + DPH Služby: 130 Kč/m²/měsíc + DPH Energie: dle skutečné spotřeby Požadovaná kauce činí 3 měsíční nájmy včetně služeb a DPH. Minimální doba nájmu je 3 roky. Pronájem je možný pouze registrovanému plátci DPH. K dispozici od 1. listopadu 2026. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tyto výjimečné kancelářské prostory osobně představíme.